Cựu tay vợt Del Potro: 'Tôi sợ phải lắp chân giả'

Bất động sản sẽ “ấm” hơn trong năm 2023

Chia sẻ về thời điểm thị trường bất động sản có thể phục hồi, ông Nguyễn Quốc Anh - Phó Tổng Giám đốc Batdongsan.com.vn phân tích nếu đầu năm 2023, tăng trưởng tín dụng nới lỏng, thị trường cũng theo đà đó phục hồi nhanh. Bên cạnh đó, vào cuối năm 2022, Chính phủ đã thành lập tổ công tác gỡ khó cho bất động sản và Luật Đất đai sửa đổi đang được trình Quốc hội thông qua. Như vậy, thông qua “bức tranh” tích cực về tăng trưởng tín dụng và chính sách, thị trường bất động sản có thể kỳ vọng thời gian “đảo chiều” và “phục hồi” sớm hơn, dự kiến vào khoảng cuối năm 2023.

Đưa ra 2 kịch bản xảy ra đối với thị trường năm 2023, ông Nguyễn Văn Đính - Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho biết, kịch bản thứ nhất là sau Tết Quý Mão, Chính phủ sẽ có một số chính sách điều chỉnh. Thị trường sẽ dần “ấm” lên và ổn định đến cuối năm. Kịch bản thứ hai là thị trường bất động sản năm 2023 vẫn còn khó khăn bởi dòng vốn chưa được khơi thông.

Tuy vậy, ông Đính dự báo khả năng sẽ xảy ra theo kịch bản thứ nhất. Vì vậy, để thích ứng, các chủ đầu tư cần chủ động cơ cấu lại sản phẩm tại các dự án đang phát triển theo hướng phù hợp hơn với nhu cầu thị trường, tập trung phát triển các sản phẩm có giá phù hợp. Đặc biệt, các dự án có pháp lý rõ ràng sẽ là lựa chọn an toàn cho khách hàng mua ở thực trong vùng lõi nội đô. Khi đó thị trường bất động sản sẽ lưu thông và thanh khoản tốt hơn.

Chung cư cao cấp “sống khỏe”

Giữa thời điểm thị trường có nhiều biến động, phân khúc căn hộ chung cư vẫn tăng trưởng, bứt phá mạnh mẽ. Theo dữ liệu thống kê 10 tháng của Batdongsan.com.vn, giá rao bán căn hộ chung cư tại Hà Nội tăng 3 - 17%. Trong đó, căn hộ cao cấp dẫn đầu về tốc độ tăng giá tăng 17% so với cùng kỳ năm 2021. Đáng chú ý, lượt tìm mua và lượng tin đăng bán chung cư cao cấp cũng có mức tăng ấn tượng, cao hơn hẳn phân khúc trung cấp và bình dân. Dữ liệu này phần nào phản ánh phân khúc cao cấp đang “áp đảo” thị trường chung cư về mức độ tăng nhu cầu tìm kiếm, lượng tin đăng cũng như giá rao bán.

Báo cáo của CBRE Việt Nam cũng chỉ ra, trong quý III/2022, chỉ có các sản phẩm căn hộ từ phân khúc cao cấp và trung cấp mở bán, trong đó số lượng sản phẩm cao cấp chiếm 67%. Đáng chú ý, trong 9 tháng năm 2022, thị trường tiếp tục chứng kiến sự chuyển dịch khi sản phẩm căn hộ cao cấp chiếm khoảng 59% nguồn cung mở bán mới trong quý.

Nguồn cung khan hiếm trong khi nhu cầu ở và kinh doanh của người dân tăng cao khiến các dự án hoàn thiện được “săn đón”, nhất là trong bối cảnh giá nhà khó lòng giảm như hiện nay. Theo số liệu của CBRE, giá bán căn hộ chung cư tại Hà Nội sẽ tiếp tục đạt tỷ lệ tăng trưởng “kép”, trung bình hàng năm từ 8 - 10% tới năm 2024.

Ở Hà Nội, khu vực nội đô quy định nghiêm ngặt về chiều cao công trình, chỉ tiêu dân số và hạ tầng giao thông, hạ tầng dịch vụ... Điều này dẫn đến nguồn cung căn hộ tại nội đô khan hiếm trong khi nhu cầu ở thực của người dân cao. 

Khu vực nội đô Hà Nội hiện chỉ còn một vài dự án chung cư cao cấp mở bán dịp cuối năm, nổi bật ở trung tâm quận Đống Đa là dự án Hateco Laroma. Đại diện chủ đầu tư cho biết, dự án này hiện đã bàn giao sổ hồng cho khách hàng về ở. Hateco Laroma tọa lạc ở đường Huỳnh Thúc Kháng kéo dài (quận Đống Đa) - một trong những tuyến đường quan trọng của Thủ đô đang được gấp rút hoàn thiện để thông xe trước Tết Nguyên đán 2023.

Lệ Thanh

Kết quả giao hữu quốc tế:

28/05 - 17:00: Ấn Độ 0-2 Jordan

28/05 - 22:00: U23 Việt Nam0-3 U23 UAE

29/05 - 07:10: Mexico 2-1 Nigeria

29/05 - 22:40: UAE 1-1 Gambia

Kết quả chung kết play-off Champions League:

29/05 - 22:30: Huddersfield 0-1 Nottingham

Thiên Bình

Một tập đoàn BĐS lớn mới đây có văn bản gửi UBND tỉnh Long An về việc dừng nghiên cứu lập quy hoạch dự án có quy mô 3.490ha tại xã Thạnh Hòa và xã Bình Đức, huyện Bến Lức.

Theo đó, Tập đoàn cho biết, từ năm 2018, UBND tỉnh Long An đã có văn bản về chủ trương khảo sát, lập quy hoạch và đầu tư dự án khu đô thị mới của tập đoàn này tại huyện Bến Lức. Thời gian qua, doanh nghiệp đã thực hiện khảo sát  thị tường để đưa ra định hướng triển khai dự án phù hợp, đáp ứng nhu cầu mở rộng đô thị, nâng cấp hạ tầng. Theo Tập đoàn, việc làm này nhằm mang lại hiệu quả kinh tế, xã hội cho huyện Bến Lức và các khu vực lân cận.

Giới cò đất hoạt động rầm rộ trong cơn sốt đất khoảng 2 tuần tại xã Bình Ba, huyện Châu Đức, Bà Rịa - Vũng Tàu hồi tháng 2/2020

Tuy nhiên, do tình hình dịch Covid-19 vừa qua ảnh hưởng đến nền kinh tế – xã hội Việt Nam cũng như trên toàn cầu, Vingroup đã rà soát, đánh giá lại nhu cầu của thị trường bất động sản.

“Sau khi cân nhắc các phương án, Tập đoàn Vingroup thông báo về việc dừng nghiên cứu lập quy hoạch dự án Khu đô thị mới 349ha tại xã Bình Đức và xã Thạch Hoà thuộc huyến Bến Lức tỉnh Long An” – văn bản nêu rõ.

Thông tin này ngay lập tức thu hút giới đầu tư. Trước đó, ngay sau khi có thông tin Tập đoàn đầu tư dự án này đã có không ít nhà đầu tư đổ về đây săn tìm quỹ đất để chờ cơ hội. Đến nay, doanh nghiệp dừng nghiên cứu lập quy hoạch sẽ khiến nhiều nhà đầu tư mắc cạn.

Không chỉ ở Long An, mới đây Vingroup cũng đề nghị không tiếp tục nghiên cứu quy hoạch dự án Tổ hợp sân golf, khu du lịch, vui chơi giải trí, khách sạn 5 sao, khu biệt thự cao cấp tại khu vực hồ Khe Chè, xã An Sinh, thị xã Đông Triều, Quảng Ninh. Tỉnh Quảng Ninh cũng đã ra quyết định thu hồi địa điểm nghiên cứu quy hoạch này. Lý do được đưa ra là quy hoạch chưa được phê duyệt và Tập đoàn Vingroup đề nghị không tiếp tục nghiên cứu quy hoạch.

Việc đầu tư, “lướt sóng” tại các dự án của các doanh nghiệp, tập đoàn bất động sản không phải là chuyện hiếm trên thị trường. Thậm chí với sức hút từ tên tuổi của các ông lớn có những dự án dù mới chỉ nằm trên giấy đã tạo ra cơn sốt đất với giá tăng dựng đứng.

Cách đây khoảng 7 tháng, vào đầu tháng 2, cơn sốt đất bất ngờ bùng lên tại xã Bình Ba (huyện Châu Đức, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu) sau khi có thông tin Tập đoàn Vingroup đề xuất thực hiện dự án quy mô hơn 800ha, nằm dọc Quốc lộ 56. Sức nóng thấy rõ khi chỉ trong một ngày, một mảnh đất đổi chủ 3 - 4 lần, có vị trí giá tăng gấp 6 - 7 lần, nhiều mảnh đất tăng từ 250 triệu đồng đến 400 - 450 triệu đồng.

"Chợ bất động sản" nhộn nhịp xuất hiện giữa mùa dịch Covid-19 ở xã Đồng Trúc (Thạch Thất, Hà Nội) những ngày cuối tháng 3/2020. Cơn sốt này cũng chỉ kéo dài không quá 10 ngày rồi nhanh chóng hạ nhiệt

Sau khi địa phương đưa ra khuyến cáo chỉ sau 2 tuần cơn sốt tại đây hạ nhiệt. Hình ảnh ô tô đậu hàng dài dọc quốc lộ 56 không còn, cò đất, nhà đầu tư tự rút lui nhanh chóng.

Đến khoảng tháng 3/2020, tương tự, tại xã Đồng Trúc (Thạch Thất, Hà Nội), bất chấp khuyến cáo tụ tập đông người trong mùa dịch Covid-19, hàng trăm người bao gồm cả môi giới và nhà đầu tư kéo về để kiếm cơ hội đầu tư, lướt sóng sau khi nghe thông tin với “từ khoá” Tập đoàn Vingroup đề nghị xây dựng 2 khu đô thị tại địa phương này.

Giá đất trước khi sốt chỉ 6-9 triệu đồng/m2, thời điểm sốt cò đẩy lên đến 12-20 triệu đồng/m2. Đây là cơn “sốt” đất gây bất ngờ nhất trong mùa dịch bệnh Covid-19 đang hoành hành, khi thị trường bất động sản đang một màu ảm đạm tại tất cả các phân khúc, bao gồm cả đất nền. Tuy nhiên, cơn sốt này cũng chỉ kéo dài không quá 10 ngày rồi nhanh chóng hạ nhiệt khi chính quyền địa phương cho biết chưa nhận được bất cứ văn bản hay chỉ đạo nào của thành phố phê duyệt xây dựng khu đô thị.

Nhà đầu tư lướt sóng mắc cạn

Đánh giá về thị trường bất động sản thời gian qua, tại báo cáo gửi Quốc hội và các đại biểu Quốc hội Bộ Xây dựng cũng thừa nhận có tình trạng đầu cơ thổi giá gây nên tình trạng sốt ảo thu lợi bất chính làm bất ổn thị trường.

Theo Bộ Xây dựng, giới đầu cơ bất động sản vẫn hoạt động công khai, lợi dụng các yếu tố xã hội như chuẩn bị quy hoạch đô thị, chuẩn bị xây dựng các công trình hạ tầng, mở rộng đô thị... để đẩy giá lên cao thu lợi bất chính làm bất ổn thị trường.

Có thể thấy ngay từ cơn sốt đất tại Đà Nẵng và một số huyện giáp ranh thuộc tỉnh Quảng Nam thời điểm cuối năm 2018 đầu năm 2019 bước vào “cơn sốt” đất chưa từng có, nhất là phân khúc đất nền. Hàng loạt nhà đầu tư từ Hà Nội, TP.HCM rủ nhau mang tiền đổ về Quảng Nam, Đà Nẵng mua đất. Trên thị trường còn liên tục xuất hiện các thông tin giả mạo về các quy hoạch đô thị, thậm chí cả văn bản phê duyệt dự án, thành lập quận mới,... của UBND TP cũng bị làm giả nhằm đẩy giá đất lên cao.

Chỉ bằng thông tin sắp có dự án “khủng” của ông lớn, những lô đất được thổi lên tăng gấp 3-4 lần chỉ trong 1 tuần mang đến nhiều rủi ro cho nhà đầu tư

Một số nhà đầu tư lướt sóng giai đoạn đầu nhờ đó trúng đậm. Tuy nhiên, những người đầu tư ban đầu, sau khi bán hết số đất đã gom với khoản chênh lệch lớn, đã nhanh chóng rút quân, để lại hậu quả cho những người đến sau. Không ít nhà đầu tư nhỏ lẻ, mua vào không kịp xả hàng, giờ đối mặt với thua lỗ, mất vốn, nợ nần nhất là những người phải vay vốn để đầu tư, nay buộc phải chấp nhận bán lỗ “xả hàng” vì không gánh nổi tiền lãi. Tuy nhiên, muốn bán cũng không dễ. Khi giá xuống thì nhiều người lại không dám mua, sợ còn xuống nữa. Có lô đất trước đây mua gần 1 tỷ đồng/lô nhưng nay không bán được dù chấp nhận bán bằng 2/3 giá mua.

Thực tế cho thấy các cơn sốt đất trên là mang tính một chiều, bởi giao dịch thật không nhiều mà chỉ do nhóm đầu cơ tự thổi giá với nhau nhằm tạo sóng. Ông Nguyễn Tiến, một nhà đầu tư bất động sản tại Hà Nội cho rằng, sốt đất vẫn xuất hiện chứng tỏ bất động sản vẫn là kênh đầu tư nhiều người nhắm đến. Chỉ cần có thông tin sắp có dự án thì các cò đất sẽ ngay lập tức chớp thời cơ thổi giá. Tuy nhiên, việc duy trì đà tăng trưởng cần phải có nhu cầu ở thực. Trong khi đó, nhu cầu mua để ở tại những địa phương nhỏ còn thấp nên sóng không thể duy trì lâu. Hiện nay nhà đầu tư nay đã tỉnh táo và cảnh giác hơn trước các cơn sốt. Cùng với đó là sự vào cuộc kịp thời của chính quyền khiến tình hình không trở nên phức tạp.

“Từ những cơn sốt đất tại các khu vực có thông tin trở thành đặc khu như Vân Đồn, Vân Phong rồi đầu năm 2020 là thông tin sốt đất tại Bà Rịa – Vũng Tàu, Thạch Thất nhà đầu tư càng cần phải tỉnh táo khi chạy theo thông tin dự án trên giấy mới đang trong giai đoạn nghiên cứu. Nếu  nhà đầu tư “ôm đất” có thể sẽ bị kẹt hàng. Việc “ôm hàng” giá cao càng khiến nhà đầu tư dễ hứng rủi ro và chôn vốn. Thực tế cho thấy nhiều nhà đầu tư lướt sóng đã phải chịu cảnh gánh nợ” – ông Tiến cho biết.

Nhiều chuyên ra bất động sản đưa ra khuyến cáo tốt nhất chỉ nên xuống tiền khi dự án có những cơ sở nhất định như doanh nghiệp đã được giao đất, được cơ quan chức năng chấp thuận chủ trương đầu tư. Còn nếu dự án chỉ mới ở mức khảo sát quy hoạch thì việc đầu tư đón đầu là rất rủi ro.

Từ thực tế về tình trạng đầu cơ thổi giá gây nên tình trạng sốt ảo trên thị trường bất động sản Bộ Xây dựng cho biết, thời gian tới sẽ thường xuyên theo dõi, nắm bắt thông tin, tình hình diễn biến của thị trường và có các biện pháp kịp thời để ổn định thị trường, phòng ngừa và ngăn chặn hiện tượng đầu cơ, chuyển nhượng quyền sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất trái pháp luật làm tăng giá bất động sản bất hợp lý trên địa bàn, không để xảy ra tình trạng sốt nóng giá bất động sản và bong bóng bất động sản.

Trong khi đó, luật sư Trương Anh Tú - Chủ tịch Công ty TAT Law firm, Đoàn Luật sư TP. Hà Nội cho rằng, những hành vi thổi giá lên cao thu lợi hàng trăm, nghìn tỷ đồng rõ ràng là hành vi xâm phạm nghiêm trọng tới quá trình quản lý thị trường bất động sản, xâm phạm tới lợi ích của người dân.

“Đây là hành vi phạm tội, phải đưa vào chế tài hình sự, tức là hình sự hóa hành vi này. Việc chỉ ra, nhận biết được hành vi nguy hiểm cho xã hội thì cần phải đưa vào Bộ luật Hình sự ngay để đảm bảo tính kịp thời, điều chỉnh các mối quan hệ bất bình thường trong xã hội. Đây là điều chúng ta nên làm ngay, làm sớm chỉ có như vậy mới đảm bảo được đời sống và quyền lợi của người dân”, luật sư Tú nhấn mạnh.

Mạnh Minh

‘Dẹp loạn’ thổi giá chênh cò đất chia nhau đút túi tiền tỷ

 Bộ Xây dựng khẳng định tiếp tục rà soát các quy định liên quan đến việc môi giới bất động sản để có các đề xuất hoàn thiện hệ thống pháp luật về quản lý thị trường nói chung, quản lý hoạt động môi giới bất động sản nói riêng.

Cha mù lòa, mẹ bệnh nặng, hai đứa trẻ lả người vì đói

Đã mất đôi mắt, giờ con có nguy cơ mất cả tính mạng 

Bé Hà Văn Phạm Ngọc Linh (sinh năm 2013 ở thôn Đông Xuân, xã Tam Giang, huyện Núi Thành, tỉnh Quảng Nam) bị bệnh ung thư Lymphom Hodgkin (ung thư hạch bạch huyết).  

Cậu bé bị ung thư hạch bạch huyết đang rất cần sự chia sẻ của bạn đọc

Từ lúc phát hiện bệnh và điều trị tới nay đã gần 1 năm, tính mạng của bé vẫn đang bị đe dọa từng ngày. Ngọc Linh thường xuyên bị thiếu máu, thậm chí có lúc bạch cầu giảm rất sâu. Bé sốt cao kéo dài, mặt đỏ phừng phừng, môi khô rang bong tróc khiến mẹ lo lắng không yên.

Ba toa thuốc được truyền vào người là cả một quá trình gian nan. Mỗi một lần truyền thuốc là một lần cực khổ đối với cả con và mẹ. Chỉ cần nhìn thấy bác sĩ, điều dưỡng là cậu bé lại khóc và ôm chầm lấy mẹ.  

Tác dụng phụ của thuốc làm cơ thể Linh càng trở nên yếu đuối, miệng lở loét, thậm chí cả hai bàn tay bàn chân cũng sạm đen cả da rồi bong tróc. Cả ngày bé chẳng muốn ăn uống một thứ gì vì mỗi một miếng cháo, sữa nuốt vào là một cực hình đối với bé. 

Sức khỏe suy giảm nhưng cậu bé vẫn khát khao được sống

Đối với gia đình bé Linh lúc này, còn một khó khăn lớn nữa là làm thế nào để có tiền cho con tiếp tục điều trị. Theo phác đồ vẫn còn 4-5 toa thuốc nữa mà cha mẹ đã hết cách. Mặc dù bé vẫn đang trong độ tuổi được hưởng bảo hiểm y tế 100% nhưng tiền mua thuốc ngoài danh mục và nhiều chi phí khác khiến gia đình không thể lo nổi. 

Cha thoái hóa cột sống vẫn gắng xách hồ  

Vợ chồng anh Hà Văn Lũy và chị Phạm Thị Vân phải cố gắng lắm mới xoay sở được tiền điều trị cho con trong vòng một năm qua. Đến nay, kinh tế cạn kiệt, họ đã thật sự lâm vào cảnh đường cùng, bế tắc.

Anh chị có 3 đứa con, đứa lớn nhất năm nay bước vào lớp 10, đứa thứ 2 học lớp 5. Cô bé lớn định bỏ học, đi làm giúp mẹ lo cho em. Không đành lòng nhìn con thất học sớm, chị Vân làm đơn xin miễn giảm học phí để con tiếp tục được đến trường. Để động viên cháu, các cậu của bé đã hùn tiền mua cho chiếc xe đạp. 

Trước đây khi con còn khỏe mạnh, cả anh Lũy và chị Vân đều làm việc được bình thường, nhiều lúc cũng chật vật nhưng họ vẫn gắng đắp đổi qua ngày. Giờ chị Vân vào bệnh viện chăm sóc con, chỉ còn một mình anh Lũy làm phụ hồ kiếm tiền. Tuy nhiên, anh mắc căn bệnh thoái hóa cột sống, cố lắm một tháng cũng chỉ làm được 15-20 ngày lại nghỉ.  

Những hóa đơn tiền thuốc đắt đỏ khiến cha mẹ đau đầu

“Chúng tôi cũng chưa suy nghĩ ra cách nào để có tiền cho con chữa tiếp. Biết ngơi thuốc là nguy hiểm, nhưng có cái sổ chúng tôi đã thế chấp để vay 20 triệu rồi. Bên ngoài chỗ nào vay mượn được đều hỏi cả. Giờ bết bát quá mới làm đơn cầu cứu chỉ có cách này mới còn hy vọng”, chị Vân nói. 

Theo xác nhận của UBND xã Tam Giang huyện Núi Thành, tỉnh Quảng Nam, hai vợ chồng anh Lũy và chị Vân có việc làm không ổn định. Gia đình đang nuôi con bị bệnh hiểm nghèo và có hoàn cảnh khó khăn cần được giúp đỡ. 

Đức Toàn 

Không riêng gì Vinhomes Ocean Park 3 - The Crown, hàng loạt đại đô thị như Vinhomes Grand Park, Vinhomes Ocean Park 1, 2… được Vinhomes kiến tạo hệ sinh thái tiện ích vượt xa những chuẩn mực thông thường, mang đến chất lượng sống, trải nghiệm và sự tận hưởng vượt trội.

Nằm ở vị trí tâm điểm, cận kề trung tâm, các sản phẩm thấp tầng tại các khu đô thị Vinhomes như biệt thự, liền kề, shophouse đều được hưởng nhiều lợi thế. Cùng với hệ sinh thái Vingroup đặc trưng: Vinhomes - Vinmec - Vinschool - Vincom, cư dân được đáp ứng mọi nhu cầu cuộc sống mà không cần phải ra khỏi khu đô thị. Đó chính là những lý do khiến sản phẩm thấp tầng của Vinhomes luôn được quan tâm và có thanh khoản tốt trên thị trường.

Nhờ lợi thế vượt trội, bất động sản (BĐS) thấp tầng Vinhomes đã ghi nhận mức tăng trưởng kỷ lục. Sau 4 năm mở bán, giá Vinhomes Ocean Park 1 trên thị trường thứ cấp tăng từ 150% - 285%, hay biệt thự tại Vinhomes Riverside đã tăng đến nhiều lần so với giá gốc, đạt mức trung bình 300 triệu/m2. Với Vinhomes Grand Park, các sản phẩm thấp tầng tăng từ 150% - 200% sau hơn 3 năm mở bán. 

Đầu tư linh hoạt với Fantasy Home

Bên cạnh các ưu điểm làm nên thương hiệu cho sản phẩm thấp tầng Vinhomes, loại hình này còn liên tục tăng giá trị do nguồn cung khan hiếm. Ở góc độ đầu tư, đây là kênh mang lại lợi nhuận cao nếu so sánh với các loại hình khác do vừa đáp ứng nhu cầu nhà ở thực vừa phục vụ kinh doanh cho thuê tốt. Tuy nhiên, do giá trị lớn nên không phải ai cũng có đủ lực đầu tư.

Giữa bối cảnh đó, sản phẩm đầu tư Fantasy Home (thuộc công ty VMI JSC) xuất hiện như một phương án đầu tư hợp lý và an toàn. VMI triển khai mô hình hợp tác đầu tư bằng cách mua các sản phẩm thấp tầng của Vinhomes trên thị trường, sau đó chia nhỏ mỗi căn thành 200 suất đầu tư Fantasy Home. 

Đại diện công ty lấy ví dụ, với các căn tại Vinhomes Ocean Park 3 - The Crown, nhà đầu tư cần 38 triệu đồng hoặc từ 90 triệu đồng với các sản phẩm liền kề, shophouse hay biệt thự tại phân khu The Manhattan (Vinhomes Grand Park, TP.Thủ Đức) là có thể sở hữu 1 suất đầu tư có cơ hội sinh lời tốt.

Để tạo điều kiện linh hoạt cho nhà đầu tư, VMI cho phép chọn phương án đầu tư 3 hoặc 5 năm. Cùng với đó là hàng loạt ưu đãi nhằm tối đa hóa khả năng sinh lời đồng thời bảo toàn dòng vốn. Theo đó, VMI cam kết lợi nhuận tối thiểu tới 9,5%/năm dành cho các nhà đầu tư tham gia sớm trước 30/11/2022 và 8,5%/năm cho các nhà đầu tư tham gia sau thời điểm này.

VMI cũng tính toán và xây dựng lộ trình tăng giá kì vọng hợp lý từ 15%/năm trở lên. Sau năm đầu tiên, mốc tăng giá kỳ vọng sẽ lũy kế lần lượt là 30%, 45%, 60% và 75% qua từng năm. 

Nhà đầu tư khi tham gia hợp tác được tự do chọn sản phẩm đầu tư, ra quyết định bán ở mọi thời điểm. Song song với đó, với các căn đã hoàn thiện nội thất nhưng chưa bán, VMI JSC sẽ đảm nhận vận hành, tìm kiếm khách thuê và nhà đầu tư được hưởng 50% lợi tức từ cho thuê.

Sau 18 tháng, nếu nhà đầu tư có nhu cầu mà chưa chuyển nhượng được suất đầu tư, VMI JSC còn cam kết mua lại với lợi nhuận 7,5%/năm cho các nhà đầu tư tiên phong (nhà đầu tư tham gia hợp tác đầu tư trước ngày 30/11) và 6,5%/năm cho các nhà đầu tư thông thường. 

Theo đại diện công ty, với việc đầu tư vào BĐS thấp tầng của Vinhomes, Fantasy Home được đánh giá là cơ hội sinh lời “kim cương” với nhà đầu tư có vốn nhỏ.

Thế Định

Bắt đầu có biểu hiện bị đau chân từ tháng 4/2018, Hải Anh được gia đình cho đi khám ở bệnh viện tuyến tỉnh với chẩn đoán u xương. Ngay sau khi có kết quả bệnh, bác sĩ đã khuyên gia đình đưa em lên bệnh viện K khám lại. Trải qua hàng loạt các xét nghiệm sinh thiết, tại đây kết luận, Hải Anh bị ung thư xương.

Bé Hải Anh bị ung thư xương phải cắt bỏ một bên chân phải

Với hy vọng giữ lại chân cho con, gia đình đã cố gắng hết sức chạy chữa cho em nhưng không thành công. Tháng 9/2018, Hải Anh buộc phải cắt bỏ chiếc chân phải để giữ tính mạng.

“Lúc biết con bệnh, dù nhà nghèo chúng tôi vẫn cố vay mượn khắp nơi, kể cả ngân hàng để lo chi phí cho cháu được xạ trị. Bệnh kéo dài quá, đến nay không vay ai được nữa rồi..”, anh Nguyễn Đức Sen, bố Hải Anh trầm tư.

Theo đó, đều đặn mỗi tháng 2 lần, Hải Anh phải xuống bệnh viện điều trị hóa chất, việc học bị gián đoạn liên tục. Từ một cậu bé rất thông minh nhanh nhẹn, ham học, nhiều năm liền là học sinh giỏi của trường, nay em trở nên mệt mỏi, chậm chạp vì phải làm quen dần với bốn bức tường bệnh viện và những lần truyền thuốc đau đớn.

Cậu bé phải nhờ đến bố và xe lăn để đi lại

Mặc dù vậy, Hải Anh vẫn tin vào tương lai sẽ khỏi bệnh, em trở lại trường cùng bạn bè, thầy cô. “Những ngày không phải đi bệnh viện, bố sẽ đưa em đi học. Các bạn dìu em vào lớp. Đi học thích lắm, bạn bè ai cũng quý em. Em ước sau này đi làm rồi kiếm thật nhiều tiền giúp đỡ bố mẹ”, cậu bé thật thà.

Dù rất thương con nhưng anh Sen không biết phải làm thế nào bởi lúc này gia đình đã quá bế tắc, kiệt quệ cả về kinh tế lẫn tinh thần.

Được biết, gia đình anh Nguyễn Đức Sen và chị Nguyễn Thị Mai thuộc vào diện khó khăn. Anh Sen bị bệnh viêm đa khớp, sức khỏe yếu, thường xuyên phải uống thuốc nên không đi làm thuê được những việc nặng nhọc, chủ yếu ở nhà trông con cái và hai sào ruộng. Chị Mai làm công nhân may trong khu công nghiệp gần nhà, cố gắng tăng ca ngày đêm mới đủ chi phí sinh hoạt và tiền học cho các con.

Mệt mỏi sau những đợt truyền hóa chất, sức khỏe em ngày một kém đi

Đưa con ra bệnh viện Hà Nội chữa trị, dù được bảo hiểm chi trả một phần nhưng những khoản sinh hoạt phí phát sinh cộng với tiền thuốc đặc trị ngoài danh mục khiến hai vợ chồng kiệt sức. Mặc dù vậy, anh chị vẫn cố gắng hết sức, kể cả phải vay lãi nóng bên ngoài, bởi với anh Sen “Ngày nào được nhìn thấy con là ngày đó bố mẹ còn được sống. Con mà không còn, vợ chồng không biết sống sao nữa”.

Phía trước còn nhiều khó khăn và quan trọng hơn, làm thế nào để có tiền tiếp tục chữa bệnh cho Hải Anh đang là nỗi băn khoăn của phận làm cha mẹ như vợ chồng anh Sen. Mong rằng sự chung tay của bạn đọc sẽ giúp Hải Anh có thêm điều kiện được chữa bệnh.

Phạm Bắc

Sau khi “bảo dưỡng”, khoang hàng ghế sau của Maybach S62 được ngăn vách, lắp rèm... Ảnh: Minh Vũ

Hết thời gian trên, chiếc Maybach 62S vẫn chưa được tái nhập về nước. Sau đó, IDT nhiều lần xin gia hạn thời gian nhưng vẫn tiếp tục trễ hẹn.

Vào tháng 1/2021, Chi cục Hải quan cảng Hải Phòng Khu vực 3 (KV3), thuộc Cục Hải quan TP.Hải Phòng đã ra quyết định xử phạt IDT 3,5 triệu đồng về lỗi không tái nhập hàng hóa đúng thời gian đã đăng ký. Sau khi phạt xong, đơn vị này tiếp tục gia hạn thời gian tái nhập lần thứ 3 cho chiếc xe thêm 1 năm (tháng 12/2022). Nhờ vậy, đến ngày 15/7/2022, sau gần 5 năm xuất ngoại, chiếc Maybach 62S mới chính thức trở lại Việt Nam và được thông quan tại cảng Hải Phòng.

Bất ngờ nhất là chiếc “siêu xe” của đại gia Quảng Ninh trở về Việt Nam với một diện mạo nhiều thay đổi. Theo đó, khi tạm xuất, xe có “hình dáng model 2008” nhưng khi tái nhập lại biến thành “hình dáng model 2013”; trở thành chiếc Maybach 62S “siêu vip” độc nhất ở Việt Nam. Đơn cử, diện mạo đầu xe được thay đổi với lưới tản nhiệt chỉ còn 21 nan thay vì 23 nan như nguyên bản. Tiếp đến, thay vì sử dụng cản va (phía trước) cũ với hốc gió nhỏ tích hợp đèn sương mù tròn cổ điển, chiếc Maybach 62S sau nửa thập kỷ xuất ngoại trở về nước đã có cản va tích hợp thêm các hốc gió mới được mở rộng và hốc gió 2 bên có thêm dải đèn LED sương mù rất cá tính. Đây là kiểu thiết kế của Maybach 62S 2013, bản nâng cấp cuối cùng trước khi xe bị khai tử. Ngoài ra, nhiều chi tiết nội thất bên trong cũng mới tinh.

Theo tìm hiểu của PVTiền Phong, chiếc xe này lúc tạm xuất được khai mã loại hình hàng hóa (mã HS) G61 (tạm xuất hàng hoá), khi tái nhập lại khai mã loại hình G51 (tái nhập hàng hoá). Tổng trị giá của nguyên liệu, vật tư, linh kiện, phụ tùng, phụ kiện trang trí “bảo dưỡng, sửa chữa, thay thế” của chiếc xe theo 18 tờ khai là gần 420.500 EUR (khoảng 10 tỷ đồng), gấp hơn 8 lần giá hàng hóa công ty khai mang đi sửa chữa (khoảng 1,2 tỷ đồng).

Theo nguồn tin của PV Tiền Phong, sau khi được cập cảng về Hải Phòng, Chi cục Hải quan cửa khẩu cảng Hải Phòng KV3 đã đưa chiếc xe vào diện miễn thuế nhập khẩu (với số tiền thuế được miễn hơn 526 triệu đồng).

Còn đối với các phụ tùng, linh kiện... thay thế trị giá 10 tỷ đồng, chi cục hải quan này áp dụng chính sách thuế và tính thuế theo mã số HS, mức thuế suất của từng nguyên liệu, vật tư, linh kiện, phụ tùng, phụ kiện trang trí đã sử dụng, sửa chữa, thay thế. Tuy nhiên, khi xử lý 18 tờ khai nhập khẩu mã loại hình hàng hoá A11 (nhập kinh doanh tiêu dùng), Chi cục Hải quan cửa khẩu cảng Hải Phòng KV3 đã phát sinh vướng mắc khi đến nay chưa có quy định cụ thể về việc kê khai, tính thuế (đối với phần vật tư, linh kiện, phụ tùng phục vụ sửa chữa hàng hóa).

Vào tháng 8/2022, chiếc xe Maybach S62 còn được Cục Đăng kiểm Việt Nam cấp phép với nội dung: “Được kiểm tra và đạt yêu cầu kiểm tra chất lượng an toàn kỹ thuật, bảo vệ môi trường xe cơ giới nhập khẩu”. Đến nay, vượt qua các “cửa ải”, chiếc Maybach S62 đã chính thức lăn bánh trên các con đường ở Quảng Ninh, khiến cộng đồng chơi xe không khỏi trầm trồ.

Chưa từng có tiền lệ

Trao đổi với PV Tiền Phong, đại diện Cục Thuế Xuất nhập khẩu - Tổng cục Hải quan cho biết, đối với hàng hóa tạm xuất ra nước ngoài để sửa chữa theo điều kiện bảo hành của hợp đồng, khi tái nhập (mà không làm thay đổi hình dáng, công dụng và đặc tính cơ bản của hàng hóa, không tạo ra hàng hóa khác) sẽ được miễn thuế nhập khẩu, không chịu thuế tiêu thụ đặc biệt và thuế giá trị gia tăng. Tuy nhiên, trường hợp DN tạm xuất xe ra nước ngoài để sửa chữa không theo điều kiện bảo hành hoặc đã quá thời hạn bảo hành của hợp đồng, có phát sinh khoản phí sửa chữa, thay thế linh kiện, phụ tùng…, khi tái nhập về Việt Nam, DN phải kê khai, nộp đủ các loại thuế đối với các loại vật tư, linh kiện, phụ tùng thay thế và không kê khai tính thuế giá trị gia tăng đối với tiền công, phí gia công sửa chữa ở nước ngoài.

Trường hợp chứng từ liên quan đến việc sửa chữa không tách riêng được chi phí nhân công, sửa chữa với chi phí thay thế vật tư, linh kiện, phụ tùng thì trị giá hải quan là giá thực thanh toán mà người mua phải trả người bán.

“Trường hợp cơ quan hải quan xác định hàng hóa tái nhập của doanh nghiệp không phải hàng hóa đã tạm xuất trước đây, doanh nghiệp sẽ bị xử lý theo quy định”, đại diện Cục Thuế Xuất nhập khẩu khẳng định.

Ông Tô An-Phó Cục trưởng Đăng kiểm cho biết, với những chiếc xe khi tạm xuất ra nước ngoài để bảo dưỡng, thay thế phụ tùng phải đảm bảo không làm thay đổi hình dáng, công dụng. “Đối với trường hợp độ lên đời mới, đến nay chúng tôi cũng chưa thấy có trường hợp nào như thế”, ông An nói.