Uruguay vs Bồ Đào Nha: 'Cơn bão' Uruguay quét bay Bồ Đào Nha?

Giới trong nghề xưa nay vẫn hay gọi BĐS gắn tên thương hiệu khách sạn cao cấp là “BĐS hàng hiệu” bởi câu chuyện của thị trường đặc biệt này không đơn thuần dừng ở bán mua và sinh lời, nó thực sự là “nghề chơi” chỉ dành cho giới thượng lưu. Lẽ tất nhiên, phân khúc “lắm công phu” này chỉ dành cho số ít đơn vị phát triển hội tụ đầy đủ các yếu tố để đưa ra được những sản phẩm đẳng cấp nhất.

Chị Phương Anh, một chuyên gia tư vấn BĐS cao cấp có kinh nghiệm tại thị trường Phú Quốc lấy ấn phẩm giới thiệu một dự án BĐS mới làm ví dụ. Theo nội dung giới thiệu, đây là dự án biệt thự cao cấp với vị trí cạnh bờ biển Phú Quốc và được vận hành bởi một thương hiệu quản lý khách sạn quốc tế có tiếng. “Chỉ một chi tiết “được vận hành bởi” đó là khác nhau nhiều lắm,” chị Phương Anh lý giải.

Theo chị Phương Anh, dự án này nhà phát triển dự án BĐS xây dựng và hoàn thiện từ đầu tới cuối toàn bộ, sau đó mời thương hiệu quản lý vào vận hành.

“Nếu không tìm hiểu, nhìn bề ngoài có thể hiểu nhầm đây là mô hình Branded residences nhưng không phải như vậy. Branded residences khác hoàn toàn và tất nhiên giá trị cũng ở mức cao hơn rất nhiều nếu không nói là cao nhất trong toàn bộ thị trường”, chị Phương Anh nói.

Mỗi thương hiệu vận hành khách sạn, đặc biệt các thương hiệu ở phân khúc cao cấp, khi hợp tác với các chủ đầu tư, để dự án được gắn tên thương hiệu thì bản thân BĐS đó phải tuân thủ và đạt được tiêu chuẩn khắt khe tùy vào cấp độ cao cấp của từng thương hiệu.

Đơn cử như với các thương hiệu vận hành cao cấp hoặc siêu sang, số lượng biệt thự hay căn hộ của dự án phải ở mức giới hạn. “Đó không chỉ là vấn đề tạo nên cảm giác sở hữu những BĐS hiếm hoi cho khách hàng mà quan trọng là nó đảm bảo tiêu chuẩn cao nhất của thương hiệu, tính hiệu quả khi vận hành, và đặc biệt là đem tới cho khách hàng trải nghiệm tốt nhất về sự sang trọng và đẳng cấp”, chị Phương Anh nhấn mạnh.

Câu chuyện “ẩn sau mỗi bức tường”

Giới trong nghề cũng nói với nhau về cụm từ “behind the wall” (ẩn sau mỗi bức tường) để nhắc tới những tiêu chuẩn mà mỗi thương hiệu yêu cầu tuân thủ nghiêm ngặt đối với nhà phát triển BĐS. Đó có thể là tiêu chuẩn kỹ thuật khắt khe của hệ thống điện, hệ thống xử lý nước xả thải hay một chất liệu được sử dụng cho hệ thống xả nước nhà vệ sinh để không tạo tiếng ồn bất tiện khi sử dụng hay tiêu chuẩn của hệ thống điều hòa không khí như thế nào để luôn giữ nhiệt độ hợp lý cho gia chủ. Xa hơn là tiêu chuẩn về hệ thống ánh sáng tại các không gian, yếu tố tác động rất lớn tới cảm xúc của con người …

Vì sao nhà phát triển trong quá trình triển khai dự án phải đảm bảo đạt những tiêu chuẩn từ rất nhỏ như vậy? Bởi chính trong quá trình trải nghiệm, sự tổng hòa của những điều tưởng rất nhỏ và “vô hình” như thế đem tới cho người thụ hưởng cảm nhận đầy đủ và rõ ràng nhất sự sang trọng. Sự sang trọng không phải chỉ là những món đồ nội thất lấp lánh hay chi tiết mạ vàng lên tay nắm cửa phòng.

Một nhà phát triển BĐS có tiếng tại Việt Nam kể lại câu chuyện chị trải nghiệm tại khách sạn Rosewood Hong Kong.

Chỉ lưu lại đây 2 đêm, chị đã hoàn toàn bị thuyết phục và sẽ quyết định hợp tác với thương hiệu khách sạn siêu sang này cho điểm đến sắp tới đây của tập đoàn. Chỉ kịp nhận phòng và tham dự ngay cuộc họp nhưng khi trở lại phòng, chị không khỏi bất ngờ khi bồn nước đã xả nước ở nhiệt độ vừa phải, mùi hương phòng cũng khiến chị rất dễ chịu. Tối đến, trước giờ đi ngủ, nhân viên nhẹ nhàng mang tới phòng mời chị một chiếc bánh cherry pie tuyệt ngon, món mà chị rất ưa thích. Và chia tay chị, khách sạn gửi tặng 2 cô con gái nhỏ đang chờ ở nhà 2 món quà có tên riêng từng cô bé.

Điểm lớn nhất khiến vị khách vốn từng trải nghiệm không ít khách sạn cao cấp và siêu sang khắp thế giới bị thuyết phục chính là những động tác chăm sóc rất nhẹ nhàng nhưng “trúng phóc” đó đến từ những câu chuyện nhỏ nhẹ, tưởng chừng rất xã giao giữa khách và nhân viên khách sạn. Họ đã khéo léo nắm bắt được nhu cầu và những thông tin của khách để tạo ra những dấn ấn bất ngờ dành riêng cho từng thượng khách.

Điều này được thể hiện rõ nét nhất ở triết lý kinh doanh của những thương hiệu khách sạn xa xỉ trên thế giới, đơn cử như triết lý “Luxury is Personal - Xa xỉ được coi là trải nghiệm mang đậm tính cá nhân” của thương hiệu Park Hyatt. Nơi sự tự tin không bao giờ cần phải phô trương, và những trải nghiệm thích thú không hẹn trước luôn là một phần của hành trình trải nghiệm.

Xuân Thạch

Bức tranh thị trường bất động sản hàng hiệu Việt Nam

Với tốc độ tăng trưởng toàn cầu 170% trong vòng 10 năm qua, theo số liệu Báo cáo thị trường BĐS hàng hiệu do Savills phát hành tháng 4/2021, phân khúc này tại Việt Nam được đánh giá là tiềm năng và đang có tốc độ tăng trưởng nhanh.

Smartphone vừa ra mắt của ASUS được trang bị màn hình kích thước 6,78 inch độ phân giải 2K+, tốc độ làm mới 144Hz, phản hồi 1ms, tốc độ lấy mẫu cảm ứng 300 Hz và độ trễ cảm ứng là 24,3ms.

Độ sáng màn hình tối đa 800 nits, hỗ trợ hiển thị 111% dải màu DCI-P3 và 151% dải màu sRGB với Delta E dưới 1%, kính cường lực tốt nhất Gorilla Glass Victus.

Với các thông số này, màn hình của ROG Phone 5 được đánh giá vào loại tiên tiến nhất hiện nay.

ROG Phone 5 - smartphone 'quái vật' dành cho game thủ

Ngoài màn hình, hiệu năng của ROG Phone 5 được đánh giá vào hàng "siêu khủng" do đây là dòng smartphone chuyên game.

ROG Phone 5 được trang bị con chip Snapdragon 888, RAM 8GB ở bản tiêu chuẩn, 16GB ở bản Pro và 18GB ở bản Ultimate. GPU đồ họa Adreno 660 được ép xung cho hiệu năng cải thiện tới 35% so với thế hệ ROG Phone trước.

Máy được trang bị viên pin 6.000mAh, hỗ trợ sạc 65W HyperCharge PD 3.0, tương đương với công suất sạc của một chiếc Laptop.

ASUS cho biết công ty đã ứng dụng công nghệ tản nhiệt ROG GameCool 5 thế hệ mới với hệ thống tản nhiệt bằng buồng hơi, ống đồng chạy dọc theo bo mạch, cho phép giảm nhiệt độ tới 15 độ C cho bề mặt máy và 10 độ C cho CPU.

Dù là một gaming phone, ROG Phone 5 vẫn có hệ thống camera đáng nể

Tuy ROG Phone 5 không quá chú trọng đến camera, nhưng các ống kính của nó cũng không gây thất vọng khi cảm biến chính 64MP dùng sensor Sony IMX686, camera góc siêu rộng 13MP và camera macro 5MP.

Camera của ROG Phone 5 hỗ trợ khả năng quay video 8K ở 30 khung hình/giây hoặc 4K ở 60 khung hình/giây, quay Slow Motion 4K 120fps, TimeLapse 4K. Ống kính chính hỗ trợ chống rung 3 trục.

ROG Phone 5 đi kèm với phụ kiện Aeroactive Cooler 5 phiên bản nâng cấp, ốp Aero Case tối ưu cho việc tản nhiệt khi chơi game. Phụ kiện Aeroactive Cooler 5 chỉ được tặng kèm với 2 phiên bản cao cấp.

AeroActive Cooler 5 trên ROG Phone 5

ROG Phone 5 với 2 màu đen trắng có mức giá lần lượt khoảng 950 USD cho bản tiêu chuẩn sẽ lên kệ vào tháng 3 tới và 1.583 USD cho bản cao cấp nhất sẽ lên kệ vào tháng 5. Đây là mức giá dành cho thị trường châu Âu, thường cao hơn các thị trường khác.

ROG Phone 5 có thể ra mắt tại thị trường Việt Nam thời gian tới.

H.N.(theo TheVerge)

Ba sản phẩm sẽ làm nên tương lai của Apple

Kính thực tế ảo VR, xe hơi tự lái và iPhone gập là 3 sản phẩm được kỳ vọng nhất trong thập niên tới của Apple.

Xây nhà cấp 4 với khoản chi phí phù hợp là điều gia chủ nên tính toán kỹ trước khi tiến hành thi công. Đồ họa: M.H

Xác định giá thi công/m2 xây dựng

Trên thị trường có nhiều dịch vụ xâynhà, ví dụ: Thi công phần thô, hoặc thi công trọn gói.

Tuy nhiên trên thực tế chỉ có 2 gói dịch vụ cơ bản để bạn tính chính xác chi phí xây nhà cấp 4 hiện nay. Cụ thể, gói nhân công hoàn thiện, chỉ bao gồm: Nhân công xây dựng, gia chủ tự lo nguyên vật liệu.

Dịch vụ thứ 2 là trọn gói chìa khóa trao tay, nhà thầu lo từ a đến z, bao gồm chi phí nhân công và nguyên vật tư xây dựng hoàn thiện cho công trình cùng những nội thất cơ bản như điện nước, thiết bị nhà vệ sinh.

Tùy vào lựa chọn của gia chủ, mà sau khi tính được diện tích tổng và xác định được đơn giá thi công sẽ tính được tổng chi phí xây nhà cấp 4 của mình.

Theo Lao động

Xây nhà ống cấp 4 mái tôn đẹp, giá từ 200 triệu đang thịnh hành hiện nay

Với chi phí chỉ từ 200 triệu đồng, hoàn toàn có thể xây dựng được một ngôi nhà ống cấp 4 mái tôn đẹp mắt, đầy đủ công năng sử dụng.

Cụ thể, soạn tin nhắn theo cú pháp: MUI1 HoTen NamSinh QuanHuyen (ví dụ MUI1 NguyenVanA 1960 BinhChanh).

Danh sách đăng ký tiêm vắc xin sẽ được chuyển qua thư điện tử đến UBND các quận, huyện và TP Thủ Đức.

Địa chỉ thư điện tử tổng đài sử dụng để gửi danh sách đăng ký tiêm vắc xin cho các địa phương là: [email protected]. Tần suất gửi danh sách đăng ký tiêm vắc xin là 1 giờ/lần.

Trước đó, TP đặt mục tiêu sẽ phủ vắc xin mũi 1 cho người trên 18 tuổi, không phân biệt thường trú hay tạm trú trước ngày 15/9. 

Theo thông tin từ Trung tâm Kiểm soát dịch bệnh TP.HCM (HCDC), trong ngày 20/9, TP đã có thêm 102.593 người được tiêm vắc xin. Tại các điểm tiêm đều trật tự, ổn định. Như vậy, đến nay, TP đã tiêm 8.876.463 liều vắc xin, trong đó 2.100.826 người tiêm mũi 2, 6.775.637 người tiêm mũi 1.

Theo thống kê, TP có hơn 7,2 triệu người trên 18 tuổi, như vậy còn khoảng hơn 500.000 người chưa tiêm mũi 1.

>>> Thông tin về Vắc xin Covid-19 mới nhất

Tú Anh

Hơn 2 triệu người đã tiêm mũi 2, TP.HCM cần thêm 6 triệu liều vắc xin

Phó Giám đốc Sở Y tế TP.HCM Nguyễn Hoài Nam, cho biết TP cần 6.031.000 liều vắc xin để tiêm cho người dân cả mũi 1 và mũi 2 từ ngày 20/9 đến ngày 31/10.