Link trực tiếp FC Porto vs Chelsea, 2h ngày 8/4

(Dân trí) - Thành phố Sihanoukville của Campuchia đầy rẫy dự án dở dang hoặc bỏ không sau khi nhà đầu tư Trung Quốc rút lui do ảnh hưởng của Covid-19 và các biện pháp kiểm soát hoạt động kinh doanh sòng bạc.

Báo Nikkei Asiacuối tuần trước đưa tin, làn sóng rút lui của các công ty bất động sản Trung Quốc đã bỏ lại thành phố nghỉ dưỡng Sihanoukville của Campuchia hàng trăm "dự án ma".

Một trong số đó là tòa nhà 10 tầng nằm trên khu đất thuộc sở hữu của Pan Sombo, một giáo viên tiểu học 51 tuổi.

Năm 2019, khi Campuchia đang trong một "cơn sốt" bất động sản, một nhà đầu tư Trung Quốc đã đề nghị xây dựng chung cư trên mảnh đất 750m2 này. Nhà đầu tư này hứa hẹn hoàn thành dự án vào năm 2021 và mang lại số tiền cho thuê lên đến 5.000 USD/tháng.

Tuy nhiên, khi Covid-19 bùng phát, nhà đầu tư trở về Trung Quốc và nói rằng không thể quay lại Campuchia. Đó là liên lạc cuối cùng của bà Sombo với nhà đầu tư. Do vậy, bà đã nhờ đến chính quyền địa phương bắt đầu quá trình xóa hợp đồng.

Sihanoukville đầy rẫy những dự án như vậy. Theo chính quyền địa phương, thành phố này hiện có khoảng 360 tòa nhà xây dựng dở dang, khoảng 170 tòa nhà đã hoàn thiện nhưng bỏ hoang.

Với vị trí đắc địa bên bờ biển Vịnh Thái Lan, Sihanoukville phát triển bùng nổ vào giữa những năm 2010 trước làn sóng đầu tư từ Trung Quốc. Sihanoukville được ví như Macao thứ hai khi hàng chục sòng bạc mọc lên.

Tuy nhiên, đại dịch Covid-19 đã ảnh hưởng đến đà phát triển của thành phố và Campuchia nói chung. Năm ngoái, Campuchia chỉ thu hút khoảng 550.000 lượt du khách Trung Quốc, giảm 77% so với năm 2019. Chỉ chưa đến 16.000 du khách đến sân bay Sihanoukville, giảm 98% so với năm 2019.

Dòng vốn đầu tư trở lại Sihanoukville chậm sau đại dịch do chính phủ Campuchia kiểm soát sòng bạc và bất động sản Trung Quốc sụt giảm. Chính phủ nước này ước tính cần khoảng 1,1 tỷ USD nữa để hoàn thiện các dự án dở dang ở thành phố.

Hồi tháng 1, Thủ tướng Hun Manet đã công bố giảm thuế và cơ chế ưu đãi đối với các đơn xin cấp phép nhằm khuyến khích nhà đầu tư giải cứu các tòa nhà ma ở Sihanoukville.

Tuy vậy, theo chuyên gia Ky Sereyvath tại Viện Nghiên cứu Trung Quốc thuộc Học viện Hoàng gia Campuchia, cho rằng chính sách này sẽ khó hiệu quả trong bối cảnh nền kinh tế toàn cầu tăng trưởng chậm.

Campuchia phụ thuộc nặng nề vào nguồn vốn đầu tư từ Trung Quốc. Năm 2022, Hội đồng Phát triển Campuchia đã phê duyệt khoản đầu tư nước ngoài trị giá khoảng 1,9 tỷ USD, trong đó 90% từ Trung Quốc.

"Nguồn đầu tư từ các nước khác sẽ khó lấp đầy khoảng trống mà Trung Quốc để lại", giám đốc một công ty xây dựng Campuchia nhận định.

Theo một quan chức địa phương, Sihanoukville cần đa dạng hóa cả ngành công nghiệp và các quốc gia đầu tư để có nền kinh tế năng động hơn. Một trong những nhà đầu tư tiềm năng là Nhật Bản.

Các công ty Nhật Bản hiện diện ở Campuchia ít hơn so với một số nước Đông Nam Á khác, nhưng Nhật Bản đã hỗ trợ cảng Sihanoukville - cảng nước sâu duy nhất của Campuchia khoảng 3 thập niên qua.

(Dân trí) - Chuyên gia phương Tây nhận định chiến thuật phục kích bất ngờ mới của Nga sử dụng 2 dòng UAV có thể tạo ra bước ngoặt trên chiến trường.

Forbesđưa tin, Nga đang ứng dụng chiến thuật mới có khả năng gây đe dọa trên tiền tuyến: Các cuộc phục kích bất ngờ của máy bay không người lái góc nhìn thứ nhất (UAV FPV) trong chế độ "ngủ đông". Thuật ngữ này ám chỉ, UAV sẽ ở yên một chỗ, chờ tín hiệu kích hoạt để lao vào mục tiêu tấn công tự sát.

Những cuộc tấn công phục kích này có thể xảy ra ở bất cứ đâu, ngày hay đêm. Trong khi các cuộc tấn công UAV FPV khác có thể bị phát hiện do phát xạ vô tuyến của chúng, UAV "ngủ đông" sẽ vô hình cho đến khi nó được triển khai.

UAV FPV là vũ khí đã tạo ra bước ngoặt quan trọng trên chiến trường nhờ dễ sản xuất và giá thành rẻ. Nhưng điểm yếu nghiêm trọng của vũ khí này là chúng có thời gian bay hạn chế, đặc biệt là UAV dùng 4 cánh quạt. Chúng thường chỉ bay được trung bình nửa giờ đồng hồ. UAV mang theo vũ khí càng nặng, thời gian bay lởn vởn càng ít.

Để giải quyết tình hình này, Nga đã có một chiến thuật tấn công mới, sử dụng 2 loại UAV. UAV FPV sẽ được triển khai dọc theo đường tiến quân dự kiến của Ukraine dưới dạng "ngủ đông".

UAV trinh sát có khả năng giám sát sẽ có nhiệm vụ quét mục tiêu xung quanh khu vực để tìm manh mối về hướng di chuyển của Ukraine. Dòng UAV trinh sát sử dụng cánh cố định sẽ có khả năng bay trong nhiều giờ đồng hồ liên tục.

Khi UAV trinh sát khóa được mục tiêu, nó sẽ truyền dữ liệu về người điều khiển. Người điều khiển sẽ chuyển thông tin cho người phụ trách UAV FPV để nó tắt chế độ ngủ đông, lập tức chuyển sang tấn công.  

Cuộc tấn công bất ngờ có thể đến từ khoảng cách chỉ vài mét nếu UAV FPV được bố trí bên cạnh đường.

Các cuộc tấn công sử dụng UAV FPV thông thường có thể phát hiện ra tín hiệu điện từ và bị đối thủ dùng máy dò phát hiện khiến mục tiêu tìm cách né tránh. Tuy nhiên, với các cuộc tấn công bất ngờ với khoảng cách vài mét, mục tiêu gần như không có khả năng né tránh.

Trong nhiều trường hợp, UAV trinh sát còn đóng vai trò là cầu nối giữa người điều khiển và UAV FPV, cơ chế giống bộ thu phát tín hiệu. Điều này đảm bảo rằng 2 quân nhân điều khiển 2 UAV có thể ở xa tiền tuyến, tránh nguy cơ thiệt hại về người.

UAV FPV có tầm hoạt động tương đối ngắn, trong khi UAV trinh sát có tầm hoạt động xa hơn nhiều. Nga đang tận dụng tối đa lợi thế cho chiến thuật tấn công này, đảm bảo khả năng "đánh úp" nhanh chóng.

Ưu điểm của chiến thuật này là Nga luôn có "mắt thần" trên không quan sát đường đi nước bước của đối thủ, nhằm phục kích hiệu quả nhất.

Nga đã chế tạo ra UAV có tên Joker có khả năng "ngủ đông" hiệu quả. Nó có cơ chế tiết kiệm dung lượng khi "ngủ đông", cho phép UAV này nằm chờ 30 ngày trước khi tấn công.

Ukraine cũng đang nghiên cứu các công nghệ tương tự nhằm đối phó với Nga, theoForbes. 

Chuyên gia nhận định, cách đánh du kích bằng UAV này có chi phí rẻ, hiệu quả rất cao, né tránh được thiết bị tác chiến điện tử của đối phương. Nó có khả năng tạo ra bước ngoặt mới trên chiến trường mà UAV đã và đang đóng vai trò gần như chủ chốt trong đường hướng tác chiến của 2 bên.

Giới quan sát dự đoán, trong thời gian tới, chiến thuật này có thể trở nên nguy hiểm hơn nữa khi các UAV được trao thêm nhiều quyền chủ động, ứng dụng trí tuệ nhân tạo (AI). Vai trò của người điều khiển có thể sẽ giảm đi, mở đường cho việc UAV chủ động hơn trong việc tấn công, rút ngắn hơn nữa thời gian phục kích mục tiêu.

Ngoài ra, khi cả UAV FPV và UAV trinh sát có thể được cải thiện tầm tấn công, mối đe dọa sẽ còn lớn hơn nữa với những cuộc tấn công bất ngờ và khó đoán biết. 

(Dân trí) - UBND tỉnh Vĩnh Long khai trương tuyến phố đi bộ TP Vĩnh Long tại dự án Khu dân cư Phước Thọ (do Công ty T&T Land Phước Thọ, thành viên Tập đoàn T&T Group phát triển) để phục vụ Festival Gạch gốm đỏ - Kinh tế xanh tỉnh Vĩnh Long lần 1.

Ngày 16/11, trong khuôn khổ festival Gạch gốm đỏ - Kinh tế xanh tỉnh Vĩnh Long lần 1 năm 2024, với sự tham dự của lãnh đạo các bộ, ngành, UBND tỉnh Vĩnh Long đã khai trương và đưa vào hoạt động tuyến phố đi bộ thành phố Vĩnh Long từ ngày 16/11 đến ngày 23/11, trong thời gian diễn ra festival.

Phố đi bộ TP Vĩnh Long nằm tại Khu dân cư Phước Thọ, đường Phó Cơ Điều, phường 3, thành phố Vĩnh Long, tỉnh Vĩnh Long. Tuyến phố có không gian xanh mát, vỉa hè thoáng rộng, với nhiều cảnh quan đặc trưng của Vĩnh Long. Bên cạnh đó, hạ tầng xung quanh tuyến phố được xây dựng đồng bộ với các dãy nhà phố nổi bật, trung tâm thương mại, siêu thị hiện đại… mang đến cho du khách không gian tản bộ, thư giãn, trải nghiệm mua sắm, ẩm thực, vui chơi, giải trí đồng bộ, tiện ích.

Trong khuôn khổ festival, tại phố đi bộ TP Vĩnh Long cũng diễn ra nhiều hoạt động văn hóa, giải trí hấp dẫn cho người dân và du khách như tìm hiểu nghệ thuật kiến trúc gốm đỏ; hoạt động giới thiệu, quảng bá sản phẩm gạch gốm đỏ - di sản đương đại vùng Mang Thít nổi tiếng Vĩnh Long; không gian trình diễn âm nhạc đường phố; triển lãm ảnh nghệ thuật Gạch Gốm đỏ - Kinh tế xanh; hoạt động trưng bày máy móc nông cụ, sáng chế của nông dân; phố ẩm thực đêm với thực đơn đa dạng, hấp dẫn…

Tuyến phố đi bộ đưa vào hoạt động là sản phẩm văn hóa đặc trưng của tỉnh Vĩnh Long, góp phần thực hiện mô hình kinh tế xanh bền vững của địa phương.

Nhân dịp này, Công ty T&T Land Phước Thọ (thành viên Tập đoàn T&T Group) - chủ đầu tư dự án Khu dân cư Phước Thọ - đã khánh thành giai đoạn 1 dự án. Đây là dự án bất động sản (BĐS) đầu tiên được T&T Group triển khai xây dựng tại khu vực đồng bằng sông Cửu Long (ĐBSCL).

Khu dân cư Phước Thọ có quy mô 11,53 ha, bao gồm dự án 2 thành phần: Khu dân cư Phước Thọ 1 và Khu dân cư Phước Thọ 2. Dự án sở hữu đa dạng các loại hình từ nhà ở xã hội, biệt thự, liền kề, shophouse cho đến trung tâm thương mại dịch vụ, khách sạn cao cấp…

Theo đuổi triết lý "tinh hoa thế giới, văn hóa Việt Nam", Khu dân cư Phước Thọ là sự kết hợp hài hòa giữa đặc trưng cảnh quan sông nước và văn hóa miệt vườn của khu vực ĐBSCL và ý tưởng Phố ven đầm Everglades, Floria (bất động sản gắn với di sản ngập nước lớn nhất ở Mỹ). Điểm đặc biệt của dự án là thiết kế kênh rạch và diện tích mặt nước lớn, giúp cư dân cảm nhận được sự gần gũi, thân thuộc của cuộc sống miền sông nước.

Kiến trúc nhiệt đới ấn tượng kết hợp với các tiện ích, công năng được thiết kế tối ưu, đồng bộ, hiện đại cùng hệ sinh thái xanh bền vững, Khu dân cư Phước Thọ dự kiến mang lại không gian sống trong lành, nơi mỗi ngày đều có thể tận hưởng vẻ đẹp hiền hòa của thiên nhiên và được hòa mình vào nhịp sống bình yên của vùng đất Vĩnh Long trù phú.

Khu dân cư Phước Thọ được phát triển bởi chủ đầu tư T&T Land Phước Thọ, kết hợp cùng tổng thầu xây dựng Newtecons. Giai đoạn 1 vừa được khánh thành bao gồm gần 500 sản phẩm biệt thự, nhà ở liên kế, nhà ở liền kề kết hợp thương mại được xây dựng đồng bộ, hiện đại.

Nhằm mang đến cho thị trường và du khách những sản phẩm cao cấp, chất lượng, độc đáo và ấn tượng, vừa qua, thương hiệu khách sạn nổi tiếng Hilton cũng đã được T&T Group lựa chọn trở thành đơn vị quản lý vận hành khách sạn cao cấp Hilton Garden Inn Vĩnh Long thuộc dự án Khu dân cư Phước Thọ.

Sự kiện khánh thành giai đoạn 1 dự án Khu dân cư Phước Thọ tiếp tục khẳng định tên tuổi của T&T Group trong việc mang đến cho thị trường những sản phẩm bất động sản chất lượng, hiện đại, bắt kịp xu hướng xanh - bền vững hiện nay, qua đó đáp ứng nhu cầu về nhà ở, nghỉ dưỡng, vui chơi, giải trí, mua sắm của người dân địa phương và khu vực lân cận.

Cùng với các dự án quy mô lớn, nổi bật đã và đang hoàn thiện tại ĐBSCL và trên cả nước như T&T City Millennia (Long An), Khu phức hợp nhà ở kết hợp thương mại An Giang (An Giang), Khu trung tâm dịch vụ, thương mại và nhà ở T&T Sa Đéc (Đồng Tháp), Khu đô thị mới tại Cà Mau, dự án số 2 Phạm Ngọc Thạch (Hà Nội), T&T Phố Nối (Hưng Yên), Khu Du lịch sinh thái Tân Dân (Thanh Hóa); Khu dịch vụ - du lịch Gio Hải (Quảng Trị); Sân golf Văn Lang Empire (Phú Thọ)…, T&T Group cho biết đang hiện thực hóa mục tiêu kiến tạo nên những công trình mang tính biểu tượng cho từng địa phương, góp phần vào sự phát triển kinh tế - xã hội của khu vực và đất nước.

(Dân trí) - Tòa HH4 của dự án Khai Sơn City (Hà Nội) đang tăng tốc dù chịu nhiều ảnh hưởng bởi cơn bão số 3 để sẵn sàng cất nóc theo đúng kế hoạch vào ngày 22/9 như đã công bố.

Tiến độ xây dựng - bảo chứng niềm tin cho nhà đầu tư

Thực tế hiện nay, phần lớn các doanh nghiệp xây dựng rơi vào hoàn cảnh khó khăn, ảnh hưởng nghiêm trọng đến tiến độ các dự án bất động sản, gây áp lực không nhỏ cho nhiều chủ đầu tư. Ngoài ra, chi phí đầu vào tăng cao khiến nhiều chủ đầu tư đau đầu tìm phương án xoay sở, nhiều dự án buộc phải tăng giá bán, hay thi công cầm chừng theo tiến độ bán hàng.

Chỉ những chủ đầu tư có tâm, có tầm, có tiềm lực tài chính mạnh mới đảm bảo được pháp lý minh bạch, tiến độ xây dựng, tiến độ bàn giao đúng cam kết với khách hàng giai đoạn hiện nay. Chính điều này sẽ tạo nên lợi thế cạnh tranh khác biệt, giúp nâng cao thanh khoản cho các dự án thông qua việc duy trì và tăng tốc tiến độ xây dựng để đảm bảo quyền lợi cho khách hàng.

Đồng thời, mua căn hộ chuẩn bị hoàn thiện cũng giúp khách hàng rút ngắn thời gian chờ đợi, giải tỏa nỗi lo dự án "ma", dự án mới bắt đầu với nhiều rủi ro, qua đó trực tiếp kiểm chứng chất lượng căn hộ và trải nghiệm hệ tiện ích hiện hữu. Mục sở thị không gian sống sẽ hạn chế tối đa những vấn đề như quy hoạch bị thay đổi, chất lượng công trình không đảm bảo trước khi xuống tiền đặt mua.

Một trong những dự án tại Thủ đô hiện nay được nhiều khách hàng quan tâm là Khai Sơn City của chủ đầu tư Khai Sơn. Dự án không chỉ ghi điểm nhờ vị trí "vàng", tiện ích đẳng cấp mà còn thuyết phục được khách hàng vì tiến độ xây dựng đảm bảo.

Khai Sơn City sẵn sàng cất nóc phân khu HH4 tòa K5, K6A, K6 ngày 22/9

Đại diện Khai Sơn cho biết, là sản phẩm tâm huyết của chủ đầu tư, Khai Sơn City hiện tập trung mọi nguồn lực để thi công "thần tốc", đảm bảo tiến độ cất nóc tòa HH4 (tòa K5 - K6A - K6) vào ngày 22/9 theo đúng cam kết.

Dự án có lợi thế pháp lý, được bảo chứng bởi tên tuổi của chủ đầu tư cùng tiềm lực tài chính mạnh mẽ - nền tảng quan trọng để đảm bảo tiến độ xây dựng. Đặc biệt Khai Sơn City đã vượt lên trên những tác động khốc liệt của cơn bão số 3 vốn gây thiệt hại cho nhiều công trình tại Thủ đô những ngày vừa qua. Khai Sơn City đã có sự tập trung chuẩn bị và sẵn sàng ứng phó trước những rủi ro từ thiên tai trong công tác thi công, đảm bảo an toàn tuyệt đối cho toàn bộ công trình, giảm thiểu tối đa thiệt hại về vật chất.

"Ngay khi bão đi qua, toàn bộ công trường tiếp tục khẩn trương đẩy nhanh các hạng mục công việc để hướng đến thời điểm chuẩn bị bàn giao phân khu HH5 (tòa K1 - K2 - K3) và nhất là sự kiện cất nóc phân khu HH4 (tòa K5 - K6A - K6) đều trong tháng 9 này. Tiến độ của Khai Sơn City vẫn đang giữ đúng nhịp độ triển khai theo kế hoạch đề ra. Đây là những nỗ lực và quyết tâm cao độ của chủ đầu tư và nhà thầu xây dựng nhằm bàn giao nhà đúng tiến độ cam kết với cư dân tương lai và nhà đầu tư", đại diện Khai Sơn cho biết.

Với tâm huyết của chủ đầu tư Khai Sơn cùng đơn vị phát triển dự án Cen Land, Khai Sơn City dự kiến mang đến cho cư dân một chất sống mới đa sắc màu trải nghiệm với chuẩn mực sống nâng tầm bậc nhất phía Đông Hà Nội.

Chị Minh Trang (Hà Nội) chia sẻ: "Tôi thật sự bất ngờ vì mọi thứ thay đổi quá nhanh chỉ sau chưa đầy 1 năm. Được tận mắt nhìn thấy dự án thay đổi từng ngày, tôi thấy rất an tâm. Vợ chồng tôi đã lựa chọn 1 căn hộ 3 phòng ngủ tại tòa K6A để sớm đón cả ông bà về sống cùng. Tôi rất hài lòng vì ở đây các con có môi trường học tập chuẩn quốc tế ngay gần nhà, ông bà có không gian để nghỉ ngơi thư giãn, vợ chồng tôi di chuyển đến chỗ làm ở trung tâm cũng thuận tiện hơn".  

Theo nhận định của giới chuyên gia, Khai Sơn City được xây dựng cảnh quan hiện đại và tiện ích đồng bộ,  là một trong những dự án sáng giá hàng đầu trong phân khúc căn hộ cao cấp ở phía Đông Hà Nội, thu hút nhiều dự quan tâm của người mua nhà ở thực và giới đầu tư bởi những điểm cộng từ tiến độ, vị trí, tiện ích hiện đại. Trong tương lai, giá trị của các căn hộ sẽ gia tăng đáng kể nhờ các yếu tố như vị trí thuận lợi, tiến độ đảm bảo và nhiều yếu tố triển vọng khác.

Giữa lúc thị trường còn nhiều biến động như hiện nay, việc các doanh nghiệp vẫn đảm bảo tiến độ xây dựng, thực hiện cam kết bàn giao đúng tiến độ với khách hàng là minh chứng rõ ràng nhất cho tên tuổi và tiềm lực tài chính của chủ đầu tư. Điều này lý giải vì sao những dự án bất động sản đáp ứng nhu cầu an cư như Khai Sơn City thường thu hút sự quan tâm của khách hàng.

Tham khảo thông tin và liên hệ tại website: 

https://khaisoncitychungcu.vn/

(Dân trí) - Đô thị nghỉ dưỡng Sun Urban City Hà Nam là một trong số ít dự án bất động sản chú trọng kiến tạo môi trường sống sinh thái đủ đầy tiện ích chăm sóc sức khỏe cho người cao tuổi.

Trong bối cảnh thị trường thiếu hụt những dự án "đo ni đóng giày" cho người cao tuổi, Sun Urban City được xem như "cơn mưa rào giữa mùa hạ". Số bất động sản (BĐS) hữu hạn lại càng khiến sản phẩm thành niềm khao khát.

Không gian sống trong lành sum vầy con cháu

Trong số những bí quyết giúp người Nhật có tuổi thọ cao bậc nhất thế giới, bên cạnh chế độ ăn uống khoa học là yếu tố môi trường sống trong lành và tập luyện đều đặn. Nhiều nghiên cứu khoa học đã chỉ ra, người cao tuổi cần không gian để tập thể dục nhẹ nhàng, chơi thể thao phù hợp như dưỡng sinh, yoga, thiền, khiêu vũ dưỡng sinh… giúp cải thiện sức khỏe, tăng sức đề kháng, sự dẻo dai.

Đồng thời, người cao tuổi cũng cần giao lưu bạn bè để khuây khỏa, sống tích cực. Một người cao tuổi có trên 12 mối quan hệ cộng đồng sẽ có sức đề kháng cao gấp 3 lần người bình thường. Tại Việt Nam, người già thường quanh quẩn trong 4 bức tường, cũng như thiếu dịch vụ chăm sóc sức khỏe cần thiết.

Nằm cách Hà Nội khoảng 45 phút lái xe, đô thị nghỉ dưỡng Sun Urban City Hà Nam là lựa chọn lý tưởng để thoát khỏi cuộc sống ồn ào, chật hẹp trong nội đô, mở ra không gian trong lành, thoáng đãng, ngập tràn sắc xanh. Với người cao tuổi, đây là "thiên đường" nghỉ dưỡng bởi tại đây có hệ thống chăm sóc sức khỏe toàn diện và cộng đồng cư dân thân thiện, hiền hòa.

Tại Sun Urban City, chỉ cần bước ra khỏi nhà là công viên cây xanh và hồ nước trong lành. Với mật độ xây dựng chỉ 18% trên quy mô 420ha, Sun Urban City khác biệt với sự tấp nập, bê tông hóa của những đô thị lớn. Đô thị nghỉ dưỡng này sở hữu 200ha không gian xanh mơ ước, nơi người già thảnh thơi tập thể dục, khiêu vũ, dưỡng sinh dưới những tán cây rợp bóng mát.

Theo tiết lộ của kiến trúc sư trưởng dự án, Sun Urban City tái hiện không gian làng quê Bắc Bộ truyền thống với những góc thân thuộc như quán nước chè bên gốc đa cổ thụ, quầy bán kẹo vừng, kẹo dồi, kẹo lạc hay những phiên chợ quê họp phiên bày bán các sản vật địa phương của bà con các tỉnh Hà Nam, Nam Định, Thái Bình, Hưng Yên… Nếp sinh hoạt thân thuộc, mộc mạc giúp người cao tuổi luôn được gần gũi, chan hòa với cộng đồng, không bị xa rời môi trường sống quen thuộc.

Hội tụ nhiều tiện ích, Sun Urban City là không gian để người cao tuổi hàn huyên với bạn tâm giao, hay tham gia vào nhiều câu lạc bộ khác nhau như yoga, đánh cờ, bóng bàn,… để rèn luyện sức khỏe và chia sẻ vui buồn. Đây cũng là nơi để con cháu tìm về nghỉ ngơi mỗi dịp cuối tuần, sum vầy bên ông bà. Đó còn là "vitamin tinh thần" vô giá.

Đặc quyền chăm sóc sức khỏe cao cấp 24/7, cách 2 bệnh viện lớn 5 phút lái xe

Tại Sun Urban City Hà Nam, ông bà, bố mẹ được hưởng đặc quyền và dịch vụ chăm sóc sức khỏe tiêu chuẩn 5 sao ngay trong nhà mình. Dịch vụ chăm sóc sức khỏe phục vụ 24/7 tại Sun Family Clinic. Chỉ cần một nút bấm, các bác sĩ giàu kinh nghiệm sẽ có mặt ngay để thăm khám. Con cháu dù ở xa vẫn có thể yên tâm.

Hệ thống viện dưỡng lão, nhà hàng thực dưỡng cung cấp thực đơn lành mạnh và tư vấn sức khỏe, cũng như CLB thể dục dành riêng cho người già - nơi nuôi dưỡng đam mê văn nghệ, ca hát, dưỡng sinh cũng được chủ đầu tư dày công kiến tạo. Tương lai, khi hai bệnh viện lớn là Việt Đức và Bạch Mai cơ sở 2 vận hành, chỉ với 5 phút lái xe là cư dân Sun Urban City có thể an tâm thăm khám, chữa bệnh tại 2 bệnh viện hạng đặc biệt của cả nước.

Chị Minh Anh (Định Công, Hoàng Mai, Hà Nội) vừa đặt mua 1 căn townhouse tại phân khu Kim Tiền cho biết: "Dịch vụ chăm sóc sức khỏe ở đây phải nói là tuyệt vời. Tôi chưa thấy khu đô thị nào dành nhiều quan tâm cho người lớn tuổi như vậy. Mong dự án sớm hoàn thành để đón bố mẹ về tận hưởng, xem như món quà ý nghĩa dành để báo hiếu mẹ cha".

Là dự án hướng đến chăm sóc, nâng niu từng trải nghiệm cho người cao tuổi, Sun Urban City không chỉ là nơi để ở, mà còn là nơi con cháu trao trọn yêu thương đến ông bà, cha mẹ. Chủ đầu tư cho biết, những hạng mục tiện ích đầu tiên hoàn thiện ngay dịp Tết âm lịch 2025, trong khi những tòa căn hộ đầu tiên bàn giao tháng 6 năm sau, khu thấp tầng bàn giao tháng 12/2025.

(Dân trí) - Để tiến hành chiến dịch đột kích vào vùng Kursk của Nga, quân đội Ukraine đã sử dụng những đơn vị chiến đấu hạng nặng "át chủ bài" nào ở mặt trận này?

Vào mờ sáng ngày 6/8, khu vực hai quận Sudzhansky và Korenevsky thuộc tỉnh Kursk của Nga bỗng ầm ầm vang lên tiếng súng nổ, sau đó là cuộc đột kích thành công vào khu vực này của quân đội Ukraine (AFU).

Ngay lập tức, Moscow đã điều động quân chính quy đến tiếp viện. Đội hình vũ trang hạng nhẹ của Kiev phải chịu áp lực rất lớn trước lực lượng chính quy đối phương, AFU buộc phải tung các đơn vị cơ giới hạng nặng vào chiến đấu, nhưng mục đích lúc này không chỉ chống lại đòn phản công của Nga, mà còn muốn tạo ra một bước đột phá khác.

Hơn một tháng trước, khi nói về cuộc tấn công Kursk của Kiev, giới quan sát đã đưa ra nhận xét khách quan rằng, nếu quân đội Ukraine "tiến khi thuận lợi, dừng khi khó khăn và rút lui nhanh chóng" thì có thể tận dụng được lợi thế và cũng không ảnh hưởng nhiều đến toàn bộ cục diện chiến trường như hiện nay.

Nhưng "miếng mồi Kursk" hấp dẫn và Kiev không muốn buông, thậm chí họ còn tính toán là "vật trao đổi ngang giá" trong các cuộc đàm phán tiếp theo với Moscow.

Kể từ đó, họ tiếp tục tăng quân và tung vào đây phần lớn lực lượng cơ động mà họ có, như một ván bài chơi "tất tay". Tuy nhiên, quân đội Nga (RFAF) cũng tăng cường quân chiến đấu hạng nặng và hỏa lực, khiến cuộc tấn công của quân đội Ukraine bị đình trệ và bị đẩy lùi.

Hiện ở mặt trận Kursk, Bộ Tổng tham mưu Ukraine đã tung vào đây các đơn vị chiến đấu tinh nhuệ hạng nặng sau:

Lữ đoàn xe tăng số 1

Đây là một trong hai lữ đoàn xe tăng mà AFU đã chuẩn bị trước chiến tranh. Khi bắt đầu xung đột nổ ra, Lữ đoàn xe tăng 1 đóng quân ở Chernigov, sau đó, đơn vị được chuyển đến mặt trận Zaporizhia trong cuộc phản công mùa hè năm 2023. Dù vậy, trên thực tế, Lữ đoàn xe tăng 1 chỉ làm lực lượng dự bị cơ động.

Tuy thành tích chiến đấu không nổi bật, nhưng hiện tại, việc đơn vị được điều động đến mặt trận Kursk, có thể nói là trở lại "chiến trường xưa". Điều đặc biệt thú vị là Lữ đoàn được huấn luyện để tiếp nhận, sử dụng xe tăng chiến đấu chủ lực Leopard 2A4, tuy nhiên khi ra chiến trường, họ vẫn sử dụng xe tăng T-64 và T-72 thời Liên Xô.

Lữ đoàn xe tăng số 17

Đây cũng là một trong hai lữ đoàn xe tăng dự bị chiến lược cơ động, được quân đội Ukraine thành lập trước xung đột. Đơn vị đã tham gia một loạt trận đánh lớn và khốc liệt ở chiến trường Donbass và Bakhmut. Sau khi nghỉ ngơi và bổ sung quân số, vũ khí, trang bị, lữ đoàn được điều đến Avdiivka làm lực lượng dự bị.

Sau khi mặt trận Kursk mở ra, đơn vị này được nhanh chóng điều đến tăng viện cho mặt trận này. Mặc dù đã tham gia cuộc chiến ở mặt trận phía Đông từ lâu, nhưng Lữ đoàn xe tăng 17 không nhận được loại xe tăng nào của phương Tây, mà vẫn sử dụng hoàn toàn vũ khí thời Liên Xô.

Lữ đoàn bộ binh cơ giới 21

Đây là một trong những lữ đoàn được thành lập mới vào đầu năm 2023, theo "chuẩn NATO" của quân đội Ukraine. Số xe tăng STRV-122 (phiên bản Leopard 2A5) và xe chiến đấu bộ binh CV-90 của Thụy Điển viện trợ, ban đầu đều thuộc lữ đoàn này.

Về vũ khí trang bị, Lữ đoàn bộ binh cơ giới 21 có thể so sánh với Lữ đoàn bộ binh cơ giới 47 và Lữ đoàn xung kích đường không 82 cũng đang ở mặt trận Kursk. Nhưng xe tăng STRV-122 của Lữ đoàn chỉ có 10 chiếc và 50 xe chiến đấu bộ binh CV-90.

Trong quá trình chiến đấu từ khi thành lập, hầu hết xe tăng STRV-122 đều bị thiệt hại, Lữ đoàn được bổ sung thêm một số chiếc Leopard 2A6 của Lữ đoàn bộ binh cơ giới 47 chuyển sang. Còn xe chiến đấu bộ binh CV-90, ngoài số bị thiệt hại, thì phải san sẻ một phần cho Lữ đoàn bộ binh cơ giới 93.

Hiện với số vũ khí của phương Tây còn lại, chỉ đủ để Lữ đoàn trang bị cho một tiểu đoàn tăng cường, các đơn vị khác chỉ là bộ binh nhẹ.

Lữ đoàn bộ binh cơ giới 41

Lữ đoàn này cách đây mấy tháng, chiến đấu ở mặt trận New York - Toretsk, nhưng đã bị Cụm quân Trung tâm của Nga đánh cho tan tác ở thị trấn New York. Không hiểu tại sao Lữ đoàn lại có "can đảm" tham gia chiến dịch "Kursk 2.0", với tư cách là một đơn vị mới bị đánh tê liệt và phải rút lui?

Trên thực tế, khi các lữ đoàn của AFU tham gia các hoạt động chiến đấu phòng ngự, họ ít khi được chi viện hỏa lực bằng vũ khí hạng nặng của cấp trên, cơ bản Ukraine dựa vào số lượng binh lính, để lấp đầy chiến tuyến.

Một số lữ đoàn thậm chí chỉ có thể sử dụng xe dân sự, vì trang bị của họ dần cạn kiệt mà không thể bổ sung.

Lữ đoàn bộ binh cơ giới 41 cũng là lữ đoàn được thành lập mới vào đầu năm 2023 và trang bị toàn là những vũ khí có từ thời Liên Xô của Ukraine nên việc họ thất bại ở thị trấn New York không có gì đáng ngạc nhiên.

Lữ đoàn bộ binh cơ giới 47

Tất nhiên, đơn vị này quen thuộc hơn và cũng là "nắm đấm thép", có trang bị tốt nhất của quân đội Ukraine. Tuy nhiên do chiến đấu dài ngày ở những chiến trường ác liệt như Rabotine hay Avdiivka, nên vũ khí trang bị hạng nặng của họ đã bị hao hụt nhiều.

Lữ đoàn hiện chỉ còn lại khoảng 10 xe tăng M1A1 Abrams của Mỹ viện trợ. Tuy nhiên, số xe chiến đấu bộ binh Bradley M2A2 được ưu tiên trang bị cho lữ đoàn này, nên họ hiện sở hữu nhiều nhất.

Để tăng thêm lực lượng trang bị hạng nặng ở mặt trận Kursk, Kiev đã phải điều Lữ đoàn bộ binh cơ giới số 47 tới đây, chấp nhận để thủng lỗ chỗ trên hướng Pokrovsk mà đơn vị đang trấn giữ.

Tất nhiên, tình hình của đơn vị này cũng gần giống như các lữ đoàn trên, khi không được trang bị đầy đủ vũ khí hạng nặng. Thậm chí việc dồn dịch trang bị giữa các đơn vị, khiến xe chiến đấu bộ binh của Lữ đoàn 47 thậm chí còn không có thời gian để thay đổi các ký hiệu chiến thuật.

Cho dù mỗi lữ đoàn hạng nặng của Ukraine ở mặt trận Kursk hiện nay, có thể tập hợp 30 đến 40 phương tiện chiến đấu bánh xích hạng nặng, nhưng với địa hình thảo nguyên tương đối bằng phẳng, lại không có ưu thế trên không, do vậy các phương tiện cơ giới của AFU, đã nhanh chóng bị các loại hỏa lực của Nga tiêu diệt hoặc gây thiệt hại đáng kể.

Việc mất đi một số lượng lớn vũ khí hạng nặng, sẽ khiến lực lượng Kiev gặp bất lợi trong các cuộc tấn công đột phá trận địa. Đặc biệt là khi AFU mở hướng tiến công vu hồi vào Glushkovskydo, trước sự tấn công bằng bom lượn và hỏa lực pháo binh của Nga, quân đội Ukraine tiến công trên hướng này đã bị thiệt hại nặng nề trong chiến đấu và thậm chí phải bỏ lại một lượng lớn vũ khí, trong đó có cả xe chiến đấu bộ binh CV-90 hiện đại .

Việc quân đội Ukraine đưa các lữ đoàn cơ giới hạng nặng tới biên giới Nga không hẳn là một ý tưởng hay, khi công tác bảo đảm hậu cần trong điều kiện bị hỏa lực đối phương đánh phá ác liệt lại càng thêm khó khăn, ưu thế trên không cũng là một vấn đề. Nếu không làm tốt sẽ trở thành mục tiêu cho lực lượng Moscow.