De Gea MU sống nhờ và cơn giận của người hùng Premier League

Trường hợp kết quả xác minh cho thấy, người đưa thông tin sai sự thật đang ở nước ngoài, cơ quan chức năng cũng sẽ liên hệ, mời, triệu tập về Việt Nam để giải quyết; hoặc ủy thác cho cơ quan tư pháp Việt Nam ở nước ngoài; hoặc đề nghị nước sở tại phối hợp theo Hiệp định tương trợ tư pháp; hoặc theo hình thức ngoại giao để làm rõ xử lý theo quy định của pháp luật.

Vẫn theo luật sư, hành vi đưa tin sai sự thật thực hiện ở Việt Nam hoặc đối với tổ chức cá nhân người Việt Nam ở nước ngoài, hoặc có liên quan đến tổ chức cá nhân ở Việt Nam sẽ được áp dụng theo pháp luật Việt Nam và áp dụng bằng chế tài hành chính hoặc hình sự, tùy thuộc vào nội dung thông tin sai sự thật và hậu quả do hành vi đưa thông tin sai sự thật gây ra.

Trường hợp hành vi đưa thông tin sai sự thật gây ảnh hưởng nghiêm trọng đến đời sống cá nhân, đến sức khỏe danh dự nhân phẩm của công dân hoặc ảnh hưởng nghiêm trọng đến hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp, gây ra dư luận xấu thì người thực hiện hành vi có thể bị truy cứu trách nhiệm hình sự về các tội:

Tội lợi dụng quyền tự do dân chủ xâm phạm lợi ích của nhà nước, quyền và lợi ích hợp pháp của tổ chức cá nhân theo Điều 331 BLHS, hoặc Tội vu khống theo Điều 156 BLHS, hoặc Tội đưa thông tin trái phép trên mạng internet theo Điều 288 BLHS.

Trường hợp hành vi chưa gây ra hậu quả nghiêm trọng, người thực hiện hành vi này cũng có thể bị xử phạt vi phạm hành chính với mức phạt có thể đến 30 triệu đồng theo quy định tại Nghị định số 15/2020/NĐ-CP về xử phạt hành chính trong lĩnh vực bưu chính viễn thông, tần số vô tuyến điện.

Người bị đưa thông tin sai sự thật có thể yêu cầu người thực hiện hành vi bồi thường thiệt hại do danh dự nhân phẩm uy tín bị xâm phạm theo quy định tại Điều 592 của bộ luật dân sự năm 2015.

Đối với những người chia sẻ thông tin sai sự thật cũng có thể bị xử phạt vi phạm hành chính. Nếu hành vi là cố ý, biết rõ thông tin là giả, sai sự thật nhưng vẫn cố tình đưa tin thì có thể bị xử lý hành chính hoặc xử lý hình sự tùy thuộc vào nhận thức và hậu quả của hành vi.

Ra mắt vào năm 2020, dự án Lumière Riverside đã trở thành tâm điểm của thị trường bất động sản khi sở hữu vị trí đắc địa tại hai mặt tiền Xa Lộ Hà Nội và Võ Trường Toản, ôm trọn tầm nhìn “triệu đô” ra hai nhánh sông Sài Gòn cùng trung tâm thành phố sầm uất. 

Tọa lạc tại khu dân cư cao cấp Thảo Điền, chỉ cách ga An Phú của tuyến Metro số 1 (Bến Thành - Suối Tiên) 700m, cách sông Sài Gòn 500m, sức nóng của dự án Lumière Riverside đến từ tầm nhìn vị trí, bởi các căn hộ hay khu thương mại dịch vụ tại đây không chỉ mang đến một nơi ở hiện đại hàng đầu mà còn hứa hẹn là cơ hội đầu tư với tiềm năng tăng giá hấp dẫn.

Bên cạnh vị trí đắt giá hiếm có, dự án Lumière Riverside còn là dự án tiên phong mang khái niệm sống sang chuẩn quốc tế vào Việt Nam với sự chỉn chu đến từng chi tiết, thiết kế độc đáo trên nền phong cách kiến trúc “Leafscape”, lấy cảm hứng từ phong cách sống organic, hài hòa giữa không gian thiên nhiên và sự tinh tế, sang trọng.

Ngay từ khi ra mắt, Lumière Riverside đã gây ấn tượng mạnh mẽ với thiết kế kiến trúc mặt ngoài được bao phủ tinh tế và trang nhã bởi những khu vườn treo xanh ngát ở cả hai tòa tháp, cùng không gian xanh yên bình với vườn thực vật phong phú bên trong. 

Theo ông Mahdi Samhouri - Phó Giám đốc Khối Phát triển dự án kiêm Phó Giám đốc Khối Thiết kế Masterise Homes, dự án được khởi công vào cuối năm 2020 và phải trải qua giai đoạn giãn cách xã hội kéo dài do dịch bệnh Covid gây ra nhưng dự án vẫn đảm bảo tiến trình xây dựng. 

“Chúng tôi đã nỗ lực phát triển dự án Lumière Riverside với chuẩn mực quốc tế và tương xứng với vị trí kim cương của dự án, mang đến cho các cư dân tương lai của dự án Lumière Riverside một trải nghiệm sống sang trọng và đẳng cấp tương tự các dự án BĐS cao cấp tại Hong Kong (Trung Quốc) và Dubai”, ông Mahdi Samhouri nói.

Trong quá trình xây dựng, Masterise Homes và các đối tác - đơn vị thi công Newtecons, đơn vị giám sát xây dựng và quản lý dự án Turner - luôn khẳng định đặt an toàn lao động lên hàng đầu. Tính đến thời điểm cất nóc, dự án Lumière Riverside đã đạt hơn 4 triệu giờ làm việc an toàn tại công trình dự án.

Đại diện đơn vị thi công, ông Lê Chí Trung - Giám đốc điều hành Công ty CP Đầu tư Xây dựng Newtecons, phát biểu: “Chúng tôi tự hào đã góp phần mang đến thành công cho dự án, cũng như rất trân trọng mối quan hệ hợp tác bền vững cùng Masterise Homes trong nhiều dự án đẳng cấp suốt thời gian qua, điển hình là chuỗi dự án tại khu vực Thảo Điền gồm Masteri Thảo Điền, Masteri An Phú và nay là Lumière Riverside. Trong thời gian tới, chúng tôi cam kết tiếp tục đồng hành cùng Masterise Homes, mang đến những giải pháp thi công toàn diện và các dự án bất động sản đẳng cấp hàng đầu”.

Trong thời gian sắp tới, dự án Lumière Riverside dự kiến sẽ hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật hai tòa tháp, các phần chi tiết trong căn hộ như hoàn thiện sàn, trần, tường, lắp đặt nội thất cơ bản…; đồng thời dự án sẽ hoàn thiện cảnh quan xanh, các tiện ích đẳng cấp, hiện đại như Gym Garden, hồ bơi vô cực dài 50 m với tầm nhìn về trung tâm thành phố, Yoga Garden, BBQ Garden và khu thương mại dịch vụ hơn 9.500 m2 tại khối đế… mang đến trải nghiệm sống tinh tế khác biệt cho cư dân, hài hòa giữa thiên nhiên và phong cách sống thượng lưu.

Thừa hưởng trọn vẹn các lợi thế trên nhờ vị trí độc tôn còn lại tại khu Thảo Điền, dự án Lumière Riverside không chỉ hướng đến mang lại tiện nghi sống hoàn hảo cho cư dân mà còn mong muốn đảm bảo cơ hội đón sóng tăng trưởng, tiềm năng tăng giá hấp dẫn và tối ưu hoá lợi nhuận đầu tư.

Tấn Tài

Ban chỉ đạo xây dựng Chính phủ điện tử Bộ Giao thông vận tải còn có Phó trưởng là Thứ trưởng Nguyễn Ngọc Đông; Ủy viên thường trực là Giám đốc Trung tâm CNTT; 16 Ủy viên là lãnh đạo các cơ quan, đơn vị thuộc Bộ.

Theo quyết định kiện toàn, Ban chỉ đạo xây dựng Chính phủ điện tử Bộ Giao thông vận tải có các nhiệm vụ: Nghiên cứu, đề xuất với Bộ trưởng Bộ Giao thông vận tải về chủ trương, chiến lược, cơ chế, chính sách tạo môi trường pháp lý thúc đẩy xây dựng phát triển Chính phủ điện tử Bộ Giao thông vận tải hướng tới Chính phủ số, chuyển đổi số trong lĩnh vực giao thông vận tải, tạo thuận lợi cho việc triển khai cách mạng công nghiệp lần thứ tư tại Bộ Giao thông vận tải;

Giúp Bộ trưởng Bộ Giao thông vận tải chỉ đạo các cơ quan, đơn vị thuộc Bộ thực hiện các mục tiêu, nhiệm vụ và giải pháp xây dựng, phát triển Chính phủ điện tử của Bộ hướng tới Chính phủ số, chuyển đổi số trong lĩnh vực giao thông vận tải; Giúp Bộ trưởng Bộ Giao thông vận tải điều phối, đôn đốc, kiểm tra việc thực hiện các chiến lược, chương trình, cơ chế, chính sách, đề án, dự án, giải pháp của ngành giao thông vận tải về xây dựng, phát triển Chính phủ điện tử, Chính phủ số, chuyển đổi số trong lĩnh vực giao thông vận tải.

Ban chỉ đạo cũng có trách nhiệm cho ý kiến về các chiến lược, chương trình, đề án, dự án liên quan đến xây dựng, phát triển Chính phủ điện tử hướng tới Chính phủ số, chuyển đổi số trong lĩnh vực giao thông vận tải thuộc thẩm quyền quyết định của Bộ trưởng Bộ Giao thông vận tải; Chỉ đạo triển khai Đề án “Ứng dụng CNTT trong quản lý, điều hành giao thông vận tải, tập trung đối với lĩnh vực đường bộ” được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định 923 ngày 30/6/2020.

Đồng thời, sơ kết, đánh giá tình hình, kết quả triển khai các nhiệm vụ, giải pháp trọng tâm xây dựng, phát triển Chính phủ điện tử Bộ Giao thông vận tải hướng tới Chính phủ số, chuyển đổi số trong lĩnh vực giao thông vận tải.

Quyết định cũng nêu rõ, Bộ trưởng Bộ Giao thông vận tải, Trưởng ban điều hành toàn diện hoạt động của Ban chỉ đạo xây dựng Chính phủ điện tử của Bộ. Thứ trưởng Nguyễn Ngọc Đông, Phó Trưởng ban có nhiệm vụ giúp Bộ trưởng, Trưởng ban trực tiếp chỉ đạo các hoạt động của Ban chỉ đạo; xem xét, giải quyết các công việc thường xuyên của Ban.

Giám đốc Trung tâm CNTT, Ủy viên thường trực Ban chỉ đạo chịu trách nhiệm trước Bộ trưởng về xây dựng Chính phủ điện tử, chuyển đổi số, CNTT trong lĩnh vực giao thông  vận tải.

Cùng với đó, Bộ Giao thông vận tải thành lập Tổ công tác giúp việc Trưởng Ban chỉ đạo xây dựng Chính phủ điện tử của Bộ. Tổ công tác được đặt tại Trung tâm CNTT do Giám đốc Trung tâm này làm Tổ trưởng.

Trung tâm CNTT làm nhiệm vụ thường trực Tổ công tác giúp việc Trưởng Ban chỉ đạo xây dựng Chính phủ điện tử Bộ Giao thông vận tải, bảo đảm các điều kiện cần thiết cho hoạt động của Ban chỉ đạo và Tổ công tác.

Quyết định kiện toàn Ban chỉ đạo xây dựng Chính phủ điện tử tỉnh Bộ Giao thông vận tải mới được Bộ này ban hành nhằm thực hiện chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ tại Quyết định 701 ngày 26/5/2020 về việc kiện toàn Ủy ban quốc gia về Chính phủ điện tử.

Theo Cục Tin học hóa, Bộ TT&TT, trong tháng 7/2020, một số tỉnh, thành phố cũng đã kiện toàn Ban Chỉ đạo xây dựng chính quyền điện tử theo Quyết định 701 của Thủ tướng Chính phủ để chỉ đạo thêm nội dung về chuyển đổi số, kinh tế số và đô thị thông minh, cụ thể như Bến Tre, Cao Bằng, Gia Lai, Kon Tum.

M.T

Thủ tướng phê duyệt Danh sách 19 thành viên Ủy ban quốc gia về Chính phủ điện tử

Theo danh sách thành viên Ủy ban quốc gia về Chính phủ điện tử mới được Thủ tướng phê duyệt, Ủy ban có 19 thành viên trong đó có 4 thành viên mới.

Bố trí giường không hợp lý

Theo phong thủy phòng ngủ, đầu giường phải có chỗ dựa nhưng không nên dựa vào bếp, nhà vệ sinh vì đó là nơi trường khí thấp, không ổn định, dễ gây đau đầu, mệt mỏi, trầm cảm, mất ngủ, hay ngủ mê… Đầu giường tránh dựa vào cửa, hay quay ra cửa. Người xưa từng nói “Người sống quay ra, làm ma quay vào”, tức người sống nằm trên giường phải quay chân ra cửa mới dễ hấp thụ dương khí.

Sử dụng quá nhiều gương

Gương là vật dụng không thể thiếu trong phòng ngủ. Tuy nhiên theo quan niệm phong thủy, việc đặt gương trong không gian này đòi hỏi cần có sự lưu ý và nghiên cứu kỹ lưỡng. Bởi gương có thể thu và thả, đặt gương đúng có thể giúp nhân đôi tài lộc, thành công và hạnh phúc, còn ngược lại có thể gây hao tổn vận khí của gia đình.

Gương sẽ tạo nên sự kích thích quá đà và cản trở việc nghỉ ngơi đầy đủ. Phòng ngủ này có gương và không có đầu giường – làm cho việc nghỉ ngơi tốt và sự lãng mạn gần như biến mất.

Năng lượng xung quanh giường đóng vai trò rất quan trọng nhằm đảm bảo việc nghỉ ngơi hợp lý và năng lượng tốt. Việc di dời gương khỏi phòng ngủ là một ý hay vì gương tạo cảm giác kích thích quá đà và có thể gây ra chứng mất ngủ.

Đặt tượng Phật trong phòng ngủ

Nhiều người quan niệm bài trí tượng Phật, thánh thần trong phòng ngủ sẽ giúp xua đuổi tà ma và dễ ngủ hơn, nhưng đây là sai lầm tai hại. Thờ cúng phải có bàn thờ riêng, được đặt trang trọng trong phòng khách hay phòng thờ. Nếu tùy ý đặt tượng Phật sẽ khiến cho may mắn, tài lộc và tình cảm vợ chồng luôn bị trì trệ, ngột ngạt.

Bố trí quá nhiều đồ vật khác trong phòng ngủ

Phải đảm bảo rằng phòng ngủ là nơi để nghỉ ngơi và nên di dời các đồ vật liên quan đến công việc ra khỏi phòng. Điều này có nghĩa là thiết bị tập thể dục và các vật dụng văn phòng như máy tính, máy tính bảng phải được đặt ở vị trí khác trong nhà.

Ngay cả khi bạn có ý tốt và có ý định tập thể dục thì khi bạn đi ngủ, các thiết bị tập thể dục hoặc máy tính xách tay trong phòng ngủ sẽ nhắc nhở về công việc bạn cần phải làm. Việc này sẽ làm ảnh hưởng đến giấc ngủ hoặc đời sống tình cảm viên mãn.

Đặt nhiều cây trong phòng

Cây cối làm tiêu hao năng lượng trong phòng ngủ và sẽ hủy hoại đời sống tình cảm; do vậy, bạn nên đặt cây cối ở bên ngoài hoặc trong phòng khách nếu muốn có cây cối trong nhà.

Nước, bể cá cảnh

Bên cạnh cây cối, nước cũng là một sai lầm trong phong thủy phòng ngủ. Việc nhìn thấy nước hoặc nghe thấy tiếng nước có thể làm suy giảm sức khỏe cũng như tài lộc của bạn. Hãy chắc chắn rằng bạn không thể nghe thấy tiếng ở hồ bơi, đài phun nước hoặc các thiết bị liên quan đến nước. 

Giường đặt dưới xà ngang

Xà ngang chạy qua giường sẽ tạo sát khí, làm ly tán tình cảm vợ chồng. Vì vậy các gia chủ cần tránh lỗi phong thủy này. Trường hợp bị phạm nhưng điều kiện phòng nhỏ, có thể xử lý bằng cách làm lớp trần thạch cao che đi...

* Những tư vấn trên chỉ mang tính chất chiêm nghiệm, tham khảo.

Quỳnh Nga

Sự kiện mang tựa đề “Tương lai bán lẻ: Nâng cao trải nghiệm khách hàng với Generative AI", được tổ chức bởi CMC Telecom, đối tác Advanced Tier Services của AWS tại Việt Nam và AWS. Hội thảo tập trung vào các chủ đề chính xoay quanh GenAI và ứng dụng của nó trong Marketing, Chatbot, Coding cho doanh nghiệp Bán lẻ, cùng với Amazon Q - dịch vụ GenAI của AWS. 

Mở đầu của sự kiện là chia sẻ về GenAI do ông Đặng Tuấn Thành, Giám đốc Khối điện toán đa đám mây, CMC Telecom dẫn dắt. Ông Thành đã nêu bật vai trò quan trọng của công nghệ này không chỉ là một xu hướng mới mẻ mà còn là chìa khóa quan trọng giúp các doanh nghiệp Bán lẻ duy trì vị thế và đổi mới trong thị trường bằng cách nâng cao trải nghiệm khách hàng và chất lượng sản phẩm, dịch vụ.

Sự kiện đã thu hút sự tham gia đông đảo từ các lãnh đạo doanh nghiệp Bán lẻ cũng như các chuyên gia công nghệ hàng đầu. Thông qua các phần chia sẻ và demo thực tiễn về GenAI, Hội thảo đã tạo ra một không gian mở và tích cực để mọi người có cơ hội trao đổi và học hỏi về ứng dụng của GenAI trong thị trường bán lẻ hiện đại.

Trong phần chia sẻ của mình, chuyên gia từ CMC Telecom đã đề cập đến ưu điểm và tiềm năng của GenAI, đặc biệt là trong lĩnh vực Bán lẻ. Ông Đặng Tuấn Thành nhấn mạnh, GenAI không chỉ giúp tối ưu hóa hoạt động Marketing và tương tác với khách hàng mà còn có thể áp dụng trong việc tối ưu hóa chuỗi cung ứng, phân tích dữ liệu thị trường và cải thiện trải nghiệm mua sắm trực tuyến.

Các doanh nghiệp tham dự sự kiện đã thể hiện sự quan tâm lớn đối với GenAI và khả năng của nó trong việc cải thiện hiệu suất kinh doanh và tạo ra lợi ích cạnh tranh. Họ cũng chia sẻ những trải nghiệm và thách thức trong việc triển khai công nghệ này, tạo ra một diễn đàn hữu ích để trao đổi kiến thức và kinh nghiệm.

Ngoài ra, sự kiện cũng là dịp để các doanh nghiệp tìm hiểu về các dịch vụ Generative AI đa dạng mà AWS cung cấp, hỗ trợ toàn diện doanh nghiệp tận dụng sức mạnh AI để thực hiện những điều không tưởng. 

Bằng cách sử dụng các dịch vụ này, các doanh nghiệp có thể tự động hóa các nhiệm vụ đòi hỏi sự sáng tạo và phức tạp, từ việc tạo ra hình ảnh và video đến việc tự động phân tích dữ liệu để đưa ra quyết định chiến lược. Điều này giúp doanh nghiệp tiết kiệm thời gian và công sức, đồng thời tạo ra những sản phẩm và dịch vụ độc đáo và thu hút khách hàng.

Để minh chứng cho tầm nhìn về AI của mình, các diễn giả từ AWS đã giới thiệu chi tiết và demo về cách Generative AI hỗ trợ lập trình viên viết code nhanh chóng và hiệu quả hơn, đẩy nhanh quá trình phát triển sản phẩm và dịch vụ thông qua công cụ Amazon Q. Với việc ra mắt Amazon Q vào năm 2023, AWS tiếp tục khẳng định cam kết trong việc cung cấp các công cụ và dịch vụ tiên tiến nhất để hỗ trợ sự phát triển và tiến bộ trong lĩnh vực CNTT.

Sự kiện khép lại, nhưng mở ra một cánh cửa rộng lớn cho sự áp dụng và phát triển của Generative AI trong lĩnh vực Bán lẻ, đồng thời là bước tiến quan trọng trong cuộc cách mạng số hóa của các doanh nghiệp. Sự hỗ trợ mạnh mẽ từ AWS cùng sự quy tụ và hòa mình của các doanh nghiệp và chuyên gia trong sự kiện hứa hẹn giúp GenAI trở thành một phần không thể thiếu trong chiến lược phát triển của các doanh nghiệp bán lẻ hiện nay.

Thúy Ngà

Đây là đánh giá được Bộ Xây dựng đưa ra tại báo cáo về nhà ở và thị trường bất động sản quý IV và cả năm 2020. Ghi nhận tại 2 thị trường lớn là Hà Nội và TP.HCM, giá căn hộ chung cư trong quý IV và cả năm 2020 vẫn có xu hướng tăng.

Số liệu tổng hợp giá giao dịch căn hộ chung cư tại 2 thị trường này cho thấy, giá bình quân các loại căn hộ chung cư (bao gồm căn hộ bình dân, trung cấp, cao cấp) tại Hà Nội qúy IV/2020 tăng khoảng 2-3%; tại TP.HCM tăng khoảng 3-4% so với quý IV/năm 2019;

Có những dự án, căn hộ trước đây thuộc phân khúc bình dân nay đã có mức giá thuộc phân khu trung cấp, vượt khả năng chi trả của người dân có thu nhập thấp tại các đô thị lớn

Trong năm 2020, các loại căn hộ chung cư đều ghi nhận có sự tăng giá. Tuy nhiên, tỷ lệ tăng giá ở mỗi loại căn hộ chung cư tương đối khác nhau. Trong đó, các căn hộ bình dân có tỷ lệ tăng giá mạnh nhất, kế tiếp là căn hộ trung cấp.

Thực tế cho thấy, các dự án có căn hộ bình dân với mức giá dưới 25 triệu đồng/m2 rất ít, hầu như chỉ có tại các khu vực xa trung tâm và hạ tầng kém phát triển. Tại Hà nội có một số ít dự án nhà ở xã hội với mức giá dưới 20 triệu đồng/m2 mở bán như nhà ở xã hội IEC Thanh Trì; CT3-CT4 Kim Chung; Ecohome tại Bắc Cổ Nhuế – Chèm; Tòa 19T4 nhà ở xã hội Lucky House phường Kiến Hưng, quận Hà Đông…và một số dự án nhà ở thương mại giá thấp.

Còn tại TP.HCM hầu như không có dự án có căn hộ với mức giá dưới 25 triệu/m2.

Ở phân khúc căn hộ trung cấp (có mức giá khoảng 30 triệu/m2 đến trên 40 triệu/m2), tại Hà Nội đa số dự án chung cư mới được đầu tư xây dựng thuộc phân khúc trung cấp và có giá bán giao động từ 30 – 40 triệu đồng, tập trung nhiều tại các quận Hà Đông, Thanh Xuân, Cầu Giấy, Gia Lâm…. Tại TP.HCM chung cư phân khúc trung cấp có giá cao hơn tại thị trường Hà Nội giao động từ khoảng 35 – 45 triệu/m2;

Năm 2020 vừa qua ghi nhận tại cả Hà Nội và TP.HCM, có nhiều dự án mới được đầu tư xây dựng với chất lượng cao, trang thiết bị hạng sang thiết lập mức giá rất cao thuộc phân khúc cao cấp có mức giá trên 50 triệu đồng/m2.

Nhìn nhận về thực tế này, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) cho rằng, hiện căn hộ trung cấp 2 phòng có giá khoảng 2,5 tỷ đồng (35 triệu đồng/m2), cao hơn khoảng trên dưới 20 lần so với thu nhập trung bình của các hộ gia đình, cá nhân có khả năng dành dụm được khoảng 8-12 triệu đồng/tháng, khoảng trên dưới 100 triệu đồng/năm. Căn hộ có giá vừa túi tiền khoảng 2 tỷ đồng trở xuống (25 - 30 triệu đồng/m2 ) và căn hộ nhà ở xã hội hầu như vắng bóng trên thị trường TP.HCM trong 2 năm qua.

Trong khi đó, ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARs) cho rằng, vấn đề đau đầu hiện nay là người mua nhà giá rẻ phải chi nhiều tiền hơn, phải trả mức giá cao hơn nhưng chất lượng nhà cũng chỉ ở mức bình dân.

Bộ Xây dựng cũng đánh giá lũy kế của sự tăng giá liên tục làm cho giá các loại căn hộ thay đổi đáng kể.

“Có những dự án, căn hộ trước đây thuộc phân khúc bình dân thì nay đã có mức giá thuộc phân khu trung cấp, vượt khả năng chi trả của người dân có thu nhập thấp tại các đô thị lớn” – Bộ Xây dựng nêu tại báo cáo.

Thực tế, điều này có thể thấy loại nhà 25 triệu đồng/m2 dần biến mất khỏi thị trường và phân khúc nhà giá rẻ đang bị đôn lên vùng giá 30 -35 triệu đồng/m2 trở lên cũng không còn xuất hiện trong khu vực nội đô thành phố. Muốn mua được loại nhà này, khách hàng phải chấp nhận di chuyển quãng đường xa hơn.

Đề xuất loạt chính sách cho nhà giá rẻ 20 triệu đồng/m2

Theo Bộ Xây dựng, năm 2020 nhìn tổng thể cơ cấu hàng hóa bất động sản đã được điều chỉnh từng bước nhưng vẫn chưa thực sự hợp lý, vẫn còn biểu hiện dư cung ở một số phân khúc bất động sản cao cấp tại các đô thị lớn, trong khi rất thiếu phân khúc nhà ở thương mại giá thấp và nhà ở xã hội.

Loạt giải pháp khuyến khích phát triển các dự án nhà ở thương mại giá thấp (căn hộ chung cư có quy mô dưới 70m2, giá bán không vượt quá 20 triệu đồng/m2)

Bộ cũng cho rằng, một số doanh nghiệp vẫn tập trung đầu tư vào các loại hình bất động sản cao cấp, bất động sản nghỉ dưỡng, chưa coi trọng đầu tư vào phân khúc nhà ở bình dân giá rẻ, nhà ở cho thuê, nhà ở xã hội để đáp ứng nhu cầu cho đại bộ phận người dân còn đang bị hạn chế về mức thu nhập, nhất là các đối tượng người nghèo, người thu nhập thấp tại đô thị, công nhân các khu công nghiệp, khu kinh tế.

Từ tháng 5/2020, Chính phủ đã ban hành Nghị quyết số 84 về các nhiệm vụ, giải pháp tiếp tục tháo gỡ khó khăn cho sản xuất kinh doanh, thúc đẩy giải ngân vốn đầu tư công và bảo đảm trật tự an toàn xã hội trong bối cảnh đại dịch Covid-19. Trong đó giao Bộ Xây dựng chủ trì xây dựng Nghị quyết của Chính phủ về giải pháp khuyến khích phát triển các dự án nhà ở thương mại giá thấp (căn hộ chung cư có quy mô dưới 70m2, giá bán không vượt quá 20 triệu đồng/m2).

Hiện Nghị quyết này đang chờ được Chính phủ thông qua. Theo Bộ Xây dựng, đây là chính sách mới liên quan đến nhiều hệ thống pháp luật hiện hành (như: pháp luật về quy hoạch, pháp luật về đầu tư, pháp luật về xây dựng, pháp luật về nhà ở…). Nhìn nhận từ thực tế hiện nay, Bộ cho biết đã chủ động phối hợp với các Bộ, ngành liên quan tích cực nghiên cứu, xây dựng dự thảo Nghị quyết của Chính phủ về giải pháp khuyến khích phát triển các dự án nhà ở thương mại giá thấp. Cũng theo Bộ Xây dựng, Bộ đã lấy ý kiến góp ý của Bộ Tư pháp, trong đó tập trung vào một số ưu đãi.

Về quy hoạch, bố trí quỹ đất, cho phép các dự án phát triển nhà ở chưa sử dụng hết quỹ đất 20% dành để xây dựng nhà ở xã hội được dành quỹ đất này để xây dựng nhà ở thương mại giá thấp; được chậm nộp tiền sử dụng đất trong thời hạn tối đa 24 tháng kể từ ngày được Nhà nước giao đất, cho thuê đất hoặc cho phép chuyển mục đích sử dụng đất;

Còn về thủ tục đầu tư xây dựng được miễn thủ tục thẩm định bước thiết kế triển khai sau thiết kế cơ sở; trường hợp dự án đã thực hiện thẩm định thiết kế triển khai sau thiết kế cơ sở thì được miễn cấp giấy phép xây dựng; được cung cấp miễn phí thiết kế mẫu, thiết kế điển hình nhà ở thương mại giá thấp,…;

Ngoài ra về cơ chế huy động vốn chủ đầu tư được phát hành trái phiếu doanh nghiệp để huy động vốn triển khai thực hiện dự án nhà ở thương mại giá thấp và được vay vốn ưu đãi từ Ngân hàng Phát triển Việt Nam…

Hồng Khanh

Náo loạn nhà đất Hà Nội, dự án xanh cỏ cả thập kỷ hét giá 100 triệu/m2

Một số dự án đắp chiếu cả thập kỷ bất ngờ nổi lên với giá tăng gấp 2 -3 lần khiến thị trường quanh khu vực thiết lập mặt bằng giá mới, có dự án ăn theo trên thị trường thứ cấp cũng tăng vài tỷ đồng mỗi biệt thự.

Đối với người dùng iPhone tại khu vực châu Âu, cập nhật iOS 17.5 có thể được tải xuống trực tiếp từ website bên thứ ba.

Bên cạnh đó, bản cập nhật cũng bổ sung tính năng đọc tin tức ngoại tuyến trên ứng dụng Apple News+. Theo đó, người dùng có thể sử dụng phần mềm này để đọc thông tin ngay cả khi không có kết nối Internet.

Theo “nhà táo”, tính năng này giúp “dễ dàng truy cập hàng trăm tạp chí, bài báo,… có trong thuê bao News+” bất kể người dùng đang ở đâu. Các nội dung cập nhật sẽ được tối ưu hoá dung lượng để tự động tải xuống thiết bị mỗi khi có kết nối Internet.

Apple News+ cũng tích hợp một trò chơi ô chữ hàng ngày có tên Quartiles. Người chơi sẽ cần kết hợp các ô chữ để tạo thành các từ khóa nhất định để kiếm điểm.

Phát hiện thiết bị theo dõi Bluetooth

Apple cho biết đã bắt tay với Google để đưa ra một tiêu chuẩn kỹ thuật mới, sử dụng trên các thiết bị theo dõi Bluetooth, có tên “Phát hiện Trình theo dõi vị trí không mong muốn” (Detecting Unwanted Location Trackers). Người dùng iOS và Android sẽ nhận được cảnh báo nếu phát hiện thiết bị lạ di chuyển cùng họ trong một khoảng thời gian nhất định.

Các nhà sản xuất thiết bị theo dõi vị trí tương tự AirTag, như Chipolo, eufy, Jio, Motorola và Pebblebee đã cam kết tương thích với giải pháp kỹ thuật của liên minh Apple - Google.

Trong trường hợp phát hiện thiết bị lạ đeo bám, iPhone có thể xác định mã định danh của trình theo dõi, gửi lệnh yêu cầu thiết bị theo dõi phát âm thanh, từ đó xác định vị trí và cung cấp hướng dẫn tắt trình theo dõi không mong muốn.

Cũng trong iOS 17.5, Apple bổ sung tính năng “Trạng thái Sửa chữa” vào Find My, cho phép người dùng xác nhận với Apple ID và mật khẩu về việc họ đang gửi thiết bị đi sửa chữa. Dựa trên dữ liệu này, các kỹ thuật viên “nhà táo” có thể xác nhận iPhone chính chủ mà không cần tắt chế độ bảo vệ (Stolen Device Protection).

Cuối cùng, bản cập nhật này bao gồm 15 bản vá bảo mật cho các lỗ hổng chưa từng bị khai thác trước đó.