Chồng trúng số 2 tỷ, ly hôn phải chia phần cho vợ

Cách nộp phạt giao thông và nhận giấy tờ qua bưu điện

Ảnh minh họa

Theo quy định tại Luật Đất đai 2013, khoản 1 Điều 188 Điều kiện thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất

Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất khi có các điều kiện sau đây:

a) Có Giấy chứng nhận, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa kế quy định tại khoản 1 Điều 168 của Luật này;

b) Đất không có tranh chấp;

c) Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;

d) Trong thời hạn sử dụng đất.

Như vậy, để căn nhà có thể đưa vào giao dịch mua bán thì bạn phải là người đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Thông tin bạn nêu thì căn nhà là di sản thừa kế do cha mẹ để lại không có di chúc. Nên để chuyển nhượng được căn nhà cần có sự thống nhất của tất cả các hàng thừa kế và chia di sản theo pháp luật. Căn cứ Khoản 1 Điều 651 Bộ luật dân sự 2015 quy định về Người thừa kế theo pháp luật:

1. Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây:

a) Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;

2. Những người thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau.

Thủ tục phân chia di sản thừa kế, Theo Điều 656 Bộ luật Dân sự 2015 Họp mặt những người thừa kế

1. Sau khi có thông báo về việc mở thừa kế hoặc di chúc được công bố, những người thừa kế có thể họp mặt để thỏa thuận những việc sau đây:

a) Cử người quản lý di sản, người phân chia di sản, xác định quyền, nghĩa vụ của những người này, nếu người để lại di sản không chỉ định trong di chúc;

b) Cách thức phân chia di sản.

2. Mọi thỏa thuận của những người thừa kế phải được lập thành văn bản.

Căn cứ quy định trên, khi có thông báo về việc mở thừa kế anh em bạn có thể thỏa thuận về cách thức phân chia di sản. Trường hợp các đồng thừa kế không đồng ý bán nhà thì bạn nộp đơn hòa giải chia thừa kế ngôi nhà tại Ủy ban nhân dân cấp xã phường, sau đó nếu hòa giải không thành thì nộp đơn khởi kiện phân chia di sản thừa kế tại Tòa án nhân dân cấp quận, huyện nơi có bất động sản.

Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Giám đốc Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, HN

Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ [email protected] (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)

Ban Bạn đọc

Con không muốn cha thừa kế tài sản của mình

Tôi muốn lập di chúc thừa kế bí mật, trong trường hợp tôi mất đột ngột thì người thân của tôi dựa vào di chúc mà thực hiện để không xảy ra tranh chấp.

Lịch thi đấu World Cup nữ 2023 hôm nay 20/8

Reuters đưa tin, khi được hỏi liệu giải pháp 2 nhà nước có “bất khả thi” hay không trong lúc ông Netanyahu vẫn còn đương chức Thủ tướng Israel, ông Biden đáp: “Không, không phải vậy”. Tổng thống Mỹ cho biết, ông Netanyahu không phản đối mọi giải pháp 2 nhà nước và một số giải pháp có thể thực hiện được.

Theo Nhà Trắng, hai nguyên thủ cũng thảo luận về những nỗ lực bảo vệ các con tin còn lại đang bị Hamas giam giữ ở Gaza và việc quân đội Israel chuyển sang các hoạt động “có mục tiêu” hơn tại vùng đất này để tạo điều kiện viện trợ nhân đạo nhiều hơn cho dân thường Palestine.

Mỹ hiện không ủng hộ ngừng bắn ở Gaza 

Cùng ngày, phát ngôn viên của Hội đồng An ninh quốc gia Mỹ John Kirby cho hay, nước này hiện vẫn phản đối ngừng bắn ở Dải Gaza, vì Washington tin động thái đó sẽ có lợi cho các tay súng Hamas.

“Như tôi đã nói, chúng tôi ủng hộ việc tạm dừng giao tranh vì mục đích nhân đạo, để cố gắng đưa các con tin ra ngoài và viện trợ nhiều hơn. Tuy nhiên, chúng tôi không ủng hộ lệnh ngừng bắn vào thời điểm này. Tôi nghĩ, điều quan trọng cần nhớ là đã từng có lệnh ngừng bắn vào ngày 6/10”, ông Kirby nhấn mạnh.

IDF bắn chặn UAV từ Lebanon, quan chức Israel nói về cách duy nhất cứu con tin