Quy hoạch Phúc Thọ thành đô thị sinh thái của Hà Nội

BĐS Hà Đông còn nhiều dư địa để phát triển nhờ thế “kiềng ba chân” gồm: giá đất hợp lý, cơ sở hạ tầng và quy hoạch đồng bộ.

Theo quy định của UBND Hà Nội, giai đoạn từ 1/1/2020 đến 31/12/2024, bảng giá các loại đất của Thủ đô tăng bình quân 15% so với giai đoạn 2014-2019. Hà Đông vẫn giữ được mức giá thấp chỉ 4,5tr/m2, được xem là “miền đất hứa” của các nhà đầu tư và cư dân thông thái.

Hà Đông được đầu tư đồng bộ về cơ sở hạ tầng, quy hoạch

Hạ tầng giao thông và hạ tầng xã hội của Hà Đông ngày càng hoàn thiện đáp ứng tối đa nhu cầu của người dân. Nhiều làn đường của quận được mở rộng như: Quang Trung, Tố Hữu, Văn Phú, Lê Trọng Tấn, mở tuyến đường sắt trên cao Cát Linh - Hà Đông và tuyến xe buýt nhanh BRT Yên Nghĩa - Kim Mã…giúp việc di chuyển của cư dân trong quận đến trung tâm thành phố ngày càng thuận tiện.

Quận cũng được đầu tư đồng bộ hóa toàn diện về hạ tầng dịch vụ xã hội, tập trung đủ các cấp học; các bệnh viện, trung tâm mua sắm, tiện ích lớn...

Một đòn bẩy tạo sức nóng cho BĐS Hà Đông là cơ cấu chuyển dịch đầu tư nhà đất từ trung tâm ra vùng ven. Theo đó, Hà Đông ở vị trí cửa ngõ thành phố với mạng lưới giao thông phát triển, hứa hẹn sẽ tạo sức hút tại vùng ven thủ đô. Từ Hà Đông dễ dàng kết nối vùng và tỉnh thành lân cận nhờ vị trí cửa ngõ phía Tây Nam của Hà Nội, phía Đông. Nơi đây cũng là đầu mối của nhiều tuyến đường giao thông quan trọng như: QL6, QL21B, ĐT72... đi các tỉnh phía Tây Bắc Hòa Bình, Sơn La, Điện Biên từ Hà Đông.

Đặc biệt, Hà Đông còn có nhiều dư địa để phát triển các dự án BĐS. Hà Đông đã và đang thu hút nhiều chủ đầu tư lớn với các dự án trọng điểm, trong đó nhà đất được xem là lựa chọn hàng đầu bởi tính thanh khoản và khả năng tăng giá, đây cũng là kênh tích trữ tài sản ổn định và ít trượt giá, được xem là “của để dành” an toàn cho dòng tiền trung và dài hạn.

Kiến Hưng Luxury nằm trên trục đường Phúc La - Văn Phú rộng 60m có tiềm năng tăng giá, thanh khoản cao.

Dự án tiềm năng

Thừa hưởng yếu tố đắt giá từ BĐS Hà Đông, dự án liền kề và shop house của Kiến Hưng Luxury nằm trong tổ hợp dự án Khu C - Khu đô thị mới Kiến Hưng tọa lạc tại vị trí trung tâm, trên trục đường Phúc La Văn Phú có tiềm năng tăng giá, thanh khoản cao.

Dự án Kiến Hưng Luxury nằm ngay các trục đường giao thông huyết mạch: đường Xa La - Nguyễn Xiển, đường Quang Trung - Nguyễn Trãi , kết nối với đường vành đai 3  và  3.5  để vào trung tâm thành phố, cũng như tuyến đường sắt trên cao Cát Linh - Hà Đông, giúp cư dân di chuyển thuận lợi.

Kiến Hưng Luxury nổi bật với Thiết kế Tân cổ điển được ví như “Kinh đô ánh sáng” đầy hoa lệ - Châu Âu thu nhỏ giữa lòng Thủ đô

Lựa chọn phân khúc cao cấp, hướng tới khách hàng ưa lối sống thượng lưu, chủ đầu tư Kiến Hưng JSC thiết kế dự án theo phong cách tân cổ điển sang trọng, đẳng cấp và hoàn thiện mặt ngoài với mặt tiền rộng từ 5m đến 7m. Phía trước các căn shophouse là vỉa hè rộng 17m và con đường Phúc La- Văn Phú rộng 60m. Phía sau là đường nội bộ 11m.

Để đáp ứng một cuộc sống hiện đại tiện nghi, Kiến Hưng Luxury chú trọng đầu tư xây dựng các tiện ích thiết yếu như hệ thống an ninh đạt chuẩn, bãi đỗ xe ngoài trời rộng 5000m. Hơn thế nữa, cư dân của dự án còn được tận hưởng công viên cây xanh 1ha, hệ thống 4 trường liên cấp với quy mô 4,9 ha của khu đô thị mới Kiến Hưng, tạo lập một không gian sống hoàn hảo.

Bên cạnh đó, dự án thừa hưởng nhiều tiện ích vùng hiện đại xung quanh khi gần các bệnh viện, trường học, trung tâm thương mại, công viên, khu vui chơi giải trí…

Quy mô dự án là 5.6 ha, mật độ xây dựng 50%, 266 lô thấp tầng gồm 53 căn shophouse, 213 lô liền kề. Theo chủ đầu tư, dự án đã bước vào giai đoạn hoàn thiện mặt ngoài, riêng shophouse đã hoàn thiện đến 90%. Chủ đầu tư đang đẩy nhanh tiến độ thi công xây dựng dự án để bàn giao đúng tiến độ. Thời điểm bàn giao nhà dự kiến vào quý III/2020.

Tố Uyên

Theo Nielsen Việt Nam, Covid-19 đã tạo nên những thay đổi đáng kể trong hành vi và thói quen của người Việt. Cụ thể, 47% đã thay đổi thói quen ăn uống, hướng đến các thực phẩm tốt cho sức khỏe, tăng hệ miễn dịch. 60% thay đổi các hoạt động giải trí, vui chơi, hạn chế đến những nơi đông người, đặc biệt các khu bar, pub. 70% người Việt đã xem xét lại nơi du lịch.

Thị trường BĐS sau dịch bệnh đang chờ những thay đổi tích cực. Ảnh: Nguyễn Tiến Đạt

Riêng trong lĩnh vực bất động sản, quý I/2020 trước diễn biến phức tạp của dịch bệnh, thị trường trầm lắng thấy rõ. Khách hàng không có nhu cầu giao dịch, nhà đầu tư thứ cấp chưa vội đi tìm đầu ra, chủ đầu tư găm hàng chờ hết dịch. Một số khác nghiên cứu những tác động của dịch bệnh ảnh hướng đến ngành bất động sản, âm thầm cải tiến, tạo nên những dòng sản phẩm bảo vệ sức khỏe cư dân tối đa.

Dòng sản phẩm căn hộ bảo vệ sức khỏe không phải mới mẻ, xuất hiện và phát triển mạnh từ đầu những năm 2017. Những dự án được giới thiệu thời điểm này thường chú trọng lớn đến việc đầu tư mảng xanh lớn, hệ thống lọc nước sạch. Về sau, những sản phẩm bất động sản chăm sóc sức khỏe càng được cải tiến nhiều hơn. Bước nhảy lớn được thực hiện nhiều nhất gần đây khi dịch bệnh xảy ra.

“Dịch bệnh đã tạo ra một sự sợ hãi mới, “sợ chạm”. Những tiếp xúc vật lý trực tiếp tại những khu công cộng như: tay nắm cửa chung, thang máy… được hạn chế tối đa vì sợ lây truyền mầm bệnh. Sự tự động hóa được ưu tiên hàng đầu. Đó cũng là tiền đề để chúng tôi nghiên cứu và đầu tư cho sự án của mình nhằm mang đến sản phẩm nhà ở tốt nhất cho cư dân, bên cạnh các sự đầu tư về xây dựng và tiện ích khác”, đại diện chủ đầu tư dự án D-Homme, Q6 cho hay.

Phối cảnh D-Homme, một dự án căn hộ bảo vệ sức khỏe tại Trung tâm Chợ Lớn

Đó là điển hình của việc thấy “cơ” trong “nguy”, nhanh nhạy nắm bắt thị trường, không bị động lệ thuộc mà trở thành người tiên phong dẫn đầu. Chủ đầu tư nhạy thị trường, tạo ra sản phẩm đánh đúng nhu cầu khách hàng sẽ thắng thế.

Hướng đi ngách “thức thời” của doanh nghiệp BĐS

Nhanh nhạy nắm bắt thị phần khách hàng, mới đây, chủ đầu tư D-Homme cho biết giai đoạn 2 của dự án sẽ có những sự đầu tư vượt trội về tiện ích chăm sóc sức khỏe cho cư dân. Theo đó, nguyên tắc căn hộ “không chạm” được áp dụng tối đa ở dự án như: Đầu tư hệ thống cửa tự động tại những khu công cộng: trung tâm thương mai, khu sinh hoạt chung của cư dân, rạp phim nội bộ, khu gym-spa… hạn chế tối đa những tiếp xúc vật lý.

“Đây không phải sự đầu tư mới mẻ, nhưng cực kỳ cần thiết. Không chỉ riêng dịch Covid-19, sư tự động hóa, hạn chế tiếp xúc tay trực tiếp còn giúp ngăn ngừa những bệnh truyền nhiễm khác. Chúng tôi luôn tìm hiểu, đo lường nhu cầu của khách hàng trước khi đầu tư tiện ích cho một dự án. Tiện ích không chỉ để “phô diễn” năng lực chủ đầu tư, tiện ích đúng với tên gọi của nó: tiện dụng và hữu ích trong sinh hoạt cư dân”, bà Nguyễn Thị Hồng Thủy, đại diện chủ đầu tư dự án D-Homme nhấn mạnh.

Chủ đầu tư này cho biết thêm, ngoài hệ cửa tự động, công nghệ Face ID cũng được lắp đặt trước thang máy giúp nhận diện khuôn mặt, cho phép cư dân gọi thang mà không cần chạm, lên đúng tầng căn hộ của mình bên cạnh việc sử dụng thẻ từ truyền thống.

Đối với căn hộ sức khỏe, yếu tố về thông gió và ánh sáng tự nhiên cũng được đặt ra. Dịch bệnh Covid-19 vừa đã tạo nên một thách thức lớn trong việc xây dựng được hệ thống đón gió chủ động cho căn hộ, hạn chế sử dụng điều hòa. Không chỉ đến từ dịch nói trên mà gió và ánh sáng vốn dĩ là những yếu tố cần thiết cho sức khỏe cư dân. 

Căn hộ được thiết kế thông thoáng sẽ tạo điều kiện cho ánh sáng và gió tươi lưu thông

Chủ đầu tư dự án D-Homme cho biết, đây là dự án căn hộ được nghiên cứu rất kỹ về xây dựng hệ thống dẫn lưu chủ động gió tự nhiên.

“Chúng tôi nghiên cứu hệ thống này theo nguyên tắc: khí tươi vào nhà và thán khí ra ngoài. Thán khí ra ngoài theo các hướng cửa sổ ở căn hộ, không gian lô gia, và theo hệ thống thoát khí ở bếp. Ngoài ra, dù gió đổi chiều theo các hướng khác nhau trong năm nhưng vẫn đảm bảo gió tươi vẫn lưu thông tốt trong từng căn hộ. Để thực hiện được nguyên tắc thông gió này, việc thế kế khối căn hộ theo 3 nhánh, trần cao 3m và hành lang rộng 1.8m cũng là những ưu thế”, KTS Vũ Đại Hải, nguyên Chủ nhiệm khoa Kiến trúc, cố vấn kiến trúc cấp cao cho dự án D-Homme cho biết.

Dư chấn Covid-19 khiến thị trường bất động sản có nhiều chuyển biến. Các chủ đầu tư sẽ gia tăng đầu tư tiện ích về sức khỏe nhiều hơn. Việc này không chỉ nhằm tăng thị phần khách hàng, kích thích đầu ra cho chủ đầu tư, mà còn tạo ra những dòng sản phẩm mới trên thị trường. Khách hàng từ đó có nhiều chọn lựa tốt hơn. Tính cạnh tranh lành mạnh ra đời, dòng chảy thanh khoản sẽ nhanh chóng được phục hồi.

Ngọc Minh

Đề án hướng tới mục tiêu ban hành thống nhất Bộ chỉ số chuyển đổi số doanh nghiệp làm công cụ, thước đo đánh giá mức độ sẵn sàng, mức độ chuyển đổi số của các doanh nghiệp, cơ sở sản xuất kinh doanh dùng chung trên phạm vi cả nước.

Triển khai áp dụng Bộ chỉ số chuyển đổi số doanh nghiệp để đánh giá rộng rãi các doanh nghiệp trên toàn quốc nhằm mục tiêu kép: Vừa giúp từng doanh nghiệp xác định được mình đang ở giai đoạn nào trong quá trình chuyển đổi số để có lộ trình, kế hoạch, giải pháp chuyển đổi số phù hợp, giúp doanh nghiệp phát triển nhanh hơn, mạnh hơn; Vừa tạo được bức tranh tổng thể về chuyển đổi số doanh nghiệp, phát triển doanh nghiệp số trong từng ngành, lĩnh vực, địa bàn cũng như toàn quốc phục vụ công tác quản lý và chính sách phát triển.

Đề án cũng nhằm tạo lập được cơ sở dữ liệu chuyển đổi số doanh nghiệp với các thông tin, số liệu xác thực để giúp các cơ quan, đơn vị chức năng đưa ra các giải pháp thiết thực nhằm thúc đẩy chuyển đổi số doanh nghiệp, phát triển kinh tế số ngành, lĩnh vực, địa phương và quốc gia; đồng thời có thêm công cụ đánh giá hiệu quả triển khai các chương trình, kế hoạch hỗ trợ doanh nghiệp chuyển đổi số trên phạm vi toàn quốc.

Bộ chỉ số chuyển đổi số doanh nghiệp mới được ban hành gồm 3 chỉ số, áp dụng được triển khai áp dụng cho 3 loại doanh nghiệp phân theo quy mô: Chỉ số đánh giá mức độ chuyển đổi số doanh nghiệp nhỏ và vừa; Chỉ số đánh giá mức độ chuyển đổi số doanh nghiệp lớn; Chỉ số đánh giá mức độ chuyển đổi số tập đoàn, tổng công ty.

Đề án cũng nêu rõ, sẽ xây dựng và vận hành Cổng thông tin “Đánh giá mức độ chuyển đổi số doanh nghiệp” để phục vụ công tác đánh giá, xác định mức độ chuyển đổi số của các doanh nghiệp; hỗ trợ các doanh nghiệp phương tiện, công cụ để tự đánh giá mức độ chuyển đổi số của mình; cung cấp cấp thông tin chỉ số và xếp hạng mức độ chuyển đổi số của doanh nghiệp; và hỗ trợ các doanh nghiệp trong các hoạt động chuyển đổi số.

Hình thành và tổ chức hoạt động mạng lưới chuyên gia tư vấn, đánh giá chuyển đổi số doanh nghiệp nhằm hỗ trợ tư vấn cho các doanh nghiệp chuyển đổi số, tư vấn đánh giá mức độ chuyển đổi số doanh nghiệp, tham gia, hỗ trợ cơ quan quản lý nhà nước đánh giá, xếp hạng mức độ chuyển đổi số doanh nghiệp.

6 cấp độ chuyển đổi số của doanh nghiệp

Về cấu trúc Bộ chỉ số đánh giá mức độ chuyển đổi số doanh nghiệp, Bộ TT&TT cho biết: Cả 3 chỉ số đánh giá mức độ chuyển đổi số cho doanh nghiệp nhỏ và vừa, doanh nghiệp lớn và tập đoàn, tổng công ty đều được cấu trúc theo 6 trụ cột gồm: Trải nghiệm số cho khách hàng, chiến lược, hạ tầng và công nghệ số, vận hành, chuyển đổi số số văn hóa doanh nghiệp, dữ liệu và tài sản thông tin. Trong mỗi trụ cột có các chỉ số thành phần, và trong mỗi chỉ số thành phần có các tiêu chí.

Theo Đề án, chỉ số đánh giá mức độ chuyển đổi số doanh nghiệp nhỏ và vừa có tổng số 10 chỉ số thành phần và 6 tiêu chí cụ thể. Chỉ số đánh giá mức độ chuyển đổi số doanh nghiệp lớn có tổng số 25 chỉ số thành phần và 139 tiêu chí cụ thể. Chỉ số đánh giá mức độ chuyển đổi số tập đoàn, tổng công ty được tổng hợp trên cơ sở kết quả đánh giá mức độ chuyển đổi số của các đơn vị thành viên nhân với trọng số thích hợp.

Cũng tại Đề án mới phê duyệt, Bộ TT&TT còn đưa ra mức độ chuyển đổi số của doanh nghiệp được chia thành 6 cấp độ cụ thể tăng dần từ mức 0 đến mức 5, trong đó mức 0 là chưa chuyển đổi số, mức 1 - Khởi động, mức 2 - Bắt đầu, mức 3 - Hình thành, mức 4 - Nâng cao, mức 5 - Dẫn dắt.

Ở mức cao nhất - mức 5, chuyển đổi số doanh nghiệp đạt mức độ tiệm cận hoàn thiện, doanh nghiệp thực sự trở thành doanh nghiệp số với hầu hết phương thức, mô hình kinh doanh chủ yếu dựa trên và được dẫn dắt bởi nền tảng số và dữ liệu số. Doanh nghiệp có khả năng dẫn dắt chuyển đổi số, tạo lập hệ sinh thái doanh nghiệp số vệ tinh.

Cùng với việc hướng dẫn cụ thể về thang điểm và phương pháp đánh giá chuyển đổi số cho từng loại doanh nghiệp, Bộ TT&TT còn quy định rõ về việc đánh giá, xác định và công nhận mức độ chuyển đổi số doanh nghiệp; cũng như các nhóm nhiệm vụ, giải pháp triển khai bộ chỉ số đánh giá mức độ chuyển đổi số doanh nghiệp.

Vân Anh

Doanh nghiệp không chuyển đổi số sẽ tụt lại phía sau

Chuyển đổi số là một trong những yếu tố quan trọng giúp một doanh nghiệp có thể thích ứng linh hoạt, từ đó tăng khả năng tồn tại và phát triển trong bối cảnh bình thường mới hậu đại dịch Covid-19. 

Vì quá nghịch ngợm, 2 bé trai 8 tuổi mắc kẹt trong thang máy khiến dân mạng thót tim khi theo dõi quá trình giải cứu

Vụ việc xảy ra khi 2 bé trai sử dụng thang máy để di chuyển mà không có sự giám sát của người thân.

Đăng ký tham gia chương trình, bạn sẽ có :

• Cơ hội nhận giải thưởng đặc biệt -  Trị giá 1 TỶ đồng/giải hoặc giải thưởng tháng - Trị giá 150 triệu đồng/giải chỉ với tin nhắn: KMn gửi  9289 (trong đó: n=1,2…9)

• MIỄN PHÍ 07 ngày trải nghiệm các dịch vụ khi đăng ký lần đầu 9 dịch vụ trong chương trình: Nhạc chờ Funring, Thông báo cuộc gọi nhỡ -MCA, uTeen, mSport, mBongda, mFilm, mHDViet, MobiClip và Đấu giá 9141

Giá cước sau khuyến mại tùy thuộc vào dịch vụ bạn đăng ký.

• Cơ hội nhận thẻ cào MobiFone trị giá 100.000 đồng mỗi ngày chỉ với tin nhắn đơn giản KM gửi 9289 sớm nhất.

Cùng nhau giải trí đỉnh cao ngay từ hôm nay và bạn sẽ có cơ hội trở thành chủ nhân của một trong các giải thưởng trên.

         Xem chi tiết thể lệ chương trình Tại đây hoặc gọi 9090

Bước nhảy lớn về tốc độ và băng thông được kỳ vọng sẽ mở đường cho việc truy cập và sử dụng các nội dung video 4K độ phân giải cao, cũng như các công nghệ 3 chiều holographic thông qua mạng di động. 5G cũng sẽ phục vụ cho các công nghệ Internet-of-things trong tương lai. Theo quy định của ITU, mạng này phải cung cấp tốc độ truyền tải dữ liệu trung bình 100 Mbps tới hơn một triệu thiết bị IoT trong vòng bán kính 1 km vuông. 

Xe công nghệ hybrid là bước chuyển tiếp cần thiết trong quá trình điện hoá ô tô

Theo ông Trần Quang Hà, Phó Vụ trưởng Vụ KHCN (Bộ GTVT), bên cạnh các lợi ích về tiết kiệm nhiên liệu và giảm phát thải, cơ chế hoạt động của xe hybrid cũng sẽ giúp người dùng dễ dàng sử dụng. Loại xe này không yêu cầu phải có trạm sạc mà xe có thể tự sạc trong quá trình di chuyển, sử dụng xe như ô tô động cơ đốt trong bình thường.

Bên cạnh đó, dù vẫn sử dụng động cơ đốt trong là chính song với công nghệ hybrid, xe sẽ tiết kiệm nhiên liệu hơn, đồng thời phát thải thấp hơn.

Theo dữ liệu từ Cục Đăng kiểm Việt Nam, mức tiêu thụ nhiên liệu của một số mẫu xe hybrid rất thấp. Ví dụ như Toyota Corolla Cross sử dụng công nghệ hybrid chỉ tốn 4,2 lít/ 100 km đường hỗn hợp. Thậm chí khi đi trong đường đô thị, mẫu xe này còn tiết kiệm nhiên liệu hơn nữa, chỉ tốn 3,7 lít/ 100 km. Hay như Toyota Camry hybrid có mức tiêu thụ nhiên liệu hỗn hợp chỉ 4,6 lít/ 100 km.

Xe hybrid giảm phát thải, đồng thời tiết kiệm nhiên liệu hơn nhiều so với xe động cơ đốt trong

Thêm vào đó, theo giám đốc một đại lý Toyota tại Hà Nội, chi phí bảo dưỡng của xe động cơ xăng và ô tô hybrid tương đương nhau nếu bảo dưỡng các hạng mục theo tiêu chuẩn hãng, không phát sinh hỏng hóc cần phải kiểm tra, thay thế. Thêm vào đó, các linh kiện, phụ tùng gần như giống nhau nên nếu xảy ra hỏng hóc, cần phải thay thế thì chi phí cũng tương đương.

Chuyên gia ô tô Nguyễn Minh Đồng cũng cho rằng, xe hybrid hiện tại phù hợp với hạ tầng tại Việt Nam, không đòi hỏi phải đầu tư nhiều. Trên thế giới, như tại Đức, khách hàng mua xe hybrid được ưu đãi về tài chính nhưng không cao bằng xe điện bởi vẫn tạo ra khí thải. Tuy nhiên so với xe xăng, xe hybrid cho mức giảm tiêu thụ nhiên liệu và phát thải thấp hơn nhiều.

Tại thị trường Việt Nam hiện nay, để đẩy mạnh quá trình điện hoá ô tô, các hãng xe đã có những bước đi cụ thể. Có thể kể tới như VinFast với kế hoạch sẽ bàn giao những chiếc xe điện VF e34 tới tay khách hàng từ cuối năm 2021, với giá bán được xem là hợp lý nhờ các chính sách ưu đãi, kèm theo việc bán xe không kèm pin mà sử dụng phương pháp cho thuê. Bên cạnh đó, hãng xe cũng đã triển khai quy hoạch 2.121 trạm sạc trên 63 tỉnh thành của cả nước với số lượng cổng sạc lên tới gần 40.000.

Toyota Corolla Cross hybrid đang đạt doanh số vượt kỳ vọng tại Việt Nam

Hay như Toyota Việt Nam cũng đã đạt được những thành công vượt ngoài mong đợi khi mẫu xe Toyota Corolla Cross hybrid được khách hàng đón nhận rất tốt.

Theo Toyota Việt Nam, sau đúng 1 năm bán ra thị trường, tổng số xe Toyota Corolla Cross tới tay khách hàng là 13.197 chiếc. Trong đó, chỉ riêng phiên bản hybrid của mẫu xe này đã bán được 1.600 xe, chiếm hơn 12% doanh số của mẫu xe Corolla Cross. Tuy nhiên, mẫu xe này vẫn gặp hạn chế về nguồn cung nên mức doanh số kể trên chưa phản ánh đúng thực chất sức hút của Toyota Corolla Cross.

Theo Báo Giao thông

Mời bạn đọc chia sẻ video, thông tin tới Ban Ô tô xe máy theo email: [email protected]. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!

Triệu hồi hơn 95.000 xe Tucson và Sonata ở Mỹ vì lỗi động cơ

Có tới 95.515 xe Hyundai Tucson và Sonata ở Mỹ phải triệu hồi do lỗi vòng bi của thanh kết nối dẫn đến nguy cơ cháy động cơ.