Trường hợp người bị thu hồi đất có nhiều loại đủ điều kiện bồi thường bằng đất có mục đích sử dụng khác với loại thu hồi hoặc bằng nhà ở thì diện tích đất ở, nhà ở hoặc đất phi nông nghiệp hoán đổi là tổng diện tích hoán đổi tương ứng với từng loại đất thu hồi. 

Tỷ lệ quy đổi được tính theo công thức: (Giá đất để tính bồi thường tại vị trí thu hồi đất/giá đất tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất hoặc giá nhà ở vị trí hoán đổi) x 100%. 

Trong đó, giá đất tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tại vị trí hoán đổi được xác định theo Nghị định 88/2024. Giá nhà ở tại vị trí hoán đổi là giá căn hộ chung cư tái định cư được duyệt của dự án.

Trường hợp diện tích bố trí lớn hơn diện tích đất ở, nhà ở hoặc đất phi nông nghiệp hoán đổi theo tiêu chuẩn thì người bị thu hồi đất phải thanh toán tiền một lần, không giải quyết trả chậm, trả góp. 

Quyết định mới của UBND TPHCM cũng quy định chi tiết việc bồi thường cho các trường hợp như: thiệt hại về nhà, công trình xây dựng gắn liền với đất khi nhà nước thu hồi đất; bồi thường nhà, công trình xây dựng không đủ tiêu chuẩn kỹ thuật; chi phí di chuyển tài sản; bồi thường, hỗ trợ do phải di dời mồ mả; bồi thường đối với vật nuôi…

Hỗ trợ thêm tiền cho người bị thu hồi đất có nhu cầu tự lo nơi ở mới 

Theo quy định mới về tái định cư tại TPHCM, nếu người có đất ở thu hồi được bồi thường bằng giao đất ở hoặc nhà tái định cư nhưng tiền bồi thường không đủ mua 1 suất tái định cư tối thiểu thì được hỗ trợ tiền đủ giao 1 suất tái định cư tối thiểu. 

Cụ thể, suất tái định cư tối thiểu được quy định bằng đất ở hoặc bằng nhà ở hoặc bằng tiền để phù hợp với việc lựa chọn của người được bố trí tái định cư. 

Trường hợp suất tái định cư tối thiểu quy định bằng đất ở thì diện tích đất ở tái định cư bằng diện tích tối thiểu được tách thửa tại nơi bố trí tái định cư. 

Nếu suất tái định cư tối thiểu quy định bằng nhà ở thì diện tích nhà ở tái định cư bằng 30m2. Trường hợp suất tái định cư tối thiểu được tính bằng tiền thì khoản tiền này tương đương với giá trị 1 suất tái định cư tối thiểu bằng đất ở, nhà ở nơi bố trí tái định cư. 

Nếu người bị thu hồi đất đủ điều kiện được hỗ trợ tái định cư nhưng có nhu cầu tự lo chỗ ở mới thì ngoài nhận tiền bồi thường về đất còn được nhận tiền hỗ trợ tự lo chỗ ở mới. Tiền hỗ trợ này bằng 5% giá trị bồi thường, hỗ trợ về đất ở. 

Quyết định mới cũng quy định chi tiết việc hỗ trợ khi nhà nước thu hồi đất, như: hỗ trợ tạm cư; thưởng cho người bị thu hồi đất bàn giao trước thời hạn; hỗ trợ ổn định sản xuất, kinh doanh; hỗ trợ di dời vật nuôi; hỗ trợ thuê nhà, giao đất ở, bán nhà ở cho người đang sử dụng nhà ở công sản trong phạm vi bị thu hồi nhưng không còn nơi ở nào khác…

Giá đất nông nghiệp TPHCM tăng 35 lần, doanh nghiệp sản xuất bị ảnh hưởng gì?

Theo đó, toàn bộ mui xe, nắp capo, cánh cửa, cản trước và sau, cốp xe,... đều được tháo rời và thay bằng những ống thép tạo hình viền. Những bộ phận bên ngoài duy nhất còn sót lại từ chiếc xe ban đầu là đèn, kính chắn gió, hốc lấy gió và bánh xe.

Có thể thấy, tác phẩm "trần trụi" này được độ dựa trên nguyên mẫu là chiếc Dodge Challenger đời 2009. Chiếc xe sử dụng động cơ V6, tạo ra công suất khoảng 305 mã lực và mô-men xoắn 363Nm kết hợp với hệ dẫn động cầu sau cùng hộp số tự động 8 cấp. Thực sự đây là một chiếc xe cơ bắp mạnh mẽ từ ngoại hình đến động cơ.

Trái ngược hẳn với ngoại hình, khoang nội thất của chiếc xe trông lại khá đầy đủ với các màn hình hiển thị và phím chức năng. Tất nhiên, loạt công tắc gắn trên cửa xe được loại bỏ hoặc chuyển vào phía trong bảng taplo bởi chiếc xe này không có cửa kính.

Chủ nhân cũng trang bị thêm một số loa siêu trầm cỡ lớn vào sàn sau cùng với ăng-ten vây cá mập đi cùng cụm đèn hậu. Có thể nói, dù độ chế khá "dị" nhưng phần khung xe được đánh giá là khá chắc chắn với độ hoàn thiện cao.

Điều đặc biệt là chiếc Dodge Challenger này mang biển số của bang Georgia và đã được cấp giấy chứng nhận hợp pháp để lưu thông trên đường phố. Với giá bán chỉ 14.900 USD (366 triệu đồng), chiếc xe cơ bắp này là một món hời cho những người thích sự độc lạ, phá cách.

Theo Carscoops

Bạn đang sở hữu một chiếc xe độc hay bản độ siêu đẹp? Hãy chia sẻ bài viết cảm nhận, hình ảnh về Ban Ô tô xe máy theo email: [email protected]. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!