Hà Nội FC gây địa chấn ở Mỹ Đình, bầu Hiển thưởng 'nóng'

Việt Nam thu hồi trên toàn quốc 3 sản phẩm tẩy trang sản xuất ở Pháp

Hyundai Thành Công phân phối Palisade với hai phiên bản, 4 cấu hình ghế ngồi gồm: Exclusive (6/7 chỗ) và Prestige (6/7 chỗ). Giá bán dao động trong khoảng từ 1,469 – 1,589 tỷ đồng. Cả hai phiên bản đều sử dụng động cơ Diesel 2.2L, sinh 200 mã lực và 400Nm. Tuy nhiên, chỉ phiên bản Prestige được trang bị hệ dẫn động AWD HTRAC.

Với tài chính khoảng 2 tỷ đồng, khách hàng lựa chọn mua Hyundai Palisade sẽ tiết kiệm được khoảng hơn 400 triệu đồng so với Ford Explorer. Tuy nhiên, Palisade đang bán hiện nay đang ở cuối dòng đời, sắp đổi mẫu nên dễ bị lỗi thời. Ngoài ra, xe chỉ trang bị duy nhất động cơ Diesel, không được bốc như động cơ xăng.

Volkswagen Teramont

Volkswagen Teramont cũng là một mẫu xe nằm trong phân khúc SUV cỡ E. Giá niêm yết của Teramont là 2,499 tỷ đồng nhưng các xe VIN 2022 hiện nay đang được đại lý bán với giá 2,099 tỷ đồng. 

Teramont từng bị đánh giá có mức giá bán cao nhưng trang bị tiện nghi nghèo nàn. Động cơ của Teramont có độ vọt và gia tốc ấn tượng, vừa đủ sử dụng trong những tình huống chở đầy tải 7 người. 

Với mức giá bán sau khi giảm còn 2,099 tỷ đồng cho xe sản xuất 2022, Volkswagen Teramont cũng là một trong những lựa chọn đáng cân nhắc.

VinFast VF 9 (kèm pin)

VinFast VF 9 là lựa chọn đặc biệt trong tầm giá khoảng 2 tỷ đồng vì đây là mẫu xe thuần điện, thay vì sử dụng động cơ đốt trong. 

VF 9 có hai phiên bản: Eco và Plus với mức giá bán kèm pin lần lượt 1,97 tỷ đồng và 2,179 tỷ đồng. Đây cũng là mẫu xe thuộc phân khúc SUV cỡ E, có kích thước tương đối lớn và ưu điểm với không gian rộng rãi bên trong.

Với mức giá này, VinFast VF 9 nổi bật với công suất mạnh mẽ 402 mã lực nhờ 2 mô tơ điện, khả năng tăng tốc ấn tượng, công nghệ hiện đại, chi phí vận hành thấp và không phải đóng thuế trước bạ khi lăn bánh, giúp tiết kiệm từ 10-12% giá xe. Xe cần thời gian sạc điện sau phạm vi hoạt động khoảng 423-438 km.

KIA Carnival 3.5G Signature

Mặc dù được THACO gọi là SUV đô thị nhưng KIA Carnival thực chất là dòng xe MPV. Đây cũng là dòng xe đang được người tiêu dùng ưa chuộng nhờ thiết kế trẻ trung, hợp thời và nhiều trang bị tiện nghi.

KIA Carnival phiên bản 3.5G Signature có giá bán 1,759 tỷ đồng, là phiên bản duy nhất sử dụng động cơ xăng 3.5L nên có mức giá cao hơn đáng kể so với phiên bản cùng loại nhưng dùng động cơ Diesel 2.2L.

Ưu điểm của KIA Carnival 3.5G Signature có không gian rộng rãi, thoải mái 7 người ngồi và phục vụ hiệu quả cho gia đình lẫn công việc. Tuy nhiên, bản facelift của Carnival đã ra mắt và mẫu cũ sẽ sớm lỗi thời.

Bạn có nhận định gì về các mẫu xe nói trên? Hãy để ý kiến dưới phần bình luận. Mời bạn đọc chia sẻ bài viết, hình ảnh, video tới Ban Ô tô xe máy theo email: otoxemay@vietnamnet.vn. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!

“Không chỉ đối với chủ đầu tư, các nhà đầu tư đều mong muốn khi có Luật Đất đai (sửa đổi) việc tháo gỡ vướng mắc pháp lý dự án sẽ được giải quyết. Những mâu thuẫn giữa Luật Đất đai với các luật khác cũng được tháo gỡ. Đồng thời, tạo điều kiện thuận lợi cho chính cơ quan chính quyền yên tâm phê duyệt dự án... Khi đó, sẽ giúp các dự án được tháo gỡ, nguồn cung ra thị trường ngày càng dồi dào hơn”, ông Toản nhận định.  

Cũng theo vị Tổng Giám đốc EZ Property, Luật Đất đai (sửa đổi) được thông qua tạo tiền đề tốt cho các luật khác đi vào hoạt động như Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh Bất động sản...

“Luật Đất đai bao trùm một số luật khác nên khi luật này được thông qua các luật khác mới thực hiện được. Các luật khi đồng bộ, có hiệu lực, đi vào cuộc sống sẽ ổn định thị trường bất động sản lâu bền, chu kỳ thị trường sẽ kéo dài hơn, không 'phóng nhanh phanh gấp' như một số giai đoạn trước. Đây là vấn đề lâu dài và thị trường cũng cần thời gian để thẩm thấu”, ông Toản nói. 

Trao đổi với PV VietNamNet, ThS. Nguyễn Văn Đỉnh, chuyên gia pháp lý bất động sản, cho biết, Luật Đất đai (sửa đổi) vừa được thông qua có rất nhiều điểm mới sẽ tác động tới thị trường bất động sản, trong đó có nhiều vấn đề doanh nghiệp cần lưu ý. 

Về quy định cho thuê đất, ông Đỉnh phân tích, tinh thần của Luật Đất đai (sửa đổi) là hạn chế thuê đất trả tiền một lần, cơ bản áp dụng thuê đất trả tiền hàng năm. 

“Doanh nghiệp cần nghiên cứu để có phương án kinh doanh hiệu quả, việc thuê đất trả tiền hàng năm đòi hỏi doanh nghiệp phải tính toán kỹ lưỡng để bảo đảm hoạt động đầu tư, có đủ tiền trả tiền thuê đất hàng năm, tránh vi phạm pháp luật đất đai do chậm nộp tiền” - ông Đỉnh nêu ý kiến.

Vẫn cần thêm điều kiện đủ

Ông Nguyễn Anh Quê, Chủ tịch Tập đoàn G6 đánh giá, Luật Đất đai (sửa đổi) được thông qua đã đảm bảo được hai tinh thần lớn, đó là hài hòa lợi ích giữa doanh nghiệp, chủ đầu tư với người dân và tối đa hóa lợi ích cho nhà nước.

Cụ thể hơn, ông Quê phân tích, với những người dân bị dự án treo, bị thu hồi đất, nếu như trước đây thấy quyền lợi không được bảo đảm thì với quy định mới của luật, đời sống của người dân được đảm bảo hơn khi phải bố trí tái định cư xong mới được thu hồi đất.

Hay vấn đề bồi thường sẽ không theo hệ số như bây giờ, mà sẽ theo giá thị trường; điều này sẽ giảm bớt sự thiệt thòi cho người dân.

Với việc đấu giá, đấu thầu, lãnh đạo Tập đoàn G6 cũng cho rằng, quy định mới rõ ràng hơn, minh bạch hơn khi chia ra thành các loại hình dự án nhà nước, dự án tư nhân. Đối với cơ quan nhà nước sẽ có thêm căn cứ để làm đúng, làm trúng. Đối với nhà đầu tư, cũng sẽ rõ hơn về mặt trình tự, thủ tục để làm dự án.

“Điều này sẽ giúp nguồn cung về sản phẩm trên thị trường bất động sản được cải thiện từ cuối năm 2025 trở đi và sẽ sôi động từ giữa năm 2026”, ông Quê nói.

Đánh giá về tác động của việc thông qua Luật Đất đai sửa đổi đối với thị trường bất động sản, ông Quê cho biết, tâm lý thị trường bất động sản sẽ tốt hơn, rục rịch thay đổi, báo hiệu của một chu kỳ mới.

Ông Phạm Đức Toản cũng cho rằng, trước mắt, thị trường sẽ có tín hiệu tích cực về mặt tâm lý. Tuy nhiên, vẫn cần có thời gian với các nghị định, thông tư, hướng dẫn cụ thể. Luật đến năm 2025 mới có hiệu lực nên cũng có độ trễ. 

“Thời gian tới, thị trường bất động sản sẽ có sự thanh lọc mạnh mẽ hơn. Nhà đầu tư cũng có những yêu cầu khắt khe hơn. Tốc độ thực hiện dự án sẽ nhanh hơn từ việc thu hồi đất, giao đất, tính tiền sử dụng đất... Đây là những vấn đề các nhà đầu tư, chủ dự án quan tâm nhất bây giờ. 

Việc thực hiện tính pháp lý hiện nay đang trong giai đoạn giao thời nên pháp lý của dự án cũng chưa được giải quyết một cách nhanh chóng. Vì vậy chưa thể tác động tức thì đến thị trường bất động sản”, ông Toản đánh giá. 

Theo lãnh đạo doanh nghiệp, thực tế, thị trường bất động sản phụ thuộc vào nhiều yếu tố. Với các luật liên quan đến đất đai đã được thông qua là điều kiện cần. Tuy nhiên, để thị trường phát triển ổn định còn cần thêm điều kiện đủ với rất nhiều yếu tố khác. Trong đó có vấn đề về kinh tế vĩ mô, sản xuất kinh doanh, tài chính...

Nhìn nhận về thị trường bất động sản trong thời gian tới, ông Quê cho rằng, năm 2024, thị trường sẽ có tâm lý tốt lên, giao dịch ấm dần lên. 

Đến giữa năm 2025 trở đi, khi luật, nghị định, thông tư có hiệu lực, nguồn cung được cải thiện, tín dụng thông suốt... thị trường bất động sản mới tốt trở lại; nền kinh tế cũng sẽ vận hành tốt hơn.

Theo đó về yêu cầu nhập dữ liệu lên trung tâm IOC của tỉnh, các sở, ban, ngành cần phân công nhiệm vụ cho các phòng, ban, đơn vị trực thuộc, giao công chức có chuyên môn để thực hiện nghiêm túc việc cập nhật dữ liệu lên IOC, trước 17h00 hàng ngày chịu trách nhiệm toàn diện về độ chính xác số liệu cung cấp lên IOC.

Về khai thác và kiểm soát nhập dữ liệu trên IOC, các sở, cơ quan đơn vị được giao nhiệm vụ cần tổng hợp báo cáo hoặc báo cáo nhanh thống nhất lấy nguồn dữ liệu tại IOC, trường hợp lấy nguồn dữ liệu mà khác với dữ liệu IOC thì coi nguồn dữ liệu không có độ tin cậy và người đứng đầu các cơ quan, đơn vị phải chịu trách nhiệm về số liệu của cơ quan, đơn vị mình cung cấp khác với dữ liệu IOC.

Văn phòng UBND tỉnh được giao phân công lãnh đạo, chuyên viên các phòng, ban, đơn vị trực thuộc trước 18h00 hàng ngày kiểm tra, tổng hợp báo cáo về tình hình cập nhật dữ liệu lên IOC của tỉnh với UBND tỉnh về nội dung cập nhật số liệu để làm cơ sở nhắc việc bình xét thi đua khen thưởng.

Chủ tịch UBND tỉnh Sơn La cũng giao Sở TT&TT chủ trì phối hợp với Sở Tư pháp và các đơn vị có liên quan xây dựng Quyết định của UBND tỉnh quy định về cung cấp dữ liệu, khai thác dữ liệu và chế tài xử lý các vi phạm; dự thảo văn bản xong trước ngày 20/12/2022.

Ngoài ra, Sở TT&TT xây dựng bản tin hàng tháng về chuyển đổi số của tỉnh, thông báo kết quả lên IOC chi tiết kết quả chuyển đổi số đến các đơn vị và UBND huyện, thành phố. Nội dung bản tin được đăng tải trên IOC của tỉnh trước ngày 5 hàng tháng, bắt đầu kể từ tháng 1/2023 trở đi.

Anh Hào

Bất ngờ nhận kết quả mắc ung thư sau khi đau bụng kéo dài

Ngoài ra, người uống nhiều rượu bia, cà phê cũng dễ gặp phải tình trạng này. Bên cạnh đó, thức ăn ngày Tết được chế biến với nhiều gia vị, chiên đi chiên lại, bảo quản lâu ngày cũng làm gia tăng tình trạng khó tiêu.

Rối loạn tiêu hóa cũng là vấn đề sức khỏe thường gặp trong kỳ nghỉ Tết. Biểu hiện của bệnh là nôn ói và tiêu chảy do ăn phải thực phẩm không đảm bảo vệ sinh. 

Vào dịp tết, những người từng bị viêm loét dạ dày tá tràng hay đang mắc bệnh sẽ dễ tái phát hay làm tình trạng tăng nặng do ăn thức ăn chua cay, nóng, có nhiều axit.

Bên cạnh đó, hội chứng ruột kích thích cũng dễ xảy ra do thói quen ăn uống không điều độ. Theo bác sĩ Khánh, người bệnh thường có các triệu chứng như sôi bụng, đau quặn, đầy hơi, chướng bụng, mót rặn, táo bón, tiêu chảy hoặc táo bón xen kẽ với tiêu chảy. 

Vị chuyên gia này khuyến cáo để bảo vệ đường tiêu hóa, chúng ta nên duy trì ăn đầy đủ lượng rau xanh, hoa quả tươi, đặc biệt nên bổ sung vào khẩu phần ăn một số thực phẩm có tác dụng chống đầy hơi như tỏi, nấm hương, mộc nhĩ… Hạn chế tối đa việc sử dụng rượu và đồ uống có cồn, bánh kẹo, mứt, những thức ăn cũ hay để lâu ngày.

Sau mỗi bữa ăn, chúng ta nên uống một cốc nước ấm hay nước ấm pha với gừng và mật ong để hệ tiêu hóa hoạt động tốt, tránh đầy bụng khó tiêu.

Ngoài ra, chúng ta cũng cần sử dụng thuốc thận trọng khi có biểu hiện nhiễm trùng như viêm hô hấp, viêm họng,… Việc tự ý dùng thuốc kháng sinh không được bác sĩ kê đơn có thể gây loạn khuẩn đường tiêu hóa. 

Khi có các dấu hiệu như đầy bụng khó tiêu, buồn nôn, nôn, tiêu chảy trong dịp Tết, tốt nhất bạn nên đến bệnh viện kiểm tra ngay để tránh bệnh diễn tiến trầm trọng hơn, nhất là sau những chầu nhậu “quá đà”.