HLV Kim Sang Sik: Tuyển Việt Nam thắng Ấn Độ
Trước trận gặp Ấn Độ,ểnViệtNamthắngẤnĐộngoai hang anh 2024 HLV Kim Sang Sik tiết lộ về chấn thương của Bùi Hoàng Việt Anh và Nguyễn Tiến Linh:"Cả hai đang chấn thương, chưa bình phục 100%, không thể tham dự tập luyện bình thường cùng đội. Nhưng dù ai đá thì chúng tôi cũng hướng tới kết quả tốt nhất".
Nói thêm về vấn đề lực lượng ởtuyển Việt Nam, HLV Kim Sang Sik cho biết: "Tôi xem các cầu thủ ở rất nhiều trận đấu. Tôi nhận ra chúng ta cần năng lượng mới, cần những cầu thủ có kinh nghiệm nhưng cũng phải có những cầu thủ trẻ. Họ tạo ra sự gắn kết, tốt cho tương lai".
Về nhiệm vụ ghi bàn, HLV Kim Sang Sik nói:"Tiến Linh và Tuấn Hải là những cầu thủ rất tốt. Rất tiếc là họ chấn thương khi đá V-League. Nhưng chúng tôi có những cầu thủ tấn công khác cũng rất tốt. Tôi không quá lo lắng cho hàng công ngày mai. Tôi tin họ có thể ghi bàn".
Hàng thủ của tuyển Việt Nam trận nào cũng để thủng lưới trên 2 bàn/trận dưới thời HLV Kim Sang Sik. Chiến lược gia người Hàn Quốc nói:"Trận trước chúng tôi để thủng lưới hai bàn. Nhưng lần này tôi cũng không có nhiều thay đổi. Tuy nhiên đội thi đấu đoàn kết thì mọi chuyện sẽ khác. Chúng tôi có thể thắng Ấn Độ, không vấn đề gì nghiêm trọng cả".
Về việc tuyển Việt Nam có thể không còn trận giao hữu quốc tế nào chuẩn bị cho AFF Cup 2024, HLV Kim Sang Sik bày tỏ: "Tôi không lo lắng dù trận gặp Ấn Độ có thể là trận cuối chuẩn bị cho AFF Cup. Các cầu thủ vừa qua có thể trạng tốt. Tôi hi vọng có kết quả như mong đợi.
Chúng tôi chơi ở Thiên Trường, và tôi tin sẽ được sự cổ vũ của CĐV hùng hậu. Chúng tôi chơi một trận tốt, cống hiến cho người hâm mộ Việt Nam".
Trong khi đó, tiền đạo Nguyễn Đình Bắc thể hiện quyết tâm: "Tôi và các cầu thủ có tinh thần và thể trạng tốt nhất. Dù đá chính hay dự bị thì tôi cũng cố gắng cao nhất, cống hiến cho đội tuyển quốc gia. Đây là trận đầu tiên tôi làm việc với HLV Kim Sang Sik ở trận đấu chính thức. Tôi có thể đáp ứng yêu cầu của HLV".
Tuyển Việt Nam: Gọi tên những 'ngôi sao hi vọng'
HLV Kim Sang Sik đặt sự kỳ vọng vào một số gương mặt ở tuyển Việt Nam trong trận gặp Ấn Độ và xa hơn nữa là AFF Cup 2024.(责任编辑:Nhận định)
- Soi kèo góc Southampton vs Newcastle, 22h00 ngày 25/1
Ba thành phố sẽ thực hiện số hóa truyền hình đầu tiên là Hà Nội, TP.HCM và Cần Thơ đã chính thức có văn bản đề nghị Ban chỉ đạo Đề án số hóa truyền hình xem xét cho các địa phương này lùi thời hạn tắt sóng tương tự (analog). Theo kế hoạch của Đề án, 3 thành phố này (cùng với Đà Nẵng và Hải Phòng) sẽ thực hiện tắt sóng analog trước ngày 31/12/2015. Nhưng Hà Nội và TP.HCM đề nghị được ngừng phát sóng truyền hình analog cùng với các tỉnh lân cận thuộc nhóm 2 (trước ngày 31/12/2016). Riêng Cần Thơ xin lùi thời hạn tắt sóng analog cùng với nhóm 3 (trước ngày 31/12/2018).
Việc lùi thời hạn tắt sóng analog này liên quan đến khả năng sẽ bị chồng lấn sóng truyền hình tương tự và số tại 5 tỉnh, thành phố triển khai số hóa trong giai đoạn I với các tỉnh lân cận. Việc chồng lấn sóng sẽ ảnh hưởng đến việc khai thác thương mại của các đài truyền hình đã dừng phát sóng analog.
Đài Truyền hình Việt Nam (VTV) đã phát hiện ra tình trạng chồng lấn sóng truyền hình analog từ các tỉnh lân cận vào 5 thành phố kể trên sau khi các thành phố này tắt sóng analog từ 31/12/2015. Ông Trần Quang Hưng, Phó Giám đốc Trung tâm Truyền dẫn Phát sóng của VTV cho biết, VTV đã phát hiện ra việc chồng lấn sóng tương tự và số và đã báo cáo lên Bộ TT&TT. Ông Hưng cho rằng, theo lộ trình số hóa thì 5 tỉnh, thành phố lớn sẽ dừng sóng tương tự từ ngày 31/12/2015, khi đó sóng truyền hình tương tự tại các tỉnh, thành lân cận thuộc nhóm 2 chắc chắn sẽ tràn sóng vào các tỉnh đã số hóa thuộc nhóm 1, đây là vấn đề mà VTV cũng như các đài PT-TH địa phương không thể kiểm soát được. Nếu 5 tỉnh, thành phố thuộc nhóm 1 dừng sóng truyền hình analog, các tỉnh lân cận vẫn phát sóng analog, chắc chắn sẽ xảy ra chồng lấn sóng tràn vào các tỉnh, thành phố này.
Tại hội nghị sơ kết 6 tháng đầu năm và triển khai nhiệm vụ 6 tháng cuối năm 2014 của Bộ TT&TT hôm 7/7/2014, bà Phan Lan Tú, Giám đốc Sở TT&TT Hà Nội đã nhắc lại đề nghị này của Hà Nội và kiến nghị Bộ TT&TT sớm có văn bản trả lời.
" alt="Hà Nội, TP.HCM và Cần Thơ xin lùi thời hạn tắt sóng truyền hình analog" />Hà Nội, TP.HCM và Cần Thơ xin lùi thời hạn tắt sóng truyền hình analog- -Hiện nay, rất nhiều dự án bất động sản đang gắn “mác” công trình xanh cho các dự án của mình để tạo sự quan tâm của khách hàng mua nhà. Tuy nhiên, phần lớn dự án trong số này đều không đạt chuẩn, khiến khách hàng hoang mang.
Đây là nhận định của các chuyên gia tại toạ đàm “Bất động sản xanh: Trào lưu hay xu thế”vừa được tổ chức tại TP.HCM, ngày 20/9.
Như thế nào là bất động sản xanh?
Theo thống kê của Câu lạc bộ Kiến trúc Xanh TP.HCM, số lượng công trình xanh tại Việt Nam hiện chỉ có khoảng 100 công trình, đang phát triển ở các giai đoạn khác nhau. Tuy nhiên, trên thị trường đang có quá nhiều dự án tự nhận mình là công trình xanh, gây hoang mang cho người mua nhà.
Green Building - Từ biểu tượng xanh thành nỗi ám ảnh “đắp chiếu”
Giáo sư Đặng Hùng Võ – Nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường cho rằng, các tiêu chí để đánh giá một dự án bất động sản xanh hiện nay ở Việt Nam vẫn còn đang trống. Trong Luật Kinh doanh Bất động sản, tiêu chí và yêu cầu quy định về bất động sản xanh đều không có.
Ông Võ cho biết một công trình được gọi là xanh thì phải được Hội đồng Công trình xanh chứng nhận. Tại Việt Nam, hiện nay có 3 tiêu chuẩn công trình xanh phổ biến, đó là LEED (Mỹ), Green Mark (Singapore) và LOTUS (Việt Nam).
“Rất nhiều dự án bất động sản sử dụng mác xanh như một cách để tạo sự quan tâm của khách hàng mua nhà, nhưng phần nhiều trong số này lại không đạt, hoặc mỗi dự án lại tự đặt ra một tiêu chuẩn riêng. Điều này khiến cho khách hàng vô cùng hoang mang”, ông Võ nói.
Theo ông Đặng Hùng Võ, mỗi công trình xanh đều có những yêu cầu khác nhau phù hợp với điều kiện tự nhiên và kinh tế xã hội của mỗi quốc gia. Tuy nhiên, tựu chung lại, có 5 nhóm yêu cầu, bao gồm: năng lượng, nước, vật liệu, chất lượng không khí trong nhà và vị trí bền vững.
Việc đáp ứng cả 5 nhóm tiêu chí này khiến công trình xanh không chỉ tốt cho môi trường mà còn rất có lợi cho nhà đầu tư và người sử dụng. Mặc dù vậy, ở nước ta, bất động sản xanh vẫn còn ở dạng trào lưu nhất thời.
Ông Trần Trọng Nghĩa – Giám đốc Công ty cổ phần Dịch vụ và Đầu tư năng lượng Xanh cũng nhận định, một trong những tiêu chí quan trọng nhất của các bộ tiêu chí đánh giá chứng nhận công trình xanh hiện nay là sử dụng năng lượng hiệu quả. Trong đó, việc sử dụng năng lượng chiếu sáng, sưởi ấm và phát điện trở thành các ứng dụng vô cùng quan trọng. Song, các dự án bất động sản ở Việt Nam hiện nay còn thiếu những tiêu chí này.
Doanh nghiệp chưa mặn mà do chi phí cao
Theo các chuyên gia tại hội thảo, nguyên nhân khiến số lượng công trình xanh tại Việt Nam còn rất thấp do đây là vấn đề mới, thường tạo tâm lý lo ngại làm tăng chi phí đầu tư. Chưa kể, các dự án bất động sản xanh còn kéo dài thời gian triển khai dự án và làm tăng chi phí bảo dưỡng công trình về sau nên nhiều doanh nghiệp chưa mặn mà.
Thế nhưng, kinh nghiệm quốc tế cho thấy lợi ích rõ ràng của công trình xanh có thể tiết kiệm đáng kể tiêu thụ năng lượng, giảm chi phí vận hành, tăng giá trị tài sản và nâng cao điều kiện sống, qua đó tăng độ hấp dẫn cho khách hàng.
Bà Lưu Thị Thanh Mẫu - Tổng giám đốc Phúc Khang Corporation cho biết, để làm công trình xanh, chi phí ban đầu mà chủ đầu tư bỏ ra sẽ tăng thêm khoảng 10% để thỏa mãn các tiêu chuẩn mà LEED đặt ra. Tuy nhiên, về lâu dài, dự án có thể giảm 30% lượng nước sử dụng và tối thiểu 20% năng lượng.
“Thách thức lớn nhất đối với các dự án bất động sản xanh là ban đầu phải đầu tư ban đầu với khoản tiền lớn. Trong khi đó, chủ đầu tư không được phép vận hành, quản lý sau khi bàn giao. Đồng thời, đối tượng khách hàng của phân khúc này lại hẹp do chi phí mua nhà cao”, ông Phạm Việt Bách - Giám đốc thiết kế Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển Bất động sản An Gia chia sẻ.
Diệu Thủy
Ngôi nhà cao cấp với không gian xanh hiếm có ở giữa Hà Nội
Khó có thể ngờ giữa Trung tâm Hà Nội chật chội, đông đúc lại có một không gian xanh mát như ngôi nhà ở phố Phan Huy Chú.
" alt="Quảng cáo bất động sản xanh: Sự thật hay chiêu trò?" />Quảng cáo bất động sản xanh: Sự thật hay chiêu trò? - Bộ TT&TT đồng ý với đề xuất của VNPT và trình các cấp có thẩm quyền về việc Tập đoàn sẽ nắm giữ 20% số cổ phần của Công ty Thông tin Di động VMS - MobiFone sau khi chuyển giao về Bộ và thực hiện cổ phần hóa.
Nội dung này được nêu rõ trong biên bản chuyển giao quyền đại diện chủ sở hữu nhà nước của MobiFone từ Tập đoàn VNPT về Bộ TT&TT công bố sáng nay (10/7), cũng như trong chia sẻ bên lề sự kiện của ông Mai Văn Bình, Chủ tịch kiêm TGĐ MobiFone với báo giới.
Theo ông Bình, 20% là con số tối đa mà VNPT có thể sở hữu. "Đây là vấn đề đạo lý, uống nước nhớ nguồn. MobiFone có được như hôm nay là thành quả xây dựng trong suốt 21 năm của VNPT. Khi cổ phần hóa, việc VNPT có 20% cổ phần trong MobiFone là phù hợp với công lao của Tập đoàn trong việc xây dựng và phát triển MobiFone, cũng như hợp lý về mặt kinh tế xã hội", tân Chủ tịch Hội đồng thành viên của MobiFone giải thích.
Có thể nói, cổ phần hóa MobiFone đang là vấn đề được dư luận đặc biệt quan tâm, nhất là nếu nhìn lại hành trình trắc trở gần cả thập kỷ qua của sứ mệnh này. Ông Bình khẳng định việc MobiFone được điều chuyển về trực thuộc Bộ TT&TT là một sự kiện lịch sử và cũng là một cơ hội mà doanh nghiệp này không được phép bỏ lỡ. Trong thời gian từ nay đến cuối năm, MobiFone sẽ phải "chạy hết tốc lực" để nghiên cứu, xây dựng phương án cổ phần hóa, nhằm kịp trình lên Bộ TT&TT cũng như Chính phủ trước cuối năm 2014, đúng như lộ trình đã được nhắc đến trong Quyết định số 888 của Thủ tướng Chính phủ.
Nhưng bên cạnh Đề án cổ phần hóa, MobiFone còn phải thực hiện cùng lúc ba nhiệm vụ quan trọng khác nữa, đó là tập trung mọi điều kiện, triển khai mọi biện pháp để đảm bảo ổn định sản xuất kinh doanh; Phối hợp với Bộ TT&TT để xây dựng Đề án thành lập Tổng công ty theo Luật Viễn thông và cuối cùng là tiến hành xây dựng Điều lệ tổ chức hoạt động của Tổng công ty, trong đó cần nhất là xây dựng vốn điều lệ và chiến lược kinh doanh những năm tiếp theo.
Đối với việc lựa chọn đối tác chiến lược khi cổ phần hóa, ông Bình chỉ chia sẻ ngắn gọn rằng Công ty đã có chiến lược xây dựng nhưng tạm thời chưa thể công bố. Việc chọn đối tác chiến lược sẽ được các cấp thảo luận kỹ càng để chọn ra kết quả cuối cùng và cũng đã có một số đơn vị liên hệ đặt vấn đề, nhưng mọi chuyện vẫn chưa rõ ràng. Tương tự, việc định giá lại MobiFone tại thời điểm này sẽ phải theo lộ trình của Ban chỉ đạo Cổ phần hóa nên bản thân ông cũng chưa có thông tin để chia sẻ.
Trước băn khoăn của dư luận về việc MobiFone và VinaPhone từ chỗ "anh em một nhà" trở thành đối thủ, ông Bình tâm sự rằng mạng lưới MobiFone vốn gắn liền với mạng lưới của VNPT. Văn hóa và truyền thống của hai đơn vị này cũng gắn liền với nhau, do đó trong thời gian tới, hai bên sẽ kết hợp, hỗ trợ lẫn nhau để cùng phát triển, cùng tạo ra những lợi ích cho nền kinh tế nói chung. Còn chuyện kinh doanh thì dù là "anh em" hay "đối thủ", doanh nghiệp nào cũng phải hành động có trách nhiệm với xã hội, với bản thân, "thi đua nhau để phát triển", ông nhấn mạnh.
Trọng Cầm
Tin liên quan
VNPT chính thức chuyển giao MobiFone về Bộ TT&TT" alt="VNPT nắm 20% cổ phần của MobiFone" />VNPT nắm 20% cổ phần của MobiFone - Nhận định, soi kèo Petrojet vs Al Masry, 21h00 ngày 23/1: Bắt nạt ‘lính mới’
- Nhận định, soi kèo Qarabag vs Steaua Bucuresti, 00h45 ngày 24/01: Bất phân thắng bại
- World Cup 2014: Đừng mơ có thể đăng ảnh 'tự sướng' lên Facebook!
- Tottenham thắng Arsenal 2
- Barca túng quẫn phải bán Frenkie De Jong
- Soi kèo góc Southampton vs Newcastle, 22h00 ngày 25/1
- VinaPhone, Opera và Yan News ra kênh giải trí di động VOY
- Nhận định bóng đá Barca vs Juventus, 3h ngày 9
- Viễn thông VN sau tái cơ cấu VNPT sẽ ra sao?
-
Nhận định, soi kèo Atletico Madrid vs Villarreal, 22h15 ngày 25/1: Bám đuổi gắt gao
Phạm Xuân Hải - 25/01/2025 05:25 Tây Ban Nha ...[详细] -
Kết quả xét nghiệm ngày 1/4, bệnh nhân dương tính với SARS-CoV-2. Hiện bệnh nhân được cách ly, điều trị tại Bệnh viện Bệnh nhiệt đới TP.HCM.
Bệnh nhân 2620là nữ, 24 tuổi, là công dân Việt Nam, có địa chỉ tại phường Hiệp Thành, thành phố Thủ Dầu 1, tỉnh Bình Dương.
Ngày 31/3, bệnh nhân từ nước ngoài nhập cảnh Cửa khẩu Quốc tế Mộc Bài tỉnh Tây Ninh và được cách ly ngay sau khi nhập cảnh tại tỉnh Tây Ninh.
Kết quả xét nghiệm ngày 2/4, bệnh nhân dương tính với virus SARS-CoV-2. Hiện bệnh nhân được cách ly, điều trị tại Trung tâm Y tế Bến Cầu.
Như vậy đến chiều 2/4, Việt Nam đã ghi nhận tổng cộng 2.620 ca mắc Covid-19, trong đó có 1.603 ca lây nhiễm trong nước. Riêng đợt dịch lần 3 từ ngày 27/1 đến nay, 13 tỉnh thành ghi nhận 910 ca mắc.
Hiện cả nước đang còn cách ly, theo dõi sức khỏe gần 28.000 người, trong đó cách ly tại bệnh viện 498 người, cách ly tập trung gần 19.000 người, hơn 8.000 người đang cách ly tại nhà, nơi lưu trú.
Trong hôm nay, các cơ sở chữa bệnh công bố thêm 24 bệnh nhân khỏi bệnh, nâng tổng số ca được chữa khỏi lên 2.383 bệnh nhân.
Về tình hình tiêm chủng, Việt Nam đã triển khai tiêm cho hơn 51.000 người tại 19 tỉnh, thành phố. Hệ thống tiêm chủng ghi nhận một số trường hợp phản ứng nặng sau tiêm nhưng đều được điều trị kịp thời, sức khỏe đều đã ổn định.
Thúy Hạnh
Việt Nam đặt mục tiêu có miễn dịch cộng đồng năm 2021
Với mục tiêu đảm bảo miễn dịch cộng đồng trong năm 2021, Việt Nam cần có 150 triệu liều vắc xin Covid-19.
" alt="Thêm 3 ca mắc Covid" /> ...[详细] -
Tại sao ô tô trắng lại được chọn mua nhiều nhất?
Ô tô trắng chiếm tới 39% tổng lượng trên thế giới vào năm 2019. Ảnh: Carwow Các màu đơn sắc như trắng, đen, xám và bạc...thường hay chị chê "nhàm chán", thế nhưng đây cũng là những màu sắc phổ biến nhất khi người ta chọn mua ô tô.
CNBC cho biết theo số liệu của Tập đoàn hóa chất BASF, năm 2019 có tới 39% ô tô trên thế giới được sơn màu trắng. Màu đen, xám, bạc chiếm 39% các loại ô tô trên đường. Điều này có nghĩa là 80% tổng số xe trên toàn thế giới này được sơn bằng những màu đơn sắc (achromatic).
Phân tích về nguyên nhân, CNBC cho rằng người dùng thường chọn các màu sơn cơ bản bởi sự an toàn. Họ muốn tránh những rủi ro bởi những xe màu sắc nổi bật có thể giảm giá trị khi bán lại.
Các nhà sản xuất sơn phủ thì cho biết màu sắc trên ô tô ngày nay đa dạng hơn những số liệu thống kê. Chẳng hạn như các màu đơn sắc như trắng, đen hoặc xám cũng không còn đơn thuần nữa mà có thể ở nhiều sắc thái khác nhau.
Lớp sơn phủ có thể được tinh chỉnh theo nhiều cách hoặc thêm các hiệu ứng, chẳng hạn như vảy kim loại hay các mảnh thủy tinh... Sắc thái màu cũng có thể được điều chỉnh như thêm một chút hơi xanh vào tông màu trắng hoặc là tông trắng nhưng lại hơi ngả vàng để thể hiện sự sang trọng.
Cũng theo thống kê này, ô tô màu xanh lam ngày càng phổ biến hơn với khoảng 9% số xe và màu đỏ chiếm khoảng 7%.
Hoàng Nam (Theo CNBC)
Xe đạp điện và linh kiện xe điện lậu "làm loạn" thị trường Việt
Có khoảng 700.000 xe đạp điện, xe máy điện và 50cc bán ra mỗi năm nhưng con số thực tế lên đến hơn 1 triệu xe. Nhiều xe bán và lưu thông trên thị trường hiện nay không rõ nguồn gốc xuất xứ và đáng lo ngại về chất lượng.
" alt="Tại sao ô tô trắng lại được chọn mua nhiều nhất?" /> ...[详细] -
Cách thay đổi nội dung phản hồi cuộc gọi bằng tin nhắn trên iPhone
Cách thay đổi nội dung phản hồi cuộc gọi bằng tin nhắn trên iPhone Để thực hiện, bạn mở ứng dụng Settings (Cài đặt) trên iPhone, chọn phần Phone (Điện thoại), sau đó chọn tùy chọn Respond with Text (Phản hồi bằng tin nhắn) trong phần Calls (Cuộc gọi).
Tại đây, bạn sẽ thấy ba lựa chọn Apple cung cấp sẵn. Nếu muốn thay đổi nội dung của lựa chọn nào bạn chỉ cần chạm tay lên lựa chọn đó, rồi nhập nội dung theo ý muốn. Apple không giới hạn số lượng ký trong phần này nên bạn có thể nhập bao nhiêu ký tự tùy thích.
Kể từ bây giờ khi bạn nhận cuộc gọi đến từ ai đó, bạn chỉ cần bấm nút Message (Tin nhắn), sau đó chọn tin nhắn tùy chỉnh bất kỳ bạn đã soạn sẵn phản hồi nhanh cho người gọi đồng thời kết thúc cuộc gọi.
Sau này, nếu bạn muốn khôi phục các lựa chọn phản hồi bằng tin nhắn về mặc định, bạn chỉ cần truy cập vào phần Respond with Text, rồi xóa nội dung phản hồi tùy chỉnh. Ngay lập tức, nội dung phản hồi mặc định sẽ xuất hiện trở lại.
Ca Tiếu (theo Gadget hacks)
Cách kiểm tra nhanh iPhone, iPad là bản khóa mạng hay bản quốc tế
Nếu bạn dự định mua lại một chiếc iPhone hoặc iPad đã qua sử dụng và muốn chắc chắn nó là bản quốc tế, bạn có thể tự mình kiểm tra thông tin này ngay trên iOS 14 và iPadOS 14.
" alt="Cách thay đổi nội dung phản hồi cuộc gọi bằng tin nhắn trên iPhone" /> ...[详细] -
Nhận định, soi kèo Port FC vs Ratchaburi, 19h00 ngày 24/1: Rượt đuổi mãn nhãn
Pha lê - 23/01/2025 17:33 Nhận định bóng đá g ...[详细] -
Căn hộ siêu sang ì ạch thoát hàng đại gia ôm tiền rời Hà Nội
- Trong quý III, phân khúc căn hộ siêu sang tại Hà Nội tỷ lệ hấp thụ chỉ đạt khoảng 2%. Các sản phẩm cao cấp có tỷ lệ hấp thụ cao hơn, nhưng cũng chỉ đạt khoảng 13%.>> Nhà giàu “xếp hàng” nửa năm, chờ mua căn hộ siêu sang
Theo báo cáo thị trường giao dịch bất động sản Việt Nam quý III/2018 của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, ghi nhận về nguồn cung căn hộ siêu sang tại Hà Nội hiện có 1.322 căn tăng 11 lần so với quý II.
Tuy nhiên, đơn vị này cho biết, tỷ lệ hấp thụ của dòng sản phẩm này ở Hà Nội trong quý III chỉ đạt 90 giao dịch, tức khoảng 1,5%. Các sản phẩm cao cấp có tỷ lệ hấp thụ cao hơn, nhưng cũng chỉ đạt khoảng 13%.
“Điểm đáng lưu ý là tập khách hàng nước ngoài. Hầu hết dự án cao cấp đều đã sử dụng hết room dành cho người nước ngoài” – báo cáo của Hiệp hội Môi giới cho hay.
Phân khúc căn hộ hạng sang tại Hà Nội đang gặp khó về thanh khoản, tỷ lệ hấp thụ (Nguồn: Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam). Trong khi đó, thị trường TP HCM lại ghi nhận sự đảo chiều. Báo cáo cho biết, trong 9 tháng đầu năm 2018, phân khúc giá rẻ (dưới 25triệu/m2) chiếm tỷ trọng 34,6%, giảm khá mạnh so với cùng kỳ 2017. Ngược lại nguồn cung phân khúc cao cấp (45-70tr/m2) lại tăng mạnh. Đặc biệt xuất hiện 1 số dự án căn hộ có giá bán 150-200tr/m2 (siêu cao cấp) tại các dự án trung tâm và các khu đất vàng của thành phố được giới thượng lưu và khách nước ngoài rất quan tâm.
Ngược với thị trường Hà Nội, phân khúc hạng sang tại TP HCM ra hàng là hết ngay, đạt tỷ lệ hấp thụ 100%. Phân khúc cao cấp cũng đạt mức hấp thụ lên tới 78%.
"Điều này cho thấy các chủ đầu tư đã đánh giá khả năng phát triển kinh tế tại đây là rất tốt, kỳ vọng số lượng người giàu có tại TP HCM cũng như người nước ngoài đến làm việc, sinh sống sẽ tăng mạnh trong thời gian tới", Hiệp hội môi giới nhận định.
Theo khảo sát của đơn vị này, dự án có sản phẩm cao cấp và siêu sang đã thu hút lượng khách nước ngoài tham gia rất mạnh. Đơn vị này đề xuất ở một số dự án đặc thù có thể nên mở rộng room cho người nước ngoài mua căn hộ, thay vì việc giới hạn số lượng căn như hiện nay.
Thực tế ghi nhận tại Hà Nội, có dự án hạng sang đã vào giai đoạn hoàn thiện hơn 200 căn hộ nhưng đến nay, chủ đầu tư này vẫn lo lắng về chiến lược tiếp cận khách hàng cũng như giá bán.
Trong quý III, thị trường chỉ có một dự án căn hộ hạng sang được mở bán ở phía Tây Hà Nội nhưng mức giá bán trên 50 triệu đồng mỗi m2, doanh số bán chỉ đạt một nửa kỳ vọng.
Trong khoảng 2 năm qua, nhiều dự án đã được tung ra khiến thị trường càng khó hấp thụ hơn. Các dự án thuộc phân khúc này chủ yếu tập trung tại các quận Ba Đình, Tây Hồ, Hai Bà Trưng..
Chuyên gia bất động sản cho rằng, phân khúc này tại Hà Nội có nguồn cung không lớn, trong đó chủ yếu là của các chủ đầu tư lớn. Đánh giá về diễn biến thanh khoản trái chiều tại Hà Nội và TP HCM đang diễn ra ở phân khúc căn hộ siêu sang theo vị này có nhiều lý do. Trong đó có thể kể đến về quy mô, xu hướng đầu tư, sóng thị trường, sự đa dạng và nhanh nhạy của bất động sản Hà Nội luôn đi sau Sài Gòn.
Cùng với đó, đặc tính trong tâm lý của người miền Bắc kể cả những người giàu vẫn có tâm lý ăn chắc mặc bền, thích nhà đất, vì thế, nếu lựa chọn giữa một căn hộ hạng sang, có giá tới nửa triệu đôla thì họ thích mua một căn biệt thự hơn. Các nhà đầu tư miền Bắc cũng không chuộng mua loại sản phẩm này để thu lời từ việc bán chênh.
Ngoài ra, tỷ lệ doanh nhân Việt cũng như doanh nhân ngoại và người nước ngoài sinh sống ở TP HCM khá lớn. Do đó, tỷ suất lợi nhuận từ đầu tư căn hộ cho thuê sẽ chỉ đạt hiệu quả khi nhà đầu tư chọn dự án đúng vị trí tốt. Trong khi đó, không ít dự án của Hà Nội dù phân khúc hạng sang nhưng lại nằm ở vị trí không phù hợp.
Đánh giá thị trường phân khúc căn hộ hạng sang tại Hà Nội, không ít chuyên gia cho rằng nguồn cung dự kiến tung ra khá lớn tuy nhiên về thanh khoản đến hết năm sau vẫn tiếp tục khó khăn và không có gì đột biến.
Thực tế thời gian qua, dự án hạng sang ở Hà Nội đã xuất hiện những tranh cãi vấn đề về chất lượng, thẩm mỹ…của căn hộ thực tế bàn giao so với quảng cáo, nhà mẫu cũng khiến nhiều nhà đầu tư cân nhắc và tính toán thận trọng hơn khi đổ tiền vào phân khúc này.
Hồng Khanh
Tháp chọc trời Hà Nội dính vòng siết nợ, mịt mù ngày về đích
Dự án Tokyo Tower (quận Hà Đông, Hà Nội) bị PVcomBank siết nợ khiến nhiều khách hàng lo lắng.
" alt="Căn hộ siêu sang ì ạch thoát hàng đại gia ôm tiền rời Hà Nội" /> ...[详细] -
Apple giới thiệu Apple Watch SE giá rẻ, kế nhiệm Series 3
Apple Watch SE là phiên bản Apple Watch giá rẻ với mức giá khởi điểm từ 279 USD cho bản 40mm, 309 USD cho bản 44mm. Nếu mua bản nối mạng, giá tương ứng là 329 USD và 359 USD. Máy bán ra từ 18/9 nhưng cho đặt trước từ hôm nay.
Apple Watch SE chia sẻ một số điểm chung với Apple Watch Series 6 như cảm biến gia tốc, con quay hồi chuyển, cảm biến đo độ cao, theo dõi giấc ngủ, phát hiện ngã, tính năng rửa tay. Bản nối mạng có thể dùng để gọi số khẩn cấp nhờ tính năng Emergency SOS. Dù vậy, nó không có màn hình luôn bật, điểm nhấn trên Series 5, chức năng điện tâm đồ ECG hay đo nồng độ oxy trong máu.
7 mặt đồng hồ mới trong watchOS 7 Apple Watch SE sử dụng chip lõi kép SiP, hiệu suất tốt hơn gấp đôi Series 3. Mẫu đồng hồ này có kiểu dáng tương tự Series 4 mà Apple ngừng sản xuất năm ngoái sau khi ra mắt Series 5. Series 4 dùng hai mặt đồng hồ 40mm và 42mm, còn Series 3 dùng mặt 42mm và 38mm dù chung kích thước khung. Màn hình Retina trên Apple Watch SE sáng hơn 30% so với Series 3. Nó tương thích với mọi dây đeo Apple Watch, trong đó có dây silicone Solo Loop mới. Nó cũng có 3 loại khung khác nhau, tất cả đều làm từ nhôm tái chế.
Giống với iPhone SE, Watch SE là đồng hồ giá rẻ đầu tiên của Apple. Máy sẽ cạnh tranh với Fitbit và các dòng đồng hồ thông minh bình dân khác. Watch SE chạy hệ điều hành watchOS 7, trang bị ứng dụng hoạt động Fitness Plus mới, bao gồm các lớp học ảo và theo dõi tập luyện tốt hơn. Đây là dịch vụ tập luyện đầu tiên được tích hợp trên Apple Watch, người dùng được miễn phí 3 tháng khi mua đồng hồ. Sau thời hạn này, dịch vụ có giá 9,99 USD/tháng và 79,99 USD/năm.
Watch SE cũng hỗ trợ Family Setup, tính năng mới cho phép phụ huynh thiết lập và quản lý Apple Watch của con. Họ có thể cài đặt người được nhắn tin, gọi điện từ đồng hồ hay cảnh báo địa điểm. Bạn cũng được chia sẻ mặt đồng hồ với người khác thông qua tính năng Face Sharing. watchOS 7 đi kèm 7 tùy chọn mặt đồng hồ mới.
Apple vẫn bán Series 3 và hiện tại, nó là Apple Watch rẻ nhất của hãng. Bản 38mm giá 199 USD và bản 42mm giá 229 USD. Tuy nhiên, máy chỉ có vỏ nhôm màu bạc cùng dây đeo thể thao màu trắng hoặc vỏ nhôm xám kết hợp dây đeo thể thao màu đen.
Du Lam (Theo The Verge)
Apple ra mắt Apple Watch Series 6 giá 399 USD, iPad giá 329 USD, iPad Air giá 599 USD
Vào lúc 0h sáng ngày 16/9 theo giờ Hà Nội, Apple đã tổ chức sự kiện ra mắt sản phẩm mới. Tâm điểm của sự kiện là 2 sản phẩm Apple Watch Series 6 và iPad Air mới.
" alt="Apple giới thiệu Apple Watch SE giá rẻ, kế nhiệm Series 3" /> ...[详细] -
Hình thành DN truyền dẫn phát sóng số tại Nam Bộ vẫn rơi vào bế tắc
Sẽ sớm cấp phép cho doanh nghiệp phát sóng khu vực Bắc Bộ
Tại cuộc họp Tiểu ban giúp việc Ban chỉ đạo Đề án số hóa truyền hình vào sáng 17/6/2014 tại Hà Nội, Thứ trưởng Bộ TT&TT Lê Nam Thắng chỉ đạo các đơn vị chức năng của Bộ khẩn trương thẩm định hồ sơ xin cấp phép của Công ty CP Truyền dẫn phát sóng truyền hình đồng bằng Sông Hồng (Công ty Sông Hồng, tên gọi tắt là RTB) trong vòng 15 ngày tới.
Công ty Sông Hồng được thành lập trên cơ sở hợp tác giữa 4 đơn vị là: Đài PT-TH Hà Nội, Công ty TNHH MTV Hanel, Công ty CP Đầu tư Phát triển Truyền hình Hà Nội và Công ty CP Dịch vụ Truyền thanh Truyền hình Hà Nội (BTS). Công ty Sông Hồng sẽ triển khai phát sóng truyền hình số mặt đất các kênh truyền hình phục vụ nhiệm vụ chính trị cho 14 đài PT-TH thuộc khu vực đồng bằng Bắc Bộ theo đúng lộ trình đã đề ra của Đề án số hóa truyền hình. Công ty này có vốn điều lệ 30 tỷ đồng và có 4 cổ đông sáng lập. Công ty Sông Hồng cũng đã ký thỏa thuận với Đài PT-TH Hải Phòng, theo đó Đài PTTH Hải Phòng sẽ tham gia góp vốn và trở thành cổ đông của Công ty Sông Hồng.
Ông Phạm Quang Sơn, Tổng giám đốc công ty CP Truyền thông Hanel (Hanelcom) – đại diện cho Công ty Sông Hồng cho biết, hiện nay công ty này đã sẵn sàng mọi điều kiện cho việc phát sóng số mặt đất tại khu vực đồng bằng Bắc Bộ. Sau khi được cấp phép Công ty Sông Hồng sẽ tiến hành mua sắm thêm một số thiết bị, máy phát để chuẩn bị phát sóng số từ năm 2015. Bên cạnh đó, Công ty Sông Hồng cũng sẽ sử dụng 2 cột anten, của Đài PT-TH Hà Nội và Đài PT-TH Hải Phòng, cũng như phối hợp sử dụng hệ thống headead và trạm phát sóng của BTS để phát sóng số quảng bá.
Đến năm 2015, Công ty Sông Hồng sẽ triển khai và hoàn thành việc xây dựng hạ tầng truyền dẫn, phát sóng truyền hình số mặt đất tại Hà Nội (cũ) và Hải Phòng để cung cấp dịch vụ truyền dẫn, phát sóng truyền hình số mặt đất, sẵn sàng chuyển tải các kênh truyền hình phục vụ nhiệm vụ chính trị, thông tin tuyên truyền thiết yếu của các đài truyền hình trung ương và địa phương trên địa bàn.
" alt="Hình thành DN truyền dẫn phát sóng số tại Nam Bộ vẫn rơi vào bế tắc" /> ...[详细] -
Nhận định, soi kèo Sông Lam Nghệ An vs Becamex Bình Dương, 18h00 ngày 23/1: Bất phân thắng bại
Hồng Quân - 22/01/2025 20:07 Việt Nam ...[详细] -
Không có ca bệnh mới, thêm 3 tỉnh sẽ tiêm vắc xin Covid
Theo báo cáo từ Chương trình Tiêm chủng Mở rộng quốc gia, trong ngày 23/3, có thêm 1.829 người được tiêm chủng vắc xin Covid-19, nâng tổng số liều vắc xin đã tiêm trong cả nước lên 37.911 liều.
Trong đó, Hải Dương có 17.248 người đã tiêm, Hà Nội: 6.827 người, Hải Phòng: 472 người, Hưng Yên: 2.665 người, Bắc Ninh: 2.653 người, Bắc Giang: 2.941 người, Hòa Bình: 887 người, Hà Giang: 217 người, Điện Biên: 391 người, Đà Nẵng: 117 người, Khánh Hòa: 105 người, Gia Lai: 670 người, TP. HCM: 926 người, Bà Rịa Vũng Tàu: 87 người, Bình Dương: 1.228 người và Long An: 244 người.
Nhóm được tiêm đều là cán bộ, nhân viên y tế đang trực tiếp điều trị bệnh nhân Covid-19, các nhân viên y tế thực hiện các nhiệm vụ lấy mẫu bệnh phẩm, xét nghiệm, truy vết, thành viên các tổ Covid-19 cộng đồng và Ban Chỉ đạo phòng chống dịch.
Trong tuần này, dự kiến các tỉnh Quảng Ninh, Tây Ninh, Đồng Tháp sẽ bắt đầu triển khai tiêm vắc xin Covid-19.
Nguyễn Liên
Việt Nam phê duyệt khẩn cấp vắc xin Sputnik V của Nga
Sau AstraZeneca, Việt Nam phê duyệt thêm vắc xin Sputnik V của Nga phục vụ tiêm phòng Covid-19.
" alt="Không có ca bệnh mới, thêm 3 tỉnh sẽ tiêm vắc xin Covid" /> ...[详细]
Nhận định, soi kèo Napoli vs Juventus, 0h00 ngày 26/1: Nối mạch bất bại
[CS:GO] Perfecto tiết lộ flamie và Boombl4 bị ốm, Na`Vi âm tính với COVID
Natus Vincerevừa đoạt ngôi nhất Bảng A ESL Pro League Season 12: Châu Âu với thành tích 6/7 trận thắng. Na`Vi vừa đè bẹp G2 Esports 2-0 trong trận đấu cuối cùng của cả hai teams tại vòng bảng.Màn trình diễn hiện tại làm fan hâm mộ Na`Vi tạm quên đi thất bại ở ESL One: Cologne 2020 Online, giải đấu chứng kiến Na`Vi về đích hạng áp chót vào cuối tháng trước.
Team Counter-Strike: Global OffensiveUkraine đang được hưởng lợi từ đầu tàu s1mple và phong độ đỉnh cao của những vệ tinh xung quanh.
Sau khi đánh bại Heroic vào rạng sáng hôm qua (18/9), Perfecto, player trẻ nhất đội hình Na`Vi, đã cập nhật nhanh về tình hình team.
Trong cuộc phỏng vấn sau trận đấu gặp Heroic, Perfecto tiết lộ mặc dù tinh thần toàn đội đang rất cao nhưng “vấn đề là vài người bị ốm.” Theo lời anh, flamie và Boombl4 đang không được khỏe do cảm lạnh.
Perfecto xác nhận tất cả các thành viên tham gia boot camp đều đã vượt qua đợt test COVID-19. Tuy nhiên, việc Na`Vi phải thi đấu vòng bảng ESL Pro League Season 12 trong tình trạng “không được khỏe” đang gây áp lực cho team.
Trong đoạn video trên, bạn có thể nghe thấy ai đó đang ho liên tục ở bên cạnh Perfecto. Nhưng rất may là team đã vượt qua được giai đoạn khó khăn, thống trị Bảng A và sẽ có 10 ngày nghỉ ngơi trước khi bước vào vòng play-off tại giải đấu trị giá 450,000, từ ngày 29/9.
Ngoài ra, Perfecto cũng nói về diễn biến trong cuộc đối đầu với Heroic và giải thích tại sao anh biết đối thủ tới từ Đan Mạch sẽ pick map Overpass hoặc Train.
Cuối cùng, Perfecto cho biết electronic đã gặp vấn đề về đường truyền Internet do thời tiết xấu ở Moscow, Nga - lý do khiến anh không thể nhập cuộc cùng Na`Vi.
Cập nhật BXH ESL Pro League Season 12
Với những gì đã thể hiện, có thể nói rằng tình hình sức khỏe của flamie và Boombl4 vẫn nằm trong tầm kiểm soát. Và hy vọng họ sẽ nhanh chóng phục hồi để có được thể trạng tốt nhất nhằm chuẩn bị cho vòng play-off ESL Pro League Season 12 với tư cách ứng viên sáng giá cho ngôi vô địch cùng 75,000 USD tiền thưởng.
ABC (Theo AFK Gaming)
" alt="[CS:GO] Perfecto tiết lộ flamie và Boombl4 bị ốm, Na`Vi âm tính với COVID" />
- Nhận định, soi kèo Malmo vs Twente, 0h45 ngày 24/1: Chiến thắng danh dự
- Quận Thanh Xuân nóng các khu đất sau di dời
- Truyền hình trả tiền đua nhau 'ăn theo' World Cup 2014
- Kết quả PSG 1
- Nhận định, soi kèo East Bengal vs Kerala Blasters, 21h00 ngày 24/1: Khách bắt nạt chủ nhà
- VinaPhone tiếp tục giảm 55% cước roaming gọi về Việt Nam
- Sốt đất nền: Vốn 1 lời 10, độc chiêu nhanh giàu, ai thấy cũng ham