Xem bóng đá trực tiếp Việt Nam vs Curacao trên VTC1, VTC3

(Dân trí) - Dự kiến đến cuối năm nay, hơn 250 hộ gia đình tiếp theo của khu đô thị này sẽ được nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Pháp lý vững vàng của đại đô thị xanh lớn nhất miền Trung

Sáng nay, 16/11, tại khu đô thị Eco Central Park (rộng gần 200ha, tại TP Vinh, tỉnh Nghệ An) lễ trao sổ đỏ đợt 1 cho những hộ gia đình cư dân đầu tiên đã diễn ra. Những cư dân nhận sổ đỏ đợt đầu tiên này chính là chủ nhân của một số căn nhà phố, phân khu The Garden. Chỉ một thời gian ngắn sau khi hoàn thiện các nghĩa vụ về tài chính, cũng như cung cấp đầy đủ hồ sơ pháp lý, nhiều cư dân của đại đô thị xanh lớn nhất miền Trung đã có trong tay giấy tờ pháp lý quan trọng nhất.

Bên cạnh việc đảm bảo đúng tiến độ thi công, chất lượng công trình, các dịch vụ tiện ích đi kèm, việc nhà sáng lập Ecopark ưu tiên nhanh chóng hoàn thiện thủ tục cấp sổ đỏ cho cư dân được khách hàng đánh giá cao.

Theo ông Nguyễn Văn Sơn - đại diện nhà sáng lập Ecopark - ngay khi bắt tay tiếp nhận những hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận sở hữu nhà đầu tiên, chủ đầu tư đã xác định đây là khâu quan trọng, đáp ứng nhu cầu thiết thực, mang lại quyền lợi chính đáng và ổn định đời sống cho cư dân. Việc này cũng khẳng định chủ đầu tư luôn hoàn thành tốt nghĩa vụ tài chính với Nhà nước.

"Hiểu được mong mỏi của cư dân, chủ đầu tư đã nỗ lực làm việc cùng cơ quan chức năng để sớm trao tận tay sổ đỏ cho cư dân. Ngay sau đợt cấp sổ đỏ đầu tiên này, nhà sáng lập Ecopark sẽ cùng với các cơ quan chức năng tổ chức rút kinh nghiệm để các đợt cấp sổ tiếp theo sẽ nhanh chóng và thuận tiện hơn cho cư dân. Dự kiến đến cuối năm nay sẽ có hơn 250 hộ dân The Garden được nhận sổ đỏ. Các phân khu khác sẽ lần lượt được chủ đầu tư phối hợp với cơ quan chức năng làm sổ vào các đợt tiếp theo trong năm 2025", ông Sơn nói.

Là một trong những cư dân nhận bàn giao sổ đỏ dịp này, chị Võ Thị Hoa bày tỏ cảm xúc khi chứng kiến sự thay da đổi thịt của khu đô thị, từ một vùng đất sình lầy trở thành một dự án tầm vóc bậc nhất miền Trung.

"Tại thành Vinh, trước Eco Central Park, chúng tôi chưa quen với việc mua nhà hình thành trong tương lai, song chúng tôi đã quyết định gửi trọn niềm tin vào chủ đầu tư và rất vui mừng khi dự án được triển khai rất nhanh. Chúng tôi cũng đã trở thành những cư dân đầu tiên được nhận sổ đỏ. Cám ơn chủ đầu tư đã kiến tạo một khu đô thị đẹp, có bản sắc riêng, như một thành phố thu nhỏ giữa miền Trung nắng gió", chị Hoa tâm sự.

Chị bộc bạch bản thân cũng là người yêu thiên nhiên nên yêu thích không gian sống tại Eco Central Park. Tình yêu ấy cũng được chị lan tỏa đến các thành viên trong gia đình khi quyết định xuống tiền mua nhà, và mọi người đều hài lòng về tiến độ dự án.

Một cư dân nhận sổ đỏ trong ngày 16/11 cho biết: "Với người dân chúng tôi, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất rất có ý nghĩa, khẳng định quyền làm chủ đối với loại hình tài sản lớn. Đồng thời, đây cũng là loại giấy tờ quan trọng trong các giao dịch tài chính, ngân hàng. Từ khi mua nhà, cuối tuần nào vợ chồng tôi cũng xuống dự án, đứng từ công viên Hồ Thiên Nga để ngắm ngôi nhà của mình được xây dựng, thay đổi mỗi tuần để đến công đoạn hoàn thiện, bàn giao và đến nay là làm xong sổ đỏ. Chúng tôi đánh giá cao sự chuyên nghiệp, uy tín của nhà sáng lập Ecopark khi nhanh chóng cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho cư dân, thể hiện sự nghiêm túc, bài bản trong kinh doanh".

Nhà sáng lập Ecopark được vinh danh là "Chủ đầu tư của thập kỷ"

Sự chuyên nghiệp của nhà sáng lập Ecopark trong cách làm sản phẩm, kiến tạo khu đô thị được không chỉ được lòng cư dân mà còn được ghi nhận bằng hơn 50 giải thưởng trong nước và quốc tế.

Mới đây nhất, tối 15/11, tại TPHCM, nhà sáng lập Ecopark được ban tổ chức Giải thưởng bất động sản Việt Nam PropertyGuru (PropertyGuru Vietnam Property Awards) - một phần của chuỗi Giải thưởng bất động sản Châu Á PropertyGuru (PropertyGuru Asia Property Awards) - vinh danh ở hạng mục "Chủ đầu tư của thập kỷ".

Theo đại diện ban tổ chức, danh hiệu "Chủ đầu tư của thập kỷ" nhằm vinh danh những chủ đầu tư xuất sắc và đổi mới trong suốt thập kỷ qua. Tiêu chí trao danh hiệu là chủ đầu tư từng chiến thắng tại Giải thưởng bất động sản PropertyGuru Việt Nam, hoàn thành tối thiểu năm dự án trong 10 năm qua và có tối thiểu một dự án mới sẽ ra mắt trong năm 2024. Đồng thời, đơn vị cần trải qua quy trình đánh giá từ hội đồng giám khảo.

Giải thưởng năm nay tiếp tục tôn vinh trách nhiệm xã hội, đưa ra các danh hiệu liên quan đến ESG (môi trường, xã hội và quản trị doanh nghiệp). Đây là động thái biểu dương chủ đầu tư nỗ lực thiết kế và xây dựng bền vững, tiết kiệm năng lượng, tạo ảnh hưởng tích cực đến xã hội.

Dự án Eco Central Park của nhà sáng lập Ecopark được khởi công xây dựng từ tháng 3/2023, với quy mô gần 200ha. Đây là dự án có quy mô hàng đầu Bắc Trung Bộ, một biểu tượng sống đẳng cấp tại miền Trung.

Eco Central Park sở hữu Công viên Hồ Thiên Nga rộng10ha, diện tích cây xanh mặt nước lên tới 50ha, trung bình 100 cây xanh/người, gấp 95 lần mật độ cây xanh/người tại TPHCM và gấp khoảng 45 lần mật độ cây xanh/người tại Hà Nội.

Đại đô thị Eco Central Park cách trung tâm thành phố Vinh 8 phút lái xe qua đường Nguyễn Sỹ Sách kéo dài. Sự ra mắt và phát triển của dự án Eco Central Park được các nhà đầu tư đánh giá thổi làn gió mới vào thị trường bất động sản Nghệ An, tạo nên một cuộc chuyển dịch từ vùng lõi chật hẹp ra đô thị vệ tinh, vùng trung tâm mới với hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện phát triển.

(Dân trí) - Không gian đô thị hiện đại đang thành hình tại Tấn Đức Central Park và bắt đầu lan tỏa đến khu vực lân cận. Mô hình đô thị hạnh phúc, thịnh vượng của dự án này được đánh giá góp phần không nhỏ vào sự phát triển của thành phố Phổ Yên (Thái Nguyên).

Tấn Đức Central Park làm nên điều khác biệt

Sự thành công của một khu đô thị là sự công nhận một nơi đáng sống từ chính những cư dân tương lai của mình. Đó cũng là hướng đi mà chủ đầu tư lựa chọn từ khi bắt đầu xây dựng Tấn Đức Central Park, nơi được kiến tạo với không chỉ là những dãy nhà san sát, cư dân đến ở, mà còn là tổ ấm mà mỗi thành viên đều háo hức quay về sau một ngày dài, và nhớ nhung mỗi lúc đi xa.

Tại Phổ Yên, khi khái niệm khu đô thị vốn còn khá mới mẻ và chưa được định hình rõ ràng thì Tấn Đức Central Park đã nổi lên theo hình mẫu về không gian sống xanh và năng động, là nơi an cư lý tưởng cho những ai đang tìm kiếm một cuộc sống "rất đô thị" giữa lòng Phổ Yên.

Điểm khác biệt tạo nên sức hút tự thân cho Tấn Đức Central Park nằm ở quy mô và quy hoạch bài bản, khoa học, mang lại những lợi ích thiết thực cho cư dân cả trong và ngoài khu đô thị. Dự án sở hữu hệ tiện ích được thiết kế dựa trên sự tìm hiểu về vị trí, địa hình, đặc thù tâm lý hành vi của cư dân.

Hiện dự án vẫn đang trong giai đoạn hoàn thiện nhưng nhiều tiện ích nội khu đã đi vào hoạt động từ cuối năm 2023, hiện thực hóa giấc mơ an cư của hàng trăm hộ dân và gián tiếp giúp hàng nghìn hộ dân sinh sống lân cận được hưởng lợi. Đó là quảng trường, hồ điều hòa, cảnh quan xanh mát, rộng lớn thu hút đông đảo người dân đến vui chơi, giải trí hay rèn luyện sức khỏe mỗi ngày.

Người lớn có nơi để sạc năng lượng bắt đầu ngày mới và xả hơi sau một ngày làm việc căng thẳng. Con trẻ có không gian rộng rãi để thỏa thích tận hưởng tuổi thơ như thả diều, trượt patin… Nhất là những lúc cuối tuần hay dịp hè, bầu không khí thật nhộn nhịp tại các quán cà phê, tiệm ăn uống nội khu như thổi bừng sức sống của khu đô thị trẻ này.

Khu đô thị xanh năng động

Đại diện chủ đầu tư chia sẻ, làm nên sức sống cho Tấn Đức Central Park không chỉ từ thiết kế tổng thể khoa học mà là sự hiện diện của những chủ nhân tại đây. Chỉ trong thời gian ngắn kể từ thời điểm dự án chính thức chào sân, toàn bộ căn liền kề đã có chủ. Tính đến thời điểm này, nhiều gia đình đã hoàn tất chuyển tới ngôi nhà trong mơ và bắt đầu kế hoạch kinh doanh.

Chị Đặng Kim Liên - một trong những cư dân đầu tiên dọn về và đang kinh doanh cửa hàng tiện lợi cho biết, sống trong một không gian xanh mướt, tiện nghi như đang có là niềm mơ ước của cả gia đình trong nhiều năm qua. Sự hiện đại cũng đang thu hút mọi người đến vì tò mò những thứ mới mẻ, sau tạo thành thói quen thư giãn, giải trí, đã góp phần không nhỏ duy trì lượng khách hàng đông đúc và ổn định cho cửa hàng.

Cùng chung niềm vui như chị Liên là gia đình anh Sơn. Mùa hè nắng nóng vừa tới, mỗi ngày, quán cà phê nhà anh Sơn đón tiếp hàng trăm lượt khách. "Trẻ em nghỉ hè có chỗ chơi đùa, người già tới dạo bộ, tìm bạn giao lưu, người trẻ thì buổi tối và đặc biệt cuối tuần là đông đúc nhất, gia đình tôi phục vụ luôn chân luôn tay, quán phải 4-5 nhân viên mới đáp ứng kịp".

Anh Sơn đánh giá, theo đà phát triển chung của Phổ Yên, thu nhập người dân dần cao hơn, nhu cầu sống cũng dần bắt kịp các thành phố lớn. Sự xuất hiện của Tấn Đức Central Park với những tiện nghi vui chơi giải trí và mua sắm, ăn uống như giải cơn khát cho cư dân khu vực.

Không chỉ chị Liên, anh Sơn mà hàng chục cư dân đã tự mình trải nghiệm cuộc sống tiện nghi, môi trường kinh doanh triển vọng ở đây và cho rằng sẽ có thêm nhiều nhà đầu tư nhạy bén chuyển cư về Tấn Đức Central Park để khai thác tiềm năng kinh doanh.

Ông Nguyễn Quang Tùng - đại diện chủ đầu tư Tấn Đức cũng có cái nhìn tươi sáng về tương lai phát triển của dự án: "Chỉ tính riêng lượng khách tới vui chơi, giải trí mỗi ngày đã rất đông đúc và đều đặn, chưa kể đến các sự kiện lớn thì lượng khách sẽ còn tăng đột biến. Chúng tôi cam kết tổ chức các sự kiện văn hóa, giải trí thường niên để người dân có một điểm đến vui chơi đúng nghĩa, và nhà đầu tư có cơ hội kinh doanh hiệu quả".

Có thể nói Tấn Đức Central Park đang thay da đổi thịt mỗi ngày, cùng với sự hiện diện ngày càng đông đúc của cư dân và những con phố mua sắm. Dự án xây dựng những cộng đồng cư dân hạnh phúc, cộng đồng kinh doanh thịnh vượng để qua đó góp phần vào sự phát triển năng động của thành phố trẻ Phổ Yên.

Tên dự án: Tấn Đức Central Park (khu đô thị Z131, thành phố Phổ Yên).

Đơn vị phát triển kinh doanh: Công ty cổ phần Phát triển và Kinh doanh Bất động sản Weland.

Đại lý phân phối dự án: Bhomes, Mainland, Liên minh Minh Tâm & Bigstar Land, Kim Thăng Long.

Hotline: 08 7677 2020

Website: https://tanduccentralpark.vn/

(Dân trí) - Cổ phiếu Apple rớt giá sau khi công ty ra mắt iPhone 15 cùng loạt sản phẩm mới. Cả 3 chỉ số chính của chứng khoán Mỹ đều đồng loạt giảm điểm trong phiên giao dịch ngày 12/9.

Trong phiên giao dịch ngày 12/9, chỉ số Dow Jones giảm 18 điểm, tương đương 0,05% xuống còn 34.646 điểm. Chỉ số S&P 500 giảm 0,57% và chỉ số công nghệ Nasdaq Composite cũng giảm 1,04%.

Đáng chú ý, cổ phiếu Apple đã giảm 1,7% sau khi công ty tung ra mẫu iPhone 15, đồng hồ Apple Watch 9 và Apple Watch Ultra2 mới vào rạng sáng 13/9 (theo giờ Việt Nam).

Trước đó, trong 2 phiên giao dịch ngày 6/9-7/9, mã này đã mất 6,4% và khiến vốn hóa của táo khuyết bị thổi bay gần 200 tỷ USD chỉ trong 2 ngày. Đây là mức giảm tệ nhất trong một tháng của hãng này. Các nhà đầu tư cũng đang lo ngại về tình hình kinh doanh của Apple tại nền kinh tế lớn thứ 2 thế giới.

Cổ phiếu Apple đi xuống sau khi Bloomberg cho biết Trung Quốc muốn mở rộng lệnh cấm dùng iPhone trong các cơ quan và công ty nhà nước.

Trước đó, theo Wall Street Journal, Trung Quốc đã yêu cầu nhân viên không dùng iPhone và các điện thoại thương hiệu nước ngoài khác cho công việc, hoặc mang đến nơi làm việc. Lý do Bắc Kinh đưa ra là lo ngại về an ninh quốc gia.

Theo Bloomberg,lệnh cấm cũng áp dụng tại tập đoàn năng lượng khổng lồ PetroChina, nơi hàng triệu công nhân đang làm việc và có ảnh hưởng lớn đến nền kinh tế Trung Quốc.

Thị trường Trung Quốc chiếm khoảng 1/5 tổng doanh thu của Apple vào năm ngoái. Dù Apple không tiết lộ cụ thể doanh số bán iPhone theo từng quốc gia, nhưng các chuyên gia phân tích tại Công ty nghiên cứu TechInsights (Canada) ước tính số iPhone bán ra tại Trung Quốc cao hơn tại Mỹ trong quý II năm nay. Ngoài ra, phần lớn iPhone cũng được sản xuất tại đất nước tỷ dân.

Wamsi Mohan, nhà phân tích tại Bank of America, nhận xét rằng thời điểm đưa ra lệnh cấm rất đáng chú ý, vì Huawei Technologies vừa ra mắt smartphone 5G cao cấp.

(Dân trí) - Góp ý cho dự thảo Luật Đất đai sửa đổi, ông Nguyễn Quốc Hiệp, Chủ tịch Hiệp hội Nhà thầu xây dựng Việt Nam, đưa ra nhiều ý kiến, trong đó có liên quan tới bảng giá đất.

Tại hội thảo góp ý về dự thảo Luật Đất đai sửa đổi do Liên đoàn Thương mại và công nghiệp Việt Nam (VCCI) tổ chức vào chiều nay (4/8), ông Nguyễn Quốc Hiệp, Chủ tịch Hiệp hội Nhà thầu xây dựng Việt Nam (VACC), đã có nhiều ý kiến đóng góp cho dự thảo.

Ông Hiệp cho rằng, hiện nay hệ thống luật pháp của nước ta khá chồng chéo. Ví dụ như lĩnh vực bất động sản có tới 12 luật khác nhau tác động, chi phối. Vì vậy, sự đồng bộ của hệ thống pháp luật là vô cùng quan trọng, nhất là trong bối cảnh Quốc hội và Chính phủ đang tập trung chỉnh sửa một loạt luật trong hệ thống pháp luật.

Nóng vấn đề giao đất, cho thuê đất

Nêu ví dụ, ông Hiệp thông tin, tại Khoản 2 Điều 57 dự thảo Luật đất đai quy định: "Tổ chức kinh tế được giao đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê; xây dựng nhà ở cho người lao động tại các khu công nghiệp, nhà ở xã hội và nhà ở công vụ" thì được giao đất có thu tiền sử dụng đất.

Ông đặt câu hỏi, nếu như vậy, tổ chức kinh tế được giao đất để thực hiện các dự án đầu tư không phải nhà ở như tòa nhà văn phòng, tòa nhà thương mại, condotel, officetel thì được giao đất có thu tiền hay cho thuê đất? Vì Điều 57, Điều 58 đều không có quy định cụ thể về việc sử dụng đất cho mục đích này.

Việc giới hạn tổ chức kinh tế chỉ được giao đất có thu tiền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê là chưa đầy đủ và chưa phù hợp với tình hình thực tế hiện nay. Do đó, ông kiến nghị nên bổ sung các loại hình đất xây dựng condotel, officetel nói trên vào Điều 172 (đất thương mại, dịch vụ) để được rõ ràng hơn.

Bảng giá đất thế nào là hợp lý?

Một vấn đề khác được quan tâm là quy định bảng giá đất thế nào là hợp lý. Khoản 1, Điều 130 quy định trong thời gian thực hiện bảng giá đất, khi giá đất phổ biến trên thị trường có biến động thì UBND cấp tỉnh điều chỉnh bảng giá đất cho phù hợp.

Ông Nguyễn Quốc Hiệp cho rằng, dự thảo đã bỏ quy định về hệ thống khung giá đất và hệ số biến động 5 năm 1 lần và thay vào đó là quy định về bảng giá đất và điều chỉnh biến động mỗi năm 1 lần. Đây là điểm tiến bộ so với Luật đất đai hiện hành. 

Tuy nhiên, cần làm rõ hơn một số nội dung: Cần xác định rõ như thế nào được cho là giá đất phổ biến trên thị trường có sự biến động để làm căn cứ điều chỉnh bảng giá đất. Bởi lẽ, theo thực tế hiện nay, giá đất trên thị trường luôn luôn có sự biến động từng ngày. Việc biến động giá đất trên thị trường xuất phát từ nhiều lý do và luôn có tình trạng cố tình thổi giá.

Việc Nhà nước xây dựng bảng giá đất và áp dụng trong các trường hợp quy định tại Khoản 3 sẽ tác động trực tiếp đến quyền lợi của người sử dụng đất. Vì vậy, nếu Nhà nước chỉ căn cứ vào sự biến động giá đất trên thị trường để làm căn cứ điều chỉnh bảng giá đất trong năm, thì bảng giá đất sẽ được điều chỉnh một cách liên tục. Như vậy sẽ thiếu tính ổn định và gây ra rất nhiều ý kiến tranh cãi, không thống nhất.

Việc xây dựng và sửa đổi bảng giá đất mỗi năm một lần là phù hợp và không nhất thiết phải thực hiện điều chỉnh trong năm đó nhằm giữ sự ổn định của Bảng giá đất.

Hơn nữa, quy định công bố công khai bảng giá đất vào ngày 1/1 hàng năm cũng chưa phù hợp do ngày 1/1 là ngày nghỉ lễ mà nên quy định công bố vào ngày làm việc đầu tiên của năm.

Khoản 3, Điều 131 quy định bảng giá đất được sử dụng để làm căn cứ trong các trường hợp như tính tiền sử dụng đất, tính tiền bồi thường. Việc quy định sử dụng chung một bảng giá đất cho tất cả các mục đích nói trên là chưa phù hợp.

Ông cho rằng, giá trị quyền sử dụng đất và tiền bồi thường giải phóng mặt bằng là hai khái niệm khác nhau, việc tính giá đất cũng khác nhau cần có quy định cụ thể chứ không thể áp dụng chung một bảng giá.

Các trường hợp thu hồi đất với nhiều mục đích khác nhau thì giá đất có giống nhau không (đất thu hồi mục đích công ích, đất thu hồi mục đích xây dựng khu đô thị mức đền bù là khác nhau).

Do đó, giá đất áp dụng với từng mục đích, từng trường hợp khác nhau là khác nhau chứ không nên áp dụng chung một bảng giá cho tất cả các hình thức. Tuy Điều 131 có quy định về việc xây dựng giá đất cụ thể cho các trường hợp nhưng chưa xác định rõ ràng tiêu chí và cách thức xây dựng giá đất cho mỗi trường hợp là như thế nào.

Theo đó, ông này đề xuất nên quy định cụ thể hơn nữa trong dự thảo về tiêu chí và cách thức xác định giá đất đối với các trường hợp sử dụng khác nhau để xây dựng bảng giá đất phù hợp để thống nhất áp dụng trên thực tế, đảm bảo công khai, minh bạch và cân bằng quyền của người sử dụng đất. Tránh trường hợp luật ban hành rồi nhưng chưa cụ thể, lại phải đợi nghị định thông tư hướng dẫn thì mới có thể áp dụng trên thực tế.

Trước đó, Bộ Tài nguyên và Môi trường đăng tải công khai dự thảo Luật Đất đai sửa đổi trên website của Bộ để lấy ý kiến góp ý của các cơ quan, tổ chức, cá nhân liên quan trước khi trình Chính phủ.

(Dân trí) - Giá căn hộ Hà Nội tăng "nóng" kể từ đầu năm đến nay, ghi nhận tiệm cận TPHCM. Chuyên gia dự báo giá có thể tiếp tục tăng và cao hơn TPHCM từ 3% đến 5%.

Tại hội thảo thị trường do Cafelandtổ chức sáng nay (24/10), ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt - Giám đốc Bộ phận Tiếp thị Nhà ở, CBRE Việt Nam - dự báo giá căn hộ chung cư tại Hà Nội sẽ tiếp tục tăng trong thời gian tới, có thể chạm ngưỡng 66-67 triệu đồng/m2 vào cuối năm nay. Sang năm 2025, giá căn hộ Hà Nội được dự đoán tiếp tục tăng, ở mức giá cao hơn 3-5% so với TPHCM.

Trả lời phóng viên báo Dân trívề nguyên nhân tăng giá của căn hộ Hà Nội, ông Kiệt lý giải trong 3-5 năm trước, giá căn hộ Hà Nội thấp hơn trung bình 15-20% so với TPHCM. Tuy nhiên hiện tại, giá căn hộ Hà Nội đã tiệm cận với TPHCM.

Trong quý III, số liệu của đơn vị trên cho thấy giá căn hộ trung bình trên thị trường sơ cấp tại Hà Nội đã đạt 64 triệu đồng/m2, tăng 26% theo năm. Còn tại TPHCM, giá đạt 66 triệu đồng/m2, cao hơn Hà Nội không đáng kể.

Một trong những nguyên nhân đầu tiên được ông Kiệt kể đến là nguồn cung. Nguồn cung căn hộ mới tại TPHCM không nhiều, mức độ tăng giá khoảng 2-4%/năm. Ngược lại, Hà Nội được thúc đẩy tăng giá bởi những dự án đại đô thị lớn, diện tích vài trăm ha, mở rộng ở cả khu Đông và khu Tây.

Hà Nội cũng thu hút được nhiều dòng vốn đầu tư, nhiều chủ đầu tư phía Nam ra Bắc tìm kiếm quỹ đất, đem theo vô số các nhà đầu tư thân thuộc, tạo nhu cầu lớn trong ngắn hạn. Trong khi đó, TPHCM không có nhiều dự án lớn được phát triển ở giai đoạn này.

Ông còn nêu nguồn sản phẩm tại Hà Nội hiện nay có thiết kế và chất lượng tiệm cận TPHCM. Nhiều chủ đầu tư nước ngoài cũng đẩy mạnh đầu tư vào Hà Nội nên chất lượng sản phẩm ở thủ đô cũng tiệm cận TPHCM.

Quỹ đất, hạ tầng, sự quan tâm của chủ đầu tư, nhà đầu tư cùng một thời điểm là yếu tố thúc đẩy tăng giá tại Hà Nội. Nhiều dự án ở Hà Nội các năm trước được triển khai tốt, sản phẩm có tăng giá nhưng không nhiều như năm nay. Ngoài ra, yếu tố tâm lý cũng rất quan trọng. 

"Trong một thời gian ngắn, nhiều người cùng đổ xô vào thị trường Hà Nội khiến thanh khoản các dự án mở mới cũng đạt 90-100%. Tốc độ và nhịp tăng giá trong 9 tháng diễn ra rất nhanh. Là người quan sát, chúng tôi thấy sự bất thường, trong đó bất thường về tâm lý khá nhiều, người mua sợ bỏ lỡ cơ hội đầu tư", ông Kiệt nói.

Nhiều đơn vị nghiên cứu trên thị trường cũng chỉ ra giá căn hộ Hà Nội đã tăng đáng kể trong thời gian qua.

Savills Việt Nam công bố quý III, giá sơ cấp căn hộ Hà Nội đạt trung bình 69 triệu đồng/m2, tăng 28% theo năm. Phân khúc giá phổ biến là căn hộ trên 4 tỷ đồng, chiếm 70% số lượng căn bán được. Căn hộ từ 2 tỷ đồng đến 4 tỷ đồng chiếm 29% thị phần.

Bà Đỗ Thu Hằng - Giám đốc Cấp cao Bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn Savills Hà Nội - nhận định căn hộ ở Hà Nội vẫn thu hút nhờ tổng giá trị phù hợp, tính đa dụng và tiềm năng sinh lời so với các kênh đầu tư khác.

Bà Trang Bùi - Tổng giám đốc Cushman & Wakefield - cũng ghi nhận giá sơ cấp trung bình căn hộ Hà Nội đạt khoảng 70 triệu đồng/m2, tăng 26% theo năm. So với cùng kỳ năm trước, sự tăng giá này được thúc đẩy bởi nguồn cung mới đang tăng lên từ phân khúc cao cấp và hạng sang, trong khi nguồn cung căn hộ bình dân vẫn còn hạn chế. 

Ông Sử Ngọc Khương - Giám đốc cấp cao Savills Việt Nam - cho rằng ở thời điểm này, người dân có tiền thì cứ tích lũy và tìm mua sản phẩm phù hợp. Cả TPHCM và Hà Nội đều phải đương đầu với khó khăn về nhà ở đô thị. Giá căn hộ ngày càng tăng, tạo sức ép mua nhà cho người trẻ (thế hệ sinh năm 2000 trở đi). Dự báo người trẻ phải mất trung bình 20-30 năm để mua được căn nhà.

(Dân trí) - Phe nổi dậy do Hay'at Tahrir al-Sham (HTS) liên kết với al-Qaeda chỉ huy đã phát triển cuộc tấn công quy mô lớn chống lại Quân đội Syria vào chiều 30/11.

Tại Aleppo, quân nổi dậy đã mở rộng quyền kiểm soát của mình trong thành phố mặc dù có những cuộc giao tranh dữ dội với Quân đội Syria (SAA) và Lực lượng Dân chủ Syria (SDF) do người Kurd lãnh đạo, mới tham chiến gần đây. Phe nổi dậy đã chịu tổn thất, tuy nhiên, họ đã chiếm được sân bay quốc tế Aleppo.

Lực lượng nổi dậy cũng tiến vào vùng nông thôn của tỉnh, với các phe phái được Thổ Nhĩ Kỳ hậu thuẫn giành quyền kiểm soát Viện Hàng không Quân sự Kuweires.

Trong khi đó, HTS và các đồng minh tuyên bố giành quyền kiểm soát hoàn toàn tỉnh Idlib, bao gồm toàn bộ vùng nông thôn. Hàng chục thị trấn ở vùng nông thôn phía Nam và phía Đông đã rơi vào tay lực lượng nổi dậy bất chấp các cuộc không kích dữ dội của Nga và Syria.

Sau thành công ở Aleppo và Idlib, lực lượng nổi dậy đã tiến vào Hama, chiếm giữ một số thị trấn ở vùng nông thôn phía Bắc. Một trong những thị trấn bị lực lượng nổi dậy chiếm giữ được cho là Murek, nằm cách thành phố Hama chưa đầy 25km.

Theo một số nguồn tin SAA đang giữ Hama, quân tiếp viện của chính phủ đang đến thành phố. Thông tin về việc quân đội Syria rút về phía nam vẫn chưa được xác nhận. Bộ chỉ huy SAA tuyên bố rằng các binh sĩ của họ, với sự hỗ trợ của không quân Nga, đang giữ các vị trí ở Hama và vùng lân cận.

Oleg Ignasyuk, Phó Tư lệnh Bộ chỉ huy Quân sự Nga ở Syria, cho biết, SAA, với sự hỗ trợ của chiến đấu cơ Nga, đã loại khỏi vòng chiến ít nhất 300 tay súng nổi dậy trong ngày qua.

Ngoài ra, thông tin về một vụ "đấu súng" gần dinh tổng thống ở Damascus cũng chưa được xác nhận. Tổng thống Syria Bashar al-Assad cho biết chính phủ nước này tiếp tục bảo vệ sự toàn vẹn lãnh thổ và có khả năng tiêu diệt những tay súng nổi dậy với sự giúp đỡ của bạn bè và đồng minh.

Theo Đài quan sát Nhân quyền Syria, một nhóm giám sát ủng hộ phe đối lập có trụ sở tại London, ít nhất 155 tay súng của HTS, 28 người khác thuộc các phe phái được Thổ Nhĩ Kỳ hậu thuẫn và khoảng 79 binh lính quân đội Syria đã thiệt mạng kể từ khi cuộc tấn công bắt đầu ở Aleppo và Idlib lân cận vào ngày 27/11.

"Chiến dịch Răn đe xâm lược" đã được HTS và các nhóm đồng minh triển khai vào sáng sớm ngày 27/ 11 từ khu vực Idlib, bao gồm thành phố Idlib và một số vùng nông thôn của các tỉnh cũng như một số thị trấn ở vùng nông thôn phía Bắc Lattakia, vùng nông thôn phía Tây Bắc Hama và vùng nông thôn phía Tây Aleppo.

Quân đội Thổ Nhĩ Kỳ duy trì sự hiện diện lớn trong khu vực. Tuy nhiên, HTS là lực lượng kiểm soát trên thực tế. Cuộc tấn công của nhóm vũ trang này tiến hành đã chấm dứt thỏa thuận ngừng bắn được cả Nga và Thổ Nhĩ Kỳ làm trung gian vào ngày 5/3/2020.

Trước cuộc tấn công này, trong tháng qua, một số báo cáo đã nói về kế hoạch của HTS và các đồng minh của họ nhằm tấn công thành phố Aleppo để tận dụng sự mất tập trung do cuộc chiến đang diễn ra của Israel ở cả Dải Gaza và Li Băng. Hơn nữa, tình báo Nga cảnh báo rằng các cơ quan mật vụ của Ukraine đang tích cực hỗ trợ cho các chiến binh nổi dậy ở Idlib.

Theo Bộ KH&CN, top 10 các địa phương dẫn đầu về đổi mới sáng tạo năm 2023 gồm: Hà Nội, Thành phố Hồ Chí Minh, Hải Phòng, Đà Nẵng, Cần Thơ, Bắc Ninh, Bà Rịa Vũng Tàu, Bình Dương, Quảng Ninh và Thái Nguyên. Trong lần đầu tiên Bộ chỉ số PII được công bố, Hà Nội là địa phương dẫn đầu cả nước về chỉ số đổi mới sáng tạo cấp địa phương.

Kết quả đánh giá cho thấy sự tương đồng giữa xếp hạng PII với thực trạng phát triển của các địa phương. Các địa phương thuộc nhóm dẫn đầu là những tỉnh, thành phố có điều kiện tự nhiên và địa lý thuận lợi. 

Các tỉnh, thành phố nằm trong top 10 về chỉ số PII đều tập trung ở vùng đồng bằng sông Hồng, vùng Đông Nam Bộ. Đây là những nơi có các ngành công nghiệp, xây dựng, dịch vụ chiếm tỷ trọng cao trong cơ cấu kinh tế, tập trung nhiều khu công nghiệp, có cơ sở hạ tầng phát triển và có hoạt động khoa học, công nghệ và đổi mới sáng tạo mạnh mẽ. 

Ngược lại, các địa phương thuộc nhóm cuối tập trung chủ yếu ở vùng các vùng Tây Nguyên, Trung du và miền núi phía Bắc. Đây là những nơi còn hạn chế trong phát triển kinh tế - xã hội, có vị trí địa lý, điều kiện tự nhiên chưa thuận lợi cho phát triển, ứng dụng khoa học, công nghệ và đổi mới sáng tạo.

Mặc dù vậy, việc so sánh trực tiếp giữa các địa phương chỉ mang tính tương đối, không phải mục đích chính của Bộ chỉ số, bởi mỗi địa phương có các điều kiện, đặc điểm, định hướng phát triển khác nhau.

Chia sẻ tại lễ công bố, Bộ trưởng Bộ KH&CN Huỳnh Thành Đạt cho hay: “Bộ chỉ số PII sẽ là một tài liệu hữu ích, cung cấp căn cứ khoa học và thực tiễn để cơ quan, tổ chức, cá nhân và lãnh đạo các địa phương sử dụng trong xây dựng và thực thi các chính sách thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội dựa trên khoa học công nghệ và đổi mới sáng tạo”. 

“Bộ KH&CN cũng tin tưởng rằng, đây sẽ là tài liệu tham khảo hữu ích cho các nhà đầu tư về môi trường phát triển và điều kiện nguồn lực cho hoạt động sản xuất, kinh doanh ở các địa phương”, Bộ trưởng Huỳnh Thành Đạt nói.