Nhận định, soi kèo Ponferradina vs Lugo, 22h15 ngày 11/12

Vài năm trở lại đây, khu vực phía Đông Nam Hà Nội nhận được sự quan tâm mạnh mẽ về cơ sở hạ tầng giao thông. Việc được quy hoạch bài bản, hệ thống cầu đường được xây dựng giúp khu vực này ngày càng "thay da đổi thịt".

Một trong những dự án hạ tầng giao thông đáng chú ý ở khu vực này đó là dự án cầu Vĩnh Tuy (giai đoạn 2). Dự án này vừa được phê duyệt chủ trương vào đầu tháng 2/2020, tổng chiều dài 3,5 km, rộng 19,25m, với 4 làn xe. Tim cầu nằm song song và cách tim cầu Vĩnh Tuy 1 về phía hạ lưu sông Hồng khoảng 20m.

Cây cầu huyết mạch bắc quan sông Hồng, tạo thuận lợi trong di chuyển cho dân cư khu vực lân cận. Về phương án tổ chức giao thông, cầu Vĩnh Tuy mới sẽ đảm nhiệm chiều đường từ bờ Nam (quận Hai Bà Trưng) sang bờ Bắc (quận Long Biên). Ảnh: HT Tuấn.

Các chuyên gia nhận định, dự án khi đưa vào sử dụng sẽ trở thành cú hích lớn cho thị trường BĐS phía Đông Nam TP Hà Nội.

Nối liền với cầu Vĩnh Tuy 2, một dự án lớn khác cũng được nhận định sẽ khiến bất động sản khu vực này tăng nhiệt, đó là dự án đường vành đai 2 trên cao. Dự án khởi công từ tháng 4/2018, gồm tuyến đường bộ trên cao và mở rộng dưới thấp. Sau hơn 2 năm thi công, dự án đã hoàn thành xong nhiều hạng mục và được kỳ vọng giảm bớt tình hình ùn tắc trong nội đô kéo dài suốt nhiều năm liền.

Hạ tầng giao thông là một trong những yếu tố đặc biệt quan trọng tạo nên sức hấp dẫn của bất kỳ dự án nào. Đây là thước đo của nhiều người trong việc quyết định chọn ngôi nhà tương lai. Theo một số sàn bất động sản, lượng khách quan tâm đến các dự án quanh khu vực này có xu hướng tăng lên đáng kể.

...đến cú hích cho sự phát triển BĐS

Người xưa có câu, “Nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ” để chỉ một mảnh đất có vị trí đắc địa. Sunshine Garden có sức hút rất lớn ngay từ khi mở bán những căn hộ đầu tiên bởi vị trí ở ngay gần trung tâm quận Hai Bà Trưng, cùng với cơ sở hạ tầng ngày càng hoàn thiện.

Từ Sunshine Garden, cư dân chỉ di chuyển thêm 300m là tiếp cận được cả cầu Vĩnh Tuy 1 & 2 và đường vành đai 2 trên cao. Kỳ vọng sức bật lớn từ các đại dự án nêu trên khiến Sunshine Garden sở hữu tiềm năng tăng giá lớn.

Đánh giá về tiềm năng thị trường khu vực này, nhiều chuyên gia cho rằng BĐS khu Đông Nam Hà Nội sẽ còn nhiều dư địa để phát triển trong những năm tiếp theo.

Không chỉ hấp dẫn khách hàng bởi sự tiện lợi trong kết nối hạ tầng, chính nội tại Sunshine Garden cũng thu hút sự chú ý của khách hàng. Lấy cảm hứng từ khu vườn Âu trong lòng phố thị, Sunshine Garden được xây dựng với lõi cảnh quan trung tâm giữa ba tòa tháp G1, G2 và G3. Theo thông tin từ phía chủ đầu tư, tòa G1, G2 đã đón cư dân về ở, còn tòa G3 dự kiến sẽ bàn giao trong thời gian tới.

Đáng chú ý, cả 3 toà của Sunshine Garden đều sở hữu nhiều căn hộ diện tích lớn với đơn giá “dễ chịu” hơn nhiều dự án trong khu vực.

Đặc biệt, khi quỹ đất nội đô ngày càng hạn hẹp, nguồn cung ngày càng khan hiếm trong khi chất lượng cuộc sống ngày càng cao thì việc sở hữu các căn hộ diện tích lớn như một xu hướng tất yếu. Để trẻ được sống trong một căn nhà rộng rãi, bên dưới là khuôn viên vui chơi sẽ tạo điều kiện phát triển tối đa cho trẻ nhỏ.

Tổ chức Y tế Thế giới cho biết, mức độ hoạt động thể chất thích hợp cho trẻ từ 5 - 17 tuổi rất quan trọng cho sự phát triển của xương, cơ và khớp khỏe mạnh, cũng như hệ thống tim mạch hoạt động tốt, điều phối và kiểm soát vận động, đồng thời làm giảm các triệu chứng lo lắng và trầm cảm, tạo cơ hội để trẻ tự biểu hiện, tương tác xã hội và hòa nhập. Tuy nhiên, Hà Nội đang rất thiếu sân chơi để trẻ em được vận động. Bên cạnh đó, các phụ huynh cũng không có nhiều thời gian để thường xuyên đưa con đến công viên hay khu vui chơi giải trí xa nhà. Do vậy việc có một không gian thoáng đãng, rộng rãi, có sân chơi để nô đùa, hoạt động thể chất với con trẻ là vô cùng quan trọng.

Tại Sunshine Garden, chủ đầu tư đã dành ra một phần diện tích tương đối rộng để làm 1 vườn Ban Mai dưới tầng 1 và 3 vườn sinh thái trên cao để phục vụ cho các hoạt động thể chất cho trẻ em và phụ huynh.

Hiện Sunshine Garden đã sẵn sàng đón cư dân về ở ngay trong quý II/2020 với những chính sách hấp dẫn như tặng gói nội thất trị giá tới 250 triệu đồng, ưu đãi tới 10% GTCH cho khách hàng thanh toán sớm; Tặng Smartphone Samsung trị giá 25 triệu cho khách hàng mua nhà qua Sunshine App.

Lệ Thanh

Các cuộc điều tra sâu hơn sau đó đã tìm ra các thành phần của nó đến từ ít nhất là bốn mẫu 3-Series khác, bao gồm hai chiếc M3 đã bị đánh cắp.

Trong một đoạn video được đăng tải lên YouTube, một nhân viên giao thông của Cảnh sát West Midlands (Anh) đã tiết lộ rằng, động cơ và thiết bị chạy của chiếc BMW có nguồn gốc từ ít nhất hai chiếc M3 đã bị đánh cắp trong khu vực. Chiếc M3 đầu tiên bị đánh cắp vào ngày 30/03/2018 ở Sutton Coldfield; trong khi chiếc thứ hai bị đánh cắp ngày 30/09/2019 từ một đại lý xe hơi ở All Saints, Wolverhampton.

Ghép từ phụ kiện bị trộm, BMW M3 Touring bị cảnh sát nghiền nát

“Chiếc BMW này nhìn bên ngoài rất tuyệt, không có bất cứ vết xước nào trên lớp sơn, nhưng những vết xước lại ẩn bên dưới lớp sơn phủ. Thực tế, chiếc xe chỉ được vá víu lại và không đảm bảo an toàn về mặt cấu trúc”, PC Mark Wheaver từ Nhóm Cảnh sát Đường cao tốc Trung tâm đánh giá.

Quân Hiếu (theo Carscoops)

Bạn đã từng gặp tình huống thót tim khi lái xe? Hãy chia sẻ video, thông tin tới Ban Ô tô xe máy theo email: [email protected]. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!

Khoảnh khắc xe đầu kéo lật, tài xế bị kẹt giữa lốc xoáy mù trời

Đoạn phim được ghi lại bằng camera hành trình của chiếc xe đầu kéo cho thấy khoảnh khắc người lái xe bị kẹt giữa một cơn lốc xoáy ở Horsham, Pennsylvania (Mỹ).  

Anh Thắng cho biết chiếc Honda trước đó đã ít sử dụng, khi Hà Nội giãn cách xã hội đến nay xe bỏ không, thậm chí cũng chẳng thèm đề nổ hàng tuần nên lúc mở cửa xe để kiểm tra mới phát hiện nấm mốc. Mặc dù xe đỗ ở khu vực có mái che, không gian thoáng nhưng vẫn bị mọc nấm mốc. Chủ xe phán đoán có thể thời gian vừa rồi mưa nhiều mới gây nên tình trạng này.

Hình ảnh nấm mốc trắng và vàng trên bề mặt ghế khiến chủ xe cảm thấy sốc

Cũng giống như anh Thắng, anh Phạm Quang Tuấn (khu đô thị Linh Đàm, Hà Nội) phát hoảng khi xuống mở cửa chiếc Hyundai Kona 2018 để chuẩn bị đi đăng kiểm bởi đã nhỡ mất 2 tháng. "Vô lăng, tựa ghế, tất cả những chi tiết bọc da đều bị bám mốc, thậm chí lớp này đè lớp khác đen kịt xen lẫn trắng bột nhìn rất ghê mắt", anh Tuấn nói.

Đây là lần đầu tiên xe anh Tuấn gặp phải tình trạng như vậy kể từ lúc mua. Hàng ngày anh vẫn lái xe đi làm, đón con. Chỉ có dịp cuối tuần thi thoảng xe mới được nghỉ nếu gia đình ở nhà không đi đâu. Đợt giãn cách xã hội do trong khu vực có người nhiễm Covid-19 nên anh Tuấn hạn chế đi lại, cũng bỏ luôn việc xuống chỗ đỗ xe kiểm tra ắc-quy.

Trên các hội nhóm chơi xe, tình trạng nội thất ô tô bị ẩm, mốc không hiếm. Rất nhiều thành viên đã chụp ảnh xe của mình để chia sẻ lên mạng. Phần lớn họ đều ngạc nhiên khi lần đầu gặp phải tình trạng này.

Theo các tài liệu khoa học, nấm mốc không chỉ khó coi và nặng mùi mà còn có thể gây nguy hiểm khi con người hít phải bào tử phát tán trong không khí gây dị ứng hoặc các phản ứng khác, thậm chí nguy hiểm đến tính mạng.

Về nguyên nhân gây nấm mốc, kỹ sư ô tô Nguyễn Thanh Lý, từng công tác Nhà máy Z151 (Tổng cục Kỹ thuật, Bộ Quốc phòng) cho biết nấm mốc rất dễ phát sinh trong ô tô, chỉ cần một số yếu tố môi trường đơn giản để phát triển, gồm độ ấm, độ ẩm và đặc biệt là chúng thích "ăn" trên bề mặt của vật chất hữu cơ như mồ hôi, da chết dính trên bề mặt ghế, vô-lăng, bệ tỳ tay... "Không chỉ nội thất bọc da mới bị mà ngay cả chất liệu nỉ hay nhung cũng gặp nấm. Việt Nam lại có khí hậu nhiều mưa, nắng nên những ô tô để ngoài trời, bọc kín lâu không sử dụng rất dễ bị nấm mốc do hội tụ đủ yếu tố ẩm, ấm cho nấm phát triển", kỹ sư Lý nhận xét.

Tốn công sức, tiền bạc xử lý 

Sau khi phát hiện xe bị nấm mốc tấn công, anh Nguyễn Mạnh Thắng đã bỏ công sức khoảng một tiếng đồng hồ để lau chùi, tẩy rửa hết các vệt trắng, vàng trên xe. "Đầu tiên tôi dùng chai tẩy sạch xịt lên bề mặt, sau đó lấy bàn chải đánh mạnh, tiếp đến lấy khăn lau ngay. Làm vài lần cho sạch rồi xịt chai dưỡng da. Cuối cùng tôi xịt chai khử khuẩn để khử mùi và chống nấm mốc", anh Thắng kể lại quá trình tự vệ sinh xe. 

Kết thúc việc vệ sinh nội thất, anh Thắng bỏ thêm khoảng 30 phút để bật điều hòa ô tô cho không khí lưu thông mọi ngõ ngách.

Với những chủ xe không có sẵn dụng cụ vệ sinh nội thất như anh Thắng buộc phải lựa chọn đem tới các trung tâm chăm sóc ô tô để xử lý nấm mốc triệt để. Trong trường hợp ở địa phương vẫn đang giãn cách xã hội, nhiều người đành vệ sinh tạm thời bằng giẻ lau, nước xà phòng hoặc nước rửa bát.

Chia sẻ với báo VietNamNet, anh Phạm Đức, chủ cửa hàng chăm sóc xe An Đức AutoSpa (Việt Hưng, Long Biên, Hà Nội) cho biết trong thời gian giãn cách vừa qua, rất nhiều chủ xe đã gọi điện hỏi cửa hàng có thể cử người đến vệ sinh đánh nấm mốc tại nhà, nhưng anh Đức buộc phải từ chối vì đội thợ vẫn chưa đi làm trở lại.

"Phần lớn xe tìm đến dịch vụ của cửa hàng tôi đa số bề mặt đã bị bám nấm mốc đã lâu, chân nấm ăn sâu nhiều lớp vào tận kẽ bên trong. Nặng nhất là những xe có bề mặt da đục lỗ hoặc lâu ngày lớp coat bảo vệ bị mất, mặt da bong nứt, khiến nước ẩm dễ thấm vào bên trong, gây hư hỏng đến phần bên dưới. Để xử lý triệt để cần phải tháo tung các chi tiết, thậm chí lột sàn xe để khử sạch tế bào nấm còn sót lại", anh Đức nói.

Chiếc Lexus đang được kỹ thuật viên vệ sinh chi tiết sau khi tháo bung nội thất. Ảnh chụp trước giãn cách xã hội. (nguồn: An Đức AutoSpa)

Với gói vệ sinh tổng thể nội thất và dưỡng nội thất, cơ sở của anh Đức tính phí khoảng 1,8 triệu đồng với xe 5 chỗ, dòng xe 7 chỗ khoảng 2 triệu đồng. Thời gian xử lý cho mỗi xe rơi vào từ 4 đến 6 tiếng đồng hồ tùy tình trạng từng xe.

Bên cạnh dịch vụ trực tiếp như trên sẽ mở lại khi Hà Nội hết giãn cách xã hội, các trung tâm chăm sóc xe cũng đang đẩy mạnh bán các sản phẩm tự chăm sóc tại nhà ý qua kênh online. Đó là chai dung dịch vệ sinh bề mặt ghế, vệ sinh kính, dưỡng da, xịt thơm, chưa kể người dùng cần phải mua các dụng cụ chuyên dụng như bàn chải, que chải, chổi vệ sinh khe kẽ, khăn lau...

Những sản phẩm tự vệ sinh nội thất xe cũng không dễ lựa chọn bởi hiện trên thị trường có quá nhiều người bán, kèm theo đó là đủ chủng loại. Từ những thương hiệu nhan nhản như 3M, Camel, Flamingo, Toyo, Wurth...có giá mềm chỉ vài chục đến hơn trăm ngàn đồng, cho đến dòng sản phẩm cao cấp như Adams Polish có giá từ 500 ngàn đồng đến 1,5 triệu đồng.

Những chiếc xe đỗ ngoài trời mặc mưa nắng, có phủ bạt che dễ là "mồi ngon" cho nấm mốc phát triển.

Theo các chuyên gia ô tô, dù dùng dịch vụ hay tự chăm sóc xe thì khách hàng cũng nên tìm hiểu kỹ phương pháp mình chọn có phù hợp hay không.

Nhiều trung tâm chăm sóc xe quảng cáo vệ sinh nội thất sạch tới 99% bằng công nghệ máy rửa xe hơi nước nóng, nhưng nếu kỹ thuật viên không không kiểm soát độ ẩm phù hợp dễ gây ra hiện tượng dư thừa nước trên bề mặt ghế da. Hay xịt dung dịch vệ sinh trực tiếp lên bề mặt ghế da và không lau sạch kịp thời cũng là một cách làm sai lầm. Chưa kể việc sử dụng hóa chất tẩy rửa vô tội vạ, không rõ nguồn gốc xuất xứ. Tất cả những nguyên nhân này dễ làm cho nội thất xe mau bị ẩm mốc, hư hại trở lại.

Cách tốt nhất để phòng tránh nấm mốc cho ô tô đó là nên thường xuyên vệ sinh nội thất bằng máy hút bụi, bộ dụng cụ chăm sóc xe tiện dụng. Đồng thời không nên ăn uống trong xe, nếu đi mưa bước vào xe, khi cất xe cần phải lau chùi kỹ vệt bùn, nước mưa đọng lại. 

Đình Quý  

Bạn có góc nhìn (hoặc có trải nghiệm) nào về vấn đề trên? Hãy chia sẻ bài viết về Ban Ô tô xe máy theo email: [email protected]. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!

Ghế ô tô mốc trắng vì để lâu ngày khiến nhiều chủ xe giật mình

Ô tô để lâu không đi tới có thể bị mốc nội thất, đặc biệt là phần ghế da nếu chủ xe không vệ sinh cũng như bảo quản đúng cách.