您现在的位置是：Thời sự >>正文
Siêu máy tính dự đoán Liverpool vs Newcastle, 3h15 ngày 27/2
Thời sự1人已围观
简介 Hoàng Ngọc - 26/02/2025 09:22 Máy tính dự đoá ...
Tags：
相关文章
Nhận định, soi kèo Atalanta vs Venezia, 21h00 ngày 1/3: Dẹp tan hoài nghi
Thời sựPha lê - 28/02/2025 17:50 Ý ...
【Thời sự】
阅读更多TP.HCM ban hành hệ số điều chỉnh giá đất do Nhà nước giao, cho thuê
Thời sựUBND TP.HCM vừa ban hành Quyết định quy định về hệ số điều chỉnh giá đất năm 2021 để xác định giá đất cụ thể đối với các trường hợp được Nhà nước giao, cho thuê đất không qua đấu giá, chuyển mục đích quyền sử dụng đất ở vượt hạn mức. Đối tượng áp dụng là hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất mà chuyển mục đích sử dụng đất thuộc trường hợp được tiếp tục sử dụng đất theo hình thức có thu tiền sử dụng đất; giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất; cho thuê đất thu tiền một lần cho cả thời gian thuê hoặc khu đất dự án có giá trị dưới 30 tỷ đồng.
TP.HCM vừa ban hành hệ số điều chỉnh giá đất do Nhà nước giao, cho thuê không qua đấu giá. Hệ số điều chỉnh giá đất này cũng áp dụng cho trường hợp thuê đất thu tiền hàng năm mà phải xác định lại đơn giá thuê đất để điều chỉnh cho chu kỳ tiếp theo hoặc khu đất được Nhà nước cho thuê để sử dụng vào mục đích kinh doanh thương mại, dịch vụ, bất động sản, khai thác khoáng sản có giá trị từ 30 tỷ đồng trở lên.
Cụ thể, tuỳ theo đối tượng, khu vực và các yếu tố làm tăng – giảm giá đất, UBND TP.HCM chia thành 3 nhóm:
Hệ số điều chỉnh giá đất là 1,5 lần giá đất áp dụng cho hộ gia đình, cá nhân được công nhận quyền sử dụng đất ở, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất từ không phải đất ở sang đất ở đối với diện tích đất vượt hạn mức, chuyển mục đích sử dụng đất thuộc trường hợp được tiếp tục sử dụng đất theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất.
Nhóm 2 gồm các trường hợp xác định đơn giá đất thuê hằng năm cho chu kỳ ổn định đầu tiên; xác định đơn giá thuê đất hàng năm khi điều chỉnh lại cho chu kỳ tiếp theo; xác định giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất cho thuê… Cụ thể như sau:
Trong đó, khu vực 1 gồm: Q.1, Q.3, Q.4, Q.5, Q.10, Q.11, Q.Tân Bình và Q.Phú Nhuận. Khu vực 2 gồm: Q.6, Q.7. Q.Gò Vấp, Q.Bình Thạnh, Q.Tân Phú và TP.Thủ Đức.
Khu vực 3 gồm: Q.8, Q.12 và Q.Bình Tân. Khu vực 4 gồm các huyện như Bình Chánh, Củ Chi, Nhà Bè và Hóc Môn. Riêng huyện Cần Giờ thuộc khu vực 5.
Nhóm 3 là những tổ chức được giao đất có thu tiền sử dụng đất không qua hình thức đấu giá, công nhận quyền sử dụng đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất; hộ gia đình, cá nhân được giao đất không qua đấu giá; xác định đơn giá thuê đất không qua đấu giá trả tiền một lần; chuyển từ thuê đất trả tiền hằng năm sang trả tiền một lần…
Hệ số điều chỉnh giá đất cho từng khu vực quận – huyện quy định như sau: Khu vực 1 có hệ số 2,5 lần giá đất. Khu vực 2 có hệ số 2,3 lần giá đất. Khu vực 3 có hệ số 2,1 lần giá đất. Khu vực 4 có hệ số 1,9 lần giá đất. Khu vực 5 có hệ số 1,7 lần giá đất.
Ngoài việc áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất như nói trên, tuỳ theo vị trí, hệ số sử dụng đất, UBND TP.HCM quy định mức tăng thêm từ 5% - 30% so với hệ số điều chỉnh giá đất quy định.
Trong khu công nghệ cao, trường hợp thuê đất trả tiền hàng năm sử dụng vào mục đích kinh doanh thương mại, dịch vụ; kinh doanh nhà ở thương mại, văn phòng cho thuê thì hệ số điều chỉnh giá đất là 1,7 lần giá đất.
Đất sử dụng vào mục đích sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp hoặc đất sử dụng vào mục đích công cộng có kinh doanh thì hệ số là 1,5 lần giá đất.
Trường hợp thuê đất trả tiền một lần sử dụng vào mục đích kinh doanh thương mại, dịch vụ; kinh doanh nhà ở thương mại, văn phòng cho thuê thì hệ số điều chỉnh giá đất là 2,5 lần giá đất. Còn đất thuê sử dụng sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp thì hệ số là 2,3 lần giá đất.
Quyết định quy định về hệ số điều chỉnh giá đất năm 2021 nói trên của UBND TP.HCM có hiệu lực thi hành từ ngày 18/6/2021.
Vừa ban hành, hệ số điều chỉnh giá đất ở TP.HCM vẫn ‘chưa phù hợp’
Mặc dù đã lấy ý kiến các UBND quận – huyện trước khi ban hành, thế nhưng hệ số điều chỉnh giá đất đối với đất nông nghiệp tại TP.HCM được cho là vẫn chưa phù hợp tại một số khu vực cụ thể.
">...
【Thời sự】
阅读更多Con 9 tuổi chọn ở với mẹ, tôi có chắc được quyền nuôi con?
Thời sự
- Vợ chồng tôi lấy nhau 11 năm, có với nhau một cậu con trai năm nay cháu 9 tuổi. Chúng tôi sống ly thân khoảng hơn 1 năm nay, nhưng vẫn sống chung một nhà. Nay chồng tôi dọn về ở với bố mẹ, chúng tôi cũng quyết định sẽ ly hôn.TIN BÀI KHÁC:
Tôi bị chồng sỉ nhục, lăng mạ phải làm sao?">...
【Thời sự】
阅读更多
热门文章
- Soi kèo phạt góc Fiorentina vs Lecce, 2h45 ngày 1/3
- Tuyển Việt Nam cẩn trọng Malaysia không thừa, sẽ lấy vé đi tiếp
- Máy bay mài bụng tóe lửa trên đường băng vì không mở được càng đáp
- Báo Thái Lan, đội tuyển Việt Nam là số 1 Đông Nam Á
- Nhận định, soi kèo Ajman Club vs Al
- Nữ sinh nhặt được nửa tỷ: 'Em cũng sợ bản thân tham của'
最新文章
-
Nhận định, soi kèo Atletico San Luis vs Guadalajara, 10h05 ngày 27/2: Kho điểm San Luis!
-
- Bác tôi là cán cán bộ xã, sinh năm 1960, mất năm 2014. Bác tôi tham gia BHXH được 20 năm 1 tháng, khi mất gia đình nhận được nhận tiền mai táng phí và hiện giờ mẹ của bác thì được nhận tiền tuất. Theo quy định của pháp luật thì bác có được hưởng chế độ gì của BHXH nữa không? Vì gia đình không rõ nên muốn nhờ luật sư giải đáp.
TIN BÀI KHÁC
Phát hiện bị "đổ vỏ", ngay lập tức bố tôi hủy thừa kế" alt="Cán bộ xã đã mất được 2 năm, liệu người nhà còn được hưởng thêm trợ cấp?">Cán bộ xã đã mất được 2 năm, liệu người nhà còn được hưởng thêm trợ cấp?
-
Khó khăn, áp lực... Giúp tuyển Việt Nam giành tấm vé tham dự vòng loại thứ 3 World Cup 2022 hẳn HLV Park Hang Seo đã lường trước được khó khăn mà mình sẽ phải đối mặt trong những tháng cuối năm.
Khó khăn đầu tiên mà thuyền trưởng người Hàn Quốc gặp phải chắc chắn không ngoài việc phải chơi tốt nhất có thể (chưa nói đến thành tích) ở 10 trận vòng loại thứ 3 World Cup 2022, bắt đầu từ tháng 9 tới đây.
Những tháng tới tuyển Việt Nam và HLV Park Hang Seo sẽ đối mặt với nhiều áp lực, thách thức Nhưng đây không phải thách thức lớn nhất của HLV Park Hang Seo, bởi việc ôm cả 2 đội tuyển Việt Nam lẫn U23 mới thực sự là điều “khó nhằn” khi hầu hết các giải đấu diễn ra cùng thời điểm như vòng loại World Cup hay vòng loại giải U23 châu Á.
Nếu như SEA Games dời sang thời gian khác vì lý do dịch bệnh, khó khăn cũng chỉ giảm đi một chút, bởi thực tế trong giai đoạn 3 tháng cuối năm chiến lược gia người Hàn Quốc còn phải ngóng cả V-League, AFC Cup hay AFC Champions League nhằm xây dựng kế hoạch cho tuyển Việt Nam.
Bởi nếu trở lại đúng kế hoạch ban đầu (dự kiến 11/7) V-League cũng vẫn phải đá dồn cho tới khi tuyển Việt Nam tập trung trở lại cho trận đấu đầu tiên ở vòng loại thứ 3 vào ngày 2/9.
Và nếu V-League không đá lại đúng kế hoạch, chắc chắn mọi chuyện thêm phức tạp với HLV Park Hang Seo trong việc kiểm tra phong độ, năng lực hay chọn điểm của các học trò chuẩn bị cho vòng loại World Cup 2022.
Đấy là chưa kể, vào cuối năm tuyển Việt Nam sẽ đá AFF Cup mà mục tiêu đương nhiên vẫn phải bảo vệ chức vô địch khiến chặng đường tới đây của HLV Park Hang Seo thực sự gập ghềnh, khó khăn.
Ai sẽ là người tháo gỡ cho thầy Park
Để tháo gỡ khó khăn cho HLV Park Hang Seo cũng như tạo điều kiện tốt nhất cho tuyển Việt Nam “chiến” ở 3 tháng cuối năm đương nhiên vai trò từ VFF, VPF trong việc điều chỉnh, sắp xếp lịch thi đấu sao cho phù hợp là vô cùng quan trọng.
Tuy nhiên, điều mà HLV Park Hang Seo cần nhất lúc này để mọi khó khăn được tháo gỡ vẫn là sự trở lại của Đỗ Hùng Dũng sau chấn thương cách đây ít tháng tại V-League.
nhưng nếu Đỗ Hùng Dũng kịp trở lại, mọi chuyện sẽ dễ thở hơn rất với HLV Park Hang Seo Nghe có vẻ “sai sai” khi từ trước đến nay ông thầy người Hàn Quốc luôn đặt tập thể lên hàng đầu, nhưng với trường hợp Đỗ Hùng Dũng lại khác bởi tiền vệ Hà Nội FC kể từ khi được HLV Park Hang Seo trọng dụng không khác gì trái tim của tuyển Việt Nam.
Đỗ Hùng Dũng nếu kịp trở lại đá vòng loại thứ 3 World Cup như lời hứa với thầy Park chắc chắn sẽ giúp thuyền trưởng tuyển Việt Nam giảm đi ít nhất 50% áp lực, khó khăn trên phương diện chuyên môn.
Chắc chắn là như thế, bởi ở 5 trận đấu trước đó tuyển Việt Nam dù chưa ổn nhất cả về chuyên môn, phong độ nhưng có Hùng Dũng mọi thứ vẫn hoạt động trơn tru để tạo lợi thế trong cuộc đua giành vé lọt vào vòng loại thứ 3 World Cup của tuyển Việt Nam.
Tiền vệ con cưng của HLV Park Hang Seo trở lại đúng với phong độ đỉnh cao, mọi khó khăn thách thức với thuyền trưởng người Hàn Quốc sẽ vơi đi rất nhiều!
Mai Anh
Tuyển Việt Nam: Từ vết xe đổ Thái Lan và tính toán của thầy Park
Tuyển Việt Nam tái lập thành tích của Thái Lan vào vòng loại cuối World Cup. Nhìn vết xe đổ của quốc gia đi trước, chắc chắn HLV Park Hang Seo phải toan tính rất nhiều.
" alt="Tuyển Việt Nam, ai giúp thầy Park tháo gỡ khó khăn, áp lực">Tuyển Việt Nam, ai giúp thầy Park tháo gỡ khó khăn, áp lực
-
Hong Kong không chỉ là nơi có giá nhà đất đắt đỏ mà chỗ đỗ ô tô cũng có giá "trên trời". Mới đây, một chỗ đỗ xe ở đây đã được bán với giá hơn 10 triệu đô la Hong Kong (29,8 tỷ đồng). Mức giá này phá vỡ kỷ lục cũ là 7,6 triệu đô la Hồng Kông cho một chỗ đậu xe trong một cao ốc văn phòng hồi năm 2019. Điểm đỗ xe có giá "khủng" này là một trong số những chỗ đỗ xe được các nhà phát triển bất động sản bán ra. Chúng nằm trong khu dân cư Mount Nicholson trên đỉnh The Peak - nhìn ra cảng Victoria ở đặc khu hành chính này.
Khu vực có chỗ đỗ xe với giá bán cao ngất Khu dân cư hạng sang này có có 19 ngôi nhà vườn, 48 căn hộ do Wharf Holdings và Nan Fung Group đồng xây dựng. Hai công ty này đã bán 29 chỗ đậu xe ở dự án hạng sang thông qua cuộc đấu giá kín cho các chủ nhà.
Một chủ sở hữu nhà trong khu Mount Nicholson ở Hong Kong tiết lộ, ông chi hơn 36 triệu đô la Hong Kong (107 tỷ đồng) mua 4 chỗ đậu ô tô hồi tháng trước. Ông cho biết giá khởi điểm trước đấu giá mỗi chỗ đậu ô tô là 8,8 triệu đô la Hong Kong (26,2 tỷ đồng).
Tại khu dân cư Mount Nicholson, mỗi căn hộ có diện tích từ 407m2 đến 427m2, mỗi căn có giá từ 400 triệu - 600 triệu đô la Hong Kong (1.100 tỷ đồng - 1.700 tỷ đồng). Cho nên, việc chủ sở hữu chi khoảng 10 triệu đô la Hong Kong mua một chỗ đậu xe không phải là vấn đề lớn.
William Lau, Giám đốc kinh doanh tại chi nhánh của Centaline Property Agency, cho biết: “Đây chắc chắn là điểm đỗ xe đắt nhất ở Hồng Kông".
Tháng 9/2019, một doanh nhân ở Hong Kong, Trung Quốc cũng đã bán một chỗ đậu xe diện tích 12,5m2 với giá 7,6 triệu đô la Hong Kong (22,7 tỷ đồng) gần khu thương mại ở trung tâm Hongkong.
Phân khúc chỗ đậu ô tô một lần nữa chứng kiến giao dịch tăng lên khi tâm lý các nhà đầu tư bất động sản được cải thiện. Doanh số bán chỗ đỗ ô tô ở đặc khu hành chính Hong Kong đã tăng 18% trong tháng 5.
Diệu Quỳnh (Theo SCMP)
Không có chỗ đỗ xe, dân chung cư 5 sao đem ô tô diễu hành khắp phố
- Bức xúc vì bị chủ đầu tư Phát Đạt chấm dứt cho thuê bãi đỗ ô tô, cư dân The EverRich Infinity đã mang xe diễu hành phản đối.
" alt="30 tỷ đồng một chỗ đậu xe ở Hong Kong">30 tỷ đồng một chỗ đậu xe ở Hong Kong
-
Kèo vàng bóng đá Bologna vs AC Milan, 02h45 ngày 28/2: Đối thủ kỵ giơ
-
U22 Việt Nam để thua CLB TP.HCM Trong khi đó, đội bóng đang đứng gần cuối BXH V-League tung vào sân đội hình mạnh có các ngoại binh như Victor Mansaray, Daniel Green và Jonathan Campell cùng Hoàng Vũ Samson để nhanh chóng chơi áp đảo và giành chiến thắng.
Những người ghi bàn cho U22 Việt Nam là Văn Đô, Văn Tùng (phạt đền), bên kia chiến tuyến Daniel Green (phạt đền) và Hoàng Vĩnh Nguyên (lập cú đúp) mang về 3 bàn thắng cho CLB TP.HCM
Đáng chú ý, Vĩnh Nguyên chính là tiền vệ U23 Việt Nam dưới thời HLV Philippe Troussier dự Doha Cup. Tuy nhiên, Hoàng Vĩnh Nguyên không được gọi tập trung chuẩn bị cho SEA Games 32.
U22 Việt Nam có thêm một trận đá tập kín với CLB Bà Rịa - Vũng Tàu, diễn ra vào ngày 24/4.
" alt="U22 Việt Nam thua sát nút CLB TPHCM">U22 Việt Nam thua sát nút CLB TPHCM