Soi kèo phạt góc Vojvodina vs Novi Pazar, 21h00 ngày 11/4

Tặng gói nội thất tiêu chuẩn căn hộ dịch vụ

Chỉ với 1,2 tỷ đồng, bạn đã có thể sở hữu căn hộ nghỉ dưỡng tại trung tâm du lịch bậc nhất cả nước. Green Bay Premium không chỉ là ngôi nhà thứ hai để nghỉ ngơi sau thời gian làm việc mệt mỏi, mà còn là tài sản sinh lời bền vững cho gia chủ. Green Bay Premium có giá trị sinh lời kép từ việc cho thuê lại căn hộ và sự gia tăng giá trị bất động sản tại thành phố du lịch Hạ Long.

Khách hàng sẽ không thể bỏ qua cơ hội sở hữu căn hộ Green Bay Premium trong thời gian này bởi những chính sách ưu đãi “khủng” chưa từng có. Theo đó, mỗi căn hộ sẽ được tặng gói nội thất theo tiêu chuẩn căn hộ dịch vụ, trị giá tương đương 120 triệu đồng đối với căn hộ 3 phòng ngủ và 100 triệu đồng đối với căn hộ 2 phòng ngủ. Các trang thiết bị nội thất bao gồm: Giường, tủ, kệ tivi, bộ sofa, bộ bàn ghế ăn và các đồ điện tử gia dụng như: Tivi, điều hòa, lò vi sóng. Với gói trang bị này, khách hàng có thể vào ở ngay hoặc cho thuê ngay mà không mất thời gian và công sức để hoàn thiện căn hộ.

Green Bay Premium là tòa tháp cao 26 tầng, gồm 376 căn hộ có diện tích từ 63m2 đến 177m2 được thiết kế hiện đại.

Hỗ trợ vay 75%, lãi suất 0% trong 12 tháng

Đối với những khách hàng muốn tận dụng nguồn vốn vay tài chính, Chủ đầu tư phối hợp cùng Ngân hàng Ngoại thương và Ngân hàng Quân đội mang đến chương trình Hỗ trợ mua nhà lãi suất 0% đặc biệt. Người mua nhà được vay tới 75% giá trị Hợp đồng trong tối đa 20 năm và được hỗ trợ lãi suất 0% trong 12 tháng kể từ ngày giải ngân đầu tiên.Tương đương với việc chỉ cần từ 400 triệu đồng ban đầu, khách hàng đã có thể sở hữu một trong những căn hộ giá trị nhất ngay bên bờ Vịnh Hạ Long.

Đối với khách hàng không sử dụng chương trình Hỗ trợ lãi suất 0%, Chủ đầu tư chiết khấu ngay 2,5% trên tổng giá trị căn hộ. Đồng thời, Green Bay Premium đang áp dụng tiến độ thanh toán hết sức linh hoạt với 7 đợt thanh toán, giúp giảm thiểu đáng kể áp lực về tài chính cho người mua nhà.

Các căn hộ đều được trang bị nội thất cao cấp và có tầm nhìn hướng vịnh Hạ Long.

Căn hộ đa năng cho cuộc sống khác biệt

Nằm tại vị trí vàng - ngay bên bờ di sản vịnh Hạ Long, căn hộ Green Bay Premium có thể được sử dụng cho nhiều mục đích khác nhau như sinh sống, nghỉ dưỡng hay cho thuê.

Thuộc quần thể Green Bay Village với thiết kế theo hình thức cộng đồng dân cư khép kín lần đầu tiên xuất hiện tại Hạ Long, mỗi gia đình tại Green Bay Premium sẽ được tận hưởng cuộc sống đầy đủ mọi tiện ích, đồng thời đảm bảo sự riêng tư và an toàn một cách tối đa. Toàn bộ quần thể dự án được kiểm soát bằng an ninh cổng bảo vệ và hệ thống camera nội bộ cùng đội ngũ quản lý chuyên nghiệp, theo tiêu chuẩn của những Khu đô thị đẳng cấp nhất.

100% các căn hộ tại đây đều nhìn ra kì quan thiên nhiên vịnh Hạ Long cùng những khu vực cảnh quan tuyệt đẹp nằm trong quần thể dự án. Với mục tiêu xây dựng một cộng đồng dân trí đồng đều, dự án rất chú trọng vào kết nối cộng đồng dân cư và xây dựng môi trường giáo - trí hoàn hảo cho trẻ em. Khách hàng có thể yên tâm lựa chọn Green Bay Premium để an cư lạc nghiệp lâu dài hoặc sử dụng như một căn hộ thứ hai cho những kì nghỉ dưỡng cùng gia đình.

Khu bể bơi ngoài trời là một trong những điểm nhấn tạo ra sự khác biệt của Green Bay Premium so với các dự án chung cư khác ở Hạ Long.

Với tiềm năng du lịch mạnh mẽ tại Quảng Ninh nói chung và vịnh Hạ Long nói riêng trong những năm gần đây, số lượng khách du lịch được dự đoán là sẽ còn tiếp tục tăng trưởng mạnh mẽ trong thời gian sắp tới. Nhu cầu nghỉ dưỡng ngày càng tăng cao hé mở cơ hội đầu tư sinh lời hấp dẫn trong ngành bất động sản, đặc biệt là những căn hộ chung cư có giá thành hợp lý và tiện ích ưu việt như Green Bay Premium. Chủ nhân căn hộ Green Bay Premium hoàn toàn có thể cho thuê căn hộ của mình với mức lợi nhuận bền vững hứa hẹn sẽ tăng cao theo đà phát triển của ngành du lịch.

Thời gian gần đây, người ta thường “rỉ tai” nhau: bột sắn dây hại dạ dày, gây sỏi thận hay uống chung mật ong với sắn dây có thể gây chết người?

Theo các chuyên gia, thành phần của bột sắn dây chủ yếu là tinh bột, không có quá nhiều chất kali, nên khả năng gây sạn thận là rất ít.

Bột sắn dây khi uống cùng với mật ong cũng không nguy hiểm như một số người nghĩ, bởi 2 thức này không nằm trong nhóm tương phản nên không gây ảnh hưởng đến sức khỏe. Hơn nữa có nhiều lời khuyên còn dùng bột sắn dây để kết hợp chữa bệnh viêm loét dạ dày.

- Bất kể thứ gì cũng vậy, ăn quá nhiều cũng không tốt cho sức khỏe. Vì vậy để phòng ngừa những tác dụng phụ không mong muốn, cách uống sắn dây tốt nhất là nên uống chín và không uống nhiều quá 1 ly/ngày.

- Thói quen ướp hoa bưởi vào sắn dây để nước uống được thơm hơn, tuy nhiên thói quen này nên bỏ bởi hoa bưởi là làm giảm dược tính của bột sắn dây một cách đáng kể.

- Đối với trẻ em, bột sắn dây là một dạng tinh bột lọc ra từ cây sắn dây và ở dạng “sống”, có tính hàn rất mạnh. Các bộ phận của trẻ em nhìn chung còn yếu ớt nên nếu dùng sống sẽ dễ bị lạnh bụng, tiêu chảy. Nếu cho trẻ ăn cần quấy chín bột sắn sẽ làm cho tính hàn giảm bớt, đồng thời vừa dễ tiêu và hấp thụ tốt hơn. Đối với phụ nữ mang thai

Đối với phụ nữ trong thai kỳ, nếu cơ thể bạn đang nóng thì uống nước sắn dây là rất tốt, nhưng nếu bạn thấy người mình đang lạnh, cơ thể mệt mỏi có biểu hiện tụt huyết áp thì bạn không nên uống vì sắn dây sẽ làm tăng tính lạnh của cơ thể bạn làm bạn mệt mỏi hơn.

Trường hợp thai phụ có dấu hiệu bị động thai, mà do dạ con co bóp nhiều thì không được dùng bột sắn dây.

- Tốt nhất, kể cả những người khỏe mạnh bình thường cũng không nên uống quá 1 ly nước sắn dây/1 ngày. Không nên uống nước sắn dây sống mà bạn nên đun chín. Đặc biệt, chỉ nên cho 1 chút đường, vì uống đường nhiều sẽ không tốt cho sức khỏe.

Hoa bưởi sẽ là làm giảm dược tính của bột sắn dây một cách đáng kể.

Cách phân biệt bột sắn dây nguyên chất

Ở ta hiện nay có hai loại sắn dây: sắn dây ta và sắn dây tầu (có nguồn gốc từ Trung Quốc). Sắn dây tầu cho lượng bột nhiều hơn nhưng chất lượng giải nhiệt và mùi thơm không bằng sắn ta. Hơn nữa, vì lợi nhuận, gian thương thường hay trộn bột sắn thường với bột sắn dây để kiếm lời. Bởi vậy, khi mua người tiêu dùng cần thận trọng, tốt nhất là nên tự mình mua củ sắn dây tươi về tự chế biến hoặc thuê các cơ sở có uy tín và đảm bảo vệ sinh.

- Bột sắn dây thật là loại bột hạt to, sắc cạnh, có màu trắng tinh khiết, có hương thơm tự nhiên đặc trưng của bột sắn dây, bột khô, không ẩm. Khi đưa lên miệng cắn, bột sắn dây thật có vị giòn tan, tan nhanh trong miệng và thấy ấm nơi đầu lưỡi. Bột sắn dây sau khi tan ra lưỡi chúng ta sẽ cảm nhận được sự mềm mịn và không có hạt sạn nào cả.

- Ngược lại, nếu là bột sắn dây giả, bột có lẫn nhiều tạp chất thì viên bột không sắc cạnh, hạt nhỏ. Khi quan sát không có màu trắng tự nhiên, thường không có mùi thơm hoặc rất nặng mùi, khi cắn thử thấy viên bột mềm.

- Ngoài ra, khi đi mua bột sắn dây, bạn không nên mua loại bột đã được ướp hoa bưởi vì rất dễ bị mốc, hoặc do người làm giả ướp hoa bưởi lên để khư mùi ẩm mốc của bột sắn dây giả. Vì vậy, bạn nên mua bột thật khô, thật giòn thì mới để được lâu.

Toát mồ hôi chiều vợ thăng hoa ngày nắng 40 độ

Những bí quyết dưới đây sẽ giúp bạn có cuộc yêu an toàn và thăng hoa trong mùa nóng.

Đáp lại người đứng đầu YouTube tại khu vực châu Đại dương Gautam Anand cũng cho rằng dự luật trên của Australia sẽ tạo ra một "sân chơi không đồng đều", cho phép các công ty truyền thông lớn đòi phần tiền lớn hơn từ những nền tảng - lấy tiền từ các nhà sáng tạo nhỏ hơn. Chính sự bất bình đẳng này có thể ảnh hưởng tới tất cả những người sáng tạo ở Australia, không chỉ giới hạn ở những người chuyên về tin tức, mà còn đối với những Vlogger, những nhà sáng tạo giáo dục, nghệ sĩ.

Google lôi kéo các YouTuber phản đối quy định mới của Australia

Tháng 7 vừa qua, Australia tuyên bố các công ty công nghệ như Google và Facebook sẽ phải trả tiền cho các hãng truyền thông nếu sử dụng nội dung tin tức của những hãng này. Tuyên bố được đưa ra sau tiến trình đàm phán kéo dài 18 tháng giữa Chính phủ Australia và các hãng công nghệ không mang lại kết quả. Các biện pháp mới bao gồm những khoản phạt lên tới hàng triệu AUD với những công ty vi phạm và buộc các hãng công nghệ phải minh bạch thông tin liên quan tới những thuật toán mật mà những công ty này sử dụng xếp thứ tự kết quả tìm kiếm.

Bước đầu, dự luật mới của Australia tập trung vào Facebook và Google, hai trong số các công ty giàu có và nhiều ảnh hưởng nhất trên thế giới, nhưng có thể sẽ tiếp tục được áp dụng với mọi nền tảng công nghệ số. Các nước trên thế giới đang dành quan tâm đặc biệt tới những đề xuất của Australia trong bối cảnh hầu hết các nhà chức trách đều đang xây dựng những biện pháp quản lý với lĩnh vực công nghệ đang thay đổi nhanh chóng mỗi ngày.

Các hãng truyền thông toàn cầu đang được cho là chịu nhiều thiệt thòi khi tham gia nền kinh tế số, một lĩnh vực mà các công ty công nghệ lớn hầu như nắm trọn doanh thu từ hoạt động quảng cáo. Ước tính của Chính phủ Australia chỉ ra trong thời đại công nghệ, doanh thu quảng cáo của các hãng truyền thông sụt giảm mạnh, cứ 100 AUD chi cho quảng cáo trực tuyến thì có khoảng gần 30% rơi vào tay Google và Facebook. Cuộc khủng hoảng này càng thêm trầm trọng do tác động của đại dịch viêm đường hô hấp cấp Covid-19, khi hàng trăm tờ báo của Australia đã phải đóng cửa và hàng trăm nhà báo rơi vào cảnh thất nghiệp trong những tháng gần đây.

Không giống như những nỗ lực của các quốc gia khác vốn chưa mang lại hiệu quả buộc các nền tảng công nghệ phải trả tiền cho tin tức họ sử dụng, sáng kiến của Chính phủ Australia dựa vào luật cạnh tranh thay vì dựa vào các quy định về bản quyền. Sáng kiến nhận được sự ủng hộ mạnh mẽ của các hãng truyền thông trong nước và dự kiến sẽ có hiệu lực trong năm nay.

Theo TTXVN

Facebook chấp nhận nộp thuế VAT cho Indonesia

Indonesia vừa bổ sung các doanh nghiệp phải đóng10% thuế VAT, bao gồm Facebook, Disney và TikTok.