Nhận định, soi kèo Wolves vs Aston Villa, 0h30 ngày 2/2: Nỗ lực thoát hiểm

2025-02-02 09:47:17 [Thời sự] 来源：NEWS

ậnđịnhsoikèoWolvesvsAstonVillahngàyNỗlựcthoáthiểman city – man utd Chiểu Sương - 31/01/2025 16:10 Ngoại Hạng Anh

(责任编辑：Thời sự)

相关内容

Nhận định, soi kèo Deportivo Xinabajul vs Deportivo Achuapa, 09h00 ngày 31/1: Chủ nhà gặp khắc tinh
Đánh giá về thị trường BĐS thời gian qua, ông Nguyễn Quốc Anh - Phó Tổng giám đốc Batdongsan.com.vn cho biết, gần một năm trở lại đây dưới tác động của dịch Covid-19 thị trường đang chứng kiến sự im lặng của nhóm nhà đầu tư "những cánh chim đầu đàn". Họ là những nhà đầu tư đã có 1 căn nhà, là những người tham gia mua bán trên thị trường từ nhiều năm nay.
2 năm qua, có rất nhiều “cánh chim đầu đàn” đi các tỉnh, thành như TP.HCM đầu tư. Tuy nhiên, sau khi giá nhà tại TP.HCM đã tăng lên cao, họ có xu hướng trở về quê hương - Hà Nội. Khu vực đang được các nhà đầu tư quan tâm là những nơi có sự bứt phá mạnh mẽ về hạ tầng, tiềm năng tăng giá mạnh.
Thực tế cho thấy, đang có làn sóng nhà đầu tư săn lùng BĐS khu vực phía Tây Hà Nội. Đây là khu vực có hệ thống hạ tầng phát triển bậc nhất Thủ đô với những công trình hạ tầng đã hoàn thiện như Đại Lộ Thăng Long, đường 32, tuyến đường sắt trên cao Cát Linh - Hà Đông... Đặc biệt, ngày 2/10/2020, UBND TP Hà Nội đã tổ chức lễ khởi công xây dựng công trình hầm chui Lê Văn Lương - Vành đai 3.
Khu vực phía Tây có hệ thống hạ tầng giao thông phát triển bậc nhất Thủ đô
Dù hạ tầng liên tục được đầu tư kết nối nhưng trong nhiều năm qua BĐS nơi đây chỉ chứng kiến sự tăng giá tăng nhẹ hoặc đi ngang. Trong khi phân khúc chung cư ghi nhận sự tăng giá thì nhà thấp tầng tại những khu đô thị khu vực Nam An Khánh, Bắc An Khánh…sau 10 năm giá vẫn chưa về mức “đỉnh” sốt năm 2010.
Nắm bắt được “điểm trũng” của thị trường, thời gian gần đây nhiều nhà đầu tư quay lại thị trường BĐS phía tây sau một thời gian dài bị bỏ quên. “Từ quý I trở lại đây, nhà đầu tư có xu hướng dồn sự quan tâm về phía tây nhiều hơn. Trong đó phân khúc nhà thấp tầng được các nhà đầu tư quan tâm mạnh mẽ hơn cả ”, anh Tuấn - môi giới BĐS kinh nghiệm 10 năm cho biết.
Ở thị trường thứ cấp, tại nhiều sàn giao dịch, số lượng khách đến tư vấn tăng đột biến, lượng giao dịch tăng mạnh kéo theo nhà thấp tầng khu vực phía tây như Hà Đông, Đại Mỗ - Tây Mỗ, Hoài Đức… ghi nhận có tốc độ tăng giá từ 10 - 20% so với đầu năm trong bối cảnh thị trường BĐS ảm đạm chung do Covid-19. Mặc dù cầu nhiều nhưng lượng hàng bán ra cũng không nhiều.
Ở thị trường sơ cấp, số lượng dự án thấp tầng ra hàng mới kể từ đầu năm trở lại đây hầu như không có. Nổi bật trong quý IV/2020 có dự án Him Lam Vạn Phúc (Tố Hữu, Hà Đông) ra hàng mới, đây cũng là dự án đã gần như hoàn thiện xây thô mới bắt đầu mở bán. Theo tiết lộ của Him Lam Land - đơn vị phát triển và kinh doanh dự án, số lượng khách quan tâm tăng đột biến thời gian vừa qua. Nhiều căn shophouse ghi nhận tình trạng 2-3 khách cùng đặt mua.
Quý IV/2020, Him Lam Vạn Phúc (Tố Hữu, Hà Đông) là dự án hiếm hoi ra mắt thị trường
Đánh giá về nguyên nhân nhà đầu tư tìm mua biệt thự, liền kề, shophouse giai đoạn hiện nay, các chuyên gia BĐS cho biết thời gian qua giá chung cư tăng cao, số lượng căn hộ dư thừa trên thị trường nhiều. Trong khi đó, giá cho thuê liên tục giảm mạnh do sự cạnh tranh trên thị trường và khan hiếm nguồn khách thuê do dịch Covid-19.
Cùng với đó, tâm lý tích trữ nhà ở gắn liền đất tăng cao đã khiến nhà đầu tư hướng đến phân khúc này nhiều hơn, đặc biệt là những sản phẩm shophouse vừa để kinh doanh vừa thuận tiện an cư. Đây là kênh đầu tư hiệu quả, giá trị gia tăng theo thời gian.
Đánh giá về thị trường BĐS khu vực phía Tây từ nay đến giữa năm 2021, ông Quốc Anh cho biết đây sẽ là một trong những khu vực sôi động bậc nhất của thị trường BĐS Hà Nội. Giá nhà đất tại khu vực này sẽ tiếp tục ghi nhận sự tăng giá bởi sự tham gia ngày càng đông đảo của các nhà đầu tư lớn và nhỏ.
Ngọc Minh
" alt="Làn sóng đầu tư ‘đổ bộ’ BĐS phía tây Hà Nội" />Làn sóng đầu tư ‘đổ bộ’ BĐS phía tây Hà Nội
>>> Cập nhật tình hình Covid-19 mới nhất
Thúy Hạnh
Hà Nội thêm 14 ca Covid-19, có 9 ca ngoài cộng đồng
Trưa 21/7, Hà Nội công bố thêm 14 ca Covid-19 tại 7 quận, huyện, trong đó có 9 ca phát hiện ngoài cộng đồng.
" alt="Thêm 36 ca tử vong do Covid" />Thêm 36 ca tử vong do Covid
Musk muốn đưa Twitter trở lại sàn chứng khoán trong 3 năm sau khi mua lại công ty. Ảnh: Getty Images.
Theo WSJ, một số công ty theo đuổi chiến lược tư nhân hóa, giải quyết những vấn đề mà không bị cổ đông phán xét rồi trở lại sàn chứng khoán trong khoảng 5 năm. Đó cũng là kế hoạch của Musk dành cho Twitter, giúp nhà đầu tư tin tưởng về khả năng cải thiện tình hình kinh doanh của công ty một cách nhanh chóng.
Sau khi tuyên bố thâu tóm Twitter, tỷ phú giàu nhất thế giới đã chia sẻ một số kế hoạch như giảm mức độ kiểm duyệt nội dung, hạ lương cho lãnh đạo để tiết kiệm chi phí, đưa ý tưởng thu tiền người dùng cho một số tính năng. Tuy nhiên trong quá khứ, Musk từng bỏ dở nhiều kế hoạch đã đưa ra dành cho hãng xe điện Tesla.
Dù sở hữu tài sản ròng hơn 250 tỷ USD, Bloomberg cho biết Musk chỉ có khoảng 3 tỷ USD tiền mặt. Một số ngân hàng đã chấp nhận cung cấp khoản vay 13 tỷ USD cho Musk, được đảm bảo bằng tài sản của Twitter. Các ngân hàng không đồng ý tăng khoản vay bởi dòng tiền hạn chế của Twitter có thể dẫn tới rắc rối với các cơ quan quản lý tài chính.
Theo hồ sơ gửi lên Ủy ban Chứng khoán và Giao dịch Mỹ (SEC) ngày 29/4, Musk đã bán thêm 5,2 triệu cổ phiếu của hãng xe điện Tesla, trị giá hơn 4 tỷ USD. Tính cả hai phiên giao dịch hôm 26 và 27/4, vị tỷ phú đã bán tổng cộng 9,6 triệu cổ phiếu Tesla, tương đương 8,4 tỷ USD.
Dù không tiết lộ lý do cụ thể, nhiều nhà đầu tư cho rằng đây là động thái để Musk chuẩn bị tiền cho thương vụ thâu tóm Twitter. Nếu một trong hai bên đơn phương hủy bỏ thỏa thuận, bên đó sẽ phải trả khoản phí chấm dứt hợp đồng lên tới 1 tỷ USD.
(Theo Zing)
Elon Musk chê bai phí 30% của Apple, nói "cao gấp 10 lần" mức hợp lý
Ông Elon Musk còn cho rằng mức hoa hồng này giống như đánh thuế 30% lên internet vậy.
" alt="Elon Musk bất ngờ đổi kế hoạch với Twitter" />Elon Musk bất ngờ đổi kế hoạch với Twitter
Nhận định, soi kèo Brest vs PSG, 22h00 ngày 1/2: Không dễ cho cửa trên

Sau nhiều năm công tác trong lĩnh vực kiến trúc tại TP.HCM, kiến trúc sư trẻ Anh Quý quyết định trở về quê hương Nha Trang và tự tay thiết kế, cải tạo căn nhà cũ của ba mẹ.

Đánh giá tổng quan, Anh Quý nhận thấy căn nhà diện tích nhỏ nằm trong hẻm cùng hướng gió không ổn định. Ngoài ra, lối thiết kế và nội thất trong nhà đã cũ và không còn phù hợp. Gác lửng, cầu thang, đường dây điện cũng đã hư hỏng, thiếu an toàn.

Do đó, Anh Quý quyết định sử dụng phong cách tối giản và bắt tay vào cải tạo căn nhà với hướng đi hiện đại hơn, công năng hợp lý phù hợp với ba mẹ lớn tuổi.

Tầng trệt của căn nhà bao gồm phòng khách, bếp, khu vực ăn uống, phòng ngủ và sân trước. Tinh thần tối giản trong căn nhà nằm trong màu sơn trắng chủ đạo cùng màu gỗ của nội thất.

Bộ sofa nâu có bọc nệm kết hợp với hệ tủ tivi gỗ thanh toán. Chi tiết trên hệ tủ cũng tinh giản vừa mắt người nhìn.

Khu vực ăn uống được thiết kế bàn ghế gỗ thân thiện với thiên nhiên và tạo điểm nhấn cổ điển nhưng phá cách. Ngoài ra, nhà bếp cũng được bố trí rộng rãi, nhiều tủ đựng đồ nên gọn gàng hơn xưa.

Căn nhà mang đến cảm giác mới lạ với những họa tiết tinh giản, cổ kính nhưng vẫn có nét hiện đại trong không gian. Thiên nhiên được đưa vào căn nhà tinh tế, phù hợp với phong cách chung. Bộ bàn ghế nhỏ ở phòng khách nhỏ là nơi Anh Quý cùng gia đình quây quần.

Do ngôi nhà nằm trong hẻm, hướng gió không ổn định nên 2 giếng trời được bố trí nhằm tạo sự thông thoáng và đưa ánh sáng vào bên trong.

Anh Quý chủ đích bố trí một phòng ngủ dưới tầng trệt dành riêng cho ba mẹ không cần lên xuống cầu thang. Điểm chung của các phòng ngủ trong nhà là đường nét bo cong trên mảng tường phía sau tạo sự mềm mại, êm đềm.

2 phòng ngủ trên tầng 2 vẫn giữ mạch ý tưởng như tầng trệt nhưng được thay đổi kiểu dáng giường ngủ. Sự đơn giản và tiện lợi là điều được đề cao dành cho 2 người con và một cháu gái thi thoảng mới về sử dụng.

Với tình cảm dành cho ba mẹ, căn nhà được hoàn thiện với sự hài lòng của Anh Quý và gia đình. Với anh, đây là món quà cho ba mẹ và niềm tự hào sau khi đã đạt được ước nguyện kéo dài suốt 10 năm bôn ba.

Theo Zing