Nhận định, soi kèo River Plate vs Ciudad Bolivar, 7h15 ngày 20/3: Đẳng cấp quá chênh lệch
发布时间：2025-03-24 11:33:26 作者：玩站小弟 
我要评论
我要评论 Chiểu Sương - 19/03/2025 17:21 Argentina
bảng xếp hạng v-league hôm naybảng xếp hạng v-league hôm nay、、。
ậnđịnhsoikèoRiverPlatevsCiudadBolivarhngàyĐẳngcấpquáchênhlệbảng xếp hạng v-league hôm nay Chiểu Sương - 19/03/2025 17:21 Argentina
相关文章
Nhận định, soi kèo Australia vs Indonesia, 16h10 ngày 20/3: Khách có điểm
Hư Vân - 19/03/2025 19:40 World Cup 20262025-03-24
Nhận định, soi kèo Liberia vs Tunisia, 23h00 ngày 19/3: Chủ nhà tự tin
Hoàng Ngọc - 19/03/2025 10:18 World Cup 20262025-03-24![](<p style="text-align: justify;"><strong>Mua nhà là chuyện cả đời, vì thế mà không ai mong muốn mình rơi vào cảnh phải mua phải những căn hộ cơi nới, chuyển đổi công năng trái phép của chủ đầu tư.</strong></p><table class="FmsArticleBoxStyle ImageBox ImageCenterBox Border-1 image"><tbody><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Images image "><img alt="{keywords}" title="{keywords}" src="https://imgs.vietnamnet.vn/Images/2017/09/06/16/20170906163600-can-ho-1.jpg" /></td></tr><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Content image_desc"><p>Mua nhà ở những dự án xây vượt tầng, người mua nhà sẽ khó được cấp sổ đỏ. Ảnh: Dũng Minh</p></td></tr></tbody></table><p style="text-align: justify;">Thế nhưng, làm cách nào để nhận diện được những căn hộ cơi nới, chuyển đổi công năng trái phép lại không phải là điều dễ dàng.</p><p style="text-align: justify;">Hầu hết người đi mua căn hộ, bao gồm mua để đầu tư hay mua để ở đều có sự thận trọng, kiểm tra, nghiên cứu rất kỹ căn hộ mình định mua, nhất là trong bối cảnh “vàng thau lẫn lộn” như hiện nay. Tuy nhiên, vẫn có nhiều người mua phải căn hộ chung cư sai phép, bởi họ không được tư vấn kỹ về pháp lý của dự án, còn chủ đầu tư, phần lớn là không chủ động công bố hồ sơ pháp lý, mà thường chỉ đưa ra các tiện ích, dịch vụ của dự án để hút người mua.</p><p style="text-align: justify;">Thời gian qua, các vụ khiếu kiện, tranh chấp giữa khách hàng và chủ đầu tư liên quan đến việc chủ đầu tư xây dựng sai phép liên tục diễn ra tại các chung cư trên địa bàn Hà Nội như Capital Garden, Golden West…</p><p style="text-align: justify;">Trao đổi với phóng viên, một luật sư từng tư vấn cho nhiều khách hàng tại TP.HCM kiện chủ đầu tư đòi quyền lợi cho biết, căn hộ cơi nới là cách nói chung, chỉ những sản phẩm, dự án xây dựng sai phép, nhưng cũng có nhiều dạng với những rủi ro, hậu quả khác nhau.</p><p style="text-align: justify;">Những căn hộ thuộc diện cơi nới, tùy theo tính chất và mức độ vi phạm của chủ đầu tư sẽ quyết định sự tồn tại hoặc phá dỡ toàn bộ vi phạm. Trong đó, với trường hợp xây thêm tầng, hiện chính quyền các địa phương đang có xu hướng xử lý triệt để, bằng việc buộc chủ đầu tư tháo dỡ phần sai phạm, không chấp nhận cho chủ đầu tư nộp tiền để tồn tại. Nếu mua phải những căn hộ này, nhiều khả năng khách hàng sẽ không nhận được nhà.</p><p style="text-align: justify;">Còn theo luật sư Nguyễn Thanh Hà, Chủ tịch Công ty luật SBLaw, việc nhận diện căn hộ cơi nới là vấn đề quan trọng đối với người mua, nhưng có sự khác nhau giữa mua để đầu tư và mua để ở.</p><p style="text-align: justify;">Với nhà đầu tư lướt sóng, dù cũng đề phòng rủi ro, nhưng với đặc điểm là mua nhanh, bán nhanh trong thời gian ngắn để kiếm lời, nên thường dễ chấp nhận rủi ro hơn là người mua nhà để ở và khi có rủi ro, cách xử lý của họ là đẩy hàng ra nhanh để tránh rủi ro.</p><p style="text-align: justify;">Còn với người mua nhà để ở, thường là người gắn bó lâu dài với dự án, nên cần phải trang bị cho bản thân những kỹ năng nền tảng để phòng tránh rủi ro khi mua nhà chung cư.</p><p style="text-align: justify;">Theo ông Hà, có 2 dạng căn hộ cơi nới là xây vượt tầng, hoặc nới theo chiều ngang và chuyển đổi công năng các tầng thương mại, kỹ thuật, diện tích chung… thành căn hộ để bán.</p><p style="text-align: justify;">Với dạng thứ nhất, để phát hiện các trường hợp nới tầng, khách không nên chủ quan là chỉ có những người mua các tầng phía trên cùng mới gặp phải trường hợp cơi nới, bởi cũng có trường hợp chủ đầu tư nới tầng ở phần khối đế công trình. Trường hợp này, người mua cần chú ý đến số tầng của công trình và so sánh với văn bản phê duyệt dự án, phê duyệt quy hoạch và hồ sơ thiết kế.</p><p style="text-align: justify;">Đối với kiểu nới mặt bằng tầng thường ít xảy ra hơn do các chủ đầu tư đã tận dụng tối đa không gian để thiết kế cho nhiều sản phẩm căn hộ. Vi phạm này thường rơi vào việc cơi nới về diện tích sân vườn đối với các căn hộ penthouse tại tầng áp mái.</p><p style="text-align: justify;">Với dạng thứ hai, khả năng công nhận quyền sở hữu nhà cho người mua còn khó hơn dạng thứ nhất. Đây cũng là trường hợp mà nhiều khách hàng gặp phải hiện nay và gây nên nhiều tranh chấp, khiếu kiện giữa chủ đầu tư và khách hàng.</p><p style="text-align: justify;">Trường hợp này, để phát hiện, người mua cũng cần kiểm tra hồ sơ pháp lý của dự án, nhưng cũng có thể phát hiện qua những thay đổi quảng cáo, giới thiệu trước đây về dự án của chủ đầu tư. Các dự án này, do việc yếu kém trong việc nghiên cứu thị trường, định vị sản phẩm hoặc xu hướng của thị trường, nên chủ đầu tư phải thay đổi dạng sản phẩm nhằm mục đích bán hết được sản phẩm của mình khi chưa thực hiện thủ tục chuyển đổi, hoặc chưa được cơ quan nhà nước chấp thuận phê duyệt.</p><p style="text-align: justify;">Hiện nay, với quy định bảo lãnh ngân hàng với các dự án hình thành trong tương lai cũng giúp khách hàng bớt nhiều rủi ro do ngân hàng cần phải thẩm định kỹ dự án trước khi cấp bảo lãnh cho người mua, mặt khác cho dù lọt lưới nhưng vẫn mua phải căn hộ cơi nới thì người mua vẫn dễ dàng đòi lại được tiền hơn khi phát hiện trước khi nhận bàn giao. </p><p style="text-align: justify;">Theo <strong><em>Tin Nhanh Chứng Khoán</em></strong></p><img alt="Hàng loạt công trình sai phép: Phạt xong rồi... để đó" class="thumb2 left m-r-10" src="https://imgs.vietnamnet.vn/Images/2017/06/12/10/20170612102922-cong-trinh-vi-pham.jpg?w=145&h=101" width="145" height="101" /><h4 class="title f-14 c-000">Hàng loạt công trình sai phép: Phạt xong rồi... để đó</h4><p class="summary d-table c-000">Gần đây, liên tiếp các công trình sai phạm về xây dựng bị cơ quan chức năng xử phạt và đình chỉ thi công.</p>)
Cách nhận biết căn hộ sai phép khi mua nhà
2025-03-24
![](<p>Nissan Terra, Lexus ES, Audi Q8, Audi A7 Sportback, Volkswagen Touareg, Honda Brio là những mẫu xe hơi sắp được bán ra tại thị trường Việt Nam trong thời gian tới.</p><p class="article-relate">Những mẫu xe nào ghi điểm với phái đẹp?</p><p class="article-relate">Top 10 mẫu xe bán chạy nhất tại thị trường Việt Nam tháng 9/2018</p><table class="FmsArticleBoxStyle ImageBox ImageCenterBox Border-1 image"><tbody><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Images image "><img title="{keywords}" src="https://vnn-imgs-f.vgcloud.vn/2018/11/04/09/1-nissan-terra.jpg" alt="{keywords}" /></td></tr><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Content image_desc">Nissan Terra (tháng 11/2018, giá chưa công bố).</td></tr></tbody></table><p> </p><table class="FmsArticleBoxStyle ImageBox ImageCenterBox Border-1 image"><tbody><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Images image "><img title="{keywords}" src="https://vnn-imgs-f.vgcloud.vn/2018/11/04/09/2-2019-lexus-es.jpg" alt="{keywords}" /></td></tr><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Content image_desc">Lexus ES (dự kiến bán ra vào quý I/2019, giá chưa công bố).</td></tr></tbody></table><p> </p><table class="FmsArticleBoxStyle ImageBox ImageCenterBox Border-1 image"><tbody><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Images image "><img title="{keywords}" src="https://vnn-imgs-f.vgcloud.vn/2018/11/04/09/3-audi-q8.jpg" alt="{keywords}" /></td></tr><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Content image_desc">Audi Q8 (dự kiến tháng 7/2019, giá chưa công bố).</td></tr></tbody></table><p> </p><table class="FmsArticleBoxStyle ImageBox ImageCenterBox Border-1 image"><tbody><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Images image "><img title="{keywords}" src="https://vnn-imgs-f.vgcloud.vn/2018/11/04/09/4-2019-audi-a7-sportback.jpg" alt="{keywords}" /></td></tr><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Content image_desc">Audi A7 Sportback (dự kiến tháng 7/2019, giá chưa công bố).</td></tr></tbody></table><p> </p><table class="FmsArticleBoxStyle ImageBox ImageCenterBox Border-1 image"><tbody><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Images image "><img title="{keywords}" src="https://vnn-imgs-f.vgcloud.vn/2018/11/04/09/5-2019-volkswagen-touareg.jpg" alt="{keywords}" /></td></tr><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Content image_desc">Volkswagen Touareg (dự kiến quý III/2019, giá chưa công bố).</td></tr></tbody></table><p> </p><table class="FmsArticleBoxStyle ImageBox ImageCenterBox Border-1 image"><tbody><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Images image "><img title="{keywords}" src="https://vnn-imgs-f.vgcloud.vn/2018/11/04/09/6-honda-brio.jpg" alt="{keywords}" /></td></tr><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Content image_desc">Honda Brio (dự kiến tháng 9/2019, giá chưa công bố). </td></tr></tbody></table><p>(Theo Doanh nghiệp Việt Nam)</p><img class="thumb2 left m-r-10" src="https://vnn-imgs-f.vgcloud.vn/2018/10/08/16/suzuki-celerio.jpg?w=145&h=101" alt="Loạt mẫu ô tô mới tinh rơi về mốc giá 300 triệu đồng gây sốt tại Việt Nam" width="145" height="101" /><h4 class="title f-14 c-000">Loạt mẫu ô tô mới tinh rơi về mốc giá 300 triệu đồng gây sốt tại Việt Nam</h4><p class="summary d-table c-000">Trong tháng 10, thị trường Việt Nam xuất hiện hàng loạt mẫu xe ô tô ‘mới tinh’ giá chỉ ở mốc 300 triệu đồng.</p>)
![](<p style="text-align:justify">Pin điện thoại thường là loại pin Li-on. Loại pin khá tiên tiến được sử dụng ở hầu hết trong các loại điện thoại hiện nay. Pin này khá bền, khi dùng sẽ bị "chai" theo thời gian hoặc do lạm dụng quá nhiều sẽ bị nóng pin dẫn đến pin bị "chai" là không thể tránh khỏi.</p><p style="text-align:justify">Một khi pin điện thoại bị chai sẽ làm giảm thời gian sử dụng rất nhiều nhưng khi sạc khoảng hơn 10 phút thì máy báo pin đã đầy. Khi bị hiện tượng này nhiều người thường "cắn răng" bỏ ra một khoản tiền không nhỏ để thay mới. Tuy nhiên, theo các chuyên gia công nghệ của Thegioididong, pin điện thoại chai vẫn có khả năng tự phục hồi bằng nhiều cách.</p><p style="text-align:justify"><img alt="" src="https://genknews.genkcdn.vn/2019/8/16/1-15659445363181407214915.png" style="height:384px; width:619px"></p><p style="text-align:justify"><strong>Tháo pin điện thoại ra và vệ sinh</strong></p><p style="text-align:justify">Trước hết hãy tháo pin và vệ sinh 2 mặt tiếp xúc giữa pin và điện thoại để tăng khả năng tiếp nhận nguồn của pin. Sau đó lắp pin lại máy dùng tới khi máy đến khi sập nguồn (tức là máy tự tắt hoàn toàn khi cạn pin). Tiếp tục cắm lại sạc cho máy ở tình trặng tắt nguồn đến khi pin đầy.</p><p style="text-align:justify">Khi máy đã đầy pin và cầm máy có cảm giác ấm, người dùng có thể chờ chút cho máy nguội hẳn, thông thường khoảng 3-5 phút thì tiếp tục cắm lại khoảng 5 phút nữa. Tiếp tục dùng đến khi máy báo pin yếu hoặc sập nguồn thì lặp lại chu trình trên từ 3~4 lần.</p><p style="text-align:justify"><strong>Bọc kín pin bằng giấy polime sau đó cho vào tủ lạnh</strong></p><p style="text-align:justify">Hãy sử dụng điện thoại cho đến khi pin còn khoảng 20% rồi tháo pin ra khỏi máy để cho pin nguội hẳn. Lấy giấy polime bảo quản thực phẩm của tủ lạnh bọc kín viên pin rồi cho viên pin vào ngăn đá của tủ lạnh (lưu ý nhiệt độ khoảng 13 độ C).</p><p style="text-align:justify">Sau khoảng 2 tiếng hãy lấy viên pin từ tủ lạnh ra và dùng khăn giấy bọc viên pin lại. Vì lúc này pin sẽ liên tục đổ mồ hôi do tiếp xúc với môi trường không khí. Chờ thêm một khoảng thời gian nữa đến khi pin có nhiệt độ bằng với nhiệt độ môi trường hãy gắn lại vào máy điện thoại.</p><p style="text-align:justify">Người dùng sẽ tiếp tục sử dụng cho đến khi cạn pin. Lưu ý cần tháo pin ra khỏi máy để pin nguội hẳn. Sau đó gắn lại pin vào máy sạc liên tục 8 giờ và không khởi động máy. Lặp lại chu kỳ này 3 lần liên tục, nếu may mắn người dùng sẽ có thể phục hồi 90% dung lượng ban đầu.</p><p style="text-align:justify">Tuy nhiên, các chuyên gia công nghệ cũng lưu ý, để có thể áp dụng cách trên, pin điện thoại chưa dùng quá một năm, pin không có biểu hiện phồng do chơi quá nóng, pin là chính hãng theo máy và cuối cùng là thiết bị có thể tháo rời pin.</p><p style="text-align:right">Theo <em><strong>GameK</strong></em></p>)
![](<p style="text-align:justify">Kể từ khi ra mắt vào cuối năm 2013, Yasuo luôn là vị tướng gây ra nhiều tranh cãi nhất trong <strong>LMHT</strong>. Lối chơi thú vị, nổi bật với khả năng lướt xuyên lính/tướng nhưng Yasuo lại yêu cầu kỹ năng người chơi ở mức cao.</p><p style="text-align:justify">Chính bởi điều đó, Yasuo cũng trở thành vị tướng được yêu thích bậc nhất ở các cụm máy chủ trên toàn cầu. Số lượng Yasuo xuất hiện dày đặc trong Đấu Xếp Hạng cùng thao tác khoe Biểu Cảm Thông Thạo Tướng từ lâu đã trở thành meme nổi tiếng trên Internet.</p><p style="text-align:justify"><img alt="" src="https://gamesao.vnncdn.net/Resources/Upload/Images/Editor/38/eSports/FIFA-Online4-TCBC/57/yasuo.jpg" style="height:348px; width:619px"></p><p style="text-align:justify">Nên ngay khi Mark Yetter, nhân viên thiết kế của Riot Games, công bố Yasuo sẽ được buff ở bản 9.17 vào hôm qua (20/8) đã khiến cho rất nhiều fan hâm mộ cảm thấy phấn khích, vui sướng.</p><p style="text-align:justify">Nhưng chỉ sau một ngày thu thập ý kiến từ cộng đồng và thử nghiệm trên máy chủ PBE, Yetter cùng đội ngũ cân bằng metagame đã rút lại quyết định của họ.</p><p style="text-align:justify"><img alt="" src="https://gamesao.vnncdn.net/Resources/Upload/Images/Editor/38/eSports/FIFA-Online4-TCBC/57/9.17.jpg" style="height:582px; width:619px"></p><p style="text-align:justify">Tuy không tiết lộ chi tiết những thay đổi dành cho Yasuo nhưng có vẻ như đợt tăng sức mạnh này không phù hợp với Kẻ Bất Dung Thứ.</p><p style="text-align:justify">Tỉ lệ thắng của Yasuo đang dao động ở mốc 48% trong vài phiên bản gần đây, nhưng tần suất được chơi chưa bao giờ giảm sút. Thực tế, đây lại là trạng thái phù hợp nhất dành cho hắn ta: một vị tướng có lối chơi hay ho nhưng không quá mạnh.</p><p style="text-align:justify">Ngoài ra, Yasuo vẫn luôn có khả năng xuất hiện trong những giải đấu chuyên nghiệp. Và Riot đã làm điều đúng đắn khi không buff cho Yasuo ngay trước thềm CKTG 2019.</p><p style="text-align:justify">Bên cạnh đó, hầu hết những vị tướng khác được buff ở bản 9.17 sắp tới là khá hợp lý – đơn cử như Zyra và Kalista cuối cùng cũng nhận được sự quan tâm.</p><p style="text-align:justify">Ngược lại, những Qiyana, Aatrox và Akali đều bị giảm sức mạnh để chúng không còn thống trị trên đấu trường chuyên nghiệp. Trong số đó, Akali và Aatrox sẽ thiệt thòi hơn đôi chút so với Qiyana.</p><p style="text-align:justify">Giờ thì người chơi <strong>LMHT</strong>vẫn đang chờ đợi Riot giảm sức mạnh của cặp Xayah – Rakan là đủ để biến meta CKTG 2019 trở nên cân bằng, bớt nhàm chán.</p><p style="text-align:justify">Dự kiến bản cập nhật 9.17 sẽ được tung ra vào tuần sau.</p><p style="text-align:right"><em><strong>Gnar_G</strong></em>(Theo Dot Esports)</p>)
最新评论