 |
| Dự án Dream Home Riverside mở bán khi chưa xây xong móng |
Mặc dù chưa đủ điều kiện để huy động vốn, dự án chưa xây xong móng nhưng Công ty CP Nhà Mơ đã ký hợp đồng nhận giữ chỗ với số tiền đặt cọc 50 triệu/căn, sau đó kí hợp đồng cọc đóng thêm từ 10 đến 15% giá trị căn hộ. Tổng số tiền nhận cọc của khách cho đến thời điểm hiện tại vào khoảng 200-300 triệu đồng/căn.
Tuy nhiên, sau gần 2 năm, hàng trăm khách hàng của dự án này vẫn chưa được ký hợp đồng mua bán căn hộ vì chủ đầu tư chưa xây xong móng.
Khách hàng ‘khóc dở mếu dở’ vì lo mất vốn
Thời gian qua, các khách hàng của dự án Dream Home Riverside đã nhiều lần kéo đến trụ sở của Công ty Nhà Mơ để đòi lại tiền cọc nhưng đến nay chủ đầu tư vẫn tiếp tục hứa hẹn chứ không giải quyết trả lại tiền cọc.
Theo phản ánh của khách hàng, sau thời gian chủ đầu tư chậm trễ tiến độ họ đã tìm hiểu và phát hiện dự án vẫn chưa có Giấy phép xây dựng. Đây là nguyên nhân khiến sau khi mở bán, Dream Home Riverside bị “đắp chiều” cả năm trời không thể triển khai.
Lo sợ mất vốn, thời gian qua nhiều khách hàng đã liên tục rao bán, sang nhượng căn hộ với giá gốc hoặc chấp nhận lỗ 5-10% nhưng không khả quan.
 |
| Sau 2 năm mở bán, đến nay dự án vẫn là bãi đất trống |
Anh N.N.K, mua căn EA 12A cho biết, vì thấy các dự án trước đây của Nhà Mơ đều êm xuôi nên dù biết dự án chưa xây xong móng vẫn quyết định đặt mua. Anh K. đóng cho chủ đầu 25%, tổng là 287 triệu đồng. Tuy nhiên, vì phải chờ đợi quá lâu nên anh K. nhiều lần yêu cầu chủ đầu tư trả tiền cọc và lãi suất hơn 1 năm qua nhưng Công ty Nhà Mơ vẫn chưa giải quyết.
“Tôi ký hợp đồng cọc với công ty là khoảng tháng 2 năm ngoái. Trong hợp đồng ghi là Thời gian dự kiến ký hợp đồng mua bán (xây xong móng) là khoảng tháng 7 đến tháng 8 nhưng đến nay chưa thấy đâu. Chúng tôi kéo lên công ty thì họ nói là đang xin giấy phép xây dựng nên chưa xây được. Tôi đòi trả tiền nhiều lần thì kêu chờ chứ không đưa ra thời hạn chính xác nên rất lo lắng”, anh K. phản ánh.
Trao đổi với PV VietNamNet, đại diện chủ đầu tư là Công ty Nhà Mơ cho biết, dự án hiện đã được phê duyệt cấp giấy phép xây dựng. Dự kiến đến tháng 12/2019 Công ty Cổ phần Nhà Mơ sẽ chính thức ký kết hợp đồng mua bán căn hộ với khách hàng sau gần 2 năm chờ đợi.
“Thời gian qua dự án đúng là có chậm triển khai so với dự kiến nhưng hiện tại công ty đang rất cố gắng để đẩy nhanh tiến độ để kịp thời có giấy phép xây dựng và ký hợp đồng mua bán với khách hàng. Công ty đã có lịch hẹn lấy giấy phép xây dựng và nhất định sẽ làm đúng cam kết trong hợp đồng. Cuối năm nay là có thể tiếp tục triển khai và đảm bảo quyền lợi cho khách hàng”, vị này nói.
Theo Luật sư Trần Đức Phượng (Đoàn luật sư TP.HCM), Luật Kinh doanh bất động sản đã quy định chỉ khi nào dự án làm xong móng và được sự chấp thuận đủ điều kiện bán hàng của Sở Xây dựng, chủ đầu tư mới được bán hàng, huy động vốn.
Tuy nhiên trên thực tế một số chủ đầu tư đã lách luật bằng hình thức đặt cọc, giữ chỗ, đây thực chất là một hình thức huy động vốn trá hình khi dự án chưa đủ điều kiện ký hợp đồng mua bán. Ở một số dự án, số tiền đặt cọc lên đến hàng tỉ đồng, thậm chí bằng 50% giá trị hợp đồng mua bán nhà.
Dù là thỏa thuận dân sự giữa khách hàng và chủ đầu tư nhưng thực tế cho thấy đây là một sự biến tướng, tiềm ẩn nhiều rủi ro.
Do đó, Luật sư Phượng khuyến cáo khách hàng phải tìm hiểu kỹ pháp lý dự án trước khi xuống tiền. Trong trường hợp những dự án chưa có giấy phép xây dựng, chưa xây xong móng, chủ đầu tư chưa đủ điều kiện ký hợp đồng mua bán thì việc ký hợp đồng “đặt cọc”, “giữ chỗ” tiềm ẩn rất nhiều rủi ro đối với khách hàng.
Khánh Hòa
Dự án căn hộ Park Vista ngưng thi công, chủ đầu tư 'lặn mất tăm'
Nhiều khách hàng mua căn hộ tại dự án Park Vista đã cung cấp hồ sơ cho Thanh tra Sở Xây dựng TP.HCM, trong khi đó chủ đầu tư vẫn “lặn mất tăm”.
" alt=""/>Dự án Dream Home Riverside của Công ty Nhà Mơ chậm tiến độ
Không cần dùng các chất tẩy rửa hóa học, không mất quá nhiều thời gian, không phải chà mỏi tay mà vòi hoa sen vẫn sạch sáng bóng như mới. Bí mật nằm trong bài viết này!Trong bài viết này, chúng tôi sẽ gợi ý những mẹo làm sạch vòi hoa sen vô vùng dễ dàng cho bạn để học hỏi và làm theo. Việc giữ cho vòi hoa sen của bạn luôn sạch bong là điều vô cùng thử thách bởi nó là nơi lưu thông dòng nước.
Vòi hoa sen là nơi nước chảy ra, và nó có thể trở thành điểm bẩn nhất trong phòng nếu bạn để nó bị đóng cặn và nấm mốc. Do vậy hãy kiểm tra và nhận thức được khi nào bạn cần làm sạch chúng. Làm sạch vòi hoa sen cũng rất dễ dàng và nhanh chóng, do vậy bạn hoàn toàn không cần lo lắng.
Cách dễ dàng nhất để làm sạch những vòi hoa sen mà không cần dùng đến các chất tẩy rửa hoá học đó là giấm trắng. Vòi sen càng to thì lượng giấm bạn cần càng nhiều, do vậy hãy dự trữ thêm một chút trong trường hợp nếu chẳng may bị thiếu.
Tiếp theo là một chiếc túi nhựa, kích thước của vòi sen sẽ quyết định kích thước của chiếc túi mà bạn cần. Trong một số trường hợp, vòi hoa sen nhỏ thì một chiếc túi như túi zíp miệng đựng thực phẩm là ổn, nhưng cũng có những trường hợp bạn sẽ cần túi to hơn. Bạn cũng sẽ cần đến một sợi dây chun hay bất cứ loại dây gì có thể dùng để buộc chặt mà không lo tuột.
Tất nhiên nhiệm vụ chính của giấm là làm sạch, nhưng sẽ có những ngóc ngách mà bạn buộc cần phải dùng đến tăm để lấy hết cặn bẩn ra, ví dụ như ở những lỗ tia nước chẳng hạn.
Tất nhiên, sẽ chẳng có gì tốt hơn một chiếc bàn chải đánh răng để giúp bạn chà sạch mọi vết bẩn. Không cần phải mua bàn chải mới, một chiếc bàn chải cũ là ổn rồi.
Cho giấm trắng vào túi nylon sau đó nhúng vòi sen vào, dùng dây chun buộc chặt lại và để đó. Hãy đảm bảo rằng toàn bộ phần bị bám bẩn ở vòi hoa sen đã được ngâm ngập trong giấm. Thời gian ngâm có thể khoảng 30 phút hoặc để qua đêm tuỳ theo độ bẩn và cặn nước bám vào vòi.
Sau khi ngâm, bạn dùng bàn chải đánh răng và tăm để làm sạch toàn bộ vòi sen. Lưu ý rằng bạn càng ngâm lâu, bạn càng dễ làm sạch. Dùng vải mềm lau lại, sau đó bắt đầu mở vòi để áp lực nước đẩy hết các cái bẩn do quá trình ngâm bị đẩy vào trong chảy ra ngoài.
Nếu bạn có thể tháo vòi sen ra hoàn toàn, thì việc ngâm vào xô, chậu hoặc thùng sẽ giúp xử lý vết bẩn dễ dàng hơn nhiều.
Trong khi phương pháp trên rất dễ để áp dụng, thì những chiếc vòi hoa sen dưới đây có lẽ sẽ "khó nhằn" hơn để làm sạch.
Ví dụ như một vài vòi sen cỡ lớn, sẽ rất khó có thể tìm được túi đủ lớn để ngâm vòi sen vào giấm và túi. Trong một vài trường hơp, bạn có một vòi hoa sen gắn trực tiếp trên trần nhà. Bạn có thể chọn ngâm từng bộ phậm vài túi chứa giấm hoặc tách chúng và ngâm trong từng chiếc thùng.
Đối với những vòi hoa sen cỡ lớn hơn, bạn có thể chà chúng bằng bàn chải đánh răng và giấm, sau đó tráng lại (mà không cần ngâm chúng với giấm trước). Nhưng nếu bạn có một vòi hoa sen đặc biệt, bạn sẽ muốn tham khảo hướng dẫn từ nhà sản xuất hoặc kiểm tra cuốn hướng dẫn sử dụng. Một số nhà sản xuất có thể sẽ yêu cầu không được sử dụng hóa chất khi làm sạch, hoặc phải tháo dời.
Bất kể vòi hoa sen của bạn là loại nào, hay phương thức làm sạch nào bạn đã chọn, hãy nhớ rằng việc làm sạch thường xuyên và bảo dưỡng sẽ giúp nước chảy đều và mạnh hơn!
(Theo Tri thức trẻ)
" alt=""/>Mẹo làm sạch vòi hoa sen
