Trường hợp đất đã được sử dụng ổn định từ ngày 1/7/2004 đến trước ngày 1/7/2014,nay được UBND cấp xã nơi có đất xác nhận không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất cấp huyện hoặc quy hoạch chung hay quy hoạch phân khu hoặc quy hoạch xây dựng hoặc quy hoạch nông thôn thì được cấp sổ đỏ đối với thửa đất có nhà ở, nhà ở và công trình phục vụ đời sống nếu diện tích thửa đất bằng hoặc lớn hơn hạn mức giao đất ở do UBND tỉnh quy định thì diện tích đất ở được cấp sổ đỏ bằng hạn mức giao đất ở.

Đối với thửa đất có nhà ở, nhà ở và công trình phục vụ đời sống nếu diện tích thửa đất nhỏ hơn hạn mức giao đất ở do UBND tỉnh quy định thì diện tích đất ở được xác định là toàn bộ diện tích thửa đất đó.

Phần diện tích còn lại (nếu có) sau khi đã xác định diện tích đất ở theo quy định thì được công nhận theo hiện trạng sử dụng đất.

Trường hợp đất được giao từ ngày 1/7/2014 đến trước ngày 1/8/2024,nay được UBND cấp xã nơi có đất xác nhận không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất và người sử dụng đất có giấy tờ chứng minh đã nộp tiền để được sử dụng đất thì hạn mức đất cấp sổ đỏ được xác định theo quy định tại khoản 3 Điều 138 của Luật này.

Nhà nước sẽ không cấp sổ đỏ đối với đất đã giao, cho thuê không đúng thẩm quyền từ ngày 1/7/2014 trở về sau, trừ các trường hợp nêu ở trên.

Người sử dụng đất được cấp sổ đỏ trong 4 trường hợp trên phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định.

Tổng cộng, Quỷ đỏ cũng cán mốc 200 triệu euro mua sắm ở chuyển nhượnghè này.

Nhưng Erik ten Hag vẫn thấy tuyến giữa MU cần bổ sung thêm 1 tiền vệ khác. Và cầu thủ được ông nhắm đến chính là ‘trò cũ’ ở Urecht, hiện khoác áo Fiorentina, Sofyan Amrabat, người có giá khoảng 35 triệu euro. 

Amrabat đang ở năm cuối hợp đồng với Fiorentina nên đại diện Serie rơi áp lực phải bán anh, khi ngôi sao 26 tuổi xác định ra đi.

Theo nhà báo Alfredo Pedulla, MU hiện đã gửi đề nghị ký hợp đồng với Amrabat, người đã cùng tuyển Maroc chơi ấn tượng tại World Cup 2022, cũng như trong màu áo tím Fiorentina, cùng đội vào đến chung kết Conference League (thua West Ham 1-2).

Tuy nhiên, theo Guardian, việc chiêu mộ Amrabat của MU phụ thuộc vào việc bán cầu thủ của họ, với Erik ten Hag đã lên danh sách 6 cái tên cần ‘đẩy’ khỏi Old Trafford trước khi chuyển nhượng hè đóng cửa: Harry Maguire, Fred, Donny van de Beek, Dean Henderson, Anthony Martial và Scott McTominay.

Amrabat chính là sự ‘nâng cấp’ đáng kể cho Fred và McTominay.

West Ham quan tâm đến Maguire và McTominay, trong khi Fred trên đường gia nhập Galatasaray, còn Van de Beek đang được Real Sociedad hỏi mượn kèm điều khoản mua đứt. Thủ thành Henderson cũng sẵn sàng rời Old Trafford.

Bực bội vì để Southampton đánh tuột chiến thắng những giây cuối nhưng Matic tin MU có thể lấy vé dự Champions League mùa sau, với tinh thần và phong độ như thời gian qua.

Matic tin MU có thể cán đích top 4 Ngoại hạng Anh mùa này

MU đã để lỡ cơ hội vàng vươn lên vị trí thứ 3 trên BXH Premier League, sau khi cả Chelsea và Leicester City đều trắng tay ở phòng 35.

Tuy nhiên, khi chỉ cách chiến thắng bằng giây thì đội bóng của Solskjaer đã để Southampton buộc chia điểm với trận hòa 2-2 khiến MU vẫn ở vị trí thứ 5, kém Chelsea 1 điểm và bằng điểm Leicester những thua hiệu số.

Matic chia sẻ: “Để tuột chiến thắng phút cuối khiến tâm trạng chúng tôi rất bực bội. Chúng tôi có cơ hội để kết liễu trận đấu với tỷ số 3-1 nhưng không tận dụng được.

MU đã đấu với một đối thủ rất tốt, nhưng phải nói chúng tôi đã trao cơ hội cho họ.

Phía trước MU còn 3 trận nữa, vì vậy nếu giành trọn 9 điểm, chúng tôi sẽ có mặt ở Champions League.

Chúng tôi phải giữ thái độ tích cực, để tiếp tục thể hiện phong độ như đã có. Mọi thứ còn nằm trong tay MU”

Man City gia hạn hàng loạt sao bự

Đội chủ sân Etihad lên kế hoạch gia hạn hàng loạt trụ cột sau khi thoát án phạt cấm thi đấu trong 2 năm ở Champions League.

Man City có 5 tháng sống trong sợ hãi khi bị UEFA cấm thi đấu 2 năm ở Cúp 1 trong tháng 2 do vi phạm Luật công bằng tài chính.

De Bruyne đã tính đường ra đi trước khi Man City thoát án phạt cấm thi đấu 2 năm ở Cúp C1

Tuy nhiên, vào ngày 13/7, Tòa án trọng tài Thể thao đưa ra phán quyết ngược lại khiến thầy trò Pep Guardiola vui phơi phới.

Với án phạt được gỡ, hàng loạt dự định của Man City được triển khai, trong đó có việc mua sắm phiên chợ hè 2020 cũng như trói chân các trụ cột.

Daily Mail cho hay, những Kevin de Bruyne, Raheem Sterling và Gabriel Jesus mà Man City lo ngại sẽ bỏ đội mà đi nếu họ kháng án không thành công, đều chuẩn bị được đề nghị ký mới với những điều khoản hấp dẫn hơn hẳn.

Cả 3 cầu thủ này đều có hợp đồng với Man City đến hè 2023 nhưng đội chủ sân Etihad vẫn muốn đề nghị gia hạn để đảm bảo sẽ gắn bó lâu dài trong kế hoạch xây dựng của CLB.

Còn liên quan chuyển nhượng, Man City nhắm các mục tiêu Kalidou Koulibaly, Mautaro Martinez, Ferran Torres và David Alaba.

L.H

Sàn bếp ốp gạch màu ghi sạch sẽ. Không gian bếp thông với phòng khách qua cửa vòm. Phòng nhìn ra vườn nên luôn nhiều ánh sáng, khô ráo. 

Khu bàn ăn rộng, đón gió tự nhiên với đèn thả trần như nụ hoa chớm nở tạo điểm nhấn. 

Khu bàn trà tiếp khách mini, gần khu bếp. Tại đây anh Mạnh đặt 1 bồn rửa tay, tiện cho khách khi đến ăn cơm có thể vệ sinh cá nhân. Bàn trà cũng tạo không gian chờ, để mọi người ngồi nghỉ ngơi trước khi bước vào bữa ăn. 

Phòng tắm nghỉ dưỡng hướng sân vườn. Bồn rửa mặt bê-tông dẻo phối với tủ gỗ có cánh đan mây mắt cáo cổ điển. Sự phối trộn các vật liệu, các phong cách rất tinh tế. 

Phòng ngủ master của bố mẹ có khoang tủ rộng, kịch trần kết hợp kệ trưng bày túi xách. Những bức tranh nghệ thuật, đầy màu sắc nổi bật trên sắc trắng của không gian. 

Phòng nào cũng ngập ánh sáng tự nhiên - yếu tố có tác động đến sức khỏe và tài lộc của gia chủ theo phong thủy. 

Nhóm thiết kế cố gắng đưa những yếu tố thiên nhiên vào nơi nghỉ ngơi, tạo sự thư thái, thanh tịnh trong tâm hồn cho chủ nhân. 

Quỳnh Nga

Lê Yên Thanh, sinh năm 1994, tốt nghiệp ngành Công nghệ thông tin, Trường ĐH Khoa học Tự nhiên (ĐH Quốc gia TP.HCM).

Khi còn là học sinh Trường THPT Chuyên Thoại Ngọc Hầu (An Giang), Thanh đã mang về hàng chục giải thưởng trong các kì thi tin học cấp tỉnh, cấp khu vực và cấp quốc gia. Ngoài ra, Thanh còn được các thầy cô nhớ đến khi thiết kế phần mềm quản lý nề nếp học sinh với bảng xếp hạng hàng tuần các lớp, thống kê vi phạm và xếp hạnh kiểm cho từng học sinh.

Trong thời gian học đại học, Lê Yên Thanh đoạt giải Nhất cuộc thi lập trình sinh viên quốc tế ACM/ICPC khu vực châu Á năm 2013; giải Hornorable Mention cuộc thi lập trình sinh viên quốc tế ACM/ICPC thế giới năm 2014; Huy chương Đồng cuộc thi lập trình sinh viên quốc tế ACM/ICPC vòng khu vực châu Á năm 2014; Cúp vàng khối thi siêu cúp Olympic tin học sinh viên VN năm 2012; 4 năm liên tục nhận học bổng Odon Vallet; giải thưởng Quả cầu vàng năm 2014.

Cách đây 6 năm, Yên Thanh trở thành thực tập sinh tại Google (Mỹ) với mức lương 6.000 USD/tháng. Kết thúc khóa thực tập, Thanh nhận được đề nghị ở lại làm việc cho Google, nhưng Thanh đã bỏ qua cơ hội này để về nước khởi nghiệp.

7 năm trước Lê Yên Thanh là thực tập sinh mức lương 6.000 USD ở Google (Ảnh: FBNV)

Đến giờ Thanh vẫn tự nhủ rằng không phải ai cũng có cơ hội được trải nghiệm những điều đó khi ở độ còn tuổi trẻ như mình. Vì vậy với Thanh chọn con đường này là may mắn.

Một trong những dấu ấn của Thanh trong 6 năm qua là đã gọi vốn thành công hơn 1,5 triệu USD cho startup của mình. Đó là dự án BusMap - bản đồ xe buýt online – một ý tưởng được Lê Yên Thanh xây dựng từ khi là sinh viên.

Những năm đầu lên Sài Gòn trọ học chủ yếu đi lại bằng xe buýt, nhận thấy việc tìm các tuyến đường đi của xe khá khó khăn, sau 2 tháng mày mò, Thanh đã cho ra đời phần mềm này. Với BusMap người dùng có thể truy cập đường đi của xe buýt bằng bất cứ thiết bị nối mạng nào. Sau đó, phần mềm sẽ gửi hướng dẫn đường đi tối ưu nhất cho người dùng.

Tuy nhiên để đi từ ý tưởng đến hiện thực là không dễ dàng. Một phần vì ứng dụng vốn được phát triển với mục tiêu không vì lợi nhuận ngay từ những ngày đầu tiên. Từng được khen ngợi, nhưng cay đắng cũng nhiều khi Thanh bị không ít nhà đầu tư từ chối. 

Tháng 3/2020, thời điểm đại dịch Covid-19 diễn biến phức tạp cũng là lúc Lê Yên Thanh đạt được thỏa thuận với một tập đoàn lớn về việc đầu tư hơn 1,5 triệu USD vào ứng dụng. Thanh bảo, ngày gặp gỡ và ký kết với nhà đầu tư, mọi người mang khẩu trang là một trải nghiệm rất đặc biệt.

Đến nay ứng dụng Bus Map đã có mặt tại 6 tỉnh, thành phố lớn: TP. Hồ Chí Minh, Hà Nội, Đà Nẵng, Bình Dương, Chiangmai và Bangkok.

Thông qua ứng dụng này, người dùng có thể sử dụng các phương tiện giao thông công cộng tiện lợi, nhanh chóng và tiết kiệm bằng nhiều tính năng như: tìm đường, tra cứu tuyến, xem vị trí xe theo thời gian thực di chuyển đa phương thức và đánh giá chất lượng.

Nhìn lại một năm qua, Lê Yên Thanh bảo khá biến động đối với mình. Thời điểm dịch bệnh căng thẳng, Thanh có thời gian suy nghĩ chậm lại để đưa ra được những hướng đi tốt hơn cho bản thân mình và công ty. Với Thanh, dịch bệnh tới làm thay đổi nhiều thứ, từ startup đến suy nghĩ của bản thân về sự nghiệp. 

Startup thì phải thay đổi mô hình kinh doanh và tiến hóa để 'sống sót'. Thanh và mọi người phải học khá nhiều thứ mới và nghiên cứu những công nghệ mới.

Dù không đạt được doanh thu đã đề ra nhưng về cơ bản startup cua Thanh đã vượt qua được khó khăn và có thành quả nhất định để thuyết phục được nhà đầu tư tin tưởng hơn. 

"Sau khi thấy đại dịch ảnh hưởng đến startup làm mình khổ sở như thế nào, tôi mới thấy có một kế hoạch dài hạn cho bản thân về sự nghiệp rất quan trọng. Nó vừa giúp cho bản thân mình vừa giúp cho startup của mình có thể phát triển bền vững hơn trong tương lai nếu gặp những khó khăn tương tự như đại dịch”- Thanh nói.

Đó là những thời điểm phải đặt mục tiêu hàng đầu là sức khỏe mọi người thay vì lợi ích của công ty, nên nếu áp lực việc tiền bạc hàng ngày thì càng mất đi những thứ quý giá mà doanh thu = 0.

Vì vậy, dù vừa phải lo tinh thần của nhân viên bị ảnh hưởng và mất đi nhân sự nhưng nhìn chung Thành hài lòng vì mọi thứ vẫn ổn và nhân viên vẫn được trả lương đầy đủ…

Từ bỏ công việc nhiều người ao ước, quyết tâm đi hướng riêng của mình, Thanh nhìn nhận khởi nghiệp không phải là con đường dành cho tất cả mọi người.

Nhưng Yên Thanh quan niệm tuổi trẻ là đặc ân. Nếu phạm sai lầm khi lớn tuổi sẽ phải trả giá gấp hàng trăm lần so với lúc còn trẻ. Vì vậy, người trẻ hãy cứ can đảm dấn thân và sẵn sàng cho những thử thách.

Thanh khuyên những bạn trẻ có ý định khởi nghiệp hãy tìm hiểu thật kỹ và có sự chuẩn bị chu đáo cho bản thân. Nếu có thất bại cũng luôn cố gắng để giữ ngọn lửa nhiệt huyết bên trong mình không bao giờ tắt. Học cách đứng lên sau thất bại và học hỏi từ thất bại là rất quan trọng với một người làm khởi nghiệp.

Minh Anh

‘Cú sốc’ ở giảng đường Bách khoa của vị chủ tịch 33 tuổi

Tạ Sơn Tùng, Chủ tịch hội đồng thành viên Rikkeisoft, người được Forbes Việt Nam bình chọn là nhân vật nổi bật tuổi dưới 30 năm 2014 từng quyết định rời bỏ môi trường làm việc ổn định để dấn thân vào một lối đi “chông gai” hơn.