Có thể hiểu đất quy hoạch là diện tích đất thuộc quy hoạch, kế hoạch để thực hiện dự án, đường giao thông, công trình công cộng khác hoặc thu hồi vì mục đích quốc phòng, an ninh. Thửa đất khi thuộc trường hợp này chủ yếu sẽ thu hồi theo quy định của pháp luật.

Đất nằm trong quy hoạch sẽ bị hạn chế một số quyền với người sử dụng đất. Do đó, việc kiểm tra xem đất có nằm trong quy hoạch hay không trước khi mua là rất quan trọng.

Hiện nay một trong những cách để biết thửa đất có nằm trong quy hoạch hay không là xin thông tin tại Văn phòng đăng ký đất đai. Người dân có thể khai thác hệ thống thông tin đất đai do Nhà nước cung cấp bằng các phiếu yêu cầu và thực hiện trả phí. Một cách khác là tra cứu thông tin quy hoạch trực tuyến từ hệ thống thông tin quốc gia về đất đai sắp được ra mắt.

Theo Luật Đất đai 2024, Bộ Tài nguyên và Môi trường là cơ quan có trách nhiệm quản lý, vận hành, bảo trì, nâng cấp phần mềm của hệ thống thông tin quốc gia về đất đai.

Cơ quan này tập trung chỉ đạo, đôn đốc, hướng dẫn các địa phương đẩy nhanh tiến độ hoàn thành cơ sở dữ liệu đất đai để đảm bảo tới năm 2025 là sẽ hoàn thành xong cơ sở dữ liệu đất đai tại địa phương để thực hiện tích hợp dữ liệu vào cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai sắp tới.

Về chi phí xem bản đồ kế hoạch sử dụng đất, tại Mục III phụ lục I đính kèm Thông tư 56/2024 do Bộ Tài chính quy định mức chi phí để xem tài liệu như sau.

Để tra cứu bản đồ kế hoạch sử dụng đất kỳ đầu hoặc kỳ cuối đối với cấp huyện thì mức phí là 1 triệu đồng, cấp tỉnh là 2 triệu đồng, cấp quốc gia hoặc bản đồ vùng kinh tế - xã hội mức phí là 4 triệu đồng.

Mức thu này được tính khi xem bản đồ dạng số Vector (không làm giảm chất lượng ảnh), còn nếu là dạng ảnh Raster (geoPDF, PDF, geoTIFF, TIFF, EPS, ECW, JPG thì mức phí là 50% mức thu đối với mảnh bản đồ Vector cùng tỷ lệ.

Đối với bản đồ kế hoạch sử dụng đất hàng năm ở cấp huyện thì mức phí để tra cứu là 1 triệu đồng.

Đối với dữ liệu không gian kế hoạch sử dụng đất kỳ đầu/kỳ cuối ở cấp huyện mức phí là 200.000 đồng, cấp tỉnh là 400.000 đồng, cấp quốc gia và dữ liệu vùng kinh tế - xã hội mức thu phí là 800.000 đồng.

Đối với tra cứu dữ liệu không gian kế hoạch sử dụng đất hàng năm với lớp dữ liệu cấp huyện mức phí là 200.000 đồng.

Nếu người dân cần tra cứu bộ tài liệu hoặc bộ số liệu về kế hoạch sử dụng đất kỳ đầu; Kế hoạch sử dụng đất kỳ cuối; Bản phê duyệt kế hoạch sử dụng đất kỳ cuối; Bản điều chỉnh kế hoạch sử dụng đất; Bản kế hoạch sử dụng đất hàng năm (theo kỳ) thì mức phí đối với trang tài liệu scan hoặc trang tài liệu số là 8.200 đồng/trang. Mức thu áp dụng cho 5 trang tài liệu đầu tiên là 8.200 đồng, từ trang thứ 6 trở đi là 900 đồng.

Khoản 36 Điều 3 Luật Đất đai 2024 quy định: "Quy hoạch sử dụng đất là việc phân bổ và khoanh vùng đất đai theo không gian sử dụng cho các mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội, quốc phòng, an ninh, bảo vệ môi trường và thích ứng biến đổi khí hậu trên cơ sở tiềm năng đất đai và nhu cầu sử dụng đất của các ngành, lĩnh vực đối với từng vùng kinh tế - xã hội và đơn vị hành chính trong một khoảng thời gian xác định".

Có thể hiểu đất quy hoạch là diện tích đất thuộc quy hoạch, kế hoạch để thực hiện dự án, đường giao thông, công trình công cộng khác hoặc thu hồi vì mục đích quốc phòng, an ninh. Thửa đất khi thuộc trường hợp này chủ yếu sẽ thu hồi theo quy định của pháp luật.

Đất nằm trong quy hoạch sẽ bị hạn chế một số quyền với người sử dụng đất. Do đó, việc kiểm tra xem đất có nằm trong quy hoạch hay không trước khi mua là rất quan trọng.

Hiện nay một trong những cách để biết thửa đất có nằm trong quy hoạch hay không là xin thông tin tại Văn phòng đăng ký đất đai. Người dân có thể khai thác hệ thống thông tin đất đai do Nhà nước cung cấp bằng các phiếu yêu cầu và thực hiện trả phí. Một cách khác là tra cứu thông tin quy hoạch trực tuyến từ hệ thống thông tin quốc gia về đất đai sắp được ra mắt.

Theo Luật Đất đai 2024, Bộ Tài nguyên và Môi trường là cơ quan có trách nhiệm quản lý, vận hành, bảo trì, nâng cấp phần mềm của hệ thống thông tin quốc gia về đất đai.

Cơ quan này tập trung chỉ đạo, đôn đốc, hướng dẫn các địa phương đẩy nhanh tiến độ hoàn thành cơ sở dữ liệu đất đai để đảm bảo tới năm 2025 là sẽ hoàn thành xong cơ sở dữ liệu đất đai tại địa phương để thực hiện tích hợp dữ liệu vào cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai sắp tới.

Về chi phí xem bản đồ kế hoạch sử dụng đất, tại Mục III phụ lục I đính kèm Thông tư 56/2024 do Bộ Tài chính quy định mức chi phí để xem tài liệu như sau.

Để tra cứu bản đồ kế hoạch sử dụng đất kỳ đầu hoặc kỳ cuối đối với cấp huyện thì mức phí là 1 triệu đồng, cấp tỉnh là 2 triệu đồng, cấp quốc gia hoặc bản đồ vùng kinh tế - xã hội mức phí là 4 triệu đồng.

Mức thu này được tính khi xem bản đồ dạng số Vector (không làm giảm chất lượng ảnh), còn nếu là dạng ảnh Raster (geoPDF, PDF, geoTIFF, TIFF, EPS, ECW, JPG thì mức phí là 50% mức thu đối với mảnh bản đồ Vector cùng tỷ lệ.

Đối với bản đồ kế hoạch sử dụng đất hàng năm ở cấp huyện thì mức phí để tra cứu là 1 triệu đồng.

Đối với dữ liệu không gian kế hoạch sử dụng đất kỳ đầu/kỳ cuối ở cấp huyện mức phí là 200.000 đồng, cấp tỉnh là 400.000 đồng, cấp quốc gia và dữ liệu vùng kinh tế - xã hội mức thu phí là 800.000 đồng.

Đối với tra cứu dữ liệu không gian kế hoạch sử dụng đất hàng năm với lớp dữ liệu cấp huyện mức phí là 200.000 đồng.

Nếu người dân cần tra cứu bộ tài liệu hoặc bộ số liệu về kế hoạch sử dụng đất kỳ đầu; Kế hoạch sử dụng đất kỳ cuối; Bản phê duyệt kế hoạch sử dụng đất kỳ cuối; Bản điều chỉnh kế hoạch sử dụng đất; Bản kế hoạch sử dụng đất hàng năm (theo kỳ) thì mức phí đối với trang tài liệu scan hoặc trang tài liệu số là 8.200 đồng/trang. Mức thu áp dụng cho 5 trang tài liệu đầu tiên là 8.200 đồng, từ trang thứ 6 trở đi là 900 đồng.

Sáng 8/3, Bộ trưởng Bộ VH,TT&DL Nguyễn Ngọc Thiện tới thăm và chúc mừng tuyển nữ Việt Nam

Những bó hoa tươi thắm dành cho các nữ tuyển thủ Việt Nam

"Hôm nay là ngày 8/3, chúng tôi đã chọn ngày có ý nghĩa để đến thăm và động viên, chúc mừng ĐT nữ Việt Nam của chúng ta. Trong nhiều năm qua, đội tuyển nữ Việt Nam trên đấu trường khu vực cũng như châu lục gặt hái rất nhiều thành công, cụ thể nhất là 5 lần vô địch SEA Games", Bộ trưởng Nguyễn Ngọc Thiện động viên toàn đội

Người đứng đầu ngành thể thao tặng hoa cho các thành viên đội tuyển nữ, đội tuyển trẻ Việt Nam tại trung tâm đào tạo bóng đá trẻ VFF

"Trong lúc bóng đá nam đang gặp nhiều khó khăn thì tuyển nữ Việt Nam đã bù đắp lại, làm cho người hâm mộ cảm thấy ấm lòng hơn”, Bộ trưởng Thiện nhấn mạnh

Các nữ tuyển thủ rạng ngời trong ngày đặc biệt của phái nữ

Nữ tuyển thủ Trần Thị Duyên nổi bật ở tuyển nữ được Bộ trưởng Nguyễn Ngọc Thiện tặng hoa ngày 8/3

Ai cũng xinh đẹp trong ngày Quốc tế phụ nữ

Trần Thị Duyên (19 tuổi), sinh ra và lớn lên ở Bình Lục (Hà Nam) được người hâm mộ quan tâm nhờ gương mặt xinh đẹp, baby. Cô nàng sở hữu chiều cao 1m59, chơi ở vị trí hậu vệ hoặc tiền vệ trung tâm.

Nữ cầu thủ quê Hà Nam từng có mặt trong đội hình U19 Việt Nam tham dự giải U19 Đông Nam Á 2018 và giờ được HLV Mai Đức Chung gọi lên ĐTQG chuẩn bị cho SEA Games 30

Vẻ đẹp rất trong sáng của nữ tuyển thủ 19 tuổi

HLV Park Hang Seo cũng sang chúc mừng ngày 8/3 với thầy trò HLV Mai Đức Chung

Bộ trưởng Nguyễn Ngọc Thiện ngẫu hứng tâng bóng trước sự chứng kiến của đông đảo báo chí và các cầu thủ

Trong năm 2019, nhiệm vụ của đội tuyển nữ là bảo vệ HCV SEA Games cũng như tham dự vòng loại thứ 2 Olympic 2020

Song Ngư

Sáng 8/3, Bộ trưởng Bộ VH,TT&DL Nguyễn Ngọc Thiện tới thăm và chúc mừng tuyển nữ Việt Nam Những bó hoa tươi thắm dành cho các nữ tuyển thủ Việt Nam "Hôm nay là ngày 8/3, chúng tôi đã chọn ngày có ý nghĩa để đến thăm và động viên, chúc mừng ĐT nữ Việt Nam của chúng ta. Trong nhiều năm qua, đội tuyển nữ Việt Nam trên đấu trường khu vực cũng như châu lục gặt hái rất nhiều thành công, cụ thể nhất là 5 lần vô địch SEA Games", Bộ trưởng Nguyễn Ngọc Thiện động viên toàn đội Người đứng đầu ngành thể thao tặng hoa cho các thành viên đội tuyển nữ, đội tuyển trẻ Việt Nam tại trung tâm đào tạo bóng đá trẻ VFF "Trong lúc bóng đá nam đang gặp nhiều khó khăn thì tuyển nữ Việt Nam đã bù đắp lại, làm cho người hâm mộ cảm thấy ấm lòng hơn”, Bộ trưởng Thiện nhấn mạnh Các nữ tuyển thủ rạng ngời trong ngày đặc biệt của phái nữ Nữ tuyển thủ Trần Thị Duyên nổi bật ở tuyển nữ được Bộ trưởng Nguyễn Ngọc Thiện tặng hoa ngày 8/3 Ai cũng xinh đẹp trong ngày Quốc tế phụ nữ Trần Thị Duyên (19 tuổi), sinh ra và lớn lên ở Bình Lục (Hà Nam) được người hâm mộ quan tâm nhờ gương mặt xinh đẹp, baby. Cô nàng sở hữu chiều cao 1m59, chơi ở vị trí hậu vệ hoặc tiền vệ trung tâm. Nữ cầu thủ quê Hà Nam từng có mặt trong đội hình U19 Việt Nam tham dự giải U19 Đông Nam Á 2018 và giờ được HLV Mai Đức Chung gọi lên ĐTQG chuẩn bị cho SEA Games 30 Vẻ đẹp rất trong sáng của nữ tuyển thủ 19 tuổi HLV Park Hang Seo cũng sang chúc mừng ngày 8/3 với thầy trò HLV Mai Đức Chung Bộ trưởng Nguyễn Ngọc Thiện ngẫu hứng tâng bóng trước sự chứng kiến của đông đảo báo chí và các cầu thủ Trong năm 2019, nhiệm vụ của đội tuyển nữ là bảo vệ HCV SEA Games cũng như tham dự vòng loại thứ 2 Olympic 2020

Song Ngư

Ghi bàn:

Brazil: Ferrao (17')

Argentina: Vaporaki (11'), Borruto (13')

*Thiên Bình

Dưới đây là những diễn biến chi tiết

Xem highlights Brazil 1-2 Argentina (nguồn: FIFA):

Niềm vui của các cầu thủ Argentina với tấm vé chung kết FIFA Futsal World Cup 2021

Ghi bàn:

Brazil: Ferrao (17')

Argentina: Vaporaki (11'), Borruto (13')

*Thiên Bình

Dưới đây là những diễn biến chi tiết