Nhận định, soi kèo Lanus vs Atletico Platense, 4h45 ngày 12/11: Khó san bằng

Khi sang tên sổ đỏ hộ gia đình, người dân phải nộp thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ, phí thẩm định hồ sơ biến động... Ảnh: LĐO

Thủ tục sang tên sổ đỏ hộ gia đình

Bước 1: Công chứng hoặc chứng thực hợp đồng chuyển nhượng.

Bước 2: Nộp hồ sơ khai thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ.

Bước 3: Nộp hồ sơ đăng ký sang tên (đăng ký biến động).

Thuế, phí sang tên sổ đỏ hộ gia đình

Thông tư 111/2013/TT-BTC, Thông tư 92/2015/TT-BTC và Nghị định 140/2016/NĐ-CP, khi chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất phải nộp các loại thuế, lệ phí, gồm: Thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ, phí thẩm định hồ sơ biến động.

Trong đó, thuế thu nhập cá nhân sẽ bằng 2% x giá trị chuyển nhượng. Lệ phí trước bạ bằng 0.5% x giá tính lệ phí trước bạ (giá chuyển nhượng).

Nếu không có thỏa thuận thì người nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho phải nộp.

Lưu ý, chỉ khi tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất mới được miễn lệ phí trước bạ nếu thuộc trường hợp được miễn, chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì không được miễn.

Phí thẩm định hồ sơ sang tên sổ đỏ hộ gia đình được quy định riêng tại các tỉnh thành.

Theo laodong.vn

Thế chấp sổ đỏ và những điều cần biết rõ

Thế chấp sổ đỏ là cách gọi phổ biến của người dân dùng để chỉ việc thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất.

Trong ngày cuối chuyển nhượng, MU đạt thỏa thuận chiêu mộ Sofyan Amrabat từ Fiorentina, với phí mượn 10 triệu euro (8,5 triệu bảng), cùng điều khoản mua đứt trị giá 25 triệu euro (21,4 triệu bảng), trong đó bao gồm 5 triệu euro phụ phí.

Vì sao MU quyết tâm ký hợp đồng với Amrabat? Câu trả lời: quá trình tái thiết của Erik ten Hag có nguy cơ tan vỡ nếu thiếu một tiền vệ trung tâm đáng tin cậy, người có thể mang đến sự cạnh tranh cũng như hỗ trợ cho Casemiro.

Có 3 lý do để người hâm mộ MU tin tưởng hợp đồng Amrabat sẽ thành công:

- Chất lượng phòng ngự:

MU đã dành cả mùa hè 2023 chạy đua cùng Barcelona để có được chữ ký của Amrabat, nhân tố rất linh hoạt ở hàng tiền vệ dù hoạt động với sơ đồ nào.

Amrabat rất nổi bật ở World Cup 2022, nơi anh trình diễn kỹ năng phòng ngự xuất sắc, từ các pha truy cản, đánh chặn đến việc bẻ gãy các đợt tấn công của đối phương.

Maroc làm nên lịch sử khi trở thành đội tuyển châu Phi đầu tiên vào bán kết World Cup, trong đó Amrabat không vắng mặt phút nào.

Cầu thủ 27 tuổi được HLV Ten Hag kỳ vọng trở thành tiền vệ phòng ngự hữu ích trong đội hình MU, sau khi Fred (đã sang Fenerbahce), Van de Beek và McTominay đều không mang đến sự hài lòng.

- Khả năng cầm bóng:

Amrabat từng phong tỏa De Bruyne của Bỉ ở World Cup 2022, cũng như khiến Bruno Fernandes hay Bernardo Silva của Bồ Đào Nha im lặng. Tuy vậy, anh không chỉ giỏi tranh bóng.

Ở Fiorentina, Amrabat có xu hướng cầm bóng nhiều và đóng vai trò tiền vệ tổ chức lùi sâu. Về khía cạnh nào đó, vị trí của anh trong màu áo Fio giống như Andre Pirlo thời đỉnh cao, dù cách đá khác nhau.

Theo Opata, trong mùa giải vừa qua, Amrabat đứng đầu về tỷ lệ chuyền dài chính xác của các tiền vệ Serie A (84,1%).

Hiệu suất này cao hơn nhiều so với Casemiro, Eriksen và Bruno Fernandes - những tiền vệ quan trọng nhất trong lối chơi mà HLV Ten Hag xây dựng (xem bảng trên).

Ngoài ra, Amrabat đứng thứ 12 Serie A về số đường chuyền thành công sang phần sân đối phương; xếp vị trí 15 về tổng đường chuyền trong cả mùa giải.

- Đá nhiều vị trí:

Amrabat đứng 50 trong các tiền vệ trung tâm để mất bóng ở Serie A mùa trước. Điều này nói lên sự chắc chắn của anh.

Có thể nói, Amrabat là một "số 6" lý tưởng trong bóng đáhiện đại.

Anh là người có khả năng giữ và điều phối bóng với độ chính xác cao để mang đến sự an toàn. Đồng thời, Amrabat có thể che chắn cho hàng phòng ngự từ xa.

Sự nghiệp của Amrabat gắn với 8 vị trí khác nhau trong nhiều hệ thống chiến thuật. Anh đá tiền vệ phòng ngự, tiền vệ trung tâm, tiền vệ phải, tiền vệ trái, trung vệ, hậu vệ phải, hậu vệ trái và cả tiền vệ tấn công.

Mùa này, HLV Ten Hag muốn MU linh hoạt giữa 4-1-4-1 với 4-2-3-1. Nhờ sự đa năng của Amrabat, nhà cầm quân người Hà Lan có thể xếp anh vào bất kỳ vị trí nào để gây bất ngờ cho đối phương.

Amrabat được fan MU hết lời ca ngợi dù chưa đá phút nào

Dẫn phóng viên lên Khoa Hồi sức tích cực 2 Bệnh viện Việt Đức, chị Nguyễn Hà Phương - cán bộ Phòng CTXH ái ngại cho biết, bệnh nhân nhập viện trong tình trạng đa chấn thương gồm: chấn thương sọ não, đa gãy xương, chấn thương bụng kín, tổn thương mạch máu và gãy phức tạp 1/3 trên 2 xương cẳng chân trái.

Sau khi được cấp cứu, phần chân trái của bệnh nhân do bị nhiễm trùng và chấn thương nặng nên các bác sĩ đã tiến hành cắt bỏ để đảm bảo quá trình điều trị. "Điều đau lòng nhất là gia đình bệnh nhân có 8 người thì tới 7 người đang mất tích",chị Phương nói.

Bởi mất hết giấy tờ tuỳ thân, anh Kiên đang không có bảo hiểm hỗ trợ. Phía bệnh viện cũng tạo điều kiện hết sức để chăm sóc tốt nhất, nhưng với tình trạng hiện nay, anh sẽ cần điều trị lâu dài và tốn kém. Sáng ngày 12/9, sau khi các bác sĩ hội chẩn đánh giá, anh tiếp tục phải cắt bỏ phần chân phải.

Hiện tại, anh Kiên vẫn đang nằm ở phòng Hồi sức tích cực, lọc máu. Tất cả mọi hoạt động chăm sóc, bệnh viện đã sắp xếp các nhân y tế, điều dưỡng theo dõi, phục vụ. Theo thông tin từ bệnh viện, cánh tay anh đã bị nhiễm trùng nặng, không ngoại trừ trường hợp xấu nhất là cắt bỏ.

Anh Nguyễn Văn Điệt (SN 1993), anh họ và cũng là người thân duy nhất của anh Kiên chia sẻ: "Sáng nay chúng tôi nhận được thông tin, người thân trong gia đình em Kiên đã được cơ quan chức năng tìm thấy thi thể, tất cả đều không qua khỏi. Giờ chỉ còn mình em giành giật sự sống trong bệnh viện. Không còn người thân, chẳng biết bấu víu vào ai, chúng tôi chỉ biết nhờ cậy mọi người giúp em nó".

Mưa bão đi qua để lại những ảnh hưởng, hệ lụy nặng nề cho người dân. Không chỉ mất mát về tài sản mà họ còn bị cướp đi gia đình là cha mẹ, con cái, anh chị em.. Anh Kiên may mắn sống sót nhưng trong tình trạng nguy kịch, vẫn mê man chưa tỉnh lại. Phòng CTXH Bệnh viện Việt Đức cùng Báo VietNamNet kêu gọi cộng động chung tay giúp bệnh nhân Nguyên Trung Kiên để anh có thêm chi phí chạy chữa, cứu nguy tính mạng.

Thiago Silva ra mắt màu áo mới Chelsea

Thiago Silva trở thành cầu thủ tự do sau trận chung kết Champions League và là tân binh thứ 5 cập bến London hè này.

Trước đó, đội bóng của tỷ phú Abramovich đã gây huyên náo thị trường chuyển nhượng bằng các thương vụ chiêu mộ Hakim Ziyech, Timo Werner, Ben Chilwell và Malang Sarr.

Chia sẻ sau khi chính thức trở thành người của Chelsea, Thiago Silva nói: "Tôi rất hạnh phúc vì gia nhập Chelsea.

Thật vui khi trở thành một phần của đội bóng do HLV Lampard dẫn dắt. Mùa tới, tôi sẽ cố gắng thi đấu tốt giúp Chelsea chinh phục các danh hiệu.

Hẹn sớm gặp lại người hâm mộ Chelsea! Tôi rất háo hức muốn được chơi bóng tại Stamford Bridge."

Trung vệ Brazil đặt bút ký vào hợp đồng 1 năm, kèm theo điều khoản tự động gia hạn thêm 12 tháng

Thiago Silva đang trong quãng thời gian nghỉ ngơi do kết thúc mùa bóng muộn với PSG. Dự kiến, anh sẽ tập trung cùng các thành viên Chelsea từ ngày 7/9.

Lampard xem Thiago Silva là chữ ký cực kỳ quan trọng, mang đến kinh nghiệm và sự chắc chắn cho hàng thủ, vốn là điểm yếu của The Blues trong mùa giải 2019/20.

Sau Thiago Silva, nhiều khả năng Chelsea sẽ công bố nốt "bom tấn" Kai Havertz trị giá gần 90 triệu bảng từ Bayer Leverkusen.

* Đăng Khôi