Kẽ hở nào khiến đấu giá đất liên tục bất ổn?
5 người đã bị tạm giữ vì có dấu hiệu sai phạm liên quan việc trả giá đến 30 tỷ đồng một m2 ở huyện Sóc Sơn để "không cho lô đất được trúng đấu giá thành công". Nhóm này "nâng giá cao chót vót" rồi bỏ ngang khiến phiên bất thành.
Không chỉ Sóc Sơn,ẽhởnàokhiếnđấugiáđấtliêntụcbấtổtrực tiếp inter miami trong 4 tháng qua, liên tiếp các phiên đấu giá huyện ven ở Thanh Oai, Hoài Đức, Quốc Oai... gây xôn xao thị trường. Điểm chung các phiên này là có tình trạng mua bán chênh ồ ạt, mức trúng được đẩy cao kỷ lục song bỏ cọc hoặc chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính.
Theo các chuyên gia, nguyên nhân gốc rễ của tình trạng này là mức cọc thấp "chưa từng có" do thành phố chưa ban hành bảng giá đất mới, giá khởi điểm được tính bỏ hệ số (K) trong bối cảnh giao thoa luật mới và luật cũ.
Trước tháng 2/2024 - thời điểm Nghị định 12 hướng dẫn Luật Đất đai 2024 có hiệu lực, mức giá khởi điểm thường được địa phương thuê tư vấn định giá. Các đơn vị tư vấn sẽ thẩm định dựa trên các tài sản so sánh đưa ra. Thành phố sẽ ủy quyền cho các quận, huyện chủ động xác định hệ số điều chỉnh (K). Mức giá khởi điểm được xác định bằng đơn giá tại bảng giá đất (x) hệ số điều chỉnh nên tương đối sát với giá thị trường.
Sau khi Nghị định 12 được ban hành, Hà Nội đã dừng việc ủy quyền đồng thời bỏ quy định cho thuê tư vấn. Trong khi thành phố chưa ban hành được bảng giá đất hàng năm sát với giá thị trường. Việc tính mức khởi điểm dựa theo bảng giá đất được ban hành từ năm 2020 khiến liên tiếp các phiên đấu từ tháng 8 đến nay ghi nhận mức khởi điểm thấp chưa từng có, chỉ từ vài triệu một m2.
(责任编辑:Ngoại Hạng Anh)
Kèo vàng bóng đá Leeds United vs Sunderland, 03h00 ngày 18/2: Tin vào The Whites
Nhận định, soi kèo Independiente Santa Fe vs Millonarios, 08h00 ngày 27/11: Làm giầu cho Triệu phú
Soi kèo góc Randers FC vs Viborg, 19h00 ngày 28/7: Chủ nhà lấn lướt
Soi kèo phạt góc Austin vs Sporting Kansas, 8h07 ngày 4/11
Nhận định, soi kèo Juventus vs Inter Milan, 02h45 ngày 17/2: Bất phân thắng bại
- Nhận định, soi kèo Sporting Club Bengaluru vs Inter Kashi, 17h30 ngày 18/2: Cân tài cân sức
- Nhận định, soi kèo Hull City vs Sheffield Wednesday, 2h45 ngày 27/11: Tin vào khách
- Nhận định, soi kèo Belouizdad vs Orlando Pirates, 18h00 ngày 26/11: Cứ ngỡ ngon ăn
- Soi kèo phạt góc San Luis vs Tijuana, 7h00 ngày 2/9
- Nhận định, soi kèo Eintracht Frankfurt vs Holstein Kiel, 23h30 ngày 16/2: Đẳng cấp chênh lệch
- Soi kèo, dự đoán Macao Atlas vs UNAM Pumas, 7h05 ngày 4/9
- Không thời gian tập 9: Đại bị điều chuyển công tác
- Nhận định, soi kèo Monterrey vs Cruz Azul, 9h05 ngày 7/9
-
Soi kèo góc AC Milan vs Feyenoord, 0h45 ngày 19/2
Hoàng Ngọc - 18/02/2025 10:40 Kèo phạt góc ...[详细]
-
Nhận định, soi kèo Sharjah FC vs FC Istiklol Dushanbe, 21h00 ngày 26/11: Củng cố vị trí nhì bảng
Pha lê - 26/11/2024 11:44 Nhận định bóng đá g ...[详细]
-
Nhận định, soi kèo Stoke City vs Preston North End, 2h45 ngày 27/11: Dễ hòa
Hoàng Ngọc - 26/11/2024 04:04 Nhận định bóng ...[详细]
-
Soi kèo góc U23 Mỹ vs U23 Guinea, 00h00 ngày 31/7
Pha lê - 29/07/2024 16:12 Kèo phạt góc ...[详细]
-
Nhận định, soi kèo Atalanta vs Club Brugge, 00h45 ngày 19/2: Đòi nợ và đi tiếp
Nguyễn Quang Hải - 18/02/2025 08:23 Cúp C1 Ch ...[详细]
-
Nhận định, soi kèo Norwich City vs Plymouth Argyle, 2h45 ngày 27/11: Nới rộng khoảng cách
Hoàng Ngọc - 26/11/2024 04:00 Nhận định bóng ...[详细]
-
Phân tích kèo hiệp 1 Monterrey vs Cruz Azul, 9h05 ngày 7/9
Bongdanet.vn phân tích kèo hiệp 1 Monterrey vs Cruz Azul, 9h05 ngày 7/9 - Giải VĐQG Mexico. Dự đoán, ...[详细]
-
Nhận định, soi kèo Sheffield United vs Oxford United, 2h45 ngày 27/11: Hướng tới ngôi đầu
Hoàng Ngọc - 26/11/2024 04:02 Nhận định bóng ...[详细]
-
Nhận định, soi kèo Ayeyawady United vs Yangon United, 16h30 ngày 17/2: Chủ nhà thất thế
Hư Vân - 16/02/2025 18:30 Nhận định bóng đá g ...[详细]
-
Soi kèo góc Randers FC vs Viborg, 19h00 ngày 28/7: Chủ nhà lấn lướt
Hồng Quân - 28/07/2024 06:18 Kèo phạt góc ...[详细]
Nhận định, soi kèo U20 Thái Lan vs U20 Hàn Quốc, 16h15 ngày 17/2: Khó có bất ngờ
Nhận định, soi kèo LA Galaxy vs Minnesota, 6h07 ngày 8/11
- Nhận định, soi kèo Al Rayyan vs Esteghlal, 22h59 ngày 18/2: Trận chiến không khoan nhượng
- Nhận định, soi kèo Sharjah FC vs FC Istiklol Dushanbe, 21h00 ngày 26/11: Củng cố vị trí nhì bảng
- Soi kèo phạt góc Santa Coloma vs Midtjylland, 01h00 ngày 24/7
- Nhận định, soi kèo Juárez vs Cruz Azul, 9h05 ngày 3/9
- Nhận định, soi kèo Ajax vs Heracles Almelo, 22h45 ngày 16/2: Khách tự tin
- Soi kèo góc Malmo vs KI Klaksvik, 00h00 ngày 24/7
- Soi kèo góc Wuhan Three Towns FC vs Shanghai Shenhua, 18h35 ngày 29/7: Đội khách lấn lướt