Không thể tuỳ tiện gán mác Nghệ sĩ để lộng ngôn trên mạng xã hội

Trên 80% căn hộ, biệt thự nghỉ dưỡng tại Phú Quốc, Đà Nẵng, Nha Trang… được mua bởi khách hàng Hà Nội

BĐS nghỉ dưỡng miền Trung và miền Nam "hút" giới đầu tư Hà Nội

Hàng loạt các dự án lớn như Gold Coast, Ocean Dunes, Cocobay, The Sunrise Bay… đã đổ bộ vào thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Đà Nẵng, Phú Quốc, Nha Trang, Phan Thiết, Quy Nhơn. Trên 80% căn hộ, biệt thự nghỉ dưỡng tại Phú Quốc, Đà Nẵng, Nha Trang… được mua bởi khách hàng Hà Nội. Sự áp đảo của khách hàng Hà Nội khi đổ tiền vào bất động sản nghỉ dưỡng tại miền Nam và miền Trung là một con số đáng chú ý. Đâu là nguyên nhân của “hiện tượng” này?

Không khó hiểu khi Hà Nội là nơi mà các chủ đầu tư các dự án nghỉ dưỡng phía Nam không ngại tốn tiền của, bằng mọi cách ưu tiên chiếm lĩnh thị phần trong mỗi lần mở bán.

Mới đây, Công ty Cổ phần Thanh Yến chính thức công bố dự án Gold Coast tại Nha Trang với kết quả hơn 300 căn hộ được đăng ký giữ chỗ. Đa số các khách hàng đăng ký giữ chỗ đều đến từ Hà Nội. Với sự áp đảo của khách hàng Hà Nội, dự kiến sắp tới, công ty này lại tiếp tục giới thiệu dự án tại khách sạn Melia. Một dự án nghỉ dưỡng tại Phan Thiết (Bình Thuận) là Ocean Dunes cũng sẽ tiếp cận lượng khách tại Hà Nội trong thời gian tới. Trước đó, trong tháng 9, cũng tại Hà Nội, dự án Cocobay tại Đà Nẵng đã được The Impire giới thiệu tới khách hàng.

Ngoài các dự án trên, những tên tuổi như: Queen Pearl (Phan Thiết), Solie Ánh Dương (Đà Nẵng), Coco Riverside (Đà Nẵng), Sentosa City (Đà Nẵng), Grand Word (Phú Quốc)… cũng rầm rộ tổ chức những sự kiện tiếp thị nhằm vào thị trường Hà Nội.

"Điểm riêng biệt" của khách Hà Nội

Theo các chuyên gia, miền Trung, miền Nam được thiên nhiên ưu đãi cho sở hữu những bãi biển tuyệt đẹp, quanh năm có ánh nắng, nên thu hút được khách du lịch 4 mùa. Trong khi đó, bất động sản nghỉ dưỡng tại miền Bắc chỉ thu hút được khách vào mùa hè và tương đối ảm đạm vào mùa đông. Chính bởi vậy, hiệu quả kinh doanh cũng như suất sinh lợi tại các dự án bất động sản nghỉ dưỡng tại miền Trung, Nam trở nên hấp dẫn. Điều này là lí do tiên quyết để hút dòng tiền của nhà đầu tư Hà Nội.

Ngoài ra, giá bất động sản tại Tp.HCM thấp hơn mặt bằng giá đất tại Hà Nội. Bên cạnh đó, dư địa tăng giá và lợi nhuận của bất động sản Tp.HCM lại cao hơn Hà Nội nhiều lần.

Chính vì thế, rõ ràng, nếu cùng một số tiền bỏ ra thì khách hàng đầu tư vào bất động sản tại Tp.HCM sẽ thu được lợi tức nhiều hơn đầu tư vào bất động sản tại Hà Nội. Do vậy, nhà đầu tư Hà Nội hay đổ tiền vào bất động sản nghỉ dưỡng. Trong khi nhà đầu tư tại Tp.HCM vẫn trung thành với đất nền, căn hộ tại thành phố.

So về tập quán, người Hà Nội sẽ tiết kiệm và ưa tích luỹ hơn người dân tại Tp.HCM, vì vậy người Hà Nội thường có khoản tích luỹ phong phú hơn.

Một lý do nữa là giá đất Hà Nội đắt đỏ nhưng lâu nay ít có sóng, nên dòng tiền từ phía Bắc cũng có xu hướng chuộng bất động sản nghỉ dưỡng, nhất là tại miền Trung, nơi giá đất còn rẻ, hay có sóng tăng giá, để vừa tích luỹ tài sản trong tương lai, vừa được hưởng lợi nhuận về chương trình cho thuê dao động từ 8-10% năm, thậm chí lên tới 12%/năm - cao hơn mức lãi gửi ngân hàng hiện tại.

TheoVneconomy

Có không ít trường hợp dự án chưa làm móng nhưng vẫn được rao bán rầm rộ.

Theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2014, chủ đầu tư dự án bất động sản muốn bán căn hộ hình thành trong tương lai thì buộc phải xây dựng xong phần móng. Tuy nhiên, trên thị trường hiện nay có không ít dự án chưa làm móng nhưng vẫn được mở bán rầm rộ.

Thị trường bất động sản phát triển khiến cuộc cạnh tranh giữa các chủ đầu tư trở nên khốc liệt từ vị trí dự án, tiện ích, giá bán đến thời điểm mở bán. Quan sát thực tế, trong thời gian qua tại TP.HCM có không ít dự án được mở bán dù chưa được triển khai xây dựng phần móng. Đặc điểm chung của các dự án này là khu đất được rào chắn bốn bên với những bảng quảng cáo hoành tráng, hình vẽ về các căn hộ, dự án ánh đẹp lung linh nhưng bên trong chỉ là bãi đất trống. Nhiều dự án sau khi mở bán rầm rộ, chủ đầu tư công bố hầu hết số lượng căn hộ đã có chủ nhưng sau đó dự án lại nằm bất động.

Để tránh gặp rủi ro, phần lớn các chủ đầu tư rất “kỵ” dùng đến chữ mở bán thay vào đó là hình thức công bố dự án, ra mắt dự án… sau đó cho khách hàng đặt cọc, hợp đồng góp vốn. Tuy nhiên, một số chủ đầu tư lợi dụng hình thức này để “lách luật” vì có trường hợp dù chưa thi công phần móng nhưng đã nhận đặt cọc của khách hàng vượt quá 50% giá trị căn hộ.

Lý giải tình trạng này, một chuyên gia cho biết, trong khi nguồn vay tín dụng để phát triển bất động sản đang gặp nhiều khó khăn, chủ đầu tư muốn có nguồn vốn để thực hiện dự án phải tìm cách huy động vốn từ khách hàng. Do đó, họ buộc phải mở bán khi chưa xây xong phần móng dù biết đó là trái luật. Mặt khác, hiện nay số lượng dự án ra mắt rất nhiều nên việc mở bán nhanh hay chậm cũng là một yếu tố quyết định đến thành bại của dự án. Thậm chí, có trường hợp chủ đầu tư mở bán dự án này nhưng với mục đích huy động vốn để thực hiện một dự án khác hoặc mục đích khác của chủ đầu tư. Thế nên, có tình trạng trước lúc mở bán chủ đầu tư đưa một số máy móc đến công trường thi công vài ngày nhưng sau đó thì dự án nằm bất động.

Điệp khúc căn hộ bán hết, cháy hàng ngay trong buổi mở bán đầu tiên đang được nhiều chủ đầu tư ứng dụng. Chung tay với chủ đầu tư là một lực lượng không nhỏ giới đầu tư, những người mua đi bán lại để kiếm lời.

Anh Phong, một nhà đầu tư cho biết, đa phần các dự án bán chạy, chủ đầu tư thông báo bán hết căn hộ trong buổi mở bán thì giới đầu tư chiếm số lượng lớn. Những người này mua vài căn thậm chí là vài chục căn với những ưu đãi về giá, chiết khấu từ chủ đầu tư. Sau đó, họ tìm kiếm khách hàng có nhu cầu để bán lại, hưởng chêch lệch từ vài chục đến hàng trăm triệu đồng căn. “Muốn đầu tư kiểu này thì cần có dòng vốn ổn định. Nhà đầu tư cũng phải có kiến thức về thị trường, có mối quan hệ với chủ đầu tư. Ngoài ra, các yếu tố như vị trí, chất lượng dự án, tiện ích, ai là chủ đầu tư, khả năng sinh lời… là những vấn đề cốt lõi quyết định lợi nhuận khi bán lại cho người khác”, nhà đầu tư này chia sẻ.

Ông Lê Hữu Nghĩa, Giám đốc Công ty Lê Thành cho biết, người mua nhà hiện nay rất thông minh. Trước khi mua họ tìm hiểu rất kỹ thông tin về dự án, những người có nhu cầu mua ở thực thì chỉ khi nào dự án có đầy đủ tính pháp lý, đáng tin cậy họ mới xuống tiền đặt mua. Tuy nhiên, hiện nay có một số lượng rất lớn người mua nhà không quá chú trọng đến tính pháp lý, những dự án càng ít thông tin, thậm chí chưa đủ điều kiện mở bán càng hấp dẫn đối với họ. Những người này chính là nhóm đầu tư, đầu cơ mua lại để bán kiếm lời nhanh.

‘‘Tại sao hiện nay có rất nhiều dự án chưa công bố thông tin, thậm chí chưa có đủ điều kiện mở bán nhưng môi giới vẫn bán rất tốt. Nhiều dự án chỉ mới có tấm bảng quảng cáo, chưa đóng được cây cột nào cũng có người mua ầm ầm. Vì người mua họ thích mua những sản phẩm đó, những dự án càng ít thông tin thì càng thu hút, vì đây sẽ là dự án có lời nhiều’’, ông Nghĩa nói.

Ông Nghĩa lấy ví dụ, một căn hộ có giá bán 5 tỷ thì tiền cọc mà họ phải đặt lúc đầu chỉ khoảng 300 triệu, đợi đến khi dự án hoàn thiện các thông tin pháp lý và mở bán chính thức thì mức giá không còn là 5 tỷ mà có thể sẽ lên cao, họ dễ dàng bán lại và thu lợi hàng trăm triệu đồng trong một thời gian ngắn. Hình thức này rất phổ biến khi thị trường phát triển nóng sốt.

Theo báo cáo 6 tháng đầu năm 2016 của Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) thị trường bất động sản đã có dấu hiệu chững lại, tiềm ẩn những yếu tố gây bất ổn trong đó có yếu tố thị trường đang bị lệch pha cung cầu và sự gia tăng trở lại của nhóm đầu cơ lướt sóng. “Các dự án chưa đủ điều kiện đã huy động vốn và hiện tượng một số chủ đầu tư lạm dụng chế định đặt cọc để huy động vốn trước thông qua các hình thức như hợp đồng đặt cọc, hợp đồng hứa mua hứa bán, hợp đồng vay vốn người mua nhà... đang gia tăng sẽ khiến cho cho người mua nhà gặp nhiều rủi ro”, ông Lê Hoàng Châu, chủ tịch HoRea cảnh báo.

Theo Cafeland

Tại toạ đàm “Dấu ấn đương đại” được tổ chức tại dự án The Nine ngày 21/11 vừa qua, lần đầu tiên các khách hàng có cơ hội được lắng nghe những chia sẻ từ các chuyên gia về phong cách đương đại tại The Nine.

KTS Eric Morrison (Mỹ) và KTS Lê Trương tại toạ đàm “Dấu ấn đương đại”

Khi đề cập đến ý tưởng thiết kế The Nine, KTS Eric Morrison (Founder Morrison Architects) hào hứng chia sẻ: “The Nine là cơ hội để khai thác tối đa giá trị vị trí mảnh đất mang lại, từ đó kiến tạo không gian đẳng cấp với sự kết hợp của thiết kế đương đại và công nghệ thi công tiên tiến - phủ kính lên toàn bộ mặt ngoài, mang đến những căn hộ có tầm nhìn triệu đô như các toà nhà phong cách đương đại tại Miami (Mỹ)”.

Chia sẻ về điểm đặc biệt trong thiết kế dự án The Nine, KTS Lê Trương (Founder TT-AS Architects, Top 10 công ty kiến trúc tại Việt Nam) bày tỏ: “Những gì chúng tôi đã thực hiện trên từng chi tiết thiết kế tại The Nine, đều khác biệt hoàn toàn so với các dự án căn hộ tại Hà Nội. Đầu tiên là bước đột phá về thiết kế và giải pháp thi công để tạo ra 4 góc kính khổ lớn tại 4 góc toà nhà thay vì các cột bê tông, tiếp đến là hệ kính kịch trần/sàn tại từng căn hộ…Những chi tiết này đòi hỏi công nghệ thi công hiện đại và mức đầu tư chi phí cao”.

Ông Nguyễn Quốc Hiệp, Chủ tịch GP.Invest chia sẻ tại toạ đàm “Dấu ấn đương đại”

Ông Nguyễn Quốc Hiệp - Chủ tịch GP.Invest cho biết, những việc GP.Invest đã thực hiện tại dự án The Nine như: ý tưởng thiết kế táo bạo, công nghệ thi công tiên tiến, tăng chí phí đầu tư để lựa chọn nhà thầu thi công có năng lực tốt nhất, lựa chọn kỹ lưỡng từng trang thiết bị hoàn thiện để sản phẩm hoàn hảo đến từng chi tiết, phát triển hệ thống tiện ích chuẩn quốc tế tại tầng 6 (cao 9,5m) hay thiết kế không gian sân vườn tại tầng 30… đều xuất phát từ mong muốn, khách hàng sẽ được an tâm, hạnh phúc, và thỏa mãn khi lựa chọn The Nine.

Căn hộ phong cách Mỹ

Tại buổi tọa đàm, khách hàng có cơ hội cảm nhận và trải nghiệm chân thực về những dấu ấn đương đại hiện diện tại The Nine. Kiến trúc của tòa nhà là sự lĩnh hội những tinh hoa về nghệ thuật sắp đặt không gian, ánh sáng và ứng dụng vật liệu đặc trưng của xã hội đương thời.

Một The Nine "không ngủ" lấy cảm hứng từ sức sống và sự náo nhiệt không bao giờ tắt của thành phố Las Vegas được thể hiện ngay từ sảnh căn hộ, mở ra không gian thoáng rộng, với hệ thống đèn trần được thiết kế riêng nhằm tạo ra một "cuộc chơi" với ánh sáng, làm nổi bật nên những chi tiết đắt giá của không gian này, nơi mỗi cư dân có thể gây ấn tượng với các vị khách quý của gia đình.

Sảnh khu căn hộ The Nine với cảm hứng từ Las Vegas - ảnh phối cảnh

Căn hộ The Nine còn sở hữu căn bếp kiểu Mỹ (Shaker Kitchen) - được mệnh danh là bản hòa âm hoàn hảo của sự hiện đại tinh tế và hơi thở đương đại. Thiết kế lấy đảo bếp làm điểm kết nối quan trọng, đồng thời cũng trở thành quầy bar thu nhỏ rất phù hợp cho các bữa tiệc coctailk phong cách Mỹ. Tầm nhìn không giới hạn và không gian liên hoàn nối khu bếp - phòng khách, khiến cho trải nghiệm của mỗi gia đình được nâng tầm đẳng cấp.

Không gian bếp dành cho những bữa tiệc phong cách Mỹ - ảnh phối cảnh

Không gian sân vườn 1500m2 tại tầng 30, nơi thỏa mãn nhu cầu giải trí hàng ngày của cư dân với thiết kế mái vòm xanh được cách điệu, tạo điểm nhấn độc đáo giữa không gian xanh mát.

Sân vườn tại tầng 30, dự án The Nine - ảnh phối cảnh

Chủ đầu tư GP.Invest cho biết, dự án đang ở giai đoạn thi công gấp rút để hoàn thiện và bàn giao đúng tiến độ đã cam kết vào tháng 2/2022.

Chị Nguyễn Thị Điệp Linh, khách hàng đặt cọc mua căn hộ tại toạ đàm ngày 21/11 chia sẻ: “Tôi rất mong chờ đến ngày được nhận căn hộ The Nine. Ngay từ lúc bước chân đến dự án, tôi đã cảm nhận được chất lượng và đẳng cấp công trình, đặc biệt, khi tận hưởng tầm nhìn panorama đầy ấn tượng, tôi đã nhanh chóng quyết định sở hữu căn hộ tại đây. Hôm nay cũng là lần đầu tiên được gặp gỡ những người đã tâm huyết tạo nên The Nine, tôi càng thêm tự hào với thành quả mà gia đình mình vừa có được, đó sẽ là nơi khởi đầu hoàn hảo của cuộc sống bình thường mới”.

Doãn Phong

“Xe đặc biệt hợp với chị em phụ nữ”, chị Thanh Nhã - một nhân viên văn phòng tại Hà Nội chia sẻ. Theo đánh giá của chị, Evo200 mang dáng dấp của những chiếc xe châu Âu thời trang, thanh lịch, chỗ ngồi cũng được thiết kế hợp lý giúp người lái có tư thế ngồi thoải mái, đặc biệt là ngồi lâu không bị mỏi lưng. Sàn xe phẳng, thuận tiện cho chị em mặc váy hoặc trang phục ngắn, bên cạnh đó, cốp xe cũng khá rộng, chứa được nhiều đồ cá nhân.

Không chỉ sở hữu thiết kế đẹp mắt, kích thước nhỏ gọn giúp giới văn phòng di chuyển linh hoạt trong các đô thị đông đúc như Hà Nội, TP.HCM, xe còn được trang bị loạt tính năng và công nghệ hiện đại như: đồng hồ điện tử, hệ thống chiếu sáng Full LED, kết nối với điện thoại thông minh thông qua ứng dụng VinFast e-Scooter giúp người dùng dễ dàng quản lý xe. 

“Cùng tầm giá 22 triệu đồng mà mua xe máy xăng chỉ có thể mua được xe số, trong khi xe tay ga tương đương về kiểu dáng, công nghệ hay trang bị ít nhất phải trên 30 triệu đồng”, chị Nhã cho biết đã cân đong đo đếm rất lâu trước khi quyết định mua Evo200.

Hơn thế nữa, Evo200 còn được đánh giá cao về khả năng vận hành. Anh Tuấn Phong, nhân viên văn phòng tại TP.HCM cho biết có ý định đổi xe máy xăng sang xe máy điện cách đây vài tháng, nhưng quyết tâm chờ VinFast Evo200. “Lý do khiến tôi quyết chờ VinFast Evo200 là tầm vận hành tối đa 205 km/lần sạc dù giá bán thấp trong các dòng xe sử dụng pin LFP”, anh Phong nói.

Sau một tuần trải nghiệm, anh Phong rất ấn tượng với khả năng vận hành của Evo200. Anh cho biết, xe vẫn chưa hết pin dù mới chỉ sạc một lần và di chuyển hàng ngày 15-20 km. “Dù đã chủ động trừ hao vì cho rằng khả năng vận hành thực tế có thể thấp hơn do còn phụ thuộc vào tình hình giao thông, trọng tải và cách chạy của mỗi người, nhưng khả năng vận hành của Evo200 vẫn rất đáng nể”.

Về vận tốc tối đa 70 km/h, anh Tuấn Phong cho rằng, nhà sản xuất đã tính toán kỹ lưỡng trước khi đưa sản phẩm ra thị trường, vì hầu hết đường phố tại Việt Nam không cho phép xe máy chạy quá con số trên. Vận tốc tối đa đủ dùng, nhưng khả năng “bứt tốc” của xe điện tốt hơn xe máy xăng bởi động cơ điện sản sinh mô-men xoắn cực đại tức thì, mang lại cảm giác “đã” hơn khi tăng tốc.

“Giảm xóc đôi là điểm cộng lớn trên mẫu xe có giá 22 triệu như Evo200”, anh Phong đánh giá. Giảm xóc đôi giúp xe ổn định tốt hơn, mang lại cảm giác đầm, chắc và yên tâm khi đi qua ổ gà hay những đoạn đường xấu. Trang bị này hiếm thấy trên những mẫu xe tay ga cùng kích thước.

Anh Tuấn Phong cho biết thêm, mấy ngày vừa qua, tình hình xăng dầu khó khăn tại TP.HCM càng cho thấy tính ưu việt của xe máy điện. Không chỉ chủ động về năng lượng cho xe, chi phí nhiên liệu, theo nhiều tính toán cũng cho thấy Evo200 có khả năng tiết kiệm hơn xe máy xăng. Đặc biệt, các khách hàng đặt cọc sớm trước ngày 21/10 như anh Phong hay chị Nhã đều được 12 tháng thuê bao pin cố định, tương đương 4,2 triệu đồng.

Với hàng loạt điểm cộng cho một mẫu xe có giá bán chỉ 22 triệu đồng, Evo200 được nhiều người đón đợi ngay từ khi ra mắt vào đầu năm. Chỉ sau 2 ngày mở bán, mẫu xe này đã cán mốc 18.000 đơn đặt hàng. Phản hồi tích cực của khách hàng là lý giải hợp lý và rõ nét nhất cho độ “hot” của mẫu xe điện quốc dân này.

Thế Định

Ngay sau sự kiện, các nhà bán lẻ như FPT Shop, CellphoneS đã có dự đoán mức giá cho các sản phẩm nói trên.

Theo đó, iPad Pro 11 inch có giá từ 21,99 triệu đồng, bản 12,9 inch có giá từ 29,99 triệu đồng. iMac chỉ có một phiên bản bộ nhớ 256GB, giá bán 34,99 triệu đồng. Chiếc Apple TV có hai mức giá 4,99 triệu đồng (32GB) và 5,99 triệu đồng (64GB). Riêng chiếc AirTag giá 790 ngàn đồng.

Giá dự kiến iPad Pro M1 bản 11 inch.

Giá dự kiến iPad Pro M1 bản 12,9 inch.

Giá dự kiến iMac M1.

Giá dự kiến AirTag và Apple TV.

Phía FPT Shop cho biết, các sản phẩm này dự kiến có hàng từ đầu đến cuối tháng 6. Trong khi CellphoneS thông tin thêm rằng, các máy sẽ cho đặt hàng từ 30/4, riêng iPad Pro đặt trước từ nửa sau tháng 5.

Hải Đăng

iPad Pro, AirTags, iPhone 12 tím ra mắt tại sự kiện mùa xuân Apple

Apple giới thiệu hàng loạt sản phẩm mới, bao gồm iPad Pro, AirTags, iMac… tại sự kiện vừa kết thúc cách đây ít giờ.  

Vừa bốc thăm, “cò” đã xuất hiện gạ mua chênh

Sáng 17/9, tại công trường dự án nhà ở xã hội Minh Khai (Hai Bà Trưng, Hà Nội), chủ đầu tư - Công ty CP Đầu tư xây dựng và Phát triển nhà Hà Nội số 5 tổ chức bốc thăm quyền mua nhà cho hàng trăm khách hàng.

Ghi nhận tại dự án, dù chỉ có khoảng 100 căn hộ bán cho đối tượng thu nhập thấp nhưng có tới hơn 400 hồ sơ. Như vậy, tỷ lệ chọi tại dự án sẽ ở mức cao. Với tỷ lệ bốc chọn như vậy nên nhiều người tỏ ra lo lắng căng thẳng.

Phía Cty Handico 5 cho biết, thủ tục bốc thăm căn hộ tuân thủ quy định nghiêm ngặt và rất công bằng. Chỉ có người đứng tên đăng ký trong hồ sơ được vào phòng bốc thăm. Nắm bắt được nhu cầu lớn của người dân không ít sàn giao dịch đã cò mồi cho khách bốc trượt.

Dự án nhà ở xã hội Minh Khai (Hai Bà Trưng, Hà Nội) là dự án nhà ở xã hội duy nhất được triển khai ở Hà Nội từ đầu năm 2016.

Anh Việt (Mễ Trì – Nam Từ Liêm) cho biết, ngay tại dự án khi vừa bốc trượt căn hộ anh đã được “cò” mồi mua lại suất với mức chênh 120 triệu và khẳng định được vào tên chính chủ. Không chỉ anh Việt mà rất nhiều khách hàng khác cũng nhận được lời mời chào của nhân viên các sàn giao dịch.

Trong ngày 20/9, cũng xuất hiện nhiều thông tin bán căn hộ tại dự án nhà ở xã hội này. Mức tiền chênh được đưa ra từ 130 – 200 triệu đồng/căn cùng khẳng định vào tên đúng hợp đồng.

Tuy nhiên, phía Cty Handico 5 cho biết, sổ đỏ chủ đầu tư cấp cho chủ nhà sau 5 năm mới được phép sang tên. Trong quá trình đó, người mua sẽ chịu thiệt nếu như bên bán ép giá và không giao sổ đỏ. Chủ đầu tư cũng đưa ra lời cảnh báo người dân không nên tin lời cò vì mua lại nhà ở xã hội trước 5 năm là trái pháp luật.

Nhà ở xã hội chậm triển khai

Theo đánh giá của Cục Quản lý Nhà và Thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng), từ đầu năm đến nay có rất ít dự án nhà ở xã hội được khởi công mới. Cụ thể, tại Hà Nội có duy nhất dự án nhà ở xã hội tại Minh Khai, quận Hai Bà Trưng do Cty CP Đầu tư Phát triển nhà Hà Nội số 5 làm chủ đầu tư. Đây là dự án nhà ở xã hội duy nhất được triển khai ở Hà Nội từ đầu năm 2016 trong khi nhu cầu của người dân quá cao.

Theo Bộ Xây dựng, một trong những nguyên nhân dẫn đến việc triển khai chậm nhà ở xã hội là do nguồn vốn hỗ trợ theo quy định tại Nghị định 100 về phát triển và quản lý nhà ở xã hội chưa được triển khai (trong khi gói tín dụng 30.000 tỷ đồng đã kết thúc cho vay).

Không riêng gì các dự án nhà ở xã hội, các căn chung cư thương mại diện tích nhỏ có giá dao động trên dưới 1 tỷ đồng vẫn được nhiều khách hàng săn đón ráo riết. Tuy nhiên, những sản phẩm loại này người mua vẫn phải “đỏ mắt” tìm. Thậm chí, không ít dự án tại nhiều khu vực khách hàng phải bỏ ra khoản tiền chênh vài chục đến trăm triệu. Như các dự án tại khu vực Linh Đàm, tùy vị trí và diện tích có giá chênh dao động từ 70-150 triệu.

Ông Lê Ngọc Quỳnh, Giám đốc phụ trách kinh doanh Dự án Tứ Hiệp Plaza (Thanh Trì, Hà Nội) thừa nhận, tại khu vực cửa ngõ phía Nam Thủ đô, Dự án Tứ Hiệp Plaza là dự án duy nhất chuẩn bị mở bán có mức giá dưới 20 triệu đồng/m2. Đến nay, chủ đầu tư đã hoàn thành phần móng bằng vốn tự có.

Theo ông Quỳnh, đối tượng mua nhà giá rẻ hiện nay dù lớn nhưng đa số vẫn trông chờ vào những gói hỗ trợ tín dụng ưu đãi dài hạn, bởi đây đều là những người có thu nhập thấp và trung bình, có lượng vốn tiết kiệm không cao. Vì thế, khi chính sách hỗ trợ không ổn định, các dự án thuộc phân khúc này sẽ rất khó khăn trong bán hàng. Việc phát triển dự án nhà bình dân cho số đông khách hàng vì thế, vẫn như một “canh bạc” với doanh nghiệp địa ốc.

Trong khi phân khúc cao cấp được ghi nhận thanh khoản tốt nhưng cũng đang được cảnh báo về dấu hiệu dư cung. Còn nhu cầu về bất động sản giá rẻ cao nhưng lại rất ít sự lựa chọn. Điều này khiến nhiều người đặt ra lo ngại thị trường bất động sản đi vào vết xe đổ trước đây và liệu phân khúc nhà ở giá rẻ có đang bị “ghẻ lạnh”?

Hồng Khanh

Morata ăn mừng bàn nhân đôi cách biệt cho Juventus ở phút 22

Ronaldo thi đấu vô duyên trước Genoa

"Bà đầm già" có sự khởi đầu thuận lợi

Chủ nhà lấn lướt Genoa

Những nỗ lực của đội khách được đền đáp ở phút 49

Với pha làm bàn của Scamacca

McKennie ấn định chiến thắng 3-1 cho Juventus ở phút 70

Chiến thắng trước Genoa giúp Juventus thu hẹp khoảng cách với đội nhì bảng là AC Milan xuống còn chỉ 1 điểm

Tuy nhiên, "Lão bà" vẫn còn kém Inter tới 12 điểm. Ở vòng 30 này, thầy trò HLV Conte vượt qua Cagliari với tỷ số 1-0 nhờ pha ghi bàn duy nhất của Matteo Darmian - cựu cầu thủ MU

Ghi bàn:

Juventus: Kulusevski (4'), Morata (22'), McKennie (70')

Genoa: Scamacca (49')

Đội hình ra sân: 

Juventus: Szczesny, Cuadrado, De Ligt, Chiellini, Danilo, Rabiot, Bentancur, Chiesa, Kulusevski, Ronaldo, Morata

Genoa:Perin, Masiello, Radovanovic, Criscito, Biraschi, Behrami, Badelj, Rovella, Zappacosta, Scamacca, Pandev

Serie A 2020/2021Vòng 30
#	Tên Đội	ST	T	H	B	TG	TH	HS	Đ
1	Inter	30	23	5	2	69	27	42	74
2	AC Milan	30	19	6	5	57	35	22	63
3	Juventus	30	18	8	4	61	27	34	62
4	SSC Napoli	30	19	2	9	65	34	31	59
5	Atalanta	29	17	7	5	68	36	32	58
6	Lazio Roma	29	16	5	8	45	38	7	53
7	AS Roma	29	15	6	8	53	44	9	51
8	Hellas Verona	30	11	9	10	38	34	4	42
9	Sassuolo Calcio	29	10	10	9	48	48	0	40
10	Sampdoria	30	10	6	14	39	45	-6	36
11	Bologna FC	29	9	7	13	39	45	-6	34
12	Udinese Calcio	30	8	9	13	32	40	-8	33
13	Genoa CFC	30	7	11	12	32	44	-12	32
14	Spezia Calcio	30	8	8	14	40	55	-15	32
15	ACF Fiorentina	29	7	9	13	36	46	-10	30
16	Benevento Calcio	29	7	9	13	30	54	-24	30
17	Torino FC	29	5	12	12	42	52	-10	27
18	Cagliari Calcio	30	5	7	18	31	51	-20	22
19	Parma Calcio 1913	30	3	11	16	29	59	-30	20
20	FC Crotone	30	4	3	23	37	77	-40	15