48 giờ ở Cà Mau
Cà Mau thuộc Đồng bằng sông Cửu Long,ờởCàgia vang 9999 cách TP Cần Thơ khoảng 180 km, cách TP HCM hơn 300 km. Đây là tỉnh duy nhất của cả nước có ba mặt giáp biển, với hệ sinh thái mặn - ngọt - lợ đa dạng. Cà Mau có lợi thế du lịch cộng đồng với "đặc sản" là những trải nghiệm gần gũi với thiên nhiên và cuộc sống của người địa phương.
Di chuyển
Du khách từ TP HCM có thể chọn đi xe khách từ Bến xe Miền Tây buổi tối, nghỉ đêm để tiết kiệm thời gian. Các tuyến xe về Cà Mau khởi hành liên tục. Du khách từ các tỉnh miền Bắc, Trung có thể bay đến Cần Thơ, sau đó di chuyển đến TP Cà Mau bằng hai cách là qua Quốc lộ 1 hoặc Quản lộ Phụng Hiệp.
Các tuyến xe khách TP Cần Thơ - Cà Mau có nhiều, khách có thể thoải mái lựa chọn nhà xe và giờ khởi hành. Nếu chọn tự lái xe từ TP Cần Thơ, khách mất thời gian di chuyển 3-5 tiếng.
Hành trình 48 giờ ở Cà Mau theo gợi ý của hướng dẫn viên địa phương và trải nghiệm của phóng viên VnExpress, xuất phát từ TP Cà Mau.
Ngày 1
Ăn sáng tại TP Cà Mau với món bánh tầm cay. Đây là đặc sản nổi tiếng ở Cà Mau có tại nhiều quán ngay trung tâm.
Thoạt nhìn, bánh tầm cay gần giống món bún cà ri. Tuy nhiên, nước dùng của món đặc sánh hơn và hương vị chủ yếu là cay nồng, được chế biến từ xíu mại hoặc thịt gà. Sợi bánh tầm nhỏ hơn sợi bún bò Huế, nhưng to hơn sợi bún thường, khi ăn có vị bùi bùi, dai dẻo.
Tham quan khu du lịch Mũi Cà Mau
Cách TP Cà Mau khoảng 120 km, khu du lịch Mũi Cà Mau nằm trên ấp Mũi và ấp Cồn Mũi, xã Đất Mũi, huyện Ngọc Hiển; diện tích khoảng hơn 780 ha nằm trong phạm vi Vườn quốc gia Mũi Cà Mau. Du khách có thể đến bằng xe khách hoặc xe riêng.
- Soi kèo góc FCSB vs MU, 03h00 ngày 31/1
Lịch Thi Đấu Bóng đá Nam SEA Game 30 Ngày Giờ Đội Tỉ số Đội Vòng Kênh 25/11 25/11 15:00 Malaysia -:- Myanmar A VTV2 25/11 15:00 Việt Nam -:- Brunei B VTV6 VTC3 " alt="Lịch thi đấu bóng đá hôm nay 24" />Lịch thi đấu bóng đá hôm nay 2425/11 19:00 Philippines -:- Campuchia A VTV6 Trọng tài phải gọi Maguire ra làm thủ tục tung đồng xu Vị vua áo đen Xavier Estrada Fernandez đã phải la lớn "Maguire! Harry", trong lúc thủ môn đội trưởng Partizan Vladimir Stojkovic đứng chờ.
Đến lúc đó, Harry Maguire mới chạy lại bắt tay trọng tài và người đồng nghiệp bên kia chiến tuyến.
Sau trận, chia sẻ trên trang Twitter cá nhân, Maguire viết: "Lần cuối cùng tôi xem trọng tài tung đồng xu trên sân đã từ rất lâu rồi".
* An Nhi
" alt="Phì cười cảnh Maguire lần đầu làm đội trưởng MU" />Phì cười cảnh Maguire lần đầu làm đội trưởng MU- Clip đánh giá Honda Winner X sau một thời gian ngắn sử dụng theo góc nhìn của biker Nguyễn Du (Lãng Du Ca- Admin diễn đàn Motor Racing)
Honda Winner 150 bắt đầu bán ra thị trường Việt Nam cách đây 3 năm (tháng 6/2016) mang diện mạo của mẫu xe underbone hiện đại với khung xe và vỏ xe cấu tạo 3 chiều, góc cạnh. Chiếc xe này được coi là đối thủ chính của mẫu Yamaha Exciter 150.
Đến tháng 7/2019, Honda Winner X thay thế bản cũ được coi là thế hệ thứ 2 bắt đầu gây sự chú ý với diện mạo mới mẻ hoàn toàn.
Mức giá niêm yết cho Honda Winner 150 và Winner X đều dao động từ từ 45,5- 50 triệu đồng. Ngay sau khi ra mắt, chiếc underbone của Honda đã gây sốt thị trường. Các đại lý lại tung chiêu tăng giá chênh từ 1 đến 2 triệu đồng, giống như cách đẩy giá của các mẫu xe tay ga ăn khách trong gia đình Honda.
Tuy nhiên, việc nâng giá không kéo dài bao lâu và hiện các đại lý đang trong tình trạng bán dưới giá đề xuất để đẩy hàng tồn kho. Mẫu xe này thậm chí còn đang có dấu hiệu “hụt hơi” trong tháng cuối năm 2019.
Có nhiều yếu tố khiến Honda Winner X không còn “sốt” như ngày đầu ra mắt, từ khách quan bị ép bởi đối thủ mạnh, cho đến chủ quan bởi các lỗi đã đeo bám từ thế hệ cũ sang mới khiến người dùng chưa thực sự thoải mái với lựa chọn của mình.
Tiếng kêu khó chịu truyền từ đời cũ sang mới
Câu chuyện tiếng kêu khó chịu đã bắt đầu từ thế hệ cũ! Ngay sau khi ra mắt thị trường, nhiều xe Honda Winner 150 đã bị nhiều người sử dụng phản ánh, bên trong động cơ phát ra tiếng kêu “lọc xọc” rất khó chịu. Hiện tượng này đã làm “dậy sóng” các diễn đàn về xe máy Honda suốt năm 2017-2018.
Anh Nguyễn Du, amind diễn đàn Motor Racing cho biết: "Tiếng kêu phát ra rõ rệt nhất ở khu vực tăng cam phía trái của khối động cơ. Nếu xe bị nhẹ, động cơ nóng lên, tiếng kêu sẽ hết, còn nếu bị nặng, âm thanh này sẽ kéo dài mãi và chỉ hết khi kéo căng ga, nếu nhả ga ra lại tiếp tục phát ra tiếng “lộc cộc”.
Không chỉ lỗi tiếng kêu ở động cơ, nhiều chủ xe khác còn cho biết khi chạy Honda Winner 150 ở khoảng tốc độ 60 km/h bắt đầu thấy rõ tiếng kêu “rè rè” ở cổ và đuôi xe.
Theo anh Du, nguyên nhân của lỗi xe Winner 150 này xuất phát từ khối động cơ DOHC, xích cam của Winner dài hơn so với các khối động cơ cùng dung tích dạng SOHC khác. Chính vì thế, độ văng của xích và sự dao động khi xe vận hành sẽ lớn hơn nhiều. Nếu bộ xích cam không được tăng một cách chính xác và thường xuyên sẽ khiến sợi xích này va vào vách máy bên trong tạo ra tiếng động lớn.
Các hiện tượng này đã từng được phản ánh trên truyền thông khá nhiều với cụm từ "lỗi tăng cam".
Những tưởng lỗi này đã được hãng xe Nhật Bản giải quyết triệt để trên phiên bản mới Honda Winner X. Thế nhưng rốt cục, chỉ sau 3 tháng trải nghiệm sử dụng, Honda Winner X vẫn tiếp tục xuất hiện tiếng “lọc xọc” “lạch cạch” ở động cơ và tiếng kêu rè rè ở đuôi xe.
"Điều này có thể dễ hiểu bởi Winner X sử dụng khối động cơ như cũ, dạng DOHC 1 xy-lanh", anh Du cho hay.
Trong khi đó, anh Hoàng Bá Lợi, một biker chạy xe Winner X ở Hoài Nhơn, Bình Định) chia sẻ rằng, anh đã phải lấy băng dính xốp dán 4 góc ở đuôi nhựa mới hết tiếng kêu. "Bí quyết" khắc phục lỗi tiếng kêu đuôi xe bằng xốp băng dính được khá nhiều người dùng chia sẻ.
Theo anh Du cho biết, hiện tại, hầu hết các xe Winner 150 và Winner X nếu mắc lỗi trên, khi đem xe tới các đại lý chính hãng thì vẫn được căn chỉnh, thay thế cục tăng cam miễn phí. Tất nhiên, điều kiện cho việc "sửa miễn phí" là xe trong hạn bảo hành. Điều này cũng có nghĩa, ngay tại các đại lý, lỗi xe đã được phản ánh và âm thầm sửa chữa, nhưng chính hãng lại chưa có động thái công nhận đây là lỗi kỹ thuật mang tính diện rộng, có hệ thống.
Chủ xe phải dùng băng dính xốp để giảm tiếng kêu khó chịu Rò nhớt, cháy côn
Tuy nhiên, không chỉ lỗi phát tiếng kêu khó chịu, chiếc xe Honda Winner X thế hệ mới hiện nay còn phát sinh một số hiện tượng khiến người dùng băn khoăn.
Cụ thể như, sau một thời sử dụng, xe bị rò rỉ dầu ở một số vị trí vách máy như các điểm tiếp xúc, điểm nối giữa tăng cam và máy hay trên đầu bò. Điều này khiến vách máy trở nên khá bẩn và loang lổ khi các vết dầu thấm ra cùng với bùn đất bắn vào khu vực này.
Với một số xe được cọ rửa, vệ sinh thường xuyên thì sẽ khó có thể phát hiện được. Theo một số kỹ thuật viên sửa chữa xe, để xử lý tình trạng trên, nếu nguyên nhân là do bộ doăng máy đầu bò bị hỏng hoặc cháy thì cách xử lý duy nhất là nhấc đầu bò và làm lại gioăng cho phần bị rò rỉ.
Ngoài ra, chiếc xe còn bị "tố" là nhanh cháy côn. Anh Nguyễn Hưng, một biker ở Bắc Ninh phản ánh, chiếc Honda Winner X của anh mới đi khoảng 2.500 km nhưng đã bị cháy côn. Theo tìm hiểu của anh, nhiều người bạn dùng Honda Winner đều phải tự chỉnh lại độ căng dây côn khi mua về, nếu không rất dễ bị cháy và phải thay thế. Và nếu phải thay, chi phí phụ tùng là không nhỏ.
Anh Hưng cho biết, khi mang ra HEAD sửa, đại lý thông báo chi phi thay thế côn hết khoảng 3 triệu đồng.
Được biết, hãng Honda Việt Nam đã nhận được phản ánh về các hiện tượng lỗi xe, tuy nhiên, hãng vẫn mới chỉ ghi nhận ý kiến và hứa sẽ phản hồi sau.
Honda Winner X còn điểm mạnh gì?
Tuy nhiên, với hàng loạt những lỗi kỹ thuật kể trên, theo biker Nguyễn Du (Lãng Du Ca), chủ diễn đàn Motor Racing, chiếc Honda Winner X vẫn có thể lấy lòng được khách hàng ở một vài điểm cộng.
Cụ thể như, chiếc xe khá thân thiện, vận hành ổn định, sang số mượt mà và tiết kiệm nhiên liệu, tiện ích, đa dụng. Xe có thể vừa chạy trong phố, hay chạy đường trường vẫn phù hợp với người dùng. Đặc biệt, với những người đam mê xe máy thì chiếc xe có độ bám cua khá tin cậy.
Ngoài ra, chiếc xe có điểm lợi thế động cơ khỏe, số bốc kế thừa từ bản cũ, mẫu mới thay đổi về ngoại hình từ lớp vỏ thể thao, màn hình đồng hồ LCD dạng âm bản nhỏ gọn hiện đại hơn và được bổ sung thêm phiên bản phanh ABS. Những yếu tố này đã ngay lập tức giúp Winner X có được doanh số tốt ngay tháng đầu ra mắt.
Có thể nói, những ưu và nhược điểm mà Honda Winner X đang thể hiện đã phần nào khiến người tiêu dùng tới đây hẳn phải "cân não" hơn khi quyết định xuống tiền mua xe.
Với sự lột xác về thiết kế cũng như giá bán rẻ hơn Yamaha Exciter, nếu sớm được khắc phục các lỗi đã chỉ ra ở trên, chiếc xe côn tay này vẫn có thể trở thành “con bài chiến lược” của Honda trong cuộc đua “ngôi vua” với đối thủ đồng hương.
Nguyễn Tuấn
Video: Nguyễn Huy
Honda Winner X ngang cơ Yamaha Exciter RC, cạnh tranh khốc liệt
Trong hai mẫu xe underbone côn tay dành cho giới trẻ hiện nay, hai phiên bản thấp nhất của Honda Winner X và Yamaha Exciter được cho là lựa chọn “vừa miếng” cho các biker mới chơi.
" alt="Honda Winner X vẫn mắc lỗi kỹ thuật:Tiếng kêu khó hiểu, rò nhớt, cháy phanh" />Honda Winner X vẫn mắc lỗi kỹ thuật:Tiếng kêu khó hiểu, rò nhớt, cháy phanh - Nhận định, soi kèo Stuttgart vs Monchengladbach, 21h30 ngày 1/2: Chưa thể vực dậy
- Nhận định, soi kèo Sturm Graz vs Leipzig, 3h00 ngày 30/1: Không nhiều động lực
- MU Bournemouth, MU mâu thuẫn nội bộ, Maguire trách hàng công ăn hại
- MU tái mặt, Harry Maguire bị chê như cầu thủ nghiệp dư
- Nhà triệu đô dát vàng 24k của đại gia Hải Dương
- Nhận định, soi kèo Bremen vs Mainz, 02h00 ngày 1/2: Trở lại mạch thắng
- Bill Gates ly hôn vợ sau 27 năm chung sống
- Người Việt mất 10 năm ốm đau, bệnh tật khi về già
- Dota 2: JerAx có thể sẽ trở lại nhưng không phải với tư cách một pro player
-
Nhận định, soi kèo Stuttgart vs PSG, 3h00 ngày 30/1: Khách chiếm ưu thế
Chiểu Sương - 29/01/2025 07:42 Cúp C1 Châu Âu ...[详细] -
LG tung loạt sản phẩm tích hợp tính năng diệt khuẩn, chống bụi và ô nhiễm tại Việt Nam
Kể từ khi ra mắt sản phẩm máy giặt tích hợp công nghệ hơi nước đầu tiên cách đây 15 năm, LG luôn đi đầu trong việc nâng cấp, cải tiến công nghệ này trong các sản phẩm giặt giũ. Hiện nay, các máy giặt tích hợp công nghệ hơi nước của LG có khả năng loại bỏ nhiều loại vi khuẩn và các tác nhân gây dị ứng, giúp cải thiện sức khỏe của cả gia đình, ngay cả với các đối tượng nhạy cảm nhất. LG cho biết, máy giặt hơi nước loại bỏ 99,9% tác nhân gây dị ứng và bụi mịn.
Với dòng máy sấy của LG tích hợp công nghệ Allergy Care™, cho phép loại bỏ vi khuẩn, bụi vải, những tác nhân gây nên kích ứng da và các vấn đề sức khỏe khác có trong quần áo và chăn ga. Nhờ khả năng cảm biến nhiệt xác định chính xác độ ẩm của quần áo và chương trình sấy đa dạng, nhiệt độ sấy phù hợp với nhiều loại vải khác nhau giúp đánh bay hoàn toàn các loại vi khuẩn ẩn náu sâu trong các lớp vải. Điều nhận thấy rõ rệt nhất là bụi vải dư thừa sẽ thu được rất nhiều vào lưới lọc sau khi kết thúc 1 chu trình sấy.
Với sản phẩm tủ chăm sóc quần áo thông minh cao cấp LG Styler nâng tầm công nghệ TrueSteam™ nhờ luồng hơi nước được đun sôi tới 100oC, giúp làm mới các chất liệu vải khác nhau, thậm chí có thể loại bỏ các tác nhân gây dị ứng trên bề mặt của thú nhồi bông hay ba lô của trẻ em. LG Styler không những loại bỏ những nếp nhăn và mùi hôi trên vải, mang đến hương thơm dễ chịu, mà còn đánh bay 99,9% các loại vi khuẩn thường thấy trên quần áo. Trên thực tế, LG Styler đã được chứng nhận bởi bởi Tổ chức Hen suyễn và Dị ứng Hoa Kỳ (AAFA) và Quỹ Dị ứng Anh Quốc (BAF) về khả năng giảm thiểu tối đa các tác nhân gây kích ứng. LG Styler còn thiết kế riêng chương trình chăm sóc quần áo với tên gọi “Fine Dust” – đây là chương trình nhằm loại bỏ bụi mịn trên quần áo được người sử dụng đặc biệt yêu thích và yên tâm sử dụng.
Để đáp ứng nhu cầu về các sản phẩm lọc khí chất lượng của người tiêu dùng Việt Nam, LG giới thiệu giải pháp tổng thể về thanh lọc không khí cao cấp, phù hợp với đa dạng môi trường và bối cảnh công trình khác nhau. Nổi bật trong đó là khả năng lọc sạch bụi siêu mịn PM 1.0 - công nghệ lọc bụi nhỏ nhất trên thị trường hiện nay - mang đến bầu không khí thực sự trong lành và chất lượng cho người dùng.
" alt="LG tung loạt sản phẩm tích hợp tính năng diệt khuẩn, chống bụi và ô nhiễm tại Việt Nam" /> ...[详细] -
Thơ Nguyễn bất ngờ trở lại sau tuyên bố giải nghệ
Thơ Nguyễn trở lại hôm 1/5, chỉ một tháng rưỡi sau scandal xin vía búp bê. Anh này cũng dùng nhiều chiêu trò như ghép mặt, đăng clip cũ của Thơ Nguyễn với mục đích kéo kênh Thơ Nguyễn lên 10 triệu subscribers, cột mốc đạt nút kim cương của YouTube.
Dù vậy, chỉ sau vài clip đăng tải lại hình ảnh của Thơ Nguyễn, lượng người xem đã tăng mạnh trở lại với trung bình mỗi clip cũ đều có 1 triệu view.
Trước đó, vào trung tuần tháng 3, cái tên Thơ Nguyễn nhận phải vô vàn chỉ trích từ các bậc phụ huynh do một clip lan truyền trên TikTok. Clip ghi lại cảnh YouTuber này đang xin vía búp bê, gợi nhớ đến hình ảnh nuôi búp bê Kumanthong khiến cư dân mạng phẫn nộ.
Kênh Thơ Nguyễn hiện đã đăng tải lại các video cũ. Dưới áp lực của dư luận, Thơ Nguyễn đã tuyên bố nghỉ làm nội dung, tắt kiếm tiền và ẩn/xóa toàn bộ video trên kênh. Nguyễn Hồng Thơ, tức chủ nhân kênh Thơ Nguyễn cũng bị Sở TT&TT Bình Dương phạt 7,5 triệu đồng theo quy định tại điểm b, khoản 1, điều 101 nghị định số 15/2020/NĐ-CP của Chính phủ.
Việc các YouTuber tuyên bố giải nghệ rồi bất ngờ quay trở lại là điều không mới, như trường hợp của Nguyễn Thành Nam, tức NTN Vlogs. Theo đánh giá của các chuyên gia, đây là hành động nhằm câu kéo người xem trở lại khi kênh bị tắt kiếm tiền hoặc bị mất đề xuất.
Phương Nguyễn
Clip mới của Thơ Nguyễn nhận hàng ngàn dislike
Đoạn clip mới nhất trên kênh Thơ Nguyễn, có sự xuất hiện của cô gái tạo sóng gió thời gian gần đây, nhận gần 5 ngàn nút "không thích".
" alt="Thơ Nguyễn bất ngờ trở lại sau tuyên bố giải nghệ" /> ...[详细] -
5 tính năng iPhone 11 'ăn đứt' Galaxy S20
iPhone 11 trang bị tính năng True Tone, tự động thay đổi nhiệt độ màu của màn hình theo ánh sáng xung quanh. Nói cách khác, nó giúp màn hình iPhone trở nên ấm áp hơn và loại bỏ ám xanh như màn hình của hãng khác. Điểm đáng chú ý là ngày cả các iPhone đời cũ hơn như iPhone 8, iPad Pro và iPad Air cũng có True Tone.
Hiệu ứng ánh sáng chế độ Portrait
Samsung Galaxy và iPhone đều có khả năng chụp ảnh xóa phông. Năm 2017, Apple giới thiệu Portrait Lighting, bổ sung hiệu ứng ánh sáng cho ảnh chụp bằng chế độ này. Nó bao gồm ánh sáng tự nhiên, ánh sáng viền… iPhone 11, 11 Pro và 11 Pro Max có tới 6 hiệu ứng ánh sáng.
Galaxy S20 cũng có một số hiệu ứng cho chế độ chân dung Live Focus nhưng không có bộ lọc để bạn điều chỉnh ánh sáng.
Ứng dụng nhắn tin giàu tính năng, mã hóa đầu cuối
" alt="5 tính năng iPhone 11 'ăn đứt' Galaxy S20" /> ...[详细] -
Nhận định, soi kèo Al Rayyan vs Al Gharafa, 20h30 ngày 29/1: Khó tin chủ nhà
Hư Vân - 29/01/2025 04:30 Nhận định bóng đá g ...[详细] -
Lịch thi đấu bóng đá hôm nay 23
Lịch Thi Đấu Wake up 247 V-League 2019 Ngày Giờ Đội Tỉ số Đội Vòng Kênh 23/10 23/10 17:00 Bình Dương FC 1:1 Thanh Hóa Vòng 26 23/10 17:00 Hải Phòng FC 1:2 TP Hồ Chí Minh FC Vòng 26 23/10 17:00 Hoàng Anh Gia Lai 4:1 Sanna Khánh Hoà Vòng 26 23/10 17:00 Quảng Nam 2:2 Sông Lam Nghệ An Vòng 26 23/10 17:00 Sài Gòn FC 4:1 Nam Định FC Vòng 26 23/10 17:00 Than Quảng Ninh FC 4:2 Hà Nội FC Vòng 26 " alt="Lịch thi đấu bóng đá hôm nay 23" /> ...[详细]23/10 17:00 Viettel 5:3 SHB Đà Nẵng FC Vòng 26 -
Bệnh nhi 27 tháng tử vong do cúm A/H1N1
...[详细] -
Các khoản tiền phải nộp khi làm sổ đỏ mà bạn cần lưu ý
Theo khoản 1 Điều 63 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, nghĩa vụ tài chính gồm: Tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, các loại thuế có liên quan đến đất đai và lệ phí trước bạ; nghĩa vụ tài chính do cơ quan thuế xác định.
Lưu ý: Trường hợp được miễn, được ghi nợ nghĩa vụ tài chính và trường hợp thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm thì được nhận Giấy chứng nhận ngay sau khi cơ quan có thẩm quyền cấp.
Khi được cấp Giấy chứng nhận, người sử dụng đất phải nộp các khoản tiền theo thông báo của cơ quan thuế như sau:
1. Tiền sử dụng đất
Theo khoản 21 Điều 3 Luật Đất đai năm 2013, tiền sử dụng đất là số tiền mà người sử dụng đất phải trả cho Nhà nước khi được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất.
1.1. Khi công nhận quyền sử dụng đất
Khoản 9 Điều 3 Luật Đất đai 2013 quy định:
"Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất là việc Nhà nước trao quyền sử dụng đất cho người đang sử dụng đất ổn định mà không có nguồn gốc được Nhà nước giao đất, cho thuê đất thông qua việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất lần đầu đối với thửa đất xác định".
Như vậy, chỉ một số trường hợp được cấp Giấy chứng nhận khi công nhận quyền sử dụng đất mới phải nộp tiền sử dụng đất.
1.2. Khi giao đất
Theo Điều 55 và điểm b khoản 1 Điều 99 Luật Đất đai 2013, người sử dụng đất trong những trường hợp sau phải nộp tiền sử dụng đất khi được cấp Giấy chứng nhận, gồm:
- Hộ gia đình, cá nhân được giao đất ở;
- Tổ chức kinh tế được giao đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê;
- Người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài được giao đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê;
- Tổ chức kinh tế được giao đất thực hiện dự án đầu tư hạ tầng nghĩa trang, nghĩa địa để chuyển nhượng quyền sử dụng đất gắn với hạ tầng.
2. Tiền thuê đất
Theo Điều 56 và điểm b khoản 1 Điều 99 Luật Đất đai 2013, người sử dụng đất phải trả tiền thuê đất hàng năm hoặc trả một lần cho cả thời gian thuê khi được cấp Giấy chứng nhận trong trường hợp được Nhà nước cho thuê đất.
3. Lệ phí trước bạ
Theo Điều 5, 6 Nghị định 140/2016/NĐ-CP (hướng dẫn chi tiết bởi Điều 3 Thông tư 301/2016/TT-BTC) đã được sửa đổi bởi khoản 1 Điều 1 Nghị định 20/2019/NĐ-CP, lệ phí trước bạ khi cấp Giấy chứng nhận được quy định như sau:
Lệ phí trước bạ = (Giá 1m2 đất tại Bảng giá đất x Diện tích) x 0.5%
Giá đất tính theo Bảng giá đất do UBND cấp tỉnh ban hành tại thời điểm kê khai lệ phí trước bạ.
Diện tích đất là toàn bộ diện tích đất thuộc quyền sở hữu hợp pháp của tổ chức, cá nhân do văn phòng đăng ký đất đai xác định và cung cấp cho cơ quan thuế.
Với hình thức trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê, có thể tính theo công thức:
Giá đất của thời hạn thuê đất tính lệ phí trước bạ = Giá đất tại Bảng giá đất/ 70 năm x Thời hạn thuê đất
4. Lệ phí cấp Giấy chứng nhận
Theo khoản 5 Điều 3 Thông tư 85/2019/TT-BTC, lệ phí cấp Giấy chứng nhận do HĐND cấp tỉnh quyết định nên mức thu từng tỉnh, thành có thể khác nhau.
Trên đây là toàn bộ thông tin về các khoản chi phí phải nộp khi làm sổ đỏ năm 2020 trong các trường hợp công nhận quyền sử dụng đất như đất của cha ông để lại đã sử dụng lâu dài ổn định, đất khai hoang..., được Nhà nước giao đất, cho thuê đất. Các khoản tiền trên là nghĩa vụ tài chính mà người sử dụng đất phải hoàn tất để có thể nhận được Sổ đỏ.
Theo Afamily
Làm sổ đỏ năm 2020 phải nộp những khoản phí gì, thủ tục ra sao?
Làm sổ đỏ năm 2020 phải nộp những khoản phí gì, thủ tục ra sao sẽ được tổng hợp chi tiết trong bài viết dưới đây.
" alt="Các khoản tiền phải nộp khi làm sổ đỏ mà bạn cần lưu ý" /> ...[详细] -
Nhận định, soi kèo NorthEast United vs Hyderabad, 21h00 ngày 29/1: Cửa trên ‘tạch’
Hư Vân - 29/01/2025 04:35 Nhận định bóng đá g ...[详细] -
Tuần lễ kêu gọi dùng đúng kháng sinh
Thông qua một chuỗi hoạt động kêu gọi sự chung tay và đồng lòng của khối bác sĩ, dược sĩ và cộng đồng, Tuần lễ diễn ra từ ngày 23/11 đến 19/12/2019, nhằm nâng cao nhận thức về sử dụng kháng sinh hợp lý, đẩy lùi Đề kháng kháng sinh (ĐKKS) với các chủ đề như ĐKKS - Thách thức và giải pháp; Điều trị nhiễm khuẩn tai mũi họng theo y học chứng cứ; Tiếp cận và hiểu biết các tác nhân vi sinh phổ biến; Hướng dẫn điều trị nhiễm khuẩn hô hấp trên ở trẻ em,…Theo đó, nhiễm khuẩn hô hấp mắc phải tại cộng đồng (CA-RTIs) là nhóm bệnh lý phổ biến ở cả trẻ em và người lớn. Trong thực hành lâm sàng, bác sĩ kê toa kháng sinh theo kinh nghiệm hoặc các hướng dẫn điều trị cho bệnh nhân nhiễm khuẩn cộng đồng. Tại Việt Nam hiện còn thiếu các dữ liệu giám sát ĐKKS tại cộng đồng giúp định hướng dùng kháng sinh đúng, dẫn tới thực trạng sử dụng kháng sinh chưa hợp lý, lạm dụng kháng sinh thế hệ mới & kháng sinh phổ rộng gây ra tình trạng gia tăng ĐKKS.
TS.BS Phạm Hùng Vân- Chủ Tịch Hội Vi Sinh Lâm Sàng TP.HCM cho biết: “Việc sử dụng kháng sinh đúng cách, hợp lý phụ thuộc phần lớn vào việc tìm ra tác nhân gây bệnh, từ đó mới quyết định có cần thiết để sử dụng kháng sinh hay không.”
Về phía bệnh nhân, việc sử dụng kháng sinh theo chỉ định của bác sĩ còn hạn chế, người bệnh thường tự ý ngưng thuốc khi giảm triệu chứng do đó vi khuẩn không được diệt trừ hoàn toàn, tạo điều kiện cho vi khuẩn đề kháng với thuốc.
Các chuyên gia cũng bàn về giải pháp chiến lược nhằm chống lại tình trạng ĐKKS, trong đó quan trọng nhất là việc thống nhất, hợp tác giữa bệnh nhân và nhân viên y tế trong việc lựa chọn và điều trị bằng kháng sinh, đồng thời tuyệt đối không cho người khác dùng chung kháng sinh hoặc tận dụng kháng sinh còn thừa. “Muốn khỏi bệnh, bệnh nhân cần tuân thủ theo chỉ dẫn kê đơn của bác sĩ và cần hoàn tất liệu trình điều trị kháng sinh. Không có lối tắt nào để nhanh hết bệnh và kháng sinh cần được sử dụng đúng loại, đúng liều và đủ thời gian”, PGS.TS.BS Nguyễn Thị Ngọc Dung- Chủ tịch Hội Tai Mũi Họng Nhi TP.HCM nhấn mạnh tại sự kiện.
Thúy Ngà
" alt="Tuần lễ kêu gọi dùng đúng kháng sinh" /> ...[详细]
Soi kèo góc AS Roma vs Frankfurt, 03h00 ngày 31/1
Bé trai 6 tuổi bị vỡ gan, phải cắt bỏ một phần
Bệnh nhi được cứu sống sau 20 ngày phẫu thuật
Khi vào BV Nhi TƯ, da và niêm mạc của bé nhợt, bụng chướng, đau khắp bụng. Các bác sĩ khoa Điều trị tích cực Ngoại tiến hành hồi sức cho trẻ, truyền máu, kết quả phim chụp CT cho thấy gan phải của bé dập, tổn thương động mạch và tĩnh mạch gan.
Theo TS Hiền, đây là dạng tổn thương phức tạp, cành cây đâm từ thành ngực qua cơ hoành vào ổ bụng trượt trên tĩnh mạch chủ dưới, xuyên từ mặt trên gan phải đến rốn gan, gây đứt đoạn động mạch gan phải và tĩnh mạch cửa phải.
Với những tổn thương này, lá gan của bé không thể bảo tồn, các bác sĩ quyết định phẫu thuật cắt gan phải để cứu bé. Ca phẫu thuật căng thẳng kéo dài 5 giờ đồng hồ.
Sau phẫu thuật, bệnh nhi rất yếu nên được chuyển vào phòng hồi sức tích cực chăm sóc đặc biệt trong suốt 12 ngày do suy gan, suy thận, rối loạn đông máu. Bệnh nhi được hồi sức hô hấp, hồi sức tuần hoàn, điều trị suy thận bằng lọc máu, điều trị suy gan, truyền các chế phẩm máu để điều trị rối loạn đông máu…
May mắn, sau thời gian được các bác sĩ tích cực chăm sóc, hiện tại bé C. đã qua giai đoạn nguy kịch. Cháu tỉnh táo, có thể tự thở và nói chuyện được. Các chỉ số xét nghiệm của trẻ trở về bình thường. Cháu đang được chăm sóc tại khoa Ngoại tổng hợp.
TS.BS Phạm Duy Hiền cảnh báo, tai nạn do té ngã là những tai nạn sinh hoạt xảy ra quanh năm ở trẻ nhỏ, đặc biệt khi các em không có sự giám sát trông chừng của người lớn. Trong trường hợp có trẻ không may té ngã, cần lưu ý cách biện pháp sơ cấp cứu sau đó khẩn trương đưa trẻ đến cơ sở y tế nơi gần nhất để cấp cứu khi trẻ có dấu hiệu gãy xương, chấn thương sọ não, chấn thương ngực hoặc tổn thương bụng.
Thúy Hạnh
Bác sĩ căng thẳng cứu cô gái trẻ bị vỡ gan, vỡ thận
- Sau cú ngã xe máy, cô gái trẻ rơi vào tình trạng hôn mê, đa chấn thương nặng trong đó có vỡ gan, vỡ thận, chấn thương sọ não.
" alt="Bé trai 6 tuổi bị vỡ gan, phải cắt bỏ một phần" />
- Nhận định, soi kèo Bekasi City vs Adhyaksa Farmel, 15h30 ngày 30/1: Cơ hội cho chủ nhà
- Gửi SMS bằng tiếng Hàn, tiếng Hoa
- Sedan 1 tỷ : Toyota Camry vẫn độc tôn
- Thuê bao mới phát triển “phi mã”
- Soi kèo phạt góc Wolves vs Aston Villa, 0h30 ngày 2/2
- EU buộc tội Apple phạm luật chống độc quyền
- Thiếu niên ngồi vắt vẻo trên cản sau xe tải đang chạy chơi điện thoại