Nhận định, soi kèo Newcastle Jets vs Melbourne Victory, 13h00 ngày 8/2: Chủ nhà chìm sâu

Nằm trên trục đường chạy dọc bờ Nam sông Hồng với dự án Sunshine Golden River, trong quần thể đại đô thị thương mại dịch vụ và tài chính quốc tế Sunshine Capital Ha Noi (KĐT Nam Thăng Long - Ciputra), dự án Sunshine Crystal River sở hữu “combo” chuỗi tiêu chí đắt giá của một bất động sản (BĐS) cao cấp, từ vị trí đắc địa, cảnh quan sinh thái xanh - thông minh, kiến trúc sang trọng, độc bản cùng hệ thống hơn 50 tiện ích “chuẩn resort” 5 sao, hướng đến một chuẩn sống thượng lưu hoàn hảo trên dải đất Tây hồ Tây, được giới chuyên gia mệnh danh “toạ độ vàng” của Hà Nội bởi “truyền thống” tăng giá BĐS luôn dẫn đầu khu vực. 

Tọa lạc tại vị trí đắc địa trên trục đại lộ Tây Thăng Long - tuyến giao thông huyết mạch có ý nghĩa trọng yếu trong kết nối với trung tâm Thủ đô - đẹp và hiện đại nhất khu vực Tây Hồ - Bắc Từ Liêm, dự án Sunshine Capital Tay Thang Long hưởng trọn các lợi điểm đắt giá về hạ tầng quy hoạch của một trong những khu vực thị trường luôn sôi động, giá BĐS luôn tịnh tiến ở mức cao so với mặt bằng chung. 

Là một trong số các dự án có tiến độ thi công thần tốc của Sunshine, bất chấp ảnh hưởng của giai đoạn khó khăn hậu covid-19, Sunshine Capital Tay Thang Long đang gấp rút đẩy nhanh tốc độ hoàn thiện để vững vàng “cán đích” theo dự kiến bàn giao quý I/2023, bổ sung nguồn cung vốn khan hiếm những căn biệt thự, shophouse thực sự đẳng cấp, đủ sức là “kho” tích sản và trú ẩn dòng tiền tối ưu nhất cho các nhà tích sản. 

Dự án thứ 4 của Sunshine Group có mặt trong danh sách 8 dự án được bán cho người nước ngoài kỳ này, Sunshine Green Iconic tọa lạc tại trung tâm quận Long Biên, sở hữu kiến trúc xanh độc đáo với gần 400 khu vườn “thẳng đứng”, được phát triển theo giải pháp đột phá “Vertical Garden 4.0”, ngay từ khi ra mắt đến nay luôn giữ vững vị thế tổ hợp căn hộ cao cấp Xanh - Thông minh đầu tiên tại khu Đông Hà Nội. 

Hội tụ nhiều lợi điểm về chất sống “Wellness Resort” ngay trong nội đô, Sunshine Crystal River, Sunshine Golden River, Sunshine Green Iconic và Sunshine Capital Tay Thang Long là 4 trong số các dự án “át chủ bài” của Sunshine Group đang có tính thanh khoản tốt theo đánh giá của các nhà đầu tư và tích sản Hà Nội. 

Trong một diễn biến liên quan, cũng theo Sở Xây dựng Hà Nội, Hà Nội không có bất cứ dự án BĐS nào được cấp phép mới trong cả quý III/2022, trong khi giá bán tăng liên tục ở quý thứ 15 liên tiếp. 

Từ đó, “bức tranh thị trường” cuối năm 2022 được dự đoán tiếp tục là đồ thị tăng giá của BĐS và thời điểm hiện tại được cho là giai đoạn tốt để các nhà đầu tư, người mua có tiềm lực chốt được BĐS có chất lượng, đến từ những chủ đầu tư uy tín, linh hoạt đáp ứng được quy luật cung cầu bằng các giá trị cốt lõi của sản phẩm.

Xuân Thạch

Từ đầu tháng 4, Huawei đã triển khai Chương trình đối tác chống Covid-19 (Anti-COVID-19 Partner Program), tập trung vào 5 mảng chính: văn phòng di động, hỗ trợ AI, hỗ trợ doanh nghiệp, chăm sóc sức khỏe thông minh và giáo dục trực tuyến. Các đối tác tham gia chương trình này được hỗ trợ về kinh doanh, kỹ thuật và cả thị trường.

Cụ thể, HUAWEI CLOUD cung cấp dịch vụ EIHealth miễn phí, bao gồm các dịch vụ như phát hiện bộ gen của virus, thuốc kháng virus trong sàng lọc silico và dịch vụ sàng lọc bệnh nhân CT có hỗ trợ bởi AI. Trong lĩnh vực giáo dục, HUAWEI CLOUD hợp tác với các đối tác để cung cấp dịch vụ giáo dục trực tuyến cho các trường học và các tổ chức giáo dục khác. Huawei cũng đang giúp các doanh nghiệp chuyển doanh nghiệp sang đám mây để đảm bảo hoạt động liên tục trong cơn đại dịch. HUAWEI CLOUD hiện đang cung cấp tới 1.500 giờ tài nguyên đám mây miễn phí cho mỗi người dùng mới đăng ký, hoàn chỉnh với hỗ trợ chuyên nghiệp 24/7 trên trang web HUAWEI CLOUD.

AI như bàn tay nối dài của bác sỹ tuyến đầu

Các công nghệ, như 5G, AI, dữ liệu lớn và điện toán đám mây đang được Huawei và các hãng công nghệ triển khai mạnh mẽ nhằm ngăn chặn sự lây lan, chữa trị cho bệnh nhân và rút ngắn cơn khủng hoảng từ loại virus mới xuất hiện trên trái đất nhưng đã khiến cả thế giới chao đảo trong nhiều tháng qua.

Công nghệ mới đóng góp vai trò rất lớn trong từng giai đoạn của cuộc chiến này, từ việc “quét” nhanh thân nhiệt được hỗ trợ bởi AI để phát hiện sớm bệnh nhân. AI có thể tự động phát hiện, định vị và phân tích đa chiều các các triệu chứng của người có nguy cơ nhiễm dịch, và báo cáo sẽ được tự động gửi đi. Quá trình này chỉ mất 10 giây. Và ngay sau đó, bác sỹ xác nhận tình trạng chỉ trong 2 phút, và 2 giây sau sẽ có một bản báo cáo chẩn đoán tự động cuối cùng.

Hệ thống quét tự động đo thân nhiệt từng người để phát hiện sớm người nhiễm dịch Covid-19.

Bệnh viện Nhân dân Thiên Môn đầu tiên ở tỉnh Hồ Bắc, nơi khởi phát đại dịch Covid-19, đã sử dụng công nghệ Chẩn đoán CT có sự hỗ trợ của AI của Huawei. Công nghệ đã giúp tăng cường khả năng chẩn đoán của bác sĩ bằng cách giảm thời gian cần thiết xuống hơn 10 phút. Bệnh nhân và các trường hợp nghi nhiễm mất ít thời gian chờ đợi hơn, giúp giảm nguy cơ lây nhiễm chéo.

Trí tuệ nhân tạo đã cho thấy vai trò quan trọng như thế nào trong việc hỗ trợ chăm sóc sức khỏe khi ngành y tế đang bị quá tải. Hệ thống quét CT của Huawei có thể quét hàng trăm hình ảnh CT và cho kết quả chỉ trong vòng 10 giây, tự động phát hiện tình trạng viêm phổi của bệnh nhân.

Giải pháp này thực sự hữu ích với những khu vực ở vùng sâu vùng xa thiếu các chuyên gia y tế, và là những nơi mất nhiều thời gian để phát hiện ra virus.

Giải pháp này không chỉ giúp các bệnh viện quản lý số lượng bệnh nhân và ca bệnh ngày càng tăng mà còn có thể mở rộng để bao quát nhiều kịch bản bệnh, cải thiện độ chính xác và giúp ngành y tế có một cơ sở dữ liệu thống nhất và tập trung, có thể giúp thực hiện theo dõi chính xác và kịch bản phức tạp phân tích, dự báo và dự báo.

Giải pháp chẩn đoán được hỗ trợ bởi AI của Huawei đã được thử nghiệm, triển khai thành công và thu được kinh nghiệm thực tiễn quý giá về độ chính xác và hiệu quả của nó, không chỉ ở Trung Quốc mà còn ở các quốc gia khác trên toàn cầu.

Trước những vấn đề leo thang ở Nga và Ukraine, UEFA quyết định rút quyền tổ chức của thành phố Saint Petersburg.

Chung kết Champions League được tổ chức ở Pháp

Các thành viên Ủy ban điều hành UEFA đồng ý đưa trận đấu đến Stade de France ở Paris.

Thời gian trận chung kết Champions Leaguekhông thay đổi, diễn ra như dự kiến Thứ Bảy ngày 28/5.

"UEFA mong muốn bày tỏ sự cảm ơn và đánh giá cao tới Tổng thống Cộng hòa Pháp Emmanuel Macron vì sự ủng hộ và cam kết của cá nhân ông để trận đấu danh giá nhất bóng đá châu Âu được chuyển đến Pháp trong thời điểm khủng hoảng chưa từng có", UEFA thông báo.

"Cùng với chính phủ Pháp, UEFA sẽ hoàn toàn hỗ trợ các nỗ lực của nhiều bên liên quan để đảm bảo cung cấp giải cứu cho các cầu thủ bóng đá và gia đình của họ ở Ukraine, những người đang phải đối mặt với sự đau khổ, tàn phá bởi con người".

Cũng trong cuộc họp, tổ chức bóng đá quyền lực nhất châu Âu quyết định rằng các CLB, đội tuyển quốc gia Nga và Ukraine đang thi đấu tại các giải đấu của UEFA sẽ phải đá các trận đấu trên sân nhà tại các địa điểm trung lập cho đến khi có thông báo mới.

UEFA sẽ tiếp tục thực hiện các cuộc họp bất thường khác trước tình hình phức tạp hiện nay.

KN

UEFA lên tiếng chuyển chung kết Cúp C1 khỏi nước Nga

Trận chung kết Champions League 2022 diễn ra tại Saint Petersburg, Nga vào cuối tháng 5, có thể được UEFA chuyển đến một địa điểm khác.

Trái ngược với nguồn cung nhỏ giọt là lực cầu tiếp tục gia tăng. Dữ liệu lớn của Batdongsan.com.vn ghi nhận trong 8 tháng đầu năm 2022, nhu cầu tìm kiếm căn hộ chung cư tại Hà Nội tăng so với cùng kỳ năm trước. Cụ thể, lượt tìm mua chung cư Hà Nội tăng lần lượt 9%. Lượt tìm thuê chung cư cũng tăng mạnh, đạt 25%. Các phân khúc căn hộ tại Hà Nội có giá rao bán tăng 15 - 15,5% so với cùng kỳ năm ngoái.

Với lượng cung căn hộ mới ra thị trường đang ít ỏi, lực cầu lớn, giá dòng sản phẩm này tăng, các tổ chức nghiên cứu bất động sản chung dự báo, thị trường chung cư Hà Nội sẽ còn duy trì sức nóng. Tỷ lệ hấp thụ căn hộ cao hơn lượng cung mới ra thị trường sẽ là nét chính của thị trường chung cư Hà Nội trong thời gian tới. 

Người mua “tăng tốc” chọn căn hộ 

Cung không đáp ứng đủ lực cầu khiến cho tại một số dự án đã xuất hiện tình trạng người mua phải nhanh chân hơn để sở hữu căn hộ mới. 

Tại dự án Hanoi Melody Residences (khu vực Tây Nam Linh Đàm - Hoàng Mai), theo đại diện đơn vị phân phối, lượng khách tới tìm hiểu luôn đông đảo, một số khách hàng phải thay đổi lựa chọn 2-3 lần mới “chốt” được căn hộ như ý sau vài lần “chậm chân”.  

Dự án Hanoi Melody Residences là dự án mới hiếm hoi trong nội đô, nằm ở vị trí đắc địa tây nam Hà Nội. Vị trí có kết nối giao thông thuận lợi, khi chỉ mất 10-20 phút tới các toà nhà văn phòng, siêu thị, bệnh viện, trường học chất lượng cao. Dự án Hanoi Melody Residences cách công viên Linh Đàm, công viên Yên Sở, công viên Chu Văn An,… khoảng 5-10 phút. 

Dự án này còn nằm sát đường sắt trên cao Cát Linh - Hà Đông đang hiện hữu cùng ba tuyến số 1, 4, 8 theo quy hoạch. Khi các tuyến đường này khởi công và hoàn thành, giá của căn hộ chắc chắn sẽ gia tăng.

Đối với gia đình nhiều thế hệ, dự án Hanoi Melody Residences là sự lựa chọn hợp lý khi diện tích các căn hộ đa dạng từ 68 - 145 m2, đồng thời dự án tích hợp khoảng 20 tiện ích lớn, đáp ứng đa dạng nhu cầu của gia đình như tầng hầm đỗ xe thông minh, vườn thư giãn, khu vui chơi dành cho trẻ em, trường mần non nội khu hay chuỗi shophouse khối đế đa ngành hàng. Ngoài ra, dự án này còn sở hữu khu bể bơi có diện tích hơn 800m2 được thiết kế như resort với quầy bar, khu tắm nắng công nghệ hiện đại. 

Nếu xét từ góc độ mua để ở, dự án Hanoi Melody Residences hội tụ đầy đủ tiêu chuẩn cho căn hộ đáng sống ở Thủ đô. Một điểm cộng khác của dự án chính là chính sách bán hàng linh hoạt với gói hỗ trợ tài chính hoặc các đợt thanh toán chia nhỏ dành cho khách hàng dùng vốn tự có. 

Xét ở góc độ đầu tư, căn hộ Hanoi Melody Residences đang sở hữu mức giá hợp lý, nhất là so với chất lượng mà dự án này mang đến. Các yếu tố tăng giá như kề cận đường giao thông, hay trong bối cảnh Hà Nội khan hiếm nguồn cung cũng là điểm cộng của dự án Hanoi Melody Residences.

Với diễn biến thị trường chung, không ngạc nhiên khi việc sở hữu căn hộ như ý sẽ tiếp tục là cuộc cạnh tranh của các khách hàng nhanh chân.

Thế Định

BIGO được sáng lập ở Singapore năm 2014, sau đó được một công ty công nghệ Trung Quốc mang tên JOYY mua lại vào năm ngoái, trong một thương vụ 2,1 tỷ USD. Mặc dù JOYY được niêm yết trên sàn chứng khoán Nasdaq, BIGO cũng khó tránh khỏi sức ép từ Mỹ.

Đến nay BIGO chưa bị chính quyền Mỹ nêu tên, nhưng một quan lãnh đạo cấp cao của công ty vẫn phải bày tỏ hy vọng họ không rơi vào tình huống xấu nhất có thể xảy ra. Mike Ong, Phó Chủ tịch phụ trách quan hệ chính phủ của BIGO chia sẻ: “Điều đáng tiếc là đôi khi chúng tôi không thể kiểm soát những gì người khác nghĩ”.

Singapore là một trong những địa điểm thân quen cho các công ty Trung Quốc muốn mở rộng ra nước ngoài, vì người gốc Hoa chiếm phần lớn dân số nước này và tiếng Trung được sử dụng rộng rãi.

Trong trường hợp chuyện xấu đi, Ong cho biết BIGO sẽ cân nhắc nhiều kịch bản khác nhau. Dù vậy, ông từ chối trả lời chi tiết câu hỏi liệu họ có bán công ty ở Mỹ hay không.

Khi đại dịch Covid-19 buộc mọi người phải ở nhà, Bigo trở thành động lực khởi sắc cho JOYY. Bigo Live đã chứng kiến ​​mức tăng trưởng hơn 30% về số người dùng hoạt động hàng tháng kể từ đầu năm. Mức tăng tương ứng của Likee là 50%.

Thị trường phát triển nhanh nhất của BIGO là ở Châu Âu và Bắc Mỹ.

Anh Hào (Theo Reuters)

Mỹ chặn công ty công nghệ hợp tác với Trung Quốc

Từ ngày 13/8, chính phủ Mỹ sẽ không mua hàng hóa hay dịch vụ từ bất kỳ công ty nào sử dụng sản phẩm của 5 công ty Trung Quốc, bao gồm Huawei, Hikvision, Dahua, Hytera và ZTE.

Thực hiện nhiệm vụ trên, Văn phòng Chính phủ đã xây dựng danh mục văn bản gửi, nhận điện tử không kèm văn bản giấy để áp dụng thống nhất trong các cơ quan hành chính nhà nước các cấp từ ngày 1/2 tới đây.

Cụ thể, theo danh mục mới được Văn phòng Chính phủ xây dựng, cơ quan này đề xuất 30 loại văn bản hành chính sẽ được gửi, nhận điện tử không kèm văn bản giấy, bao gồm: Nghị định (cá biệt); Quyết định (cá biệt), trừ các Quyết định liên quan đến quy hoạch, tài chính, tổ chức, bộ máy; Chỉ thị; Quy chế; Quy định; Thông cáo; Thông báo; Hướng dẫn; Chương trình; Kế hoạch; Phương án; Đề án; Dự án; Báo cáo; Biên bản; Tờ trình; Công văn; Công điện;

Bản ghi nhớ; Bản thỏa thuận; Giấy ủy quyền; Giấy mời; Giấy giới thiệu; Giấy nghỉ phép; Phiếu gửi; Phiếu chuyển; Phiếu báo; Thư công; Văn bản gửi đến các đơn vị đã đáp ứng điều kiện, kỹ thuật liên thông gửi, nhận văn bản điện tử; Văn bản điện tử đã bao gồm chữ ký số, bảo đảm tính xác thực theo quy định pháp luật (Thông tư 41 ngày 19/12/2017 của Bộ TT&TT quy định sử dụng chữ ký số cho văn bản điện tử trong cơ quan nhà nước).

Văn phòng Chính phủ đề nghị các bộ, ngành, địa phương góp ý trước ngày 15/1/2020 về danh mục văn bản gửi, nhận điện tử không kèm văn bản giấy để áp dụng thống nhất trong các cơ quan hành chính nhà nước các cấp từ ngày 1/2/2020.

...[详细] 热点阅读 随机内容 Nhận định, soi kèo Deportivo Alaves vs Getafe, 20h00 ngày 9/2: Chưa thể thoát khỏi nhóm cầm đèn đỏ 5 nguyên nhân khiến căn hộ trong cùng một dự án có giá bán khác nhau

Có nhiều lý do khiến giá bán các căn hộ trong cùng 1 dự án chênh lệch nhau. Ảnh minh họa

2. Vị trí căn hộ trong tòa nhà

Ngoài việc chọn khoảng tầng, những căn hộ có vị trí đẹp (căn góc, không quá gần thang máy và chỗ đổ rác để tránh tiếng ồn) cũng thu hút được người mua, do đó giá bán thường cao hơn những căn hộ khác. Với những dự án lớn, có nhiều tòa nhà thì những căn hộ gần trung tâm, dễ kết nối với các tiện ích nội khu cũng có giá nhỉnh hơn những căn hộ ở xa khu trung tâm, rìa dự án.

3. View căn hộ

View căn hộ là khoảng không, tầm nhìn bên ngoài (không gian, cảnh quan, tiện ích…) mà gia chủ có thể nhìn thấy từ “tổ ấm” của mình. Những căn hộ có view đẹp là nơi nhìn ra được khoảng không thoáng đãng, dễ chịu như công viên, sông, hồ, cảnh quan cây xanh…

Không chỉ mở ra tầm nhìn tuyệt đẹp và dễ chịu, các nhà khoa học còn chỉ ra rằng việc phóng tầm mắt vào khoảng không rộng lớn, ngắm nhìn khung cảnh thiên nhiên hữu tình còn giúp con người giảm stress, trẻ nhỏ nâng cao cảm xúc và trí thông minh. Do đó, trong cùng một dự án nhưng các căn hộ view đẹp thường sẽ có giá bán cao hơn hẳn so với những căn hộ thông thường.

Những căn hộ view đẹp thường có giá bán cao hơn so với những căn khác trong cùng dự án. Ảnh minh họa: Internet

4. Hướng căn hộ

Do những đặc điểm về vị trí địa lý và khí hậu của Việt Nam nên xưa nay, số đông người dân thường ưa chuộng nhà có hướng đón gió, nắng dịu như Đông, Nam, Đông Nam. Những căn hộ ở hướng này vì thế thường có giá bán cao hơn so với căn ở hướng nắng gắt như hướng Tây, Tây Nam, Tây Bắc, hoặc gió lạnh như hướng Bắc. Nhưng cũng có trường hợp căn hộ hướng Tây, Bắc sở hữu view đẹp, vị trí lý tưởng thì giá bán vẫn có thể cao hơn một chút so với căn hộ ở hướng khác trong cùng tòa nhà.

Tuy nhiên, mức chênh lệch về giá giữa những căn hộ ở khác hướng thường không quá cao. Người mua hoàn toàn có thể khắc phục điểm yếu về hướng của căn hộ phía Tây bằng cách trồng cây cảnh, treo rèm hoặc bố trí thêm yếu tố nước vào không gian sống,…

5. Phong thủy căn hộ

Những căn hộ có phong thủy không tốt thường có giá bán thấp hơn so với những căn hộ khác cùng dự án. Theo quan niệm phong thủy, những căn hộ có phong thủy không tốt khi cửa chính đối diện thẳng với cửa thang máy, hành lang, gần hố rác... Ngoài ra, những căn hộ bị khuyết góc, diện tích méo mó cũng không tốt về mặt phong thủy vì ảnh hưởng đến sự cân bằng các dòng năng lượng trong nhà, khó bày trí nội thất.

Theo thanhnienViet

Nhà phố ‘đất vàng’ Hà Nội đau đầu tìm khách thuê mới

Những tuyến phố được săn đón nhất tại khu vực quận Hoàn Kiếm nay đang phải treo biển cho thuê hàng loạt.