Mới đây, Chính phủ đã ban hành Nghị định 35 sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định thuộc lĩnh vực quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng. 

Đáng chú ý, Nghị định đã cho phép UBND tỉnh quyết định khu vực được phân lô bán nền khi phù hợp các quy định pháp luật liên quan mà không phải xin ý kiến của Bộ Xây dựng.

Hay động thái một số tỉnh như Hà Nam, Lâm Đồng, Hà Nội đã cho tách thửa trở lại sau một thời gian tạm dừng.

Thậm chí, Hà Nội còn ủy quyền cho UBND cấp huyện quyết định thành lập Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể và quyết định giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất đối với trường hợp khu đất đấu giá có giá trị từ 30 tỷ đồng trở lên…

Tất cả những động thái “cởi trói” này được giới chuyên gia đánh giá, rất có ý nghĩa đối với thị trường bất động sản cả nước nói chung và phân khúc đất nền nói riêng.

Tạo ‘cú huých’ cho thị trường

Chia sẻ với PV VietNamNet, ông Lê Đình Chung, Tổng giám đốc Công ty CP Đầu tư và Phát triển Bất động sản SGO Homes cho hay, việc cho phép phân lô, tách thửa giúp cho thị trường hồi phục ở góc độ hướng đến người tiêu dùng thực, tạo giá trị phù hợp với nhiều đối tượng hơn. Đồng thời, cũng là động lực, tác động chung đến thị trường bất động sản hồi phục lại.

Trong bối cảnh nguồn cung yếu, ông Chung cho rằng, việc phân lô, tách thửa trở lại tại nhiều địa phương sẽ tạo thêm các nguồn hàng cho thị trường. Khi thị trường có nhiều sản phẩm hơn, ắt sẽ có giao dịch.

Nói về giá đất nền, ông Chung cho biết, thực tế giá thị trường vẫn đang giảm so với thời đỉnh điểm, giảm khoảng 15 - 20%, có khu vực 30%.

Ngoài ra, việc giao quyền cho địa phương quyết định khu vực được phân lô bán nền sẽ giúp họ chủ động trong việc tạo nguồn cung trên thị trường từ những quỹ đất quy hoạch. Từ đó, sẽ góp phần điều tiết thị trường hợp lý hơn.

Dự báo về thị trường đất nền 6 tháng cuối năm nay, Viện Nghiên cứu Kinh tế - Tài chính - Bất động sản Dat Xanh Services nhận định, tại Long An, phân khúc đất nền có xu hướng giá đi ngang hoặc tăng nhẹ ở dự án có cơ sở hạ tầng, pháp lý tốt.

Riêng tại Hà Nội, dự báo từ quý III đến cuối năm đất nền bắt đầu ấm hơn, giao dịch trở lại với xu hướng giá ổn định hoặc tăng nhẹ so với hiện tại. 

Với các tỉnh thành khác ở miền Bắc, các chuyên gia của Viện này cũng dự báo, quý III và quý IV/2023, đất nền có giao dịch trở lại. Xu hướng giá đi ngang hoặc tăng nhẹ ở một số dự án cơ sở hạ tầng và pháp lý tốt hay vị trí gần các khu công nghiệp mới được đầu tư. 

Theo bà Miền, con số giao dịch này tuy chỉ bằng 60% so với cùng kỳ năm 2022 nhưng đã tăng hơn 30% so với quý I/2023. Lượng giao dịch phục hồi nhẹ trước hàng loạt các biện pháp hỗ trợ quyết liệt của Chính Phủ và động thái giảm lãi suất vay mua nhà của các ngân hàng.

“80% lượng giao dịch là căn hộ chung cư có đầy đủ pháp lý. Lượng giao dịch chỉ có thể bật tăng nếu nguồn cung trên thị trường được cải thiện với nhiều sản phẩm đa dạng hơn”, bà Miền nói.

Theo số liệu của VARS, giá căn hộ chung cư ở các thành phố lớn ở quý II/2023 tiếp tục ghi nhận ở ngưỡng cao do các dự án mới mở bán chủ yếu là dự án cao cấp. Cụ thể, trung bình 52 triệu đồng/m2 tại Hà Nội, tăng 1,46% so với quý trước. Tại TP.Hồ Chí Minh, trung bình 67 triệu đồng/m2, giảm 4,6% so với quý trước.

Thị trường hầu như không có căn hộ bình dân, giá dưới 25 triệu đồng/m2. Tổng nguồn cung căn hộ chung cư bình dân giảm 98% so với năm 2019. Chung cư có mức giá xung quanh 25 triệu đồng/m2 chỉ có tại một số ít dự án nhà ở thương mại tại khu vực xa trung tâm các thành phố.

Bên cạnh đó, bà Miền cũng thông tin về giao dịch, mức giá tại thị trường thứ cấp có sự phân hóa theo phân khúc giá. 

Cụ thể, các sản phẩm có giá trị cao hơn 20 tỷ đồng ghi nhận mức giảm giá lên tới 30% so với lúc đỉnh. Tuy nhiên, mức giá này vẫn cao hơn nhiều so với mức giá mua ban đầu từ chủ đầu tư.

Còn các sản phẩm phù hợp với nhu cầu ở thực, mức giá dưới 3 tỷ đồng, đã ghi nhận giao dịch trở lại với mức giá tăng nhẹ so với quý trước.

Theo bà Miền, hiện là thời điểm tốt cho các khách hàng có sẵn dòng tiền cần mua bất động sản để ở hoặc đầu tư trong dài hạn.

Cần động lực tạo sức bật

Ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam đánh giá, thị trường bất động sản 6 tháng đầu năm nay vẫn còn hạn chế nhưng quý II đã có một số tín hiệu tốt lên. Điều này được thể hiện qua các con số về nguồn cung, giá cả.

“Rất cần thêm các động lực mạnh mẽ hơn để có thể tạo sức bật, giúp thị trường sớm 'đảo chiều'”, ông Đính nói.

Cũng theo lãnh đạo Hội Môi giới, việc tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp thời gian qua cho thấy sự quyết tâm, quyết liệt của Chính phủ. Nhất là mới đây, Thủ tướng Chính phủ cũng đã chỉ đạo các địa phương, Bộ Tài Nguyên và Môi trường, Bộ Xây dựng… xử lý các vấn đề nổi cộm trong vấn đề phê duyệt giá đất.

“Tuy nhiên, thị trường vẫn cần có nhiều hơn các chính sách kiểu như Nghị định 08 về trái phiếu doanh nghiệp, Nghị định 10 (quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai) để tháo gỡ trực diện những vướng mắc, rào cản của các quy định pháp luật đang gây khó cho các dự án bất động sản”, ông Đính nói.

Với sự vào cuộc của Chính phủ, ông Đính cho rằng, từ nay đến cuối năm, thị trường bất động sản sẽ có thêm những tín hiệu tốt hơn so với 6 tháng đầu năm.

Trao đổi với PV VietNamNet,ông Lê Đình Chung, Tổng giám đốc Công ty CP Đầu tư và Phát triển Bất động sản SGO Homes đánh giá, nguồn cung bất động sản hiện vẫn hạn chế, do đó cần tháo gỡ pháp lý để tăng cung.

Hay khi thực hiện “ai ở đâu ở yên đó” để chống dịch, người dân vẫn có thể thưởng thức nhiều chương trình nghệ thuật đặc sắc do các nghệ sĩ biểu diễn trực tuyến, hoặc được hướng dẫn bài tập thể dục trực tuyến tại gia đình đơn giản, dễ hiểu…

Trong phát biểu tại hội nghị chuyển đổi số ngành VHTTDL ngày 26/10, Thứ trưởng Hoàng Đạo Cương, Phó Trưởng ban thường trực Ban chỉ đạo chuyển đổi số Bộ VHTTDL nhấn mạnh, chuyển đổi số là một chủ trương cũng như yêu cầu cấp thiết.

Không đứng ngoài xu thế đó, ngành VHTTDL đã triển khai các hoạt động chuyển đổi số và đạt được những kết quả bước đầu, đó là nhận thức về chuyển đổi số của người đứng đầu các cơ quan, đơn vị thuộc Bộ đã chuyển biến tích cực. Việc xây dựng, hoàn thiện thể chế, chính sách được quan tâm chỉ đạo đáp ứng kịp thời nhu cầu chuyển đổi số và xây dựng Chính phủ số của Bộ.

Cùng với đó, hạ tầng số được tăng cường đầu tư, tập trung triển khai các nền tảng số dùng chung cho ngành VHTTDL như nền tảng bảo tàng số, nền tảng số về quản trị và kinh doanh du lịch.

Dịch vụ công trực tuyến phục vụ người dân, doanh nghiệp được triển khai ngày càng hiệu quả, tăng mức độ hài lòng với dịch vụ công ích. Công tác đảm bảo an toàn thông tin mạng luôn được chú trọng. Nguồn lực dành cho chuyển đổi số được quan tâm, kinh phí tăng hàng năm.

Tuy nhiên, theo Thứ trưởng Hoàng Đạo Cương, kết quả ngành VHTTDL đạt được còn chưa đồng đều, nhiều chỉ tiêu đạt được còn thấp so với mục tiêu đến năm 2025.

Tại hội nghị, các đại biểu cũng chỉ ra những khó khăn như: thiếu đội ngũ nhân lực thành thạo công nghệ; một bộ phận nhân sự ngại chuyển đổi số vì lo bị mất việc; chưa có quy định cụ thể về đầu tư công trong ứng dụng công nghệ vào hoạt động bảo tàng; khó khăn trong xác định các tiêu chí thực hiện, các di tích cần ưu tiên chuyển đổi số…

3 nền tảng số quan trọng của ngành VHTTDL

Trao đổi tại hội nghị, Thứ trưởng Bộ TT&TT Nguyễn Huy Dũng nhận định, VHTTDL sở hữu lợi thế vô cùng đặc biệt so với các ngành khác tại Việt Nam về quy mô thị trường vì ngành không chỉ phục vụ 100 triệu người dân Việt Nam mà còn có cơ hội phục vụ hơn 8 tỷ khách hàng tiềm năng trên thế giới.

“Bộ TT&TT quan niệm rằng chuyển đổi số ngành VHTTDL là hết sức cần thiết để Việt Nam có thể nắm bắt được cơ hội đó, đặc biệt là thông qua công nghệ số, chuyển đổi số cung cấp những dịch vụ và trải nghiệm du lịch ngày một tốt hơn, cá thể hóa cho từng du khách trong nước và nước ngoài”, Thứ trưởng nói.

Chỉ rõ Việt Nam xác định nền tảng số là giải pháp đột phá để thúc đẩy chuyển đổi số các ngành, lĩnh vực, Thứ trưởng Nguyễn Huy Dũng cho biết, Bộ TT&TT đã ban hành chương trình thúc đẩy và sử dụng các nền tảng số quốc gia, đồng thời xác định năm 2022 là năm đưa hoạt động của người dân, doanh nghiệp lên trên môi trường số bằng các nền tảng số xuất sắc của Việt Nam.

Vì thế, đề nghị Bộ VHTTDL tập trung ưu tiên triển khai các nền tảng số dùng chung trong toàn ngành, toàn quốc, trong đó có 3 nền tảng quan trọng là nền tảng số quản trị và kinh doanh du lịch; nền tảng dữ liệu số du lịch và nền tảng mô hình hóa đa chiều phục vụ phát triển bảo tàng số. 

Theo Thứ trưởng Nguyễn Huy Dũng, nền tảng số quản trị và kinh doanh du lịch sẽ cung cấp một hạ tầng mới cho hàng triệu doanh nghiệp lữ hành, nhà hàng, khách sạn, cơ sở lưu trú và cơ sở du lịch trên toàn quốc.

Khác với giai đoạn ứng dụng CNTT, nền tảng số sẽ cung cấp đầy đủ các tính năng quản trị cơ bản, kết nối các bên liên quan trong cả hệ sinh thái cung cấp dịch vụ và mang đến cho du khách trải nghiệm du lịch số toàn trình từ đầu đến cuối. Nền tảng số cũng làm thay đổi mô hình đầu tư, quản trị, vận hành hạ tầng ứng dụng công nghệ, đặc biệt là bảo đảm an toàn thông tin.

“Nền tảng số được cung cấp như là một dịch vụ giống như điện, nước, dùng bao nhiêu trả tiền bấy nhiêu, tối ưu hóa đầu tư, đặc biệt là với các cơ sở lữ hành, cơ sở du lịch nhỏ và vừa trong lĩnh vực này. Với việc sử dụng nền tảng số, các doanh nghiệp có thể tập trung nguồn lực để phát triển các mô hình kinh doanh mới, sáng tạo, thay vì phải dành nguồn lực cho công nghệ", Thứ trưởng phân tích.

Khẳng định tầm quan trọng của dữ liệu số, Thứ trưởng Nguyễn Huy Dũng cho hay, nền tảng dữ liệu số cho ngành du lịch được kỳ vọng sẽ cung cấp những thông tin, dữ liệu tài nguyên du lịch đã được số hóa, dữ liệu số về các khu du lịch, điểm du lịch, cơ sở dịch vụ và thị trường du lịch Việt Nam. 

Cơ quan nhà nước đóng vai trò quan trọng trong xây dựng dữ liệu mở và mở dữ liệu để các doanh nghiệp du lịch có thể tối ưu hóa, cải thiện chất lượng dịch vụ và đưa ra các gói ưu đãi cho khách du lịch. Vai trò của du khách trong việc bổ sung, cập nhật thông tin dữ liệu thông qua việc tương tác một cách tự nhiên với các ứng dụng du lịch số cần được đặc biệt lưu ý.

Về nền tảng mô hình hóa đa chiều phục vụ phát triển bảo tàng số, Thứ trưởng cho rằng, chuyển đổi số ngành VHTTDL còn là thúc đẩy số hóa các di sản văn hóa, hướng tới mục tiêu mỗi di sản của Việt Nam đều có hiện diện số và hình thành bản đồ di sản số để người dân, du khách có thể truy cập thuận lợi trên môi trường số. 

“Công nghệ thực tế ảo cũng cho phép tổ chức các tour du lịch trải nghiệm trực tuyến từ xa để mọi người trên thế giới chưa có điều kiện đến Việt Nam vẫn có thể tiếp cận, trải nghiệm các giá trị văn hóa Việt Nam không khoảng cách, không có giới hạn về mặt ngôn ngữ. Đây cũng là thực hiện sứ mệnh của ngành: bảo tồn di sản và đưa các giá trị văn hóa của Việt Nam ra thế giới”, Thứ trưởng nhấn mạnh.

Vân Anh

Jason bắt đầu cảm thấy không khỏe vào tháng 5 năm ngoái. Bác sĩ đã tiến hành các xét nghiệm sau khi nam bệnh nhân xuất hiện các vết loét trên cơ thể.

Vào thơi điểm đó, Jason trải qua nhiều lần chụp CT và MRI khi các bác sĩ nghi ngờ anh mắc ung thư. Sau khi Jason vào Bệnh viện Pontefract (Anh), gia đình được thông báo anh không mắc bệnh. Ông Dean cho biết: "Thật nhẹ nhõm khi biết đó không phải là ung thư. Chúng tôi nghĩ: Thật tuyệt, giờ Jason sẽ khỏe trở lại".

Nhưng Jason tiếp tục được chuyển đến Bệnh viện Pinderfields do các chuyên gia e ngại hệ miễn dịch của anh có thể gặp vấn đề. Anh nhận chẩn đoán mắc bệnh viêm đa cơ do kháng MDA5. 

Căn bệnh này rất hiếm gặp và nhanh chóng cướp đi sinh mạng của các bệnh nhân, vẫn chưa tìm ra cách chữa trị.

Jason được kê 16 loại thuốc và steroid khác nhau để ngăn chặn tình trạng tấn công hệ miễn dịch của mình. Anh cũng đã trải qua 12 lần trao đổi huyết tương và 2 đợt hóa trị. Dù vậy, gia đình đã được thông báo Jason sẽ không thể sống qua năm mới. 

Ông Dean chia sẻ câu chuyện của Jason nhằm nâng cao nhận thức về căn bệnh hiếm nhưng rất nguy hiểm. "Tôi muốn mọi người biết về bệnh đó. Jason không gặp vấn đề gì về hô hấp nhưng căn bệnh đã tàn phá phổi của con tôi đến mức cháu không thể thiếu máy thở. Jason đã giảm từ 82kg xuống còn 38kg khi qua đời. Thật đáng sợ, tôi không thể tin rằng cháu đã mất. Hơn một tháng trước, sức khỏe của cháu không tệ đến thế”. 

Viêm đa cơ kháng MDA5 là một bệnh tự miễn toàn thân hiếm gặp. Bệnh gây rụng tóc, viêm khớp, lở loét, viêm lớp mỡ bên dưới da, tăng nguy cơ viêm và sẹo phổi.

Căn bệnh có tỷ lệ tử vong cao. Bệnh nhân thường trở nặng và tử vong rất nhanh nên không thể điều trị. 

Đi khám vì giảm cân, người phụ nữ nhận kết quả mắc ung thư

Cơ quan điều tra nhanh chóng xác định Nguyễn Lâm Tùng là thủ phạm đã gây ra vụ án. Tùng vốn gọi nạn nhân bằng chú, bản thân hắn là đối tượng nghiện ma túy, từng có một tiền án về tội “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản”. Sau khi cải tạo về, Tùng thường xuyên đi lang thang, ít về nhà.

Khoảng 17h ngày 13/10, cơ quan điều tra xác định Tùng đang lẩn trốn tại nhà nghỉ Bảo Long 1 (tổ 4, phường Tân An, thị xã Nghĩa Lộ, tỉnh Yên Bái). Phòng PC02 đã phối hợp với Công an thị xã Nghĩa Lộ tổ chức vây bắt và khống chế thành công đối tượng.

Tại cơ quan điều tra, Nguyễn Lâm Tùng đã thừa nhận toàn bộ hành vi phạm tội của mình. Tùng cho biết, khi sử dụng ma túy với ông Ba đã phát hiện ông Ba có chiếc ví giấu trong hòm lúa nên nảy sinh ý định giết nạn nhân để cướp tài sản.

Nguyễn Lâm Tùng bị cơ quan công an bắt giữ. Ảnh Công an tỉnh Phú Thọ

Lợi dụng khi ông Ba đang ngồi chích ma túy, Tùng đã sử dụng một đoạn gỗ có sẵn trong bếp vụt vào vùng gáy làm ông Ba gục xuống, rồi tiếp tục dùng gậy gỗ siết mạnh vào vùng cổ họng cho đến khi nạn nhân không còn cử động.

Sau đó Tùng lục ví của nạn nhân lấy số tiền 6.700.000 đồng, toàn bộ giấy tờ xe máy và tẩu thoát về thị xã Nghĩa Lộ.

Truy tìm nghi phạm đoạt mạng vợ trong đêm ở Bắc Giang

Công an huyện Hiệp Hòa đang phối hợp Phòng Cảnh sát hình sự, Công an tỉnh Bắc Giang truy bắt nghi phạm giết vợ trong đêm.

Hình thức đấu giá kết hợp giữa bỏ phiếu gián tiếp với bỏ phiếu trực tiếp tại cuộc đấu giá; phương thức trả giá lên, bán riêng từng lô.

Sáng 27/1, Công ty đấu giá hợp danh Đông Dương tiếp tục tổ chức đấu giá quyền sử dụng 114 lô đất là tài sản của Ban Quản lý dự án Đầu tư xây dựng và Phát triển quỹ đất thị xã An Nhơn.

Cụ thể, 57 lô đất tại các khu dân cư xã Hoài Hải; 13 lô đất tại các khu dân cư xã Hoài Sơn; 12 lô đất tại khu dân cư thôn Định Công, xã Hoài Mỹ; 10 lô đất tại khu dân cư khu phố Phụng Du 2, phường Hoài Hảo; 5 lô đất tại các khu dân cư phường Bồng Sơn; 5 lô đất ở khu dân cư phường Hoài Xuân; 5 lô đất tại khu phố Ngọc An Trung, phường Hoài Thanh Tây; 4 lô đất tại khu dân cư khu phố 8, phường Tam Quan và 3 lô đất tại khu dân cư trụ sở xóm 2, thôn An Sơn, xã Hoài Châu, thị xã Hoài Nhơn.

Diện tích các lô đất từ 91,4 – 399,7m2. Giá khởi điểm từ 3,2 – 11 triệu đồng/m2; tương đương từ hơn 292 triệu đồng đến trên 1,8 tỷ đồng/lô.

Hình thức đấu giá kết hợp giữa bỏ phiếu gián tiếp với bỏ phiếu trực tiếp tại cuộc đấu giá; phương thức trả giá lên. Cuộc đấu giá và công bố giá sẽ diễn ra tại hội trường UBND phường Bồng Sơn.

Cùng địa điểm đấu giá trên, cũng trong sáng 27/1, đơn vị tổ chức đấu giá cũng đấu giá thêm 92 lô đất là tài sản của Ban Quản lý dự án Đầu tư xây dựng và Phát triển quỹ đất thị xã An Nhơn.

Theo đó, trong số 92 lô đất có 26 lô tại khu dân cư phố Vĩnh Phụng 2, phường Hoài Xuân; 20 lô đất ở khu dân cư khu phố Tăng Long 1, phường Tam Quan Nam; 18 lô đất tại khu dân cư khu phố Giao Hội 1, phường Hoài Tân; 14 lô đất tại các khu dân cư phường Tam Quan Bắc; 13 lô đất ở khu dân cư thôn Định Công, xã Hoài Mỹ và 1 lô đất ở khu dân cư khu phố 1, phường Tam Quan, thị xã Hoài Nhơn.

Diện tích các lô đất từ 124,4 – 228,1m2. Giá khởi điểm từ 3 triệu đến hơn 4,1 triệu đồng/m2; tương đương từ 412,5 triệu đồng đến hơn 685 triệu đồng/lô.

Hình thức đấu giá kết hợp giữa bỏ phiếu gián tiếp với bỏ phiếu trực tiếp tại cuộc đấu giá; phương thức trả giá lên.