Cha tật nguyền xúc động khi con gái được ủng hộ hơn 208 triệu đồng

Đại gia địa ốc và cuộc chơi “sống chết mặc bay”

Chuyên gia nói thẳng: Siết tín dụng bất động sản là hợp lý

Cần chiến lược gia tăng bền vững giá trị bất động sản

HoREA cho rằng, "Vị trí - Vị trí và Vị trí" là nhân tố hàng đầu quyết định giá trị bất động sản. Điều này vẫn còn đúng với thị trường bất động sản Việt Nam trong vài thập kỷ tới.

“Tỷ phú Donald Trump từng nói: Cho tôi một bất động sản hạng ba; Tôi sẽ đầu tư để biến thành bất động sản hạng nhất. Các nhà phát triển bất động sản tầm cỡ thế giới đã nêu ra tầm nhìn "Điểm đến mới (New Destination)", cho rằng cần phát triển các dự án bất động sản khác biệt, giao thông tiện lợi, tích hợp rất nhiều tiện ích, dịch vụ, kể cả du lịch, nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí... để thu hút mọi người đến tận hưởng, tiêu tiền, làm ăn. Điển hình như mô hình thành phố Las Vegas, bang Nevada Hoa Kỳ.

Do vậy, lựa chọn vị trí bất động sản là yếu tố hàng đầu quyết định giá trị gia tăng của bất động sản. Ở nước ta, cần quan tâm các dự án bất động sản được kết nối giao thông thuận tiện, xung quanh các ga Metro, trong các khu đô thị mới, trong các dự án chỉnh trang đô thị, trong các khu vực ngoại ô đón đầu các dự án đô thị vệ tinh...”, HoREA nhận định.

Ngoài ra, Hiệp hội cũng cho rằng, nên đầu tư xây dựng bất động sản đạt chuẩn quốc tế và tham gia "chuỗi" của các thương hiệu quản lý có uy tín để đảm bảo khai thác, kinh doanh hiệu quả.Bên cạnh đó, để gia tăng giá trị bất động sản, HoREA cũng khuyến nghị phát triển bất động sản xanh, thân thiện môi trường, sử dụng thiết bị tiết kiệm năng lượng điện, nước, sử dụng năng lượng tái tạo, xây dựng khu nhà - tòa nhà thông minh, căn hộ thông minh, an toàn phòng cháy chữa cháy đạt chuẩn Leed (Hoa Kỳ), Edge (IFC), Green Mark (Singapore), Lotus (Việt Nam)... giúp gia tăng bền vững giá trị của bất động sản.

Mặt khác, HoREA khuyến nghị các doanh nghiệp lựa chọn đối tác là các doanh nghiệp, quỹ đầu tư nước ngoài (FDI) có uy tín và năng lực tài chính, để hợp tác đầu tư, kinh doanh, phát triển dự án, nhằm tăng cường nguồn lực, học hỏi kinh nghiệm và nâng cao năng lực quản trị của doanh nghiệp. 

Bất động sản năm 2019: Cơ hội xen lẫn thách thức

Theo dự báo của HoREA, bước sang năm 2019, thị trường sẽ thiếu hụt nguồn cung quỹ đất, thiếu hụt nguồn cung dự án phân khúc nhà ở trung cấp, phân khúc nhà ở bình dân. Nhà ở có giá vừa túi tiền và phân khúc nhà ở trung cấp vẫn sẽ tiếp tục giữ vai trò chủ đạo, phát triển bền vững và có tính thanh khoản cao nhất.

Trong khi đó, phân khúc nhà ở cao cấp đang có dấu hiệu thừa cung, phải đối diện với nhiều thách thức trong năm 2019. Do vậy, các chủ đầu tư cần phải tính toán cơ cấu lại sản phẩm và lộ trình, tiến độ đưa sản phẩm ra thị trường. Sự cạnh tranh ở phân khúc căn hộ cao cấp sẽ rất khốc liệt.

Theo HoREA, dự kiến Bộ Xây dựng sẽ ban hành Quy chuẩn xây dựng Việt Nam (mới), cho phép xây dựng căn hộ chung cư có diện tích dưới 45m2, với tỷ lệ nhất định, ở những khu vực phù hợp. Điều này sẽ tạo điều kiện phát triển căn hộ giá rẻ, trong đó, có loại căn hộ cho thuê giá rẻ.

Ở phân khúc condotel, HoREA dự báo sẽ tiếp tục xu thế chững lại và giá cả hợp lý hơn. Dự kiến sẽ có các quy phạm pháp luật để điều chỉnh các loại hình bất động sản mới như condotel, hometel, officetel, serviced apartment, shophouse để định hướng phát triển bền vững và bảo vệ quyền lợi chính đáng của khách hàng.

Trong lúc nguồn cung quỹ đất dự án gặp khó khăn, thị trường đang kỳ vọng vào nguồn cung thông qua kế hoạch chuyển đổi mục đích sử dụng 26.000 ha đất nông nghiệp, trong đó có khoảng 2.200 ha đất ở, tại TP.HCM. Ngoài ra, nhiều khoản nợ được bảo đảm bằng dự án bất động sản sẽ được đấu thầu rộng rãi để lựa chọn nhà đầu tư, giúp thúc đẩy thị trường mua bán chuyển nhượng dự án (M&A) phát triển mạnh hơn.

Quốc Đại

Công viên Biển Sông biến mất, nhiều đại gia bị điều tra

Công viên Biển Sông tại An Gia Riverside và cầu thang chung cư Bảo Sơn Complex biến mất;nóng tranh luận về condotel là những thông tin nổi bật trong tuần qua.

Tâm điểm của dàn siêu xe trị giá hơn 200 tỷ vẫn là chiếc Pagani Huayra của doanh nhân Phạm Trần Nhật Minh (Minh nhựa). Sau 7 năm về nước, chiếc xe đã đổi sang diện mạo mới bằng phương pháp dán decal, gồm hai tông màu chủ đạo là xanh và đen, điểm xuyết bằng những đường viền màu trắng và đỏ. “Bộ cánh” mới lấy cảm hứng từ luồng khí dẫn vào xe khi vận hành.

Pagani Huayra sử dụng động cơ V12 tăng áp kép 6.0L do Mercedes-AMG sản xuất. Khối động cơ này chỉ mạnh 719 mã lực và mô-men xoắn ở mức 1.000 Nm. Nhờ trọng lượng xe nhẹ nên chiếc hypercar có thể tăng tốc từ 0-100 km/h chỉ tốn 2,8 giây cùng vận tốc tối đa lên tới 383 km/h. Mẫu xe này được sản xuất giới hạn vỏn vẹn 100 chiếc trên toàn thế giới.

Siêu xe Ferrari SF90 Spider của Cường Đôla thu hút không kém bởi đây là dịp hiếm hoi xe xuất hiện trên phố kể từ khi ra biển số TP.HCM. Xe được nhập khẩu bởi nhà phân phối chính hãng, với ngoại thất màu xanh dương lạ mắt.

Tính đến thời điểm hiện tại, đã có hai chiếc SF90 bản mui trần có mặt tại Việt Nam và đều ra biển trắng. Giá trị xe ước tính trên 35 tỷ đồng.

Cùng mang màu xanh dương, chiếc Maserati MC20 của một đại gia Sài Gòn cũng được đưa về nước thông qua nhà phân phối chính hãng.

Với giá bán 16,5 tỷ đồng, siêu xe này gây ấn tượng nhờ sức mạnh đến từ động cơ V6 3.0 lít tăng áp kép có sức mạnh lên tới 621 mã lực, đem đến khả năng tăng tốc 0-100 km/h trong 2,9 giây.

Với giá trị lăn bánh hơn 60 tỷ đồng, chiếc Ford GT biển thần tài nhỏ lại nổi bật hơn cả khi có ngoại thất sơn màu đỏ tươi cùng gói trang trí ’67 Heritage Edition.

Chiếc xe từng thuộc sở hữu của Tập đoàn Novaland, song hiện nay chưa rõ chủ nhân là ai. Không chỉ là một trong hai chiếc tại Việt Nam, mẫu xe này còn sản xuất giới hạn 1.350 chiếc trên toàn cầu.

Nhờ áp dụng thiết kế tối ưu tính khí động học và sử dụng chất liệu carbon ở nhiều chi tiết, siêu xe đến từ Mỹ có thể đạt 100 km/h từ vị trí đứng yên chỉ trong 2,8 giây và tốc độ tối đa 348 km/h.

Động cơ của Ford GT là loại V6 EcoBoost 3.5L tăng áp kép, cho công suất tối đa 647 mã lực và 745 Nm mô-men xoắn.

Trong buổi họp mặt đầu năm, doanh nhân Nguyễn Quốc Cường (Cường Đô la) đã cùng bạn thân là Minh nhựa trải nghiệm nhanh chiếc Ford GT. Với kinh nghiệm cầm lái nhiều siêu xe và hiện tại là chiếc siêu xe gần 1.000 mã lực, chiếc siêu xe nước Mỹ cũng không làm khó được tay chơi xe khét tiếng này.

Tiến Dũng

Mời bạn đọc chia sẻ video, thông tin tới Ban Ô tô xe máy theo email: [email protected]. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!

Theo đó, thông qua số điện thoại đường dây nóng của Đại tá Trần Xuân Ánh, các đơn vị nghiệp vụ Công an tỉnh đang tiếp nhận, xử lý gần 20 nguồn tin có liên quan đến hoạt động cho vay lãi nặng trên toàn địa bàn.

Thời gian qua, Công an tỉnh Trà Vinh xử lý nhiều vụ cho vay nặng lãi gây bức xúc dư luận. Hôm 13/10, người phụ nữ ở khóm 5, thị trấn Trà Cù, huyện Trà Cú đến cơ quan Công an trình báo, từ tháng 6 đến nay, bà vay tiền của Trần Văn Tìu (41 tuổi, quê tỉnh Ninh Bình, tạm trú huyện Tiểu Cần) từ 10 đến 70 triệu đồng; thỏa thuận lãi suất 300%/năm. Mỗi ngày, người phụ nữ này sẽ đóng lãi 900.000 đồng. 

Quá trình xác minh, Công an huyện Trà Cú xác định Trần Văn Tìu đã cho vay với lãi suất vượt quá 5 lần mức lãi suất quy định của pháp luật. Theo đó, người phụ nữ nói trên đã đóng cho Tìu hơn 150 triệu đồng. Công an xác định, đối tượng Tìu thu lãi vượt mức so với quy định khoảng 100 triệu đồng.

Quá trình điều tra, cơ quan CSĐT đã khởi tố, bắt giam bị can Trần Văn Tìu. Bước đầu, Công an xác định bị can Tìu thu lợi bất chính hơn 150 triệu đồng.

Hay vụ vợ chồng Dương Ngọc Hân (41 tuổi) và Ngô Thanh Phong (38 tuổi), ngụ khóm 2, phường 5, TP Trà Vinh vừa bị Cơ quan CSĐT khởi tố, bắt tạm giam về hành vi cho vay lãi nặng. 

Theo kết quả điều tra, vợ chồng Hân và Phong cho nhiều người vay với lãi suất cao nhất đến 730%/năm, vượt quá lãi suất 36,5 lần theo quy định của Nhà nước, thu lợi bất chính số tiền 308 triệu đồng.

Đại tá Trần Xuân Ánh, Giám đốc Công an tỉnh chỉ đạo các đơn vị nghiệp vụ tiếp tục điều tra, làm rõ, xử lý nghiêm các đối tượng vi phạm pháp luật theo quy định. 

Công an Trà Vinh cho biết thêm, để kịp thời tổ chức các hoạt động điều tra, xử lý triệt để các đối tượng cho vay lãi nặng, gây bức xúc trong dư luận, Công an tỉnh đề nghị các trường hợp là bị hại liên quan hoạt động cho vay lãi nặng mạnh dạn tố giác qua số điện thoại đường dây của Đại tá Trần Xuân Ánh, Giám đốc Công an tỉnh (084.345.8484).

Cơ quan Công an tỉnh Trà Vinh sẽ có biện pháp bảo đảm thông tin cá nhân của người tố giác tội phạm và xử lý nghiêm minh đối tượng phạm tội theo quy định của pháp luật.

Cổng Khu công nghiệp FLC Hoàng Long trước và sau khi tháo hết các biển quảng cáo 

Cây cảnh trước cổng cũng bị phá bỏ

Tấm pano bên cổng trái trống huơ trống hoác

Những tấm biển quảng cáo trên tường cũng đã bị dỡ bỏ

Pano bên cổng phải cũng đã bị tháo dỡ

Lê Dương

>> Condotel ‘chất đống’ tồn kho, nhà đầu tư cẩn trọng xuống tiền

Luật Kinh doanh Bất động sản đang ‘bất lực’ với condotel

Theo báo cáo về thị trường bất động sản nghỉ dưỡng vừa được CBRE công bố, tính đến cuối quý III/2018, số liệu từ 4 thị trường lớn gồm Hạ Long, Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc cho thấy lượng cung giới thiệu ra thị trường vào khoảng 30.000 căn hộ khách sạn (condotel), trong đó, khoảng 90% đã tiêu thụ hết.

Bên cạnh đó, cũng có khoảng 5.500 căn biệt thự nghỉ dưỡng đã được tung ra thị trường, và tỷ lệ hấp thụ cũng đạt khoảng 90%. 

Nguồn cung và tỷ lệ căn hộ khách sạn bán được, tính đến cuối quý III/2018 (Nguồn: CBRE).

So sánh những điểm đến khác trong khu vực Đông Nam Á (như Phuket), CBRE cho rằng, tổng số sản phẩm của bất động sản nghỉ dưỡng của Việt Nam vẫn còn thấp và tiềm năng tăng trưởng vẫn còn rất lớn.

Theo đơn vị nghiên cứu, các chương trình cam kết lợi nhuận gần đây được xem là một trong những công cụ bán hàng hiệu quả để thu hút người mua, song các chủ đầu tư cũng đang thể hiện sự cẩn trọng trong việc áp dụng các chương trình này.

Nêu ý kiến về vấn đề này, ông Robert McIntosh, Giám đốc điều hành của CBRE Hotels Châu Á-Thái Bình Dương cho biết một số tranh chấp đã xảy ra giữa chủ đầu tư và nhà đầu tư về hiệu quả lợi nhuận của các chương trình tương tự ở các thị trường phát triển hơn như ở Thái Lan và Australia. Theo ông, các dự án có chất lượng tốt, được xây tại vị trí phù hợp, có tiềm năng du lịch thì khả năng hút khách sẽ vẫn cao, kể cả khi không có các chương trình cam kết lợi nhuận.

Bàn về việc cam kết lợi nhuận cho nhà đầu tư condotel ở Việt Nam, tại diễn đàn bất động sản du lịch ven biển được tổ chức vừa qua, ông Michael Piro, Giám đốc điều hành Indochina Capital Corporation cho rằng, cam kết lợi nhuận đầu tư condotel lên tới 8-12% là không tưởng, không ai trên thế giới dám đưa ra cam kết như vậy.

Ông Lee Pearce – đại diện Tập đoàn Accor Hotel cũng từng cảnh báo, loại hình condotel là tích cực, bùng nổ tại Mỹ những năm 2002 đến năm 2006. Tuy nhiên người mua cũng cần ý thức được một số cạm bẫy từng xảy ra trong lịch sử để tránh rủi ro.

Ông chỉ ra thực trạng, nhiều trong số các nhà đầu tư condotel chỉ nhăm nhăm tính đến chuyện huy động được vốn, xây dựng công trình và bàn giao cho đơn vị quản lý, nhưng không đáp ứng đầy đủ những hứa hẹn cam kết với khách hàng. Đó là cách làm “Take money and run - Kiếm được tiền và chạy”.

Ông Nguyễn Mạnh Hà, Phó chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam thừa nhận, đã có một số chủ đầu tư không thể thực hiện được lời hứa về lợi nhuận cho nhà đầu tư. Lợi nhuận hấp dẫn khách hàng, nhưng việc đặt cam kết lợi nhuận quá cao, lên tới 12-15% là quá khó khăn.

Thiếu nhiều quy định pháp lý

Thực tế, thời gian qua, condotel đã gây ra nhiều tranh cãi về pháp lý cũng như cam kết đầu tư.

Số liệu báo cáo mới nhất của CBRE, tính đến cuối quý III/2018, 4 thị trường lớn gồm Hạ Long, Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc cho thấy lượng cung giới thiệu ra thị trường vào khoảng 30.000 căn hộ khách sạn (condotel), trong đó, khoảng 90% đã tiêu thụ hết.

Trong khi đó, vừa trong quý II/2018, nhiều báo cáo công bố của các đơn vị nghiên cứu cho thấy xu hướng chững lại của thị trường sau một thời gian bùng nổ, phát triển nóng.

Theo báo cáo Công ty DKRA Việt Nam, diễn biến thị trường căn hộ nghỉ dưỡng condotel từ Đà Nẵng đến Phú Quốc trong các tháng 4, 5, 6/2018 với lượng tồn kho vọt lên ngất ngưởng. Toàn thị trường tung ra 2.100 căn nhưng chỉ tiêu thụ 850 căn. Tỷ lệ hấp thụ theo khu vực cũng ở mức đáng quan ngại.

Tại báo cáo về thị trường bất động sản 6 tháng đầu năm của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam cũng cho thấy, sự giảm sút về lượng giao dịch condotel.

Như ở Hạ Long, trong quý I không ghi nhận dự án condotel mới nào được chào bán ra thị trường. Các sản phẩm được chào bán năm 2017 hiện đã đi vào giai đoạn cuối và hàng còn lại là các căn hộ diện tích lớn nên giao dịch rất chậm.

Bộ Xây dựng khi báo cáo về thị trường bất động sản nghỉ dưỡng 6 tháng đầu năm 2018, cũng cho biết, thị trường tại một số địa phương ven biển như Đà Nẵng, Nha Trang (Khánh Hòa), Phú Quốc (Kiên Giang) có xu hướng chững lại do nguồn cung tăng cao, còn thiếu các quy định pháp lý liên quan đến loại hình bất động sản này.

Minh Nhật

HoREA: Cấp sổ đỏ lâu dài cho condotel là trái luật hiện hành

Các năm qua, đã có vài địa phương "xé rào", cấp "sổ đỏ ổn định lâu dài, không hình thành đơn vị ở" cho người mua căn hộ condotel. 

Căn nhà ống có diện tích 16mx5m, vì còn rất trẻ nên phong cách gia chủ hướng tới là hiện đại. Điều đặc biệt ở ngôi nhà này đó là nhà ống nhưng hai vợ chồng vẫn muốn tận hưởng không gian khoáng đạt.

Mặt tiền nhà độc đáo, nổi bật hơn so với các công trình bên cạnh. 

Gia chủ yêu thiên nhiên nên muốn đặt một góc xanh trong nhà, mong muốn vừa có những phút giây giải trí, vừa được hòa mình với thiên nhiên. Kiến trúc sư Anh Quý đã tận dụng tối đa ánh sáng từ giếng trời để không gian trong ngôi nhà có thêm độ “mở”.

Ngôi nhà là ước mơ của cả 2 ngay từ khi bước vào đời lập nghiệp. Để đạt được ước mơ ấy, điều đầu tiên 2 người đặt ra một dấu mốc cụ thể: Phải có nhà trước tuổi 30. Tiếp đến từ dấu mốc ấy, họ tính toán về chi phí để sở hữu ngôi nhà đó và chia nhỏ các phần kế hoạch ra từng bước cụ thể. 

Ví dụ như để kiếm được đủ số tiền làm nhà theo mơ ước, mỗi tháng họ phải kiếm được bao nhiêu, để dành bao nhiêu.... Từ sự quyết tâm, cộng với tình yêu thương dành cho nhau, họ đã đạt được ước mơ trước thời hạn.

“Vậy nên, việc có ngôi nhà đẹp trước tuổi 30 không khó, chỉ cần chúng ta quyết tâm, chắc chắn, sẽ làm được”, kiến trúc sư Anh Quý nói. 

Sảnh tiếp đón kết hợp làm chỗ đậu xe, hai bên trồng cây xanh đáp ứng nhu cầu sống xanh của gia chủ. 

Các khu vực trong nhà có vùng đệm cây xanh cho nhà lọc bụi, trong lành. 

Phòng khách nằm ở tầng 2, sử dụng hệ cửa kính sang trọng, trần uốn cong mang đến ấn tượng sâu sắc. Khu vực này còn có ban công rộng mở đón ánh sáng và gió trời cả ngày. 

Do nửa diện tích tầng 1 làm bếp nên không gian nấu nướng, ăn uống khá rộng. 

Thiên đường nghỉ dưỡng nằm trên tầng thượng. 

Màu xanh phủ quanh lối đi và một góc vườn cho gia chủ góc ngồi chill, sống ảo hay tụ tập bạn bè đều thú vị. 

Không gian ngủ yên tĩnh, có giếng trời mát lịm trong ngôi nhà đẹp.

Quỳnh Nga

Các giải đua như MotoGP, WSBK, BSB đều xứng danh với tên gọi đường đua tử thần bởi tốc độ và mức độ nguy hiểm dành cho các tay đua. Chỉ một sơ suất nhỏ có thể khiến cả mô tô và tay đua phải trả giá bằng chính mạng sống của mình.

Một trong những yếu tố khiến cho đường đua tử thần trở nên nguy hiểm chính là việc xe chạy ở tốc độ cao, dễ khiến động cơ phát nổ. Trong các giải đua chính thức không thiếu các tiền lệ về sự cố này.

Siêu xe Ducati Panigale R của tay đua Chaz Davies đã bị rò rỉ nhiên liệu trong quá trình thi và bốc cháy, anh đã rời xe trong tích tắc mới thoát khỏi được vụ tai nạn.

Chiếc môtô Kawasaki ZX 10R cũng từng bốc cháy trên đường đua tại giải đua xe BSB Snetterton, buộc tay đua Taylor Mackenzie phải nhảy ra khi xe đang di chuyển ở tốc độ cao để tránh tai nạn. Nguyên nhân do nhiên liệu bị rò rỉ vào động cơ và ống xả khiến xe bốc cháy.

Theo Báo giao thông

Mô tô Yamaha R6 đâm vào tường bốc cháy sau pha mất kiểm soát

Một tay chơi mô tô đã gặp tai nạn nghiêm trọng khi điều khiển chiếc Yamaha R6 trên xa lộ và mất kiểm soát khiến xe đổ xuống đường và trượt dài.