Sao Indonesia đột ngột tăng giá mạnh, gấp rưỡi cả đội Việt Nam cộng lại

Tầng lớp trung lưu và giàu có ngày càng gia tăng tại Việt Nam. Theo tính toán của World Bank, giai đoạn 2014 - 2016, trung bình mỗi năm Việt Nam có 1,5 triệu người gia nhập vào tầng lớp trung lưu. Số liệu tạm tính đến 2018 cho thấy tầng lớp trung lưu chiếm 16,3% dân số.

Còn theo thống kê của một báo cáo do Knight Frank công bố năm 2017, số lượng người Việt Nam có khối tài sản từ 30 triệu USD trở lên đã tăng 320% trong giai đoạn 2006-2016, thuộc nhóm nhanh nhất thế giới, vượt cả Trung Quốc và Ấn Độ.

Wealth-X công bố số liệu hồi tháng 1/2019 cho thấy số lượng cá nhân sở hữu tài sản từ 1 đến 30 triệu USD của người Việt Nam sẽ tăng khoảng 10,1% từ năm 2018 đến 2013, nhanh thứ tư thế giới. Đơn vị này cũng dự báo đến năm 2023, số triệu phú USD của Việt Nam tăng lên 15.776 người.

Sự bùng nổ của tầng lớp trung lưu, người giàu tại Việt Nam trong những năm vừa qua cũng tác động lên xu hướng tiêu dùng bất động sản. Nếu như trước đây, cư dân đô thị có xu hướng mua nhà phố để “giữ tiền” thì hiện tại, có một nơi ở lý tưởng, đồng bộ hạ tầng đô thị, hạ tầng xã hội mới là mục tiêu mà giới này hướng đến. Làn sóng dịch chuyển chỗ ở từ nội đô chật chội, giao thông đông đúc ra khu vực vùng ven cũng diễn ra.

Biệt thự ven hồ, biệt thự đảo với không gian cây xanh, mặt nước đang trở thành “hot trend”

Thực tế cho thấy khả năng hấp thụ của thị trường đối với phân khúc bất động sản cao cấp khá lớn. Theo bà Dương Thuỳ Dung, Giám đốc cấp cao CBRE Việt Nam, các vấn đề về hạ tầng như ngập lụt, kẹt xe, ô nhiễm môi trường ngày càng ảnh hưởng nghiêm trọng tới điều kiện sống của dân cư tại các thành phố lớn. Vì vậy, các khu đô thị nằm ven đô với đầy đủ tiện ích và kết nối tốt đã và đang được thị trường đón nhận tích cực.

Thực tế thị trường cũng cho thấy rằng, sự sôi động trở lại của phân khúc cao cấp và siêu cao cấp trong thời gian gần đây đang được hỗ trợ bởi nhiều lợi thế như tích lũy người dân tăng cao, các chính sách phù hợp dành cho nhiều đối tượng người mua. Với khung pháp lý được nới rộng, chính sách mới cho phép người nước ngoài sở hữu nhà tại Việt Nam vào năm 2015 cũng như nền kinh tế vĩ mô phát triển ổn định so với các nước trong khu vực đã tạo ra nhiều ưu thế lẫn niềm tin với các nhà đầu tư. Thêm nữa, các yếu tố về chất lượng công trình, uy tín chủ đầu tư cũng như thông tin pháp lý minh bạch cũng phần nào tạo ra sức hấp dẫn của thị trường bất động sản Việt Nam nói chung.

Lựa chọn của nhà giàu

Vừa “xuống tiền” mua một căn biệt thự đảo Ecopark Grand - The Island, chị Hoàng Thảo, một doanh nhân kinh doanh trẻ tại Hà Nội cho biết, quyết định này thực sự khiến chị hài lòng sau khi đi tham khảo khá nhiều dự án với mức giá tương đương. Căn biệt thự của anh tọa lạc giữa bốn bề là vịnh hồ xanh mát, bao phủ bởi thảm thực vật nhiều tầng tán như từ mô hình Đảo Cọ (Palm Island) kỳ vĩ tại Dubai.

Không gian sống tràn ngập cây xanh bên mặt nước của biệt thự đảo Ecopark Grand - The Island

Không chỉ sở hữu không gian sống hoàn mỹ chưa từng có, thiết kế đẳng cấp chuẩn quốc tế, những chủ nhân các căn biệt thự Ecopark Grand - The Island còn sở hữu hàng loạt đặc quyền thượng lưu như: đặc quyền đưa đón với dòng xe cao cấp của Maybach và du thuyền sang trọng; Clubhouse rộng tới hơn 7.000 m2 được xây dựng vươn ra mặt hồ với đầy đủ các tiện ích thượng lưu, bến du thuyền, lầu vọng thủy, bể bơi vô cực ngoài trời 4 mùa, phòng gym, spa, sauna hiện đại bậc nhất; phòng thử rượu, cigar và bussiness lounge thượng hạng.

Cạnh đó là công viên thể thao rộng gần 3.000 m2 cùng các tiện ích nhà hàng café mặt hồ, khu BBQ mặt hồ, khu tổ chức sự kiện, sân chơi thể thao, khu vui chơi dành cho trẻ em… Đội ngũ nhân viên concierge luôn túc trực 24/7, sẵn sàng đáp ứng từng yêu cầu dù nhỏ nhất của khách hàng cùng hệ thống bảo vệ 24/24 ứng dụng công nghệ hiện đại nhất trên thế giới để đảm bảo an ninh, an toàn cho gia chủ.

Đặc biệt, Ecopark còn hợp tác với một loạt các thương hiệu thời trang hàng đầu thế giới như tập đoàn LVMH, Bvlgari, Tumi… để các cư dân không chỉ được đặc quyền ưu tiên khi mua các thiết kế mới và các mẫu trong bộ sưu tập số lượng giới hạn của các nhãn hàng xa xỉ như Louis Vuitton, Gucci hay Bvlgari… mà còn được phục vụ ngay tại nhà.

“Kể cả bạn có tiền, nhưng không phải giới thượng lưu thì bạn cũng không dễ dàng được phục vụ như thượng đế tại các cửa hàng của như Louis Vuitton, Gucci hay Bvlgari. Vậy mà cư dân Ecopark Grand - The Island lại được hưởng đặc quyền được các nhãn hàng xa xỉ này phục vụ riêng đủ để thấy uy tín và đẳng cấp của chủ đầu tư lớn như thế nào, thực sự tôi rất hài lòng khi trở thành cư dân của Ecopark Grand - The Island”, chị Hoàng Thảo khẳng định.

Cũng chính bởi vậy các căn biệt thự đảo Ecopark Grand - The Island ngay từ khi ra mắt đã gây được sự chú ý lớn trên thị trường. Theo đại diện chủ đầu tư Ecopark Grand The Island, ngay trong sự kiện mở bán, quỹ hàng dành riêng cho lễ mở bán đều được đặt mua hết.

Phối cảnh clubhouse Ecopark Grand - The Island rộng hơn 7000 m2

Trong bối cảnh thị trường bất động sản 2020 dự báo tiếp tục thiếu vắng các sản phẩm thuộc phân khúc cao cấp khi mà khả năng hấp thụ của thị trường vẫn lớn thì rõ ràng, những sản phẩm khác biệt như biệt thự đảo, biệt thự hồ Ecopark Grand The Island là sản phẩm đáng để khách hàng xuống tiền.

Xuân Thạch

Nhà hàng tiệc cưới Riverside Palace nơi có công trình xây trái phép.

“Như vậy, Khahomex chưa được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận cho thuê phần diện tích đất nêu trên, bên cạnh đó đơn vị thuê mặt bằng, tài sản của Khahomex để đầu tư kinh doanh nhà hàng tiệc cưới Riverside Palace là Công ty Lâu Đài Ven Sông đã tự tiến hành xây dựng công trình khi chưa được cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng”, văn bản của UBND quận 4 nêu rõ.
 
Ngoài ra, theo UBND quận 4, Khahomex là đơn vị đứng tên hồ sơ pháp lý xin chủ trương xây dựng công trình trên, tuy nhiên khi chưa thực hiện các điều kiện theo yêu cầu của UBND quận 4 thì Công ty Lâu Đài Ven Sông đã tự tổ chức thi công xây dựng công trình mà không thông báo hay được sự đồng ý của Khahomex.
 
Về vấn đề này, trong văn bản số 08/CV-RPC ngày 8/7/2016 gửi Khahomex, Công ty Lâu Đài Ven Sông giải thích rằng: “Trong điều kiện mùa mưa đang đến gần và nhu cầu quá cấp thiết phục vụ khách hàng nên sau khi có chấp thuận của UBND quận 4, ban điều hành Riverside Palace đã nóng vội, tự tiến hành việc sửa chữa, cải tạo mặt bằng mà chưa có sự đồng thuận của Khahomex để thực hiện các thủ tục khởi công theo quy định, đây là thiếu sót của công ty…”
 
UBND quận 4 khẳng định, Công ty Lâu Đài Ven Sông là chủ thể vi phạm trực tiếp đầu tư xây dựng công trình không có giấy phép và là tổ chức đang quản lý, sử dụng và hưởng lợi từ công trình vi phạm nêu trên.
 
Sau cuộc họp nghe báo cáo và kiến nghị xử lý công trình vi phạm trật tự xây dựng tại số 360 – 360D Bến Vân Đồn, phường 1, quận 4 của đại diện các sở ban ngành ngày 16/1/2020 ông Võ Văn Hoan, Phó Chủ tịch UBND TP.HCM đã có kết luận và chỉ đạo.
 
Theo đó, lãnh đạo UBND Thành phố cho rằng chủ đầu tư và đơn vị ký kết hợp đồng thuê, sử dụng đất và mặt bằng tại số 360 – 360D Bến Vân Đồn đã vi phạm các điều kiện và yêu cầu của UBND quận 4, cố tình thực hiện hành vi vi phạm trật tự xây dựng. Khi bị xử lý thì không nghiêm chỉnh chấp hành mà có hành vi đối phó cơ quan chức năng.
 
Giao UBND quận 4 rà soát lại toàn bộ hồ sơ pháp lý để làm rõ pháp lý đất đai, xây dựng, xác định chủ thể thực hiện hành vi vi phạm. Trên cơ sở đó, quận 4 chủ trì, phối hợp với các ngành, tổ chức làm việc với TAND Thành phố để có phương án giải quyết thống nhất.

Vụ xây trái phép tại Nhà hàng tiệc cưới Riverside Palace: Đơn vị cho thuê đất lên tiếng

 - Đơn vị cho thuê đất tại nhà hàng tiệc cưới Riverside Palace cho rằng bên thuê đã đưa ra những thông tin truyền thông sai lệch, gây bất lợi và ảnh hưởng nghiêm trọng đến hoạt động của công ty về công trình vi phạm xây dựng. 

Mặc dù giá hiện tại của ETH là 2.255 (dữ liệu sáng ngày 19/4), nhưng giá thực tế, tức là giá trung bình mà tất cả các nhà đầu tư nắm giữ Eth phải trả là 802 USD. Điều này có nghĩa giá ETH mà người mua sẵn sàng trả cao gấp 2,99 lần giá ETH trung bình. Tỷ lệ nghe có vẻ cao, nhưng trong thị trường tăng giá vừa qua, bội số có thể lên tới 6.

Để đạt được bội số này, giá trị thị trường của ETH (giá Ethereum hiện tại) được chia cho giá trị thực tế (giá trung bình). Tóm lại, bội số này được gọi là tỷ lệ MVRV, được phát minh bởi David Puell và Murad Mahmudov. Nó có thể được mô tả là bội số của cơ sở chi phí thị trường cho tài sản. Trong quá khứ, tỷ lệ MVRV là một tín hiệu tốt. Khi sự nhiệt tình vượt ngoài tầm kiểm soát, nghĩa là khi bội số đạt đến giá trị trên 4, giá trị dưới 1 chứng tỏ là cơ hội mua tốt.

Có thể thấy rằng kể từ tháng 12/2019, giá trị của ETH đã theo xu hướng tăng. Nếu xu hướng này tiếp tục, tỷ lệ MVRV được dự báo đạt mức 5 lần vào cuối tháng sau. Theo mức giá 802 USD ở thời điểm này, giá thị trị trường của Ethereum là 4.010 USD, nghĩa là có mức tăng giá 71%.

Theo quan điểm tích cực, khi ngày càng có nhiều người mua tham gia vào thị trường, giá thực tế ​​sẽ tăng theo thời gian. Chỉ trong tháng qua, ETH đã tăng 15,1% và dựa trên cơ sở này, giá trị có thể tăng 26,43% vào cuối tháng 5, đạt khoảng 1.014 USD. Tính theo bội số của 5, điều này giúp giá thị trường ETH tăng 115%, đạt mốc 5.070.

Biên độ giá ETH sẽ sớm đạt mốc 3.000 trong tháng này theo nhận định của giới đầu tư.

Dự đoán này là một khả năng có thật, đặc biệt là khi ETH và Bitcoin thường xuyên phá vỡ các mức cao lịch sử mới. Về giá cả và mục tiêu thời gian, không có gì đảm bảo. Song đó vẫn là cơ hội cho các nhà đầu tư cân nhắc để lựa chọn nhập cuộc.

Trong khi giá Bitcoin và Dogecoin có biên độ tăng giảm đến mức chóng mặt tuần qua, ETH vẫn duy trì sự ổn định hơn hẳn. Đặc biệt là thông tin mới về việc Ủy ban Chứng khoán Canada (OSC) đã phê duyệt Ethereum ETF đầu tiên trên thế giới, dự kiến sẽ ra mắt Quỹ Giao dịch Ethereum (ETF) vào ngày 20/4 càng khiến giới đầu cơ tự tin hơn.

Đây là quỹ “đầu tiên trên thế giới” theo cách mà OSC nói, được xây dựng từ nền tảng của Ethereum và có phí quản lý thấp. Sản phẩm này nhằm mục đích cho phép các nhà đầu tư hưởng lợi từ sự tăng giá của Ethereum và sự phát triển của hệ sinh thái tiền ảo nói chung.

Thực tế, điều này đặt Ethereum vào một bước ngoặt thú vị. Mặc dù đà tăng giá và mong muốn tăng giá của Bitcoin không bị cản trở, nhưng mối tương quan cao giữa 2 đồng tiền điện tử này ngày càng khiến chúng gắn liền vận mệnh với nhau. ETH gián tiếp được hưởng lợi thời gian qua từ sự tăng giá kỷ lục của Bitcoin, nhưng ngược lại khi Bitcoin đột ngột sụt giảm tới 20% giá trị vào dịp cuối tuần, ETH dường như không bị ảnh hưởng.

Dữ liệu từ một số sàn giao dịch như coinmarketcap cho thấy, dù có mức giảm khoảng 2,3% nhưng khối lượng giao dịch của ETH trong ngày vẫn đạt 48,6 tỷ USD, tăng tới 43%. Động thái mua vào của các nhà đầu cơ cho thấy ETH vẫn đang được quan tâm và cùng với sự xuất hiện của Quỹ Giao dịch Ethereum, kỳ vọng lập đỉnh ở mốc 5.000 USD vào cuối tháng 5 là điều hoàn toàn có thể xảy ra.

Phong Vũ

Giáo sư Mỹ: ‘Đừng để tiền mã hóa rơi vào tay Trung Quốc’

Nhà nghiên cứu lịch sử Niall Ferguson cho rằng các nhà lập pháp Mỹ cần nghiên cứu tiềm năng của thị trường tiền mã hóa, nắm bắt cơ hội nếu không muốn theo sau Trung Quốc.