Nhận định, soi kèo Independiente vs Union Santa Fe, 7h00 ngày 6/11: Khách lấn chủ

UBND TP Hà Nội vừa có báo cáo giải trình về dự án khu nhà ở - dịch vụ - thương mại Golden Palace tại lô đất C3 khu đô thị Trung Hòa - Nhân Chính do Công ty TNHH đầu tư xây dựng và thương mại Hoàng Cường (Công ty Hoàng Cường) làm chủ đầu tư theo chỉ đạo của Phó Thủ tướng Thường trực Chính phủ Trương Hoà Bình.

Theo báo cáo giải trình của UBND TP Hà Nội, khu đất C3 khu đô thị mới Trung Hoà - Nhân Chính có diện tích 2.408m2 nằm trong khu đất của dự án xây dựng nhà ở tái định cư Trung Hoà - Nhân Chính được Thủ tướng Chính phủ giao đất tại Quyết định 1199 năm 2000.

Chủ đầu tư ban đầu là Công ty đầu tư và phát triển nhà số 6 Hà Nội (thuộc Tổng công ty đầu tư và phát triển nhà Hà Nội - Handico). Toàn bộ kinh phí đầu tư được thực hiện bằng ngân sách thành phố ; khu đất đã giải phóng mặt bằng, đầu tư xong hạ tầng kỹ thuật được quy hoạch làm bãi đỗ xe.

Sau quá trình được thuê đất thực hiện dự án công trình phục vụ công cộng, Handico đã đề xuất điều chỉnh, chuyển mục đích sử dụng đất, liên danh liên kết, rồi rút vốn để cho doanh nghiệp tư nhân toàn quyền kinh doanh phát triển dự án bất động sản (Ảnh: Dự án Golden Palace người dân đã vào ở ổn định).

Tháng 3/2004, UBND TP Hà Nội có văn bản giao cho Handico là doanh nghiệp 100% vốn nhà nước làm chủ đầu tư, nghiên cứu lập dự án đầu tư xây dựng nhà để xe ô tô cao tầng tại khu đất C3 theo quy hoạch được duyệt. Đây là dự án xây dựng công trình công cộng thành phố, có mục đích kinh doanh, góp phần đảm bảo an sinh xã hội và đáp ứng nhu cầu đỗ xe của cư dân.

…thành dự án nhà để xe cao tầng kết hợp văn phòng…

Trong năm 2006, UBND TP Hà Nội đã có 2 văn bản điều chỉnh quy hoạch tổng mặt bằng công trình nhà để xe cao tầng C3.

Tháng 10/2008, UBND TP Hà Nội cấp giấy chứng nhận đầu tư cho dự án nhà để xe kết hợp văn phòng tại ô đất này, chủ đầu tư là Handico.

Đến Tháng 5/2009, UBND TP có quyết định thu hồi và giao hơn 2.400m2 đất tại khu C3 cho Handico thuê đất thực hiện dự án “Nhà để xe kết hợp văn phòng”.

Tuy nhiên, Handico không thực hiện dự án mà đề xuất điều chỉnh dự án.

…rồi chung cư thương mại

Tháng 3/2010, Sở Kế hoạch Đầu tư (KH-ĐT) Hà Nội đã đề xuất cho phép điều chỉnh chức năng, chỉ tiêu quy hoạch ô đất C3 theo ý kiến của Sở Quy hoạch - Kiến trúc (QH-KT) Hà Nội và được UBND TP Hà Nội chấp nhận.

Đến tháng 9/2010, Sở QH-KT có văn bản thoả thuận quy hoạch tổng mặt bằng và phương án thiết kế kiến trúc sơ bộ công trình tại lô C3 có chức năng nhà ở.

Tháng 10/2010, UBND TP Hà Nội ký hợp đồng thuê đất với Handico để sử dụng vào mục đích đầu tư xây dựng Nhà để xe công cộng cao tầng kết hợp văn phòng. Tại thời điểm này, UBND TP Hà Nội đã chấp thuận điều chỉnh chức năng khu đất C3 thành khu nhà ở, dịch vụ, thương mại.

Điều chỉnh chủ đầu tư

Sau khi được chấp thuận điều chỉnh chức năng khu đất C3 thành khu nhà ở, dịch vụ, thương mại, tháng 12/2010, UBND TP.Hà Nội có văn bản chấp thuận liên danh 3 đơn vị là Handico - Công ty TNHH Đầu tư xây dựng Hoàng Cường (Công ty Hoàng Cường) và Công ty CP Đầu tư thương mại Hà Nội Xanh làm chủ đầu tư dự án tại ô đất C3.

Đến tháng 3/2011, UBND TP.Hà Nội có văn bản chấp thuận Dự án đầu tư khu nhà ở, dịch vụ, thương mại tại ô đất C3 cao 17 tầng, 3 tầng hầm, 112 căn hộ, đồng bộ cùng khu dịch vụ thương mại nhà trẻ, văn phòng, tổng mức đầu tư dự kiến 350 tỷ đồng; chủ đầu tư là liên danh 3 đơn vị trên.

Theo đề nghị của Sở TN-MT, tháng 4/2011, UBND TP Hà Nội có quyết định cho phép Handico chuyển đổi mục đích sử dụng hơn 2.400 m2 đất tại khu C3 thành đất thực hiện dự án khu nhà ở, dịch vụ, thương mại. Sở TN-MT và Handico cũng ký hợp đồng thuê đất với diện tích 473m2 để xây dựng hạ tầng kỹ thuật, sân, vườn hoa cây xanh và tầng hầm để xe.

Tháng 12/2011, UBND TP.Hà Nội có quyết định về việc xác định giá thu tiền sử dụng đất dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở, dịch vụ, thương mại tại ô C3. Tháng 4.2012, Sở Xây dựng cấp giấy phép xây dựng cho công trình.

Tháng 11/2012, liên danh chủ đầu tư Handico - Công ty Hoàng Cường và Công ty Hà Nội Xanh báo cáo xin điều chỉnh chủ đầu tư dự án. Sau đó, Sở KH-ĐT báo cáo UBND TP.Hà Nội về việc Handico và Công ty Hà Nội Xanh xin rút khỏi liên danh chủ đầu tư dự án với lý do thị trường bất động sản trầm lắng để duy nhất Công ty Hoàng Cường làm chủ đầu tư

Tháng 11/2014, UBND TP Hà Nội cấp giấy chứng nhận đầu tư điều chỉnh lần 1 từ dự án Nhà để xe cao tầng kết hợp văn phòng sang Dự án đầu tư khu nhà ở - Dịch vụ - Thương mại, xác định chủ đầu tư dự án là Công ty Hoàng Cường.

Tháng 1/2015, Sở TN-MT báo cáo việc Công ty Hoàng Cường và Handico đã ký thanh lý hợp đồng, hoàn trả cho Handico chi phí đầu tư xây dựng là hơn 46 tỷ đồng. Hiện trạng côg trình đã xây đến tầng 12, Sở này đề nghị UBND TP Hà Nội thu hồi hơn 2.400m2 đất tại khu C3 giao cho Công ty Hoàng Cường để thực hiện dự án đầu tư tổ hợp khu nhà ở, dịch vụ, thương mại Golden Palace.

Đề nghị này được UBND TP Hà Nội chấp nhận để Công ty Hoàng Cường tiếp tục thực hiện dự án.

Như vậy, “sau quá trình được thuê đất thực hiện dự án công trình phục vụ công cộng, Handico đã đề xuất điều chỉnh, chuyển mục đích sử dụng đất, liên danh liên kết, rồi rút vốn để cho doanh nghiệp tư nhân toàn quyền kinh doanh phát triển dự án bất động sản,... và kết luận UBND TP.Hà Nội giao đất xây dựng khu nhà ở, dịch vụ, thương mại nêu trên không thông qua đấu giá là sai", báo cáo của UBND TP.Hà Nội nêu rõ.

Hà Nội kêu khó, “cầu cứu” Phó Thủ tướng

Cũng tại báo cáo này, UBND TP nêu khó khăn trong xử lý, khắc phục sai phạm tại dự án. "Đến nay có khó khăn trong việc xử lý khắc phục sai phạm, thu hồi lại đất do hiện trạng Công ty Hoàng Cường đã xây dựng xong công trình, bán nhà ở cho các hộ dân và đã ở ổn định", báo cáo của UBND TP Hà Nội nêu rõ.

Cũng theo UBND TP, tại kết luận Thanh tra Chính phủ (TTCP) chưa có ý kiến về xử lý khắc phục các tồn tại, sai phạm của dự án. Do đó, UBND TP báo cáo, xin ý kiến chỉ đạo của Phó Thủ tướng về việc xử lý, khắc phục các tồn tại, sai phạm của dự án.

Trước đó, tháng 9/2018, TTCP đã có kết luận kết luận thanh tra đối với dự án Golden Palace tại lô đất C3 khu đô thị mới Trung Hoà - Nhân Chính

TTCP khẳng định 2.408 m2 đất để thực hiện dự án là một phần dự án khu đô thị mới Trung Hòa - Nhân Chính, khu đất đã có hạ tầng được xây dựng bằng nguồn vốn ngân sách nhà nước nhưng UBND TP Hà Nội lại giao cho Handico thuê để đầu tư, không thông qua đấu giá, vi phạm Luật Đất đai năm 2003; Quyết định số 216/2005/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ.

“Trách nhiệm để xảy ra vi phạm nêu trên thuộc về UBND TP Hà Nội, các sở, ngành trực thuộc TP gồm: Kế hoạch và Đầu tư, Tài chính, Tài nguyên và Môi trường”, kết luận thanh tra nêu rõ.

Hồng Khanh 

Vụ bồn hoa Doji Tower: Lộ nhiều lần điều chỉnh, nâng tầng

 Ngoài xây tiểu cảnh bồn hoa lấn chiếm vỉa hè, tòa nhà Doji Tower (Ba Đình, Hà Nội) thi công suốt 9 năm với nhiều lần điều chỉnh quy hoạch, giấy phép xây dựng để nâng tầng.

Với sự xuất hiện biến chủng mới, Việt Nam đã lưu hành 8 biến chủng của nCoV, bao gồm: chủng Vũ Hán, D614G ở châu Âu, B.1.1.7 từ Anh, chủng B.1.351 ở Nam Phi, B.1617 từ Ấn Độ, B.1.619 từ châu Phi, chủng B.1.222 và biến chủng mới vừa xuất hiện chưa được đặt tên.

Thực tế, virus SARS-CoV-2 biến đổi không ngừng, hiện thế giới đã ghi nhận 28.000 đột biến, tuy nhiên chỉ có số ít biến chủng được WHO liệt vào danh sách “đáng quan ngại”, như biến chủng Anh, Ấn Độ, Nam Phi, Brazil.

Trong đợt dịch lần 4, Bộ trưởng Y tế đánh giá dịch lây rất nhanh, virus phát tán rộng trong không khí, mức độ đào thải mầm bệnh rất nhanh, chỉ trong vòng 1-2 ngày đã thêm vòng lây nhiễm mới.

Nồng độ virus trong dịch hầu họng của bệnh nhân cũng tăng rất nhanh và phát tán rất mạnh ra môi trường xung quanh nên ca bệnh tăng thêm theo cấp số nhân. Vì vậy dù chúng ta rất quyết liệt nhưng vẫn khó kiểm soát.

“Lần này lây qua môi trường không khí điển hình hơn nên số ca mắc tăng rất nhanh trong thời gian rất ngắn, lây trong môi trường hẹp, thông khí kém, đông người”, Bộ trưởng phân tích.

Tại công ty Hosiden ở khu công nghiệp Quang Châu, Bắc Giang hiện đã ghi nhận tới gần 1.000 ca mắc trên tổng số hơn 4.800 công nhân. Có phân xưởng, số ca dương tính chiếm từ 55-79% trên tổng số mẫu có kết quả.

Bộ trưởng cũng nhấn mạnh, chủng virus mới cũng làm tăng nặng bệnh nên khó kiểm soát hơn. Ngoài 12 trường hợp tử vong, cả nước đang còn 28 bệnh nhân rất nặng, vì vậy Bộ Y tế yêu cầu năng lực điều trị hồi sức tích cực của các tỉnh phải cao hơn trước đây.

 Hồ Văn - Thuý Hạnh

Biến chủng nCoV mới, ca bệnh Việt Nam hơn 1 ngày đã dương tính?

Chỉ sau hơn 1 ngày tiếp xúc với ca bệnh 3634, 2 người đàn ông tại Hà Nội đã có kết quả xét nghiệm dương tính với SARS-CoV-2.  

Ngoài ra, máy pha cà phê này được trang bị vòi tạo bọt sữa, để người dùng chế biến những thức uống khác như cappuccino, latte hay machiato. 

Máy dùng màng lọc inox thay vì màng lọc giấy để dễ vệ sinh, không phải thay màng lọc mỗi lần sử dụng. Ngoài ra, hệ thống chống nhỏ giọt cũng giúp người dùng không cần vệ sinh máy khi lấy bình đựng cà phê ra ngoài trong lúc đang pha. 

Máy có thiết kế nhỏ gọn, với hai màu chủ đạo đen và bạc, phù hợp không gian phòng bếp gia đình hay văn phòng công ty.

Áp suất – Yếu tố cốt lõi để tạo nên ly cà phê chuẩn vị

Một ly cà phê chuẩn vị, bên cạnh các yếu tố như hạt cà phê chất lượng, nhiệt độ pha chế, thời gian pha chế…thì áp suất chính yếu tố cốt lõi để tạo nên một ly cà phê hoàn hảo. Việc duy trì được một áp suất đủ lớn và liên tục là tiêu chí đầu tiên để lựa chọn một chiếc máy pha cafe. 

Hiện nay trên thị trường, những loại máy pha cà phê tự động thường có áp suất từ 8 đến 10 bar – đơn vị áp suất, thậm chí có những máycông suất lên đến 15-20 bar, và máy pha cà phê của Beko là một trong số đó.

Áp suất là yếu tố cốt lõi để tạo nên ly cà phê chuẩn vị.

Menu cà phê đa dạng

Bên cạnh áp suất – điểm khác biệt tạo nên ly Expresso đậm đà, thì máy pha cà phê Beko còn được trang bị vòi tạo bọt sữa.. Với vòi tạo bọt sữa này, ngườidùng có thể dễ dàng chế biến những thức uống khác như cappuccino, latte hay machiato.

Để giúp người dùng dễ dàng vệ sinh và không phải thay thế màn lọc sau mỗi lần sử dụng như màng lọc giấy, Beko đã trang bị cho máy pha cà phê màn lọc lưới inox. Ngoài ra, hệ thống chống nhỏ giọt cũng giúp người dùng không cần vệ sinh máy khi lấy bình đựng cà phê ra ngoài trong lúc đang pha. 

Thiên Phúc

Có thể nói trên thị trường hiện nay, hiếm có dự án nào sở hữu vị trí đắc địa như Hateco Laroma. Với vị trí nằm tại khu đất số 4A đường Huỳnh Thúc Kháng kéo dài - Con đường đắt giá sẽ nối từ đoạn nút giao đường Nguyễn Chí Thanh, Huỳnh Thúc Kháng với nút giao Voi Phục, Kim Mã, dự án Hateco Laroma hứa hẹn trở thành tâm điểm kết nối giao thông khu vực.  

Vị trí kim cương cũng mở ra tầm nhìn view panorama toàn thành phố cho tất cả các căn hộ Hateco Laroma khi hiện nay xung quanh dự án không bị chắn view bởi bất cứ tòa nhà cao tầng nào trong khu vực. Từ trên cao, mọi không gian căn hộ đều như mở ra vô tận với khoảng trời xanh bao la lúc bình minh, hay ngắm nhìn thành phố Hà Nội lung linh huyền ảo khi về đêm.

Hateco Laroma tọa lạc tại số 4A đường Huỳnh Thúc Kháng kéo dài

Giao hòa giữa kiến trúc tân cổ điển và công nghệ 4.0

Lấy cảm hứng từ dấu ấn kiến trúc tân cổ điển châu Âu vượt thời gian, Hateco Laroma tái hiện một “thành Rome” nguy nga, tráng lệ giữa trung tâm Thủ đô. Từ những cột trụ bề thế nguyên khối chạm trổ tinh vi cho đến những bức tranh phù điêu đầy nghệ thuật đều được thể hiện một cách tinh tế, xứng tầm với các chủ nhân.

Chau chuốt từ khâu chọn vật liệu, tỉ mỉ trong việc chọn nhà thầu, và áp dụng những công nghệ xây dựng tiên tiến bậc nhất, Chủ đầu tư Hateco Group đặt mục tiêu phải đưa Hateco Laroma trở thành một công trình đạt tầm vóc của chất lượng và đỉnh cao của nghệ thuật kiến trúc. Nơi những kiến trúc sư tài ba Fineco - Italia đã đưa vào đây tất cả tinh túy của phong cách tân cổ điển châu Âu trong thiết kế, không gian sống được tối ưu công năng một cách triệt để, và nội thất căn hộ đều thuộc dòng cao cấp hàng đầu Thế giới như Hafele, Duravit, điều hòa âm trần Munti, Hansgrohe, hệ kính Low-E 2 lớp cách ồn, cách nhiệt, chống tia tử ngoại.

Hơn nữa, việc áp dụng công nghệ quản lý thông minh 4.0 như hệ thống quản lý cơ điện BMS, hệ thống door phone thông minh nhận diện khuôn mặt, hầm để xe thông minh có hệ thống camera nhận biết biển số xe…cũng giúp đem lại sự riêng tư và đảm bảo an toàn tuyệt đối cho chủ nhân căn hộ.

Tiện ích đỉnh cao cho trải nghiệm sống hoàn mỹ

Sở hữu chuỗi 42 tiện ích nội khu đẳng cấp được đầu tư chỉn chu, dự án Hateco Laroma đem đến cho khách hàng hệ tiện ích “all in one”, có nghĩa là mọi nhu cầu của cư dân đều có thể tìm thấy ngay trong nội khu dự án. Đó là bể bơi bốn mùa view trên cao nơi bạn có thể đắm mình thư giãn mỗi ngày, là hầm rượu và hệ thống nhà hàng Á Âu dưới tầng hầm, nơi không gian sang trọng và trải nghiệm độc đáo để tiếp đãi khách quý đến chơi nhà.

Tại các tầng thương mại, gia chủ có thể thỏa sức vui chơi mua sắm tại trung tâm thương mại sầm uất quy tụ các nhãn hàng nổi tiếng thế giới, chăm sóc sức khỏe Gym & Spa hiện đại đạt chuẩn quốc tế cùng khu văn phòng sang trọng, quán café, quầy bar sang chảnh. Hay an tâm về môi trường giáo dục với trường mầm non chất lượng cao cho các cư dân nhí.

Hầm rượu sang chảnh tại tầng hầm B1

Tinh tế trong từng chi tiết

Với Hateco Laroma, sự đẳng cấp, tinh tế của chủ nhân căn hộ không chỉ được định nghĩa qua vị trí, tiện ích dịch vụ, kiến trúc hay nội thất căn hộ mà nó còn được gửi gắm qua từng chi tiết thiết kế.

Trước hết, hiếm có dự án nào có chiều cao thông thủy các tầng căn hộ lên tới 3,6m, chỉ 30 tầng nổi nhưng có chiều cao tương đương với một tòa nhà 40 - 45 tầng như tại Hateco Laroma. Chính bởi vậy mà dự án cũng sở hữu mật độ căn hộ thấp với chỉ 281 căn hộ, hệ thống thang máy chuẩn 5 sao với mật độ lý tưởng chỉ 47 căn /thang, và có đến 4 tầng hầm đảm bảo chỗ đậu xe ô tô thoải mái cho cư dân.

Các thiết kế trong toà nhà lẫn trong căn hộ được lấy theo tiêu chuẩn của khách sạn 5 sao hành lang thông thoáng rộng 2m có đầy đủ camera an ninh ở các góc, điều hoà hành lang cấp gió tươi, hệ thống chuông báo khói, báo cháy, chữa cháy đầy đủ.

Minh Tuấn