Đầu tiên, hãy chuẩn bị một chiếc tất mỏng và một miếng bọt rửa bát.

Đổ một chút dầu gió và dung dịch khử mùi nhà vệ sinh lên miếng bọt rửa bát bởi nó có tác dụng thanh lọc không khí, đuổi muỗi và côn trùng.

Đặt miếng bọt rửa bát này vào trong chiếc tất, đặt vào phần lỗ thông hơi của điều hòa để khi bật điều hòa, mùi hương của dầu gió sẽ giúp không khí trở nên dễ chịu hơn. Không chỉ có không khí trong lành mà nó còn giúp đuổi muỗi và côn trùng.

Kết hợp vừa bật điều hòa và quạt trần, hoặc quạt cây khiến chúng ta có cảm giác “tốn gấp 2 lần điện”. Tuy nhiên trên thực tế, đây lại là một trong những biện pháp đơn giản mà hiệu quả tới không ngờ trong việc vừa làm mát căn phòng, lại vừa giúp bạn tiết kiệm phần nào công suất điện.

Khi được kết hợp, quạt trần sẽ giúp nâng cao khả năng lưu thông không khí lạnh ra khắp phòng, giúp vừa làm mát vừa nhanh, lại vừa giúp chúng ta dễ chịu hơn hẳn. Tuy nhiên, bạn chỉ nên sử dụng quạt trần trong khoảng từ 15 – 20 phút đầu khi mới khởi động điều hòa, sau đó nên tắt bớt, vì khi không khí trong phòng đã lạnh thì dùng quạt trần không còn hiệu quả nữa mà còn gây tốn điện.

Sử dụng các vật liệu cách nhiệt cho phòng

Quá trình hoạt động của điều hòa bị ảnh hưởng khá nhiều từ nhiệt độ bên ngoài môi trường. Vì thế để tiết kiệm điện tối đa khi sử dụng điều hòa, điều bạn cần làm là hạn chế tối đa ảnh hưởng từ nhiệt độ bên ngoài đến nhiệt độ bên trong phòng.

Phương pháp đơn giản nhất là sử dụng mái tôn lạnh cách nhiệt cho trần nhà. Các vật liệu này giúp tản ánh nắng chiếu trực tiếp xuống trần nhà, từ đó hạn chế ảnh hưởng từ nhiệt độ môi trường vào bên trong căn phòng.

Ngoài ra trần nhà màu trắng, tường nhà màu trắng hoặc các đồ vật tông sáng cũng giúp cách nhiệt tốt hơn là những màu tối, vì màu tối thường hấp thu nhiệt. Do đó, chỉ cần thay đổi màu sơn tường, hoặc bài trí đồ vật trong căn phòng, cũng giúp giảm tối đa ảnh hưởng nhiệt độ bên ngoài vào căn phòng, và giúp tiết kiệm điện hiệu quả khi sử dụng điều hòa.

Lắp đặt cục nóng đúng cách

Cục nóng thường được lắp bên ngoài trời, nhưng cần lưu ý rằng đây là bộ phận rất quan trọng để làm lạnh không khí trong phòng. Do đó, bạn cần lắp cục nóng tại nơi có ít ánh nắng mặt trời chiếu trực tiếp vào, nhằm hạn chế tối đa nhiệt độ từ mặt trời làm nóng cục nóng, và luống không khí được máy nén làm lạnh sẽ nhanh chóng được làm mát tốt hơn.

Cục nóng cũng cần được lắp cách tường ít nhất 30cm, vì nếu cục nóng trực tiếp gắn lên tường hoặc đặt gần, thì nhiệt tỏa ra từ cục nóng sẽ làm nóng ngược lại bức tường trong phòng. Điều hòa sau đó sẽ tốn không ít điện năng để làm mát lại phần tường bị nóng này trong quá trình duy trì mức nhiệt.

Theo thoidaiplus.giadinh.net.vn

Cách tiết kiệm điện vào mùa hè, điều hòa, tủ lạnh chạy suốt cả ngày cũng không lo tốn

Thời tiết đang dần chuyển sang giai đoạn nắng nóng câu hỏi được nhiều bà nội trợ quan tâm nhất hiện tại: Đâu là cách tiết kiệm điện hiệu quả?

(Dân trí) - Ứng viên đảng Cộng hòa Donald Trump chỉ trích chính phủ Mỹ vì viện trợ cho Ukraine 300 tỷ USD trong khi người dân ở một số bang đang gặp khó khăn sau bão Helene.

Cựu Tổng thống Mỹ Donald Trump chỉ trích chính phủ Mỹ hỗ trợ cho Ukraine 300 tỷ USD từ trước tới nay, trong khi các nạn nhân bão Helene ở một số bang chỉ nhận 750 USD viện trợ cho nhu cầu khẩn cấp.

"Vì vậy, chúng ta đã chi gần 300 tỷ USD cho Ukraine, nhưng họ lại chỉ đề nghị hỗ trợ ngay lập tức cho người dân 750 USD cho cơn bão để lại hậu quả tồi tệ nhất", ông Trump nói với Fox Newstrong một bài trả lời phỏng vấn.

Ông Trump cũng chỉ trích phản ứng sau thảm họa của chính phủ tại một số tiểu bang của Mỹ, ví dụ Bắc Carolina.

"Bắc Carolina chịu thảm họa, và cũng bị ảnh hưởng rất nặng nề, nhưng người dân phàn nàn rằng không có ai xung quanh giúp đỡ. Tôi đã ở đó cả ngày, và tôi hầu như không thấy ai, ngoại trừ những người bị ảnh hưởng nặng nề. Và một người đàn ông, anh ta đã mất nhà, và anh ta đang ngồi trên một tảng đá", ông Trump nói.

Vào ngày 25/9, cơn bão cấp 4 Helene đã đổ bộ vào vùng Big Bend ở Florida và tiến sâu hơn vào đất liền Mỹ gây ra gió lớn và lượng mưa dữ dội, dẫn tới lũ lụt và lở đất nghiêm trọng.

Vào ngày 1/10, Bộ trưởng An ninh Nội địa Mỹ Alejandro Mayorkas tuyên bố rằng quá trình phục hồi sau cơn bão Helene sẽ mất nhiều năm và sẽ cực kỳ tốn kém. Vào ngày 2/10, CNNđưa tin rằng số người chết vì cơn bão Helene đã lên tới 162. Moody's Analytics ước tính thiệt hại từ thảm họa tự nhiên này vào khoảng 34 tỷ USD.

Hiện chưa rõ ông Trump lấy con số 300 tỷ USD mà Mỹ viện trợ cho Ukraine từ nguồn nào. Đây không phải là lần đầu tiên ông nhắc tới con số này trong các phát ngôn. Hồi cuối tháng 9, ông từng nhắc tới thông tin này trong một bài phát biểu vận động tranh cử.

Tuy nhiên, Kyiv Postsau đó đã đăng tải bài viết phân tích rằng con số mà ông Trump đưa ra là thiếu căn cứ và không chính xác. Theo báo Ukraine, Mỹ đã cam kết viện trợ cho Ukraine hơn 100 tỷ USD từ năm 2022 tới thời điểm đưa tin.

Cuộc đua tới ghế tổng thống Mỹ đang ngày càng quyết liệt và ông Trump đang tăng tốc cho chặng nước rút trước ứng viên đảng Dân chủ Kamala Harris.

Ukraine là một trong nhiều chủ đề mà các cử tri quan tâm, cũng như 2 ứng viên thường xuyên có phát ngôn công kích nhau. Ông Trump nhiều lần tuyên bố, nếu đắc cử, ông sẽ khiến xung đột Nga - Ukraine khép lại trong 24 giờ. Tuy nhiên, cả Nga và Ukraine đều tỏ ra hoài nghi về tính khả thi của tuyên bố này do 2 bên đang quá khác biệt về điều kiện tiên quyết để khởi động đàm phán.

(Dân trí) - Tập đoàn Danh Khôi muốn chi 195 tỷ đồng mua một phần khu dân cư Đại Nam của đại gia Dũng "lò vôi". Dự án này từng được ông Dũng "bán hụt" vào năm 2022.

Công ty cổ phần Tập đoàn Danh Khôi (mã chứng khoán: NRC) có kế hoạch huy động 1.000 tỷ đồng từ chào bán riêng lẻ. Trong đó, 195 tỷ đồng dùng để thanh toán tiền mua một phần dự án tại Khu dân cư Đại Nam (Quốc lộ 13, Chơn Thành, Bình Phước) của đại gia Huỳnh Uy Dũng (Dũng "Lò Vôi").

Thông tin được Danh Khôi nêu tại tờ trình trong cuộc họp đại hội đồng cổ đông vào cuối tháng 6 này.

Khu dân cư Đại Nam có diện tích khoảng 100ha, được phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 vào năm 2018. Dự án tọa lạc ở mặt tiền Quốc lộ 13, gần nhiều khu công nghiệp lớn của Bình Phước và được đánh giá thuận tiện giao thương.

Vào năm 2022, báo chí thông tin ông Dũng "Lò Vôi" có ký hợp đồng ghi nhớ mua bán khu dân cư này cho một doanh nghiệp tại Hà Nội, dự thu về 2.400 tỷ đồng. Tuy nhiên sau đó, công ty đối tác không thực hiện đúng hợp đồng chuyển tiền cọc 100 tỷ đồng trong vòng 7 ngày nên giao dịch bị hủy.

Tập đoàn Danh Khôi được thành lập từ năm 2014, có vốn điều lệ đạt gần 926 tỷ đồng, tại ngày 31/3. Một số dự án trọng điểm của tập đoàn này có Astral City (Bình Dương), The Welltone Luxury Residence (Khánh Hòa), Takashi Ocean Suite Kỳ Co (Bình Định)...

Năm 2023, công ty đạt doanh thu gần 5 tỷ đồng, giảm 97% và lợi nhuận sau thuế gần 12 tỷ đồng, cải thiện so với số lỗ gần 73 tỷ đồng của năm trước.

Quý đầu năm nay, công ty lãi gần 3 tỷ đồng trong khi cùng kỳ năm trước lỗ gần 17 tỷ đồng. Nợ vay tài chính hơn 389 tỷ đồng, chủ yếu là nợ ngắn hạn. Tại ngày 31/3, công ty có hơn 554 triệu đồng tiền mặt.

Trong kế hoạch sử dụng vốn năm nay, nếu huy động 1.000 tỷ đồng thành công từ các nhà đầu tư, Danh Khôi dự kiến dùng 520 tỷ đồng để thanh toán tiền nợ thuế, nợ trái phiếu và nợ tại ngân hàng BIDV.

Ngoài việc mua một phần dự án của ông Dũng "Lò Vôi", Danh Khôi còn muốn mua Khu dân cư tiểu thủ công nghiệp thương mại dịch vụ Hàm Thắng - Hàm Liêm (Bình Thuận). Việc triển khai giao dịch được dự kiến thực hiện trong quý IV năm nay và năm 2025.

Ban lãnh đạo công ty nhận định năm 2023, tình hình khó khăn vẫn còn đối với các doanh nghiệp bất động sản. Công ty đã cố gắng tái cấu trúc, kiện toàn bộ máy để góp phần tinh giảm chi phí, cơ cấu lại danh mục đầu tư, đánh giá lại thứ tự ưu tiên của các dự án, tạo tiền đề phát triển cho các giai đoạn tiếp theo trong tương lai.

Tuy đã rất nỗ lực trong việc thay đổi các cách thức, giải pháp kinh doanh nhưng khó khăn từ nền kinh tế và thị trường bất động sản vẫn còn tác động lớn đến hoạt động kinh doanh của các đối tác mà công ty hợp tác kinh doanh.

Do vậy, tình hình tài chính của công ty tuy đã có cải thiện so với năm trước, nhưng vẫn còn một số tồn đọng trong nghĩa vụ tài chính với Nhà nước, với trái chủ. Hội đồng quản trị đặt mục tiêu cấu trúc lại nguồn vốn và các hoạt động đầu tư, kinh doanh trong năm nay.

(Dân trí) - Nguồn cung thị trường địa ốc phía Nam vừa được bổ sung 600 căn hộ của phân khu cao tầng Masteri Grand View thuộc The Global City - quỹ đất "vàng" hiếm hoi còn sót lại của khu Đông TPHCM đã được quy hoạch bài bản về hạ tầng, tiện ích chuẩn quốc tế.

Chọn "thời điểm vàng"

Hơn 600 căn Masteri Grand View không chỉ là nguồn cung mới đẳng cấp của Masterise Homes mà còn là của để dành được nhà phát triển bất động sản quốc tế này ấp ủ từ lâu. Bộ đôi cao tầng này tọa lạc ở một trong những vị trí đẹp nhất của khu đô thị The Global City - quỹ đất quy mô 117,4ha gần như là cuối cùng của TPHCM được quy hoạch bài bản, chuẩn quốc tế.

Dự án ra mắt được đánh giá đúng điểm rơi, ngay thời điểm bảng giá đất mới TPHCM vừa bấm nút hiệu lực, luật liên quan bất động sản chỉ ở giai đoạn đầu áp dụng để tạo cơ hội sở hữu giá tốt nhất cho giới đầu tư, từ đó thu hút sức cầu thị trường. Cùng thời điểm này hàng loạt công trình hạ tầng đang dồn dập triển khai tại khu Đông TPHCM.

Dữ liệu từ CBRE Việt Nam quý II chỉ ra, do nguồn cung hạn chế mà hầu hết các đợt ra hàng mới tại TPHCM đều ghi nhận tỷ lệ bán rất tốt, ở cả phân khúc giá trung cấp, cao cấp lẫn hạng sang.

Còn trong quý III, CBRE Việt Nam tiếp tục ghi nhận một số dự án căn hộ TPHCM tái khởi động trở lại đã mạnh dạn tăng giá 10% - 30% so với trước đó. Trong đó, căn hộ hạng sang có tốc độ tăng giá chuyển nhượng nổi bật nhất, từ 10% - 20% so với cùng kỳ năm trước nhờ vị trí đắc địa, chất lượng bàn giao cao cấp và khả năng cho thuê cao.

Điều này cho thấy, bất động sản vẫn là kênh đầu tư hấp dẫn dù ở thời điểm nào, đặc biệt là các sản phẩm chất lượng đến từ chủ đầu tư uy tín, pháp lý hoàn chỉnh.

Với Masteri Grand View, Masterise Homes được đánh giá đã chọn đúng điểm rơi, cung cấp sản phẩm căn hộ chất lượng với giá trị đầu tư bền vững và hứa hẹn sẽ tiên phong dẫn dắt thị trường vào nhịp chu kỳ mới.

Tính độc bản của Masteri Grand View

Với vị trí nằm trọn trong The Global City - trung tâm mới của TPHCM, Masteri Grand View hội tụ nhiều lợi điểm.

The Global City là khu đô thị phức hợp chuẩn quốc tế tiên phong tại Việt Nam được thiết kế và quy hoạch bởi công ty kiến trúc hàng đầu thế giới đến từ Anh Quốc Foster + Partners. Với quy mô 117,4ha tọa lạc tại vị trí đắc địa thuộc phường An Phú (quận 2 cũ), nay là TP Thủ Đức, khu đô thị là nơi giao thoa của loạt giá trị hạ tầng và tiện ích chuẩn quốc tế hiện hữu.

Tại đây, khu nhà phố thương mại SOHO thu hút cư dân đến sinh sống và đông đảo các thương hiệu tham gia hoạt động kinh doanh, đan xen là tổ hợp tiện ích vui chơi - giải trí - mua sắm đã và đang hiện diện, trong tương lai khi các khu trường học, y tế, trung tâm thương mại 123.000m2 chính thức hình thành… Đây là minh chứng cho việc The Global City đang trở thành một trong những trung tâm mới đẳng cấp hàng đầu của TPHCM.

Bộ đôi cao tầng Masteri Grand View với 600 căn hộ cao cấp nằm giữa hai mặt tiền chính của The Global City, tọa lạc ngay giao điểm 2 trục đường chính Đỗ Xuân Hợp và đường Liên Phường, cận kề những tiện ích trọng điểm của khu đô thị.

Điểm nổi bật là đường Liên Phường - đường dẫn và cầu bắc qua Rạch Mương Kinh kết nối giao thông với trục chính vào khu liên hợp thể dục thể thao quốc gia Rạch Chiếc đã được khởi công ngày 10/10. Sắp tới, khi tuyến này hoàn thiện, từ dự án cao tầng dễ dàng kết nối thẳng ra các trục đại lộ Mai Chí Thọ, Võ Nguyên Giáp và tuyến metro số 1; đi về khu An Phú, Thảo Điền, Thủ Thiêm, quận 1 chỉ 5 - 15 phút di chuyển.

Còn đường Đỗ Xuân Hợp nằm trong kế hoạch sắp mở rộng lên 30m của TPHCM. Trên tuyến đường này cầu Nam Lý đã thông xe vào đầu tháng 10 cùng loạt hạ tầng của khu Đông TPHCM đang rục rịch khởi động như vành đai 3, vành đai 2 khép kín, mở rộng cao tốc TPHCM - Long Thành - Dầu Giây… góp phần tăng liên kết và gia tăng giá trị cho bất động sản khu vực. 

Dòng căn hộ tại Masteri Grand View đa dạng loại hình, dễ lựa chọn cho nhu cầu ở hoặc đầu tư khi kết cấu 1 - 4 phòng ngủ, diện tích 57 - 181m2. Các căn đều được thiết kế bo góc, bao trọn tầm nhìn tuyệt đẹp của The Global, giúp trải nghiệm hệ tiện ích chuẩn quốc tế tại trung tâm mới trọn vẹn hơn bao giờ hết. Dự kiến bàn giao vào năm 2026, mỗi căn hộ Masteri Grand View sẽ hiện hữu tại The Global City, hiện thực hóa phong cách sống thời thượng, khác biệt cho chủ nhân sở hữu.

Với tiềm năng kết nối xung quanh và giá trị nội tại của sản phẩm, The Global City nói chung, phân khu cao tầng đầu tiên Masteri Grand View nói riêng được đánh giá có vị thế hàng đầu trên thị trường bất động sản hiện tại.

Với nỗ lực nâng cao chuẩn sống của khách hàng bằng loạt động thái đầu tư tiện ích, chỉn chu pháp lý, tiến độ chuẩn chỉnh… Masterise Homes đã gầy dựng giá trị gia tăng mà không phải nhà phát triển dự án nào cũng làm được.

Ngay cả khi bộ đôi cao tầng Masteri Grand View chưa ra mắt, khách hàng vẫn nhìn thấy được những cam kết đã hiện thực hóa của nhà phát triển này. Giá trị sống của The Global City được minh chứng rõ nét mỗi ngày. Các dự án căn hộ thuộc bộ sưu tập Masteri Collection đã bàn giao như Masteri Centre Point tại TPHCM, Masteri Waterfront và Masteri West Heights tại Hà Nội đã phần nào cho thấy uy tín và cam kết của Masterise Homes với khách hàng.

Khi thị trường phía Nam khan hiếm dự án mới chất lượng, cuộc chơi gần như chỉ nằm ở một số ít chủ đầu tư lớn. Điều này là áp lực cho nguồn cung chung của toàn thị trường song cũng chính là thời điểm vàng và lợi thế rất lớn cho khách mua và nhà đầu tư chớp cơ hội. Khi đó, mỗi sản phẩm đến tay họ đều là phiên bản chất lượng, chỉn chu nhất với giá trị sinh lời bền vững.

Tìm hiểu thêm thông tin về Masteri Grand View tại https://masterisehomes.com/the-global-city/vi/masteri-grand-view

Đất đấu giá ven quốc lộ 32 ở Thạch Thất gần 60 triệu đồng/m2

(Dân trí) - Phiên đấu giá 34 thửa đất tại khu Đồng Ngà, xã Hương Ngải, huyện Thạch Thất (TP Hà Nội) có 313 khách hàng với 1.314 hồ sơ tham gia. Giá trúng cao nhất ghi nhận ở mức 59,4 triệu đồng/m2.

Mới đây, Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Thạch Thất (TP Hà Nội) tổ chức đấu giá 34 thửa đất tại khu Đồng Ngà (giai đoạn 3), xã Hương Ngải.

Các thửa đất này có tổng diện tích 5.100m2, mỗi thửa rộng 150m2. Phiên đấu giá thu hút 313 khách hàng, với 1.314 hồ sơ tham gia đấu giá. Hình thức đấu giá bỏ phiếu kín trực tiếp nhiều vòng, phương thức trả giá lên cho từng thửa đất.

Tại vòng đấu giá thứ nhất, các thửa đất có giá khởi điểm là gần 2,4 triệu đồng/m2, bước giá 3 triệu đồng/m2. Từ vòng đấu giá số 2 trở đi, giá khởi điểm của thửa đất đấu giá bằng giá trả hợp lệ cao nhất tại vòng trước liền kề và khách hàng có quyền không tiếp tục tham gia đấu giá.  

Trải qua 12 vòng đấu, phiên đấu giá đã xác định được 34 khách hàng trúng đấu giá, với giá trúng dao động khoảng 38,4-59,4 triệu đồng/m2, gấp 16-25 lần giá khởi điểm. Tổng số tiền thu được từ phiên đấu giá đạt trên 241 tỷ đồng.  

Lãnh đạo UBND huyện Thạch Thất cho biết, theo quy hoạch chung xã Hương Ngải, khu Đồng Ngà về định hướng sẽ giáp với tuyến đường ven làng chạy từ đường H28 đi xã Phụng Thượng, huyện Phúc Thọ, đấu nối với Quốc lộ 32, thuận lợi về giao thông.

Về định hướng quy hoạch Thủ đô và quy hoạch vùng Huyện, khu Đồng Ngà nói riêng và xã Hương Ngải nói chung có tiềm năng lớn để phát triển dịch vụ, thương mại phục vụ khu vực thành phố phía Tây và khu vực đô thị Liên Quan.   

(Dân trí) - Trung Quốc quyết định áp đặt biện pháp trừng phạt đối với 13 công ty quân sự của Mỹ để đáp trả việc Washington bán vũ khí cho Đài Bắc.

Reutersdẫn thông cáo của Bộ Ngoại giao Trung Quốc ngày 5/12 cho biết, các công ty bị đưa vào danh sách trừng phạt gồm Teledyne Brown Engineering, BRINC Drones, Shield AI, Rapid Flight LLC, Red Six Solutions, SYNEXXUS, Firestorm Labs, Kratos Unmanned Aerial Systems, HavocAI, Neros Technologies, Cyberlux, Domo Tactical Communications và Group W.

Các tổ chức và cá nhân Trung Quốc cũng bị cấm giao dịch với những doanh nghiệp trên.

Khi công bố các biện pháp trừng phạt, Bắc Kinh đã viện dẫn Luật chống lệnh trừng phạt của nước ngoài được ban hành gần đây.

Động thái trên nhằm đáp trả việc Mỹ thông qua bán gói vũ khí, trang thiết bị quân sự mới trị giá gần 400 triệu USD cho đảo Đài Loan. Gói vũ khí này bao gồm linh kiện dành cho máy bay chiến đấu.

Lần gần đây nhất Bắc Kinh trừng phạt các doanh nghiệp quốc phòng Mỹ do vấn đề Đài Loan là hồi tháng 9. Tuy nhiên, những lệnh trừng phạt này không tác động nhiều vì doanh nghiệp Mỹ sản xuất vũ khí phần lớn đã bị cấm kinh doanh ở Trung Quốc do các hạn chế mà chính phủ Mỹ đặt ra.