Lichdom: Battlemage: Niệm phép thuật biến ảo theo phong cách mới
Các nhà phát triển của Lichdom: Battlemage đã phát triển trò chơinày đi theo một hướng hoàn toàn độc lập và tách biệt so với phần còn lại. Đó là bỏ qua tất cả những hạn chế trong các game phép thuật thông thường và chỉ tập trung vào việc đem lại cho người chơi tốc độ trong những pha hành động,ệmphépthuậtbiếnảotheophongcáchmớlịch thi đấu bóng đá trong ngày sự phức tạp và biến ảo trong những pha luyện phép,…trong Lichdom: Battlemage khiến nó trở thành một game RPG rất đặc sắc.
Dù bạn có là nhân vật nam hay nữ trong Lichdom: Battlemage, thì đều được đặt tên là “Dragon” hết bởi chính người thày dạy phép thuật ma quái của bạn. Người chơi được mặc định phải thực hiện một chuỗi những nhiệm vụ trả thù những nhân vật phản diện khi chúng xuất hiện ở đầu game với những đoạn hội thoại và động cơ xấu xa đã được phơi bày khá rõ.
Lichdom: Battlemage được xây dựng dựa trên ý tưởng kịch bản của Jennifer Hale và khả năng lồng tiếng tuyệt vời của Troy Baker sẽ làm cho những người chơi cảm thấy phấn khích và thích thú trong suốt chuyến phiêu lưu dài hơi trong game.
Như đã nói ở phần đầu, Lichdom: Battlemage tuyệt đối không có những hạn chế mang tính cổ điển như thanh năng lượng (Mana bars), thời gian hồi chiêu thức phép thuật (cooldown)…Lichdom: Battlemage “unlock” hoàn toàn các thành tố tạo nên vũ trụ như: lửa, băng, sét, độc được,…để người chơi hoàn toàn có thể vận dụng chúng để tạo nên những phép thuật “made by me” có sức phá hoại kinh khủng.
Người chơi nên tính toán sao cho sử dụng những phép thuật có chứa những thành tố hợp lý nhất để hạ gục một hoặc nhiều đối thủ nhanh nhất có thể. Phép thuật trong Lichdom: Battlemage không chỉ đơn thuần dùng để tấn công, chấn áp đối thủ, ngay cả trong những tình huống cấp bách, người chơi hoàn toàn có thể niệm phép để tạo ra những tấm lá chắn ma thuật đỡ đòn hiệu quả.
Nhìn chung, để chơi tốt được Lichdom: Battlemagebạn phải là người có đầu óc nhanh nhạy, khả năng nắm bắt nhịp độ trò chơi và ghi nhớ các lệnh “niệm phép” thật tường tận. Bởi, ở quãng thời gian đầu game, bạn sẽ chỉ phải gặp những đối thủ dưới cơ và có phần “khờ khạo” thái quá để bạn làm quen với trò chơi. Nhưng rất nhanh sau đó, bạn sẽ phải đối mặt với những tên quái vật khôn ranh hơn rất nhiều và rất sẵn lòng xồ vào cắn nát tứ chi của bạn bất cứ lúc nào.
Lichdom: Battlemage là một game khó và hoàn toàn dựa vào khả năng của bạn vì sẽ có rất ít “hint” (gợi ý) trong game. Khi nhân vật chiến đầu và bị chết, đừng lo lắng bởi đây không phải là một điều quá nghiêm trọng, bởi trò chơi được thiết kế giúp nhân vật sống lại tại các “respawn point” (điểm hồi sinh) với điểm kinh nghiệm còn nguyên vẹn. Nhưng đôi khi chết nhiều quá cũng làm cho chúng ta cảm thấy khó chịu và bực mình đôi chút nếu không có sự bình tĩnh cần thiết.
Giống với hầu hết các game cùng thể loại RPG, càng tiêu diệt được nhiều quái vật, càng phiêu lưu qua nhiều vùng đất và vượt qua được nhiều nhiệm vụ trong game, thì đồ đạc, trang bị và cấp độ của bạn sẽ càng được cải thiện. Trong khi hầu hết các game viễn tưởng sẽ cung cấp cho người chơi những chiếc nhẫn hoặc các thanh kiếm là trang bị chính…thì Lichdom: Battlemage lại ngẫu nhiên cung cấp cho bạn các khả năng niệm phép thuật như: phép biến hình, phép tấn công, phép phòng thủ,…và nâng cấp chúng dân dần trong quá trình chơi game.
Mỗi phép thuật có quá nhiều hiệu ứng và các biến thể khác nhau của nó. Thậm chí, với bản chất khó khăn trong quá trình tạo phép và niệm phép nên trên các trang mạng thường xuyên xuất hiện những video hướng dẫn người chơi dùng phép thuật sao cho tốt và thuần thục nhất mỗi khi chiến đấu.
Đồ họa của Lichdom: Battlemage được đánh giá khá cao khi bóng tối ánh sáng và các hiệu ứng của phép thuật đều được thiết kế rất trơn tru và đẹp mắt. Niệm phép lửa sẽ khiến quái vật biến thành những đống tro tàn, niệm phép băng kết tinh khiến đối phương bị đóng băng thành cục đá khổng lồ…Cùng với hiệu ứng âm thanh vòm sôi nổi được thiết kế sẵn cùng giọng nói của các nhân vật được lồng tiếng chân thực và truyền cảm giúp cho người chơi cảm thấy phấn khích hơn trong những pha chiến đấu đầy căng thẳng.
Lichdom: Battlemage là một game đáng chơi dành cho những game thủ yêu thích sự kỳ diệu từ phép thuật với tốc độ chiến đấu nhanh, đồ họa đẹp mắt cùng âm thanh sống động. Nhưng nó cũng đem lại khó chịu vì sự khó khăn cũng như rối rắm trong quá trình niệm phép và tạo ra phép thuật mỗi khi bạn đang trong một trận chiến đấu.
Ti Đi (Theo AS)
(责任编辑:Giải trí)
- Nhận định, soi kèo Puebla vs Mazatlan, 8h00 ngày 29/1: Chờ đợi bất ngờ
Sự xuất hiện của những tựa game blockchain là một hiện tượng công nghệ nổi bật của năm 2021. Sở dĩ có thể làm được điều đó bởi những tựa game “play to earn” thường có sự kết hợp của công nghệ Blockchain. Lúc này, các loại điểm số mà người chơi đạt được trong game sẽ được thiết kế ở dạng token. Những token này có thể quy đổi thành các loại tiền mã hóa với giá trị đong đếm được.
Thực tế cho thấy, có những lúc các tựa game blockchain do người Việt phát triển đã vượt qua giá trị giải trí thông thường. Bằng chứng là nhiều người dân tại các nước Đông Nam Á như Philiippines, Malaysia đã kiếm được nguồn thu nhập ổn định từ game để sống sót qua 2 năm đại dịch.
Theo CNBC, ở thời kỳ cao điểm của dịch Covid-19 tại Philippines, phần lớn mọi người phải ở trong nhà do ảnh hưởng của các đợt giãn cách xã hội. Đó cũng là lúc tựa game Axie Infinity trở thành hiện tượng tại quốc gia này khi giúp nhiều người dân ở thành phố Cabanatuan phía bắc thủ đô Manila có thêm thu nhập.
Một bà nội trợ tranh thủ "cày" game kiếm tiền trong lúc trông con. “Lúc đầu, tôi không tin rằng trò chơi này thực sự có thể giúp kiếm tiền bằng cách chơi, nhưng tôi đã thử nó”,một game thủ Philippines chia sẻ về Axie Infinity trong bộ phim tài liệu.
Theo người này: “Do đại dịch, chúng tôi không có cách nào để kiếm tiền. Đó là lý do tại sao nó lan rộng đến đây ở Thành phố Cabanatuan”.
Không chỉ nở rộ tại Philippines, Axie Infinity còn có tầm ảnh hưởng lớn tại Malaysia. Chia sẻ trên The Rakyat Post, Joe Kit Yong - đồng sáng lập Lorcan Gaming cho rằng, các game blockchain như Axie Infinity đã khá phổ biến tại khu vực Đông Nam Á. Nhiều game thủ còn coi đây là nguồn thu nhập chính trong bối cảnh đại dịch.
Thực tế cho thấy, tuy nhiều người chơi đã kiếm được tiền từ Axie Infinity, thế nhưng chẳng có “bữa trưa” nào là miễn phí. Để kiếm tiến từ Axie Infinity, người chơi phải sở hữu 3 axie (các nhân vật trong game).
Muốn kiếm tiền từ game, người chơi Axie Infinity sẽ phải bỏ ra một số vốn đầu tư không hề nhỏ. Những nhân vật game axie có giá bán trung bình ở mức khoảng 300 USD. Thậm chí, có những axie được bán với giá cả triệu USD. Với mức phí đầu vào cao như vậy, không phải ai cũng có đủ kinh phí tham gia vào tựa game này.
Đó cũng là lý do mà theo sau Axie Infinity, có không ít các tựa game blockchain khác đã nổi lên với điểm khác biệt là những rào cản đầu vào cho người chơi mới ít hơn tựa game của Nguyễn Thành Trung.
Theo Cointelegraph, bên cạnh Axie Infinity, Bemil là một tựa game Việt khác thu hút được sự tham gia của người Phippines thời gian gần đây. Hiện tựa game này đã có trên 100.000 lượt tải ứng dụng với khoảng vài chục nghìn người tham gia vào các cộng đồng trên mạng xã hội.
Để phát triển cộng đồng tại quốc gia Đông Nam Á này, Bemil thậm chí còn triển khai một chiến dịch hỗ trợ nhiều căn nhà container cho những người dân Philippines bị mất việc làm với nguồn kinh phí khoảng 5.000 USD mỗi tháng.
Ngày càng xuất hiện nhiều hơn những cộng đồng chơi game Việt Nam ở các quốc gia Đông Nam Á. Không chỉ có Axie Infinity, Bemil, nhiều tựa game blockchain Việt khác như Thetan Arena, Titan Hunters, Sipher, Atlantis Metaverse cũng đang dần theo bước và cho thấy tầm ảnh hưởng của mình.
Sự lan tỏa và tầm ảnh hưởng của các tựa game blockchain Việt có thể xem là một điểm sáng của ngành công nghệ Việt Nam trong năm 2021. Hướng đi này cũng mở ra nhiều triển vọng phát triển mới để hướng ra toàn cầu cho các công ty công nghệ Việt.
Trọng Đạt
Đừng để startup Việt Nam phải sang nước ngoài khởi nghiệp
Việt Nam nên học kinh nghiệm thu hút vốn đầu tư nước ngoài vào lĩnh vực khởi nghiệp công nghệ của Ấn Độ và Singapore. Đây là những điểm sáng về đầu tư khởi nghiệp trên thế giới.
" alt="Nhiều người dân Đông Nam Á sống qua đại dịch nhờ game Việt" />Nhiều người dân Đông Nam Á sống qua đại dịch nhờ game ViệtNgười đàn ông cao tuổi vừa chia sẻ vừa cất vào túi vợ một phong bao lì xì mà mạnh thường quân tặng để mua sắm. Vì sức khỏe yếu, vợ ông chỉ đứng yên tại chỗ, tươi cười chờ chồng lựa chọn mứt, bánh kẹo, gạo và mì tôm.
“Mới đây, bà ấy lại bị hở van tim cả 2 lá rất nặng và tràn dịch màng phổi. Vợ bệnh như thế nên mình không được ốm. Chúng tôi vừa chụp ảnh Tết, có gì sẽ in ra bỏ vào khung nếu bà ấy phải đi", ông Tánh cười rồi nắm tay vợ.
Một trong những sạp hàng “đắt khách” nhất phiên chợ là sạp số 18 của anh Phạm Hoài Nam. Năm nay, gia đình anh mang đến phiên chợ hơn 200 bộ quần áo ấm, gần 100 thùng mì tôm, cháo ăn liền để tặng bệnh nhân. “Chúng tôi chỉ cầu mong mọi người bình an, mau khỏi bệnh để về nhà đón tết”, anh Nam chia sẻ.
Theo Tiến sĩ, bác sĩ Vũ Trí Thanh, Phó giám đốc quản lý điều hành, Bệnh viện TP Thủ Đức, phiên chợ 0 đồng mùa thứ 8 có 32 gian hàng phục vụ cho hơn 500 người bệnh có hoàn cảnh khó khăn đang điều trị tại viện.
Mỗi người bệnh được trao tặng 10 phiếu để chọn mua 10 món hàng bất kỳ với giá 0 đồng. Các gian hàng chủ yếu là thực phẩm chuẩn bị cho dịp Tết Nguyên Đán như bánh chưng, bánh tét, giò chả, lạp xưởng, bánh mứt, gạo, mì tôm… Bên cạnh đó, hội chợ còn có các gian hàng thư pháp, gian hàng trò chơi dân gian, cắt tóc và gội đầu miễn phí.
“Giá trị lớn nhất của phiên chợ 0 đồng là tinh thần, sẻ chia và sự tri ân với người bệnh của chúng tôi. Đồng thời, còn là giá trị vật chất thông qua các món quà từ các nhà hảo tâm gắn bó suốt nhiều năm qua giành tặng cho bà con”, bác sĩ Thanh chia sẻ.
Mô hình Phiên chợ 0 đồng là sáng kiến của Bệnh viện TP Thủ Đức thực hiện từ năm 2018, góp phần chăm lo đến đời sống người dân nghèo, những hoàn cảnh khó khăn, không nơi nương tựa. Các hoạt động như đường hoa xuân, phiên chợ tết đang diễn ra tại các bệnh viện trên địa bàn TP.HCM đã san sẻ phần nào khó khăn và mang đến niềm vui cho người bệnh.
Đường hoa xuân ấm lòng bệnh nhân ngày giáp TếtNgày 26/1, đường hoa xuân Bệnh viện Chợ Rẫy mở cửa đón những khách tham quan đặc biệt. Đó là những người đến khám, điều trị và lưu trú tại bệnh viện khi năm mới đã cận kề.
" alt="Phiên chợ Tết 0 đồng bên trong bệnh viện" />Phiên chợ Tết 0 đồng bên trong bệnh việnTối nay, Đội tuyển futsal Việt Nam sẽ bước vào vòng đấu loại trực tiếp Futsal World Cup 2021. Trận đấu giữa Việt Nam và Nga ở vòng 16 đội Futsal World Cup 2021 sẽ diễn ra lúc 21h30 ngày 22/9 theo giờ Việt Nam. Đài truyền hình Việt Nam phát trực tiếp trận đấu này trên các kênh VTV6 và VTV9; người hâm mộ có thể xem trực tuyến các kênh này trên nhiều ứng dụng như VTV News, VTV Go, VTV Giải trí.
Một số địa chỉ web xem VTV6 bao gồm:
vtv.vn/vtv6/truyen-hinh-truc-tuyen.htm
vtvgo.vn/xem-truc-tuyen-kenh-vtv6-6.html
vtvgiaitri.vn/xem-tivi-truc-tuyen/vtv6
Một số địa chỉ web xem VTV9 bao gồm:
vtv.vn/truyen-hinh-truc-tuyen/vtv9.htm
vtvgo.vn/xem-truc-tuyen-kenh-vtv9-39.html
vtvgiaitri.vn/xem-tivi-truc-tuyen/vtv9
Anh Hào
Những cách kết nối điện thoại với tivi để học, làm việc trực tuyến
Người dùng điện thoại có khá nhiều cách để chiếu màn hình lên tivi, bao gồm sử dụng app hỗ trợ kết nối không dây, hoặc cắm cáp chuyên dụng.
" alt="Xem trực tiếp Futsal World Cup 2021 Việt Nam vs Nga" />Xem trực tiếp Futsal World Cup 2021 Việt Nam vs Nga- Soi kèo góc Newcastle vs Fulham, 22h00 ngày 1/2
- Nhận định, soi kèo Man City vs Club Brugge, 3h00 ngày 30/1: Không còn đường lùi
- Cơ sở hạ tầng, dữ liệu toàn diện là then chốt trong xây dựng xã hội số
- Tủ lạnh, máy giặt, đồ gia dụng... phải kiểm định hóa chất độc hại trước khi bán ra thị trường
- Sản xuất, lưu hành thuốc phóng xạ trái quy định, một công ty bị phạt nặng
- Nhận định, soi kèo FCSB vs MU, 03h00 ngày 31/1: Quỷ đỏ hoan ca
- Giao dịch đất nền ven TP.HCM nhộn nhịp trở lại, khan hiếm dự án mới
- Nhận định, soi kèo Al Hilal vs Al Raed, 00h00 ngày 8/12: Khách không cửa bật
- Tôi có nên mua ô tô điện Wuling để chạy dịch vụ?
-
Nhận định, soi kèo Rangers vs Union Saint
Chiểu Sương - 30/01/2025 00:56 Cup C2 ...[详细] -
Tích cóp được 1 tỷ đồng, nên gửi tiết kiệm hay đầu tư mua đất nền?
Theo chuyên gia, đầu tư đất nền thời điểm này cần chờ hưởng lợi tăng giá ở thời điểm 2025-2026. (Ảnh: N. Lê) Tuy nhiên, theo lãnh đạo SGO Homes, cần xác định trong ngắn hạn 1-2 năm tới tính thanh khoản sẽ chậm, cần thời gian phục hồi.
“Nếu nhà đầu tư quyết định đầu tư đất ở tỉnh cần có sự lựa chọn kỹ. Đơn cử, chọn sản phẩm thuộc khu vực trung tâm của tỉnh hay thị trấn; gần các khu công nghiệp, hạ tầng đáp ứng nhu cầu ở... thì mới có tính thanh khoản và tăng giá tốt trong tương lai. Không nên chọn sản phẩm ở quá xa khu dân cư, không đồng bộ về hạ tầng, tiện ích không có gì”, ông Chung lưu ý.
Trong khi đó, chuyên gia bất động sản Trần Khánh Quang đánh giá, đất nền là phân khúc đang giảm giá nhất trên thị trường bất động sản.
Ông Quang đơn cử, đất nền ở Long An giảm giá khoảng 20%, Đồng Nai giảm giá trên 25%; xuống Bà Rịa - Vũng Tàu giảm giá trên 30%, tại Lâm Đồng đất nền cũng giảm giá 30-40%. Các vùng xa hơn như Bình Phước, Đắk Nông, Đắk Lắk giảm giá đến 50%.
Tuy nhiên, theo vị chuyên gia, đất nền đã bị “thổi giá” nhiều nhất trong những năm qua; thậm chí có nơi tăng tới 50%. Do đó, khi thị trường bất động sản khó khăn, đất nền giảm giá rất nhanh và từ từ trở về giá trị ban đầu của nó.
Với câu hỏi, nếu có sẵn 1 tỷ đồng nên gửi tiết kiệm hay đầu tư đất nền vùng ven thành phố, ông Quang cho hay, với 1 tỷ đồng, gửi tiết kiệm ngân hàng như năm 2022 có thể được lãi suất 7-8%; nhưng với lãi suất như hiện nay thì chỉ được mức 3-4%.
“Nếu sẵn tiền, nhà đầu tư muốn mua bất động sản để khai thác thì nên mua căn hộ chung cư hay nhà phố; còn nếu mua để đầu tư thì nên chọn đất nền. Nhất là khi thị trường đang giảm sâu, sẽ dễ dàng mua được sản phẩm có giá tốt nhất”, ông Quang phân tích.
Gợi ý về một số khu vực có thể lựa chọn tìm hiểu, ông Quang đưa phương án đất nền ở Long An, Đồng Nai, Bình Dương... Trong đó, Long An là khu vực tốt bởi theo quan sát của ông Quang, những năm qua, đất nền ở Long An có tốc độ giảm giá thấp nhất và mức giá phù hợp với nhà đầu tư có sẵn 1 tỷ đồng. Đây là khu vực đất nền ổn định, được ưa thích nhiều hơn các vùng khác.
“Tại Đồng Nai, khu vực này có cơ sở hạ tầng khá tốt, tuy nhiên giá đất nền ở đây cao hơn khu vực khác. Hay ở Bình Dương, mật độ dân số ngày càng cao do tập trung nhiều khu công nghiệp, nhưng quỹ đất nền ở Bình Dương ít hơn khu vực khác. Giá đất khu vực Bình Phước rất rẻ nhưng giá ở gần TP.HCM lại rất đắt.
Tuy nhiên, sự tăng giá ở mỗi vùng lại khác nhau. Khu vực nào có nhiều dự án thì giá đất nền mới tăng nhanh, chẳng hạn như ở Đồng Nai. Do đó, sự lựa chọn đầu tư vùng nào lại phụ thuộc vào khẩu vị của từng nhà đầu tư”, ông Quang phân tích.
Nhận định về tương lai của phân khúc đất nền, vị chuyên gia cho hay, đất nền là phân khúc có thể tăng giá nhanh nhất và cũng giảm giá nhanh nhất, điều này khiến những nhà đầu tư mới tham gia thị trường sẽ cảm thấy bối rối.
“Năm 2024, đất nền chưa phục hồi trở lại; sớm nhất phải vào quý IV/2024. Vì thế, đầu tư đất nền hiện nay hay không cũng do sự lựa chọn của mỗi người. Còn theo quan điểm của tôi, đất nền sẽ hồi phục sau nhà phố, chung cư, bất động sản thương mại,... Vì thế, nhà đầu tư, nếu đầu tư cần chờ đợi.
Tuy nhiên, so với các phân khúc bất động sản, đất nền lại là sản phẩm đầu tư an toàn hơn cả. Do đó, khi giá giảm sâu thì sẽ có giá tốt, hiện là thị trường của người mua nên người mua có quyền lựa chọn đầu tư sản phẩm đất nền và cần chờ hưởng lợi tăng giá ở thời điểm 2025-2026”, ông Quang nói.
Theo chuyên gia Trần Khánh Quang, hiện nay, đầu tư bất cứ sản phẩm bất động sản nào cũng sẽ cần chờ đợi từ 1-3 năm, chứ không thể “lướt sóng” vài tháng như trước đây.
Điều quan trọng, khi mua đất nền cần phải chú ý đến pháp lý, phải có “sổ đỏ” hay phê duyệt dự án rõ ràng cũng như khu đất phải có tính kết nối hạ tầng. Đồng thời, nhà đầu tư cần am hiểu khu vực định mua đất, nắm được giá thực tế đang bán và giá rao trên các trang bất động sản rồi mới lựa chọn vị trí đất.
Bất động sản nghỉ dưỡng vừa giảm giá, vừa được cấp sổ, có nên đầu tư?Bất động sản nghỉ dưỡng đang có mức giá “cắt lỗ” từ 10-40%, có nơi giảm đến 50% song vẫn khó thanh khoản. Phân khúc này được nhận định phục hồi chậm hơn, người sẵn tiền có nên đầu tư?" alt="Tích cóp được 1 tỷ đồng, nên gửi tiết kiệm hay đầu tư mua đất nền?" /> ...[详细]Báo cáo mới nhất từ Bộ Xây dựng cho thấy, giao dịch đất nền đã có sự tăng trưởng tích cực vào nửa cuối năm 2023. Cụ thể, quý IV/2023, cả nước có khoảng 81.476 giao dịch đất nền thành công, lũy kế 6 tháng cuối năm 2023, lượng giao dịch đất nền tăng 28,4% so với nửa đầu năm.
-
Bắc Giang đấu giá 202 lô đất, giá khởi điểm thấp nhất 3 triệu đồng/m2
Một góc huyện Tân Yên, tỉnh Bắc Giang. (Ảnh: Báo BG) Diện tích các lô đất đấu giá từ 84 – 172 m2. Giá khởi điểm từ 3 triệu đồng đến trên 26,5 triệu đồng/m2; tương đương từ 380 triệu đồng đến 3,5 tỷ đồng/lô.
Người tham gia đấu giá phải đặt trước số tiền bằng 20% giá khởi điểm của từng lô.
Cuộc đấu giá được tổ chức tại Nhà văn hóa huyện Tân Yên.
Tại huyện Hiệp Hòa, sáng 27/8, đơn vị tổ chức đấu giá trên cũng sẽ tổ chức đấu giá quyền sử dụng 35 lô đất là tài sản của Trung tâm Phát triển quỹ đất và Cụm công nghiệp huyện Hiệp Hòa.
35 lô đất đấu giá ở Khu dân cư và hồ điều hòa giáp Khu dân cư Đức Thắng, thị trấn Thắng, huyện Hiệp Hòa. Đây là các lô đất liền kề, có thời hạn sử dụng lâu dài.
Diện tích các lô đất từ 105 – 282,1 m2. Giá khởi điểm từng lô đất từ 11 – 26,4 triệu đồng/m2; tương đương hơn 1,6 tỷ đồng đến hơn 4,3 tỷ đồng/lô.
Buổi đấu giá được tổ chức tại hội trường UBND huyện Hiệp Hòa.
Tương tự, tại huyệnLục Nam, 40 lô đất là tài sản của Trung tâm Phát triển quỹ đất và Cụm công nghiệp huyện Lục Nam cũng sẽ được Trung tâm Phát triển quỹ đất và Cụm công nghiệp huyện tổ chức đấu giá vào chiều 27/8.
Các lô đất đấu giá tại khu dân cư thôn Tiên Do, xã Bảo Sơn và khu dân cư thôn Sen, xã Bảo Đài, huyện Lục Nam.
Diện tích các lô đất từ 9 - 220 m2. Giá khởi điểm các lô đất từ 4,1 – 11 triệu đồng/m2, tương đương 369 triệu đồng đến gần 2 tỷ đồng/lô.
Buổi đấu giá tổ chức tại hội trường UBND xã Bảo Sơn, huyện Lục Nam.
Tất cả 202 lô đất đấu giá trên đều được đấu giá theo hình thức bỏ phiếu trực tiếp tại cuộc đấu giá, với 1 vòng trả giá. Phương thức trả giá lên. Bước giá 10 triệu đồng áp dụng trong trường hợp đấu giá tiếp khi có từ 2 người trở lên trả giá cao nhất bằng nhau cùng trúng một lô đất đồng ý đấu giá tiếp.
Đất đấu giá các tỉnh hốt bạc một thời giờ ế ẩm, có nên đổ tiền đầu tư?Đất đấu giá có lợi thế pháp lý rõ ràng, đấu giá xong là có “sổ đỏ”, hạ tầng có sẵn, một thời tạo nên cơn sốt, nhiều nhà đầu tư hốt bạc. Vậy có nên đầu tư đất đấu giá ở các tỉnh thời điểm này?" alt="Bắc Giang đấu giá 202 lô đất, giá khởi điểm thấp nhất 3 triệu đồng/m2" /> ...[详细] -
Chiếc Rolls-Royce Wraith của Cường Đô la mới đây xuất hiện trên đường phố TP.HCM sau chuyến đi Sapa hồi cuối tháng 10. Theo tìm hiểu của VietNamNet, đây là dịp hiếm hoi chiếc xe siêu sang này lăn bánh trên đường bởi đại gia phố núi thường sử dụng chiếc Mercedes-AMG G 63 hoặc Audi A8L nhiều hơn cho đi việc đi lại trong thành phố.
Chiếc xe được anh mua lại từ một đại gia chơi xe có tiếng tại Hải Phòng vào cuối năm 2020.
Khi đó, xe mới chỉ lăn bánh được khoảng 900 km. Xe thuộc đời 2015 với giá trị ước tính theo thị trường là hơn 20 tỷ đồng.
Tiến Dũng
Bạn hài lòng hay thất vọng với chiếc xe đầu tiên của mình? Hãy chia sẻ câu chuyện mua ô tô lần đầu tiên của mình tới Ban Ô tô xe máy theo email: [email protected]. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!
Cường Đô la tậu siêu xe Ferrari SF90 hybrid giá gần 40 tỷ đồngChiếc siêu xe hybrid Ferrari SF90 Stradale mà Cường Đôla đặt mua cách đây hơn 1 năm đã có mặt tại Việt Nam với màu xanh dương không đụng hàng. Giá của siêu xe này ước từ 35-40 tỷ đồng." alt="Ngắm Rolls" /> ...[详细] -
Soi kèo góc Everton vs Leicester, 22h00 ngày 1/2
Pha lê - 01/02/2025 09:08 Kèo phạt góc ...[详细] -
Goá phụ còng lưng nuôi con tiểu đường bẩm sinh, bố chồng bệnh nặng liệt giường
Ông Phúc phải thở 2 bình oxy/ngày để duy trì sự sống Biến cố bắt đầu xảy đến với gia đình chị Nụ vào tháng 11/2017. Thời điểm đó, chồng chị là anh Đỗ Văn Thọ xuất hiện triệu chứng đau họng, đau đầu kéo dài. Các bác sĩ tại Bệnh viện Bạch Mai phát hiện anh bị ung thư amidan di căn vào hạch.
Nghe tin chồng mắc bệnh hiểm nghèo, chị Nụ hết sức bàng hoàng bởi từ trước đến nay, anh Thọ vẫn khỏe mạnh, chẳng mấy khi ốm đau. Kể từ giờ phút đó, chị phải "đổi vai" cho anh. trở thành trụ cột trong gia đình.
Anh Thọ nhanh chóng nhập viện phẫu thuật cắt bỏ khối u, sau đó tiến hành hóa trị, xạ trị nhằm ngăn chặn sự phát triển của tế bào ung thư. Bệnh của anh đã bước vào giai đoạn rất nặng, phải sử dụng nhiều loại thuốc ngoài danh mục bảo hiểm lên đến hơn 70 triệu đồng/tháng. Khi đó, chị Nụ chạy đôn chạy đáo khắp nơi mới vay được hơn 100 triệu đồng lo cho chồng chữa bệnh.
Tuy nhiên, bệnh tình chuyển biến nặng dần, đến tháng 6/2020 hết phác đồ điều trị anh trở về nhà. Chỉ khoảng 1 tháng sau, anh Thọ qua đời trong sự thương tiếc vô vàn của cá gia đình.
Chồng ra đi để lại gánh lo 2 đứa con nhỏ đang độ tuổi đi học. Không những thế, chị Nụ còn chăm sóc bố mẹ chồng ốm đau liên miên. Bố chồng là ông Đỗ Văn Phúc (SN 1960) mắc một loạt bệnh hiểm nghèo như viêm phổi tắc nghẽn, suy tim suốt 10 năm nay. Còn con trai nhỏ mới 6 tuổi nhưng đã bị bệnh tiểu đường bẩm sinh.
Người goá phụ tháng nào cũng vất vả bế con lên bệnh viện tiêm thuốc lại đưa bố chồng nhập viện liên tục. Đến khi tình trạng của ông Phúc trở nặng, gia đình cũng không còn lo đủ kinh tế nữa, chị đành xin đưa bố về nhà thở oxy qua ngày. Mỗi ngày hết hơn 1 bình oxy, trung bình tiền thuốc và chi phí cho ông Phúc tốn đến 10 triệu đồng/tháng.
“Lúc đầu tôi còn thắc mắc tại sao con tôi mới 6 tuổi đã bị bệnh tiểu đường. Qua thăm khám, các bác sĩ cho biết bệnh của con có thể do gen di truyền. Giờ hàng tháng tôi phải đưa con đi bệnh viện tiêm thuốc, chẳng biết sau này có gặp biến chứng gì không”, chị Nụ chia sẻ.
Thời điểm hiện tại, ông Phúc đang bước vào giai đoạn nặng của bệnh viêm phổi tắc nghẽn và suy tim mạch. Chị chỉ dám nhận làm một công việc bán thời gian, lao động tự do ai thuê gì làm nấy. Bởi ở nhà mẹ chồng chị tuổi đã cao, ốm đau liên miên, không còn nhanh nhẹn để phụ giúp.
Ông Trần Văn Định, Trạm trưởng trạm y tế xã Giao An chia sẻ: "Ông Đỗ Văn Phúc bị viêm phổi tắc nghẽn, suy tim ngày phải thở 2 bình oxy. Hoàn cảnh gia đình rất khó khăn, con trai mất vì bệnh hiểm nghèo, cháu nội 6 tuổi bị bệnh tiểu đường bẩm sinh. Nay chỉ có con dâu đi làm kiếm tiền lo cho cả nhà. Thực sự lúc này họ đang rất cần được cộng đồng quan tâm, giúp đỡ".
" alt="Goá phụ còng lưng nuôi con tiểu đường bẩm sinh, bố chồng bệnh nặng liệt giường" /> ...[详细]Mọi sự giúp đỡ xin gửi về:
1. Gửi trực tiếp: Chị Tạ Thị Nụ. Địa chỉ: Xóm Thiện Xuân, xã Giao An, huyện Giao Thủy, tỉnh Nam Định. Số điện thoại:0382247892.
2. Ủng hộ qua Báo VietNamNet:Ghi rõ ủng hộ MS 2022.266(gia đình chị Tạ Thị Nụ)
Chuyển khoản: Báo VIETNAMNET
Số tài khoản: 0011002643148. Sở giao dịch Ngân hàng Ngoại Thương Việt Nam - 198 Trần Quang Khải, Hà Nội
- Chuyển khoản từ nước ngoài: Bank account: Báo VIETNAMNET
- The currency of bank account: 0011002643148
- Bank:- BANK FOR FOREIGN TRADE OF VIETNAM
- Address: 198 Tran Quang Khai, Hanoi,Vietnam
- SWIFT code: BFTVVNV X
- Qua TK ngân hàng Vietinbank:
Chuyển khoản: Báo VietNamNet
Số tài khoản: 114000161718
Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam - Chi nhánh Đống Đa
- Chuyển tiền từ nước ngoài:
Vietnam Joint Stock Commercial Bank for Industry and Trade, Dong Da Branch
- Address: 183 Nguyễn Lương Bằng, quận Đống Đa, Hà Nội
- Swift code: ICBVVNVX126
3. Hoặc trực tiếp báo VietNamNet:
- Phía Bắc địa chỉ: tầng 3, tòa nhà C’Land,156 Xã Đàn 2, phường Nam Đồng, quận Đống Đa, Hà Nội.
- Phía Nam: Văn phòng đại diện báo VietNamNet phía Nam, số 27 Nguyễn Bỉnh Khiêm, Quận 1, TP.HCM. Điện thoại: 19001081.
-
Vì sao bạn sợ hãi không dám ngủ khi bị bóng đè?
...[详细] -
Liên tục chảy máu mũi, đi khám phát hiện con đỉa sống trong khe mũi
Con đỉa còn sống được gắp ra khỏi khe mũi người bệnh. Người phụ nữ này đã đến khám, nội soi tai mũi họng tại một phòng khám tư nhân. Sau khi thăm khám, bác sĩ chẩn đoán bà bị viêm xoang và được kê thuốc điều trị. Tuy nhiên, dấu hiệu chảy máu không giảm.
Tại Bệnh viện Đa khoa tỉnh Vĩnh Phúc, các bác sĩ kiểm tra và tiến hành nội soi đã phát hiện có dị vật sống trong khe mũi bên trái của người bệnh. Bệnh nhân được can thiệp bằng phương pháp nội soi.
Thủ thuật gặp khó khăn do dị vật là động vật còn sống, có khả năng di chuyển và nằm ở vị trí hẹp, sâu. Với sự hỗ trợ của máy siêu âm, dị vật sống đã được loại bỏ khỏi xoang mũi của người bệnh.
Sau thủ thuật, người bệnh được theo dõi tại khoa tai mũi họng trong tình trạng tỉnh táo, dừng chảy máu mũi và được xuất viện ngay trong ngày.
BS.CKI Nguyễn Trường Sơn, Bệnh viện Đa khoa tỉnh Vĩnh Phúc, khuyến cáo người dân khi đi rừng, suối không nên rửa mặt, hay uống nước suối. Khi có những biểu hiện khó chịu vùng mũi, họng, nên đến ngay cơ sở y tế để được thăm khám và kiểm tra.
Vào viện vì đau bụng, trẻ 15 tuổi được chẩn đoán mắc ung thư
Các chuyên gia nhận định đây là một ca ung thư đại tràng hiếm gặp ở lứa tuổi rất trẻ. Ung thư đại tràng có xu hướng ngày càng trẻ hóa, không chỉ gặp ở lứa tuổi trung niên, có thể gặp ở cả thanh thiếu niên." alt="Liên tục chảy máu mũi, đi khám phát hiện con đỉa sống trong khe mũi " /> ...[详细] -
Nhận định, soi kèo Stuttgart vs PSG, 3h00 ngày 30/1: Khách chiếm ưu thế
Chiểu Sương - 29/01/2025 07:42 Cúp C1 Châu Âu ...[详细] -
TP.HCM sắp đấu giá lại 4 lô đất Thủ Thiêm bị doanh nghiệp bỏ cọc
3.790 căn hộ sắp bán đấu giá thuộc Khu 38,4ha P.An Khánh, TP.Thủ Đức. (Ảnh: Anh Phương) Trước đó, Sở Xây dựng cũng đề xuất UBND TP.HCM tiếp tục bán đấu giá 3.790 căn hộ nói trên để sớm thu hồi khoản tạm ứng ngân sách đã chi tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Đồng thời, giảm nguồn chi ngân sách cho công tác bảo trì, quản lý và hạn chế tình trạng xuống cấp.
Để đẩy nhanh tiến độ bán đấu giá và sớm thu ngân sách, qua lấy ý kiến các sở, ngành liên quan, Sở TN&MT kiến nghị UBND TP.HCM tổ chức đấu giá các lô đất tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm trước, sau đó mới bán đấu giá 3.790 căn hộ. Bởi các lô đất hiện là đất trống, đã hoàn chỉnh hạ tầng kỹ thuật, một số lô đất đang lập thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư.
Theo Sở TN&MT TP.HCM, nếu chờ hoàn tất các thủ tục 3.790 căn hộ thì sẽ kéo dài, làm chậm trễ thủ tục bán đấu giá các lô đất. Do đó, cần khẩn trương bán đấu giá trước 3 lô đất (lô đất 1-2, lô đất 1-3 thuộc Khu chức năng số 1 và lô đất 3-5 thuộc Khu chức năng số 3).
Về kế hoạch đấu giá chi tiết các lô đất, với lô đất 1-2 và lô đất 1-3 thuộc Khu chức năng số 1, Sở TN&MT đề xuất UBND TP.HCM phê duyệt phương án đấu giá trước ngày 5/10/2023 và sẽ tổ chức bán đấu giá trong tháng 6/2024.
Còn lô đất 3-5 thuộc Khu chức năng số 3, Sở TN&MT đề xuất UBND TP.HCM phê duyệt phương án đấu giá trước ngày 10/11/2023. Sau đó tiến hành các thủ tục tiếp theo để tổ chức đấu giá trong tháng 7/2024.
Sau khi có kết quả đấu giá thành 3 lô đất trên, các sở, ngành liên quan sẽ rút kinh nghiệm và lập kế hoạch tổ chức bán đấu giá 7 lô đất tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm.
Đó là 4 lô đất thuộc Khu chức năng số 1 và 3 lô đất thuộc Khu chức năng số 3.
Bên cạnh đó, 3 lô đất khác và khu 2C tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm cũng được Sở TN&MT dự kiến sẽ hoàn tất thủ tục trước tháng 10/2023 để lập phương án đấu giá. Ba lô đất đó là: Lô 7-1 thuộc Khu chức năng số 7; lô đất 1-12 và 1-20 thuộc Khu chức năng số 1.
Trong 13 lô đất tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm được Sở TN&MT TP.HCM đề xuất kế hoạch bán đấu giá như trên, có 4 lô đất từng được bán đấu giá thành công vào tháng 12/2021, đó là lô 3-5, 3-8, 3-9 và 3-12 thuộc Khu chức năng số 3.
Cụ thể, Công ty cổ phần Dream Republic trúng đấu giá lô đất 3-5 với giá 3.820 tỷ đồng; Công ty cổ phần Sheen Mega trúng đấu giá lô 3-8 với mức giá 4.000 tỷ đồng;
Công ty TNHH Đầu tư Phát triển và Thương mại Bình Minh trúng đấu giá lô 3-9 khi bỏ mức giá 5.026 tỷ đồng; Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Ngôi Sao Việt trúng đấu giá lô 3-12 với mức giá 24.500 tỷ đồng.
Dù trúng đấu giá với số tiền cao hơn hàng ngàn tỷ đồng so với giá khởi điểm nhưng 4 doanh nghiệp trúng đấu giá các lô đất đều lần lượt bỏ cọc, không thực hiện hợp đồng.
Hai doanh nghiệp bỏ cọc đấu giá đất Thủ Thiêm về chung một địa chỉTrong cùng một ngày, hai doanh nghiệp bỏ cọc trong vụ đấu giá đất Thủ Thiêm cùng thay đổi nội dung đăng ký. Điều bất ngờ là cả hai doanh nghiệp đều dời trụ sở về cùng một địa chỉ." alt="TP.HCM sắp đấu giá lại 4 lô đất Thủ Thiêm bị doanh nghiệp bỏ cọc" /> ...[详细]
Soi kèo phạt góc Wolves vs Aston Villa, 0h30 ngày 2/2
Loạt dự án nhà xã hội kêu gọi đầu tư, Cục phó chỉ rõ điểm vướng cần gỡ ngay
Nhà ở xã hội sẽ là phân khúc giải bài toán thanh khoản cho thị trường bất động sản. (Ảnh: Hoàng Hà) Tỉnh Lâm Đồngcũng vừa có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án NOXH Kim Đồng thông qua hình thức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư.
Dự án được đầu tư trên khu đất có diện tích 3.317 m2 tại đường Kim Đồng, phường 6, TP.Đà Lạt, với tổng mức đầu tư dự kiến 94,7 tỷ đồng, quy mô dân số khoảng 367 người. Trong đó, số lượng căn hộ bán là 75 căn, số lượng căn hộ cho thuê là 19 căn.
Tương tự tại Hải Phòng,Ban Quản lý khu kinh tế Hải Phòng công bố danh mục dự án mời gọi nhà đầu tư quan tâm đăng ký thực hiện dự án xây dựng NOXH (giai đoạn 1) tại phường Tràng Cát, quận Hải An thuộc Khu kinh tế Đình Vũ - Cát Hải.
Dự án có sơ bộ tổng chi phí thực hiện 5.834 tỷ đồng; chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư 213,5 tỷ đồng, tổng diện tích sử dụng đất 28,14 ha.
Trong đó, khu NOXH khoảng 4.004 căn hộ, khu nhà ở thương mại khoảng 284 căn hộ liền kề, các công trình thương mại dịch vụ khoảng 23.097,3 m2, công trình trường học khoảng 17.155,4 m2.
Tiến độ thực hiện dự án trong 5 năm. Hạn cuối nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án đến 16 giờ ngày 12/7.
Trước đó, Sở Kế hoạch Đầu tư TP.Hải Phòng cũng công bố biên bản mở hồ sơ đăng ký thực hiện dự án đầu tư xây dựng khu NOXH tại phường Đông Hải 2, quận Hải An thuộc Khu kinh tế Đình Vũ - Cát Hải, TP.Hải Phòng.
Theo phê duyệt, dự án khu NOXH tại phường Đông Hải 2 có diện tích 22,5 ha, bao gồm các sản phẩm NOXH và nhà ở thương mại. Trong đó, khu NOXH được xây dựng trên khu đất 6,86 ha, diện tích xây dựng 3,09 ha, diện tích sàn khoảng 27,8 ha, gồm 13 tòa chung cư 9 tầng, tương đương 2.347 căn hộ.
Tổng vốn đầu tư của dự án là 3.305 tỷ đồng, trong đó sơ bộ chi phí thực hiện là 3.268 tỷ đồng, chi phí bồi thường tái định cư 37 tỷ đồng.
Khó khăn cần gỡ ngay cho chủ đầu tư
Theo ông Hà Quang Hưng, Phó cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng), nhu cầu của các địa phương rà soát đăng ký gửi Bộ Xây dựng là khoảng 1,8 triệu căn hộ, nhưng từ nay đến năm 2030 cần tập trung giải quyết được ít nhất 1 triệu căn NOXH.
Tuy nhiên, ông Hưng cho rằng, với điều kiện kinh tế, xã hội như hiện nay, để giải quyết được mục tiêu 1 triệu căn hộ NOXH cần sự nỗ lực quyết tâm, cố gắng phối hợp của nhiều cơ quan, ban, ngành, địa phương.
Ông Hưng cho hay, hiện vẫn còn một số khó khăn thu hút đầu tư, phát triển nhà ở xã hội. Chẳng hạn, về thủ tục đầu tư, hiện pháp luật quy định trình tự làm NOXH không khác gì nhà ở thương mại, thậm chí có bước còn nhiều hơn. Việc này xuất phát từ Nhà nước có chính sách ưu đãi cho NOXH nên khi thiết kế chính sách, yêu cầu có giải pháp, công cụ quản lý dự án này, dẫn đến trình tự thủ tục đầu tư còn kéo dài.
Hay chính sách hỗ trợ chủ đầu tư, ông Hưng cho hay, dù luật có quy định miễn tiền sử dụng đất, miễn giảm thuế VAT, được ưu đãi tiếp cận vốn… nhưng các chính sách chưa thực chất. Bởi lẽ, chủ đầu tư khi áp dụng ưu đãi thì không được tính vào giá bán, như vậy bản chất là chủ đầu tư không được hưởng, dẫn đến không thu hút được chủ đầu tư.
TS. Nguyễn Văn Đính, Phó chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Chủ tịch Hội môi giới Bất động sản Việt Nam cho rằng, NOXH sẽ là phân khúc giải bài toán thanh khoản cho thị trường bất động sản.
Khi các dự án NOXH, nhà ở giá rẻ được triển khai xây dựng, bán hàng sẽ là phân khúc có thanh khoản rất tốt do phù hợp với khả năng chi trả của phần lớn người mua nhà.
Do đó, theo ông Đính, các địa phương cần đẩy mạnh hỗ trợ đơn vị phát triển, tiến độ phê duyệt thủ tục đầu tư dự án, không để tồn đọng và kéo dài nhiều hồ sơ, thủ tục.
Ngoài ra, cần phải tiếp tục rà soát mâu thuẫn, chồng chéo của pháp luật, rào cản thủ tục phê duyệt đầu tư dự án để tháo gỡ kịp thời trước khi đợi sửa luật.
Số liệu của Bộ Xây dựng cập nhật đến ngày 19/5 cho thấy, đến nay cả nước đã hoàn thành 307 dự án NOXH, với quy mô 157.000 căn. Hiện tiếp tục triển khai 418 dự án NOXH, kể cả loại dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư. Trong đó, 100/418 dự án đã được cấp phép và triển khai đầu tư xây dựng. Phú Thọ đặt mục tiêu 9.755 căn nhà ở xã hội
Theo kế hoạch phát triển nhà ở đến năm 2025 vừa được tỉnh Phú Thọ phê duyệt, tỉnh sẽ xây dựng thêm 27 dự án nhà ở xã hội trên địa bàn các huyện, thị xã và TP Việt Trì." alt="Loạt dự án nhà xã hội kêu gọi đầu tư, Cục phó chỉ rõ điểm vướng cần gỡ ngay" />
- Soi kèo góc PSV vs Liverpool, 3h00 ngày 30/1
- 'Xẻ' đất đã cấp cho doanh nghiệp này để giao cho nhiều công ty khác
- Mobile Money phiên bản “tiền ảo” tăng giá như tên lửa
- 'Vướng' quy định mới, bệnh viện có nguy cơ gián đoạn hoạt động
- Siêu máy tính dự đoán Nottingham vs Brighton, 19h30 ngày 1/2
- Các nước áp dụng kiểm soát Covid
- Thái Bình: Kiểm tra đột xuất, phát hiện thực phẩm chức năng vi phạm chất lượng