Nhận định, soi kèo Al Aqaba vs Ma'an SC, 23h45 ngày 28/2: Vượt mặt khách
本文地址:http://game.tour-time.com/html/423b599497.html%20l
版权声明
本文仅代表作者观点,不代表本站立场。
本文系作者授权发表,未经许可,不得转载。
本文仅代表作者观点,不代表本站立场。
本文系作者授权发表,未经许可,不得转载。
Nhận định, soi kèo Punjab vs FC Goa, 21h00 ngày 27/2: Tấn công dồn dập
Tại Việt Nam, không ít gia đình nhờ dịch Covid-19 lại… tìm được tiếng nói chung. Ít nhất là với việc mua nhà.
Anh Hà, chị Minh (trú quận Hoàng Mai, Hà Nội) đã có nửa năm tranh cãi về việc chọn mua chung cư tại dự án nào. Trong khi chị Minh một mực muốn chọn dự án ở cùng quận “tuy thiếu thốn một tí nhưng được gần ông bà nội ngoại” thì anh Hà lại kiên quyết chọn một đại đô thị cao cấp ở phía Đông thành phố với lý do “xa người thân nhưng gần tiện ích”.
Dịch Covid-19 đã khiến cuộc tranh cãi của anh Hà, chị Minh đi đến hồi kết bằng việc thống nhất đặt mua trực tuyến một căn hộ trong dự án đa tiện ích ở Gia Lâm.
“Cả nước giãn cách, dặn nhau giữ vệ sinh, nhưng chợ đầu ngõ nhà tôi vẫn họp đều, bẩn đều và chen chúc đều. Ngày thường không sao nhưng giờ thấy sợ, cả ngày chả dám mở cửa, trẻ con quanh quẩn trong nhà đến tù túng. Lúc này, mới hiểu được vì sao ông xã cứ nhất quyết mua nhà trong các khu đô thị văn minh, đa tiện ích, có không gian xanh”, chị Minh thổ lộ.
Bên cạnh tiện ích nổi trội như chị Minh nhận thấy, các khu đô thị mới còn có khả năng “tự cách ly” rất tốt nhờ vận hành đồng bộ, kiểm soát khép kín và thực hiện phòng chống Covid-19 nghiêm ngặt.
Nhận xét về điều này, các chuyên gia về quy hoạch đô thị cho rằng, đại dịch Covid-19 đang làm thay đổi mạnh mẽ tư duy của người dân về nhà ở. Sau nhiều ngày phải chia sẻ không gian chật hẹp, thiếu thốn tiện ích xung quanh; những xung đột thế hệ hay môi trường sống kém văn minh... nhiều người đã phải nhìn nhận lại. Thay vì suy nghĩ “tam tứ đại đồng đường”, chọn nhà hẻm mặt đất hoặc chờ đủ tiền mới mua nhà - nhiều gia đình đã mạnh dạn dùng đòn bẩy tài chính để nhanh chóng có được cuộc sống đồng bộ, chất lượng và cộng đồng cư dân văn minh.
“Dịch bệnh khiến con người quan tâm hơn đến hệ thống y tế và cung cấp nhu yếu phẩm. Về cư trú, mọi người sẽ nhận ra tầm quan trọng của một không gian sống được quy hoạch bài bản, mật độ xây dựng thấp, an toàn và đầy đủ tiện ích”, KTS. Trần Ngọc Chính, Chủ tịch Hội Quy hoạch phát triển đô thị Việt Nam, nhận định.
Dự án đa tiện ích hút hàng
Theo số liệu từ các sàn BĐS, nếu như 10 năm trước, nhà liền thổ là lựa chọn hàng đầu thì vài năm trở lại đây xu hướng thị trường đã có sự thay đổi lớn. Bất động sản nằm trong các khu đô thị được quy hoạch đồng bộ, có hệ thống dịch vụ, tiện ích đa dạng đang có lượng quan tâm tăng dần đều, và đặc biệt tăng mạnh từ quý I/2020.
“Tiêu chí then chốt để khách hàng quyết định xuống tiền bây giờ là danh sách các tiện ích đi kèm và giá trị sống mà cư dân được thụ hưởng”, đại diện một sàn BĐS chia sẻ.
Vì thế, mô hình đô thị all-in-one như anh Hà, chị Minh lựa chọn không chỉ ngày càng phát triển; mà còn có xu hướng dịch chuyển ra khỏi các khu trung tâm để đảm bảo quỹ đất lớn, đáp ứng nhu cầu thụ hưởng cuộc sống chất lượng cao của thị dân.
“Tìm kiếm một dự án có cả trung tâm thương mại và dịch vụ thì không khó, nhưng dự án có thêm cả hồ bơi, sân thể thao và đặc biệt là trường học, bệnh viện tiêu chuẩn quốc tế thì không có nhiều lựa chọn. Vì thế, các dự án hội tụ đủ các tiêu chuẩn này như các dự án của Vinhomes Royal City, Times City, Smart City, Ocean Park, Central Park, Grand Park.. thường bán rất nhanh”, đại diện một sàn BĐS lớn tiết lộ.
![]() |
Theo số liệu của Savills Việt Nam, năm 2019, tỷ lệ hấp thụ chung cư tại Hà Nội đạt trung bình 63%, cao nhất từ trước đến nay. Trong khi đó, theo Hội Môi giới BĐS Việt Nam, những dự án đa tiện ích được đầu tư đầy đủ hạ tầng kỹ thuật, dịch vụ và phát triển bởi các chủ đầu tư uy tín thì tỷ lệ hấp thụ còn cao hơn, đạt 70 - 80%.
“Nếu chủ đầu tư càng có thương hiệu, đơn vị vận hành càng uy tín thì dự án càng hot”, đại diện Savills nhận định.
Đặc biệt, theo các chuyên gia, rất hiếm khi thị trường hội tụ những yếu tố có lợi cho người mua như hiện tại khi khi giá nhà quá tốt vì những ưu đãi kích cầu mùa dịch cộng với các gói hỗ trợ hấp dẫn từ ngân hàng. Còn xét về dài hạn, các công ty nghiên cứu thị trường đều dự báo, năm 2020, dòng sản phẩm nhà ở nằm trong quần thể dự án đa tiện ích của những chủ đầu tư tên tuổi chắc chắn sẽ khan hàng, thậm chí là tăng giá vì nhu cầu tăng cao trong khi nguồn cung lại khan hiếm.
Minh Tuấn
">Dự án nhà ở đa tiện ích ‘lên ngôi’ nhờ... Covid
Odyssey G3 và G5 dành cho game thủ không chuyên hoặc bán chuyên, với tính năng đặc trưng của Odyssey. Đơn cử, thiết kế màn hình tràn viền vô cực từ Odyssey G3 hay màn hình đạt độ cong 1000R của Odyssey G5 giúp mở rộng không gian chơi game, tăng hiệu ứng thị giác.
Hai dòng màn hình này còn được trang bị những tính năng chơi game mạnh mẽ từ hãng, như tần số quét 144Hz giúp thiết lập tốc độ chuẩn xác khi chơi game. Công nghệ AMD FreeSync cũng được tích hợp sẵn giúp đồng bộ tốc độ xử lý hình ảnh của màn hình và card đồ họa rời với nhau, đem lại những trải nghiệm chơi game mượt mà, trơn tru cho game thủ.
Khả năng hiển thị trên màn hình gaming Odyssey G5 cũng là một điểm cộng với công nghệ HDR10 cho khả năng tái tạo màu sắc chân thực, tăng cường độ sâu khung hình.
![]() |
Nhiều lựa chọn cho màn hình gaming tối ưu từ Samsung |
Tại Tech Awards 2020, Odysseys G5 cũng từng nhận giải sản phẩm "Màn hình chơi game tốt nhất" do độc giả bình chọn trong chương trình Sản phẩm tôi yêu.
Tăng trải nghiệm với màn hình cong Odyssey G7 và G9
Nếu game thủ hướng tới những dòng game đồ hoạ 3D hay các tựa game chuyên biệt đòi hỏi tốc độ phản hồi cao, dòng Odyssey G7 hay G9 chính là lựa chọn lý tưởng. Tần số quét màn hình trên Odyssey G7 và G9 được nâng cấp lên mức siêu tốc 240Hz RapidCurve, đi kèm thời gian phản hồi chỉ 1ms giúp người chơi luôn sẵn sàng nắm bắt tình thế trong tích tắc thông qua từng cú chuyển động chuột chính xác và từng khung hình rõ nét, không bóng mờ. Màn hình đồ hoạ 3D đạt chuẩn HDR600 có thể đẩy độ sáng lên mức 600 nit mang lại trải nghiệm hiển thị khác biệt cả về ánh sáng lẫn chiều đen sâu của không gian.
![]() |
Màn hình cong Odyssey G9 được thiết kế với độ cong 1.000R, trải dài tầm nhìn theo mắt người. |
Về thiết kế, Odyssey G9 được lấy cảm hứng từ một phi thuyền không gian với mặt lưng được kết hợp từ các đường cắt, hình khối cùng lõi sáng, trong khi đó G7 được ví như chiếc áo giáp và vũ khí trong các trò chơi khoa học viễn tưởng.
Tầm cao mới với Odyssey Neo G9
Năm 2021, Samsung mang tới người dùng phiên bản nâng cấp mới mang tên Odyssey Neo G9 - chiếc màn hình gaming cao cấp, hiển thị và những tính năng độc quyền nổi trội nhất của Samsung hiện nay.
![]() |
Trải nghiệm gaming chuyên nghiệp nhất sẽ không thể thiếu “trợ thủ” Odyssey Neo G9 |
Điểm đặc biệt nhất phải kể đến là việc Odyssey Neo G9 được trang bị tấm nền Mini-LED cao cấp với công nghệ ma trận lượng tử nâng cấp mạnh mẽ độ phủ sáng, màu đen sâu được thể hiện lên đến 4096 cấp độ - cao nhất hiện nay. Cùng với đó là công nghệ Quantum HDR2000 giúp đẩy độ sáng lên mức 2000 nit, độ tương phản 1.000.000:1 giúp mọi sắc thái hiển thị từ tối nhất đến sáng nhất đều trở nên chi tiết, sống động và cuốn hút dù là trong map đấu hay trong những thước phim điện ảnh.
Khi trải nghiệm thị giác được chăm chút đến từng chi tiết, màn hình sẽ thực sự trở thành người bạn đồng hành mạnh mẽ, mang về lợi thế vượt trội cho bạn trước mỗi trận so tài. Đầu tiên có thể kể đến công nghệ Ray Tracing giúp truy tìm những nguồn sáng trong game, phản chiếu lên các vật thể xung quanh cho phép game thủ dễ dàng truy tìm hoặc phát giác kẻ thù đang ẩn nấp, hỗ trợ đắc lực cho những trận đấu.
Bộ đôi công nghệ FreeSync Premium Pro và G-Sync Campatible giúp đồng bộ hóa hình ảnh giữa GPU và màn hình, tái tạo mượt mà từng chuyển động chiến đấu, loại bỏ hoàn toàn mọi tình trạng xé hình, lặp hình và giật hình khả dĩ, nâng cao tối đa lợi thế cạnh tranh cho người chơi.
Sắp tới, hãng giới thiệu cuộc thi gaming và có cơ hội nhận được nhiều giải thưởng hấp dẫn với Odyssey Neo G9. Người tham gia có thể sáng tạo một video (dài nhất 30s) hoặc chụp ảnh đăng tải công khai kèm lời chia sẻ và hashtag hợp lệ lên Facebook cá nhân. Cuộc thi sẽ diễn ra đến 11h59 tối thứ 6 ngày 10/12/2021.
Tham khảo thêm thông tin tại link: https://www.samsung.com/vn/monitors/odyssey-gaming-monitor/
Thu Hằng
">Ấn tượng với loạt màn hình gaming cao cấp của Samsung
Về hình thức lấy ý kiến, UBND quận Bình Thạnh giao UBND phường 27 gửi hồ sơ, tài liệu đến khu phố, tổ dân phố và niêm yết tại UBND phường, bản tin khu phố, tổ dân số.
Đồng thời, tổ chức lấy ý kiến cộng đồng dân cư có sự tham gia báo cáo của chủ đầu tư, đơn vị tư vấn dự kiến từ ngày 15/4 – 29/4, tuỳ theo tình hình phòng chống dịch Covid-19 của thành phố. Thời gian nhận phiếu góp ý kiến của cộng đồng dân cư từ ngày 29/4 – 10/5/2020.
Sau thời gian niêm yết đồ án, UBND phường 27 phải tổng hợp và có ý kiến, kèm phiếu đóng góp của người dân gửi về Phòng Quản lý đô thị quận Bình Thạnh trước ngày 12/5/2020.
![]() |
Xây dựng dự án 8 chung cư lô số Cư xá Thanh Đa sẽ có gần 1.500 hộ dân bị ảnh hưởng. |
Trước đó, Công ty CP Phát triển Nhà Thanh Đa (Công ty Nhà Thanh Đa) đã trình UBND quận Bình Thạnh xem xét, phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 dự án đầu tư xây dựng cụm 8 chung cư lô số Cư xá Thanh Đa. Diện tích nghiên cứu quy hoạch dự án này là 73.211m2, trong khu vực nghiên cứu dự án là nơi cư ngụ của khoảng 1.427 hộ dân.
Theo Công ty Nhà Thanh Đa, các căn hộ trong khu vực lập dự án hiện đã xuống cấp nghiêm trọng. Trong đó, 2 chung cư lô IV và lô VI với diện tích 16.254m2 đã được bồi thường giải toả, 6 lô chung cư lô số còn lại khoảng 56.957m2 và 12 căn nhà riêng lẻ. Hiện trạng gồm các công trình nhà ở, đất cây xanh, đất giáo dục hiện hữu và đất giao thông.
Dự án trong tương lai gồm 2 khu nhà chung cư cao tầng và khu nhà ở thấp tầng, điểm nhấn chính là tháp T5 với thiết kế hình khối đặc biệt và vị trí đẹp nhất dự án. Các khối nhà chung cư có chiều cao từ 38 đến 45 tầng, được bố trí thấp dần về phía sông nhằm tận dụng tầm nhìn cảnh quang sông nước.
Giai đoạn 1 của dự án, nằm ngay vị trí 2 lô chung cư đã được giải toả, sẽ xây 2 toà nhà cao 40 và 45 tầng (diện tích từ 30m2 - 75m2/căn hộ) phục vụ nhu cầu tái định cư tại chỗ của người dân trong dự án. Khối đế là khu thương mại, dịch vụ với đầy đủ tiện ích như nhà trẻ, siêu thị, nhà hàng…
![]() |
Hầu hết các căn hộ chung cư tại Cư xá Thanh Đa đều đã xuống cấp, hư hỏng. |
Như VietNamNet đã thông tin, Công ty Nhà Thanh Đa là pháp nhân của liên danh gồm 5 doanh nghiệp là Công ty CP Nhà Quốc Gia, Công ty CP Đầu tư Vạn Phúc Gia, Công ty CP Đầu tư TAG, Công ty TNHH MTV Địa ốc Bình Thạnh và Công ty TNHH NIBC Korea.
Liên danh này tham gia đấu thầu dự án cụm 8 chung cư lô số Cư xá Thanh Đa và được UBND TP.HCM chấp thuận, yêu cầu nộp hồ sơ để công nhận chủ đầu tư dự án trước ngày 31/12/2019.
Tuy nhiên, cuối năm 2019 Sở Xây dựng TP.HCM có báo cáo về những vướng mắc trong việc hoàn tất thủ tục chấp thuận đầu tư dự án. Cụ thể, từ tháng 10/2018 UBND quận Bình Thạnh thực hiện điều chỉnh quy hoạch cục bộ đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 khu dân cư phường 27.
Đến tháng 10/2019, UBND TP.HCM mới phê duyệt điều chỉnh cục bộ đồ án quy hoạch này. Do đó, việc yêu cầu chủ đầu tư đảm bảo thời hạn hoàn tất thủ tục để công nhận chủ đầu tư vào ngày 31/12/2019 là khó khả thi.
Theo Sở Xây dựng, Công ty Nhà Thanh Đa đã lập đồ án quy hoạch chi tiết 1/ 500 của dự án nhưng chưa được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt, do vậy chưa có cơ sở để lập thủ tục chấp thuận đầu tư.
Sở Xây dựng kiến nghị cho chủ đầu tư lùi thời gian hoàn tất thủ tục công nhận đầu tư dự án từ 31/12/2019 đến tháng 6/2020. Nếu đến thời hạn này chủ đầu tư chưa hoàn tất thủ tục chấp thuận đầu tư thì thành phố sẽ thu hồi chủ trương thực hiện dự án.
Trên cơ sở đó, UBND TP.HCM đồng ý cho Công ty Nhà Thanh Đa hoàn tất đồ án quy hoạch chi tiết 1/500, thủ tục chấp thuận đầu tư dự án trước ngày 31/12/2020.
- Chủ đầu tư cụm 8 chung cư lô số ở Cư xá Thanh Đa được TP.HCM chấp thuận tiếp tục thực hiện đầu tư dự án, hoàn tất thủ tục lập đồ án quy hoạch chi tiết 1/500 và thủ tục chấp thuận đầu tư dự án trước ngày 31/12/2020.
">Gần 1.500 hộ dân bị ảnh hưởng dự án 8 chung cư lô số trên bán đảo Thanh Đa
Nhận định, soi kèo Atalanta vs Venezia, 21h00 ngày 1/3: Dẹp tan hoài nghi
Bác đề xuất vay vốn của chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội giá 9,5 triệu đồng/m2
Chiều nay 25/4/2014, Bộ trưởng Bộ TT&TT Nguyễn Bắc Son đã trả lời báo chí tại cuộc họp báo do Văn phòng Chính phủ tổ chức về dịch vụ 3G.
Bộ trưởng Nguyễn Bắc Son khẳng định, năm 2013 các mạng di động đã tăng cước 3G theo đúng quy định của pháp luật để đảm bảo không bán dưới giá thành. Trước đó, vì cạnh tranh gay gắt nên các nhà mạng đưa ra mức giá dịch vụ 3G thấp hơn giá thành. Chính phủ đã yêu cầu không được bán dưới giá thành để cạnh tranh lành mạnh và doanh nghiệp có tiền tái đầu tư.
Bộ trưởng Nguyễn Bắc Son giải thích sở dĩ trong thời gian qua doanh nghiệp viễn thông có lãi vì vẫn sử dụng dịch vụ trên nền 2G (lấy dịch vụ 2G bù cho 3G - PV). Thế nhưng, nhu cầu hiện nay là mở rộng đầu tư công nghệ mới nên phải điều chỉnh giá để không bán dưới giá thành và lấy thu bù chi. Thời gian tới, Bộ TT&TT sẽ giám sát chặt chẽ hơn nữa để làm sao có tăng giá, nhưng phải tăng giá đúng quy định của pháp luật.
“Chắc chắn Việt Nam là một trong những nước có cước 3G rẻ nhất. Chúng ta đầu tư rất nhiều hạ tầng nhưng chưa tăng giá cước. Việc tăng giá là cần thiết để đầu tư chất lượng hạ tầng tốt hơn. Nếu tăng giá do cạnh tranh không lành mạnh, tăng giá không đúng quy định của pháp luật thì rõ ràng là bất hợp lý. Nhưng nếu tăng giá theo đúng quy định của pháp luật và tăng giá nhằm góp phần đầu tư nâng cao chất lượng dich vụ tốt hơn thì chúng ta nên ủng hộ, tuyên truyền, giải thích cho người dân thấy rằng cần tăng giá để bảo đảm cho nhà cung cấp dịch vụ có lãi quay trở lại đầu tư cho hạ tầng”, Bộ trưởng Nguyễn Bắc Son nói.
">Bộ trưởng Nguyễn Bắc Son: “Nếu tăng giá 3G đúng luật và tăng chất lượng thì nên ủng hộ”
Người tham gia đấu giá phải nộp tiền đặt trước từ trên 102 triệu đến 360 triệu đồng, tùy theo lô. Thời gian nộp tiền đặt trước từ ngày 25/9 đến 17 giờ ngày 27/9.
Buổi đấu giá được tổ chức tại hội trường UBND xã Bản Nguyên.
Đến sáng 30/9, đơn vị tổ chức đấu giá trên cũng sẽ tổ chức đấu giá quyền sử dụng 27 lô đất là tài sản của UBND huyện Phù Ninh.
Các lô đất đấu giá thuộc địa bàn các xã Tiên Phú, Phù Ninh, Liên Hoa, Phú Nham, Bình Phí và thị trấn Phong Châu, huyện Phù Ninh.
Diện tích các lô đất đấu giá từ 140 – 399 m2. Giá khởi điểm từ 1,5 – 4,5 triệu đồng/m2; tương đương từ 380 triệu đồng đến 663 triệu đồng/lô.
Người tham gia đấu giá phải nộp tiền đặt trước dao động từ 76 – 180 triệu đồng, tùy theo lô. Thời gian nộp tiền đặt trước từ ngày 27/9 đến 17 giờ ngày 29/9.
Buổi đấu giá được tổ chức tại hội trường UBND thị trấn Phong Châu.
Tất cả 56 lô đất đấu giá trên đều được tổ chức theo hình thức đấu giá bằng bỏ phiếu trực tiếp tại cuộc đấu giá, theo phương thức trả giá lên, tối đa 30 vòng đấu.
Phú Thọ sắp đấu giá 56 lô đất, khởi điểm chỉ từ 1,5 triệu đồng/m2
友情链接