Nhận định, soi kèo Chadormalou vs Esteghlal Khuzestan, 19h30 ngày 20/2: Khách thất thế

Hậu dịch Covid-19, nhiều xu hướng bất động sản mới bắt đầu lên ngôi, trong đó, nhà ở xã hội ngày càng thu hút được sự quan tâm của đông đảo khách hàng, nhất là những người có thu nhập trung bình, thấp nhờ giá cả “vừa túi tiền”.

Sở hữu mức giá mềm, song không ít những dự án nhà ở xã hội hiện nay được đầu tư xây dựng bài bản, từ vị trí, tiện ích cho đến lối thiết kế căn hộ đều có chất lượng vượt trội so với giá thành. Điển hình là chung cư Victoria Premium - Dự án nhà ở xã hội hiện đại, tiện nghi hiện đang là cái tên hút khách hàng đầu tại TP. Mỹ Tho (Tiền Giang).

Hội tụ loạt điểm sáng như vị trí thuận tiện, thiết kế hiện đại, tiện ích đa dạng cùng giá cả phải chăng, Victoria Premium ngày càng thăng hạng trên thị trường bất động sản. Mặc dù đến ngày 02/04, Victoria Premium mới được khánh thành và mở bán đợt cuối nhưng dự án đã nhanh chóng tạo nên “cơn sốt” trên thị trường bất động sản Mỹ Tho. Thậm chí, nhiều người còn dự đoán dự án sẽ “cháy hàng” trong thời gian tới.

Dự án Victoria Premium sở hữu vị trí đắc địa tọa lạc ở trung tâm Mỹ Tho, mặt tiền đường Nguyễn Trung Trực, đây là nhà ở xã hội tiên phong tại Mỹ Tho xây dựng theo mô hình “smart home - nhà thông minh” tất cả các căn hộ tại đây đều được lắp đặt những thiết bị điện tử hiện đại như khóa cửa vân tay, điều khiển nội thất thông minh, camera, wifi tích hợp hệ thống SMG giám sát an ninh đảm bảo an toàn,… Thông qua điện thoại của mình, cư dân có thể điều khiển, quản lý và theo dõi các thiết bị trong nhà mọi lúc mọi nơi.

Ảnh minh hoạ căn hộ tại dự án Victoria Premium

Nhằm mang đến trải nghiệm sống tiện nghi, thoải mái nhất cho các cư dân, chủ đầu tư dự án - Công ty TNHH Quản lý bất động sản Victoria còn tích hợp hàng loạt tiện ích nội khu đẳng cấp như hồ bơi, skybar, công viên, khu vui chơi trẻ em, spa, phòng gym,… Đây cũng là chung cư nhà ở xã hội tiên phong tại TP. Mỹ Tho có hồ bơi trong khuôn viên dự án. Với chuỗi tiện ích đa dạng trên, hầu hết nhu cầu thiết yếu của cư dân tại đây đều có thể được đáp ứng mà chẳng cần phải di chuyển xa.

Hồ bơi bên trong dự án Victoria Premium. Ảnh: Công ty TNHH Quản lý bất động sản Victoria

Cơ hội sở hữu những căn hộ cuối ưu đãi hấp dẫn

Được biết, Victoria Premium có 3 block chung cư cao tầng, mật độ dân cư sinh sống tại đây đã được lắp đầy hơn 70% và chỉ còn 19 suất ưu đãi để khách hàng có cơ hội nhận nhà vào ở ngay tại trung tâm TP. Mỹ Tho với mức giá phải chăng.

Toàn cảnh dự án Victoria Premium. Ảnh: Công ty TNHH Quản lý bất động sản Victoria

Theo Công ty TNHH Quản lý bất động sản Victoria, hằm mục đích tri ân khách hàng và mở bán giai đoạn cuối của dự án, chủ đầu tư đã tung ra các chương trình ưu đãi vô cùng hấp dẫn cho 19 suất cuối. Chỉ duy nhất trong tháng 3/2022, khi mua căn hộ Victoria Premium khách hàng sẽ được nhận tổng chiết khấu lên đến 50 triệu đồng, cơ hội sở hữu xe máy Honda Airblade và nhiều phần quà vô cùng giá trị trong ngày sự kiện khánh thành. Đặc biệt, khi giới thiệu cho khách hàng mới đặt cọc thành công căn hộ tại dự án Victoria Premium, người giới thiệu cũng sẽ được tặng ngay một máy lạnh Panasonic.

Khách hàng chỉ cần thanh toán trước 30% giá trị căn hộ, phần còn lại ngân hàng sẽ hỗ trợ cho vay lên đến 25 năm. Như vậy, người mua chỉ cần trả góp trung bình từ 3,9 triệu/tháng là đã có thể nhận nhà vào ở ngay.

Tố Uyên

Đây là nhận định của DKRA Việt Nam tại báo cáo toàn cảnh về thị trường bất động sản TP.HCM năm 2017 diễn ra ngày 5/1.

Đất nền có biên độ tăng giá mạnh hơn căn hộ trong 5 năm qua

Theo DKRA, trong tình trạng quỹ đất khan hiếm, thị trường đất nền ngày càng được khách hàng mua ở và đầu tư đặc biệt quan tâm. Do đó, đây là yếu tố quan trọng thực đẩy giá đất nền tăng cao trong thời gian qua.

Tuy nhiên, biên độ tăng giá của đất nền không đồng đều mà phụ thuộc lớn vào sự phát triển hạ tầng giao thông. Điển hình như khu Đông ghi nhận mức tăng giá từ 130 - 170% do nơi đây có sự phát triển mạnh mẽ về hạ tầng giao thông trong 3 năm qua. Đơn cử như giá đất nền tại khu vực phường Phước Long B, quận 9 dao động phổ biến khoảng 27 - 35 triệu đồng/m2.

Trong khi đó, khu Nam có mức tăng giá khoảng 50%. Tại khu vực phường Tân Thuận Đông, quận 7, giá đất nền dao động trung bình khoảng 42 - 55 triệu đồng/m2.

Đáng chú ý, do sự gia tăng mạnh của giá đất nền, trong 5 năm qua, biên độ tăng giá của phân khúc nhà phố, biệt thự cũng dao động từ 20 - 56%. Trong đó, khu vực quận 9 ghi nhận mức tăng giá cao nhất, khoảng 56% do khu vực này có nhiều thay đổi tích cực về hạ tầng giao thông.

Giá bán của biệt thự cũng có sự phân hóa rõ ràng theo từng khu vực, phụ thuộc lớn vào quy hoạch và chất lượng dịch vụ của từng khu vực. Ví dụ như quận 9 dù có biên độ tăng giá cao nhất song giá chỉ giao động trung bình khoảng 42 triệu đồng/m2. Trong khi đó, Phú Mỹ Hưng có mức giá mới vào trung bình khoảng 150 triệu đồng/m2.

Tương tự, phân khúc căn hộ cũng có sự điều chỉnh đáng kể về mặt bằng giá. Mặc dù có nhiều quan ngại về nguồn cung dư thừa, song căn hộ vẫn luôn là thị trường khá ổn định. Giá bán loại hình này tăng đều qua các năm, đặt biệt là phân khúc căn hộ hạng B và hạng C vốn phù hợp với thu nhập của nhiều gia đình.

Ghi nhận của DKRA cho thấy, phân khúc căn hộ hạng C năm 2012 có mức giá trung bình khoảng 13 triệu đồng/m2 thì đến nay đã dao động từ 18 - 20 triệu đồng/m2, tăng 54% sau 5 năm.

Phân khúc căn hộ hạng B từ 18 - 20 triệu đồng/m2 thì nay giá mới của loại hình này rơi vào khoảng 27 - 30 triệu đồng/m2, tăng 67%. Căn hộ hạng A từ 33 triệu đồng/m2 thì hiện có giá khoảng 55 triệu đồng/m2, tăng 47%.

Diệu Thủy

Chủ tịch HN: ‘Xã hội đen’ lấn chiếm đất kiếm vài trăm đến cả tỷ đồng

Theo Ông Nguyễn Đức Chung Chủ tịch UBND TP Hà Nội có những nhóm lưu manh anh chị hiện nay chuyển hướng sang lấn chiếm đất đai lấn chiếm đất công

Hình ảnh tỷ phú Elon Musk và biểu tượng của Twitter trên màn hình điện thoại tại Washington, DC., Mỹ. (Ảnh: AFP/TTXVN)

Theo Ủy viên phụ trách thị trường nội khối của Liên minh châu Âu (EU), Thierry Breton, ngày 30/11 cảnh báo Giám đốc mạng xã hội Twitter, Elon Musk, cần hành động nhiều hơn nhằm ngăn chặnthông tin sai lệch để tuân thủ quy định của EU.

Ông Breton nói ông Musk vẫn có nhiều công việc phía trước để đưa Twitter tuân thủ các quy định của EU.

Ông Breton hoan nghênh tuyên bố của ông Musk trong dự định về Twitter 2.0, tuân thủ Đạo luật Dịch vụ Kỹ thuật số của EU (DSA).

Theo ông Breton, Twitter sẽ phải thực thi các chính sách minh bạch về người dùng, tăng cường việc kiểm duyệt nội dung và bảo vệ tự do ngôn luận, giải quyết tình trạng thông tin sai lệch và hạn chế quảng cáo nhắm đối tượng.

Trong một bài đăng trên Twitter, ông Musk cho rằng các nhà quản lý trước của Twitter đã thất bại về lòng tin và sự an toàn trong thời gian rất dài. Twitter 2.0 sẽ hiệu quả, minh bạch và công bằng hơn nhiều.

DSA được thông qua vào năm ngoái và sẽ có hiệu lực trong năm tới, sau khi các tập đoàn công nghệ có thời gian để tuân thủ các yêu cầu khắt khe hơn của châu Âu trong việc dỡ bỏ các nội dung có hại.

Những công ty không tuân thủ sẽ đối mặt với mức phạt đến 6% doanh thu toàn cầu hoặc thậm chí là bị cấm hoạt động tại EU, một thị trường lớn có hơn 440 triệu người.

(Theo Vietnam+)

Với sự hỗ trợ từ các đơn vị tích hợp hệ thống tại Canada và Andorix - đối tác của DZS, QuadReal và DZS đã triển khai cơ sở hạ tầng mạng LAN thụ động hội tụ tại các tòa nhà thương mại của QuadReal nhằm nâng cao trải nghiệm người dùng, tiết kiệm tối đa chi phí và hướng tới nâng cao năng lực ứng dụng công nghệ của ngành bất động sản Canada trong tương lai gần.

Trong bối cảnh IoT bùng nổ, công nghệ 5G và công nghệ LTE phát triển mạnh mẽ, công nghệ AI xuất hiện và những đổi mới trong lĩnh vực nhà thông minh, giải pháp mạng LAN thụ động dành cho doanh nghiệp của DZS đã đáp ứng nhu cầu về lưu lượng mạng ngày càng tăng và nhu cầu truy cập mạng mọi lúc, mọi nơi. Ông Thano Lambrinos, Phó ban Sáng kiến số và Công nghệ nhà thông minh tại QuadReal chia sẻ “nhờ triển khai giải pháp FiberLAN tại hơn 40 tòa nhà thương mại trên toàn Bắc Mỹ, QuadReal có thể tích hợp nhiều dịch vụ tòa nhà như giám sát video, HVAC, kiểm soát truy cập, Wi-Fi công cộng, cảm biến/thiết bị IoT và các hệ thống nhà thông minh khác do QuadReal đang vận hành hoặc sẽ vận hành trong tương lai. Sử dụng một mạng thống nhất cho phép QuadReal kết nối các dữ liệu quan trọng, tích hợp, tổng hợp và phân tích số liệu, từ đó cải thiện hoạt động vận hành của các tòa nhà và phục vụ khách hàng tốt hơn”.

DZS là đơn vị tiên phong trên thị trường PON toàn cầu, có đủ năng lực cung cấp các giải pháp và thiết bị có độ tin cậy cao, có chất lượng và giá trị cực cao trên quy mô lớn. Giải pháp plug-and-play FiberLAN thế hệ mới của DZS sử dụng thiết bị đầu cuối dây quang Velocity (OLT) và thiết bị chuyển mạch, kết hợp với thiết bị đầu cuối mạng quang Helix (ONT) và một loạt các thiết bị và giải pháp bổ sung, có thể điều chỉnh để phù hợp và tối ưu hóa với mọi tình huống triển khai. So với cơ sở hạ tầng dây đồng trước đây, giải pháp FiberLAN của DZS tiết kiệm, nhanh, đáng tin cậy, nhỏ gọn, dễ điều chỉnh, bền vững, xanh và an toàn hơn rất nhiều.

Trụ sở chính của DZS: 5700 Tennyson Parkway, Plano, Texas 75024, Mỹ 

Phương Dung