Tuy nhiên hầu hết nhà riêng và nhà mặt phố tại TP.HCM có giá rao bán tăng nhanh hơn so với Hà Nội. Riêng quận 3 và quận 5 giá rao bán tăng lần lượt là 13% và 18% so với cùng kỳ 2018. 

Đối với sản phẩm nhà riêng, giá rao bán trung bình ở Hà Nội là 103 triệu đồng/m2 với diện tích trung bình 63 m2, cao hơn 10% so với quý III/2018. Trong khi đó con số này ở TP.HCM là 111 triệu đồng/m2 với diện tích rao bán trung bình là 88 m2, tăng 26% so với cùng kỳ năm trước. 

Ở phân khúc nhà mặt phố, TP.HCM cũng có tốc độ tăng giá nhanh hơn, lên đến 12,6% so với quý III/2018 với mức giá 272 triệu đồng/m2. Thị trường Hà Nội có tốc độ tăng chậm hơn với 7,2% nhưng giá rao bán lên đến 294 triệu đồng/m2.

Diện tích rao bán trung bình ở Hà Nội cũng thấp hơn với 87 m2, trong khi ở TP.HCM là 132 m2. 

Theo Zing

Chiêu đẩy giá căn hộ khiến người mua nhà tái mặt bị ‘móc túi’ trăm triệu

- Tại TP.HCM, căn hộ giá thấp đã bị đẩy giá vượt mức 25 triệu đồng/m2 và trở thành phân khúc trung cấp…

Trong báo cáo thị trường bất động sản quý III/2019 của Batdongsan.com.vn, công ty này ghi nhận giá giao bán nhà riêng và nhà mặt phố ở Hà Nội và TP.HCM tăng đáng kể trong giai đoạn quý III/2019. 

Đặc biệt, báo cáo cho thấy giá rao bán nhà mặt phố ở khu vực quận Hoàn Kiếm dao động ở mức khoảng 520 triệu đồng/m2. Trong khi nhà mặt phố ở quận 1, TP.HCM có giá khoảng 500 triệu đồng/m2. 

Nhà mặt phố khu vực cận trung tâm Hà Nội như quận Hai Bà Trưng và Ba Đình cũng đang được rao ở mức khá cao, khoảng 315-325 triệu đồng/m2, ở quận Đống Đa và Cầu Giấy lần lượt là 288 triệu đồng/m2 và 275 triệu đồng/m2.

Giá rao bán trung bình nhà mặt phố ở khu vực quận 1 lên đến nửa tỷ đồng/m2. Ảnh: Quỳnh Trang.

Tuy nhiên hầu hết nhà riêng và nhà mặt phố tại TP.HCM có giá rao bán tăng nhanh hơn so với Hà Nội. Riêng quận 3 và quận 5 giá rao bán tăng lần lượt là 13% và 18% so với cùng kỳ 2018. 

Đối với sản phẩm nhà riêng, giá rao bán trung bình ở Hà Nội là 103 triệu đồng/m2 với diện tích trung bình 63 m2, cao hơn 10% so với quý III/2018. Trong khi đó con số này ở TP.HCM là 111 triệu đồng/m2 với diện tích rao bán trung bình là 88 m2, tăng 26% so với cùng kỳ năm trước. 

Ở phân khúc nhà mặt phố, TP.HCM cũng có tốc độ tăng giá nhanh hơn, lên đến 12,6% so với quý III/2018 với mức giá 272 triệu đồng/m2. Thị trường Hà Nội có tốc độ tăng chậm hơn với 7,2% nhưng giá rao bán lên đến 294 triệu đồng/m2.

Diện tích rao bán trung bình ở Hà Nội cũng thấp hơn với 87 m2, trong khi ở TP.HCM là 132 m2. 

Theo Zing

Chiêu đẩy giá căn hộ khiến người mua nhà tái mặt bị ‘móc túi’ trăm triệu

- Tại TP.HCM, căn hộ giá thấp đã bị đẩy giá vượt mức 25 triệu đồng/m2 và trở thành phân khúc trung cấp…

Hàng loạt khu đất vàng tại Thủ đô được các tên tuổi lớn “xí phần” để triển khai dự án bất động sản tầm cỡ. Tuy nhiên, sau lễ khởi công hoành tráng, nhiều dự án bị bỏ hoang cả chục năm nay gây lãng phí tài nguyên đất và mất mỹ quan đô thị...

Theo Dân trí

Phận 'hẩm hiu' của chung cư giãn dân phố cổ Long Biên, đẹp nhưng... bỏ hoang

Khu đô thị giãn dân mới cho khu vực phố cổ Hà Nội ở Thượng Thanh, Long Biên về cơ bản hoàn thành nhưng lại không có ai đến ở. Cả khu vực luôn trong tình trạng cửa đóng then cài và bắt đầu xuống cấp.

NHỮNG TÒA CAO ỐC BỎ HOANG SỪNG SỮNG GIỮA "ĐẤT VÀNG" HÀ NỘI

Hàng loạt khu đất vàng tại Thủ đô được các tên tuổi lớn “xí phần” để triển khai dự án bất động sản tầm cỡ. Tuy nhiên, sau lễ khởi công hoành tráng, nhiều dự án bị bỏ hoang cả chục năm nay gây lãng phí tài nguyên đất và mất mỹ quan đô thị...

Theo Dân trí

Phận 'hẩm hiu' của chung cư giãn dân phố cổ Long Biên, đẹp nhưng... bỏ hoang

Khu đô thị giãn dân mới cho khu vực phố cổ Hà Nội ở Thượng Thanh, Long Biên về cơ bản hoàn thành nhưng lại không có ai đến ở. Cả khu vực luôn trong tình trạng cửa đóng then cài và bắt đầu xuống cấp.

Tạo giọng đọc AI tự nhiên với Vbee AIVoice Studio 

Hiểu được điều đó, Vbee AI đã hoàn thiện và ra mắt sản phẩm AI hội thoại (https://vbee.ai/) giúp sản xuất nội dung tiếng nói nhanh chóng từ văn bản - Vbee AIVoice Studio. Vbee AIVoice Studio là sản phẩm ứng dụng trí tuệ nhân tạo (AI) cho phép người dùng chuyển văn bản thành giọng nói tiếng Việt với giọng đọc có ngữ điệu tự nhiên như con người.

“Chúng tôi mong muốn mang công nghệ giải quyết nhu cầu về âm thanh trong cuộc cách mạng công nghiệp 4.0. Vbee AIVoice Studio ra đời đã đánh dấu bước chân tiên phong của công nghệ giọng nói tiếng Việt tự động tại Việt Nam”, ông Hồ Minh Đức - CEO Vbee AI cho biết.

Khởi nguồn từ ý tưởng phục vụ sách nói cho người khiếm thị, đến nay, sản phẩm Vbee AIVoice Studio (https://vbee.ai/aivoice) đã phát triển đầy đủ các giọng nói miền Bắc, Trung, Nam để người dùng lựa chọn tùy mục đích và nhu cầu sử dụng. Với hơn 200 MC ảo có thể nói được hơn 40 ngôn ngữ, các nhà sáng tạo nội dung có thể nhanh chóng tạo ra file âm thanh chỉ trong vài giây với chất lượng tương tự trong phòng thu, giúp tiết kiệm ngân sách và thời gian. 

Thay vì thu âm lồng tiếng như truyền thống, giờ đây, với Vbee AIVoice Studio, người dùng chỉ cần cung cấp nội dung (văn bản) và sẽ có ngay một giọng đọc lồng tiếng MC ảo tự nhiên như người thật.

Để xử lý một đoạn văn bản khoảng 400 chữ, Vbee AIVoice Studio chỉ cần 3 - 5 giây để xử lý thành giọng nói. Theo đại diện doanh nghiệp, đến nay Vbee AIVoice Studio đã và đang phục vụ cho hơn 300 đối tác đến từ các doanh nghiệp khác nhau, đa phần là các tổng đài thông minh, công ty truyền thông giải trí, cơ quan báo chí, các lĩnh vực y tế, giáo dục…

Nhờ có công nghệ sản xuất audio nhanh chóng, Vbee AIVoice Studio đã góp phần thay đổi cách thức thu âm truyền thống, trở thành công cụ quen thuộc cho nhiều nhà sản xuất nội dung khi cần. Đại diện Vbee AI cho biết, một số đơn vị như báo chí như Nhịp cầu đầu tư, Người Đưa Tin... đã tích hợp dịch vụ Vbee AIVoice API để các bài báo được đọc tự động và tăng trải nghiệm người dùng. Ngoài ra, Vbee AIVoice Studio còn được nhiều trang giải trí tổng hợp như Beatvn, VTV Live, Kênh14, Yeah1, aFamily... sử dụng để thuyết minh cho các video trên các nền tảng mạng xã hội: Youtube, Tiktok, Facebook…

Với sản phẩm Vbee AIVoice Studio nói riêng và hệ sinh thái AI hội thoại thông minh Vbee Conversational AI Ecosystem nói chung, Vbee mang đến khả năng giao tiếp người máy thông qua ngôn ngữ tự nhiên như con người. Với các giải pháp tự động hoá dựa trên nền tảng trí tuệ nhân tạo, Vbee AI giúp các doanh nghiệp, các nhà sản xuất nội dung có thể cải thiện hiệu quả làm việc và tiết kiệm tối đa các chi phí liên quan. 

“Liên tục đổi mới và phát triển các tính năng mới, trong tương lai, Vbee AI hi vọng các sản phẩm và dịch vụ của mình sẽ được ứng dụng rộng rãi hơn nữa tại thị trường Việt Nam, cũng như thị trường quốc tế”, đại diện Vbee AI chia sẻ. 

PV

Nhu cầu thu âm, lồng tiếng cho video

Thu âm hay lồng tiếng cho video luôn được coi là một trong những công đoạn tốn nhiều thời gian và chi phí nhất của quá trình sản xuất nội dung video. Để tạo ra một audio thu âm hay, người lồng tiếng phải nhập tâm và có sức khỏe tốt để diễn đạt chính xác cảm xúc của nhân vật. Điều này đòi hỏi sự tự nhiên, sự chuyển hóa cảm xúc linh hoạt trong suốt quá trình ghi âm để truyền tải thông điệp đến khán giả. 

Bên cạnh đó, việc thu âm còn tốn khá nhiều chi phí. Có thể kể đến như chi phí thuê phòng thu, trung bình khoảng 300.000 đồng/giờ. Đặc biệt là chi phí cho người thu âm. Tuỳ vào khả năng lồng tiếng và giọng đọc, chi phí để thuê người thu âm sẽ khác nhau, trung bình khoảng 1 triệu đồng cho một video chỉ dài 1-3 phút. Đối với những nhà sản xuất video nghiệp dư thì đây là chi phí khá đắt đỏ.

Để tiết kiệm chi phí, nhiều nhà sản xuất đã nghĩ đến việc tự thu âm thủ công tại nhà. Tuy nhiên, cách làm này lại không mang lại hiệu quả về mặt chất lượng giọng đọc thuyết minh cho video. Chưa kể đến việc đầu tư thiết bị thu âm quá tốn kém và mất nhiều thời gian. Nếu không phải là ekip sản xuất video chuyên nghiệp thì việc thu âm lồng tiếng có thể trở thành một điều “xa xỉ”.

Tạo giọng đọc AI tự nhiên với Vbee AIVoice Studio 

Hiểu được điều đó, Vbee AI đã hoàn thiện và ra mắt sản phẩm AI hội thoại (https://vbee.ai/) giúp sản xuất nội dung tiếng nói nhanh chóng từ văn bản - Vbee AIVoice Studio. Vbee AIVoice Studio là sản phẩm ứng dụng trí tuệ nhân tạo (AI) cho phép người dùng chuyển văn bản thành giọng nói tiếng Việt với giọng đọc có ngữ điệu tự nhiên như con người.

“Chúng tôi mong muốn mang công nghệ giải quyết nhu cầu về âm thanh trong cuộc cách mạng công nghiệp 4.0. Vbee AIVoice Studio ra đời đã đánh dấu bước chân tiên phong của công nghệ giọng nói tiếng Việt tự động tại Việt Nam”, ông Hồ Minh Đức - CEO Vbee AI cho biết.

Khởi nguồn từ ý tưởng phục vụ sách nói cho người khiếm thị, đến nay, sản phẩm Vbee AIVoice Studio (https://vbee.ai/aivoice) đã phát triển đầy đủ các giọng nói miền Bắc, Trung, Nam để người dùng lựa chọn tùy mục đích và nhu cầu sử dụng. Với hơn 200 MC ảo có thể nói được hơn 40 ngôn ngữ, các nhà sáng tạo nội dung có thể nhanh chóng tạo ra file âm thanh chỉ trong vài giây với chất lượng tương tự trong phòng thu, giúp tiết kiệm ngân sách và thời gian. 

Thay vì thu âm lồng tiếng như truyền thống, giờ đây, với Vbee AIVoice Studio, người dùng chỉ cần cung cấp nội dung (văn bản) và sẽ có ngay một giọng đọc lồng tiếng MC ảo tự nhiên như người thật.

Để xử lý một đoạn văn bản khoảng 400 chữ, Vbee AIVoice Studio chỉ cần 3 - 5 giây để xử lý thành giọng nói. Theo đại diện doanh nghiệp, đến nay Vbee AIVoice Studio đã và đang phục vụ cho hơn 300 đối tác đến từ các doanh nghiệp khác nhau, đa phần là các tổng đài thông minh, công ty truyền thông giải trí, cơ quan báo chí, các lĩnh vực y tế, giáo dục…

Nhờ có công nghệ sản xuất audio nhanh chóng, Vbee AIVoice Studio đã góp phần thay đổi cách thức thu âm truyền thống, trở thành công cụ quen thuộc cho nhiều nhà sản xuất nội dung khi cần. Đại diện Vbee AI cho biết, một số đơn vị như báo chí như Nhịp cầu đầu tư, Người Đưa Tin... đã tích hợp dịch vụ Vbee AIVoice API để các bài báo được đọc tự động và tăng trải nghiệm người dùng. Ngoài ra, Vbee AIVoice Studio còn được nhiều trang giải trí tổng hợp như Beatvn, VTV Live, Kênh14, Yeah1, aFamily... sử dụng để thuyết minh cho các video trên các nền tảng mạng xã hội: Youtube, Tiktok, Facebook…

Với sản phẩm Vbee AIVoice Studio nói riêng và hệ sinh thái AI hội thoại thông minh Vbee Conversational AI Ecosystem nói chung, Vbee mang đến khả năng giao tiếp người máy thông qua ngôn ngữ tự nhiên như con người. Với các giải pháp tự động hoá dựa trên nền tảng trí tuệ nhân tạo, Vbee AI giúp các doanh nghiệp, các nhà sản xuất nội dung có thể cải thiện hiệu quả làm việc và tiết kiệm tối đa các chi phí liên quan. 

“Liên tục đổi mới và phát triển các tính năng mới, trong tương lai, Vbee AI hi vọng các sản phẩm và dịch vụ của mình sẽ được ứng dụng rộng rãi hơn nữa tại thị trường Việt Nam, cũng như thị trường quốc tế”, đại diện Vbee AI chia sẻ. 

PV