Nhận định, soi kèo Union Santa Fe vs Godoy Cruz, 7h30 ngày 26/7
(责任编辑:Giải trí)
下一篇:Siêu máy tính dự đoán Bournemouth vs Fulham, 02h00 ngày 15/4
MU chờ "bom tấn" Saul
Don Balon đưa tin, MU đang âm thầm chuẩn bị kích nổ "bom tấn" Saul Niguez, một trong những tiền vệ trung tâm toàn diện nhất hiện nay, để thay thế Paul Pogba không còn nằm trong kế hoạch.
MU đang âm thầm đàm phán Saul Niguez Nguồn tin của Don Balon cho biết, MU đã cử đại diện để tiếp xúc với Jorge Mendes - nhà môi giới hàng đầu thế giới - để hoàn tất vụ chuyển nhượng.
Saul Niguez hiện được đại diện bởi Jonathan Barnett. Mặc dù vậy, Jorge Mendes có trong tay 45% giá trị của tiền vệ 25 tuổi này. Anh cũng ủy quyền cho đại diện người Bồ Đào Nha nắm giữ quyền lợi của bản thân.
Hợp đồng của Saul với Atletico có thời hạn đến 2026, và điều khoản mua lại 150 triệu euro.
Hiện tại, Saul có ý định rời thủ đô Madrid, khi Atletico đã đi đến giới hạn cuối với HLV Diego Simeone.
Trong trường hợp Atletico không thể giành Champions League (đã sớm hết hy vọng ở La Liga), Saul sẽ chọn giải pháp ra đi, để tìm kiếm trải nghiệm mới, và chinh phục danh hiệu.
MU muốn sớm hoàn tất các thủ tục chuyển nhượng Saul Niguez. Bởi vì, Man City cũng đang theo đuổi anh, với mục tiêu thay thế David Silva ra đi theo dạng tự do.
Liverpool muốn dứt điểm Kai Havertz
Liverpool đang nhắm đến Kai Havertz, khi HLV Jurgen Klopp muốn thực hiện cuộc cách mạng đội ngũ, sau thất bại sớm ở Champions League.
Liverpool muốn sớm có Kai Havertz Tờ Sport Bild cho biết, Leverkusen vừa nhận được đề nghị đàm phán từ Leverkusen về Kai Havertz.
Con số cụ thể mà Liverpool đưa ra chưa được tiết lộ. Theo Sport Bild, Leverkusen không chấp nhận đàm phán với con số tối thiểu 100 triệu euro.
Jurgen Klopp đánh giá cao cầu thủ đồng hương người Đức. Ông muốn lấy tiền vệ 20 tuổi này về Anfield để thay thế Naby Keita, mang đến làn gió mới cho hàng tiền vệ và cách triển khai bóng.
Naby Keita có chất lượng. Nhưng chấn thương liên tục khiến thể lực của anh không tốt, không đáp ứng được đòi hỏi mà Jurgen Klopp đưa ra.
Kai Havertz - người sẽ đón sinh nhật 21 trong mùa hè năm nay - có hợp đồng với Leverkusen đến 2022. Anh không muốn gia hạn, và có kế hoạch đến môi trường lớn hơn.
Ngoài Liverpool, Havertz đang được nhiều đội bóng theo đuổi, như MU, Juventus, Inter, Chelsea, Bayern Munich, PSG.
Kim Ngọc
" alt="Tin chuyển nhượng 20" />Lịch thi đấu bóng đá hôm nay
NGÀY GIỜ
TRẬN ĐẤU
TRỰC TIẾP
BÓNG ĐÁ NAM ASIAD 2023 – TRANH HẠNG 3
07/10
15:00Uzbekistan 4-0 Hong Kong (Trung Quốc)
BÓNG ĐÁ NAM ASIAD 2023 – CHUNG KẾT
07/10
19:00Hàn Quốc 2-1 Nhật Bản
NGOẠI HẠNG ANH 2023/24 – VÒNG 8
07/10
18:30Luton 0-1 Tottenham
K+SPORT1
07/10
21:00Burnley 1-4 Chelsea
K+CINE
MU 2-1 Brentford
K+SPORT1
Everton 3-0 Bournemouth
K+LIFE
Fulham 3-1 Sheffield Utd
K+Live1
07/10
23:30Crystal Palace 0-0 Nottingham Forest
K+SPORT1
VĐQG ĐỨC 2023/24 – VÒNG 7
07/10
20:30Augsburg 1-2 Darmstadt
Dortmund 4-2 Union Berlin
ON SPORTS NEWS
RB Leipzig 0-0 Bochum
Stuttgart 3-1 Wolfsburg
07/10
23:30Werder Bremen 2-3 Hoffenheim
ON SPORTS NEWS
VĐQG TÂY BAN NHA 2023/24 – VÒNG 9
07/10
19:00Cadiz 0-1 Girona
SCTV Thể Thao
07/10
21:15Real Madrid 4-0 Osasuna
SCTV Thể Thao
07/10
23:30Mallorca 1-1 Valencia
SCTV Thể Thao
08/10
02:00Sevilla - Rayo Vallecano
SCTV Thể Thao
07/10
19:00Cadiz - Girona
SCTV Thể Thao
VĐQG ITALIA 2023/24 – VÒNG 8
07/10
20:00Inter Milan 2-2 Bologna
ON FOOTBALL
07/10
23:00Juventus 2-0 Torino
ON FOOTBALL
08/10
01:45Genoa 0-1 AC Milan
ON FOOTBALL
VĐQG Pháp 2023/24 – VÒNG 8
07/10
22:00Metz 0-1 Nice
ON SPORTS
08/10
02:00Reims - Monaco
ON SPORTS NEWS
HẠNG NHẤT ANH 2023/24 – VÒNG 11
07/10
18:30Sunderland 3-1 Middlesbrough
07/10
21:00Cardiff 0-4 Watford
Coventry 1-1 Norwich
Ipswich 4-2 Preston
Leeds 2-1 Bristol City
Leicester 2-0 Stoke
Millwall 2-2 Hull City
Plymouth 1-3 Swansea
QPR 0-4 Blackburn
Sheffield Wed 0-0 Huddersfield
Southampton 1-1 Rotherham Utd
VĐQG ARGENTINA 2023/24 – VÒNG 8
08/10
02:30San Lorenzo 0-3 Newells Old Boys
08/10
05:00Estudiantes - Godoy Cruz
Lanus - Defensa y Justicia
08/10
07:30Argentinos Juniors - Independiente
Central Cordoba SdE - Tigre
VĐQG BRAZIL 2023 – VÒNG 26
08/10
02:00Goias 4-6 Bahia
08/10
04:30Vasco da Gama - Sao Paulo
08/10
07:00Corinthians - Flamengo
" alt="Lịch thi đấu bóng đá hôm nay 7/10" />NGÀY GIỜ
TRẬN ĐẤU
TRỰC TIẾP
SIÊU CÚP QUỐC GIA 2023
06/10
17:00
Công an Hà Nội 1-3 Thanh Hóa
FPT Play
VĐQG TÂY BAN NHA 2023/24 – VÒNG 9
07/10
02:00
Ath.Bilbao 3-0 Almeria
SCTV Thể Thao
VĐQG ITALIA 2023/24 – VÒNG 8
06/10
23:30
Empoli 0-0 Udinese
ON FOOTBALL
07/10
01:45
Lecce 1-1 Sassuolo
ON FOOTBALL
VĐQG ĐỨC 2023/24 – VÒNG 7
07/10
01:30
M’gladbach 2-2 Mainz
ON SPORTS NEWS
VĐQG PHÁP 2023/24 – VÒNG 8
07/10
02:00
Strasbourg 1-2 Nantes
ON SPORTS
VĐQG HÀ LAN 2023/24 – VÒNG 8
07/10
01:00
Volendam 1-0 Utrecht
VĐQG BỒ ĐÀO NHA 2023/24 – VÒNG 8
07/10
02:15
Moreirense 1-1 Boavista
VĐQG THỔ NHĨ KỲ 2023/24 – VÒNG 8
07/10
00:00
Adana Demirspor 1-0 Trabzonspor
Alanyaspor 2-1 Karagumruk
VĐQG ĐAN MẠCH 2023/24 – VÒNG 11
07/10
00:00
Silkeborg 5-0 Lyngby
HẠNG NHẤT ANH 2023/24 – VÒNG 11
07/10
02:00
Birmingham 3-1 West Brom
HẠNG 2 TÂY BAN NHA 2023/24 – VÒNG 10
07/10
02:00
Albacete 0-2 Levante
HẠNG 2 ITALIA 2023/24 – VÒNG 8
07/10
01:30
Brescia 1-1 FeralpiSalo
HẠNG 2 ĐỨC 2023/24 – VÒNG 9
06/10
23:30
Dusseldorf 1-1 Osnabruck
Kaiserslautern 3-1 Hannover
VĐQG ARGENTINA 2023/24 – VÒNG 8
07/10
06:30
Rosario Central - Huracan
VĐQG MEXICO 2023/24 – VÒNG 10
07/10
10:00
Mazatlan - Club America
VĐQG SAUDI ARABIA 2023/24 – VÒNG 9
06/10
22:00
Al Nassr 2-2 Abha
07/10
01:00
Al Ittihad 0-1 Al Ahli
MÔN BÓNG ĐÁ NỮ ASIAD 2023 – TRANH HẠNG 3
06/10
14:00
Trung Quốc 7-0 Uzbekistan
MÔN BÓNG ĐÁ NỮ ASIAD 2023 – CHUNG KẾT
06/10
19:00
Nhật Bản 4-1 Triều Tiên
Philippe Coutinho bị Barca gạt bỏ, và Bayern Munich cũng từ chối thực hiện quyền mua lại, nhưng điều đó không có nghĩa là anh kém hấp dẫn.
Từ nước Anh, đang có cuộc cạnh tranh khá quyết liệt để đưa Coutinho trở lại Premier League, giữa MU, Chelsea và Tottenham.
Mourinho muốn kéo Coutinho về Tottenham Mundo Deportivo, sau Chelsea và MU đánh tiếng, đích thân HLV Jose Mourinho đứng ra xây dựng kế hoạch chiêu mộ Coutinho.
Cuộc phiêu lưu của Mourinho với Tottenham trong những tháng qua không được như ý muốn. Vì thế, "Người đặc biệt" chuẩn bị cho cuộc cách mạng nhân sự mạnh mẽ.
Jose Mourinho rất quan tâm đến Coutinho - người sẽ bước sang tuổi 27 sau 3 tháng nữa, đặc biệt đánh giá cao kỹ thuật và sự đa năng của anh.
Với Coutinho, Mourinho tin tưởng ông có trong tay một nhân tố tạo nên sự linh hoạt trong lối chơi, nhất là khả năng triển khai tấn công.
Sau khi bán Christian Eriksen cho Inter, việc mang về cầu thủ tấn công mới thực sự cần thiết. Coutinho có nhiều nét như Eriksen, và anh quen thuộc với môi trường Premier League.
Theo Mundo Deportivo, Barca lắng nghe mọi đề nghị chuyển đến. CLB xứ Catalunya không có ý định trao cơ hội cho Coutinho trong mùa giải tới, sau khi anh trở về từ Bayern Munich.
Một yếu tố quan trọng: Barca cho biết sẵn sàng để Coutinho ra đi theo dạng cho mượn có trả phí (8-10 triệu euro), cũng như đối tác phải thanh toán 100% tiền lương (14 triệu euro).
Như vậy, để lấy Coutinho về Tottenham, vấn đề không nằm ở chi phí, mà Mourinho phải đưa ra dự án thể thao có tính thuyết phục với ngôi sao người Brazil.
KN
" alt="Mourinho muốn có Coutinho: Mourinho đấu MU, Chelsea" />Con tôi vì đợt dịch Covid-19 vừa rồi đã về quê ở với tôi và không muốn tiếp tục sống cùng bố nữa, Mẹ con tôi làm đơn ra tòa nhưng phía bố cháu gây khó dễ, không cho cháu chuyển trường, mục đích ép cháu về ở với bố.
Xin hỏi tôi cần làm gì để có thể giành lại quyền nuôi con cho mình?
Luật sư tư vấn:
Luật hôn nhân gia đình 2014 quy định về quyền và nghĩa vụ của vợ và chồng đối với con cái sau khi ly hôn, trong đó, một trong hai bên vợ chồng có quyền yêu cầu Tòa án thay đổi quyền trực tiếp nuôi con. Việc thay đổi người trực tiếp nuôi con được quy định tại điều 82 Luật Hôn nhân gia đình 2014, trong đó Việc thay đổi người trực tiếp nuôi con được giải quyết khi có một trong các căn cứ sau đây:
- Cha, mẹ có thỏa thuận về việc thay đổi người trực tiếp nuôi con phù hợp với lợi ích của con;
- Người trực tiếp nuôi con không còn đủ điều kiện trực tiếp trông nom, chăm sóc, nuôi dưỡng, giáo dục con.
Ảnh minh họa Như vậy, nếu bạn không thỏa thuận được với chồng cũ về việc thay đổi người trực tiếp nuôi con thì bạn phải có căn cứ chứng minh chồng cũ bạn không còn đủ điều kiện trực tiếp trông nom, chăm sóc, nuôi dưỡng, giáo dục con.
Ngoài ra, con bạn hiện đã 11 tuổi, theo quy định thì việc thay đổi người trực tiếp nuôi con khi con đủ 7 tuổi trở lên phải theo nguyện vọng của con. Theo như bạn trình bày thì con bạn có nguyện vọng về sống với bạn thì đây cũng là một lợi thế cho bạn.
Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội.
Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ banbandoc@vietnamnet.vn (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)
Ban Bạn đọc
Xác định tuổi của con khi cha mẹ ly hôn
Khi ly hôn, thời điểm xác định tuổi của con là khi nào để giải quyết vấn đề giành quyền nuôi con giữa hai vợ chồng?
" alt="Muốn giành quyền nuôi con nhưng chồng cũ không đồng ý" />Cầu thủ trưởng thành từ lò đào tạo Quỷ đỏ không được đá chính trận nào ở Ngoại hạng Anh kể từ đầu năm 2020.
Bàn thắng cuối cùng mà Jesse Lingard ghi được cho MU tại giải Ngoại hạng là cuối năm 2018. Phong độ yếu kém khiến cầu thủ 27 tuổi này phải nhận khá nhiều lời chỉ trích.
Lingard quyết tâm bám trụ MU Sự xuất hiện của tân binh Bruno Fernandes càng khiến cơ hội ra sân thi đấu của Lingard bị hạn chế.
Mặc dù vậy, theo Metro thì Lingard sẽ không từ bỏ dễ dàng. Anh quyết tâm rèn luyện chăm chỉ để thuyết phục HLV Solskjaer trở lại đội hình xuất phát.
Trước đó, giới truyền thông xứ sương mù xác nhận, Arsenal sẵn sàng giang tay đón Lingard nếu anh nói lời chia tay sân Old Trafford.
Lingard cũng mới đổi người đại diện sang "siêu cò" Mino Raiola nên ngày càng xuất hiện thêm nhiều tin đồn chuyển nhượng liên quan đến tiền vệ này.
Ngoài Arsenal, cả Everton lẫn Crystal Palace cũng quan tâm đến Lingard. Bên ngoài nước Anh, AS Roma cùng Atletico Madrid đang theo sát diễn biến chuyển nhượng cầu thủ MU.
Hiện Jesse Lingard được định giá 30 triệu bảng và vẫn còn thời hạn một năm hợp đồng với Quỷ đỏ, kèm theo điều khoản ký tiếp thêm 12 tháng.
Video những pha "tấu hài" của Lingard
* An Nhi
" alt="Lingard chê Arsenal, quyết giành vị trí chính thức ở MU" />Ở tuổi 25, đáng lẽ V. đã là một chuyên gia công nghệ thông tin. Tuy nhiên, cách đây vài năm, khi lên Hà Nội học đại học, V. đã sa đà vào cá độ bóng đá và “nướng” tất cả số tiền học phí vào đó. Hậu quả, khi không có tiền đóng học phí, V. bị nợ môn.
Để có tiền đóng học phí thi các môn còn nợ, V. vay một lúc cả chục app tín dụng đen. Song, không những không trả nợ được môn, trong khi lãi mẹ đẻ lãi con khiến V. không thể trả nợ.
Bị “khủng bố”, nam sinh viên sống chui sống lủi, ở nhờ hết nhà trọ của bạn này đến bạn khác nhằm tránh các con nợ truy tìm. Tuy nhiên nhóm “tín dụng đen” đã tìm đến trường đại học, lấy ảnh V. dán ở cổng, đồng thời gọi điện cả cho thầy giáo của V. để thông báo về khoản nợ.
Vậy là sau 7 năm V. vẫn chưa thể ra trường, giờ đây còn nợ cả chục app vay nặng lãi số tiền mấy trăm triệu đồng. Không còn cách nào khác, V. đành về quê và thú thật với bố mẹ. Để cứu con, gia đình V. đã phải bán mảnh đất giãn dân ở quê lấy tiền trả nợ. Sau khi được cha mẹ trả nợ, V. vẫn chưa thể tốt nghiệp đại học vì còn nợ môn. Hiện tại, để có tiền trang trải thêm, hàng ngày V. đi ship hàng cho một người bạn.
Trước thực trạng nhiều sinh viên mắc bẫy “tín dụng đen”, Phó Giáo sư, Tiến sĩ Đỗ Hoài Linh, Viện Ngân hàng - Tài chính, Đại học Kinh tế Quốc dân cho biết, có nhiều lý do để các em tìm đến “tín dụng đen”, đó là do các em vẫn còn non nớt, vừa mới rời vòng tay của bố mẹ, phải tự lập cho cuộc sống trong khi hiểu biết và kỹ năng sống được trang bị rất ít; thiếu kiến thức về quản lý tài chính cá nhân, đặc biệt chưa biết cân đối thu chi, rất dễ dẫn đến thâm hụt tiền… Để rồi sau đó bị “tín dụng đen” lôi kéo vay mượn.
Trước vấn nạn “tín dụng đen” bủa vây sinh viên, các phòng/ban quản lý sinh viên, phòng truyền thông của nhà trường cần tuyên truyền để nâng cao hiểu biết cho sinh viên, đặc biệt là sinh viên mới.
Bên cạnh đó, sinh viên phải chủ động học hỏi và rèn luyện kỹ năng sống để không bị rơi vào bẫy “tín dụng đen”. Trong trường hợp không may vướng vào thì tuyệt đối không giấu giếm vì càng để lâu, sự việc càng phức tạp, thậm chí nếu tình hình xấu phải chủ động đến cơ quan công an để trình báo.
Vay tiền qua app đang dần trở thành nỗi ám ảnh với nhiều người. Câu chuyện của một nữ sinh ở TP.HCM mới đây nợ tín dụng đen gần 300 triệu đồng là lời cảnh tỉnh cho các bạn trẻ, đặc biệt là sinh viên sống xa gia đình.
Theo cand.com.vn
Bảng kê khủng khiếp trong vụ nữ sinh nợ tín dụng đen gần 300 triệu
“Em gái tôi hiện rất hoảng loạn, có dấu hiệu trầm cảm khi liên tục nhận tin nhắn đòi nợ, doạ dẫm” anh D, anh trai T - nữ sinh đã vay ‘tín dụng đen’ trực tuyến gần 300 triệu đồng.
" alt="Sinh viên vay app tín dụng đen, bố mẹ phải bán đất để cứu" />
- ·Nhận định, soi kèo Stuttgart vs Bremen, 20h30 ngày 13/4: Tiếp đà thăng hoa
- ·Tin chuyển nhượng 28/5: MU ký Messi, Man City mua Olise
- ·“Hot girl” bóng chuyền nóng bỏng bên mô tô khủng
- ·Zlatan Ibrahimovic giải nghệ ở tuổi 41
- ·Siêu máy tính dự đoán Chelsea vs Ipswich Town, 20h00 ngày 13/4
- ·Cụ bà 90 tuổi vẫn đu xà kép ngon lành
- ·Barca bế tắc Neymar, chiêu mộ Jadon Sancho
- ·Chăm sóc sức khỏe tinh thần giáo viên khối công lập khi dạy trực tuyến
- ·Nhận định, soi kèo Liepaja vs Jelgava, 22h00 ngày 14/4: Cửa trên ‘ghi điểm’
- ·Tối đa 3,5 tỷ đồng cho 1 suất học tiến sĩ nước ngoài theo đề án 89: Các trường đại học nói gì?
Bé Yến đón nhận tấm lòng bạn đọc. Căn bệnh quái ác ập đến khi Như Yến tròn 2 tuổi. Để theo đuổi quá trình chữa bệnh cùng con, chị Thương phải xin nghỉ không lương ở cơ quan. Không chỉ vậy, kinh tế gia đình trở nên eo hẹp khi tất cả sinh hoạt, thuốc men của con chỉ còn trông chờ vào đồng lương của chồng chị, khiến áp lực tinh thần của anh chị ngày càng lớn hơn. Mặc dù con được bảo hiểm y tế hỗ trợ song những loại thuốc đặc trị lại nằm ngoài danh mục chi trả với mức giá vô cùng đắt đỏ.
Trong thời điểm gia đình lâm vào tình cảnh khó khăn nhất thì bé Yến may mắn được bạn đọc Báo VietNamNet chung tay, giúp đỡ số tiền hơn 117 triệu đồng. Ngoài ra, gia đình còn nhận trực tiếp hơn 30 triệu đồng từ các nhà hảo tâm gửi về.
"Gia đình em vô cùng biết ơn tấm lòng của báo VietNamNet, của bạn đọc đã giúp đỡ cháu có thêm điều kiện chữa bệnh. Hiện cháu vẫn đang điều trị theo phác đồ của bác sĩ, sức khoẻ được cải thiện rất nhiều", chị Thương chia sẻ.
" alt="Trao hơn 117 triệu đồng đến bé Nguyễn Ngọc Như Yến bị ung thư máu" />Bố mẹ em mất đã lâu. Em là người thừa kế duy nhất nhưng đến nay vẫn chưa đứng tên quyền sở hữu đất (do bìa đất tái định cư nợ tiền đất). Hiện tại đang có vấn đề liên quan đến khiếu nại quyền lợi về đền bù đất. Xin hỏi em có đứng ra khiếu nại được không?
Luật sư tư vấn:
Khiếu nại là việc công dân, cơ quan, tổ chức hoặc cán bộ, công chức theo thủ tục do Luật này quy định, đề nghị cơ quan, tổ chức, cá nhân có thẩm quyền xem xét lại quyết định hành chính, hành vi hành chính của cơ quan hành chính nhà nước, của người có thẩm quyền trong cơ quan hành chính nhà nước...
Ảnh minh họa Theo quy định tại điều 204, Luật Đất đai 2013 thì quyền khiếu nại về đất đai được quy định như sau:
Người sử dụng đất, người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan đến sử dụng đất có quyền khiếu nại, khởi kiện quyết định hành chính hoặc hành vi hành chính về quản lý đất đai.
Như vậy, khi bố mẹ bạn mất và bạn là người được hưởng di sản thừa kế là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà họ để lại thì bạn được xem là người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan đến sử dụng đất thì có quyền yêu cầu khiếu nại đối với quyết định đền bù đối với đất bị Nhà nước thu hồi. Tuy nhiên, bạn cần có văn bản uỷ quyền của những người thuộc hàng thừa kế để thực hiện.
Trình tự, thủ tục giải quyết khiếu nại quyết định hành chính, hành vi hành chính về đất đai thực hiện theo quy định của pháp luật về khiếu nại.
Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội.
Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ banbandoc@vietnamnet.vn (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)
Ban Bạn đọc
Đất ở 30 năm vẫn chưa được cấp sổ đỏ
Gia đình tôi sinh sống trên mảnh đất hiện tại đã được 30 năm, lên xin UBND xã cho cấp sổ đỏ nhiều lần vẫn chưa được.
" alt="Khiếu nại quyền lợi liên quan đến đất đai của người thân đã mất" />Người có nhu cầu ở thực, nhà đầu tư đã rục rịch quay trở lại thị trường, săn tìm bất động sản. Ảnh: Hồng Khanh Khảo sát tại huyện Gia Lâm, nhà cấp 4 tại Bát Tràng, Kim Sơn, Đặng Xá đang được chào giá từ 2,2-2,5 tỷ đồng/căn, tuỳ vị trí.
Ghi nhận từ đầu năm 2024, không chỉ người có nhu cầu về nhà ở thực nhiều nhà đầu tư đã rục rịch quay trở lại thị trường đi săn đất nền vùng ven.
Sẵn tài chính khoảng 3 tỷ đồng, chị Thanh Huyền (Cầu Giấy, Hà Nội) cho biết, hiện lãi suất thấp nên vợ chồng chị lên kế hoạch không gửi tiết kiệm mà đầu tư đất nền ven đô “cắt lỗ”.
Theo đánh giá của chị Huyền, dù đã được rao bán cắt lỗ 20-30% so với 2-3 năm trước nhưng thực tế đất nền vùng ven Hà Nội hiện vẫn giữ giá khá cao.
Như một lô đất nền dịch vụ ở xã An Khánh, huyện Hoài Đức có diện tích 50m2 được rao bán 3,8 tỷ đồng. Trong khi, giá cho thuê lô đất 50m2 có dựng nhà cấp 4 cũng chỉ có giá 2,5-3 triệu đồng/tháng, thấp hơn nhiều lãi suất gửi ngân hàng khiến chị Huyền phải cân nhắc lại phương án đầu tư.
Thời điểm xuống tiền đầu tư?
Theo khảo sát cuối năm 2023 của Trung tâm nghiên cứu thị trường và Am hiểu khách hàng One Mount Real Estate, trong số 63% người có nhu cầu bất động sản trong năm 2024, hầu hết những người có nhu cầu về bất động sản đều quan tâm tới căn hộ chung cư, đất nền và nhà đất thổ cư.
Dữ liệu vừa được công bố của một đơn vị nghiên cứu bất động sản, sau kỳ nghỉ Tết Giáp Thìn, mức độ quan tâm đến bất động sản đã nhanh chóng tăng trở lại.
Trước đó, lượng tìm kiếm bất động sản toàn quốc bắt đầu đi lên từ ngày mùng 2 Tết và giữ nhịp tăng khá mạnh, đến ngày mùng 10 Tết đạt mức tăng 124% so với 1 tuần trước Tết.
Đáng chú ý, tại Hà Nội và TP.HCM, đất nền và đất dự án có mức độ quan tâm tăng mạnh hơn cả chung cư.
Anh Thành Công – Giám đốc một sàn giao dịch bất động sản tại Hoài Đức, cho biết nhu cầu tìm hiểu đất nền vùng ven thời gian qua có tăng hơn so với những tháng đầu năm 2023. Tuy nhiên, số lượng giao dịch thành công không cao, chưa có nhiều cải thiện.
Cũng theo anh Công, hiện khách hàng vẫn chủ yếu đi tìm kiếm, khảo sát thị trường. Nhu cầu tìm kiếm của nhà đầu tư dao động với tài chính trên dưới 2 tỷ đồng.
“Trong bối cảnh thị trường hiện nay, các giao dịch chủ yếu đến từ người mua có nhu cầu ở thực. Tại khu vực vùng ven, so với đất nền, nhà liền kề thì nhà trong ngõ vẫn có thanh khoản tốt hơn" - anh Công nói.
Nhận định về giá nhà đất trong ngõ vùng ven, anh Công cho rằng, đây là sản phẩm bất động sản phục vụ nhu cầu ở thực. Giá trị tính theo m2 thì lớn, nhưng tổng giá trị căn nhà vẫn nhỏ hơn nhiều nếu so với căn liền kề, biệt thự bởi diện tích nhỏ chỉ khoảng 30-50m2 nên nhà trong ngõ vẫn tăng giá thời gian qua.
Giỏ hàng nhà trong ngõ tập trung chủ yếu tại các huyện như Đông Anh, Hoài Đức, Thanh Trì, Gia Lâm... Mức giá đa phần trên dưới 100 triệu đồng/m2 cho các căn nhà ở mặt ngõ khoảng 2,5-3m” – anh Công cho biết.
Đối với các nhà đầu tư, chuyên gia bất động sản cho rằng, mức lãi suất cho người mua nhà đang thấp, là một lợi thế cho bài toán đòn bẩy. Dù lãi suất giảm nhưng chuyên gia khuyến cáo không nên lạm dụng.
Theo vị chuyên gia, chỉ nên đầu tư thời điểm này khi có sẵn tiền và tìm được bất động sản có giá tốt, giá rẻ. Xét trong ngắn hạn, thị trường bất động sản chưa thể hồi phục ngay. Thị trường bất động sản năm 2024 không phải là lúc để đầu tư và lướt sóng, đây vẫn là giai đoạn cân nhắc mua để đầu tư dài hạn, mua để ở. Vì vậy, không nên sử dụng đòn bẩy tài chính quá đà và chỉ nên hướng đến dự án có pháp lý hoàn thiện, chính sách bán hàng dễ thở và ưu đãi lãi suất tốt.
'Diễn biến lạ' trên thị trường bất động sản sau Tết Nguyên đánĐất nền và đất dự án có mức độ quan tâm tăng mạnh hơn cả chung cư tại các thị trường lớn như Hà Nội, TP.HCM ngay sau Tết Nguyên đán. Liệu đây có là tín hiệu cho thấy phân khúc đầu tư “vua” sẽ “ấm” lại trong năm nay?" alt="Rao bán nhà đất trong ngõ vùng ven Hà Nội gần 100 triệu đồng/m2" />Anh Nguyễn Văn Công bất tỉnh trên đường được người dân đưa đến bệnh viện. "Cuối tháng 11, người dân trên đường Nguyễn Trãi thấy một người đàn ông bất tỉnh, vội đưa vào Bệnh viện Nguyễn Trãi cấp cứu. Tại đây, bác sĩ phát hiện anh mắc bệnh uốn ván nên chuyển thẳng đến Bệnh viện Bệnh Nhiệt đới điều trị", chị Huyền kể.
Lúc tỉnh táo, anh Công cho hay, anh vốn làm nghề nhặt phế liệu. Từ nhỏ cha mẹ ly hôn, anh sống cùng người cô trong nhiều năm. Khi trưởng thành, anh đến TP.HCM làm thuê cho một vựa mua bán phế liệu. Do công việc quá nhiều không kham nổi, anh xin nghỉ rồi ra ngoài lượm ve chai mưu sinh. Có thể anh nhiễm uốn ván trong quá trình làm việc dẫn tới việc ngã gục trên đường.
Thời điểm nhập viện, anh Công bị cứng toàn thân, có cơn gồng nhiều, co giật co thắt. Anh được bác sĩ mở khí quản và cho thở máy. Bác sĩ Võ Thanh Lâm điều trị trực tiếp cho biết, hiện anh Công điều trị thuốc, thở máy, phải dùng thêm kháng sinh vì phát hiện viêm phổi. Việc điều trị uốn ván sẽ kéo dài nhiều tuần. Phải đến tuần thứ 4 mới có dấu hiệu hồi phục. Khả năng phục hồi của bệnh nhân cao, có thể lên đến 95%.
Anh Công có cơ hội phục hồi cao. Tuy nhiên, điều đáng lo ngại lúc này là bệnh nhân không có người thân như cha mẹ, vợ con, công việc không ổn định. Hiện anh Công chỉ còn một người cô đã ngoài 80 tuổi, không có điều kiện đi lại. Anh cũng không có giấy tờ tuỳ thân hay bảo hiểm y tế, chi phí điều trị sẽ rất lớn.
Theo dự kiến của khoa, bệnh nhân Công sẽ phải chịu chi phí điều trị lên đến 3 triệu đồng/ngày trong thời gian 30 ngày. Bệnh viện cũng đã nhờ địa phương xác nhận gia cảnh của anh nhưng đến nay vẫn chưa có tin tức gì.
Với hoàn cảnh khó khăn như vậy, anh Công không có khả năng thanh toán viện phí, nằm bất động trên giường bệnh. Rất mong các nhà hảo tâm biết đến, quan tâm giúp đỡ để anh có cơ hội chữa bệnh.
" alt="Không gia đình, người đàn ông hôn mê do uốn ván cần sự giúp đỡ" />Mọi sự giúp đỡ xin gửi về:
1. Gửi trực tiếp:Bạn đọc hảo tâm có thể nộp viện phí cho anh Công tại Bệnh viện Bệnh nhiệt đới TP.HCM số 764 Đ. Võ Văn Kiệt, Phường 1, Quận 5, TP.HCM
2. Ủng hộ qua Báo VietNamNet: Ghi rõ ủng hộ MS 2023.330(anh Nguyễn Văn Công)
Chuyển khoản: Báo VIETNAMNET
Số tài khoản: 0011002643148. Sở giao dịch Ngân hàng Ngoại Thương Việt Nam - 198 Trần Quang Khải, Hà Nội
- Chuyển khoản từ nước ngoài: Bank account: Báo VIETNAMNET
- The currency of bank account:0011002643148
- Bank:- BANK FOR FOREIGN TRADE OF VIETNAM
- Address: 198 Tran Quang Khai, Hanoi,Vietnam
- SWIFT code: BFTVVNV X
- Qua TK ngân hàng Vietinbank:
Chuyển khoản: Báo VietNamNet
Số tài khoản: 114000161718
Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam - Chi nhánh Đống Đa
- Chuyển tiền từ nước ngoài:
Vietnam Joint Stock Commercial Bank for Industry and Trade, Dong Da Branch
- Address: 183 Nguyễn Lương Bằng, quận Đống Đa, Hà Nội
- Swift code: ICBVVNVX126
3. Hoặc trực tiếp báo VietNamNet:
- Phía Bắc: Địa chỉ: tầng 3, tòa nhà C’Land,156 Xã Đàn 2, phường Nam Đồng, quận Đống Đa, Hà Nội.
- Phía Nam: Văn phòng đại diện báo VietNamNet phía Nam, số 27 Nguyễn Bỉnh Khiêm, Quận 1, TP.HCM. Điện thoại: 19001081
- ·Soi kèo góc Napoli vs Empoli, 1h45 ngày 15/4
- ·Sinh viên ĐH Y Dược TP.HCM học trực tiếp cuối tháng 11
- ·Du học sinh ngày càng 'mất giá' trên thị trường việc làm
- ·Tiến Linh mất điểm, HLV Philippe Troussier có hành động bất ngờ
- ·Soi kèo góc Osasuna vs Girona, 19h00 ngày 13/4
- ·Đại diện Pogba gây bão, Real Madrid cười vào mặt MU
- ·Báo VietNamNet không kêu gọi bạn đọc quyên góp từ thiện qua ứng dụng Hgtech
- ·Xác định 8 đội bóng góp mặt ở tứ kết giải U13 toàn quốc 2022
- ·Nhận định, soi kèo Albirex Niigata vs Yokohama FC, 12h00 ngày 13/4: Kém cỏi như nhau
- ·Báo VietNamNet tìm người bị lừa đảo chuyển tiền qua ứng dụng Hgtech