Nhận định

Giá căn hộ được nhận định sẽ tiếp tục tăng trên diện rộng

字号+ 作者:NEWS 来源:Kinh doanh 2025-01-19 02:53:09 我要评论(0)

Mức giá bán trung bình trên bình diện rộng của thị trường dự kiến sẽ tiếp tục tăng nhưng với tốc độ 55、、

Mức giá bán trung bình trên bình diện rộng của thị trường dự kiến sẽ tiếp tục tăng nhưng với tốc độ chậm rãi hơn. Giá bán tăng cũng đi liền với những dự án tiêu chuẩn phát triển chất lượng hơn.

Thông tin trên được ông Troy Griffiths,ácănhộđượcnhậnđịnhsẽtiếptụctăngtrêndiệnrộ5 Phó Giám đốc Điều hành Savills Việt Nam, đưa ra trong nhận định về điểm nhấn thị trường bất động sản nửa đầu năm 2018.

Cũng theo chuyên gia này, nền kinh tế vĩ mô phát triển ổn định đã thúc đẩy tốc độ tăng trưởng thị trường trong nước theo chiều hướng tích cực và thu hút dòng vốn FDI mạnh mẽ. Đó là sự khởi đầu khá thuận lợi cho năm2018 với những diễn biến đầy hứa hẹn trên mọi phân khúc bất động sản.

{ keywords}
Giá căn hộ được nhận định sẽ tiếp tục tăng trên diện rộng


Bên cạnh đó, nhu cầu thị trường nhà ở tiếp tục tăng mạnh bởi những yếu tố tác động như đô thị hóa, sự tăng trưởng nhanh chóng của tầng lớp trung lưu cũng như quá trình hoàn thiện cơ sở hạ tầng mới trong thời gian tới.

Giai đoạn năm 2013 - 2017 đã chứng kiến mức tăng giá trung bình khoảng 9%/năm ở phân khúc thị trường căn hộ TP. HCM. Tốc độ đô thị hóa cao cùng những giải pháp đẩy mạnh cơ sở hạ tầng ở TP. HCM đã góp phần mạnh mẽ vào đà tăng trưởng chung. Hàng loạt chính sách mới có hiệu lực đã dẫn đến nguồn cung căn hộ đều đặn và nhờ đó, thị trường tăng trưởng tương đối ổn định mà không gặp bất cứ bài toán cung vượt cầu đáng kể nào.

Phó Giám đốc Điều hành Savills Việt Nam cho rằng, nhu cầu nhà ở mạnh mẽ có khả năng sẽ tiếp tục tăng trưởng đến cuối năm 2018, đặc biệt là khi thị trường tìm về mức giá trị hợp lý thỏa mãn nhu cầu chủ sở hữu để ở hợp pháp. Theo đó, nguồn cung căn hộ mới tăng mạnh sẽ tác động đến tất cả phân khúc và đáp ứng nhu cầu của mọi nhóm khách hàng.

Quốc Tuấn

TP.HCM: Thị trường căn hộ khả quan sau nhiều biến động

TP.HCM: Thị trường căn hộ khả quan sau nhiều biến động

Tình hình tiêu thụ khả quan được ghi nhận tại các phân khúc với trên 80% sản phẩm được tiêu thụ tại các dự án chào bán mặc dù tổng số căn bán được giảm so với Quý 1.

1.本站遵循行业规范,任何转载的稿件都会明确标注作者和来源;2.本站的原创文章,请转载时务必注明文章作者和来源,不尊重原创的行为我们将追究责任;3.作者投稿可能会经我们编辑修改或补充。

相关文章
网友点评
精彩导读
Điểm trừ diễn xuất của Kiều Minh Tuấn, Quốc Trường ảnh 1Kiều Minh Tuấn tiếp tục đóng chính trong Kẻ ẩn danh.

Đây không phải là lần đầu Kiều Minh Tuấn đóng phim hành động. Năm 2013, anh từng tham gia một vai nhỏ trong Bụi đời Chợ Lớnnhưng phim bị cấm chiếu vì nhiều lý do. Sau đó, ngôi sao tiếp tục tích lũy kinh nghiệm với cảnh hành động trong 798Mười(2018), Chìa khóa trăm tỷ(2022).

Dẫu vậy, vẫn có thể xem Kẻ ẩn danhlà vai diễn quan trọng trong sự nghiệp Kiều Minh Tuấn. Đây có thể là bước ngoặt giúp anh thoát mác diễn hài để theo đuổi hình tượng "đả nam".

Theo ê-kíp tiết lộ, nam diễn viên mất gần nửa năm để nghiên cứu nhân vật và chuẩn bị cho vai diễn. Anh tự thể hiện các phân đoạn võ thuật để mang lại cảm giác chân thật nhất với người xem. Kiều Minh Tuấn cũng không ngại nuôi tóc dài, giảm cân và phơi nắng liên tục để có làn da đen.

Đáng tiếc, kết quả trên phim hoàn toàn khác. Trong phần lớn cảnh hành động, đạo diễn chủ yếu dùng góc cận hoặc quay từ sau lưng. Điều đó khiến người xem khó thể nhận ra những nỗ lực của Kiều Minh Tuấn ở hậu trường.

Các cảnh hành động trong phim diễn ra dồn dập và tạo được cảm giác mạnh. Nhưng khó ai có thể nhận ra Kiều Minh Tuấn đang tự đảm nhận cảnh hay có diễn viên đóng thế hỗ trợ.

Với những phân đoạn tâm lý, ngôi sao sinh năm 1988 chưa thể lột tả trọn vẹn nội tâm nhân vật. Anh không để lại nhiều cảm xúc với gương mặt một màu nghiêm nghị, đôi lúc hơi “gồng”.

Khi đóng cảnh tình cảm với Vân Trang, Kiều Minh Tuấn cũng chưa tạo được sự kết nối. Tương tác giữa các diễn viên còn hạn chế nên khiến người xem khó thể tin rằng 2 nhân vật đang yêu nhau. Tương tác giữa Kiều Minh Tuấn với Mạc Văn Khoa hay Mai Cát Vy cũng không nhiều, ít cảm xúc.

Điểm trừ diễn xuất của Kiều Minh Tuấn, Quốc Trường ảnh 2Điểm trừ diễn xuất của Kiều Minh Tuấn, Quốc Trường ảnh 3Điểm trừ diễn xuất của Kiều Minh Tuấn, Quốc Trường ảnh 4Điểm trừ diễn xuất của Kiều Minh Tuấn, Quốc Trường ảnh 5
Một vài hình ảnh trong phim.

Quốc Trường lên gân

Trước khi Kẻ ẩn danhphát hành, Quốc Trường là một trong những diễn viên nổi tiếng được tiết lộ. Tên tuổi anh là yếu tố hút khách hơn hẳn Vân Trang hay Mạc Văn Khoa.

Từ những hình ảnh được công bố, nhiều khán giả dự đoán anh sẽ vào vai phản diện, đối đầu với Kiều Minh Tuấn. Nhận định này trùng khớp với cách đạo diễn Dan Trần xây dựng kịch bản và phát triển nhân vật của Quốc Trường.

Trong phim, nam diễn viên sinh năm 1988 vào vai Tùng – kẻ đứng đầu đường dây tội phạm, thường xuyên chỉ đạo đàn xem thực hiện những phi vụ phạm pháp. Thoạt nhìn, Tùng dễ gây thu hút với vẻ ngoài điển trai và phong cách lịch lãm, đậm chất quý ông. Song, bản chất xã hội đen và sở thích bạo lực khiến khó ai có thể dành thiện cảm cho nhân vật.

So với Kiều Minh Tuấn, Quốc Trường nổi bật ở cả 2 mảng điện ảnh lẫn truyền hình. Nhưng kinh nghiệm và những lần đóng chính trên màn ảnh rộng lại có phần thua thiệt đồng nghiệp.

Vì là vai phụ, Quốc Trường có ít đất diễn hơn Kiều Minh Tuấn. Anh cũng không có nhiều cơ hội thể hiện bản lĩnh trong các phân đoạn hành động.

Điểm trừ diễn xuất của Kiều Minh Tuấn, Quốc Trường ảnh 6

Tạo hình của Quốc Trường trong phim.

Hóa thân Tùng, Quốc Trường chỉ đang lặp lại chính mình. Trong phần lớn cảnh quay, nam diễn viên thể hiện lối xử lý một màu, chủ yếu trợn mắt hay cười nham hiểm.

Bản thân Quốc Trường thừa nhận diễn xuất trong phim còn cũ kỹ khi chia sẻ trong buổi họp báo ra mắt phim tại TP.HCM. Thực tế, anh giữ nguyên lối diễn lên gân từ Bẫy ngọt ngào (2022), thậm chí có phần cường điệu hơn.

Một trong những yếu tố khiến dàn diễn viên chưa thể tỏa sáng chính là phần kịch bản của Kẻ ẩn danhcòn nhiều lỗi. Vì quá tập trung vào phần hành động, đạo diễn kiêm biên kịch Dan Trần chưa thành công trong việc phát triển tâm lý nhân vật, xây dựng đường dây câu chuyện.

Dù còn hạn chế, sự xuất hiện của Kiều Minh Tuấn và Quốc Trường vẫn giúp Kẻ ẩn danhthu hút khán giả. Hiện tại, phim thu về hơn 20 tỷ đồng sau gần một tuần phát hành, liên tục đứng đầu trong top phim ăn khách ngày theo Box Office Vietnam - đơn vị quan sát phòng vé độc lập.

Với thành tích này, nhiều khả năng phim sẽ cán mốc 30 tỷ đồng trước khi rút rạp.

(Theo Tiền Phong)

" alt="Điểm trừ diễn xuất của Kiều Minh Tuấn, Quốc Trường" width="90" height="59"/>

Điểm trừ diễn xuất của Kiều Minh Tuấn, Quốc Trường