Nhận định, soi kèo Los Angeles Galaxy vs San Diego, 07h00 ngày 24/2: Ra ngõ gặp núi

NGÀY GIỜ

TRẬN ĐẤU

TRỰC TIẾP

WORLD CUP NỮ 2023 – VÒNG BẢNG

31/07  14:00

Costa Rica 1-3 Zambia

Nhật Bản 4-0 Tây Ban Nha

Xem chi tiết

31/07  17:00

Australia 4-0 Canada

Xem chi tiết

Ireland 0-0 Nigeria

THQH, VTVcab, TV360

VĐQG NGA 2023/24 – VÒNG 2

31/07  23:00

Spartak Moscow 2-1 Baltika Kaliningrad

VĐQG THỤY ĐIỂN 2023/24 – VÒNG 17

01/08  00:00

IK Sirius 0-1 AIK Solna

Malmo FF 3-1 IFK Varnamo

VĐQG ĐAN MẠCH 2023/24 – VÒNG 2

01/08  00:00

AGF Aarhus 1-3 Nordsjaelland

VĐQG ICELAND 2023/24 – VÒNG 17

01/08  02:15

Keflavik 2-3 FH Hafnarfjordur

KR Reykjavik 0-4 Valur

CONCACAF LEAGUES CUP 2023 – VÒNG BẢNG

01/08  07:00

Columbus Crew - Club America

01/08  07:30

Chicago Fire - Puebla FC

01/08  08:30

Colorado Rapids - Deportivo Toluca

01/08  09:00

Sporting Kansas City - Guadalajara Chivas

Các yếu tố thẳng đứng kết hợp với phần mặt tiền bán mở tạo ra tầm nhìn tới các không gian xanh và khu vườn đặc trưng ở chân, giữa và tầng thượng của tòa nhà.

Ở dưới chân tòa nhà, là quảng trường và công viên xanh để giới thiệu không gian công cộng xanh phục vụ khu tài chính, mật độ cao xung quanh.

Khu vực công viên này kết hợp với những đường cong uốn khúc dẫn đến một không gian cao 18m ở chân tháp có tên City Room, nơi có nhiều lối vào khác nhau cho khách thuê và du khách tham quan tòa nhà.

CapitaSpring khôi phục một phần đường phố có ý nghĩa lịch sử lâu đời bằng cách mở rộng lối đi bộ quanh khu vực cảnh quan, tạo ra không gian xanh mới cho toàn khu trung tâm và khu vực lân cận. 

Tầng hai và tầng ba của tòa tháp với 56 quầy hàng thực phẩm khác nhau là Trung tâm Market Street- ẩm thực đường phố- mang tính biểu tượng được tái tạo để duy trì văn hóa và cộng đồng địa phương.

Các lối đi vào tòa tháp uốn lượn tạo nên một phong cảnh thiên nhiên mát mẻ với các khu vườn phủ đầy màu xanh. 8 tầng đầu tiên của tòa tháp dành riêng cho khu căn hộ dịch vụ gồm một loạt các tiện ích như hồ bơi, bể sục, đường chạy bộ, phòng tập thể dục... 29 tầng trên cùng là các văn phòng cao cấp với tầm nhìn toàn cảnh ra sông Singapore và vịnh Marina.

Một trong những yếu tố nổi bật nhất của tòa nhà là một công viên thẳng đứng bốn tầng được đặt tên là “Ốc đảo xanh”, được đặt ở giữa tòa tháp - một khu vườn ngoài trời dài 35m được thiết kế như một không gian dành cho mọi thứ từ công việc, tổ chức sự kiện đến thư giãn và tập thể dục.

Trên đỉnh tòa nhà là khu vườn trên cao, gồm hơn 150 loài cây trái, rau, thảo mộc và hoa, cung cấp nguyên liệu cho các nhà hàng và quán cà phê của tòa nhà.

Ngoài những không gian xanh, tòa nhà còn có nhiều tiện ích hỗ trợ cho Kế hoạch Xanh 2030 của Singapore. Bao quanh tòa nhà là 165 chỗ để dựng xe đạp và đường đạp xe dài 609m. 

Minh Khôi(Theo Archdaily)

 Kiến trúc Xanh đã phát triển ở nhiều nước phương Tây và đã đem lại những giá trị tích cực mà nhiều nước phát triển sau cần phải học hỏi.

Tôi không thể nói là đội hình mạnh nhất hay chưa, đội hình sau này có thể có sự thay đổi. Tôi tiếp tục tìm kiếm và hoàn thiện đội bóng, chưa thể nói đó là đội hình chủ chốt”– HLV Park Hang Seo nói thêm.

“Tôi không muốn các học trò của mình chủ quan, đây cũng là cách để khích lệ họ. Những phút cuối một số cầu thủ chấn thương nên tuyển Việt Nam phải chuyển sang sơ đồ 4 hậu vệ. Ngoài ra, Duy Mạnh cuối trận cũng bị đau nên phải đưa Văn Toàn về đá thay, đó là một sự bất đắc dĩ.

AFF Cup chúng tôi sẽ xây dựng đội hình 1 vị trí có 3 lựa chọn. Tôi sẽ bàn bạc kỹ với các trợ lý về vấn đề này trong thời gian tới đây. Thái Lan, Malaysia đều là những đội bóng xuất sắc”, HLV park Hang Seo nói.

“Rất lâu rồi tôi mới dẫn dắt tuyển Việt Nam thi đấu tại TP.HCM, tôi cảm ơn sự hỗ trợ của giới truyền thông và người hâm mộ. Thực sự tôi khá cởi mở chứ không phải bảo thủ…”HLV Park Hang Seo chốt lại

Trong khi đó, HLV Igor Stimac cho biết: "Đây là một trận đấu hay. Chúng tôi đã tạo ra nhiều cơ hội ăn bàn nhưng không tận dụng được. Trong khi đó, tuyển Việt Nam đã kiểm soát tốt ở khu vực giữa sân""

"Trong bóng đá, bất cứ một sai lầm nào cũng phải trả giá. Không tận dụng được cơ hội ghi bàn nhưng sai sót trong hàng thủ đã buộc chúng tôi thua bàn".

"Hẳn nhiên, nếu đội chúng tôi tận dụng được một số cơ hội thì tình thế đã khác.  Trong bóng đá nếu bạn ghi bàn trước bạn sẽ tự tin. Ngược lại, nếu bị thủng lưới trước thì sẽ mất tự tin. Dù sao, tâm trạng của tôi vui buồn lẫn lộn sau khi đội bị dẫn bàn trước nhưng lại có nhiều tình huống bị bỏ lỡ trước đó", cựu danh thủ này lý giải.

Nói thêm, chiến lược gia người Croatia cho biết "Các cầu thủ của chúng tôi chưa sẵn sàng cho trận đấu do có vấn đề thể lực. Đó là lý do tôi thay đổi khá nhiều ở lực lượng trên sân vào thởi điểm cuối trận".

Tôi không để ý đến bất cứ cá nhân nào và không đề cao bất cứ cá nhân nào bên phía tuyển Việt Nam, đội các bạn có chiều sâu và bất cứ cầu thủ nào vào sân cũng có thể xoay chuyển tình thế, đây là một tập thể tốt”

Anh Nguyễn Hùng (Hà Đông, Hà Nội) đang tìm mua chung cư, kể rằng sau khi tham khảo nhiều dự án được chào bán gần đây, anh thấy giá vẫn rất cao. 

Dự án tòa nhà hỗn hợp, dịch vụ, thương mại và nhà ở (QMS Tố Hữu), do CTCP Dịch vụ trường học Quang Minh làm chủ đầu tư, tổng số 490 căn hộ ở, được bố trí từ tầng 7-37, với diện tích từ khoảng 60m2. Nhân viên môi giới nói với anh Hùng, đây là dự án mới được công bố tái khởi động sau nhiều năm “đắp chiếu”. Sau một thời gian dài, căn hộ dự án này đang được chào bán giá từ 54-73 triệu/m2 tùy theo trục. 

Anh Hùng tính toán, thu nhập của gia đình anh chỉ tầm 30 triệu đồng/tháng, nếu vay từ 50-70% giá trị căn hộ thì mỗi tháng phải trả gốc và lãi gần 20 triệu đồng. Như vậy, chỉ còn 10 triệu để trang trải cuộc sống cơ bản sẽ rất hạn hẹp. 

“Với các dự án cũ quay trở lại thị trường, để mua nhà tôi phải xem xét nhiều vì chất lượng các hạng mục có thể xuống cấp theo thời gian. Tiến độ dự án cũng là vấn đề, bởi các dự án “đắp chiếu” tái khởi động rồi lại "bất động" không hiếm trên thị trường. Gia đình đã tính đến việc hoãn mua nhà thời điểm này, chờ vài tháng nữa khi các luật mới về bất động sản có hiệu lực” - anh Hùng chia sẻ. 

Tại hội thảo mới đây, ông Nguyễn Quốc Khánh, Phó Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, nhìn nhận, giá chung cư tăng cao, khả năng tiếp cận nhà của người dân, đặc biệt người có thu nhập trung bình, thu nhập thấp ngày càng khó. 

"Giá chung cư ngoại thành giờ đã lên 60-70 triệu đồng một m2, điều tôi không ngờ trong suốt 15 năm làm nghề", ông Khánh nói và cho rằng, với mức lương bình quân của người lao động hiện nay nếu mua nhà họ khó đủ tiền để trả lãi vay ngân hàng.

Lượng sức mình để không oằn mình trả lãi vay

Số liệu báo cáo tình hình thị trường bất động sản 6 tháng đầu năm của Bộ Xây dựng cho thấy, thị trường có nhiều phản ứng tích cực khi mức độ quan tâm, tìm kiếm thông tin về bất động sản của khách hàng, nhà đầu tư tăng cao. 

Lượng giao dịch đối với loại hình căn hộ chung cư, nhà ở riêng lẻ và đất nền có xu hướng tăng, quý sau cao hơn quý trước và cao hơn so với cùng kỳ năm 2023.

Về nguồn cung nhà ở thương mại, có 18 dự án hoàn thành, 23 dự án được cấp phép mới và 984 dự án đang triển khai.

Dự án đầu tư xây dựng hạ tầng để chuyển nhượng quyền sử dụng đất xây dựng nhà ở, có 32 dự án hoàn thành, 16 dự án được cấp phép mới và 519 dự án đang triển khai.

Về lượng giao dịch, có khoảng trên 253.000 giao dịch thành công, bằng gần 110,3% so với 6 tháng cuối năm 2023. Lượng giao dịch chủ yếu tập trung vào phân khúc đất nền. 

Theo Bộ Xây dựng, giá chung cư tăng cao và nguồn hàng khan hiếm khiến giá bán ở phân khúc này tăng mạnh. 

Tuy nhiên, nguồn cung bất động sản đang có dấu hiệu chuyển biến theo chiều hướng tích cực, sau một thời gian bị hạn chế. Thị trường ghi nhận sự quay trở lại của hàng loạt dự án cũ được tái khởi động, dự án mới mở bán.

Thực tế, trong 4 tháng đầu năm, thị trường căn hộ chung cư Hà Nội chứng kiến cơn tăng giá sốc, không chỉ giá căn hộ chung cư khu trung tâm mà còn lan sang cả dự án vùng ven. Những khu vực này dù cách trung tâm Hà Nội cả chục cây số, nhưng mức giá lên tới 60-70 triệu đồng/m2.

Thời gian qua, dù giá chung cư đã hạ nhiệt nhưng vẫn chưa giảm như kỳ vọng của phần đông người dân.

Bên cạnh những tín hiệu tích cực của thị trường, nhiều chuyên gia nhận định, thị trường bất động sản chưa thể phục hồi ngay; đồng thời, khuyến cáo người mua nhà không nên quá sức khi thu nhập dưới 30 triệu đồng/tháng, bởi rất dễ gặp rủi ro về trả lãi vay.

Theo ông Trần Công, Giám đốc một sàn giao dịch bất động sản ở Hoàng Mai (Hà Nội), trong ngắn hạn, giá chung cư Hà Nội chưa thể giảm sâu. Ở một số khu vực có thể vẫn duy trì đà tăng trên cả hai thị trường sơ cấp và thứ cấp.

“Trong tương lai gần, khi các luật mới có hiệu lực, có thể tháo gỡ cho nhiều dự án, giúp tăng nguồn cung trên thị trường. Khách hàng cần cân nhắc các phương án tài chính khi mua nhà, bình tĩnh chờ đợi bởi khi nguồn cung tăng, giá chung cư sẽ ổn định hơn”, ông Công nói.

Ông Vũ phát bệnh tim lần đầu vào mùa hè năm 2019. Đợt ấy, ông phải nong động mạch vành, đặt stent, hết hơn 100 triệu đồng. Trong nhà cạn sạch tiền, bà Phụng đành bất chấp đi vay lãi để ông làm phẫu thuật. Mấy năm nay, ông vẫn tái khám, theo dõi định kỳ, đã nhiều lần bác sĩ tư vấn ông nên thay van tim nhưng họ chỉ biết lắc đầu vì hoàn cảnh quá khó khăn.

Bác sĩ Khoa Nội tim mạch – Lão học chia sẻ với VietNamNet, đợt này ông Vũ nhập viện trong tình trạng suy tim cấp, trên nền suy tim mạn tính. Nguyên nhân chính dẫn đến suy tim là bệnh tim thiếu máu cục bộ và hở van tim 2 lá.

“Bệnh của ông có 2 vấn đề cần xử lý: Thứ nhất là thay van tim, thứ 2 là chụp và can thiệp mạch vành. Trong đó, thay van tim cần được ưu tiên trước. Chi phí thể thực hiện ca phẫu thuật khá lớn, sau khi trừ bảo hiểm y tế vẫn còn khoảng 80-100 triệu đồng. Tuy nhiên, nếu để quá trễ, bệnh nhân có nguy cơ dẫn đến sốc tim, ảnh hưởng đến tính mạng”, bác sĩ cho biết.

Hiện tại, ông Vũ đang nằm viện, điều trị bằng thuốc, nhưng đây không phải là biện pháp lâu dài. Vợ chồng ông đều biết vậy. Họ tha thiết mong ông có cơ hội sống, nhưng lại không có cách nào để xoay xở được khoản tiền cả trăm triệu đồng.

Trước đây, vợ chồng ông không có nghề nghiệp ổn định, phải làm nhiều công việc nặng nhọc để mưu sinh. Khoảng 10 năm trước, vợ của anh Trần Trung Hiếu (SN 1988, con trai ông Vũ) bỏ đi, để lại 2 đứa trẻ mới 1 tuổi và 2 tuổi. Thương con trai bị câm bẩm sinh, không cách nào chăm bẵm con nhỏ, vợ chồng ông lại cáng đáng thêm 2 đứa cháu thơ dại.

Ông Vũ và con trai cùng làm thợ hồ, còn bà Phụng vừa chăm cháu, vừa kiếm công việc lặt vặt để làm thêm. Cuộc sống vốn đã chật vật, đến khi ông Vũ đổ bệnh, họ lâm vào đường cùng. 5 năm trước, sau khi điều trị bệnh cho ông, họ không lo nổi tiền nợ, phải bán tài sản duy nhất là căn nhà nhỏ ở quận 9 (nay là TP.Thủ Đức), rồi dành lại một phần đủ mua mảnh đất ở tận Bình Phước. Không có tiền thuê thợ xây nhà. Vợ chồng ông Vũ và con trai từng bước xây cất, dù chậm chạp nhưng về sau có chỗ che nắng, che mưa. Đến nay, một lần nữa họ lại rơi vào cùng cực.

“Tôi cũng từng nghĩ đến bán nhà, nhưng giá rẻ quá. Hơn nữa, đó cũng là chốn nương thân duy nhất của con trai bị câm và 2 đứa cháu nhỏ dại, chúng tôi không đành lòng”, bà Phụng giãi bày.  

Hiện tại, anh Hiếu ở Bình Phước vẫn đang đi làm thợ hồ, nhưng công việc bấp bênh, thu nhập chỉ đủ lo miếng ăn cho 3 cha con. Vợ chồng ông Vũ ở bệnh viện phải xin cơm từ thiện qua bữa. Lúc này, họ đang rất cần sự giúp đỡ của cộng đồng, để ông Vũ có điều kiện chữa bệnh, vượt qua cơn ngặt nghèo.