Soi kèo phạt góc Nashville vs Orlando City, 8h00 ngày 24/11

Chắc chắn ai cũng từng mơ ước sở hữu một căn nhà cho riêng mình để thỏa sức sáng tạo và biến nó trở thành ngôi nhà đẹp lộng lẫy mang phong cách chính mình. Nhìn vào những siêu phẩm nhà đẹp này, chắc chắn sẽ gợi ra cho bạn một ý tưởng trang trí nhà đẹp từ hoa tươi phải không? Hoa tươi là vật trang trí đẹp và giàu sức sống nhất mà thiên nhiên ban tặng cho con người. Với hàng nghìn loài hoa và loài cây khác nhau trên thế giới đủ sức làm thỏa mãn bất kì một ai. Với hoa tươi, đảm bảo căn nhà của bạn luôn tràn ngập sức sống tươi mới. Từ đó đem đến những thuận lợi trong cuộc sống. Bất kể ngôi nhà bạn có thiết kế như thế nào đều có những cách riêng để trang trí Chắc hẳn đây sẽ là ngôi nhà thơ mộng nhất mà bất kì ai cũng muốn bước vào. Bạn có thích một ngôi nhà có hàng rào là hàng trăm cây cẩm tú cầu này không? Nhìn căn nhà này, chắc hẳn chủ nhân của nó phải là một người rất tinh tế. Ngôi nhà trở nên thu hút hơn nhờ vẻ đẹp của cây hoa đỗ quyên hơn 125 tuổi từng được xếp vào top những cây đại thụ đẹp nhất thế giới. "Một túp lều tranh hai trái tim vàng", ai bằng lòng sống như thế trong căn nhà này nhỉ? Căn nhà này thuộc ngôi làng Giethoorn, nằm tại tỉnh Overijssel của Hà Lan là một trong những địa danh du lịch mà ai cũng ước mơ được đặt chân tới. Một số căn nhà thơ mộng khác nằm trong ngôi làng.

Theo Khám phá

Hồ Ngọc Hà nói chặng đường 2 thập kỷ khá dài với một nghệ sĩ. Cô đi qua nhiều giai đoạn, từ lúc là một cô ca sĩ không ai biết đến đến khi dần chạm được thành công. Tuy nhiên, kèm theo đó là sóng gió ập đến khiến cô càng phải nỗ lực giữ vững phong độ. 

“Tôi may mắn vì là một trong những nghệ sĩ được khán giả nhớ đến, yêu mến trong thời gian dài. Dẫu vậy có lúc tôi bế tắc, không biết phải làm gì, không biết bản thân còn được yêu thương không. 

Cuối cùng, tôi may mắn có được sự cân bằng trong mình. Dù có chuyện gì xảy ra, tôi vẫn nhận được nhiều lời động viên, yêu thương từ khán giả. Đây là động lực lớn lao để tôi tiếp tục làm nghề”, Hà Hồ trải lòng. 

Clip Hồ Ngọc Hà chia sẻ

Hồ Ngọc Hà luôn duy trì nguồn năng lượng tích cực kể cả công việc hay cuộc sống. Ở nhà, cô cũng là người tỏa ra nhiều năng lượng nhất để mọi người thấy ấm áp, vui vẻ. 

Giọng ca sinh năm 1984 nhìn nhận giai đoạn này làm nghề không vì thành tích. Ra mắt một sản phẩm, cô không mong đợi bản thân sẽ đạt được điều này, điều kia. Ca sĩ chỉ mong được mọi người yêu thương, "gật đầu" cho mỗi dự án của mình và ê-kíp. 

"Nếu tôi ra sản phẩm không ai khen hay chê chắc chắn sẽ là nỗi buồn rất lớn. Đơn cử việc khi trình diễn, mọi người im lặng là về nhà tôi mất ngủ cả tuần. Còn khán giả cho rằng sản phẩm đáng giá, đấy là liều thuốc giúp tôi duy trì năng lượng”, cô bày tỏ. 

Hồ Ngọc Hà từng hát nhiều ca khúc buồn, gào thét. Giai đoạn này cô muốn mang đến sự tươi mới, tích cực cho người nghe. Ca sĩ đặt ra bài toán trên với ê-kíp và cùng nhau tìm lời giải. 

Cây đèn thầnlà dự án nhiều tâm huyết của Hồ Ngọc Hà. Ca khúc do Trid Minh sáng tác, Wokeup và DuongK đảm nhận vai trò sản xuất âm nhạc, phần MV do đạo diễn Đinh Hà Uyên Thư thực hiện. 

MV nằm trong chuỗi nhiều hoạt động kỷ niệm cột mốc 20 năm ca hát của Hồ Ngọc Hà. Ngoài sản phẩm số, cô còn tổ chức các đêm nhạc cá nhân. Thời gian qua, cô ra mắt series thiện nguyện Hành trình 20+được ghi hình ở 4 nơi: Huế, Quảng Bình, Hà Nội, TPHCM. 

Ca sĩ ấp ủ thực hiện Hồ Ngọc Hà Music Festival, dự kiến quy tụ 8.000 - 10.000 khán giả, tại Công viên bờ sông Sài Gòn ở Thủ Thiêm (TP Thủ Đức). Hà Hồ đảm nhận vai trò host và biểu diễn cùng một số ca sĩ trẻ. 

Cô cũng sẽ ra mắt phim tư liệu đầu tiên về mình, bật mí chuyện làm nghề, hậu trường và các câu chuyện từng gây xôn xao dư luận về đời sống và các mối quan hệ.

MV "Cây đèn thần" của Hồ Ngọc Hà

Ảnh, clip: HK, NVCC

Tại Khoản 1 Điều 188 Luật Đất đai 2013 quy định về Điều kiện thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất:

a) Có Giấy chứng nhận, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa kế quy định tại khoản 1 Điều 168 của Luật này;

b) Đất không có tranh chấp;

c) Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;

d) Trong thời hạn sử dụng đất.

Ảnh minh họa

Như vậy, để chuyển nhượng đất đai thì người sử dụng đất phải có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 186 và khoản 1 Điều 168 của Luật đất đai năm 2013 nêu trên. Bên cạnh đó, thời điểm được thực hiện quyền của người sử dụng đất là khi được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Điều 168 Luật đất đai năm 2013). Vì vậy, khi chưa có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì bạn không đủ điều kiện để chuyển nhượng đất.

Theo điểm a Khoản 3 Điều 167 Luật Đất đai năm 2013 quy định về việc iệc công chứng, chứng thực hợp đồng, văn bản thực hiện các quyền của người sử dụng đất: Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất phải được công chứng hoặc chứng thực, trừ trường hợp kinh doanh bất động sản quy định tại điểm b khoản này.

Căn cứ Điều 40, Điều 41 và Điều 42 Luật công chứng năm 2014 quy định về hồ sơ công chứng hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bao gồm:

1. Hồ sơ yêu cầu công chứng được lập thành một bộ, gồm các giấy tờ sau đây:

a) Phiếu yêu cầu công chứng, trong đó có thông tin về họ tên, địa chỉ người yêu cầu công chứng, nội dung cần công chứng, danh mục giấy tờ gửi kèm theo; tên tổ chức hành nghề công chứng, họ tên người tiếp nhận hồ sơ yêu cầu công chứng, thời điểm tiếp nhận hồ sơ;

b) Dự thảo hợp đồng, giao dịch;

c) Bản sao giấy tờ tùy thân của người yêu cầu công chứng;

d) Bản sao giấy chứng nhận quyền sở hữu, quyền sử dụng hoặc bản sao giấy tờ thay thế được pháp luật quy định đối với tài sản mà pháp luật quy định phải đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng trong trường hợp hợp đồng, giao dịch liên quan đến tài sản đó;

đ) Bản sao giấy tờ khác có liên quan đến hợp đồng, giao dịch mà pháp luật quy định phải có.

2. Bản sao quy định tại khoản 1 Điều này là bản chụp, bản in hoặc bản đánh máy có nội dung đầy đủ, chính xác như bản chính và không phải chứng thực.

Theo quy định trên, khi công chứng hợp đồng chuyển nhượng đất các bên phải mang giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Do đó, nếu không có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì Văn phòng công chứng sẽ không thực hiện việc công chứng hợp đồng.

Trường hợp, hợp đồng không được công chứng hoặc chứng thực thì không đáp ứng quy định về điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Giám đốc Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, HN

Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ [email protected] (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)

Ban Bạn đọc

Xây nhà trên đất nông nghiệp: quy hoạch có được bồi thường?

Gia đình em có mua một miếng đất 100m2 thuộc diện đất nông nghiệp nhưng được chuyển thành thổ cư trả thiếu.