Bé sơ sinh văng khỏi bụng mẹ sắp xuất viện

Đại Học Bách khoa Hà Nội - BKA

Đại Học Công Nghiệp Dệt May Hà Nội - CCM

Đại Học Quốc Tế Bắc Hà - DBH

Trường Sĩ Quan Đặc Công - DCH

Đại Học Công Nghiệp Hà Nội - DCN

Đại Học Công Nghệ và Quản Lý Hữu Nghị - DCQ

Đại Học Đông Đô - DDU

Đại Học Đại Nam - DDN

Đại Học Điện Lực - DDL

Đại Học Dược Hà Nội - DKH

Đại Học Kinh Tế Kỹ Thuật Công Nghiệp - DKK

Đại Học Kiểm Sát Hà Nội - DKS

Đại Học Lao Động - Xã Hội (Cơ sở Sơn Tây) - DLT

Đại Học Lao Động - Xã Hội (Cơ sở Hà Nội) - DLX

Đại Học Tài Nguyên và Môi Trường Hà Nội - DMT

Đại Học Nội Vụ - DNV

Đại Học Dân Lập Phương Đông - DPD

Đại Học Kinh Doanh và Công Nghệ Hà Nội - DQK

Đại Học Thành Tây - DTA

Đại Học Thăng Long - DTL

Đại Học Hòa Bình - ETU

Đại Học Tài Chính Ngân Hàng Hà Nội - FBU

Đại Học FPT - FPT

Đại Học Giao Thông Vận Tải (Cơ sở Phía Bắc) - GHA

Trường Sĩ Quan Phòng Hóa - HGH

Đại Học Thủ Đô Hà Nội - HNM

Đại Học Khoa Học Và Công Nghệ Hà Nội - KCN

Đại Học Kinh Tế Quốc Dân - KHA

Đại Học Kiến Trúc Hà Nội - KTA

Trường Sĩ Quan Lục Quân 1 - Đại học Trần Quốc Tuấn - LAH

Đại Học Công Đoàn - LDA

Đại Học Lâm Nghiệp (Cơ sở 1) - LNH

Đại Học Luật Hà Nội - LPH

Đại Học Mỏ Địa Chất - MDA

Đại Học Mở Hà Nội - MHN

Đại Học Mỹ Thuật Công Nghiệp - MTC

Đại Học Mỹ thuật Công nghiệp Á Châu - MCA

Đại Học Mỹ Thuật Việt Nam - MTH

Đại Học Hà Nội - NHF

Đại Học Ngoại Thương (Cơ sở HN) - NTH

Đại Học Nguyễn Trãi - NTU

Trường Sĩ Quan Pháo Binh - PBH

Đại Học Phòng Cháy Chữa Cháy (Phía Bắc) - PCH

Đại Học Phòng Cháy Chữa Cháy (Hệ Dân sự Phía Bắc) - PCH1

Đại Học Kinh Tế - Đại Học Quốc Gia Hà Nội  - QHE

Đại Học Ngoại Ngữ - Đại Học Quốc Gia Hà Nội  - QHF

Đại Học Công Nghệ - Đại Học Quốc Gia Hà Nội - QHI

Khoa Luật - Đại Học Quốc Gia Hà Nội - QHL

Khoa Quốc Tế - Đại Học Quốc Gia Hà Nội - QHQ

Đại Học Giáo Dục - Đại học Quốc Gia Hà Nội - QHS

Đại Học Khoa Học Tự Nhiên - Đại Học Quốc Gia Hà Nội - QHT

Đại Học Khoa Học Xã Hội và Nhân Văn - Đại Học Quốc Gia Hà Nội - QHX

Khoa Y Dược - Đại học Quốc Gia Hà Nội - QHY

Đại Học Răng - Hàm - Mặt - RHM

Đại Học Quốc Tế RMIT Việt Nam - RMU

Đại Học Sân Khấu Điện Ảnh - SKD

Đại Học Sư Phạm Hà Nội - SPH

Đại Học Thành Đô - TDD

Đại Học Sư Phạm Thể Dục Thể Thao Hà Nội - TDH

Đại Học Thủy Lợi (Cơ sở 1) - TLA

Đại Học Thương Mại  - TMA

Đại Học Công Nghiệp Việt Hung - VHD

Đại Học Văn Hóa Hà Nội - VHH

Đại Học Xây Dựng Hà Nội - XDA

Đại Học Y Hà Nội  - YHB

Đại Học Y Tế Công Cộng - YTC

Đại Học Văn Hóa - Nghệ Thuật Quân Đội - ZNH

Học Viện An ninh Nhân dân - ANH

Học Viện Biên Phòng - BPH

Học Viện Công Nghệ Bưu Chính Viễn Thông (Phía Bắc) - BVH

Học Viện Cảnh Sát Nhân Dân - CSH

Học Viện Khoa Học Quân Sự - Hệ Dân sự - DNH

Học Viện Kĩ Thuật Quân Sự - Hệ Dân sự - DQH

Học Viện Quân Y - Hệ Dân sự - DYH

Học Viện Báo Chí - Tuyên Truyền - HBT

Học Viên Chính Sách và Phát Triển - HCP

Học Viện Ngân Hàng - NHH

Học Viện Ngoại giao - HQT

Học Viện Nông nghiệp Việt Nam - HVN

Học Viện Tài Chính - HTC

Học Viện Tòa án - HTA

Học Viện Thanh Thiếu Niên Việt Nam - HTN

Học Viện Quản Lý Giáo Dục - HVQ

Học Viện Y Dược Học Cổ Truyền Việt Nam - HYD

Học Viện Kỹ Thuật Mật Mã - KMA

Học Viện Kĩ Thuật Quân Sự - Hệ Quân sự - KQH

Học Viện Âm Nhạc Quốc Gia Việt Nam - NVH

Học Viện Phòng Không - Không Quân - PKH

Học Viện Phụ nữ Việt Nam - HPN

Học Viện Quân Y - Hệ Quân sự  - YQH

Danh sách mã trường Đại học ở TP.HCM

Đại Học An ninh Nhân dân - ANS

Đại Học Cảnh Sát Nhân Dân  - CSS

Đại Học Gia Định - DCG

Đại Học Công Nghiệp Thực Phẩm TP. HCM - DC

Đại Học Công nghiệp TP. HCM - HUI

Đại Học Công Nghệ TP. HCM - DKC

Đại Học Lao động - Xã hội (cơ sở phía Nam) - DLS

Đại Học Tài Chính Marketing - DMS

Đại Học Ngoại Ngữ - Tin Học TP.HCM - DNT

Đại Học Sân Khấu, Điện Ảnh TP.HCM - DSD

Đại Học Công Nghệ Sài Gòn - DSG

Đại Học Hoa Sen - DTH

Đại Học Tài Nguyên môi trường TP.HCM - DTM

Đại Học Tôn Đức Thắng - DTT

Đại Học Văn Hiến - DVH

Đại Học Văn Lang - DVL

Đại Học Giao Thông Vận Tải - Phân hiệu tại TPHCM - GSA

Đại Học Giao thông Vận tải TP HCM - VHS

Đại Học Quốc Tế Hồng Bàng - HIU

Đại Học Kinh Tế TPHCM - KSA

Đại Học Kiến Trúc TPHCM - KTS

Đại Học Luật TPHCM - LPS

Đại Học Mở TPHCM - MBS

Đại Học Mỹ Thuật TPHCM - MTS

Đại Học Mỹ thuật Công nghiệp Á Châu (Cơ sở TP HCM) - MCA

Đại Học Ngân Hàng TPHCM - NHS

Đại Học Nông Lâm TPHCM - NLS

Đại Học Ngoại Thương (phía Nam)  - NTS

Đại Học Nguyễn Tất Thành - NTT

Đại Học Phòng Cháy Chữa Cháy (phía Nam) - PCS

Đại Học Phòng Cháy Chữa Cháy (Hệ Dân sự Phía Nam) - PCS1

Đại Học Bách Khoa - Đại Học Quốc Gia TPHCM - QSB

Đại Học Công Nghệ Thông Tin - Đại Học Quốc Gia TPHCM - QSC

Đại Học Kinh Tế - Luật - Đại Học Quốc Gia TPHCM - QSK

Đại Học Quốc Tế - Đại Học Quốc Gia TPHCM - QSQ

Đại Học Khoa Học Tự Nhiên - Đại Học Quốc Gia TPHCM - QST

Đại Học Khoa Học Xã Hội và Nhân Văn - Đại Học Quốc Gia TPHCM - QSX

Khoa Y - Đại học Quốc Gia TPHCM - QSY

Đại Học Quốc Tế RMIT Việt Nam - RMU

Đại Học Sài Gòn - SGD

Đại Học Sư Phạm Kỹ Thuật TPHCM - SPK

Đại Học Sư Phạm TPHCM - SPS

Đại Học Sư Phạm Thể DụcThể Thao TPHCM - STS

Đại Học Thủy Lợi ( Cơ sở 2 ) - TLS

Đại Học Quốc Tế Sài Gòn - TTQ

Đại Học Y Khoa Phạm Ngọc Thạch - TYS

Đại Học Kinh tế - Tài chính TP. HCM - UEF 

Đại Học Văn Hóa TPHCM - VHS

Đại học Ngô Quyền (Sĩ quan Công binh) - SNH

Trường Sĩ Quan Kĩ Thuật Quân Sự (Đại Học Trần Đại Nghĩa) - VPH

Đại Học Y Dược TPHCM - YDS

Học Viện Công Nghệ Bưu Chính Viễn Thông (phía Nam) - BVS

Học Viện Hàng Không Việt Nam - HHK

Nhạc Viện TPHCM - NVS

H.A.H

Hướng dẫn đăng ký nguyện vọng xét tuyển trực tuyến 2021

Trong mục số 21 tờ "Phiếu đăng ký dự thi kỳ thi tốt nghiệp THPT và xét tuyển vào Đại học Cao đẳng", thí sinh có thể tích chọn “Đăng ký nguyện vọng xét tuyển trực tuyến”.

Logo Valve được khắc trong một phòng làm việc.

Nhà phát triển game Indie đồng thời cũng là sáng lập gói mua game chung Humble Indie Bundle, Wolfire Games, đã đệ đơn kiện đối với Valve  - nhà sản xuất đứng sau nền tảng phân phối game Steam nổi tiếng. Cáo buộc công ty này sử dụng lợi thế độc quyền của Steam trên nền tảng PC, nhằm trích "mức hoa hồng cao quá đáng cho gần như mỗi giao dịch thông qua cửa hàng của họ - 30%".

Thế độc quyền không thể phá vỡ

Vụ kiện đã được đệ trình lên tòa án liên bang Washington, tập trung vào những cáo buộc được cho là ràng buộc bất hợp pháp của nền tảng Steam và cửa hàng Steam đối với các nhà phát triển game. Sau nhiều năm có mặt trên thị trường, đại đa số các game thủ PC đều đã bị "gắn chặt" với Steam do hiệu ứng rộng lớn của nó cũng như phí chuyển đổi khá cao nếu muốn chuyển sang một nền tảng mới.

Điều đó đã biến nền tảng này trở thành "một thứ buộc phải có của các nhà phát hành game", những người cần tiếp cận thị phần khách hàng trên Steam để phát triển. Tuy nhiên, các tựa game có mặt trên Steam Store đều phải trả "khoản thuế 30%" trong tổng doanh thu cho Valve. Bằng cách sử dụng vị thế như là "kẻ gác cổng" cho cửa hàng độc quyền của mình, Valve đã áp đặt quyền uy lên các nhà phát hành game PC, dẫn đến khoản thuế "nhỏ nhưng đáng kể và kéo dài" nếu so sánh với một thị trường có tính cạnh tranh thực sự.

Vụ kiện lần này là sự góp mặt của một loạt các đối thủ cạnh tranh với Steam. Có thể điểm qua một vài cái tên cộm cán trong "tập thể nguyên đơn" này như: CD Projekt Red, EA, Microsoft, Amazon và Epic. Chưa kể đến các "nhà phân phối thuần túy" với các cửa hàng vật lí như GameStop, Green Man Gaming, Impulse và Direct2Drive).

Các đối thủ cáo buộc trạng thái "đóng kín" của Steam khiến cho không một cửa hàng nào có thể làm "sứt mẻ" vị thế độc quyền của Valve, mặc cho những khoản tài trợ khủng. Ngay cả Epic Games Store "đốt" hàng trăm triệu USD để giữ game độc quyền và phát hành các trò chơi miễn phí trên nền tảng, cũng chỉ chiếm thị phần "trên 2% một chút" (trong một cuộc phỏng vấn vào tháng 6 năm ngoái, CEO Tim Sweeney của Epic ước tính thị phần của Epic Games Stores khoảng 15%).

Thế độc quyền lớn đến thế nào?

Wolfire ước tính Valve kiểm soát "khoảng 75%" thị trường bán game 30 tỷ USD, một con số tương ứng với các ước tính công khai khác về sự thống trị của Steam. Thu phí dịch vụ 30%, doanh thu 6 tỷ USD từ cửa hàng chia cho đầu người khoảng 360 nhân viên của Valve rơi vào khoảng 15 triệu USD doanh thu mỗi nhân viên.

Giới hạn Steam key

Có một cách khác để các nhà phát hành game có thể bán các tựa game trên Steam ở các cửa hàng khác. Theo đó, một nhà phát hành có thể tạo key miễn phí từ Steam, sau đó mang các key này đi bán trên các nền tảng khác với hy vọng chỉ phải trả mức hoa hồng thấp hơn.

Tuy nhiên, Valve đã đặt ra những hạn định đối với tính năng này. Valve đề ra một "Quy tắc ngang giá" (Price Parity Rule) hướng đến các nhà phát hành, theo đó các key từ Steam sẽ không được bán trên các dịch vụ hoặc trang web khác nếu mức giá đó thấp hơn niêm yết trên Steam. Ngoài ra, Valve cũng có quyền từ chối các yêu cầu tạo key nếu nhà phát hành đề nghị "số lượng key quá lớn và không đem đến những giá trị tốt đẹp cho khách hàng Steam" (Valve không định nghĩa cụ thể "quá lớn" và "giá trị tốt đẹp" là gì).

Khi yêu cầu key, các nhà phát hành cũng phải đồng ý chọn vào ô có nội dung "Tôi đồng ý sẽ không cung cấp cho khách hàng Steam một thỏa thuận thấp hơn". Valve cũng sử dụng cái mà bên thưa kiện gọi là "Điều khoản phủ quyết về giá" (Price Veto Provision) được thực thi có chọn lọc để thay đổi giá trên Steam Store đối với các tựa game được rao bán "mềm" hơn ở những nền tảng khác, ngay cả trong trường hợp các tựa game đó không sử dụng nền tảng Steam.

Người ta có thể lập luận rằng những hạn chế này của Valve là để ngăn các nhà phát hành game "ngồi không hưởng lợi" từ nền tảng Steam. Chẳng hạn như, bằng cách bán phần lớn các Steam key của họ trên một cửa hàng khác, nhà phát hành game vẫn có thể nhận được tất cả ích lợi từ Steam trong khi vẫn tránh được mức phí 30%. Và chính Apple cũng sử dụng các luận điểm tương tự trong cuộc chiến pháp lý với Epic đối với tựa game Fornite và App Store.

Tuy nhiên, phía Wolfire cho rằng biện pháp bảo vệ giá của Steam thực chất là một "biện pháp hạn chế cạnh tranh" nhằm đảm bảo "Valve có thể ngăn các cửa hàng đối thủ đem đến cho khách hàng mức giá sản phẩm thấp hơn, đối với các tựa game có mặt trên Steam, không khuyến khích lượng lớn người dùng Steam Store chuyển sang nền tảng của họ". Do các biện pháp bảo vệ giá của Valve, mà "các nhà phân phối đối thủ không có cách nào để thu hút khách hàng và lấy đi thị phần từ tay Valve, vì những nỗ lực của họ nhằm cạnh tranh về giá (ví dụ như tính phí hoa hồng thấp hơn) đã bị chặn bởi các yêu cầu ngang giá của Valve". Vì thế, Valve ít phải đối mặt hoặc thậm chí không hề có áp lực cạnh tranh đối với cơ cấu hoa hồng 30% của mình.

Bên nguyên đơn cho rằng cách hữu hiệu duy nhất để chống lại những biện pháp này đó là "tránh sử dụng nền tảng Steam". Nhưng vị thế độc quyền của Valve lại cho thấy "không có lựa chọn thay thế khả thi về mặt kinh tế" dành cho hầu hết tựa game PC. Mặc dù vẫn có một số trường hợp ngoại lệ (chẳng hạn như League of Legends của Riot), nhưng những tựa game như vậy "thường yêu cầu một hành trình dài được công nhận và thành công, trước khi có thể lớn mạnh mà không cần đến nền tảng Steam Gaming".

Đơn kiện cho rằng "về cơ bản, Valve đã áp đặt một khoản thuế lớn đối với ngành công nghiệp game PC. Nếu Valve không có những ngăn cản cạnh tranh về giá đối với các tựa game trên Steam, thì các game thủ và nhà phát hành sẽ được trải nghiệm một nền tảng liền mạch, không phân mảnh mà vẫn được hưởng những lợi ích từ việc cạnh tranh về giá trên thị trường phân phối. Điều đó sẽ cải thiện chất lượng trải nghiệm cho game thủ và nhà phát hành, đồng thời cũng giảm giá tiền cho tất cả các bên".

Vụ kiện lần này xảy ra vào thời điểm mà Microsoft đã công bố kế hoạch cắt giảm tỉ lệ chia doanh thu mỗi tựa game trên Microsoft Store, từ 30% xuống 12%, bắt đầu từ tháng 8. Nó cũng diễn ra vài tháng sau khi một nhóm năm người dùng Steam tiến hành một vụ kiện tương tự cáo buộc vị thế độc quyền của Valve đang giữ giá trò chơi cao một cách phi lý.

(Theo VnReview, Ars Technica)

Bazooka Tango đã hợp tác với nhà phát triển của Vainglory, Super Evil Megacorp, để tận dụng E.V.I.L engine, IP và vũ trụ trò chơi để đưa Vainglory All Starsđến với game thủ.

Dựa vào đoạn video gameplay ngắn ngủi được đăng tải, Vainglory All Starscó nhiều nét tương đồng với Brawl Starscủa Supercell và dựa hoàn toàn vào những heroes có sẵn trong Vainglory.

Bạn có thể nhận ra một vài nhân vật nổi bật như Joule, Saw, Phinn và Petal. Những heroes này được điều khiển bằng joystick ảo ở phía bên trái màn hình thiết bị di động – giống với Brawl Stars– đượt đặt đối diện hai phím tấn công cơ bản cùng một kỹ năng đặc biệt.

Bazooka Tango được sáng lập bởi Bo Daly, sáng lập viên kiêm CEO của Super Evil Megacorp, cùng Stephan Sherman, người vạch ra tầm nhìn cho Vainglory.

Công ty mới thành lập đã kêu gọi vốn được 2.5 triệu USD từ BITKRAFT Esports Ventures, MTG, Mergelane và nhiều bên khác.

“Thay vì đem tới một game bom tấn AAA lên mobile, chúng tôi muốn định hình những gì mà một tựa game AAA đời đầu trên mobile thực sự có ý nghĩa thế nào với những trải nghiệm mới mẻ của người chơi”, Daly nói. “Bazooka Tango đã tập hợp một đội ngũ điều hành cấp cao ở đa lĩnh vực để tạo ra thứ gì đó từ nền móng để hỗ trợ làn sóng game mobile tiếp theo và thế hệ người chơi mới trên di động.”

Bazooka Tango cũng sẽ tạo ra các thương hiệu nguyên bản mới dựa vào các thể loại game đã thành công trên mobile. Bên cạnh đó, họ cũng sẽ tìm cách để game mobile thích ứng với các thể loại bom tấn trên PC và console.

Vainglory All Stars có tiềm năng trở thành một bộ môn esports

Với việc Brawl Starscó riêng một giải đấu thể thao điện tử mang tên Brawl Stars Championship 2020 thì câu hỏi đặt ra là: Liệu Bazooka Tango có ý định đầu tư cho Vainglory All Stars đi theo hướng này không?

“Esports là thứ gì đó là chúng tôi thường xuyên nói về”, Bo Daly chia sẻ. “Dĩ nhiên là chúng tôi có rất nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực này. Không có nhiều game mobile có thể tạo ra và duy trì quy mô mà Vainglory đạt được trong lĩnh vực esports, và chúng tôi đã ở đó ngay từ vạch xuất phát.”

Ở thời kỳ đỉnh cao, mảng esports của Vainglorythu hút nhiều teams tới từ các tổ chức thể thao điện tử lừng danh như Team SoloMid (TSM), Cloud9 (C9) hay G2 Esports,…

Daly nói rằng muốn Vainglory All Starsđi theo hướng esports nhưng không quên nhắn nhủ rằng công ty sẽ chỉ làm việc đó nếu cộng đồng muốn.

“Sau khi rất gần với esports trong rất nhiều năm, chúng tôi chắc chắn tin rằng việc xác định trò chơi của bạn là một bộ môn thể thao điện tử từ sớm chỉ là một công thức cho sự thất bại. Người chơi chẳng quan tâm nếu bạn coi hai thứ đó là một. Nhưng nếu bạn xây dựng một tựa game tuyệt vời, cho phép người chơi hợp tác và cạnh tranh thì họ sẽ sớm công nhận điều đó” – Daly giải thích.

Vainglory All Stars dự kiến sẽ ra mắt vào mùa Xuân năm nay. Ngay từ bây giờ, độc giả có thể đăng ký trước để chờ đợi bản beta TẠI ĐÂY.

Chịu

Mourinho chế nhạo Klopp không biết thắng trên sân MU

Tính đến lúc này, từ khi nắm Liverpool, Klopp cả 5 lần đều thất bại việc kiếm 3 điểm trên sân nhà MU. Lúc còn nắm Dortmund, ông cũng đã bị sân này “chiếu tướng”.

Đêm qua, ở vòng 9 Ngoại hạng Anh, dù Liverpool đang ở đỉnh cao phong độ thì cũng không thay đổi được lịch sử. Trong ngày, nhà vô địch C1 đón sự trở lại của thủ thành Alisson, lưới của họ còn bị rung lên trước và chỉ kiếm được 1 điểm vào gần cuối trận. 

Bình luận về trận đấu trên nhà đài Sky Sports, Mourinho bị MU sa thải từ tháng 12 năm ngoái và vẫn chưa tìm được bến đỗ mới, mỉa mai Klopp: “Ông ấy không thích thực đơn tại Old Trafford. Klopp thích thịt nhưng lại chỉ có món cá. MU với những hạn chế, tổn thất về lực lượng, chơi với sơ đồ 5 người ở phía sau đầy chắc chắn và không cho Liverpool mấy cơ hội để khai thác.

Liverpool có thành tích tuyệt vời, thắng rất nhiều nhưng không thể hiện được mình trước các đối thủ chơi phòng ngự số đông. Jurgen Klopp rõ ràng là thất vọng. Old Trafford là một nơi đặc biệt để giành chiến thắng nhưng Klopp vẫn chưa bao giờ làm được”.

L.H

Hành trình nghẹt thở cứu con 5 tháng từ cõi chết vì sốc phản vệ khi uống sữa bột

- Sau uống sữa bột, bé gái bắt đầu nổi mẩn đỏ, hơn 1 tiếng sau nôn ra sữa, tím tái chân và tay, được xác định sốc phản vệ do uống sữa.  

Vợ chồng tôi hiện đang thuê một phòng trọ cũ chỉ vỏn vẹn 22m2 ở quận Thanh Xuân, với  giá 4 triệu đồng/tháng.

Để chào đón đứa con đầu lòng trong năm nay và mong cuộc sống gia đình ngày càng thoải mái hơn, chúng tôi quyết định mua nhà.

Thật ra, lúc này vợ chồng tôi chỉ có vỏn vẹn 400 triệu đồng tiết kiệm được từ tiền mừng cưới và sau 2 năm đi làm. Hai bên gia đình đều không có điều kiện, nếu vay mượn được thì chỉ có khoảng 100 triệu đồng. Tôi nghĩ, bằng số tiền đó cộng với việc vay ngân hàng thì vợ chồng tôi có thể mua một căn hộ chung cư giá tầm dưới 1 tỷ, cách chỗ làm khoảng 10 - 15km. Tôi cho rằng, phương án đó là tốt nhất. Tuy nhiên chồng tôi lại phản đối. Anh cho rằng mua chung cư  sau này dễ bị xuống cấp, mất giá, hơn nữa người dân lại đông đúc, chật chội. Anh bảo mua nhà đất có giấy tờ cầm chắc trong tay, sau đến đời con, đời cháu thì vẫn là đất của mình.

Nghe chồng nói tôi cũng thấy có lý, nhưng chỉ với khoản tiền tích lũy 400 triệu đồng và tổng thu nhập hàng tháng 30 triệu đồng, tôi vô cùng lo lắng và băn khoăn. Tôi không biết liệu chúng tôi có thể mua một căn nhà đất hay không?

Ảnh minh họa

Chuyên gia tư vấn Bất động sản Phạm Hải Quân cho hay, với 400 triệu đồng trong tay, vợ chồng bạn không thể mua một ngôi nhà to. Theo qui định của từng ngân hàng, bạn sẽ được vay tối đa 70% giá trị căn hộ, trong thời hạn trả góp tối đa 25 năm. Như vậy, bạn nên tìm mua căn nhà có mức giá 1 - 1,5 tỷ đồng ở khu vực ngoại thành, hoặc có thể tìm mua đất trong ngõ sâu, sau đó xây nhà cấp 4.

Về khoản trả lãi hàng tháng, bạn cần tính toán số tiền sao cho không vượt quá 50% thu nhập hoặc không vượt quá khoản tiết kiệm hàng tháng hiện tại.

Chẳng hạn, bạn dự định mua căn nhà 1,5 tỷ đồng, thì nên vay tối đa 50% giá trị căn nhà để giảm thiểu áp lực trả nợ, bởi trong trường hợp rơi vào cảnh không may mắn khiến thu nhập không ổn định, hoặc lãi suất vay tăng thêm… thì việc trả nợ ngân hàng dài hạn (10 năm) sẽ rất khó khăn, thậm chí rơi vào bế tắc, phải vay nợ mới để trả nợ cũ.

Cũng theo chuyên gia Phạm Hải Quân, hiện nay, một số ngân hàng chào mời khách hàng vay tiền mua nhà với lãi suất ưu đãi chỉ 6-7%/năm, cùng nhiều phần quà tặng giá trị hay những hỗ trợ dịch vụ… Tuy nhiên, đó chỉ là mức lãi suất áp dụng trong thời gian ưu đãi (6-12 tháng) chứ không cố định trong toàn kỳ vay. Còn những năm tiếp theo, mức lãi suất sẽ quay trở về ban đầu như giá thị trường là khoảng 11-12%/năm hoặc theo lãi suất thả nổi theo thị trường. Vì vậy, khi vay vốn, người vay nên yêu cầu nhân viên ngân hàng tư vẫn rõ.

“Nếu gia đình bạn không thể huy động thêm vốn từ các nguồn không trả lãi khác, thì lựa chọn mua chung cư vẫn là một giải pháp hợp lý nhất lúc này”, chuyên gia Phạm Hải Quân khẳng định.

Đồng quan điểm trên, chuyên gia bất động sản Ngô Anh Tuấn cho hay, với số tiền tích lũy trên, vợ chồng bạn nên chọn mua chung cư thay vì mua một căn nhà mặt đất.

Chuyên gia này cho hay, hai vợ chồng làm việc ở quận Thanh Xuân và quận Hoàng Mai, vì vậy, không thể lựa chọn mua nhà đất ở các khu xa trung tâm như: Gia Lâm, Đông Anh…

Xét theo vị trí, thông thường gia đình sẽ chọn trục đường Nguyễn Trãi - Hà Đông, hoặc khu vực Hoàng Mai. Tuy nhiên hiện nay, giá nhà đất ở các khu vực trên khá cao. Hơn nữa, những căn nhà nhỏ tầm 30m hiện nay cũng không có nhiều. Nếu gia đình may mắn tìm được nhà đất ở ngõ sâu, di chuyển khó thì tổng số tiền cần trả cũng đã lên đến 1,2 – 1,8  tỷ đồng. Do đó, với số tiền có được, nếu không mua chung cư, bạn sẽ rất khó có được căn nhà đất rộng rãi, thoáng đãng.

Nhật Hạ

Bỏ tiền tỷ mua chung cư nhưng sống như “ăn nhờ ở đậu”

 - Nhiều khách hàng bức xúc vì sau khi bỏ tiền tỷ mua căn hộ nhưng cuối cùng chủ đầu tư không thực hiện đúng như trong hợp đồng cam kết.