Nhận định, soi kèo Dagon Port vs Hantharwady United, 16h30 ngày 28/1: Cửa trên ‘ghi điểm’

Trước dịch Covid-19, Đông Nam Á là một trong những điểm đến du lịch rất được ưa chuộng trên thế giới. Trong đó, Việt Nam nổi lên như một quốc gia có tốc độ tăng trưởng mạnh mẽ cả về thị trường nội địa và quốc tế với bốn năm liên tiếp ghi nhận tốc độ tăng trưởng hai con số. 

Theo ông Nguyễn Văn Đính - Phó Tổng thư ký Hiệp hội bất động sản Việt Nam, nước ta có nhiều tiềm năng phát triển kinh tế du lịch nhờ vị trí địa lý thuận lợi, tài nguyên thiên nhiên phong phú cùng vô số thắng cảnh từ Bắc chí Nam.

Ông Đính cho rằng, trong chiến lược phát triển kinh tế du lịch có nhiệm vụ tận dụng lợi thế địa lý, khai thác triệt để các tiềm năng, định hướng đến năm 2025 và tầm nhìn 2030 Việt Nam sẽ vào top 30 quốc gia có năng lực cạnh tranh kinh tế du lịch mạnh nhất toàn cầu.

Xác định du lịch là nền kinh tế mũi nhọn và phát triển bền vững, Việt Nam phấn đấu đón được ít nhất 35 triệu lượt khách quốc tế và 120 triệu lượt khách nội địa, duy trì tốc độ tăng trưởng bình quân về khách quốc tế từ 12 - 14%/năm và khách nội địa từ 6 - 7%/năm. Để làm được điều đó, một trong những yếu tố “xương sống” của ngành du lịch là phải có các cơ sở lưu trú, nơi ở nghỉ dưỡng và dành riêng cho du lịch.

“Hiện nay, dù phân khúc BĐS du lịch nghỉ dưỡng đã có đà tăng trưởng, nhưng trong vài năm tới, khi du lịch hồi phục và tăng trưởng trở lại, cơ sở nền tảng phục vụ lưu trú hiện nay sẽ không đủ đáp ứng. Do đó, phải khơi thông pháp lý, để tạo tiền đề cho ngành du lịch tăng trưởng”, ông Đính nhấn mạnh.

Theo ông Cấn Văn Lực - Thành viên Hội đồng Tư vấn Chính sách Tài chính Tiền tệ Quốc gia, BĐS du lịch dù mới chỉ hình thành và phát triển trong khoảng 5 năm trở lại đây nhưng đã đóng góp tương đương khoảng 21,3% số lượng buồng phòng của các khách sạn 3-5 sao trên toàn quốc. Với những đóng góp tích cực thúc đẩy sự phát triển của ngành du lịch, đa dạng hóa sản phẩm du lịch, đáp ứng nhu cầu đa dạng của khách hàng nhất là sau đại dịch, tạo công ăn việc làm, góp phần phát triển cơ sở hạ tầng tại địa phương, khu vực… 

Ở góc nhìn của đơn vị tư vấn, ông Sử Ngọc Khương - Giám đốc cấp cao Savills Việt Nam cho rằng, dù có lợi thế địa lý, tự nhiên, du lịch Việt Nam vẫn không bằng các nước trong khu vực lẫn thế giới. 

Theo ông Khương, nếu xác định du lịch là ngành công nghiệp không khói, đóng góp vào GDP thì các nhà làm luật, đơn vị đầu ngành cần cải thiện cơ chế, nới lỏng hành lang pháp lý, từ đó mở rộng các dịch vụ liên quan du lịch, tạo tiền đề để BĐS nghỉ dưỡng thăng hoa, đạt được giá trị tương xứng tiềm năng.

Cơ hội để BĐS du lịch phát triển

Thị trường BĐS ngày càng thể hiện vai trò đặc biệt quan trọng của mình trong nền kinh tế và là động lực phát triển cho nhiều ngành nghề và thị trường khác. Thị trường BĐS phát triển đúng hướng sẽ từng bước đáp ứng nhu cầu về nhà ở, nâng cao điều kiện sống của các tầng lớp dân cư, góp phần bảo đảm an sinh xã hội và ổn định kinh tế vĩ mô. 

GS. Đặng Hùng Võ - nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường cho rằng, việc hoàn thiện hành lang pháp lý để thị trường BĐS phát triển, đủ công cụ cho công tác quản lý, tạo thuận lợi cho doanh nghiệp, đảm bảo quyền lợi khách hàng là yêu cầu cần thiết.

Theo ông Nguyễn Quốc Hiệp - Chủ tịch GP.Invest, Chủ tịch Hiệp hội Nhà thầu xây dựng Việt Nam, hành lang pháp lý của BĐS liên quan tới khoảng 12 luật; các thủ tục pháp lý do các bộ chuyên ngành soạn thảo có sự đan xen, chồng chéo... Điều này dẫn đến việc các dự án BĐS vô hình bị ảnh hưởng, tiến độ dự án bị chậm lại, có những dự án dừng cả chục năm, dẫn đến chi phí vô hình cho các doanh nghiệp BĐS là rất lớn. “Chưa bao giờ doanh nghiệp đầu tư BĐS khó khăn như hiện nay”, ông Hiệp ghi nhận.  

Ông Nguyễn Đức Lập, Viện trưởng Viện Nghiên cứu và đào tạo BĐS cũng khẳng định, điểm nghẽn trong hành lang pháp lý, khâu tổ chức thi hành các quy định của pháp luật là nguyên nhân căn bản làm hạn chế sự phát triển bình thường ở thị trường, làm cho giá BĐS tăng cao. 

Ông Nguyễn Văn Đính kiến nghị chính phủ chỉ đạo các địa phương có cơ chế chính sách rõ ràng, minh bạch để thúc đẩy sự phát triển thị trường, đồng thời đảm bảo quyền lợi cho doanh nghiệp phát triển và nhà đầu tư, đặc biệt rất cần đẩy nhanh điều chỉnh các quy định pháp luật.

Ông Vũ Tiến Lộc - nguyên Chủ tịch VCCI nhận định: “Hiện nay, chúng ta đang ở thời điểm phục hồi nền kinh tế và thị trường BĐS là một thị trường quan trọng ảnh hưởng đến sự phục hồi này. Vì vậy, việc tạo điều kiện cho thị trường BĐS phát triển sẽ giúp nền kinh tế phát triển, hồi phục”. 

Bùi Huy

Trong những tháng gần đây, các cơ quan an ninh Nga đã nhiều lần bắt giữ đặc vụ Ukraine được giao nhiệm vụ tấn công vào những nhân vật nổi tiếng. Hồi tháng 10, FSB cho biết đã bắt giữ một công dân Nga làm việc cho Kiev. Người này bị cáo buộc tiến hành vụ tấn công ở bán đảo Crưm khiến ông Oleg Tsarev, một cựu nghị sĩ Ukraine sinh sống ở Nga, bị thương nặng.

Tổng thống Ukraine tiết lộ về 5 vụ ám sát 'hụt'

Đây là thành tích tốt nhất của đội tuyển Breaking Việt Nam sau 2 lần tham dự đấu trường SEA Games. Biên đạo Nguyễn Viết Thành – HLV chuyên môn, Phó ban Hội đồng chuyên môn Thể thao giải trí thông báo Breaking Việt Nam, là người ghi dấu ấn trong thành công của uyển Breaking Việt Nam trên đất Campuchia.

Biên đạo Nguyễn Viết Thành cho hay: “Khi Huỳnh Như và Hồng Trâm giành huy chương, tôi đã không kìm được xúc động. Đây là lần đầu tiên Breaking Việt Nam có được tấm HCV tại SEA Games. Cả Huỳnh Như và Hồng Trâm đều đã thể hiện rất tốt và xứng đáng với thành tích mà họ đạt được”.

Trên thực tế, Nguyễn Viết Thành và nhóm nhảy Big Toe đã rất nỗ lực trong việc đưa Breaking vượt “định kiến” để trở thành 1 môn thể thao chính thống, góp mặt trong nhiều giải đấu quy mô.

“Hiphop nói chung và Breaking nói riêng đã phải mất nhiều năm để có thể xóa bỏ định kiến rằng đây chỉ là “thú vui đường phố”. Bản thân tôi và nhóm nhảy Big Toe đã nỗ lực rất nhiều, đến năm 2009 chúng tôi gia nhập Hội thể thao điện tử giải trí Việt Nam",vị biên đạo này nói.

Chiếc HCV và HCB của 2 B-girl đội tuyển Breaking Việt Nam là dấu mốc quan trọng để bộ môn này nhận được sự công nhận và đánh giá công tâm từ phía khán giả cũng như giới thể thao.

Bản thân Nguyễn Viết Thành đã nỗ lực không ngừng nghỉ trong suốt nhiều năm qua để Hiphop cũng như Breaking đạt được những thành tích ấn tượng. Không chỉ là thành viên của Hội thể thao điện tử giải trí Việt Nam, Nguyễn Viết Thành còn tích cực tổ chức các trung tâm huấn luyện, đào tạo nghệ thuật nhảy múa trên khắp cả nước.

Bên cạnh đó, chính quyền cũng có kế hoạch cho phép các địa điểm giải trí về đêm ở một số khu vực ở Bangkok, Phuket, Chiang Mai và Chonburi hoạt động đến 4 giờ sáng bắt đầu từ tháng tới.

Năm 2019, quốc gia này chứng kiến ​​lượng khách nước ngoài kỷ lục – gần 40 triệu người – tạo ra doanh thu 1,91 nghìn tỷ baht (54,5 tỷ USD). Theo số liệu chính thức, năm đó, một khách du lịch chi trung bình 47.895 baht cho mỗi chuyến đi, kéo dài trung bình 9 ngày.

Tính đến ngày 12/11 năm nay, Thái Lan đã đón 23,2 triệu khách du lịch nước ngoài và thu về 981,7 tỷ baht doanh thu từ khách du lịch nước ngoài. Điều đó có nghĩa là nó hiện đang thấp hơn khoảng 12% so với mức chi tiêu chuẩn cho mỗi chuyến đi năm 2019.

Tổng cục Du lịch Thái Lan đã đặt mục tiêu nâng doanh thu du lịch nước ngoài trở lại mức trước Covid, nhắm tới ít nhất 2 nghìn tỷ baht vào năm 2024.

Hồi tuần trước, Srettha cũng công bố các hoạt động tổ chức Lễ hội Mùa đông, trong đó sẽ bao gồm lễ hội Loi Krathong, Bangkok Marathon và Năm mới. Sự kiện này được thiết kế để giới thiệu văn hóa Thái Lan và thu hút khách du lịch trong mùa cao điểm, từ tháng 11 đến tháng 1.

Prommin, tổng thư ký của thủ tướng, cho biết: “Chúng tôi sẽ thiết kế nhiều điểm tham quan và khuyến mãi hơn để khuyến khích khách du lịch ở lại lâu hơn. Ở lại lâu hơn, có nhiều sự kiện hơn để thu hút họ, vui hơn trong khung cảnh cuộc sống về đêm. Đây là cách chúng tôi lên kế hoạch để khách du lịch chi tiêu nhiều hơn".