Thời gian qua phí bảo trì là một trong những nguyên nhân gây ra tranh chấp tại các chung cư. Ảnh minh họa.

Theo quy định tại khoản 2 Điều 36 của Nghị định 99/2015/NĐ-CP thì người mua nhà nộp kinh phí bảo trì theo 2 hình thức: (1) nộp trực tiếp vào tài khoản đã ghi trong hợp đồng mua bán hoặc (2) nộp cho chủ đầu tư để chủ đầu tư chuyển vào tài khoản kinh phí bảo trì. Tuy nhiên, việc quy định 2 hình thức nộp tiền như trên dẫn đến tình trạng chủ đầu tư đã sử dụng kinh phí này trước khi bàn giao cho Ban quản trị, từ đó dẫn đến khó khăn trong công tác quyết toán, thu hồi kinh phí để bàn giao sang cho Ban quản trị. Do đó, cần thiết bỏ quy định về hình thức nộp tiền trực tiếp cho chủ đầu tư để hạn chế tình trạng trên.

Tại dự thảo, Bộ Xây dựng đề xuất sửa đổi quy định về kinh phí 2% bảo trì nhà chung cư như sau:

1. Người mua, thuê mua nhà ở, chủ đầu tư phải đóng 2% kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư theo quy định tại Điều 108 của Luật Nhà ở; khoản kinh phí này được tính trước thuế để nộp (Nhà nước không thu thuế đối với khoản kinh phí này). Chủ đầu tư phải mở một tài khoản vốn chuyên dùng có kỳ hạn tại một tổ chức tín dụng đang hoạt động tại Việt Nam để nhận tiền bảo trì do người mua, thuê mua, chủ đầu tư nộp theo quy định.

2. Chủ đầu tư phải ghi thống nhất tài khoản đã mở theo quy định tại Khoản 1 Điều này trong hợp đồng mua bán, thuê mua căn hộ hoặc diện tích khác trong nhà chung cư ký với khách hàng (bao gồm số tài khoản, tên tài khoản và tên tổ chức tín chức tín dụng nơi mở tài khoản này); người mua, thuê mua trước khi nhận bàn giao nhà ở phải nộp 2% kinh phí bảo trì theo quy định vào tài khoản đã ghi trong hợp đồng này; nếu chủ đầu tư không thu kinh phí này mà vẫn bàn giao căn hộ hoặc diện tích khác trong nhà chung cư cho người mua, thuê mua thì chủ đầu tư phải nộp khoản kinh phí 2% này.

Thời gian qua phí bảo trì là một trong những nguyên nhân gây ra tranh chấp tại các chung cư. 

Theo ghi nhận do chủ đầu tư chậm làm thủ tục cấp giấy chủ quyền căn hộ, chây ỳ bàn giao phí bảo trì, xung đột nội bộ ban quản trị (BQT), tranh chấp sở hữu chung – riêng ở chung cư… trong đó chủ yếu là vấn đề phí bảo trì và giấy chủ quyền căn hộ.

Trong khi, Điều 109 Luật Nhà ở 2014 đã quy định rất rõ, trong 7 ngày kể từ ngày thu phí bảo trì của người mua căn hộ, chủ đầu tư phải gửi vào tài khoản ngân hàng trong nước. Sau 7 ngày kể từ ngày BQT được thành lập, chủ đầu tư phải chuyển giao phí bảo trì gồm cả lãi suất tiền gửi cho BQT.

Bích Liên

Xe điện Volvo C40 trên dây chuyền hoàn thiện trước khi xuất xưởng

Thực hiện cam kết là Ford, General Motors , Mercedes-Benz, Volvo, BYD và Jaguar Land Rover.

Sự vắng mặt đáng chú ý là các tập đoàn xe hơi khổng lồ như Volkswagen, Toyota, Nissan, Honda, BMW và Hyundai.

Trong một tuyên bố, GM cho biết họ tự hào giờ đây đã sát cánh cùng các công ty, chính phủ và các tổ chức xã hội khác cam kết làm việc hướng tới việc chuyển đổi sang phương tiện 100% không phát thải vào năm 2035.

Giám đốc điều hành Tổ chức Hòa bình xanh của Đức, ông Martin Kaiser cho biết họ lo ngại rằng có quá nhiều công ty và quốc gia lớn chưa tham gia cam kết.

Ông nói với Reuters: “Để ngăn chặn sử dụng nhiên liệu hóa thạch, chúng ta phải giảm sự phụ thuộc vào chúng. Điều đó có nghĩa là chuyển từ động cơ đốt trong sang xe điện và tạo ra mạng lưới giao thông công cộng xanh một cách không chậm trễ.

Nguồn tin từ giới công nghiệp ô tô cho biết một số nhà sản xuất ô tô đang thận trọng với việc tham gia cam kết vì đi kèm cam kết là sự chuyển đổi công nghệ nhưng không ràng buộc các quốc gia phải cam kết thiết lập cơ sở hạ tầng lưới điện và sạc cần thiết để hỗ trợ sự thay đổi đó.

Một số quốc gia cũng đã cam kết sớm như New Zealand và Ba Lan, cùng một loạt các công ty dịch vụ vận tải như Uber cam kết chỉ dùng xe không phát thải vào năm 2040 hoặc sớm hơn.

Hoa Kỳ không tham gia cam kết nhưng các bang như California và New York đã đăng ký.

Theo Báo Giao thông

Thủ tục đổi xe máy cũ sang xe máy mới được "tặng" 4 triệu đồng ở Hà Nội

Tất cả các xe máy thuộc 5 hãng Honda, Yamaha, Suzuki, Piaggio, SYM ở Hà Nội đều có thể được kiểm tra khí thải miễn phí. Tuy nhiên, để được hỗ trợ sửa chữa hoặc đổi xe mới, chủ xe phải đáp ứng nhiều điều kiện.

Theo đó, cả Ezreal lẫn các trang bị cốt lõi của vị tướng này, Kiếm Manamune/Thần Kiếm Muramana đều bị giảm sức mạnh. Đi kèm là những điều chỉnh trên BXH và hệ thống tìm trận đã được cộng đồng yêu cầu suốt thời gian qua.

Ezreal

Vị tướng overpowered (OP) bậc nhất LMHT: Tốc Chiếncuối cùng cũng bị nerf. Riot nói rằng họ đã tìm ra cách “hạ giai đoạn đi đường cực mạnh của vị tướng này xuống một bậc.”

Phát Bắn Thần Bí (1)

• Sát thương giảm từ 20/65/100/135 xuống 20/55/90/125.
• Tỉ lệ SMCK giảm từ 1.2 xuống 1.1.
• Năng lượng tăng từ 25/30/35/40 xuống 30/35/40/45/50.

Tinh Hoa Tuôn Chảy (2)

• Năng lượng hồi lại mỗi khi dùng trúng kỹ năng khác tăng từ 60 lên 60/70/80/90.

Kiếm Manamune/Thần Kiếm Muramana

• Năng lượng chuyển hóa thành tỉ lệ SMCK giảm từ 2% xuống 1.5%.

Các thay đổi khác

Nhà phát triển đang điều chỉnh BXH trong bản update này. Giờ thì BXH sẽ phản ánh chính xác hơn tỉ lệ % của những người chơi có cấp bậc xếp hạng cao nhấtLMHT: Tốc Chiến.

Một số “căn chỉnh” đang được thực hiện trên hệ thống tìm trận (matchmaking). Chưa rõ chúng là gì nhưng Riot nói rằng họ hướng đến mục tiêu rút ngắn thời gian tìm trận và “gia tăng chất lượng trò chơi.”

Không có gì bất ngờ khi Riot tung ra một bản vá “nóng” vào cuối tuần. Hồi đầu tuần, Trưởng Nhóm Cân bằng game của LMHT: Tốc Chiến, Alex “Wav4Break” Huang, tiết lộ họ sẽ sử dụng một số chiến lược tương tự như bản PC.

Các chỉ số như tỉ lệ thắng hay cấm/chọn tướng sẽ là yếu tố then chốt để cân bằng meta.

LMHT: Tốc Chiếnlà một tựa game mới và chỉ mới được Open Beta vào cuối tháng trước ở bảy quốc gia châu Á nên các số liệu trên sẽ “kém tin cậy hơn” bởi số lượng mẫu là quá nhỏ. Ngoài ra, các tướng mới sẽ ổ ạt đổ bộ vào game buộc nhà phát triển phải sớm tung ra các bản cập nhật khẩn cấp để giải quyết nhanh chóng các vấn đề mà người chơi gặp phải.

Riot cùng đối tác VNG cho biết sẽ phát hành LMHT: Tốc Chiếntại Việt Nam vào tháng 12 dù chưa ấn định cụ thể thời điểm. Vừa qua, nhà phát triển đã liên tục có những động thái quyết liệt với người chơi sử dụng VPNvà giả lậpnhằm bảo đảm trải nghiệm của những khu vực được lựa chọn Open Beta sớm.

Gnar_G