Kết quả bóng đá Trẻ TP.HCM 0
Ghi bàn:
Bình Phước: Lê Thanh Bình (47')
Đội hình xuất phát Trẻ TP.HCM vs Bình Phước:
Trẻ TP.HCM: Văn Cường, Duy Bảo, Văn Văn, Bá Thảo, Duy Tâm, Quang Huy, Công Đình, Trọng Bảo, Quang Hiển, Tuấn Vũ, Nam Cung
Bình Phước: Tấn Trường, Tấn Sinh, Việt Anh, Minh Tâm, Hoàng Dương, Thành Đạt, Ngọc Đức, Sỹ Giáp, Công Phượng (Hồ Tuấn Tài 77'), Thanh Bình, Tự Nhân
Hà Nội cưa điểm kịch tính với Hải Phòng
Hà Nội FC và Hải Phòng FC tạo nên cuộc lội ngược dòng hấp dẫn với 4 bàn thắng chia đều cho hai bên, thuộc vòng 7 LPBank V-League, tối 9/11.(责任编辑:Bóng đá)
- Nhận định, soi kèo Aizawl vs Shillong Lajong, 20h30 ngày 30/1: Tự tin trong cuộc đua trụ hạng
Hình ảnh camera ghi lại Bà H. bị đối tượng chém nhiều nhát vào người và cánh tay, mặc dù đã gục xuống nhưng đối tượng vẫn không buông tha.
Con trai bà H. ra ứng cứu thì bị người này tiếp tục dùng hung khí đuổi đánh, người dân gần đấy đã đưa bà H. đi cấp cứu tại bệnh viện.
Nơi xảy ra vụ việc Phó GĐ bệnh viện Việt Nam - Thụy Điển Lê Đức Điệp cho biết, bà H. nhập viện với rất nhiều vết thương ở lưng và vai, 2 cánh tay gần đứt lìa, trong đó nặng nhất là 1 vết bị đứt bó mạch thần kinh nối ở tay.
Các y bác sĩ đã xử lý vết thương cho bà H, đến thời điểm hiện tại, tình trạng bệnh nhân đã ổn định, không còn nguy hiểm đến tính mạng.
Theo thông ban đầu nạn nhân và đối tượng hành hung là hàng xóm, có xích mích với nhau từ lâu. Đối tượng hành hung bà H. sau đó đã bỏ trốn.
Công an TX Quảng Yên đang điều tra, truy bắt đối tượng.
Cô gái bị người yêu vung dao đâm tới tấp đến chết trên phố
Gã trai đeo bám theo người yêu trên đường phố rồi dùng dao đâm tới tấp khiến cô gái tử vong tại chỗ.
" alt="Người phụ nữ Quảng Ninh bị hàng xóm chém gần lìa 2 tay" />Người phụ nữ Quảng Ninh bị hàng xóm chém gần lìa 2 tayTên trộm buộc phải 'cầu cứu' cảnh sát
Kẻ trộm đã phải đợi hơn 2 tiếng để được cảnh sát giải cứu sau khi mắc kẹt đầu vào thanh chắn kim loại trong lúc tẩu thoát.
" alt="Xế hộp bị xe tải ủn 500m, nữ tài xế thoát chết" />Xế hộp bị xe tải ủn 500m, nữ tài xế thoát chết- Tranh chấp hợp đồng đặt cọc mua bán đất là sự xung đột, mâu thuẫn về lợi ích giữa các bên liên quan đến quyền và nghĩa vụ của các bên theo nội dung hợp đồng. Có 3 phương thức để giải quyết tranh chấp hợp đồng đặt cọc mua bán đất là: Thương lượng, hòa giải, khởi kiện tại tòa án
Thương lượng
Đây là cách giải quyết đơn giản nhất nhưng hiệu quả thường không cao. Theo đó, hai bên cùng nhau bàn bạc, tìm ra hướng giải quyết để dung hòa quyền lợi của nhau. Mỗi bên có thể nêu quan điểm của mình, trình bày lý do không thể thực hiện được hợp đồng đặt cọc, đề xuất phương án giải quyết. Trên cơ sở đó, hai bên sẽ thống nhất một giải pháp cuối cùng.
Khởi kiện giải quyết tranh chấp hợp đồng đặt cọc mua bán đất tại tòa án được coi là phương án hiệu quả và triệt để nhất nhưng cũng tốn thời gian, tiền bạc và công sức nhất (Ảnh minh hoạ) Nếu hai bên chịu lắng nghe ý kiến đối phương, cân nhắc được mặt được mất thì có thể giải quyết tranh chấp một cách nhanh gọn. Song thực tế, rất khó để thống nhất được một phương án mà cả hai bên đều nhất trí. Chính vì vậy, việc thương lượng thường không đem lại kết quả khả quan.
Hòa giải
Nếu phương án thương lượng không thành, thì có thể nhờ đến sự tham gia của bên thứ ba làm trung gian hòa giải. Người hòa giải sẽ phân tích tình hình, tìm kiếm giải pháp đảm bảo được sự cân bằng về quyền và lợi ích của các bên.
Quy trình, thủ tục hòa giải tranh chấp hợp đồng đặt cọc mua bán được thực hiện theo Luật hòa giải cơ sở 2013. Theo đó, các bên sẽ được lựa chọn hòa giải viên, nếu không lựa chọn được thì tổ trưởng tổ hòa giải sẽ phân công hòa giải viên tiến hành hòa giải.
Hòa giải viên là người có phẩm chất đạo đức tốt; có uy tín trong cộng đồng dân cư; có khả năng thuyết phục, vận động nhân dân; có hiểu biết pháp luật và được Chủ tịch UBND cấp xã ra quyết định công nhận hòa giải viên. Trong quá trình hòa giải, có thể mời thêm người có uy tín trong dòng họ, ở nơi sinh sống, nơi làm việc, người có trình độ pháp lý... tham gia hòa giải.
Tuy nhiên, trên thực tế, phương thức hòa giải tranh chấp hợp đồng đặt cọc cũng thường không đạt hiệu quả cao.
Khởi kiện tại tòa án
Khởi kiện giải quyết tranh chấp hợp đồng đặt cọc mua bán đất tại tòa án được coi là phương án hiệu quả và triệt để nhất nhưng cũng tốn thời gian, tiền bạc và công sức nhất. Quá trình khởi kiện tại tòa án được thực hiện theo một trình tự thủ tục chặt chẽ. Kết quả giải quyết tranh chấp được bảo đảm thi hành bởi Nhà nước (cơ quan thi hành án dân sự).
Trình tự giải quyết tranh chấp tại tòa án gồm các bước sau:
Bước 1: Nộp hồ sơ khởi kiện
Người khởi kiện chuẩn bị 1 bộ hồ sơ khởi kiện, gồm:
- Đơn khởi kiện giải quyết tranh chấp hợp đồng đặt cọc mua bán đất.
- Bản sao giấy tờ nhân thân của người khởi kiện: Căn cước công dân, hộ chiếu còn thời hạn sử dụng, sổ hộ khẩu.
- Tài liệu, chứng cứ trong quá trình giao kết hợp đồng đặt cọc mua bán đất như: Hợp đồng đặt cọc mua bán đất; giấy biên nhận thu/nộp tiền… Những tài liệu này không bắt buộc phải nộp hết mà chỉ cần nộp tài liệu chứng minh cho yêu cầu khởi kiện.
- Tài liệu, chứng cứ trong quá trình giải quyết tranh chấp: Biên bản làm việc, hòa giải giữa các bên...
Sau đó, người khởi kiện có thể nộp hồ sơ trực tiếp tại tòa án nhân dân cấp quận, huyện, thị xã, thành phố tỉnh, thành phố thuộc thành phố trực thuộc trung ương - nơi bị đơn cư trú, làm việc; gửi hồ sơ đến tòa án qua đường bưu điện hoặc gửi hồ sơ trực tuyến qua cổng thông tin điện tử của tòa án.
Bước 2: Nộp tạm ứng án phí, nhận thông báo thụ lý vụ án
Với những hồ sơ hợp lệ, đúng thẩm quyền, tòa án sẽ ra thông báo nộp tiền tạm ứng án phí. Trong thời hạn 7 ngày, người khởi kiện phải nộp tiền tạm ứng án phí tại chi cục thi hành án dân sự, nộp lại biên lai thu tiền cho tòa án. Sau đó, thẩm phán sẽ tiến hành thụ lý vụ án. Trong thời hạn 3 ngày làm việc kể từ ngày thụ lý vụ án, thẩm phán phải thông báo bằng văn bản cho các đương sự biết về việc giải quyết vụ án tranh chấp hợp đồng đặt cọc mua bán đất.
Bước 3: Giải quyết tranh chấp tại tòa án
Tòa án tiến hành các hoạt động tố tụng cần thiết để giải quyết tranh chấp hợp đồng đặt cọc mua bán đất như:
- Lấy lời khai, ý kiến của các bên tranh chấp và những người liên quan.
- Xác minh, thu thập tài liệu chứng cứ trong quá trình giải quyết tranh chấp.
- Lập hồ sơ vụ án tranh chấp hợp đồng đặt cọc mua bán đất.
- Tổ chức phiên họp kiểm tra việc giao nộp, tiếp cận, công khai chứng cứ và hòa giải.
Trên cơ sở các tài liệu, chứng cứ thu thập được và quá trình nghiên cứu hồ sơ vụ án, tòa án sẽ tiến hành hòa giải, phân tích để các bên trao đổi, thỏa thuận với nhau, đưa ra phương án giải quyết tranh chấp. Nhiều vụ án đã được giải quyết ở giai đoạn này mà không phải đưa ra xét xử.
Bước 4: Mở phiên tòa xét xử
Sau khi tiến hành các hoạt động tố tụng cần thiết, hòa giải không thành, tòa án sẽ đưa vụ án tranh chấp hợp đồng đặt cọc mua bán đất ra xét xử. Trong thời hạn 15 ngày kể từ khi có bản án sơ thẩm, các bên tranh chấp có quyền kháng cáo nếu có căn cứ theo quy định, nếu không bản án sẽ có hiệu lực.
Đăng Duy (Tổng hợp)
Cách kiểm tra nhà đất có ‘dính’ quy hoạch tránh ôm hận tiền tỷ mất oan
Việc tra cứu thông tin quy hoạch giúp người dân chủ động trong việc mua – bán bất động sản, đưa ra được quyết định hợp lý, tránh thiệt hại tài sản do mua “nhầm” đất dính quy hoạch.
" alt="Quy trình thủ tục giải quyết tranh chấp đặt cọc mua bán đất" />Quy trình thủ tục giải quyết tranh chấp đặt cọc mua bán đất - Nhận định, soi kèo Aizawl vs Shillong Lajong, 20h30 ngày 30/1: Tự tin trong cuộc đua trụ hạng
- Nhận định, soi kèo Deportivo Xinabajul vs Deportivo Achuapa, 09h00 ngày 31/1: Chủ nhà gặp khắc tinh
- Chủ tịch VNPT đề nghị nhà mạng thu gom chéo SIM kích hoạt sẵn để ngăn chặn SIM rác
- Lời khai của gã trai đâm tới tấp người yêu đến chết trên phố
- 'Bệnh tật, đừng bắt tôi phải chết!'
- Nhận định, soi kèo Ismaily vs Tala'ea El Gaish, 21h00 ngày 31/1: Đối thủ kị dơ
- Bệnh nhân nhập viện chỉ cần test nhanh kháng nguyên
- Microsoft đang toan tính gì ở ngành game?
- Vác dao đâm chết hàng xóm vì bụi xưởng mộc và tiếng ồn ở hà nội
-
Nhận định, soi kèo Ajax vs Galatasaray, 3h00 ngày 31/1: San bằng khoảng cách
Hoàng Ngọc - 30/01/2025 01:36 Cup C2 ...[详细] -
Hơn 380 người Trung Quốc tham gia đường dây đánh bạc ở khu Our City Hải Phòng
Sáng 28/7, cổng vào khu đô thị Our City công tác an ninh vẫn được triển khai hết sức nghiêm ngặt Công việc vận hành hệ thống máy móc được hoạt động liên tục và chia thành các ca trong ngày. Hết mỗi ca làm việc lại được thay thế người mới, nhưng gần như tuyệt đối không ai được đi ra ngoài mà chỉ được sinh hoạt hạn chế trong khu đô thị.
Theo xác định sơ bộ của cơ quan Công an, số tiền đã giao dịch trên hệ thống đánh bạc này là trên 3 tỷ nhân dân tệ, tương đương với hơn 10 nghìn tỷ đồng Việt Nam. Cùng với đó, Cơ quan Công an thu giữ gần 2 nghìn điện thoại thông minh, hơn 530 máy tính các loại, nhiều thẻ ngân hàng, tiền mặt cùng nhiều đồ vật và tài liệu có liên quan khác…
Cơ quan Công an cho rằng đây là đường dây đánh bạc lớn nhất từ trước đến nay cả về quy mô số người nước ngoài tham và số tiền vi phạm pháp luật trên lãnh thổ Việt Nam. Theo đó từ khi hoạt động tại khu đô thị Our City, các đối tổ chức đã bố trí cảnh giới, bảo vệ cẩn trọng, người lạ rất khó có thể vào được bên trong. Tuy nhiên công tác triển khai phá án đã thành công theo đúng kế hoạch, đảm bảo an toàn.
Hải Phòng đột kích trung tâm cờ bạc do người Trung Quốc vận hành ở khu Our City
Nhóm đối tượng người Trung Quốc sử dụng khu đô thị rộng hàng chục ha để đặt thiết bị và vận hành hệ thống đánh bạc xuyên quốc gia.
" alt="Hơn 380 người Trung Quốc tham gia đường dây đánh bạc ở khu Our City Hải Phòng" /> ...[详细] -
Dùng súng bắn người tình, trốn trong nhà nghỉ ở Đà Nẵng thì bị bắt
Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Đắk Lắk chiều nay cho biết vừa phối hợp cùng cơ quan chức năng đã bắt đối tượng Nguyễn Văn Tùng (còn gọi Tùng Đồng, 39 tuổi, trú huyện Cư Kuin) khi đang lẩn trốn tại TP. Đà Nẵng.Đối tượng Tùng Tùng được xác định là đối tượng dùng súng quân dụng bắn chị Nguyễn Nữ Mạnh Huyền (38 tuổi, trú huyện Cư Kuin), sau đó tự sát nhưng bất thành.
Sau khi gây án, Tùng được chuyển xuống Bệnh viện Răng hàm mặt Trung ương tại TP. HCM điều trị.
Đặc biệt, hôm 25/7, Tùng bỏ trốn khỏi bệnh viện cùng con trai 10 tuổi. Công an tỉnh Đắk Lắk đã phát lệnh truy nã trên toàn quốc đối với Tùng.
Sau 4 ngày lẫn trốn, lực lượng công an đã bắt được Tùng tại một nhà nghỉ ở TP. Đà Nẵng và tổ chức di lý về Đắk Lắk để phục vụ công tác điều tra.
Lực lượng công an khám nghiệm hiện trường Như VietNamNet thông tin, chiều 21/7, Tùng đến nhà chị Huyền nói chuyện và cả hai xảy ra mâu thuẫn cãi vã.
Chị Huyền chạy sang nhà bố mẹ đẻ trốn thì Tùng đuổi theo, dùng súng AK bắn một phát khiến chị Huyền gục ngay trước cửa nhà bố mẹ đẻ.
Sau khi bắn nạn nhân, Tùng dùng súng tự sát. Cả 2 được đưa vào BV Đa khoa vùng Tây Nguyên cấp cứu, sau đó chuyển tuyến trên.
Sau khi xảy ra vụ việc, cơ quan điều tra thu giữ 1 khẩu súng AK cắt báng, 1 băng đạn 24 viên; tại hiện trường thu giữ 2 vỏ đạn, 1 viên đạn.
Theo điều tra, Tùng từng có 3 tiền án về các tội cướp tài sản, trộm cắp tài sản và cố ý gây thương tích. Tùng và chị Huyền đều đã ly hôn và hiện chung sống với nhau như vợ chồng.
Nổ súng bắn người tình ở Đắk Lắk, nạn nhân bị bắn gục trước nhà bố mẹ đẻ
Khi xảy ra mâu thuẫn, chị Huyền bỏ chạy về nhà bố mẹ đẻ thì Tùng đuổi theo dùng súng bắn gục trước cửa nhà.
" alt="Dùng súng bắn người tình, trốn trong nhà nghỉ ở Đà Nẵng thì bị bắt" /> ...[详细] -
MU tống khứ 4 cầu thủ thu về cục tiền
Lingard nhiều khả năng sẽ được bán đứt cho West Ham Cả bốn cái tên nêu trên đều không còn nằm trong kế hoạch lâu dài của HLV Solskjaer. Bởi thế, hè này là thời điểm thích hợp để tiến hành cuộc thanh lọc đội hình.
Chuyển đến West Ham theo dạng cho mượn, Jesse Lingard lập tức gây ấn tượng với hàng loạt bàn thắng liên tiếp, thổi luồng sinh khí mới cho hàng công đội bóng thành London.
HLV David Moyes rất kết chàng tiền vệ người Anh và sẽ thúc giục West Ham xuất hầu bao để mua đứt Jesse Lingard khi mùa bóng 2020/21 hạ màn.
Hợp đồng giữa Lingard và MU còn thời hạn hơn một năm. Chính vì thế, Quỷ đỏ cho phép cầu thủ này ra đi nếu nhận được khoản tiền xấp xỉ 20 triệu bảng.
Diogo Dalot khoác áo AC Milan dưới dạng cho mượn. Dù thi đấu chưa thực sự tốt nhưng với tuổi đời còn trẻ và tiềm năng sẵn có, Dalot vẫn thu hút sự chú ý của một vài đội bóng.
MU hy vọng bán đứt Dalot với giá 15 triệu bảng rồi dùng số tiền đó chiêu mộ thêm một hậu vệ cánh phải tạo sự cạnh tranh vị trí với Wan-Bissaka.
Trường hợp Juan Mata hết hạn hợp đồng hè này nên nhiều khả năng anh trở lại Tây Ban Nha theo dạng miễn phí.
Phil Jones chấn thương liên miên hơn 2 năm qua nên sẽ bị thanh lý với cái giá rẻ như cho, 5 triệu bảng.
* An Nhi
" alt="MU tống khứ 4 cầu thủ thu về cục tiền" /> ...[详细] -
Nhận định, soi kèo Leganes vs Rayo Vallecano, 3h00 ngày 1/2: Sức mạnh tân binh
Chiểu Sương - 30/01/2025 23:21 Tây Ban Nha ...[详细] -
Theo báo cáo của Bộ Công an gửi các đại biểu Quốc hội về một số nội dung liên quan đến nhóm vấn đề chất vấn tại phiên họp thứ 14 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội, dữ liệu cá nhân của 2/3 dân số nước ta đang được lưu trữ, đăng tải, chia sẻ và thu thập trên không gian mạng với nhiều hình thức, mức độ khác nhau.
Con số nêu trên khiến không ít người lo ngại. Trong xu hướng xã hội số, thông tin, hình ảnh cùng các dữ liệu đều được coi là tài sản cá nhân. Khi dữ liệu bị đánh cắp có thể gây ra những tổn thất cả về vật chất và tinh thần, ảnh hưởng trực tiếp đến quyền và lợi ích hợp pháp của người dùng.
Chính vì vậy, ngày càng nhiều người dùng quan tâm hơn đến vấn đề lưu trữ dữ liệu cá nhân. Đặc biệt với người dùng trẻ, lưu trữ đám mây đang là giải pháp được nhiều người chọn lựa bởi sự tiện lợi đồng thời đảm bảo tính bảo mật.
Anh Đức Minh, một nhân viên thiết kế nội thất ở Hà Nội đang tìm hiểu dịch vụ mobiCloud để lưu trữ các mẫu thiết kế phục vụ công việc. Anh Đức Minh chia sẻ: “Ngày trước mình có thói quen lưu trữ các thiết kế trên cả máy tính và ổ cứng. Tuy nhiên mấy thiết bị này mà trục trặc là “coi như xong”. Bây giờ làm việc với khách hàng mình chủ yếu mở máy tính bảng, điện thoại để giới thiệu nên nếu dùng cloud sẽ tiện lợi hơn nhiều”.
Trong khi đó, bạn Nguyễn Linh, sinh viên khoa tiếng Trung, Đại học Hà Nội “khoe” mình có tài khoản mobiCloud từ nhiều tháng qua.
“Em gửi mọi tài liệu dịch thuật cộng tác, bài giảng rồi cả những bức ảnh đẹp của bản thân với người thân, bạn bè lên mobiCloud. Lúc nào cần là lấy xuống được ngay mà không lo dữ liệu bị hư hỏng hay mất như khi lưu vào điện thoại, máy tính. Em đăng ký gói MCL50, lưu 50GB mà mỗi tháng chỉ mất “1 cái bánh mì” giá 18.000 đồng”, Nguyễn Linh cho hay.
mobiCloud - giải pháp lưu trữ thiết kế cho người dùng Việt
mobiCloud là giải pháp lưu trữ trên nền tảng điện toán đám mây cho người dùng cá nhân do MobiFone phát triển. Ra mắt từ cuối năm 2021, mobiCloud nhanh chóng thu hút hàng chục nghìn tài khoản đăng kí trong những tháng đầu ra mắt và trở một một trong những ứng dụng lưu trữ đám mây trong nước được người dùng Việt ưa chuộng hiện nay.
Lý giải về sức hút của mobiCloud, đại diện MoibiFone cho hay, đây là giải pháp lưu trữ cloud mang đến nhiều trải nghiệm vượt trội cho khách hàng. Trong đó, tốc độ cao, ổn định và khả năng bảo mật là những yếu tố được nhà phát triển MobiFone xem trọng hàng đầu.
Theo đại diện MobiFone, tính an toàn thông tin, bảo mật cho người dùng của mobiCloud được đảm bảo bởi ứng dụng được xây dựng ngay trên nền tảng CMC Cloud sử dụng data center tiêu chuẩn quốc tế. Đồng thời, với nhà cung cấp Việt, ứng dụng sử dụng hạ tầng gần khoảng cách khách hàng, các yêu cầu luôn được xử lý nhanh, giảm tối đa độ trễ, ảnh hưởng của đường truyền mạng, cáp quang biển trong quá trình sử dụng.
Bởi là giải pháp lưu trữ trên nền tảng điện toán đám mây nên người dùng mobiCloud có thể lưu trữ dữ liệu và truy cập chúng ở bất kì đâu từ các thiết bị điện thoại thông minh, máy tính bảng hoặc laptop, PC. mobiCloud cũng sẽ tự đồng bộ hình ảnh/ video mới từ bộ nhớ thiết bị di động của khách hàng lên hệ thống. Từ đó, người dùng có thể chia sẻ dữ liệu cho người thân, bạn bè và đồng nghiệp một cách dễ dàng, tiện lợi thông qua mobiCloud và qua các mạng xã hội (facebook, zalo,…). Đặc biệt, chủ tài khoản còn có thể xem dữ liệu trực tiếp trên phần mềm khi ở khu vực không có internet.
“Điểm cộng” không thể không nhắc tới của mobiCloud còn ở tính năng tích hợp với các nhà cung cấp lưu trữ đám mây khác như Google, Microsoft... Nhờ đó, người dùng có thể quản lý tập trung kho dữ liệu của mình ngay trên mobiCloud mà không phải lo chuyển đổi phức tạp.
Là giải pháp lưu trữ Cloud “make in Vietnam”, điểm mạnh của mobiCloud so với các phương tiện lưu trữ trực tuyến quốc tế thông dụng là việc đáp ứng thói quen người dùng việc cũng như sẵn sàng hỗ trợ người dùng 24/7 không phải chờ đợi hay gặp rào cản về ngôn ngữ.
Mỗi thuê bao MobiFone khi đăng ký mobiCloud sẽ nhận 5 GB dung lượng lưu trữ online. Ngoài ra, khách hàng có thể chủ động lựa chọn mua thêm từ dải gói cước đa dạng trong ứng dụng từ 30 GB - 1 TB, linh hoạt theo nhu cầu với mức giá hợp lý. Người dùng khi sử dụng ứng dụng cũng được MobiFone miễn phí data 3G, 4G.
Cơ hội trải nghiệm dịch vụ mobiCloud miễn phí
Với mong muốn mở rộng cơ hội sử dụng dịch vụ, giúp nhiều người dùng có thêm kho lưu trữ dữ liệu cá nhân tiện lợi và an toàn, từ ngày 1/8 - 31/8/2022 MobiFone miễn phí trải nghiệm gói dịch vụ mobiCloud MCL50 với dung lượng lên đến 50GB.
Khách hàng có thể tham gia trải nghiệm là thuê bao MobiFone còn hoạt động, sử dụng smartphone, đã thanh toán trung bình từ 90.000 đồng/tháng từ tháng 2 - 4/2022, không là thuê bao FastConnect.
Đại diện MobiFone lưu ý, sau 1 tháng trải nghiệm, khách hàng có thể tiếp tục sử dụng dịch vụ mobiCloud chỉ với 18.000 đồng/tháng. Nếu khách hàng không đăng ký sử dụng, dịch vụ sẽ ngừng hoạt động, dữ liệu khách hàng lưu trữ theo chính sách chung.
Để đăng ký sử dụng và tham gia chương trình tích điểm của MobiFone, khách hàng soạn tin theo cú pháp: DK <MÃ GÓI> gửi đến 999.
Trong đó MÃ GÓI của giải pháp mobiCloud có thể được tham khảo chi tiết tại https://mobifone.vn/dich-vu-di-dong/dich-vu/mobicloud-mobiCloud" alt="mobiCloud" /> ...[详细] -
Hà Nội: Khắc phục ùn tắc giờ cao điểm trên đường Nguyễn Trãi
...[详细] -
Lưu ý quan trọng cho người nước ngoài mua nhà Việt Nam
Luật Nhà ở 2014 tạo điều kiện thuận lợi hơn cho người nước ngoài sở hữu nhà ở tại Việt Nam. Theo phân tích của Luật sư Trần Thái Bình, Công ty luật LNT & Partners, có 7 điểm quan trọng mà người nước ngoài cần lưu ý khi mua nhà.Thứ nhất, người nước ngoài cần chứng minh mình có đủ điều kiện để sở hữu nhà ở tại Việt Nam theo quy định của pháp luật. Theo Luật nhà ở, người nước ngoài chỉ cần “nhập cảnh hợp pháp” vào Việt Nam là đã có thể sở hữu nhà ở. Do vậy, người nước ngoài cần chứng minh “tính hợp pháp” cho việc lưu trú của mình tại Việt Nam.
Thứ hai, người nước ngoài cần chứng minh nguồn tài chính mua nhà một cách rõ ràng để dễ dàng hơn trong việc rút vốn về sau. Do đó, người nước ngoài cần mở một tài khoản tại một ngân hàng ở Việt Nam, chuyển tiền từ nước ngoài vào tài khoản này, và trả tiền mua nhà từ tài khoản. Nếu là người nước ngoài làm việc hay kinh doanh tại Việt Nam, cũng nên lưu giữ những chứng từ chứng minh nguồn thu nhập để mua nhà.
Thứ ba, người nước ngoài cũng cần tìm hiểu những dự án nào họ được phép sở hữu, chỗ nào không được phép, để tránh rủi ro về sau. Lưu ý rằng họ chỉ được phép mua nhà từ các dự án phát triển nhà ở, tức từ khu dân cư mới hình thành, không được sở hữu nhà trong các khu dân cư hiện hữu. Việc kiểm tra này không khó với sự tư vấn từ các đơn vị tư vấn bất động sản có uy tín quốc tế như Savills, Collier...
Thứ tư, đến giai đoạn ký kết hợp đồng, người nước ngoài cần lưu ý về điều kiện để chủ đầu tư có thể ký hợp đồng mua bán nhà với người mua để bảo đảm rằng giao dịch hợp pháp và được pháp luật công nhận, bảo vệ. Người nước ngoài cần bảo đảm chủ đầu tư ký hợp đồng mua bán nhà với mình tuân thủ đúng với mẫu đã đăng ký với cơ quan nhà nước.
Thứ năm, việc thực hiện hợp đồng với chủ đầu tư tại Việt Nam có thể không giống với tập quán giao dịch tại nước của người nước ngoài, ví dụ chủ đầu tư ở Việt Nam thường không quy định họ có nghĩa vụ phải nhắc người mua nhà thanh toán, khác với tập quán giao dịch ở một số nước. Điều này có thể dẫn đến người mua nhà chậm thanh toán, và có thể bị phạt, chấm dứt hợp đồng theo như quy định trong hợp đồng. Do vậy, người mua nhà nước ngoài cần lưu ý một số khác biệt trong giao dịch mua bán. Người nước ngoài có thể thuê luật sư chuyên môn thích hợp để vượt qua các khác biệt, khó khăn này.
Thứ sáu, theo Luật Nhà ở, người nước ngoài sở hữu nhà ở vẫn có đầy đủ các quyền như: cho thuê, tặng cho, góp vốn, để thừa kế… đối với căn nhà. Tuy vậy, cần lưu ý để thực hiện được các quyền này, chủ sở hữu phải có giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà. Do vậy cần quy định rõ nghĩa vụ xin cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà của bên bán nhà. Ngoài ra, khi thuê nhà, người nước ngoài sở hữu nhà phải đăng ký hợp đồng thuê với chính quyền địa phương (cơ quan quản lý nhà cấp huyện), và thực hiện kê khai thuế thu nhập đối với phần tiền thuê thì thu nhập còn lại mới được xem là thu nhập hợp pháp. Cũng như, người lưu trú trong nhà cần phải đăng ký tạm trú, tạm vắng với chính quyền địa phương. Hiện nay, cũng chưa rõ việc đăng ký này sẽ thực hiện cụ thể như thế nào đối với người nước ngoài, đối với chủ sở hữu nhà là người nước ngoài. Một số người nước ngoài băn khoăn rằng nếu họ không thường xuyên sinh sống ở Việt Nam thì thực hiện các nghĩa vụ này như thế nào? Việc này cũng trở nên dễ dàng hơn nếu họ thuê những đơn vị quản lý bất động sản thay mặt họ quản lý căn nhà, và thay mặt họ thực hiện các thủ tục hành chính có liên quan.
Thứ bảy, nếu không còn muốn sở hữu căn nhà nữa thì người nước ngoài sẽ làm như thế nào? Họ có thể bán lại cho người nước ngoài khác (đủ điều kiện) hay người Việt Nam? Hiện nay, cũng chưa có quy định rõ ràng về thủ tục để họ chuyển tiền bán nhà ra nước ngoài như thế nào. Tuy nhiên, nếu họ chứng minh được nguồn gốc hợp pháp, đã nộp thuế đầy đủ thì Nhà nước phải công nhận và cho phép chuyển ra nước ngoài.
Trong thời gian tới, khi những vướng mắc trong các quy định pháp luật, được hướng dẫn chi tiết, đảm bảo thực thi một cách thống nhất và có hiệu quả trên thực tế, Luật Nhà ở 2014 sẽ tạo bước tiến mới cho thị trường.
Quốc Tuấn
Nhà bán cho người nước ngoài tăng mạnh" alt="Lưu ý quan trọng cho người nước ngoài mua nhà Việt Nam" /> ...[详细] -
Nhận định, soi kèo Man City vs Club Brugge, 3h00 ngày 30/1: Không còn đường lùi
Phạm Xuân Hải - 29/01/2025 05:25 Cúp C1 Châu ...[详细] -
Con trai bị đánh ở Tiền Giang, bố kéo 20 người đến tiệm cầm đồ nổ súng
Liên quan đến vụ nổ súng, ném bình gas truy sát người trong tiệm cầm đồ ở TX Cai Lậy (Tiền Giang), hôm nay nguồn tin cho biết, cơ quan CSĐT đã mời một số đối tượng liên quan lên làm việc để phục vụ điều tra.Theo đó, kẻ trực tiếp thực hiện vụ truy sát này là 2 cha con Lê Hoàng Tân (tự “Tâm mốp”, 46 tuổi) và con trai Lê Hữu Tiến (tự “Tiến đen”, 22 tuổi). Tân là đại ca giang hồ có số má ở TX Cai Lây.
Tân, Tiến cùng nhóm thanh niên ném 5 bình gas 12kg cùng than hồng vào tiệm cầm đồ Theo xác minh ban đầu, hôm 14/7, anh Vũ Thanh Bình (36 tuổi, chủ tiệm cầm đồ ở TX Cai Lậy) tổ chức sinh nhật cho con ở một nhà hàng và mời 2 cha con Tân và Tiến đến dự tiệc.
Sau khi tiệc tàn, Tân và Tiến ra trước cửa nhà hàng vô cớ đánh anh Khổng Minh Sang (43 tuổi) gây thương tích.
Những người dự tiệc đến can ngăn nhưng Tiến không nghe nên họ đánh nam thanh niên này bị thương. Từ đây, cha con Tân, Tiến và anh Bình xảy ra mâu thuẫn.
Chiều 19/7, anh Nguyễn Thành Tâm (44 tuổi), Nguyễn Văn Phát (18 tuổi) cùng nhóm người khác đến tiệm cầm đồ của anh Bình chơi.
Lúc sau, bất ngờ một nhóm khoảng 5 thanh niên bịt khẩu trang đi vào tiệm cầm đồ của anh Bình bắn nhiều phát súng nhưng không trúng ai.
Nhóm của Tân, Tiến thời điểm ở hiện trường gây án Nhóm này tiếp tục ném 5 bình gas loại 12kg đã mở van cùng bếp lửa than vào tiệm của anh Bình nhưng không gây nổ.
Sau đó, khoảng 10 đối tượng khác bịt khẩu trang, cầm dao tự chế bao vây bên ngoài rồi xông vào đuổi chém nhóm của anh Tâm.
Nhóm của Tâm leo qua cửa sổ bỏ chạy. Phát chạy không kịp bị chém trúng đầu. Sau khoảng 20 phút đập phá làm hư hỏng nhiều tài sản, nhóm thanh niên nói trên mới lên ô tô bỏ đi.
Công an TX Cai Lậy phối hợp với các đơn vị liên quan khám nghiệm hiện trường, thu giữ 3 vỏ đạn, 1 đầu đạn, 1 lưỡi dao bằng kim loại, 5 bình gas loại 12kg...
Nhiều xe máy trong tiệm cầm đồ bị đập phá gây hư hỏng Quá trình điều tra, Công an đã mời một số đối tượng tham gia vụ việc lên làm việc. Các đối tượng khai Tân và Tiến là tổ chức cũng như trực tiếp điều hành gây ra sự việc trên.
Theo đó, hai đối tượng này tập hợp khoảng 20 đối tượng đi trên 2 xe tải mang theo bình gas, súng và dao tự chế, khẩu trang... đi gây án. Khi đến trước tiệm cầm đồ của anh Bình, Tân và Tiến kêu “đàn em” mở van bình gas ném vào bên trong.
Tân dùng súng bán vào bảng hiệu và bên trong tiệm cầm đồ. Còn Tiến cùng 4 đối tượng xông vào dùng dao tự chế chém Phát gây thương tích. Sau khi gây án xong, Tân và Tiến thu lại dao và các vật dụng trước đó đã phát.
Công an đang điều tra vụ án.
Nổ súng, ném bình gas truy sát người trong tiệm cầm đồ ở Tiền Giang
Nhóm thanh niên bịt mặt nổ súng, ném bình gas truy sát người trong một tiệm cầm đồ tại thị xã Cai Lậy (Tiền Giang).
" alt="Con trai bị đánh ở Tiền Giang, bố kéo 20 người đến tiệm cầm đồ nổ súng" /> ...[详细]
Nhận định, soi kèo Bremen vs Mainz, 02h00 ngày 1/2: Trở lại mạch thắng
- - Đó là một chiều gió mùa đông đã bớt lạnh, nhưng bé Quân 4 tuổi vẫn co ro ngồi trước hiên nhà nhìn xa xăm, ai hỏi gì cũng không nói, cho kẹo và tiền mừng tuổi cũng hờ hững quay đi. Đôi mắt em buồn sụp xuống nặng trĩu vì mỏi mệt… Bà nội Quân bảo rằng: Nó đang thèm đi học, nhưng vì bệnh hành hạ nên nó không thể ước mơ được gì thêm nữa.
Bệnh hiểm nghèo… hoàn cảnh ngặt nghèo
" alt="“Có một đứa bé rất tội”" />Đôi môi Quân luôn tím tái bởi sống chung với bệnh nặng hàng ngày.
- Nhận định, soi kèo Hermannstadt vs UTA Arad, 22h00 ngày 31/1:
- Không phải chi trả tiền xét nghiệm Covid
- Cái giá đắt phải trả khi vừa hút thuốc vừa lái xe
- Thiếu nữ bất ngờ rơi từ tầng 3 chung cư
- Nhận định, soi kèo Sporting Lisbon vs Bologna, 3h00 ngày 30/1: Tự quyết số phận
- Lịch thi đấu vòng loại World Cup 2022 khu vực châu Âu
- 1 tỷ đồng băn khoăn mua căn hộ hay nhà thổ cư