Soi kèo phạt góc Celta Vigo vs Las Palmas, 2h00 ngày 1/4

Ông chủ của Tesla từng gợi mở về khả năng sản xuất máy bay điện cất/hạ cánh thẳng đứng, một khi công nghệ pin của công ty đáp ứng được các yêu cầu về kỹ thuật, theo tính toán là 400-watt giờ trên mỗi kilogram và lý tưởng là 500-watt giờ trên kilogram. Theo đó, công ty này có kế hoạch sản xuất loại pin có thể tăng hơn 54% quãng đường so với xe điện và giảm 56% chi phí với mỗi kilowatt trên giờ.

“Có một số loại pin sản xuất giới hạn, đạt được hơn 400-watt giờ trên mỗi kilogram, và tôi nghĩ mức độ này phù hợp với các máy bay quãng trung bình. Công nghệ pin của chúng tôi sẽ tiệm cận tới mức này trong thời gian tới”, Elon Musk cho biết trong một cuộc phỏng vấn vào năm 2020.

Jonas cho rằng eVTOL chỉ là 1 trong các lĩnh vực Tesla sẽ tham gia trong thập kỷ tới. Một liên doanh hứa hẹn khác có thể là sự kết hợp giữa bộ phận tự động hoá của Tesla với các công ty khác do Elon Musk đang điều hành, chẳng hạn như The Boring Company và SpaceX.

“Chương phát triển tiếp theo của Tesla sẽ là quá trình công nghiệp hóa hàng loạt, 1 mạng lưới các bánh lái và ‘các điểm được kết nối’ giữa những thị trường sẵn có kề cận nhau”, chuyên gia này nhận định.

Theo đó, cổ phiếu của Tesla được xếp vào danh mục Tăng tỷ trọng (khuyến nghị mua) với giá mục tiêu là 1.300 USD. Tính tới ngày 21/3, cổ phiếu của hãng đang được giao dịch quanh mốc 900 USD.

Vinh Ngô (Tổng hợp)

Elon Musk tiết lộ nguồn gốc cái tên Tesla: Tốn 75.000 USD mua về, phải cho người tới tận cửa cầu xin chủ cũ

Cái tên của công ty xe hơi lớn nhất thế giới hóa ra cũng vô cùng đặc biệt.

Công trình hoàn thành tháng 1/2022 với kết cấu 1 trệt, 1 lửng, 2 lầu. Công năng: Sân để ô tô, phòng khách, bếp, phòng ăn, phòng làm việc, 2 phòng ngủ, 3 phòng vệ sinh, ban công tầng lửng, sân thượng.

Điểm nhấn: Hệ mặt tiền làm bằng gạch nung thông gió kết hợp lưới inox ngăn côn trùng, thông thoáng, mát mẻ, lấy ánh sáng tự nhiên cho nhà. Hệ thống trang thiết bị nhà thông minh (đèn, cửa, cổng, máy lạnh, máy giặt, máy rửa chén, tivi đều điều khiển từ xa bằng điện thoại/ra lệnh bằng giọng nói.

Gia chủ chia sẻ, anh có sở thích xem, đọc, sưu tầm các mẫu thiết kế nhà đẹp, nhất là những thiết kế khác lạ một chút. Phong cách chủ yếu là mộc, đơn giản, gần gũi với thiên nhiên. Anh không thích kiểu nhà nguy nga, to lớn, lộng lẫy, sang trọng. Một phần tính cách của anh là rất thích ở nhà và chăm sóc nhà cửa nên khi làm nhà anh tự lên ý tưởng, thiết kế sơ bộ rồi nhờ kiến trúc sư góp ý và lên bản vẽ. 

Ngôi nhà đầu tiên anh hoàn thành năm 2013. Lúc đó còn chưa có kinh nghiệm nên không gian hơi tù túng, ít ánh sáng tự nhiên, ban ngày cũng phải bật đèn nên rất bất tiện. Vì vậy, sau khi lập gia đình, làm ngôi nhà mới, anh đã khắc phục những nhược điểm này. 

Ngay từ đầu khi lên ý tưởng cho tổ ấm mới, anh đưa ra yêu cầu với đội ngũ kiến trúc sư là phải thật thông thoáng - ánh sáng tự nhiên, không gian không cần phải quá rộng nhưng phải đầy đủ công năng và tinh gọn nhất có thể. 

Hãy cùng VietNamNet tham quan ngôi nhà này:

Tổng chi phí hoàn thiện công trình bao gồm tất cả trang thiết bị, nội thất là 2 tỷ đồng.

Ngoài ra, anh cho lắp đặt hệ thống nhà thông minh với đèn, ti vi, máy giặt, máy rửa chén, khóa cửa, máy điều hòa... điều khiển được từ điện thoại thông minh. 

Cầu thang với gầm được tận dụng làm các hộc tủ tiện lợi, gọn gàng. Phía trên tầng lửng là bàn làm việc với tường kính trong suốt nhìn ra mảng tường gạch bánh ú. 

Quỳnh Nga

Vợ chồng bị cáo Đước đã 4 lần rút tiền, chuyển đủ cho ông Ca 35 tỷ để nhờ ông này chạy án. Mong muốn thoát khỏi vòng lao lý, giữ được uy tín làm ăn, Đước không chọn phương án khắc phục hậu quả. Bị cáo đã mang tiền để “cậy nhờ” ông Ca lo lót. Trong thời gian đó, Đước đã "tạm lánh" khỏi địa phương để chờ kết quả.

Khi Đước bị bắt mới biết ông Ca đã không dùng tiền chạy án như đã hẹn. Vợ của bị cáo là Ngọc Anh đến xin lại tiền, nhưng ông Ca không trả còn đuổi về.

"Việc đưa tiền cho ông Ca để chạy tội là rõ như ban ngày"

Tại phiên tòa hôm nay, bị cáo Ngọc Anh và Trương Xuân Đước liên tục tố cáo hành vi nhận tiền mà không chạy án, rồi không chịu trả lại của ông Ca. Bị cáo Đước nói: "Rất buồn đến mức sống không được, chết cũng không xong. Bị cáo coi anh Ca như anh trai. Nhưng anh ấy làm mà không dám nhận”.

Khi được hỏi về số tiền 35 tỷ, Đước một mực khẳng định đó là tiền để nhờ ông Ca chạy tội. Tuy nhiên, quá trình cụ thể như thế nào thì không nhớ. Bị cáo này nói tất cả có trong cáo trạng của VKSND tỉnh Quảng Ninh. 

"Việc đưa tiền cho ông Ca để chạy tội là rõ như ban ngày. Tôi chưa bị điên để tự dưng cứ cầm tiền hết lần này tới lần khác đến nhà anh Ca. Nếu anh ấy ân tình với tôi, hướng dẫn cho tôi đúng luật thì hôm nay, tôi đã không đến mức này”, Trương Xuân Đước nói tại tòa.

Vợ của Đước là bị cáo Nguyễn Thị Ngọc Anh cũng khẳng định số tiền 35 tỷ đồng trong 4 lần mang đến là để nhờ ông Ca chạy tội cho chồng. Mọi lời khai đều đúng trong cáo trạng.

"Hôm bị cáo tới nhà anh Ca để hỏi vì sao chồng mình vẫn bị bắt và xin lại số tiền đã đưa, ông Ca không trả tiền còn mắng và đuổi bị cáo về. Do 2 gia đình lâu nay có quan hệ thân tình, nên bị cáo đành im lặng ra về", Ngọc Anh khai.

Bị cáo Trương Xuân Đước: "Nếu không giúp được, ông Ca đừng nhận tiền, đừng hứa"

Trái với lời tố của vợ chồng Trương Xuân Đước, bị cáo Đỗ Hữu Ca khẳng định chưa hề yêu cầu vợ chồng Đước đưa tiền cho mình. Ông Ca cũng nói không hứa chạy tội hay chạy án gì cho họ, chỉ hướng dẫn họ thu xếp tiền để khắc phục hậu quả theo quy định của luật. Cựu Giám đốc Công an TP Hải Phòng không nhận tội mà cáo trạng truy tố. Bị cáo Ca phủ nhận lời buộc tội của vợ chồng Đước mà ông nói coi như ruột thịt.

“Khi Ngọc Anh nhiều lần tìm tới khóc lóc, quỳ giữa nhà xin cứu lúc Đước bị Công an tỉnh Quảng Ninh điều tra, bị cáo rất lo lắng và muốn giúp Đước. Bị cáo chỉ mong muốn cứu Đước trên cơ sở quy định của pháp luật, chứ không đồng ý để Đước mang tiền đi chạy tội”.

Bị cáo Ca nói đi nói lại tại toà rằng: Đã giải thích cho gia đình Đước về nguyên tắc khi xâm phạm tiền của Nhà nước thì phải hoàn trả lại và bồi hoàn thiệt hại để nhận sự khoan hồng. Về việc nhận 35 tỷ đồng sau 4 lần vợ chồng Đước mang tới, ông Ca khẳng định tiền đó không phải để chạy tội mà giữ hộ cho Đước nhằm khắc phục hậu quả. Bị cáo không nhận chạy án, không có ý định chiếm dụng hay lừa đảo tiền của gia đình Đước.

Theo bị cáo Ca, mỗi lần Ngọc Anh mang tiền tới nhà đều là tự ý, không nói tiền đó là gì, không kiểm đếm và không có giấy tờ chứng thực. Ngọc Anh chỉ nói: "Anh cất tiền đi cho em".

"Lúc nhận tiền, tôi nghĩ Đước đang trốn. Ngọc Anh và con nhỏ ở nhà heo hút không dám giữ số tiền lớn nên mang tới nhà tôi để gửi, tôi không hề có ý định chiếm đoạt 35 tỷ này. Tiền để dưới giường, nguyên túi, nguyên cọc. Khi thấy cơ quan Công an tỉnh Quảng Ninh điều tra, bị cáo đã chủ động nộp lại. Lúc cơ quan chức năng kiểm đếm, bị cáo mới biết tổng cộng là 35 tỷ”.

Khi bị cáo Đỗ Hữu Ca chối tội, Trương Xuân Đước lập luận: Nếu ông Ca coi bị cáo là anh em thì không anh em nào sống như thế cả. Nếu không giúp được bị cáo thì ông Ca đừng nhận tiền, đừng hứa. Nếu để từ đầu cho bị cáo Đước chủ động thì gia đình đã không đến cơ sự như hôm nay.

Thậm chí, lúc chủ tọa hỏi Đước có xin giảm án cho bị cáo Ca không, thì Trương Xuân Đước lạnh lùng nói không có ý kiến gì, mong pháp luật xử lý đúng người, đúng tội. Đước cũng từ chối chất vấn của luật sư, tỏ thái độ “oán hận anh Ca” và không muốn nói gì thêm.

Mới đây, trong một group mua bán tập thể cũ, bài đăng của tài khoản Facebook T.T. nhận được nhiều ý kiến trái chiều: “Bán tập thể tầng 3 ngõ phố Tạm Thương, Hàng Bông, Hoàn Kiếm (Hà Nội)! Diện tích 100m2 (trong đó gần 80m2 sổ và 20m2 cơi nới), chia làm 3 phòng ngủ, phòng khách, 2 vệ sinh và 1 phòng ăn, 3 ban công thoáng sáng đón ánh nắng ngập tràn! Cầu thang lên tầng 3 thoải nên rất dễ đi. Còn có cả một sân thượng mênh mông tầng 4 phơi chăn chiếu, trồng hoa, nuôi chim chóc! Ngõ trước khu tập thể rộng ô tô đi lọt. Cả khu chỉ có tầm dưới chục hộ nên rất yên tĩnh an ninh. Vị trí: Đi bộ ra chợ Hàng Da, 15m ra mặt phố Hàng Bông, 300m ra hồ Hoàn Kiếm, rất tiện luôn, xung quanh các hàng quán ăn uống buôn bán sầm uất. Nhà cô mình ở đã lâu năm nhưng cũng nhiều nhà nên muốn bán để chuyển về ngoại thành. Giá: 85 triệu/m2 (khoảng 8,5 tỷ có thương lượng)”.

Thông tin rao bán căn hộ tập thể cũ được nhiều người quan tâm

Không ít ý kiến cho rằng, chủ nhà đưa ra mức giá trên là “ảo tưởng”, “ngáo giá”. Bởi nếu chỉ tính diện tích theo sổ đỏ là 80m2, bán với giá 8,5 tỷ đồng, tức mỗi m2 có giá tới hơn 100 triệu đồng. Đây là mức giá cao hơn nhiều chung cư cao cấp có vị trí đẹp, đầy đủ tiện ích. Thậm chí, có người còn bình luận rằng, số tiền trên có thể mua được biệt thự ở Long Biên, số tiền dư ra mua thêm được cả ô tô và gửi tiết kiệm.

Người đăng bài phân trần rằng: Nhiều người không biết thì nói giá đó cao nhưng nếu ở phố cổ mà tìm được căn hộ 100m2 không hề dễ, trong khi đó giá đất ở mặt đường phố cổ bây giờ đều ở mức hơn tỷ đồng/m2 thì không nghĩa gì đất trong ngõ không thể ở mức 80 -100 triệu đồng/m2.

Nhà tập thể cũ vốn là phân khúc không mấy sôi động trên thị trường bất động sản. Lý do là bởi các căn tập thể cũ đều được xây dựng từ rất lâu, nhiều căn xuống cấp trầm trọng. Diện tích nhỏ, các hộ tự sửa chữa, cơi nới, đi cầu thang bộ, không có chỗ để xe… cũng là những điểm trừ khiến tập thể cũ không được nhiều khách hàng tìm mua.

Lợi thế “đắt giá” nhất của những những căn tập thể cũ thường là vị trí. Nhiều tập thể nằm ở vị trí “đất vàng”, “đất kim cương”. Dựa vào vị trí đẹp, trên thị trường xuất hiện những bài đăng bán tập thể cũ với mức giá gây “sốc”.

Khu tập thể nằm trong ngõ Tạm Thương nằm lọt thỏm giữa các dãy nhà san sát nhau

Khảo sát trên các website, diễn đàn, hội nhóm mua bán bất động sản, giá một căn tập thể cũ lên tới 8,5 tỷ đồng đúng là “hàng hiếm”. Nhưng, rao bán tập thể cũ với mức giá 80 – 100 triệu đồng/m2 lại có khá nhiều.

Ngay chính tại tập thể ngõ phố Tạm Thương trên, một căn tầng 1 với diện tích sổ đỏ 27m2 (diện tích thực tế 37m2) được rao với giá 2,6 tỷ đồng, tính ra khoảng 96 triệu đồng/m2. Được biết, khu tập thể trong ngõ Tạm Thương được xây dựng từ khoảng năm 1970, tức đã có tuổi thọ hơn 50 năm. So sánh với giá các chung cư mới hiện nay, có thể thấy giá bán gần 100 triệu/m2 là rất “chát”.

Cũng tại Hoàn Kiếm, một căn nhà tập thể tầng 1 ngõ 53 Hàng Buồm có diện tích sổ đỏ 32,9m2 (diện tích thực tế 42m2 + 15m2 gác lửng), cách mặt phố Hàng Buồm 50m được chào bán với giá 3,5 tỷ đồng, tức 106 triệu đồng/m2. Một căn tập thể tầng 1 trên phố Trần Quốc Toản diện tích sổ đỏ 41m2 được rao với giá 4 tỷ đồng, tức hơn 97 triệu/m2.

Không nằm ở vị trí “đất vàng” Hoàn Kiếm nhưng cũng có tập thể ở một số quận khác được rao bán với giá ngất ngưởng. Có người đăng bán nhà tập thể ở ngõ Quan Thổ 1 (quận Đống Đa) diện tích sổ đỏ chỉ vỏn vẹn 16m2 nhưng đã được gia chủ cơi nới diện tích sử dụng gấp… 4 lần, thành 70m2. Căn này được rao bán 1,58 tỷ. Tính giá m2 theo sổ đỏ, tức gần 99 triệu/m2.

Nhiều căn tập thể cũ rao bán với giá khoảng 100 triệu đồng/m2

Không khó hiểu khi phía dưới bài đăng này, có người vào bình luận: “100 triệu/m2. Cạn lời. Bán cả phần cơi nới. Sau này mà có được cải tạo đập đi xây lại được đền bù gấp đôi sổ thì được 32m2. Lỗ to” hay “Giá đó so với tiện nghi, vị trí và diện tích sổ vậy là hơi chát. Hy vọng bạn bán được sớm”…

Cần cân nhắc nhiều yếu tố

Theo thống kê của Bộ Xây dựng, Hà Nội là một trong những địa phương có số lượng chung cư cũ nhiều nhất nước với hơn 1.500 chung cư cũ, chủ yếu được xây dựng từ năm 1960 đến cuối những năm 1990; một số khu chung cư được xây dựng từ trước năm 1954. Hiện các chung cư cũ tập trung lượng dân cư khá đông đúc, vượt qua thiết kế ban đầu gấp khoảng 1,5 lần trong khi hệ thống kỹ thuật ở các chung cư đều cũ nát, chất lượng xuống cấp… Tuy vậy, trong hơn 20 năm qua, mới chỉ có 1% chung cư cũ nát ở Hà Nội được cải tạo, sửa chữa.

Anh Huy Mạnh, một môi giới bất động sản cho biết, tại Hà Nội, tập thể cũ là phân khúc kén khách. Những căn dễ thanh khoản thường có mức giá rẻ, dưới 2 tỷ đồng. Các căn có mức giá trên 3 tỷ đồng khó bán hơn, bởi với tầm tiền này, khách hàng đã có nhiều sự lựa chọn như có thể mua nhà đất (tăng giá theo thời gian) hoặc mua chung cư mới xây dựng (diện tích rộng rãi, thiết kế hiện đại, nhiều tiện ích). Trong khi đó, nhà tập thể cũ vừa xuống cấp, vừa nhỏ hẹp, cơi nới nên mua để ở sẽ không tiện nghi, thiếu an toàn, còn mua để cho thuê và đầu tư thì lợi nhuận không đáng kể.

Ngày 15/7 vừa qua, Chính phủ ban hành Nghị định số 69/2021/NĐ-CP về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư, có hiệu lực thi hành kể từ ngày 1/9/2021. Đây được xem là bước tiến mới thúc đẩy công tác cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ vốn ì ạch hàng chục năm qua.

Tuy nhiên, theo một số chuyên gia, trước khi xuống tiền mua tập thể cũ, người dân cần cân nhắc nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, chất lượng… xem có xứng với giá tiền không. Không nên chi tiền tỷ để mua tập thể cũ chờ được cải tạo, đền bù vì rất rủi ro.

Thùy Minh

Chung cư giá sốc 800 triệu/m2, biệt thự Hà thành chốt giá trăm tỷ giữa mùa dịch

Theo Bộ Xây dựng, giá căn hộ cao cấp trong quý II vẫn tiếp tục tăng, một số dự án chào bán giá “khủng” dự kiến cao kỷ lục, khoảng 650-800 triệu đồng/m2.