Chị Xuân, nhân viên công ty bất động sản L.M cũng thừa nhận, hai tháng qua thị trường bất động sản Đà Nẵng đã bớt ảm đạm hơn. Từ đầu tháng 10 đến nay nhóm của chị cũng đã chốt thành công gần chục giao dịch đất nền cho cả khách đầu tư và khách mua để ở.

“Thị trường có rục rịch hơn nhưng hầu hết là giá thương lượng, chủ phải đưa ra mức giá tốt thì mới có người mua”, chị Xuân cho hay.

Anh Nguyễn Đấu, Quản lý bất động sản Rồng Đỏ cho biết, trong một tháng qua, công ty anh có khoảng 12 giao dịch gồm cả đất nền và căn hộ. 

Nhận xét thị trường bất động sản Đà Nẵng thời điểm này, anh Đấu cho biết thị trường đã có thanh khoản, tuy nhiên giao dịch chậm và giá vẫn đi ngang. 

Theo anh Đấu, phân khúc đất nền vẫn được các nhà đầu tư quan tâm. Tuy nhiên, để có giao dịch thành công thì phải có giá tốt. 

“Có những nhà đầu tư vì thấy giá tốt nên họ mua để dành đó. Họ xác định thời hạn để tương đối lâu, có thể vài năm”, anh Đấu cho hay.

Trong khi đó phân khúc căn hộ có nhiều tín hiệu khởi sắc hơn. Theo anh Đấu, tín hiệu giảm lãi suất đã tác động đến tâm lý của nhiều khách hàng đang có nhu cầu tìm chỗ ở. Với tài chính chỉ khoảng 1-1,5 tỷ đồng họ sẽ nhanh chóng đưa ra quyết định mua khi áp lực trả lãi bớt căng thẳng hơn.

Hé lộ thời điểm khởi sắc

Theo báo cáo của Tập đoàn dịch vụ bất động sản DKRA, trong quý 3/2023, thị trường bất động sản nhà ở Đà Nẵng và các vùng phụ cận đón nhận tín hiệu khả quan về nguồn cung và sức cầu ở phân khúc căn hộ.

Tuy nhiên, đa phần những phân khúc còn lại vẫn duy trì đà sụt giảm từ 2 quý đầu năm. Cụ thể, phân khúc đất nền trong quý 3/2023 chỉ ghi nhận 3 dự án mở bán với nguồn cung khoảng 54 nền, tỷ lệ tiêu thụ trên nguồn cung mới đạt 19%. 

Ông Nguyễn Đức Lập, Viện trưởng Viện Nghiên cứu và Đào tạo bất động sản cũng cho biết, so với đỉnh điểm thị trường bất động sản vào giữa năm 2022, giá cả bình quân của phân khúc đất nền ở Đà Nẵng đã giảm từ 20-40% tuỳ vị trí. Đây là phân khúc chiếm vai trò chủ đạo trên thị trường và chịu tác động mạnh nhất. 

Mặc dù Chính phủ đã đưa ra các quyết sách nhanh chóng để xử lý những khó khăn trên thị trường thông qua các công cụ điều hành để hạ nhiệt lãi suất, kích cầu…nhưng hiện tại thị trường Đà Nẵng vẫn chưa có tín hiệu phục hồi rõ nét.

Theo ông Lập, điểm tích cực nhất trên thị trường là phân khúc nhà ở xã hội, căn hộ bình dân có mức hấp thụ tương đối khả quan nhờ giá cả phù hợp với nhu cầu ở thực.

Viện trưởng Viện Nghiên cứu và Đào tạo bất động sản dự báo khả năng cao thị trường bất động sản Đà Nẵng vẫn chưa có nhiều khởi sắc tích cực hơn cho đến quý 3/2024. Thị trường sơ cấp, nguồn cung dự án mới sẽ dự báo tiếp tục khó khăn. Ở thị trường này, phân khúc nhà ở xã hội và căn hộ bình dân sẽ duy trì sự tích cực.

Còn thị trường thứ cấp có hi vọng sẽ khởi sắc hơn ở tính thanh khoản khi các nhà đầu tư nhận diện rõ nét hơn về cơ hội đầu tư và khả năng tăng giá bất động sản. Phân khúc đất nền vẫn là phân khúc chủ chốt dẫn dắt sự phục hồi trên thị trường thứ cấp. 

Các dấu hiệu ban đầu của ung thư vòm họng vừa âm thầm, mơ hồ, thoáng qua, lại "vay mượn" triệu chứng của nhiều bệnh lý hô hấp, mũi xoang, nên rất khó phát hiện chính xác.

Triệu chứng hay gặp nhất là nghẹt mũi. Dấu hiệu này xuất hiện tăng dần, ban đầu người bệnh sẽ bị ngạt một bên mũi, ngạt từng lúc một và kèm theo triệu chứng xì mũi ra máu, chảy máu cam. Tuy nhiên, nghẹt mũi thể hiện ở rất nhiều bệnh lý từ cảm cúm, viêm họng đến viêm mũi theo mùa.

Bệnh nhân cũng có triệu chứng chảy mũi mủ, ù tai, đau họng, nổi các hạch ở vùng cổ… 

Một triệu chứng cảnh báo khác là đau đầu. Theo các bác sĩ Bệnh viện 103, thường bệnh nhân đau nửa đầu, từng cơn hoặc âm ỉ nhưng dùng các thuốc giảm đau ít có tác dụng. Triệu chứng này dễ nhầm với các bệnh lý thần kinh và mạch máu não.

Ngoài ra, theo bác sĩ Ngọc Anh, khi bệnh nhân nhức đầu, có thể các triệu chứng đã “rầm rộ”, ung thư đã xâm lấn lên sàn sọ và có thể đã lên não, bộc lộ bằng triệu chứng nhức đầu.

Dù thường bị nhầm lẫn với các triệu chứng các bệnh thông thường, nhưng theo khuyến cáo BS Bùi Quang Biểu, Khoa Xạ trị - Xạ phẫu Bệnh viện 108, một đặc điểm chung của bệnh ung thư vòm họng là các dấu hiệu thường xuất hiện ở một bên và nặng dần theo thời gian, sử dụng điều trị thuốc vẫn không khỏi.

Để chẩn đoán phân biệt viêm amidan, viêm họng, ung thư vòm họng, bác sĩ Ngọc Anh khuyên bệnh nhân nên đến bác sĩ chuyên khoa về tai mũi họng.  

Việc chẩn đoán bệnh được dựa vào các triệu chứng lâm sàng, soi vòm họng, khám hạch kết hợp với các xét nghiệm tế bào học, mô bệnh học tại vòm hoặc tại hạch. Tại Việt Nam, phần lớn các trường hợp ung thư vòm mũi họng được chẩn đoán ở giai đoạn muộn sau khi có triệu chứng đầu tiên từ 6 tháng đến 1 năm.

Khi được phát hiện ở giai đoạn đầu, tỷ lệ sống trên 5 năm của bệnh nhân ung thư vòm họng được cho là trên 70%. Thậm chí, theo bác sĩ Bệnh viện K, ở giai đoạn sớm, xạ trị vẫn là biện pháp quan trọng nhất có thể chữa khỏi với tỉ lệ sống thêm 5 năm đạt tới 97 -100%. Càng phát hiện muộn, tiên lượng khả quan của bệnh càng giảm. 

Căn bệnh ung thư đàn ông 30-50 tuổi ở Việt Nam thường gặp

Các bác sĩ Bệnh viện Việt Nam - Thuỵ Điển Uông Bí cho biết, u thần kinh có thể xuất hiện tại bất kỳ vị trí nào trên cơ thể, phần lớn là u lành tính. Loại phổ biến nhất là Schwannoma - một loại khối u lành tính liên quan đến các tế bào Schwann nằm trong hệ thần kinh ngoại vi hoặc trung tâm. 

Bệnh viện trường Đại học Y Dược Huế mới đây tiếp nhận bệnh nhân nữ 40 tuổi có tiền sử bị đau lưng đã hai năm, triệu chứng nặng hơn khi cúi hoặc xoay và đi lại, nhưng lại giảm khi bệnh nhân ngồi. Mức độ đau ngày càng trở nên trầm trọng, bệnh nhân đi khám.

Bác sĩ nhận thấy chị đau cột sống thắt lưng lan xuống hai chân hai bên, kèm yếu liệt hai chi dưới. Điều này khiến bệnh nhân trẻ tuổi không thể đi lại được, đại tiểu tiện rối loạn mức độ nhẹ. Đặc biệt chị không nằm ngửa được vì đau lưng và đau lan xuống hai chân, co rút theo kiểu rễ, khiến bệnh nhân phải ngủ ở tư thế ngồi.

Bệnh nhân được chẩn đoán theo dõi u Schwannoma đoạn thắt lưng cùng và chỉ định phẫu thuật bóc u vi phẫu.

Mặc dù lành tính, nhưng nếu u thần kinh không được xử trí, u lớn dần sẽ gây tê, liệt, teo cơ, cứng khớp... U có thể được phát hiện sớm bằng siêu âm, chụp cộng hưởng từ và điều trị khỏi hoàn toàn bằng phẫu thuật.

Nếu thấy trên cơ thể xuất hiện một trong những biểu hiện sau, khả năng mắc u thần kinh hoàn toàn có thể xảy ra:

- Sưng hoặc xuất hiện u cục dưới da

- Khối u đau, ngứa ran hoặc tê

- Khu vực bị ảnh hưởng của khối u bị yếu hoặc mất chức năng

- Chóng mặt hoặc mất thăng bằng

Mức độ tác động của khối u thần kinh phụ thuộc vào vị trí, kích thước u. Nếu xuất hiện ở các vị trí chật hẹp, chỉ cần u nhỏ cũng có thể gây chèn ép dây thần kinh, dẫn đến đau, đặc biệt là tê liệt các bộ phận lân cận. Do đó, bác sĩ khuyên người dân cần lưu ý đến triệu chứng để phát hiện bệnh sớm. Người bệnh cũng không nên chủ quan mà cần đến các cơ sở y tế uy tín để thăm khám và điều trị kịp thời.