Nhận định, soi kèo Cukaricki vs FK IMT Belgrad, 23h00 ngày 7/4: Mệnh lệnh phải thắng

Đối với nhà ở riêng lẻ, cả quý 2/2024, trên địa bàn tỉnh Lâm Đồng có 312 giao dịch, tổng giá trị 1.119 tỷ đồng. Trung bình, mỗi căn nhà có giá bán hơn 3,5 tỷ đồng. Phần lớn giao dịch nhà ở riêng lẻ tập trung tại TP Đà Lạt, TP Bảo Lộc và huyện Đức Trọng.

So với quý 1/2024, lượng giao dịch nhà ở riêng lẻ tại Lâm Đồng không có nhiều biến động. Tuy nhiên, có dấu hiệu cho thấy người dân đang “săn mua” loại hình nhà ở này tại huyện Đức Trọng.

Dẫn chứng là trong 3 tháng đầu năm nay, huyện Đức Trọng không có một giao dịch nhà ở riêng lẻ nào. Nhưng trong quý 2/2024, địa phương này đã có đến 145 giao dịch, dẫn đầu tỉnh.

Về loại hình căn hộ chung cư, giao dịch chủ yếu vẫn tập trung tại TP Đà Lạt. Ba tháng qua, nơi đây có 27 giao dịch với tổng giá trị 38,3 tỷ đồng. Trung bình, mỗi căn hộ có giá bán hơn 1,4 tỷ đồng. So với quý trước, giao dịch căn hộ tại Lâm Đồng trong quý 2/2024 tăng 6 giao dịch.

Luật sư tư vấn: 

Theo quy định tại Điều 2 Luật giám định tư pháp 2012 sửa đổi, bổ sung 2020:

2. Người trưng cầu giám định bao gồm cơ quan có thẩm quyền tiến hành tố tụng, người có thẩm quyền tiến hành tố tụng.

3. Người yêu cầu giám định là người có quyền tự mình yêu cầu giám định sau khi đã đề nghị cơ quan có thẩm quyền tiến hành tố tụng, người có thẩm quyền tiến hành tố tụng trưng cầu giám định mà không được chấp nhận. Người có quyền tự mình yêu cầu giám định bao gồm đương sự trong vụ việc dân sự, vụ án hành chính, nguyên đơn dân sự, bị đơn dân sự, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan trong vụ án hình sự hoặc người đại diện hợp pháp của họ, trừ trường hợp việc yêu cầu giám định liên quan đến việc xác định trách nhiệm hình sự của bị can, bị cáo.

Theo Bộ Luật Tố Tụng Hình Sự 2015 quy định về việc giám định:

Điều 205. Trưng cầu giám định

1. Khi thuộc một trong các trường hợp quy định tại Điều 206 của Bộ luật này hoặc khi xét thấy cần thiết thì cơ quan có thẩm quyền tiến hành tố tụng ra quyết định trưng cầu giám định.

Điều 207. Yêu cầu giám định

1. Đương sự hoặc người đại diện của họ có quyền đề nghị cơ quan có thẩm quyền tiến hành tố tụng trưng cầu giám định những vấn đề liên quan đến quyền và lợi ích hợp pháp của họ, trừ trường hợp việc giám định liên quan đến việc xác định trách nhiệm hình sự của người bị buộc tội.

Điều 206. Các trường hợp bắt buộc phải trưng cầu giám định

Bắt buộc phải trưng cầu giám định khi cần xác định:

4. Tính chất thương tích, mức độ tổn hại sức khoẻ hoặc khả năng lao động;

Điều 208 quy định Thời hạn giám định:

1. Thời hạn giám định đối với trường hợp bắt buộc phải trưng cầu giám định:

a) Không quá 03 tháng đối với trường hợp quy định tại khoản 1 Điều 206 của Bộ luật này;

b) Không quá 01 tháng đối với trường hợp quy định tại khoản 3 và khoản 6 Điều 206 của Bộ luật này;

c) Không quá 09 ngày đối với trường hợp quy định tại các khoản 2, 4 và 5 Điều 206 của Bộ luật này.

2. Thời hạn giám định đối với các trường hợp khác thực hiện theo quyết định trưng cầu giám định.

3. Trường hợp việc giám định không thể tiến hành trong thời hạn quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều này thì tổ chức, cá nhân tiến hành giám định phải kịp thời thông báo bằng văn bản, nêu rõ lý do cho cơ quan trưng cầu, người yêu cầu giám định.

4. Thời hạn giám định quy định tại Điều này cũng áp dụng đối với trường hợp giám định bổ sung, giám định lại.

Trong trường hợp của bạn, nếu để xác định tỷ lệ thương tích để xác định trách nhiệm hình sự thì cơ quan tiến hành tố tụng trưng cầu giám định để xác định tính chất thương tích, mức độ tổn hại sức khỏe nếu liên quan đến việc xác định trách nhiệm hình sự của người bị buộc tội.

Thạc sỹ - Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội.

Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ banbandoc@vietnamnet.vn (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)

Ban Bạn đọc

Các loại thuế cần đóng khi kinh doanh phòng trọ

Hiện tôi đang có ý định kinh doanh 10 phòng trọ với mức cho thuê 4 triệu/phòng/tháng. Xin hỏi, tôi phải đóng những loại thuế nào? Xin cảm ơn luật sư.