Khoảng 17h40 cùng ngày, Tuấn đến đường Mậu Thân (khóm 3, phường 6), thấy căn biệt thự của một nguyên giám đốc tỉnh Trà Vinh, khoá cửa ngoài nên dừng lại quan sát. Khi thấy bên trong nhà không có ai, Tuấn vòng ra phía sau, cạy cửa vào trong.

Công an Trà Vinh xác lập chuyên án điều tra vụ mất trộm lớn nhất tại tỉnh này. Ảnh: Công an

Tuấn đột nhập vào phòng ngủ, cạy két sắt lấy 65 lượng vàng SJC, 35.000 USD (tổng giá trị hơn 5 tỷ đồng).

Tuấn mang tiền, vàng trộm được đem về nhà vợ cất giấu. Trưa 7/5, Tuấn định mang tài sản trốn đi thì bị công an ập đến bắt giữ.

Tuấn từng có 2 tiền án về tội hiếp dâm và trộm cắp tài sản. Theo cảnh sát, thời điểm bị mất trộm, vợ chồng nguyên giám đốc sở nói trên đi tiệc, khi về thì phát hiện nhà bị trộm. Đây là vụ trộm tài sản lớn nhất địa bàn tỉnh từ trước đến nay.

Điều tra vụ trộm vàng, USD lớn nhất tỉnh Trà Vinh

Giám đốc Công an tỉnh Trà Vinh đã ký xác lập chuyên án điều tra vụ mất trộm 65 lượng vàng, 35.000 USD. Đây là vụ mất trộm nhiều nhất Trà Vinh từ trước đến nay.

Cụ thể, việc tính toán, dự báo dân số tại một số quy hoạch chi tiết dự án chưa phù hợp với chỉ tiêu dân số được phân bổ tại quy hoạch cấp trên (quy hoạch phân khu) hoặc xác định dân số theo diện tích sàn, số căn hộ còn thiếu cơ sở; chưa tính toán đầy đủ việc quy đổi dân số đối với các chức năng lưu trú theo Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về Quy hoạch xây dựng.

Cùng với đó, báo cáo nghiên cứu khả thi dự án thiếu thuyết minh về việc đảm bảo đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trong và ngoài dự án, dẫn đến khó khăn trong việc kiểm soát đảm bảo đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội.

Về xác định chỉ tiêu dân số dự án, theo Bộ Xây dựng ngày 4/1/2018 đã có Văn bản gửi UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương.

Đến ngày 19/5/2021, Bộ có Thông tư số 03/2021 ban hành Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nhà chung cư - QCVN 04:2021/BXD, trong đó quy định UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương có trách nhiệm quy định phương pháp xác định dân số trong các tòa nhà chung cư, nhà chung cư hỗn hợp đảm bảo phù hợp với điều kiện thực tế về quy mô dân số và hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội để áp dụng và quản lý trong địa bàn.

Đối với việc quản lý loại hình lưu trú, Bộ cũng cho biết đã có Văn bản số 276 ngày 20/1/2020 về quản lý đầu tư, xây dựng, kinh doanh căn hộ du lịch (condotel), biệt thự du lịch; Văn bản số 4308 ngày 3/9/2020 về quản lý đầu tư xây dựng dự án có bố trí căn hộ lưu trú, văn phòng kết hợp lưu trú, biệt thự nghỉ dưỡng, nhà ở thương mại liên kế.

Ngoài ra, Bộ Xây dựng đã soạn thảo để Bộ Khoa học và Công nghệ công bố các tiêu chuẩn quốc gia liên quan, trong đó có các yêu cầu chung về thiết kế cho các loại hình công trình này.

Đồng thời, Bộ cũng đề nghị UBND các tỉnh, thành phố thời gian tới cần tập trung chỉ đạo xây dựng, ban hành quy định phương pháp xác định dân số trong các tòa nhà chung cư, nhà chung cư hỗn hợp, cũng như căn hộ lưu trú, văn phòng kết hợp lưu trú, biệt thự du lịch nghỉ dưỡng, nhà ở thương mại liên kế, xác định dân số toàn dự án, quy hoạch chi tiết đảm bảo phù hợp quy định. Tiếp tục quan tâm chỉ đạo thực hiện các nội dung Bộ Xây dựng đã lưu ý tại Văn bản số 276 và Văn bản số 4308.

Đặc biệt, việc xác định quy mô dân số trong dự án, Bộ Xây dựng lưu ý nghiên cứu trên cơ sở Kết quả tổng điều tra dân số và nhà ở toàn quốc năm 2019 (trong đó, bình quân mỗi hộ có 3,6 người, giảm 0,2 so với năm 2009) và của địa phương; các quy chuẩn, tiêu chuẩn thiết kế liên quan; chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở của tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương… đảm bảo tuân thủ quy hoạch cấp trên, phù hợp với loại hình dự án, điều kiện thực tế, đảm bảo đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội để áp dụng và quản lý trong địa bàn.

Condotel xin chuyển thành chung cư

Trước đó, vào năm đầu năm 2019, UBND TP Đà Nẵng đã có quyết định phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đối với dự án Khu nghỉ dưỡng và nhà ở cao cấp The Empire (tên thương mai là Tổ hợp Du lịch & Giải trí Cocobay) tại phân khu quy hoạch số 1, phía Tây đường Trường Sa, phường Hoà Hải, quận Ngũ Hành Sơn, TP Đà Nẵng.

Theo đó, cho phép chuyển đổi 50% công trình căn hộ khách sạn (condotel- không hình thành đơn vị ở) đang xây dựng tại cụm HH2, HH3, HH5 thành căn hộ chung cư (hình thành đơn vị ở). Với các công trình căn hộ khách sạn cao tầng chưa xây dựng tại các cụm HH4, HH6, HH7 được chuyển đổi thành căn hộ chung cư, biệt thự, biệt thự song lập, nhà chia lô liền kề. Riêng công trình cao tầng tại cụm HH1 giảm chiều cao từ 50 tầng xuống 40 tầng, chuyển đổi 50% căn hộ chung cư…

ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) cho rằng, việc điều chỉnh từ condotel sang chung cư nhà ở không chỉ là điều chỉnh cơ cấu sản phẩm mà còn liên quan đến cả việc điều chỉnh quy hoạch đất. Bởi ở đây là điều chỉnh từ đất phi nông nghiệp, đất thương mại dịch vụ (bao gồm đất du lịch) sang đất ở. Nếu không đánh giá, cân nhắc tổng thể công tác điều chỉnh quy hoạch lại là có dáng dấp theo nhu cầu của chủ đầu tư.

Vị Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM còn thẳng thắn cho rằng, dường như ở đây có xung đột lợi ích giữa chủ đầu tư với lợi ích cộng đồng, xã hội.

“Đất du lịch mà nhồi vào đó một khu dân cư thì sẽ làm biến dạng và làm giảm đi giá trị, sự hấp dẫn đầu tư phát triển du lịch. Điều chỉnh quy hoạch từ condotel sang nhà chung cư mà không có căn cứ khoa học và thực tiễn, là bóp méo quy hoạch, là tai họa về quy hoạch. Điều đó sẽ làm thu hẹp đáng kể nguồn lực đất đai phục vụ du lịch, tác động tiêu cực đến việc thực hiện chủ trương phát triển du lịch thành ngành kinh tế mũi nhọn của địa phương. Không thể chỉ vì giải quyết khó khăn trước mắt của chủ đầu tư mà điều chỉnh quy hoạch” – ông Châu nhấn mạnh.

Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM đặc biệt lưu ý việc điều chỉnh từ condotel sang chung cư nhà ở bởi các dự án condotel đều chủ yếu nằm ở vị trí ven biển. 

Dell P2422HE có phần chân đế linh hoạt cho phép điều chỉnh độ nghiêng, độ xoay và cao độ của màn hình để tiện cho người dùng. Cụ thể, chân đế cho phép điều chỉnh 150mm chiều cao, xoay 90 độ (chuyển đổi giữa chế độ dọc và ngang) và xoay trái phải hoặc nghiêng nhiều hướng. Nó có thể được treo lên bởi mặt lưng của màn hình có sẵn lỗ treo tường 100mm chuẩn VESA. Phần chân đế của nó còn có thể khe quản lý cáp giúp ẩn gọn các cáp kết nối vào trong giữ cho bàn làm việc trở nên gọn gàng.

Các cổng kết nối của màn hình Dell P2422HE khá đầy đủ với cổng nguồn, cổng USB Type C - để chia sẻ hình ảnh từ thiết bị di động kiêm luôn cổng sạc 65W cho các thiết bị này. Thêm vào đó, sản phẩm có các cổng DisplayPort 1.2, HDMI 1.4 dành cho đầu vào video, lỗ khóa Kensington. Ngoài ra còn có thêm 4 cổng USB 3.2 và cổng RJ45 để kết nối mạng LAN. Màn hình sẽ là sự bù đắp cho việc thiếu vắng các cổng kết nối trên những laptop thế hệ mới nên việc tương tác với Dell P2422 sẽ là một lựa chọn hoàn hảo.

Hơi tiếc khi Dell P2422HE không có loa hay giắc 3,5mm, được hiểu là vì Dell muốn kết hợp nó với thanh loa soundbar mà người dùng có thể mua thêm. Đây cũng chính là điểm trừ lớn khi so với các đối thủ cùng tầm. Nút nguồn và các nút điều hướng của màn hình được bố trí ở phía sau khá tiện để thao tác nếu bạn tiếp cận từ cạnh phải.  

Màn hình có phần khuyết phía dưới để vừa vặn với loa thanh khi nó được kết nối với cổng USB của màn hình. Tuy nhiên, việc áp thêm một chiếc loa dạng thanh ở phía sau của màn hình sẽ vô tình hạn chế việc điều khiển tính năng của nó nên không thực sự thân thiện với người dùng.  

Tính năng

Dell P2422HE có không giản hiển thị 24 inch độ phân giải Full HD tương đương với các đối thủ khác như Asus ProArt PA247CV hay LG UltraGear 24GN600-B nhưng nó chỉ hỗ trợ tần số quét 60Hz – thường thấy trên các màn hình đa dụng.

Màn hình có thời gian phản hồi 5ms đến 8ms, độ sáng đạt 250 cd/m2, độ tương phản 1000:1 tương tự hầu hết các màn hình sử dụng tấm nền IPS khác. Tấm nền IPS giúp Dell P2422HE thể hiện độ tương phản tốt với độ sáng ổn, đi kèm lớp chống lóa cho trải nghiệm thoải mái trong hàng giờ như xem video liên tục trên Youtube, Netflix…

Kích thước 24 inch khá gọn và phù hợp với số đông người dùng cá nhân vì vừa đủ rộng rãi mà lại linh hoạt trong việc di chuyển, tháo lắp. Màn hình này không được quảng bá về tính năng HDR bởi nó được thiết kế tập trung vào độ đồng nhất về màu sắc và độ phủ màu của nó.

Tuy nó không quá sắc nét nhưng vẫn đủ ổn để hạn chế gây mỏi mắt khi đọc thông tin hay xử lý văn bản hiện trên màn hình. Nó sẽ đáp ứng hiển thị những tựa game phổ biến với các thông số phổ biến của màn hình như tần số 60Hz hay độ phân giải Full HD.

Về màu sắc thì Dell P2422HE có thể tái hiện 99% màu sRGB và khoảng 85% màu DCI-P3 nên màu sắc có nó đủ phong phú để giúp những thước phim và hình ảnh trông hấp dẫn hơn.

Nhưng với sự tinh chỉnh mặc định từ nhà sản xuất thì độ chính xác màu sắc của nó chỉ đạt mức deltaE là 1,49. Nếu chịu khó tinh chỉnh thì Dell P2422HE hoàn toàn có thể đạt deltaE trung bình ấn tượng đến 0,68.

Đèn nền của P2422HE đạt độ sáng khoảng 238cm/m2, đủ dùng cho hầu hết nhu cầu sử dụng thông thường. Nhưng độ tương phản của nó chưa cao, chỉ đạt 935:1 ở độ sáng 80% nên khó để có được màu đen sâu. Đó là kết quả quen thuộc của các màn hình IPS và chỉ có loại VA hay OLED mới có thể làm tốt hơn thế.

Dell cũng trang bị sẵn 5 thiết lập màu sắc gồm Standard, Movie, Game, Warm và Cool, kèm một chế độ tùy chọn để người dùng chọn lựa theo ý thích nhưng độ chính xác màu sắc cũng theo đó mà thay đổi. Ví dụ chế độ Movie hơi chuộng màu xanh lam với Delta E lệch đến mức 5,13.

Kết luận

Tóm lại, nếu bạn cần một màn hình để mở rộng không gian hiển thị cho máy tính bàn hay thậm chí laptop và ưu tiên vào việc trang bị đầy đủ kết thì Dell P2422HE sẽ là lựa chọn phù hợp. Tuy vậy, những người đòi hỏi chất lượng hình ảnh cực tốt thì có thể tham khảo dòng Ultrasharp.

Giá tham khảo: 7.599.000 đồng.

Thảo Trần

Dell đạt doanh số tăng trưởng kỷ lục tại thị trường Việt Nam

Dell Technologies Việt Nam công bố doanh thu từ các đơn hàng đạt mức tăng trưởng 60% trong năm tài khóa 2022.