'Gia đình Croods 2' xứng đáng phim hoạt hình hay nhất năm
发布时间：2025-03-03 22:26:48 作者：玩站小弟 
我要评论
我要评论Và đây là 5 lý do xem ngay Gia đình Croods 1. Cú tái xuất của thương hiệu triệu đô
real madridreal madrid、、。
Và đây là 5 lý do xem ngay Gia đình Croods
đìnhCroodsxứngđángphimhoạthìnhhaynhấtnăreal madrid1. Cú tái xuất của thương hiệu triệu đô
đìnhCroodsxứngđángphimhoạthìnhhaynhấtnăreal madrid
相关文章
Nhận định, soi kèo Thitsar Arman vs Sagaing United, 16h00 ngày 28/2: Trả nợ ngọt ngào
Hồng Quân - 27/02/2025 17:34 Nhận định bóng đ2025-03-03![](<p class="t-j"><strong>Nhiều người trẻ mua nhà vì “tiện”</strong></p><p class="t-j">Một khảo sát của CBRE từng ghi nhận, thị trường nhà ở Việt Nam đang bước vào giai đoạn chuyển mình mạnh mẽ. Với cơ cấu dân số vàng cùng tốc độ đô thị hoá nhanh, nhu cầu về nhà ở của nhóm người trẻ là lớn, đặc biệt tại những khu đô thị lớn như Hà Nội và TP.HCM.</p><p class="t-j">Song, dù nhu cầu mua nhà của người trẻ gia tăng nhưng đây lại là nhóm khách hàng có “gu” lựa chọn sản phẩm khác biệt. Yếu tố khoảng cách và giá cả đã không còn là sự lựa chọn hàng đầu đối với nhóm khách hàng này.</p><p class="t-j">Khảo sát trước đó của CBRE chỉ ra rằng, những người mua nhà để ở sẽ tập trung vào 2 yếu tố: chất lượng sản phẩm và kết nối đến các tiện ích chung quanh.</p><p class="t-j">Theo CBRE, một điểm đáng lưu ý là một số dự án tại các khu vực nhà ở mới đạt doanh số bán khả quan (hơn 70% trong quý đầu tiên mở bán) nhờ kết nối hạ tầng thuận tiện và tiện nghi, tiện ích đầy đủ cho thấy người mua nhà ngày càng quan tâm hơn đến chất lượng sản phẩm.</p><table class="FmsArticleBoxStyle ImageBox ImageCenterBox Border-1 image"><tbody><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Images image "><img src="https://vnn-imgs-f.vgcloud.vn/2021/01/11/11/gu-mua-nha-cua-nguoi-tre-hien-dai.jpg" alt="{keywords}" /></td></tr><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Content image_desc">Đại diện dự án cho biết, BerRiver Jardin bán hàng thành công với 150 căn trong 1 tháng, nhờ đáp ứng nhu cầu của nhiều gia đình trẻ</td></tr></tbody></table><p class="t-j">Bài toán tài chính về mua nhà cho người trẻ hiện nay đã được nhiều chủ đầu tư tối ưu để giảm gánh nặng cho khách hàng. Trong khi đó, về khoảng cách, nhiều người trẻ sẵn sàng lựa chọn chốn an cư cách nơi làm việc trong khoảng 5km, để đảm bảo không gian sống thoáng đãng.</p><p class="t-j">Nhận định về “khẩu vị” mới của người trẻ, ông Phạm Văn Nam, chuyên gia địa ốc cho rằng: “Yếu tố “tiện” đang dần lên ngôi và trở thành tiêu chí quan trọng khiến người trẻ quyết định: có xuống tiền mua nhà hay không? Bởi họ là những gia đình trẻ, cần một nơi ở gần các trường học để lựa chọn và cho con tiếp cận với môi trường giáo dục tốt nhất.</p><p class="t-j">Họ có thể sống với bố mẹ và muốn di chuyển dễ dàng tới các bệnh viện, trung tâm y tế khi cần thiết. Tất nhiên, họ cần các dịch vụ tiện ích khác như siêu thị, mua sắm, chăm sóc sức khoẻ… ngay sát ngưỡng cửa”.</p><p class="t-j"><strong>BerRiver Jardin - giải “bài toán” tìm nhà của người trẻ</strong></p><p class="t-j">Áp lực công việc gia tăng, thách thức về môi trường sống bị đe doạ bởi ô nhiễm không khí, dịch bệnh, xu hướng an cư dịch chuyển về phía đông Hà Nội đang diễn ra mạnh mẽ.</p><p class="t-j">Một trong những dự án đang thu hút sự chú ý của nhiều khách hàng trẻ là BerRiver Jardin. Giới phân tích cho rằng, BerRiver Jardin là dự án hiếm hoi đáp ứng đúng tiêu chí “tiện” của nhóm khách hàng trẻ, với diện tích căn hộ phù hợp từ 48 - 62 - 64 - 75 m2, thiết kế từ 1 PN tới 2 PN+1 vừa là giải pháp để sống cân bằng, vừa là nơi ở kề cận nhiều tiện ích.</p><p class="t-j">Đại diện chủ đầu tư cho biết, nhờ ưu thế vượt trội, BerRiver Jardin là dự án có tốc độ thanh khoản nhanh trên thị trường phía đông Hà Nội, khi những căn hộ toà N02 “cháy” hàng ngay trong tháng đầu ra mắt. Tiếp nối thành công của toà tháp N02, dự án đã mở bán 2 toà căn hộ cao cấp cuối cùng là N04, N05, nhằm giải “cơn khát” tìm kiếm chốn an cư của nhóm khách hàng trẻ.</p><p class="t-j">Với địa thế bên cạnh sông Hồng, BerRiver Jardin nằm trong khu vực có mật độ dân cư thấp, giữa trung tâm Long Biên, một mặt sàn tại dự án chỉ có 8 - 9 căn hộ. Mỗi toà tháp N04, N05 còn được trang bị 3 thang máy cao cấp, đảm bảo lượng lưu thông giãn cách.</p><p class="t-j">Các căn hộ tại BerRiver Jardin đều được thiết kế theo mô hình căn góc thoáng với diện tích đa dạng, chiều cao thông thuỷ lên tới gần 3m. Thiết kế này giúp mỗi căn hộ đáp ứng chuẩn chỉ tiêu chí đối lưu không khí trong các phòng chức năng và đón sáng tự nhiên.</p><p class="t-j">Hơn 30 tiện ích đẳng cấp tiêu chuẩn resort như công viên xanh, bể bơi chuẩn quốc tế… được bố trí đặt ngay dưới chân toà. Từ BerRiver Jardin, cư dân chỉ mất 10 phút di chuyển tới phố cổ. Hay trong bán kính 1km, mọi tiện ích như bệnh viện, trường học, siêu thị, công viên, sân golf đều hiện hữu.</p><table class="FmsArticleBoxStyle ImageBox ImageCenterBox Border-1 image"><tbody><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Images image "><img src="https://vnn-imgs-f.vgcloud.vn/2021/01/11/11/gu-mua-nha-cua-nguoi-tre-hien-dai-1.jpg" alt="{keywords}" /></td></tr><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Content image_desc"> Hơn 20 trường học lân cận BerRiver Jardin đáp ứng nhu cầu giáo dục cho gia đình trẻ</td></tr></tbody></table><p class="t-j">Một trong sức hút khác của BerRiver Jardin đối với nhóm khách hàng trẻ chính là vị trí kế cận hơn 20 trường học, tiện cho con trẻ và gần 10 bệnh viện, cơ sở y tế, tiện chăm sức khoẻ cho gia đình.</p><table class="FmsArticleBoxStyle ImageBox ImageCenterBox Border-1 image"><tbody><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Images image "><img src="https://vnn-imgs-f.vgcloud.vn/2021/01/11/11/gu-mua-nha-cua-nguoi-tre-hien-dai-2.jpg" alt="{keywords}" /></td></tr><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Content image_desc"> Chỉ từ 2 tỷ đồng đã có cơ hội sở hữu ngay căn hộ cao cấp BerRiver Jardin</td></tr></tbody></table><p class="t-j">Theo đại diện chủ đầu tư, chỉ từ 2 tỷ đồng, khách hàng đã có cơ hội sở hữu ngay căn hộ cao cấp. Khách hàng mua nhà sẽ được miễn phí 12 tháng quản lý dịch vụ, ưu đãi 1% cho khách hàng hoặc người thân mua từ căn nhà thứ 2. Khách hàng thanh toán sớm được nhận ưu đãi lên tới 9,5 %/năm. Ngoài ra, khách hàng có thể vay vốn tới 75% giá trị căn hộ và miễn lãi trong 12 tháng. Chủ đầu tư cũng tặng 1 lượng vàng AJC 9999 đối với khách mua căn hộ trong giai đoạn hiện tại.</p><table class="phatngon" width="100%"><tbody><tr><td class="item-text"><p>Dự án BerRiver Jardin by BRG</p><p>Vị trí: Số 390 Nguyễn Văn Cừ, Long Biên, Hà Nội</p><p>Đơn vị tư vấn và quản lý bán hàng: WeLand </p><p>Đại lý phân phối: Liên minh MGLand Việt Nam - Vhomes; TGT Việt Nam; Liên minh Bhomes Việt Nam - Southern Homes</p></td></tr></tbody></table><p><strong>Doãn Phong</strong></p>)
‘Gu’ mua nhà của người trẻ hiện đại
2025-03-03
Nhận định, soi kèo Al Ahli Amman vs Al
Nguyễn Quang Hải - 27/02/2025 07:31 Nhận định2025-03-03
![](<p>California có thể sớm quản lý mạnh tay hơn đối với các công ty mạng xã hội, yêu cầu họ chịu trách nhiệm về tác hại gây ra cho trẻ em nghiện các sản phẩm mạng xã hội nhờ dự luật mới được Hạ Viện tiểu bang thông qua.</p><p>Theo hãng tin AP, dự luật sẽ cho phép phụ huynh kiện các công ty truyền thông xã hội như Instagram, TikTok và Facebook với số tiền lên tới 25.000 USD.</p><p>Dự luật định nghĩa "nghiện" trong trường hợp này là ảnh hưởng đến một người dưới 18 tuổi nếu họ bị tổn hại về thể chất, tinh thần, cảm xúc, sự phát triển hoặc vật chất và những người muốn ngừng sử dụng các ứng dụng mạng xã hội nhưng không thể vì họ bị ám ảnh bởi chúng, hoặc cảm thấy bắt buộc phải sử dụng chúng.</p><figure><center><img id="img_454194769665331200" class="v-assist-img" title="California có thể cho phép phụ huynh kiện mạng xã hội vì "gây nghiện" cho con cái - Ảnh 1." src="https://vnn-imgs-a1.vgcloud.vn/genk.mediacdn.vn/139269124445442048/2022/5/26/california-parents-could-soon-sue-for-addiction-to-social-media-1536x806-1653552466122228133816.jpg" alt="California có thể cho phép phụ huynh kiện mạng xã hội vì "gây nghiện" cho con cái - Ảnh 1." data-original=""></center></figure><p>Dự luật sẽ chỉ áp dụng cho các công ty mạng xã hội có tổng doanh thu ít nhất 100 triệu USD mỗi năm và đặc biệt nhắm đến những gã khổng lồ như TikTok và những sản phẩm của Meta (Facebook, Instagram,...). Dự luật không áp dụng cho các ứng dụng chỉ cho phép nhắn tin hoặc email và cũng không bao gồm các dịch vụ stream video như Netflix.</p><p>Jordan Cunningham, thành viên Đảng Cộng hòa từ Quận San Luis Obispo và là tác giả của dự luật, cho biết: “Thời đại của những thử nghiệm mạng xã hội không kiểm soát trên trẻ em đã kết thúc và chúng tôi sẽ bảo vệ trẻ em.”</p><p>Dự luật cung cấp cho các công ty mạng xã hội hai cách để tránh trách nhiệm pháp lý.</p><p>Đầu tiên, nếu được tiếp tục thông qua bởi các cấp cao hơn, dự luật sẽ có hiệu lực vào ngày 1 tháng 1 và các công ty đã loại bỏ các tính năng được coi là "gây nghiện" trước ngày 1 tháng 4 sẽ không chịu trách nhiệm bồi thường thiệt hại.</p><p>Thứ hai, những công ty thực hiện kiểm tra thường xuyên các hoạt động trên sản phẩm của mình để xác định và loại bỏ các tính năng gây nghiện cũng có thể miễn trừ trách nhiệm trước các vụ kiện.</p><figure><center><img id="img_454195089445109760" class="v-assist-img" title="California có thể cho phép phụ huynh kiện mạng xã hội vì "gây nghiện" cho con cái - Ảnh 2." src="https://vnn-imgs-a1.vgcloud.vn/genk.mediacdn.vn/139269124445442048/2022/5/26/1pupisffa4zgpidd4cbb0mw-1653552543096259618196.jpeg" alt="California có thể cho phép phụ huynh kiện mạng xã hội vì "gây nghiện" cho con cái - Ảnh 2." data-original=""></center></figure><p>Một số chuyên gia kinh doanh cho rằng rủi ro pháp lý của dự luật vẫn quá cao và nếu nó được thông qua, nhiều công ty sẽ chọn ngừng hoạt động ở California.</p><p>Instagram đã phải đối mặt với một vụ kiện lớn trong năm nay, với lý do chính là gây nghiện. Một bà mẹ ở Connecticut đã kiện Meta và Snap, cáo buộc họ cần phải chịu trách nhiệm trong vụ tự tử của con gái bà, bà cho rằng điều này có liên quan đến "chứng nghiện cực độ" đối với các nền tảng mạng xã hội nói trên.</p><p>Dự luật sẽ được đưa ra Thượng viện tiểu bang để tranh luận trong vài tuần tới.</p><p>(Theo Trí Thức Trẻ, Petapixel)</p><img class="thumb2 left m-r-10" src="https://vnn-imgs-a1.vgcloud.vn/genk.mediacdn.vn/zoom/600_315/139269124445442048/2021/12/9/avatar1639019738262-16390197386911252679703.jpeg?w=145&h=101" alt="Thuật toán "kỳ diệu" giúp TikTok khiến thế giới trở nên "nghiện ngập": Từ ứng dụng video trở thành mạng xã hội hàng đầu" width="145" height="101"><h4 class="title f-14 c-000">Thuật toán "kỳ diệu" giúp TikTok khiến thế giới trở nên "nghiện ngập": Từ ứng dụng video trở thành mạng xã hội hàng đầu</h4><p class="summary d-table c-000">TikTok sở hữu một thuật toán được nhiều người ca tụng là "kỳ diệu", vì nó giúp họ "đọc" được suy nghĩ của người sử dụng.</p>)
![](<p class="t-j">Thông tin ban đầu, khoảng 0h30 ngày 5/3, người dân thôn Ba Đăng, xã Tân Hải, thị xã Lagi (Bình Thuận) phát hiện 1 thanh niên nằm gục trên đường nên đưa đi cấp cứu, tuy nhiên nạn nhân đã tử vong sau đó. </p><table class="FmsArticleBoxStyle ImageBox ImageCenterBox Border-1 image"><tbody><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Images image "><img src="https://vnn-imgs-f.vgcloud.vn/2019/03/05/14/nam-thanh-nien-thiet-mang-tren-duong-tu-nha-ban-gai-ve-2.jpg" alt="{keywords}" /></td></tr><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Content image_desc">Gia đình tổ chức tang lễ cho nạn nhân</td></tr></tbody></table><p>Nạn nhân sau đó được xác định là anh Huỳnh Chí Linh (21 tuổi) trú tại thôn Hiệp Lễ, xã Tân Thuận, huyện Hàm Thuận Nam (Bình Thuận).</p><p class="t-j">Theo người nhà anh Linh, tối 4/3 anh Linh cùng 1 người bạn đến chơi nhà bạn gái tại xã Tân Phước, thị xã Lagi đến 23 giờ thì về. Trên đường về đến xã Tân Hải thì xảy ra mâu thuẫn với nhóm thanh và bị nhóm này đâm nhiều nhát gây đứt động mạch. Sau khi xảy ra án mạng, nhóm thanh niên này nhanh chóng rời khỏi hiện trường. </p><table class="FmsArticleBoxStyle ImageBox ImageCenterBox Border-1 image"><tbody><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Images image "><img src="https://vnn-imgs-f.vgcloud.vn/2019/03/05/14/nam-thanh-nien-thiet-mang-tren-duong-tu-nha-ban-gai-ve.jpg" alt="{keywords}" /></td></tr><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Content image_desc">Cơ quan công an đang lấy lời khai những người có liên quan</td></tr></tbody></table><p>Cơ quan Công an đã tiến hành khám nghiệm hiện trường, trưng cầu giám định pháp y, lấy lời khai những người có liên quan để truy bắt hung thủ.</p><img class="thumb2 left m-r-10" src="https://vnn-imgs-f.vgcloud.vn/2019/02/20/16/chup-anh-cung-ban-gai-cua-ban-thanh-nien-bi-danh-chan-thuong-so-nao.jpg?w=145&h=101" alt="Chụp ảnh cùng bạn gái của bạn, thanh niên bị đánh chấn thương sọ não" width="145" height="101" /><h4 class="title f-14 c-000">Chụp ảnh cùng bạn gái của bạn, thanh niên bị đánh chấn thương sọ não</h4><p class="summary d-table c-000">Thấy người yêu đăng hình đi ăn cùng nhóm bạn, trong đó có 1 nam thanh niên trên facebook, Dương nổi cơn ghen, kéo người đến đánh nạn nhân chấn thương sọ não.</p>)
![](<table class="FmsArticleBoxStyle ImageBox ImageCenterBox Border-1 image"><tbody><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Images image "><img src="https://ict-imgs.vgcloud.vn/2020/12/20/20/saigon-phantom-guc-nga-nhin-doi-thu-nang-cup-vo-dich-aic-2020-3.JPG" alt="{keywords}"></td></tr><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Content image_desc">Ván đấu bản lề khi Saigon Phantom thể hiện độ non kinh nghiệm trước MAD Team.</td></tr></tbody></table><p>Với thể thức nhánh thắng - nhánh thua ở vòng playoffs, Saigon Phantom đã băng băng một mạch tiến thẳng vào trận chung kết khi lần lượt loại đi hai đại diện mạnh nhất của Thái Lan, trước khi đánh bại luôn đội tuyển đồng hương Team Flash ở trận bán kết.</p><p>Ở chiều ngược lại, hành trình của MAD Team khá gian nan khi để thua trước Team Flash ở nhánh thắng tứ kết và rơi xuống nhánh thua. Cũng từ đây, đầu tàu Trương Thuân ‘Neil’ Thịnh với kinh nghiệm và độ tinh quái đã cùng các đồng đội có một hành trình leo tháp vất vả nhưng đầy bản lĩnh. Dấu ấn lớn nhất của MAD Team chính là phục thù thành công Team Flash với tỷ số 4-3, qua đó hiên ngang bước vào trận đấu cuối cùng của AIC năm nay.</p><p>Bước vào trận chung kết gặp Saigon Phantom, MAD Team khiến người hâm mộ Việt Nam cảm thấy hết sức bất ngờ với lối chơi phủ đầu. Đại diện đến từ Đài Loan liên tục vươn lên dẫn trước với sự xuất sắc của thần đồng Quách Quan ‘03.22’ Vĩ, người không được nhắc đến quá nhiều trước trận đấu quyết định này.</p><table class="FmsArticleBoxStyle ImageBox ImageCenterBox Border-1 image"><tbody><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Images image "><img src="https://ict-imgs.vgcloud.vn/2020/12/20/20/saigon-phantom-guc-nga-nhin-doi-thu-nang-cup-vo-dich-aic-2020-1.JPG" alt="{keywords}"></td></tr><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Content image_desc">MAD Team đã trở thành tân vương AIC 2020 sau hành trình leo tháp đầy ấn tượng</td></tr></tbody></table><p>Bước ngoặt chỉ đến ở ván 5, MAD Team tận dụng rất tốt lợi thế đầu game để snowball triệt để qua đó giành lấy chiến thắng quan trọng mà không cho đối thủ ăn nổi một trụ, một rồng hay một tà thần nào. Ở ván đấu sau đó, Saigon Phantom gặp sức ép tâm lý nặng nề trong khi MAD Team chơi rất chắc chắn khi từ từ lấy đi từng trụ bảo vệ, đẩy lính và cuối cùng phá tan mọi hy vọng của đối thủ. MAD Team chính thức trở thành tân vương AIC 2020 sau chiến thắng 4-2 trước Saigon Phantom. </p><p>Với chiến thắng này, MAD Team ẵm luôn số tiền thưởng kỷ lục 4,64 tỷ đồng cho nhà vô địch còn Saigon Phantom đành ngậm ngùi nhận 2,55 tỷ đồng cho đội về nhì. Ngoài ra, thần đồng 03.22 cũng đã nhận danh hiệu MVP Final với số tiền thưởng là 10.000 USD. </p><p>Phương Nguyễn</p><img class="thumb2 left m-r-10" src="https://ict-imgs.vgcloud.vn/2020/12/13/21/nguoi-ham-mo-tuc-gian-khi-team-flash-danh-roi-chien-thang-truoc-mad-team.JPG?w=145&h=101" alt="Người hâm mộ tức giận khi Team Flash đánh rơi chiến thắng trước MAD Team" width="145" height="101"><h4 class="title f-14 c-000">Người hâm mộ tức giận khi Team Flash đánh rơi chiến thắng trước MAD Team</h4><p class="summary d-table c-000">Gần 300.000 người xem trực tiếp cũng như đông đảo người hâm mộ đã không thể kiềm chế được cảm xúc sau thất bại cay đắng của Team Flash trước đối thủ MAD Team.</p>)
最新评论