Không chỉ Sóc Sơn, trong 4 tháng qua, liên tiếp các phiên đấu giá huyện ven ở Thanh Oai, Hoài Đức, Quốc Oai... gây xôn xao thị trường. Điểm chung các phiên này là có tình trạng mua bán chênh ồ ạt, mức trúng được đẩy cao kỷ lục song bỏ cọc hoặc chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính.

Theo các chuyên gia, nguyên nhân gốc rễ của tình trạng này là mức cọc thấp "chưa từng có" do thành phố chưa ban hành bảng giá đất mới, giá khởi điểm được tính bỏ hệ số (K) trong bối cảnh giao thoa luật mới và luật cũ.

Trước tháng 2/2024 - thời điểm Nghị định 12 hướng dẫn Luật Đất đai 2024 có hiệu lực, mức giá khởi điểm thường được địa phương thuê tư vấn định giá. Các đơn vị tư vấn sẽ thẩm định dựa trên các tài sản so sánh đưa ra. Thành phố sẽ ủy quyền cho các quận, huyện chủ động xác định hệ số điều chỉnh (K). Mức giá khởi điểm được xác định bằng đơn giá tại bảng giá đất (x) hệ số điều chỉnh nên tương đối sát với giá thị trường.

Sau khi Nghị định 12 được ban hành, Hà Nội đã dừng việc ủy quyền đồng thời bỏ quy định cho thuê tư vấn. Trong khi thành phố chưa ban hành được bảng giá đất hàng năm sát với giá thị trường. Việc tính mức khởi điểm dựa theo bảng giá đất được ban hành từ năm 2020 khiến liên tiếp các phiên đấu từ tháng 8 đến nay ghi nhận mức khởi điểm thấp chưa từng có, chỉ từ vài triệu một m2.

Năm ngoái, doanh thu thuế qua kênh thương mại điện tử là 3,5 triệu tỷ đồng (khoảng 146 tỷ USD), với số thuế đã nộp 97.000 tỷ, tăng 14% so với một năm trước đó. Như vậy, số thu 11 tháng năm nay nhiều hơn khoảng 10.000 tỷ đồng so với cả năm ngoái.

Hiện có 116 nhà cung cấp nước ngoài đăng ký thuế qua cổng thông tin điện tử, gồm Google, Meta (Facebook), Microsoft, TikTok, Netflix, Apple... Các nhà cung cấp nước ngoài này đã nộp hơn 8.687 tỷ đồng tiền thuế 11 tháng đầu năm, tăng gần 26% so với cùng kỳ 2023.

Như vậy, với khoản nộp thêm này, lũy kế từ tháng 3/2022 - thời điểm cổng thông tin điện tử dành cho nhà cung cấp nước ngoài vận hành, các doanh nghiệp ngoại đã nộp khoảng 20.000 tỷ đồng. Trong đó, nhóm Meta (Facebook), Google, Microsoft, TikTok, Netflix, Apple... giữ khoảng 90% thị phần doanh thu dịch vụ thương mại điện tử xuyên biên giới tại Việt Nam.

Năm nay, quy mô thị trường thương mại điện tử Việt Nam ước tính đạt 22 tỷ USD, đứng thứ 3 Đông Nam Á, theo Báo cáo "e-Economy SEA 2024" mới công bố của Google, Temasek, Bain & Company. Trong khu vực, quy mô thương mại điện tử Việt Nam hiện đứng sau Indonesia (65 tỷ USD) và Thái Lan (26 tỷ USD).

So với năm 2023, ngành này đã tăng trưởng 18%, tốc độ nhanh thứ 3 khu vực sau Philippines (23%) và Thái Lan (19%). Giai đoạn đến cuối thập kỷ, thị trường Việt Nam dự báo duy trì nhịp độ tăng trưởng hiện tại, trung bình hơn 19% mỗi năm và đạt 63 tỷ USD vào 2030, vượt Thái Lan và đứng thứ hai khu vực sau Indonesia.

Chiếm hơn 60% về quy mô của nền kinh tế số Việt Nam năm nay, thương mại điện tử là một trong hai động lực tăng trưởng chính cùng du lịch online. Các lĩnh vực còn lại gồm gọi xe - thực phẩm, truyền thông trực tuyến.

Thời gian gần đây, bên cạnh sự hiện diện của các sàn thương mại điện tử bán lẻ trong nước như Shopee, TikTok Shop, Lazada, Tiki và Sendo, thị trường đang chứng kiến cuộc đổ bộ của các sàn xuyên biên giới như Temu, Shein... Các sàn này cũng thuộc đối tượng phải kê khai và nộp thuế theo diện nhà cung cấp nước ngoài.

Để siết quản lý, một trong những giải pháp được ngành thuế thực hiện là kết nối, chia sẻ dữ liệu với các bộ ngành. Cơ quan thuế cũng sử dụng trí tuệ nhân tạo (AI) để kiểm soát doanh thu, mua bán trên các sàn thương mại điện tử.

Ngoài các giải pháp đang áp dụng, Thủ tướng giao Bộ Tài chính sửa Nghị định để người bán có thể ủy nhiệm cho các sàn bán lẻ online lập hóa đơn điện tử giao tới người mua. Từ 1/1/2025, các sàn thương mại điện tử, nền tảng số cũng phải khai, nộp thuế thay người bán trên các nền tảng này, theo Luật sửa đổi một số điều Luật Quản lý thuế.

Phương Dung

Vào thời điểm kết hôn, Jon là một tay golf ưu tú và Kelley là trọng tài NFL. Hai đứa con của họ, với tên xứ Basque, Kepa và Eneko, được sinh ra ở Mỹ. Anh có một người quản lý và công ty người Mỹ. Caddie của anh, Adam, và đội ngũ huấn luyện cũng vậy.

Rahm nói tiếng Anh hoàn hảo, sau khi học tập bằng cách nghe nhạc Eminem. Anh là một trong những ngôi sao giỏi nhất PGA Tour hiện nay, đồng thời đóng vai trò diễn giả trong trận chiến với giải đấu của LIV Golf của Saudi Arabia. Anh cũng là bạn của nhiều huyền thoại thể thao, trong đó nhà vô địch bơi lội Michael Phelps.

Ngay cả tên của anh nghe có vẻ khá giống Mỹ (Rahm là họ của Thụy Sĩ), và trong cuộc tranh tài trên sân golf, anh có biệt danh Rahmbo.

Nhưng Rahm không phải người Mỹ, mà đến từ Barrika, một đô thị ở Bizkaia (xứ Basque, Tây Ban Nha) với 1.500 cư dân nơi cha mẹ anh - Edorta và Angela - sinh sống.

Rahm nói rằng hộ chiếu đó đã ảnh hưởng đến việc anh không mấy khi được xuất hiện trên truyền hình Mỹ trong các giải đấu PGA Tour, trừ khi anh giành chiến thắng. "Họ không đưa tôi ra ngoài vì tôi không phải người ở đó, tôi không phải là một trong những đứa trẻ được nuông chiều", anh nói vào tuần trước, trước khi dự American Express ở California.

"Nhưng nếu tôi thắng, họ sẽ không còn lựa chọn nào khác ngoài việc đưa tôi lên truyền hình", tay golf xứ Basque nhấn mạnh. Rahm đã làm được, giành chiến thắng American Express, và các máy quay không còn lựa chọn nào khác ngoài việc hướng về anh.

Chỉ xếp sau Tiger Woods

Ngày nay, xét về tỷ lệ giành danh hiệu, không có tay golf nào trên thế giới giỏi hơn Jon Rahm, người chiến thắng 4 trong 6 giải đấu gần đây nhất mà anh ấy đã tham gia: Tây Ban Nha mở rộng, DP World Tour, Sentry Tournament of Champions và American Express.

Một cơn lốc xoáy không thể ngăn cản. Nếu tại Sentry, anh thua Collin Morikawa tới 9 điểm khi bước vào chung kết, thì tại La Quinta, anh chống lại kẻ nổi loạn Davis Thompson với thành tích dưới Par 27 gậy. Đây cũng là điểm gậy khi anh chiến thắng giải đấu của những nhà vô địch, thành tích tốt nhất sự nghiệp.

Như vậy, trong hai lần dự giải năm nay ở PGA Tour, với 144 hố, Rahm tích lũy thành tích dưới Par tổng cộng 54 gậy. Trung bình 66,3 gậy mỗi vòng. Tại California, anh giành chiến thắng với 28 cú birdie, 1 eagle và chỉ 3 cú bogey.

Rahm đang ở "chế độ Tiger Woods"khi bắt đầu mùa giải 2022-23, với mục tiêu hướng về 4 giải đấu lớn. Anh khao khát chinh phục đỉnh cao sau khi vô địch U.S. Open 2021 và bị loại khỏi top 10 trong mỗi sự kiện Major năm 2022.

Chiếc vương miện mới làm tròn một thống kê mà chỉ có Woods vượt qua anh. Rahm giành được 11,6% số giải đấu xếp hạng thế giới mà anh tham dự (18 trong số 155), chỉ xếp sau Tiger (22%). Tỷ lệ này vượt xa số 1 thế giới hiện nay, Rory McIlroy (8,3%).

Vòng nguyệt quế giúp anh sánh ngang với Seve Ballesteros về số danh hiệu trên đường đua Mỹ, cùng 9 chức vô địch. Huyền thoại golf người Tây Ban Nha, chủ nhân của 5 Major, đạt được con số này ở tuổi 31 mặc dù không thi đấu thường xuyên trên đường đua Mỹ. Rahm hiện 28 tuổi.

Cải thiện golf và nâng cao danh tiếng

"Cha tôi muốn tôi chơi golflà hiệu ứng Ryder Cup 1997, với băng đội trưởng thuộc về Seve. Điều đã đưa tôi đến đây", Rahm tâm sự hôm Chủ nhật vừa qua, khi nâng danh hiệu American Express bên vợ con. "Khi Seve bắt đầu, có 30.000 giấy phép ở Tây Ban Nha. Khi anh ấy qua đời, con số này là hơn 350.000".

Anh nói về mục tiêu của mình: "Tôi rất muốn cải thiện điều đó. Tôi biết sẽ rất khó để đạt đến đẳng cấp của Seve, nhưng nếu có thể làm cho golf trở nên phổ biến hơn ở Tây Ban Nha, tôi sẽ rất hạnh phúc. Đó là lý do tại sao tôi rất coi trọng việc đại diện cho đất nước của mình và tại sao di sản của Seve lại quan trọng đối với tôi như vậy".

Danh hiệu mới đây đưa Rahm lên vị trí thứ 3 trên bảng xếp hạng thế giới và đứng đầu FedEx Cup, danh sách những người giỏi nhất mùa giải của PGA Tour. Với tiền thưởng 1,44 triệu USD, anh đang đứng trước cơ hội lọt vào nhóm 25 tay golf kiếm được nhiều tiền nhất mọi thời đại.

Rahm quyết tâm ghi tên mình vào lịch sử golf và nhìn vào những ngôi sao vĩ đại khác để tìm cảm hứng. Kobe Bryant là một trong số đó.

"Trong những ngày còn học đại học, tôi dành rất nhiều thời gian để lắng nghe các cuộc phỏng vấn của họ, vì tôi thấy có nhiều điểm tương đồng trong cách chúng tôi tiếp cận công việc của mình. Kobe là một người để học hỏi. Đạo đức làm việc hơn hẳn tài năng. Tôi thích nghĩ rằng mình là người có kỷ luật tốt".

Golfer 28 tuổi cũng chia sẻ những tâm sự với Michael Phelps để "vận động trí óc", cũng như chia sẻ các cuộc trò chuyện với hai cầu thủ bầu dục của Cardinals, J.J. Wart và Zach Ertz.

"Trong tâm trí, tôi cảm thấy mình có thể cải thiện rất nhiều. Đó là suy nghĩ mà tôi nên có. Tôi có thể tìm thấy những sai lầm trong tất cả các vòng tôi từng chơi. Tôi làm việc rất chăm chỉ", anh tự nhận xét.

Trong hành trình tìm kiếm sự hoàn hảo, điểm dừng tiếp theo trong tuần này sẽ đưa anh đến sự kiện được xem như bùa hộ mệnh của mình, sân golf Torrey Pines ở San Diego, California, nơi Rahm giành chiến thắng giải đấu chuyên nghiệp đầu tiên, Farmers Insurance Open 2017 và sau đó là U.S. Open 2021.

Rahm muốn có nhiều phút xuất hiện trên tivi hơn, thông qua những danh hiệu trên sân golf.

Jon Rahm áp đảo trên đường đua PGA Tour