9X Hà thành mê...ngựa
发布时间：2025-03-03 22:12:36 作者：玩站小弟 
我要评论
我要评论- Ngày nào còn bỡ ngỡ bước vào nghề xiếc,àthànhmêngựdự báo thời tiết tối nay đã có lúc chán nản, tưởdự báo thời tiết tối naydự báo thời tiết tối nay、、。
- Ngày nào còn bỡ ngỡ bước vào nghề xiếc,àthànhmêngựdự báo thời tiết tối nay đã có lúc chán nản, tưởng phải bỏ vì nghề vất vả, thu nhập thấp nhưng vì... yêu nghề, Nhật Anh nói: “Em sẽ theo nghiệp diễn này đến khi nào không còn sức mới thôi”.XEM THÊM:
Sinh viên ‘khát’ kiến thức về biển đảo Việt Nam
Học sung sướng với sinh viên ngân hàng
Gặp gỡ “thầy” 8X đam mê dạy hát quan họ
相关文章
Nhận định, soi kèo Girona vs Celta Vigo, 20h00 ngày 1/3: Chưa thể ăn mừng
Pha lê - 28/02/2025 16:50 Tây Ban Nha2025-03-03![](<p class="t-j"><img class="logo-small" title="" src="https://vnn-imgs-f.vgcloud.vn/logo.gif" alt="" /> Theo CBRE, một lượng lớn các sản phẩm condotel sẽ sớm được bàn giao và sẽ gây áp lực cạnh tranh lớn với các nhà đầu tư cho thuê.</p><p class="article-relate">>> Condotel ‘chất đống’ tồn kho, nhà đầu tư cẩn trọng xuống tiền</p><p class="article-relate">Luật Kinh doanh Bất động sản đang ‘bất lực’ với condotel</p><p>Theo báo cáo về thị trường bất động sản nghỉ dưỡng vừa được CBRE công bố, tính đến cuối quý III/2018, số liệu từ 4 thị trường lớn gồm Hạ Long, Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc cho thấy lượng cung giới thiệu ra thị trường vào khoảng 30.000 căn hộ khách sạn (condotel), trong đó, khoảng 90% đã tiêu thụ hết.</p><p>Bên cạnh đó, cũng có khoảng 5.500 căn biệt thự nghỉ dưỡng đã được tung ra thị trường, và tỷ lệ hấp thụ cũng đạt khoảng 90%. </p><table class="FmsArticleBoxStyle ImageBox ImageCenterBox Border-1 image"><tbody><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Images image "><img src="https://vnn-imgs-f.vgcloud.vn/2018/10/02/22/condotel-vietnamnet-1.jpg" alt="{keywords}" /></td></tr><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Content image_desc">Nguồn cung và tỷ lệ căn hộ khách sạn bán được, tính đến cuối quý III/2018 (Nguồn: CBRE).</td></tr></tbody></table><p>So sánh những điểm đến khác trong khu vực Đông Nam Á (như Phuket), CBRE cho rằng, tổng số sản phẩm của bất động sản nghỉ dưỡng của Việt Nam vẫn còn thấp và tiềm năng tăng trưởng vẫn còn rất lớn.</p><p>Theo đơn vị nghiên cứu, các chương trình cam kết lợi nhuận gần đây được xem là một trong những công cụ bán hàng hiệu quả để thu hút người mua, song các chủ đầu tư cũng đang thể hiện sự cẩn trọng trong việc áp dụng các chương trình này.</p><p>Nêu ý kiến về vấn đề này, ông Robert McIntosh, Giám đốc điều hành của CBRE Hotels Châu Á-Thái Bình Dương cho biết một số tranh chấp đã xảy ra giữa chủ đầu tư và nhà đầu tư về hiệu quả lợi nhuận của các chương trình tương tự ở các thị trường phát triển hơn như ở Thái Lan và Australia. Theo ông, các dự án có chất lượng tốt, được xây tại vị trí phù hợp, có tiềm năng du lịch thì khả năng hút khách sẽ vẫn cao, kể cả khi không có các chương trình cam kết lợi nhuận.</p><p>Bàn về việc cam kết lợi nhuận cho nhà đầu tư condotel ở Việt Nam, tại diễn đàn bất động sản du lịch ven biển được tổ chức vừa qua, ông Michael Piro, Giám đốc điều hành Indochina Capital Corporation cho rằng, cam kết lợi nhuận đầu tư condotel lên tới 8-12% là không tưởng, không ai trên thế giới dám đưa ra cam kết như vậy.</p><p>Ông Lee Pearce – đại diện Tập đoàn Accor Hotel cũng từng cảnh báo, loại hình condotel là tích cực, bùng nổ tại Mỹ những năm 2002 đến năm 2006. Tuy nhiên người mua cũng cần ý thức được một số cạm bẫy từng xảy ra trong lịch sử để tránh rủi ro.</p><p>Ông chỉ ra thực trạng, nhiều trong số các nhà đầu tư condotel chỉ nhăm nhăm tính đến chuyện huy động được vốn, xây dựng công trình và bàn giao cho đơn vị quản lý, nhưng không đáp ứng đầy đủ những hứa hẹn cam kết với khách hàng. Đó là cách làm “Take money and run - Kiếm được tiền và chạy”.</p><p>Ông Nguyễn Mạnh Hà, Phó chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam thừa nhận, đã có một số chủ đầu tư không thể thực hiện được lời hứa về lợi nhuận cho nhà đầu tư. Lợi nhuận hấp dẫn khách hàng, nhưng việc đặt cam kết lợi nhuận quá cao, lên tới 12-15% là quá khó khăn.</p><p>Thiếu nhiều quy định pháp lý </p><p>Thực tế, thời gian qua, condotel đã gây ra nhiều tranh cãi về pháp lý cũng như cam kết đầu tư.</p><p>Số liệu báo cáo mới nhất của CBRE, tính đến cuối quý III/2018, 4 thị trường lớn gồm Hạ Long, Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc cho thấy lượng cung giới thiệu ra thị trường vào khoảng 30.000 căn hộ khách sạn (condotel), trong đó, khoảng 90% đã tiêu thụ hết.</p><p>Trong khi đó, vừa trong quý II/2018, nhiều báo cáo công bố của các đơn vị nghiên cứu cho thấy xu hướng chững lại của thị trường sau một thời gian bùng nổ, phát triển nóng.</p><p>Theo báo cáo Công ty DKRA Việt Nam, diễn biến thị trường căn hộ nghỉ dưỡng condotel từ Đà Nẵng đến Phú Quốc trong các tháng 4, 5, 6/2018 với lượng tồn kho vọt lên ngất ngưởng. Toàn thị trường tung ra 2.100 căn nhưng chỉ tiêu thụ 850 căn. Tỷ lệ hấp thụ theo khu vực cũng ở mức đáng quan ngại.</p><p>Tại báo cáo về thị trường bất động sản 6 tháng đầu năm của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam cũng cho thấy, sự giảm sút về lượng giao dịch condotel.</p><p>Như ở Hạ Long, trong quý I không ghi nhận dự án condotel mới nào được chào bán ra thị trường. Các sản phẩm được chào bán năm 2017 hiện đã đi vào giai đoạn cuối và hàng còn lại là các căn hộ diện tích lớn nên giao dịch rất chậm.</p><p>Bộ Xây dựng khi báo cáo về thị trường bất động sản nghỉ dưỡng 6 tháng đầu năm 2018, cũng cho biết, thị trường tại một số địa phương ven biển như Đà Nẵng, Nha Trang (Khánh Hòa), Phú Quốc (Kiên Giang) có xu hướng chững lại do nguồn cung tăng cao, còn thiếu các quy định pháp lý liên quan đến loại hình bất động sản này.</p><table class="phatngon" width="100%"><tbody><tr><td class="item-text"><p>Tại diễn đàn bất động sản du lịch biển Việt Nam (8/2018), ông Nguyễn Mạnh Khởi, Phó cục trưởng Cục quản lý nhà và Thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) cho biết, Bộ Xây dựng đang nghiên cứu để có những hướng dẫn cụ thể về từng loại hình bất động sản nghỉ dưỡng, trong đó có condotel (căn hộ khách sạn). Dự kiến sẽ ban hành quy chuẩn tiêu chuẩn với từng loại hình condotel và quy chế vận hành vào đầu năm 2019 để tránh những tranh chấp, mâu thuẫn có thể xảy ra sau này.</p><p>Đại diện Bộ Xây dựng cũng nhấn mạnh condotel không phải là loại hình nhà ở mà được quản lý như là một cơ sở lưu trú du lịch, đã được quy định tại Luật Du lịch mới được ban hành đầu năm 2018. Từ đó, Bộ Xây dựng sẽ bổ sung thêm các quy định pháp lý một cách chặt chẽ hơn.</p></td></tr></tbody></table><p>Minh Nhật</p><img class="thumb2 left m-r-10" src="https://vnn-imgs-f.vgcloud.vn/2018/08/14/16/horea-cap-so-do-lau-dai-cho-condotel-la-trai-luat-hien-hanh-2.jpg?w=145&h=101" alt="HoREA: Cấp sổ đỏ lâu dài cho condotel là trái luật hiện hành" width="145" height="101" /><h4 class="title f-14 c-000">HoREA: Cấp sổ đỏ lâu dài cho condotel là trái luật hiện hành</h4><p class="summary d-table c-000">Các năm qua, đã có vài địa phương "xé rào", cấp "sổ đỏ ổn định lâu dài, không hình thành đơn vị ở" cho người mua căn hộ condotel. </p>)
2025-03-03![](<p align="justify">MU tranh Nuno Mendes với Man City</p><p align="justify">Truyền thông Bồ Đào Nha đưa tin, MU và Man City đang đua tranh quyết liệt để giành tài năng trẻ Nuno Mendes.</p><table class="FmsArticleBoxStyle ImageBox ImageCenterBox Border-1 image"><tbody><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Images image "><img src="https://vnn-imgs-f.vgcloud.vn/2021/06/10/13/nuno-mendes.jpg" alt="{keywords}" /></td></tr><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Content image_desc">Thành Manchester "nội chiến" vì Nuno Mendes</td></tr></tbody></table><p align="justify">Theo tờ A Bola, hai đội bóng thành Manchester cùng đưa đề nghị 60 triệu euro với Sporting CP.</p><p align="justify">Nuno Mendes là một trong những tài năng triển vọng nhất châu Âu hiện nay. Anh là thành viên Bồ Đào Nha dự EURO 2020.</p><p align="justify">MU rất cần nhân tố để xoay tua với Luke Shaw bên cánh trái, khi Alex Telles không đáp ứng được yêu cầu.</p><p align="justify">Đại diện MU muốn sớm đạt thỏa thuận với Sporting, vì Nuno Mendes hoàn toàn có thể tăng giá sau EURO 2020.</p><p align="justify">Chelsea tiếp cận Kounde</p><p align="justify">Chelsea vừa cử đại diện đàm phán chuyển nhượng Jules Kounde, sau khi anh thừa nhận muốn rời Sevilla sau EURO 2020.</p><table class="FmsArticleBoxStyle ImageBox ImageCenterBox Border-1 image"><tbody><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Images image "><img src="https://vnn-imgs-f.vgcloud.vn/2021/06/10/13/jules-kounde.jpg" alt="{keywords}" /></td></tr><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Content image_desc">Chelsea tiếp cận mục tiêu Jules Kounde</td></tr></tbody></table><p align="justify">Kounde hiện đang tập trung với Pháp, và anh muốn đến môi trường lớn.</p><p align="justify">Cầu thủ 22 tuổi này từng chờ đợi đề nghị từ MU. Tuy nhiên, Quỷ đỏ quá chậm chạp trong quá trình đàm phán.</p><p align="justify">Theo The Athletic, Kounde cảm thấy hấp dẫn với dự án của Chelsea - nhà tân vô địch Champions League.</p><p align="justify">Chelsea tốn khoảng 55 triệu bảng cho thương vụ này. Bản thân Kounde tin tưởng anh sẽ phát triển hơn nữa khi làm việc với HLV Thomas Tuchel.</p><p align="justify">PSG muốn mua Koulibaly</p><p align="justify">Theo báo chí Italy, PSG vừa quay lại đàm phán với Napoli về Kalidou Koulibaly.</p><table class="FmsArticleBoxStyle ImageBox ImageCenterBox Border-1 image"><tbody><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Images image "><img src="https://vnn-imgs-f.vgcloud.vn/2021/06/10/13/koulibaly.jpg" alt="{keywords}" /></td></tr><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Content image_desc">PSG trở lại đàm phán Koulibaly</td></tr></tbody></table><p align="justify">Với tham vọng giành Champions League, PSG muốn tăng cường thêm nhân tố chất lượng cho hàng phòng ngự.</p><p align="justify">PSG từng theo đuổi Koulibaly nhiều lần trong quá khứ, nhưng không đạt được thỏa thuận với Napoli.</p><p align="justify">Mới đây, Koulibaly thừa nhận muốn rời Napoli. Cầu thủ người Senegal muốn được thi đấu ở Champions League.</p><p align="justify">Koulibaly vẫn chưa gật đầu với PSG. Anh hiện cũng nhận được đề nghị từ MU, Man City, Liverpool và Barca.</p><p align="justify">Kim Ngọc</p><img class="thumb2 left m-r-10" src="https://vnn-imgs-f.vgcloud.vn/2021/04/04/15/pogba-mino-raiola.jpg?w=145&h=101" alt="MU lo mất trắng Pogba, Haaland quan tâm đến Chelsea" width="145" height="101" /><h4 class="title f-14 c-000">MU lo mất trắng Pogba, Haaland quan tâm đến Chelsea</h4><p class="summary d-table c-000">MU lo mất trắng Pogba, Haaland quan tâm đến Chelsea, Barca muốn Raheem Sterling của Man City là những tin bóng đá mới nhất hôm nay, 10/6.</p>)
2025-03-03
Nhận định, soi kèo Hà Tĩnh vs Thanh Hóa, 18h00 ngày 28/2: Những người khốn khổ
Hồng Quân - 27/02/2025 20:54 Việt Nam2025-03-03![](<p>Tương tự như Apple, Samsung cũng có chu kỳ phát hành các sản phẩm mới, thường rơi vào thời điểm đầu năm. Năm nay, thiết bị được mong chờ là dòng Galaxy S23.</p><figure class="image vnn-content-image"><img src="https://static2-images.vnncdn.net/files/publish/2023/1/12/samsung-galaxy-s23-196.jpg"><figcaption>Sự kiện ra mắt sản phẩm mới Galaxy Unpacked sẽ được Samsung tổ chức vào ngày 1/2 tới đây. Ảnh: MacRumors</figcaption></figure><p>Tin đồn cho thấy mẫu S23 mới sẽ được trang bị Snapdragon 8 Gen 2 từ Qualcomm, thế hệ chip hỗ trợ tính năng nhắn tin qua vệ tinh Snapdragon Satellite, tương tự như trên các mẫu iPhone 14.</p><p>Đáng chú ý, chip Snapdragon 8 Gen 2 sẽ được Samsung sử dụng trên thị trường toàn cầu thay vì chip Exynos cho các thiết bị bán tại châu Âu và một số quốc gia. Theo thông số rò rỉ bởi Geekbench, con chip mà công ty Hàn Quốc đang sử dụng có GPU được ép xung, không nhanh bằng chip A16 trên điện thoại iPhone 14 Pro.</p><p>S23 Ultra, mẫu Galaxy cao cấp nhất, có thể đi cùng camera góc rộng 200 megapixel, nâng cấp từ 108 megapixel của người tiền nhiệm S22, trong khi đó các phiên bản S23 và S23+ sẽ có camera khiên tốn hơn với 50 megapixel. Nhìn sang Apple, iPhone 14 Pro đang được trang bị camera góc rộng 48 megapixel.</p><p>Về thiết kế, giới công nghệ cho hay sẽ không có thay đổi lớn nào với dòng S23 và cơ bản S23 Ultra sẽ trông giống như S22. Cải tiến về màn hình cũng là một khả năng có thể xảy ra, tương tự với cập nhật cảm biến vân tay và các tuỳ chọn màu mới.</p><p><strong>Thế Vinh</strong><em>(Theo MacRumors)</em></p><img src="https://static2-images.vnncdn.net/files/publish/2023/2/1/galaxy-s23-ultra-248.jpg" alt="Samsung sẽ mang gì đến sự kiện Unpacked 2023?"><h3 class="insert-wiki-title">Samsung sẽ mang gì đến sự kiện Unpacked 2023?</h3>Tại sự kiện Samsung Unpacked 2023 ngày 2/2 (giờ Việt Nam), “ông lớn” công nghệ Hàn Quốc có thể trình làng hàng loạt sản phẩm mới, bao gồm dòng smartphone Galaxy S23.)
Samsung hé lộ thời điểm ra mắt Galaxy S23
2025-03-03
![](<p class="t-j">Chiều 11/1, Bộ Y tế phản hồi các thông tin về việc sử dụng thuốc Molnupiravir điều trị Covid-19 tại Ấn Độ. </p><p class="t-j">Cụ thể, theo Bộ Y tế, ngày 5/1/2022, trang tin India.com đăng tải trích dẫn ý kiến của Tiến sĩ Bhargava, Tổng Giám đốc Hội đồng nghiên cứu y khoa Ấn Độ về việc chưa cập nhật thuốc Molnupiravir vào danh sách các thuốc điều trị Covid-19 theo phác đồ của ICMR, do quan ngại về một số phản ứng phụ.</p><p class="t-j">Bộ Y tế cho rằng, ICMR không loại Molnupiravir ra khỏi danh sách các thuốc điều trị Covid-19, nhưng cũng chưa cập nhật thuốc này vào phác đồ điều trị Covid-19.</p><p class="t-j">Tuy nhiên, tại Ấn Độ, tháng 12/2021, Cơ quan quản lý dược, đã cấp phép sản xuất và lưu hành thuốc Molnupiravir cho một số nhà sản xuất. Các thông tin phản ứng phụ như đột biến gen, tổn hại đến cơ, xương, nguy cơ cho việc mang thai và trẻ em, đã được ghi rõ trong giấy phép lưu hành.</p><p class="t-j">"Cho đến nay, chưa có quyết định chính thức được ban hành từ ICMR hoặc Cơ quan quản lý Dược Ấn Độ về nội dung trên", Bộ Y tế thông tin.</p><table class="FmsArticleBoxStyle ImageBox ImageCenterBox Border-1 image t-j"><tbody><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Images image "><img src="https://vnn-imgs-f.vgcloud.vn/2021/11/27/11/san-lung-thuoc-tri-covid-19-3.jpg" alt="{keywords}" /></td></tr><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Content image_desc">Thuốc Molnupiravir được dùng trong chương trình thí điểm điều trị bệnh nhân Covid-19 có kiểm soát.</td></tr></tbody></table><p class="t-j">Cũng tại cuộc họp ngày 8/1, Hội đồng Tư vấn cấp giấy đăng ký lưu hành thuốc của Bộ Y tế khuyến cáo, thuốc Molnupiarvir chỉ sử dụng để điều trị Covid-19 mức độ nhẹ đến trung bình ở người trưởng thành, dương tính SARS-CoV-2 và có ít nhất một yếu tố nguy cơ làm bệnh tiến triển nặng.</p><p class="t-j">Thuốc Molnupiravir dùng trên bệnh nhân có thời gian khởi phát triệu chứng dưới 5 ngày, không dùng quá 5 ngày liên tiếp. Đồng thời, không dùng Molnupiravir để dự phòng sau hay trước phơi nhiễm để phòng bệnh. Thuốc không sử dụng cho phụ nữ mang thai, đang cho con bú và trong 4 ngày sau khi dùng thuốc.</p><p class="t-j">Ngoài ra, Molnupiravir không được dùng cho bệnh nhân dưới 18 tuổi vì có thể ảnh hưởng đến sự phát triển của xương và sụn. Riêng với nam giới, thuốc có thể ảnh hưởng đến tinh trùng dù dù rủi ro thấp. Bộ Y tế khuyến cáo, Molnupiravir chỉ được sử dụng khi có đơn của bác sĩ, không tự ý mua, sử dụng thuốc trôi nổi, không rõ nguồn gốc, xuất xứ trên thị trường.</p><p class="t-j">Theo Bộ Y tế, thuốc Molnupiravir đã được cấp phép lưu hành có điều kiện tại Anh (ngày 4/11/2021), phê duyệt sử dụng khẩn cấp tại Mỹ (ngày 23/12/2021), tại Nhật Bản (ngày 25/12/2021) và phê duyệt sử dụng tại một số quốc gia khác để điều trị Covid-19.</p><p class="t-j">Tại Việt Nam, hơn 400.000 liều thuốc Molnupiravir được Bộ Y tế phân bổ cho 53 địa phương trong Chương trình thí điểm điều trị có kiểm soát cho các trường hợp mắc Covid-19 thể nhẹ. Hiện có 3 công ty dược sản xuất trong nước được xem xét cấp phép sản xuất lưu hành Molnupiravir.</p><p class="t-j"><strong>Linh Giao </strong></p><img class="thumb2 left m-r-10" src="https://vnn-imgs-f.vgcloud.vn/2022/01/07/20/ha-noi-kiem-tra-xu-ly-cua-hang-ban-thuoc-molnupiravir-dieu-tri-covid-19.jpg?w=145&h=101" alt="Hà Nội kiểm tra, xử lý cửa hàng bán thuốc Molnupiravir điều trị Covid-19" width="145" height="101" /><h4 class="title f-14 c-000">Hà Nội kiểm tra, xử lý cửa hàng bán thuốc Molnupiravir điều trị Covid-19</h4><p class="summary d-table c-000">"Thuốc Molnupiravir chỉ cấp phát cho bệnh nhân, không bán trên thị trường. Do đó, Molnupiravir bán ở nhà thuốc hoặc ngoài thị trường là vi phạm", Sở Y tế Hà Nội thông tin.</p>)
最新评论