Soi kèo phạt góc Cruz Azul vs Atlas, 9h05 ngày 23/2

“Thiên đường” ẩm thực của Ecopark thuộc Korea Belt - Tuyến phố shopping, ẩm thực, giải trí, check-in dài 2.5km nằm ở phía Tây của Ecopark, dưới chân tòa tháp đôi 41 tầng Sky Oasis vừa được chủ đầu tư công bố ra thị trường đầu tháng 4.

Tuyến phố ẩm thực tại Korea Belt được phát triển theo mô hình “công viên ẩm thực chủ đề” với các phân khu: ẩm thực Hà Nội, ẩm thực 3 miền, ẩm thực Đông Á, ẩm thực Trung Hoa, ẩm thực Châu Âu, chuỗi cafe - trà sữa - bánh ngọt. Khu phố ẩm thực này hội tụ đủ các nhà hàng từ bình dân đến cao cấp.

Điểm nhấn của con phố là trung tâm ẩm thực Hàn Quốc và Nhật Bản. Theo chia sẻ của chủ đầu tư, sát The Island Bay District (quận đảo) là Innovation District. Ecopark kỳ vọng biến Innovation District thành một phố Wall, một thung lũng công nghệ ở phía Đông Hà Nội. Nơi đây sẽ là địa điểm làm việc của hàng chục nghìn chuyên gia quốc tế đến từ Hàn Quốc, Nhật Bản, Châu Âu… Tại khu quận đảo, trên trục phố đi bộ mà Sky Oasis toạ lạc, chủ đầu tư Ecopark sẽ phát triển một hệ thống các làng quốc tế, phục vụ cho nhu cầu lưu trú của các chuyên gia cao cấp làm việc tại Innovation District. Vì vậy, chuỗi nhà hàng Hàn - Nhật được chú trọng đặc biệt tại đây.

Bên cạnh tuyến phố Hàn - Nhật, các cửa hàng bán những món ăn nổi tiếng của khu vực phố cổ là điểm nhấn của thiên đường ẩm thực với các cửa hàng: bún thang, bún ốc, phở, phở cuốn, bánh cuốn Thanh Trì, bánh tôm Hồ Tây…

Theo đại diện chủ đầu tư Ecopark: “Những món ăn, thức uống nổi tiếng của Hà Nội thể hiện nét tài hoa tinh tế của người dân thủ đô, trở thành thương hiệu nổi tiếng của các khu phố và đã để lại ấn tượng tốt cho bạn bè trong và ngoài nước. Ngoài nhiệm vụ xây dựng cho cộng đồng một thành phố xanh tươi, trọn vẹn, Ecopark cũng góp phần bảo tồn văn hoá, đưa ẩm thực của Hà Nội, Việt Nam tới tới bạn bè quốc tế”.

Hình minh hoạ shutterstock

Ngoài các nhà hàng ăn uống, khu phố ẩm thực còn sở hữu những chuỗi cửa hàng cà phê, trà sữa nổi tiếng thế giới và những quán cafe truyền thống của Hà Nội... Về đêm, con phố ẩm thực thêm nhộn nhịp khi khách ngồi thưởng thức ẩm thực ngoài trời, nghe nhạc, và thưởng thức nhạc nước cùng các show diễn thực cảnh bên khu vịnh biệt thự đảo đẳng cấp.

Hình minh hoạ shutterstock

Một loạt các nhà hàng fantasy cũng sẽ được triển khai ở khu phố ẩm thực. Đây là các nhà hàng dành riêng cho trẻ nhỏ, được lấy cảm hứng từ các câu chuyện cổ tích như Bạch Tuyết và Bảy chú lùn, Nàng tiên cá, Aladin và cây đèn thần, Tấm Cám….

Với kinh nghiệm triển khai thành công khu phố ẩm thực tại phố Trúc cùng các phiên chợ quốc tế Ecosunday thu hút hàng vạn lượt du khách tham gia mỗi tuần, chủ đầu tư Ecopark tự tin sẽ tổ chức, triển khai thành công tuyến phố đi bộ ẩm thực Korea Belt.

Thoả sức shopping, giải trí

Bên cạnh tuyến phố ẩm thực, chủ đầu tư sẽ song song đầu tư tuyến phố shopping - phố giải trí - phố fantasy phố bích họa và check-in, các vườn tượng, quảng trường nhạc nước… tạo thành tuyến phố đi bộ phong cách Hàn Quốc - Korea Belt đầu tiên tại khu đô thị sinh thái lớn bậc nhất miền Bắc. Khác với tất cả các tuyến phố đi bộ hiện hữu, con phố shopping - ẩm thực - giải trí phong cách Hàn Quốc này tại Ecopark sẽ được thiết kế theo mô hình “shopping in the park - mua sắm trong công viên” nổi tiếng tại các đô thị lớn trên thế giới.

Bố trí xen kẽ giữa phố đi bộ là các khoảng không gian công cộng phục vụ cho các hoạt động thư giãn cho cư dân và khách du lịch. Tại đây, chủ đầu tư sẽ thường xuyên phối hợp tổ chức các hoạt động lễ hội đường phố và sự kiện văn hoá ngoài trời đầy màu sắc. Bên cạnh màn trình diễn nhạc nước thường kỳ đầy tính nghệ thuật, các hoạt động trang trí đường phố vào các ngày lễ đặc biệt thì các sự kiện kết nối cộng đồng được tổ chức thường xuyên chính là tiền đề cho cư dân giao lưu văn hoá, gắn kết tinh thần, thúc đẩy giao thương cho khu vực.

Tuyến phố đi bộ là điểm nhấn ấn tượng nhất cho toà tháp đôi Sky Oasis cao 41 tầng, vừa được chủ đầu tư công bố ra thị trường.

Được biết, Sky Oasis là toà tháp đôi cao cấp nhất Ecopark. Dự án này nằm bên bờ vịnh đảo, sở hữu không gian mặt nước 350.000 m2, 100% căn hộ view biệt thự đảo, hồ Thiên Nga hoặc sông Hồng. Dự án này được đầu tư nhiều tiện ích mà chưa khu căn hộ nào tại Ecopark có được như: hồ bơi chân mây nối 2 tòa tháp và đường dạo bộ vô cực trên độ cao gần 200m; Sky Garden trên tầng 21; Hồ bơi resort nhiệt đới trên tầng 3…

Các căn hộ tại Sky Oasis có giá từ 860 triệu/ căn. Trong giai đoạn đầu, chủ đầu tư đưa ra nhiều chính sách ưu đãi: khách hàng chỉ phải đóng từ 240 triệu tới khi nhận nhà, hỗ trợ 0% lãi suất và ân hạn nợ gốc tới khi nhận nhà và sau đó 4 tháng. Sau khi nhận nhà, khách thanh toán từ 5 triệu mỗi tháng...

Hoài Khang

Vai trò của DBA đang thay đổi như thế nào

Cụ thể hơn, DBA không chỉ bị ảnh hưởng bởi vị trí của cơ sở dữ liệu Oracle.

Chuyển đổi kỹ thuật số: Điện toán đám mây là vấn đề riêng trong đề tài lớn hơn của chuyển đổi kỹ thuật số. Các nền tảng từng chỉ hỗ trợ Oracle, bây giờ DBA hỗ trợ nhiều nền tảng cơ sở dữ liệu, bao gồm cả NoSQL.Chúng ta cũng cần bảo mật và bảo vệ chúng; vì dữ liệu không chỉ là tài sản chính của doanh nghiệp/ tổ chức mà còn là tài sản của khách hàng. Do đó, bạn có trách nhiệm giữ an toàn cho dữ liệu. Một mặt bạn đang điều hướng GDPR và CCPA, mặt khác, bạn điều hướng SolarWinds và HAFNIUM.

Các công nghệ mới nổi: Các công nghệ mới, thu hút có ở khắp mọi nơi và bạn phải mất thời gian và nỗ lực để tìm ra công nghệ hỗ trợ mình tốt nhất. Từ các vùng lưu trữ trên đám mây đến DevOps/ DataOps/DevSecOps/FinOps, chúng đều ảnh hưởng đến cơ sở dữ liệu.

DBA với tư cách là chuyên gia dữ liệu: Bạn tiếp cận dữ liệu như bất kỳ ai, vì vậy bạn có vai trò trong việc sử dụng dữ liệu và cấu trúc một cách chiến lược. Oracle hỗ trợ vai trò đó qua các đổi mới như cơ sở dữ liệu tự trị và trí tuệ nhân tạo, để loại bỏ yêu cầu bảo trì hàng ngày. Khi bạn thoát ra khỏi chiến lược và bắt đầu sử dụng kiến thức của mình về dữ liệu và cấu trúc, bạn có thể hướng dẫn các nhà quản lý doanh nghiệp và đóng góp nhiều giá trị hơn cho doanh nghiệp.

6 lý do sử dụng Toad for Oracle cho cơ sở dữ liệu trên nền tảng Cloud

Dưới đây là 6 cách mà bạn có thể sử dụng hiệu quả Toad for Oracle trong Cloud - và nhiều nền tảng đám mây - khi bạn sử dụng tại chỗ:

- Quản trị cơ sở dữ liệu Oracle kết hợp

Giả sử rằng một số cơ sở dữ liệu của bạn nằm trong trung tâm dữ liệu và một số khác nằm trên đám mây. Toad có thể giúp bạn xem cơ sở dữ liệu đám mây thông qua Trình duyệt cơ sở dữ liệu tương tự như trung tâm dữ liệu (Hình 1).

Thiết kế tự động hóa là một tính năng khác của Toad hỗ trợ quản trị cơ sở dữ liệu bằng cách tạo và lên kế hoạch các quy trình làm việc tuần tự. Thanh Nhập/Xuất (Hình 2) cho phép các thao tác chuyển dữ liệu giữa cơ sở dữ liệu tại chỗ và cơ sở dữ liệu đám mây.
Ngoài ra, cơ sở dữ liệu có thể kết hợp Oracle 19c (PDB) đang chạy trong cơ sở dữ liệu lưu trữ (CDB) bên trong Microsoft Azure VM (Hình 3).

- Thao tác với cơ sở dữ liệu nhiều người dùng

Toad hoạt động với cơ sở dữ liệu nhiều người dùng bao gồm cơ sở dữ liệu lưu trữ và cơ sở dữ liệu có thể kết hợp. Các tùy chọn trong Toad cho phép tạo và nhân bản các PDB, kết hợp và loại bỏ và di chuyển tới một CDB trong đám mây Oracle.

Hình 4: Tạo cơ sở dữ liệu có thể kết hợp từ tệp cấu hình XML

- Di chuyển cấu trúc dữ liệu và dữ liệu

Với Toad, bạn có thể sao chép các lược đồ và di chuyển dữ liệu giữa cơ sở dữ liệu Oracle tại chỗ và cơ sở dữ liệu đám mây, như thể hiện trong Hình 5.

Hình 5: Sử dụng Toad nhập lược đồ Oracle vào đám mây Oracle bằng Oracle Data Pump

- Chuẩn đoán hiệu suất khối lượng công việc nhằm giảm chi phí đám mây

Điện toán đám mây giúp bạn vượt quá các chức năng quản lý cơ sở dữ liệu cơ bản. Bạn tập trung vào việc chuẩn đoán và tối ưu hóa hiệu suất khối lượng công việc trên đám mây, khối lượng công việc Oracle của bạn càng lớn, chi phí Cloud càng cao.

Bạn có thể sử dụng các công cụ do CSP cung cấp, tuy nhiên, kích thước của chúng được đề xuất dựa trên ảnh chụp nhanh lịch sử, tĩnh, thay vì dựa theo hoạt động thực tế. Nếu bạn có chế độ xem thời gian thực, bạn có thể quyết định tối ưu hóa khối lượng công việc và giảm mức tiêu thụ tài nguyên nhanh nhất có thể. Điều đó đòi hỏi một công cụ đánh giá độc lập khối lượng công việc của Oracle để xác định vị trí các tài nguyên có thể bị kéo dài, thực hiện chẩn đoán thời gian thực và tự động hóa tối ưu hóa SQL nhằm giảm mức tiêu thụ khối lượng công việc.

Spotlight® do Quest cung cấp là một phần của Toad for Oracle DBA Edition. Spotlight cho phép bạn kiểm tra các nút thắt (sự kiện chờ, khóa, tốc độ chậm) trong thời gian thực. Bạn có thể truy cập các mức và xác định nguyên nhân của bất kỳ sự tắc nghẽn nào từ một bảng điều khiển trực quan.

Hình 6: Cảnh báo thời gian chờ khóa trong Spotlight trên Oracle (một phần của Toad for Oracle DBA Edition)

Màn hình chuẩn đoán chi tiết trong Spotlight cung cấp thông tin chi tiết về các vấn đề và đề xuất phương án khắc phục. Hình 7 là ví dụ về một câu lệnh SQL chạy chậm, đây là một vấn đề đủ nghiêm trọng đối với cơ sở tại chỗ; trên đám mây, sử dụng tài nguyên quá mức sẽ tăng chi phí.

Hình 7: Kiểm tra sự cố câu lệnh SQL trong Spotlight

Spotlight không chỉ là một công cụ hỗ trợ hữu ích giúp kiểm tra các vấn đề hiện tại mà còn giúp bạn biết được những điểm có nguy cơ nghẽn trong tương lai. Để giúp bạn lập kế hoạch, tính năng Chuẩn đoán, dự đoán trong Spotlight sẽ đánh giá các vấn đề hiệu suất hiện tại như suy giảm SQL và tắc nghẽn như một sự cố thời gian khóa chờ bất thường.

Hình 8: Chẩn đoán dự đoán trong Spotlight

- Tối ưu hóa khối lượng công việc Oracle trên đám mây

Sau khi sử dụng Spotlight để chuẩn đoán các vấn đề hiệu suất trên đám mây, bạn có thể tối ưu hóa khối lượng công việc Oracle bằng Trình tối ưu hóa SQL trong Toad for Oracle DBA Edition.

Trình tối ưu SQL liên tục cải thiện kết quả ngay cả khi khối lượng và phân phối dữ liệu thay đổi, cấu hình và lập chỉ mục cơ sở dữ liệu được điều chỉnh. Hoạt động độc lập với Oracle's Tuning Advisor, trình tối ưu SQL tự động tạo ra các tập lệnh SQL thực thi nhanh hơn và mã quy trình PL/SQL để đảm bảo hiệu suất tốt nhất có thể. Không chỉ nền tảng tại chỗ và nền tảng đám mây, nó có thể giảm mức tiêu thụ tài nguyên bằng cách tạo các bộ chỉ mục thay thế dựa trên thực hiện liên tục khối lượng công việc.

Cân nhắc khối lượng công việc chuyên sâu hoạt động vào cuối tháng. Với tần suất đó, bạn có thể xác định và kiểm tra khối lượng công việc bằng Trình tối ưu hóa SQL. Thanh chỉ mục tối ưu (Hình 9), liệt kê và so sánh các tập hợp chỉ mục có khả năng giảm mức tiêu thụ tài nguyên đám mây của bạn nhất.

Hình 9: Trình tối ưu hóa SQL tự động xác định bộ chỉ mục thay thế giảm mức tiêu thụ tài nguyên đám mây Oracle

Sẽ ra sao nếu ứng dụng của bạn không được tạo ra để cho phép bạn viết lại SQL và tạo chỉ mục? Trong trường hợp đó, trình tối ưu hóa SQL tự động tạo các kế hoạch thực thi thay thế và lưu trữ chúng trong kho lưu trữ đường cơ sở của Oracle; do đó không ảnh hưởng đến SQL.

- Kiểm thử hiệu suất

Quest Benchmark Factory for Databases, một phần của Toad for Oracle DBA Edition, là một giải pháp thay thế không độc quyền giúp chụp và phát lại khối lượng công việc và hiển thị cho bạn các tùy chọn điều chỉnh. Benchmark Factory được thiết kế nhằm mục đích kiểm thử khả năng mở rộng bằng cách mô phỏng khối lượng công việc sản xuất tại chỗ và trên đám mây. Nó cũng cho phép bạn chạy kiểm thử điểm chuẩn tiêu chuẩn ngành như TPC-H, TPC-C, TPC-D, TPC-E và ASP3AP trên cả cơ sở dữ liệu Oracle EE và SE2.

Do đó, bạn có thể thực hiện một phép so sánh đơn giản bằng tập hợp giao dịch Oracle giống nhau.

Tính năng chụp và phát lại trong Benchmark Factory sử dụng Oracle Fine-Grained Access Control (FGAC) và hỗ trợ cả dịch vụ cơ sở dữ liệu Oracle và cơ sở dữ liệu Oracle trong IaaS. Để kiểm tra khả năng mở rộng trên đám mây, bạn chụp các giao dịch từ cơ sở dữ liệu Oracle EE tại chỗ của mình ở cấp bảng/xem bằng FGAC, sau đó phát lại khối lượng công việc trên cơ sở dữ liệu đám mây. Bạn cũng có thể mở rộng khối lượng công việc trong Benchmark Factory để mô phỏng nhu cầu trong tương lai. (Để thực hiện kiểm tra tương tự trên Oracle SE2, sử dụng tệp Oracle Trace.).

Kết luận

Các DBA dành nhiều thời gian cho việc vá lỗi và bảo trì. Vai trò của họ trong tổ chức tiếp tục thay đổi khi các dịch vụ cơ sở dữ liệu chuyển sang PaaS và IaaS trên đám mây và khi cơ sở dữ liệu Oracle tự trị chiếm ưu thế.

Tuy nhiên, điều không cần thay đổi là các công cụ mà DBA sử dụng từ lâu cho mục đích quản lý và phát triển cơ sở dữ liệu. Phiên bản 14.2 hiện tại, Toad for Oracle DBA Edition liên tục hỗ trợ cơ sở dữ liệu Oracle chạy với các CSP thống trị: trong đám mây của Oracle từ Toad v12.8, trong đám mây Amazon từ Toad v11.0 và trong đám mây Microsoft từ Toad v11.0. Các lập trình viên và DBA có thể tiếp tục sử dụng Toad với cơ sở dữ liệu Oracle trên đám mây cũng như tại chỗ.

Nếu bạn đang sử dụng Toad for Oracle DBA Edition, bạn có thể dễ dàng bắt đầu triển khai cơ sở dữ liệu đám mây trong số các kết nối trong Trình duyệt cơ sở dữ liệu. Cùng nhìn lại sự phát triển cơ sở dữ liệu mà bạn đang thực hiện trên Cloud và cách bạn có thể thực hiện việc đó với Toad.

Như một quy luật, trung tâm hành chính luôn là “đầu não” tập trung tiện ích công, trung tâm kinh tế, văn hóa, giao thương nhộn nhịp đồng thời tác động đến sự phát triển chung của khu vực. Vì vậy, giá trị BĐS bao gồm mặt bằng cho thuê, mua bán sang nhượng luôn nằm trong top đầu.

Đơn cử, trước năm 1998, Phú Mỹ Hưng chỉ là vùng đầm lầy hoang sơ, giá đất khoảng 2-4 triệu/m2. Sau khi được mạnh tay đầu tư hạ tầng, tiện ích, nơi đây vươn mình trở thành trung tâm hành chính - tài chính kiểu mẫu hàng đầu cả nước, cư dân được tận hưởng cuộc sống tiện nghi trong mơ khi “một bước chân chạm ngàn tiện ích”. Nhịp độ tăng trưởng nóng ở vùng lõi trung tâm tác động mạnh đến vùng phụ cận, giúp tốc độ đô thị hoá cả khu Nam phát triển nhanh chóng. Hiện nay, giá đất trung tâm Phú Mỹ Hưng đã vượt ngưỡng 250 triệu/m2, còn căn hộ thuộc phân khúc trung cao cấp rơi vào khoảng 60-80 triệu/m2.  Nhắc đến cư dân Phú Mỹ Hưng là nhắc đến đẳng cấp sống khác biệt.

Căn hộ Westgate đối diện UBND Bình Chánh

Ngoài ra, đóng vai trò như “bộ mặt” của mỗi địa phương, khu trung tâm hành chính được ưu tiên phát triển cảnh quan đô thị. Do tính chất giá trị tài sản và chuẩn mực sống, an cư trong các khu trung tâm hành chính luôn là niềm tự hào của mỗi cư dân.

Tiện nghi và an ninh

Nếu Phú Mỹ Hưng đại diện cho sự hưng thịnh của Nam Sài Gòn thì tại cửa ngõ phía Tây, trung tâm hành chính Bình Chánh được đánh giá sẽ là động lực tăng trưởng chủ lực cho toàn vùng.

Xây dựng từ năm 2013, đến nay khu vực này đang là tâm điểm văn hoá, giao thương sầm uất của khu Tây khi có hạ tầng giao thông hoàn thiện, tích hợp đầy đủ hệ thống tiện ích công, kéo theo đó là hàng loạt dịch vụ thương mại đi kèm.

Từ lõi trung tâm hành chính, chỉ cần 1 phút đi bộ để tiếp cận tất cả bộ máy hành chính bao gồm: UBND, trụ sở công an, trung tâm văn hóa - thể dục thể thao, bưu điện, nhà thiếu nhi…

Quy hoạch lõi trung tâm hành chính Bình Chánh với đầy đủ tiện ích

Là trung tâm hành chính mới, Bình Chánh được đánh giá có quy hoạch hoàn chỉnh, môi trường sống chuẩn mực. Điển hình phải kể đến công viên cây xanh lên đến 2ha. Đây sẽ là lá phổi xanh điều tiết không khí toàn khu vực trong bán kính 3 km. Đặc biệt, với bệnh viện nằm ngay trong nội khu hành chính, cư dân sống trong lõi trung tâm sẽ được chăm sóc sức khoẻ toàn diện và kịp thời.

Bao quanh trung tâm hành chính là các cung đường thương mại sầm uất, đắt giá nhất phải kể đến đường Nguyễn Hữu Trí, đường Tân Túc. Liền kề khu vực này còn tập trung hệ thống giáo dục hoàn chỉnh từ mầm non đến Đại học, cụm y tế tiêu chuẩn quốc tế Tân Kiên…

Như vậy không cần đi đâu xa, cư dân đã có thể hưởng thụ khối tiện ích dày đặc bao gồm văn hoá - y tế - hành chính lẫn thương mại.

Dự án căn hộ ngay trung tâm hành chính Tây Sài Gòn

Trong không gian hành chính đắt giá của Bình Chánh, Westgate tọa lạc trên quỹ đất hiếm hoi để phát triển nhà ở. Dự án sở hữu tới 5 mặt tiền: đối diện UBND - bệnh viện - công viên - đại lộ Nguyễn Văn Linh - đường Tân Túc rộng 6 làn xe. Cư dân Westgate được thừa hưởng mọi đặc quyền từ khối tiện ích công đồ sộ.

Thời gian dành cho những thủ tục hành chính sẽ được rút ngắn đáng kể cùng với sự thuận tiện trong sinh hoạt hàng ngày như mua sắm, học tập, nghỉ ngơi thư giãn… khi tất cả tiện ích chỉ cách vài bước chân. Mặt khác, đa số các công trình xung quanh đều có kết cấu thấp tầng lại được bao bọc bởi công viên rộng lớn 2ha giúp dự án đạt tiêu chuẩn sống xanh bậc nhất khu Tây.

Phối cảnh dự án Westgate của An Gia nhìn từ công viên nội khu rộng 1,9ha

Westgate cũng nhanh chóng thiết lập nên thế mạnh riêng nhờ 50 tiện ích vượt kỳ vọng trong phân khúc giá tầm trung. Hơn 61% quỹ đất (1,9ha) nội khu hào phóng kiến tạo công viên, hồ nước tạo nên không gian xanh mát, trong lành. Đây cũng là dự án tiên phong triển khai các tiện ích chỉ xuất hiện trong phân khúc cao cấp như an ninh đa lớp, quản lý căn hộ bằng ứng dụng, wifi miễn phí các khu công cộng, hệ thống lọc nước trung tâm tiêu chuẩn toàn cầu NSF…

Thu Hằng