Kẽ hở nào khiến đấu giá đất liên tục bất ổn?
5 người đã bị tạm giữ vì có dấu hiệu sai phạm liên quan việc trả giá đến 30 tỷ đồng một m2 ở huyện Sóc Sơn để "không cho lô đất được trúng đấu giá thành công". Nhóm này "nâng giá cao chót vót" rồi bỏ ngang khiến phiên bất thành.
Không chỉ Sóc Sơn,ẽhởnàokhiếnđấugiáđấtliêntụcbấtổtrực tiếp inter miami trong 4 tháng qua, liên tiếp các phiên đấu giá huyện ven ở Thanh Oai, Hoài Đức, Quốc Oai... gây xôn xao thị trường. Điểm chung các phiên này là có tình trạng mua bán chênh ồ ạt, mức trúng được đẩy cao kỷ lục song bỏ cọc hoặc chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính.
Theo các chuyên gia, nguyên nhân gốc rễ của tình trạng này là mức cọc thấp "chưa từng có" do thành phố chưa ban hành bảng giá đất mới, giá khởi điểm được tính bỏ hệ số (K) trong bối cảnh giao thoa luật mới và luật cũ.
Trước tháng 2/2024 - thời điểm Nghị định 12 hướng dẫn Luật Đất đai 2024 có hiệu lực, mức giá khởi điểm thường được địa phương thuê tư vấn định giá. Các đơn vị tư vấn sẽ thẩm định dựa trên các tài sản so sánh đưa ra. Thành phố sẽ ủy quyền cho các quận, huyện chủ động xác định hệ số điều chỉnh (K). Mức giá khởi điểm được xác định bằng đơn giá tại bảng giá đất (x) hệ số điều chỉnh nên tương đối sát với giá thị trường.
Sau khi Nghị định 12 được ban hành, Hà Nội đã dừng việc ủy quyền đồng thời bỏ quy định cho thuê tư vấn. Trong khi thành phố chưa ban hành được bảng giá đất hàng năm sát với giá thị trường. Việc tính mức khởi điểm dựa theo bảng giá đất được ban hành từ năm 2020 khiến liên tiếp các phiên đấu từ tháng 8 đến nay ghi nhận mức khởi điểm thấp chưa từng có, chỉ từ vài triệu một m2.
(责任编辑:Nhận định)
Nhận định, soi kèo PSV Eindhoven vs FC Utrecht, 22h30 ngày 15/2: Mục tiêu ba điểm
Soi kèo phạt góc Saudi Arabia vs Oman, 22h ngày 12/1
'Võ Tắc Thiên' gặp rắc rối vì khoe quá nhiều da thịt
'Hoa hồng trên ngực trái' lộ cảnh Trà tiểu tam bị Thái túm tóc đánh như kẻ thù
Nhận định, soi kèo Tottenham vs MU, 23h30 ngày 16/2: Sân nhà không phải lợi thế
- Nhận định, soi kèo Osasuna vs Real Madrid, 22h15 ngày 15/2: Duy trì vị thế
- Soi kèo phạt góc Wolves vs West Ham, 22h00 ngày 14/1
- Bảo Yến là 'ca khó' của Quốc Trung
- Sợ bạo lực bùng phát, an ninh thắt chặt trong các suất chiếu 'Joker'
- Nhận định, soi kèo AZ Alkmaar vs Galatasaray, 3h00 ngày 14/2: Cơ hội sửa sai
- Hóa trang cho Tôn Ngộ Không trong 'Tây du ký' công phu như thế nào?
- Khán giả truyền hình đòi cấm phát sóng show 'Sex Box'
- Soi kèo phạt góc Shanghai Port vs Zhejiang, 15h30 ngày 11/1
-
Nhận định, soi kèo Al Karkh vs Naft Al Basra, 18h30 ngày 13/2: Khó tin cửa dưới
Hư Vân - 13/02/2025 04:30 Nhận định bóng đá g ...[详细]
-
Những màn khoe ngực gây tranh cãi trong 'Võ Tắc Thiên truyền kỳ
Việc kênh truyền hình Hồ Nam đột ngột ngưng phát sóng loạt phim truyền hìnhăn khách Võ Tắc Thiên t ...[详细]
-
Soi kèo phạt góc Puebla vs Querétaro, 10h10 ngày 14/1
Bongdanet.vn soi kèo phạt góc trận Puebla vs Querétaro, 10h10 ngày 14/1 - Giải VĐQG Mexico, Liga MX ...[详细]
-
Show hài lần đầu chiếm sóng giờ vàng tối thứ 7
– Lần đầu tiên, một chương trình truyền hình thực tế hài hước lên sóng giờ vàng VTV3 vào tối thứ 7 v ...[详细]
-
Siêu máy tính dự đoán Leicester vs Arsenal, 19h30 ngày 15/2
Pha lê - 14/02/2025 21:36 Máy tính dự đoán ...[详细]
-
Soi kèo phạt góc East Bengal vs Jamshedpur, 21h00 ngày 13/1
Chiểu Sương - 12/01/2023 23:00 Kèo phạt góc ...[详细]
-
Soi kèo phạt góc nữ Canberra vs nữ Newcastle Jets, 11h ngày 14/1
Bongdanet.vn soi kèo phạt góc nữ Canberra vs nữ Newcastle Jets, 11h ngày 14/1 - Giải VĐQG nữ Úc. Soi ...[详细]
-
MC Nguyên Khang lên tiếng khi bị 'ném đá'
MC điển trai cho biết, anh còn phải cảm ơn người đã chê trách mình.MC Nguyên Khang bị 'ném đá' vì hà ...[详细]
-
Soi kèo góc Brighton vs Chelsea, 3h00 ngày 15/2
Phạm Xuân Hải - 14/02/2025 05:25 Kèo phạt góc ...[详细]
-
PGS.TS Bùi Hoài Sơn nêu bốn trụ cột phát triển ngành công nghiệp hoạt hình
Trong khuôn khổ Liên hoan phim Hoạt hình lần thứ I Dòng khát vọngdiễn ra tại Hà Nội và TPHCM mới đây ...[详细]
Nhận định, soi kèo SHB Đà Nẵng vs Thể Công Viettel, 17h00 ngày 14/2: Tiếp tục chìm sâu
Soi kèo phạt góc Nữ WS Wanderers vs Nữ Western United, 11h00 ngày 14/1
- Nhận định, soi kèo SLNA vs Hải Phòng, 18h00 ngày 15/2: Chia điểm?
- Soi kèo phạt góc Antalyaspor vs Giresunspor, 17h30 ngày 14/1
- Nhận định, soi kèo Croatia U21 vs Bồ Đào Nha U21, 0h00 ngày 11/9: Đẳng cấp khác biệt
- Nhận định, soi kèo U21 Azerbaijan vs U21 Serbia, 22h00 ngày 10/9: Khác biệt trình độ
- Nhận định, soi kèo Al
- Soi kèo phạt góc Aston Villa vs Leeds, 3h ngày 14/1
- Nhận định, soi kèo Anh vs Phần Lan, 1h45 ngày 11/9: Sư tử hống