Nhận định, soi kèo Al Jubail vs Al
(责任编辑：Nhận định)
下一篇：Nhận định, soi kèo Foolad vs Tractor, 23h00 ngày 24/4: Tiến sát vạch đích
Hơn 3 tháng quy định bảo lãnh theo Điều 56, Luật Kinh doanh Bất động sản 2014, có hiệu lực, nhưng vẫn còn nhiều vướng mắc và bất cập. Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa gửi kiến nghị đến các cơ quan chức năng để gỡ rối cho quy định này.Về giới hạn cấp tín dụng, HoREA kiến nghị, cần sửa đổi Luật các tổ chức tín dụng 2010, nới trần giới hạn cấp tín dụng để tạo điều kiện thực hiện quy định về bảo lãnh ngân hàng khi bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai.
Luật các tổ chức tín dụng 2010 quy định bảo lãnh ngân hàng là hình thức cấp tín dụng, tại Điều 128 về giới hạn cấp tín dụng đã quy định: "Tổng mức dư nợ cấp tín dụng đới với một khách hàng không vượt quá 15% vốn tự có của ngân hàng thương mại (...), tổng mức dư nợ cấp tín dụng đối với một khách hàng và người có liên quan không được vượt quá 25% vốn tự có của ngân hàng thương mại...".
Về các cơ chế bảo lãnh phù hợp đặc thù của thị trường bất động sản, HoREA cũng kiến nghị 5 nhóm giải pháp.
Thứ nhất: Ngân hàng Nhà nước có văn bản chỉ đạo các ngân hàng thương mại xây dựng "quy định nội bộ của tổ chức tín dụng" theo hướng ngân hàng ưu tiên thực hiện bảo lãnh cho các chủ đầu tư dự án bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, không cần phải ký quỹ, hoặc không cần phải có tài sản bảo đảm, trong trường hợp tất cả các chủ thể liên quan đến dự án đó (Chủ đầu tư; nhà thầu xây dựng; nhà cung ứng vật liệu xây dựng, trang thiết bị nội, ngoại thất; đơn vị tư vấn; người tiêu dùng), đều mở tài khoản hoạt động tại cùng ngân hàng.
Thứ 2: Hiệp hội đề nghị Chính phủ, Bộ Xây dựng, Ngân hàng Nhà nước cho phép các ngân hàng thương mại không áp dụng biện pháp bảo đảm bằng tài sản cho các trường hợp chủ đầu tư dự án bất động sản có uy tín thương hiệu; có năng lực, đang triển khai thực hiện dự án đúng kế hoạch, tiến độ, và "tại thời điểm đề nghị cấp bảo lãnh, bên được bảo lãnh không vi phạm trong quan hệ cấp tín dụng, thanh toán tại tổ chức tín dụng” (như đã quy định trước đây tại khoản (2.c) điều 17 Thông tư 28/2012/TT-NHNN ngày 03/10/2012 của Ngân hàng Nhà nước, nhưng đã không được tiếp tục quy định trong Thông tư 07/2015/TT-NHNN ngày 25/06/2015).
Thứ 3: Hiệp hội đề nghị Chính phủ, Bộ Xây dựng, Ngân hàng Nhà nước cho phép trường hợp người mua, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai không yêu cầu phải có bảo lãnh ngân hàng, thì không bắt buộc chủ đầu tư thực hiện bảo lãnh ngân hàng (Trường hợp này xảy ra đối với các chủ đầu tư có uy tín thương hiệu và được người tiêu dùng tin cậy).
Thứ 4: Do đặc thù hoạt động của thị trường bất động sản, hầu hết chủ đầu tư đều bán nhà ở hình thành trong tương lai theo từng đợt, thanh toán cũng theo tiến độ thực hiện dự án, nên Hiệp hội đề nghị Ngân hàng Nhà nước chỉ đạo các ngân hàng thương mại có phương thức vận dụng thích hợp khi thực hiện bảo lãnh ngân hàng, không để việc bảo lãnh ngân hàng trở thành gánh nặng cho chủ đầu tư, hoặc làm phát sinh thêm chi phí mà có thể người tiêu dùng là người phải gánh chịu khi mua nhà.
Thứ 5: Hiệp hội đề nghị Chính phủ cho thí điểm các công ty bảo hiểm có năng lực được tham gia thực hiện bảo hiểm rủi ro trong giao kết hợp đồng mua bán (hoặc thuê mua) nhà ở hình thành trong tương lai. Việc cho phép công ty bảo hiểm tham gia sẽ làm tăng thêm nguồn lực để bảo vệ người tiêu dùng, đồng thời với phương thức hoạt động bảo hiểm (không cần tài sản đảm bảo, chỉ thu phí bảo hiểm) sẽ không là gánh nặng cho doanh nghiệp và người tiêu dùng.
Quốc Tuấn
Mượn cớ mua phí bảo lãnh, dự án tăng giá vô tội vạ" alt="HoREA kiến nghị gỡ rối bảo lãnh bất động sản" />Những hình ảnh đau lòng về động đất, sóng thần, về sự đe dọa của sự cố hạt nhân được các phương tiện truyền thông phát đi hàng ngày làm rung động trái tim hàng triệu người trên trái đất.
Trong lúc nhân dân Nhật Bản đang gặp khó khăn, hãy chung tay cùng xoa dịu những nỗi đau của nhân dân Nhật Bản đang trong cơn hoạn nạn. Đóng góp của bạn, báo VietNamNet sẽ làm cầu nối chuyển đến nhân dân Nhật qua Đại sứ quán Nhật Bản tại Việt Nam.
Bạn đọc ủng hộ gửi về theo địa chỉ sau:
" alt="Hãy chia sẻ cùng người dân Nhật Bản" />Bộ Xây dựng vừa đưa ra dự thảo xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động đầu tư xây dựng. Theo đó, chủ đầu tư bàn giao nhà khi chưa bảo đảm kết nối với hệ thống hạ tầng chung của khu vực; hoặc bàn giao khi chưa hoàn thiện toàn bộ phần mặt ngoài (đối với trường hợp bàn giao nhà, công trình xây dựng thô) sẽ bị phạt 300 triệu đồng.
Ảnh minh họa Đồng thời, chủ đầu tư thực hiện đầu tư phát triển khu đô thị không tuân theo kế hoạch và chậm so với tiến độ được cấp có thẩm quyền phê duyệt; chậm bàn giao dự án theo tiến độ đã được phê duyệt đều bị phạt tiền 40 - 50 triệu đồng.
Theo Tiền phong
Những mẹo phong thủy giúp bán nhà đắt như tôm tươi" alt="Bán nhà xây thô sẽ bị phạt 300 triệu đồng" />
Đề nghị truy tố ông Trương Duy Nhất vì giúp Vũ 'nhôm' thâu tóm nhà đất công sảnNăm 2004, UBND TP có quyết định cho phép bán nhà và chuyển quyền sử dụng đất tại 82 Trần Quốc Toản cho báo Đại đoàn kết - Văn phòng đại diện khu vực Trung Trung bộ với tổng giá trị nhà đất là hơn 674 triệu đồng.
Sau khi nhận quyết định, Trương Duy Nhất đã cho Phan Văn Anh Vũ, tức Vũ “nhôm”, Giám đốc công ty Xây dựng 79, thay báo Đại đoàn kết nộp tiền vào ngân sách nhà nước và ký hợp đồng nguyên tắc, sang tên nhà đất trên cho công ty Xây dựng 79 bằng giá mua của nhà nước.
Ngày 23/11/2004, Trương Duy Nhất đã ký hợp đồng chuyển nhượng nhà, đất trên cho công ty Xây dựng 79, gây thiệt hại hơn 301 triệu đồng cho ngân sách nhà nước tại thời điểm năm 2004.
Từ năm 2006, gia đình Vũ “nhôm” đã nhận chuyển nhượng lại nhà đất nêu trên. Hiện nay, lô đất 82 Trần Quốc Toản là một phần đất trong căn biệt thự làm nhà ở của gia đình Vũ “nhôm”.
Lô 82 Trần Quốc Toản trở thành một phần đất trong biệt thự của gia đình Vũ “nhôm” Cơ quan CSĐT Bộ Công an nhận định, hành vi phạm tội của bị can Trương Duy Nhất đã gây thiệt hại cho ngân sách nhà nước hơn 301 triệu đồng (tại thời điểm tháng 7/2004) và hơn 13 tỷ đồng tại thời điểm phát hiện tội phạm (ngày 17/4/2018).
Ngoài ra, Cơ quan CSĐT nhận định một số cá nhân nguyên là lãnh đạo báo Đại đoàn kết thời điểm đó như ông Lê Quang Trang, nguyên Tổng biên tập và ông Bùi Thượng Toản, nguyên Phó tổng biên tập có dấu hiệu phạm tội thiếu trách nhiệm gây hậu quả nghiêm trọng.
Tuy nhiên, căn cứ khoản 1 điều 9 và khoản 2 điều 27 bộ luật Hình sự, hành vi của các ông Trang và Toản đã hết thời hiệu truy cứu trách nhiệm hình sự. Vì vậy, Cơ quan CSĐT Bộ Công an không đặt vấn đề xem xét trách nhiệm hình sự đối với 2 ông này.
Đối với lãnh đạo UBND và các sở, ban, ngành của Đà Nẵng và một số cá nhân, tổ chức khác có liên quan đến việc tham mưu thu hồi và bán nhà, đất số 82 Trần Quốc Toản, Cơ quan CSĐT đã tách ra để xử lý trong vụ án khác.
Tìm đường đào tẩu khỏi Việt Nam, Vũ ‘nhôm’ bị lừa hàng trăm ngàn USD
Nghe ngóng có khả năng bị “xộ khám”, Vũ “nhôm” đã tìm cửa làm hộ chiếu quốc tịch Mỹ hoặc Anh. Thế nhưng, Vũ nhôm đã sập bẫy lừa, mất hàng trăm ngàn USD.
" alt="Đề nghị truy tố ông Trương Duy Nhất vì giúp Vũ nhôm thâu tóm đất công sản" />
Xe máy phóng nhanh, tông kinh hoàng vào ô tô con đang rẽ vào cây xăngChiếc xe máy chở 2 thanh niên không đội mũ bảo hiểm đã không làm chủ được tốc độ, bất ngờ tông kinh hoàng vào đầu ô tô con đang rẽ phải vào cây xăng khiến người xem không khỏi rùng mình." alt="Nam thanh niên 'nằm ườn' điều khiển xe máy trên đường" />
- ·Nhận định, soi kèo Fortis Limited vs Fakirapool Young Mens Club, 16h30 ngày 25/4: Tưng bừng bắn phá
- ·Xe máy điện đang đi bất ngờ bốc cháy dữ dội, đôi nam nữ 'bỏ của chạy lấy người'
- ·Nhận định bóng đá Celta Vigo vs Real Madrid, 22h15 ngày 20
- ·Trưa 3/10, Hà Nội không có ca mắc Covid
- ·Nhận định, soi kèo Liepaja vs Super Nova Riga, 22h00 ngày 25/4: Đả bại tân binh
- ·Khởi tố nguyên trưởng phòng thuộc Sở Y tế Đồng Tháp vì liên quan vụ Việt Á
- ·Messi là biểu tượng bất tử của Barca
- ·Sự sụp đổ của 'con đường tơ lụa trên Internet'
- ·Nhận định, soi kèo Estudiantes vs Botafogo, 7h30 ngày 24/4: Kìm chân nhau
- ·Bắt 2 kẻ cướp giật vung dao đâm người trên phố Sài Gòn
The 9 Stellars - dự án đầu tiên tại Việt Nam được phát triển dựa trên hệ sinh thái đô thị thông minh của Qualcomm TP. Thủ Đức - tâm điểm an cư và đầu tư lý tưởng
TP. Thủ Đức được định vị sẽ trở thành một trung tâm kinh tế, tri thức, khoa học công nghệ, từ đó phát triển mô hình Đô thị sáng tạo - tương tác cao, tạo “bệ phóng” cho cuộc cách mạng công nghiệp 4.0 giúp khu vực phía Đông TP.HCM sớm trở thành "hạt nhân", một cực tăng trưởng mới thúc đẩy vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Qua đó sẽ góp phần thiết lập chuỗi giá trị sống trên nền tảng công nghệ cao, hạ tầng kỹ thuật và xã hội hiện đại theo chuẩn quốc tế cho các doanh nghiệp và cộng đồng cư dân tại đây.
Không gian sống xanh kết hợp với mô hình thành phố thông minh đến từ Qualcomm của dự án The 9 Stellars Trước tiềm năng rộng mở của TP. Thủ Đức, nhà phát triển bất động sản SonKim Land đã tiên phong trong việc phát triển dự án The 9 Stellars. Một dự án với những thế mạnh đến từ vị trí đắt giá ở ngay cạnh nhà ga Metro số 1 và Bến xe Miền Đông mới. Hơn thế, The 9 Stellars được bao quanh bởi không gian xanh rộng lớn cùng thiết kế hiện đại tích hợp mô hình giải pháp thành phố thông minh từ hãng công nghệ Qualcomm, đã trở thành chủ đề thu hút sự quan tâm của thị trường bất động sản TP.HCM ngay từ những ngày đầu.
Vị trí chiến lược tạo nên sự kết nối
Công trình nằm ở vị thế đắc địa tại cửa ngõ TP. Thủ Đức, nút giao thoa kết nối các cung đường huyết mạch đi vào trung tâm TP.HCM và đi các tỉnh lân cận như Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa-Vũng Tàu… Trong năm sau, khi tuyến Metro số 1 được hoàn thành và đi vào hoạt động, vị trí “vàng” ở ngay cạnh nhà ga metro và Bến xe miền Đông của dự án The 9 Stellars sẽ trở nên đắt giá.
Theo SonKim Land, khi đó, nếu di chuyển bằng metro hay bất kì phương tiện giao thông cộng nào, cư dân của The 9 Stellars sẽ chỉ mất 20 phút đến chợ Bến Thành, 10 phút đến Thảo Điền - nơi tập trung hệ thống giáo dục chuẩn quốc tế và chỉ cách Làng Đại học Quốc gia 1 trạm.
Đô thị hiện đại luôn đi kèm với sự phát triển của một cộng đồng dân trí cao, cư dân tại dự án sẽ có khả năng tiếp cận nhanh chóng chuỗi các hệ thống giáo dục Quốc Tế danh tiếng (đại học Fulbright, trường Quốc Tế Pháp Marguerite Duras), Làng Đại Học Quốc Gia và Khu Công Nghệ Cao TP.HCM.
Có thể nói, dự án The 9 Stellars đã khai phá một định nghĩa mới trong lưu thông đô thị nhờ vào hệ thống giao thông công cộng, đường bộ hành và các tiện nghi tích hợp xung quanh dự án trong vài phút đi bộ. Cư dân có thể “một bước xuống phố” để tận hưởng nhịp sống sôi động ngay tại nhà ga Metro và Bến xe Miền Đông với quần thể trung tâm thương mại, shop house, cao ốc văn phòng được phát triển đồng bộ tầm cỡ quốc tế trên quy mô lên đến 7 héc-ta.
Vị trị đắc địa tại cửa ngõ TP. Thủ Đức của dự án The 9 Stellars Cuộc sống đẳng cấp giữa lòng đô thị thông minh
Với vị trí được bao quanh bởi hơn 700 héc-ta mảng xanh từ Sân Golf và Công viên Lịch sử Văn hoá Dân tộc, không gian sống tại dự án The 9 Stellars được tô điểm thêm bởi cảnh quan thiên nhiên đẹp mắt, nguồn cung cấp oxy dồi dào từ những tán cây xanh xung quanh, kèm với làn gió mát trong lành từ bờ hồ nội khu sẽ làm độc đáo thêm những đặc quyền chỉ có cư dân tại đây mới có được.
Điểm nhấn đưa cuộc sống tại The 9 Stellars lên một tầm cao mới chính là những giải pháp công nghệ thông minh mang tính cốt lõi được phát triển bởi Tập đoàn Công nghệ hàng đầu thế giới Qualcomm. Hệ thống xe bus không người lái cùng nhiều ứng dụng khác giúp mang đến những trải nghiệm sống tiên tiến đặc quyền cho cư dân trong một hệ sinh thái đô thị hiện đại.
Dự án The 9 Stellars nâng trải nghiệm sống của cư dân lên một chuẩn phong cách mới Là một nhà phát triển bất động sản luôn tiên phong trong việc áp dụng những công nghệ cao cấp; thiết kế kiến trúc thông minh, sang trọng đi kèm với vị trí đắc địa đã là những đặc trưng không thể thiếu khi nhắc đến các dự án bất động sản định danh thương hiệu SonKim Land. Và tất nhiên với sản phẩm mới nhất sắp được giới thiệu ra thị trường, dự án The 9 Stellars đang mở ra cơ hội sở hữu cuộc sống thông minh ngay tại “Phố Đông” TP.HCM.
Dự án The 9 Stellars do Công ty Cổ phần Ngân Thạnh là chủ đầu tư, Công ty Cổ phần Bất động sản Sơn Kim (SonKim Land) là đơn vị phát triển dự án.
Hotline: (+84) 89 995 9988
Địa chỉ dự án: Đường Hoàng Hữu Nam, Phường Long Bình, TP. Thủ Đức, TP.HCM
Nhà mẫu/Sales Gallery: 39 Nguyễn Thị Minh Khai, Phường Bến Nghé, Quận 1, TP.HCM
Tấn Tài
" alt="The 9 Stellars" />
Hai đối tượng là anh em sinh đôi thực hiện hành vi cướp tài sản Theo điều tra, trưa ngày 15/7, Vĩ và Đại đi xe máy đến bến xe khách tỉnh Tây Ninh để thực hiện ý định cướp tài sản.
Tại đây, hai đối tượng xin danh thiếp của một hãng taxi rồi đến quán cà phê V.M (xã Đồng Khởi, huyện Châu Thành) uống nước và gửi xe máy.
Lúc này, các đối tượng gọi điện thoại yêu cầu một xe taxi đến quán, chở đến khu vực xã Tân Lập, huyện Tân Biên.
Tài xế Trương Trịnh Hoàng Xuân (SN 1968, ngụ Tây Ninh) chạy taxi đến để chở khách theo yêu cầu. Khi đến đoạn đường vắng, tài xế Xuân yêu cầu khách gọi người nhà ra đón thì hai đối tượng mượn điện thoại của tài xế để gọi người thân.
Tuy nhiên, khi tài xế vừa đưa điện thoại thì Vĩ lấy một sợi dây siết cổ tài xế từ phía sau. Đại dùng cây sắt đánh vào đầu khiến tài xế bất tỉnh.
Nghĩ tài xế đã chết, hai đối tượng cướp điện thoại và 900.000 đồng rồi bỏ trốn. Trên đường bỏ chạy, cả hai vứt lại tang vật gây án rồi tiếp tục chạy bộ xuyên rừng để ra quốc lộ, đón xe về nhà.
Trong lúc chờ xe, hai đối tượng đã bị công an vây bắt cùng tang vật là chiếc điện thoại, tiền mặt cướp của tài xế.
Tại cơ quan công an, hai đối tượng thừa nhận do thiếu tiền tiêu xài nên rủ nhau đi cướp tài sản. Ngoài thực hiện vụ cướp trên, 2 đối tượng còn thực hiện 8 vụ trộm cắp xe máy và một vụ lừa đảo chiếm đoạt tài sản ở Tây Ninh.
Tạm giữ nghi can cắt cổ tài xế, cướp taxi ở Hải Dương
Chiều 11/6, Công an tỉnh Hải Dương đã tạm giữ nghi can gây ra vụ giết người, cướp taxi gây xôn xao dư luận tại huyện Thanh Hà (Hải Dương).
" alt="Anh em sinh đôi tại Tây Ninh rủ nhau đi cướp taxi" />Một tấm ảnh chụp nhanh đang tiến hành thí nghiệm. Ảnh: Hisashi Murakami.
Ông Hisashi Murakami - giáo sư Học viện Công nghệ Kyoto nói rằng con người dùng nhiều tín hiệu thông qua thị giác để đoán xem những người xung quanh đi hướng nào. Ông ấy đã thắc mắc điều gì sẽ xảy ra khi sự tập trung này bị phân tán. Do đó, ông cùng các đồng nghiệp đã quay phim hai nhóm sinh viên trên một đoạn đường dài 10 m.
Các sinh viên đi về phía nhau với tốc độ bình thường. Khi gặp nhau, họ di chuyển thành từng làn theo trực quan. Khi người đi đầu tìm được một lối đi băng qua nhóm người phía trước, những người đằng sau tự động tạo thành nhiều làn xen kẽ nhau. Hành vi này được thực hiện một cách dễ dàng và gần như ngay lập tức.
Trong thí nghiệm khác, các nhà nghiên cứu đã yêu cầu ba sinh viên sử dụng điện thoại trong khi đang đi bộ. Thay vì nhìn về phía trước, họ phải cúi đầu nhìn điện thoại.
Khi những sinh viên dùng điện thoại đi sau, họ không làm ảnh hưởng đến cách nhóm di chuyển. Tuy nhiên, khi những người này đi đầu, nhịp di chuyển của cả nhóm bị ảnh hưởng. Họ mất một thời gian lâu hơn để định hình lại làn đi của mình.
Những người bị phân tán tập trung đã di chuyển không thuận lợi. Cách họ bước những bước lớn sang một bên hoặc né tránh người khác không giống như khi không có sự phân tâm nào.
Theo thí nghiệm của giáo sư Murakami, những người đi bộ thiếu chú ý gây ra hành vi đó trên những người khác. So với khi không có ai bị phân tâm vì điện thoại trên đường, cách di chuyển của những người khác phức tạp hơn. Điều này chứng tỏ những người không tập trung khi đi đường có thể thay đổi hành vi di chuyển của một đám đông hơn 50 người.
Các nhà nghiên cứu đề xuất rằng việc sử dụng điện thoại khi đi bộ có thể gây ra hiệu ứng này vì toàn bộ thông tin phía trước không ở trong tầm mắt. Việc quan sát phía trước cho con người khả năng định hướng đi tiếp theo. Nếu không, người qua đường không thể tránh đường người khác.
Các nhà nghiên cứu cho biết, khi ngày càng nhiều người sử dụng điện thoại di động và các thiết bị thông minh khác dẫn đến tình trạng vừa đi bộ vừa dùng điện thoại, các kiến trúc sư và các nhà quy hoạch thành phố cần quan tâm đến hành vi di chuyển của đám đông khi tiến hành thiết kế và xây dựng.
Kế hoạch tiếp theo của Murakami là theo dõi chuyển động mắt của mọi người khi họ đi ngang qua nhau. Ông hy vọng những nghiên cứu này sẽ tiết lộ cách nhìn giúp con người điều hướng đám đông.
Theo Zing/The NY Times
Cắm mặt vào smartphone, thanh niên gây tai họa tại siêu thị
Nam thanh niên bước vào cửa hàng điện máy nhưng mải nhìn điện thoại nên đã húc vỡ nát cửa kính.
" alt="Tác hại của việc cắm mặt vào điện thoại khi đi bộ" />
Hành động của tài xế xe máy với cụ ông gây phẫn nộ
Cảnh đau lòng xảy ra trên phố được camera an ninh trước cửa nhà dân ghi lại khiến nhiều người phẫn nộ.
" alt="May mắn thoát chết, cậu bé kẹt giữa khoảng trống 3 chiếc ô tô đâm nhau" />
- ·Soi kèo góc Leganes vs Girona, 00h00 ngày 25/4
- ·Những ‘sắc màu hạnh phúc’ ở The Origami Park
- ·Chồng dùng gậy đánh vợ tử vong rồi uống thuốc diệt cỏ tự tử ở Hòa Bình
- ·Triệu hồi Toyota Corolla Altis để thay thế bơm xăng
- ·Nhận định, soi kèo Brescia vs Pisa, 20h00 ngày 25/4: Không còn quyền tự quyết
- ·Cái kết 'gậy ông đập lưng ông' khi xe lao như điên trên đường mưa
- ·Cựu thiếu úy tạt axit vợ sắp cưới ở Đà Nẵng sắp hầu tòa
- ·Bắt 2 đối tượng cắt cổ tài xế taxi ở Long An
- ·Nhận định, soi kèo Alaves vs Sociedad, 2h30 ngày 24/4: Thoát hiểm
- ·Truyền hình Việt bước vào cuộc đua 4K