Nữ sinh lớp 7 ở Thanh Hóa bị đánh, bắt quỳ xin lỗi giữa sân trường

Khan hiếm đất dự án nội đô

Khu vực 4 quận nội thành Hà Nội (quận Hoàn Kiếm, Đống Đa, Ba Đình, Hai Bà Trưng) luôn được ví như 4 "điểm vàng" của Thủ Đô, là nơi đất chật người đông, giá BĐS cũng vì thế mà luôn ở mức cao nhất thị trường.

Các khu đất vàng đang được nhiều đại gia nhòm ngó

Tuy nhiên, tại 4 quận này không còn sót lại nhiều mảnh đất đủ lớn để phát triển dự án nhà ở. Việc phát triển các dự án nhà ở thương mại cao tầng trong những năm gần đây ở khu vực nội đô chủ yếu trên những khu đất là các nhà máy, cơ quan, xí nghiệp được di dời ra ngoại thành. Tuy nhiên, những mảnh đất này cũng rất hiếm, nên mỗi năm cũng chỉ có một hoặc hai dự án mới ra đời.

Trong khi quỹ đất vàng khu vực nội đô đang cạn kiện, giữa năm 2015 Hà Nội lại ban hành Chương trình phát triển nhà ở Hà Nội giai đoạn 2012-2020 và định hướng đến năm 2030. Theo đó, tạm dừng phát triển nhà ở trong khu vực nội đô lịch sử đối với các dự án chưa được chấp thuận chủ trương đầu tư, lựa chọn chủ đầu tư hoặc chấp thuận đầu tư dự án.

Quỹ đất nội đô xây nhà cao tầng vốn đã khan hiếm thì nay với những quyết định trên nguồn cung căn hộ cao cấp ở nội thành ngày càng khiêm tốn. Theo dự báo của giới chuyên gia bất động sản, với nguồn cung khan khiếm như vậy, chỉ khoảng vài năm tới nữa thôi giá nhà đất 4 quận nội thành sẽ tăng mạnh so với thời điểm hiện tại từ 10-30%.

Quỹ đất vàng hiếm hoi đang chờ đợi nhà đầu tư

Trong khi nguồn cung khan hiếm, các doanh nghiệp BĐS đang săn lùng quỹ đất nội đô thì ngày 4/4/2016 Hà Nội bất ngờ ban hành quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc công trình cao tầng trong khu vực nội đô lịch sử Hà Nội. Trong đó, Hà Nội nêu tên 17 khu chung cư cũ có diện tích trên 2 ha được phép nâng cao tầng, có những khu chung cư được nâng tới 25 tầng.

Cụ thể, tầng cao tối đa của khu tập thể cũ Văn Chương là18 tầng; khu Nguyễn Công Trứ được phép xây lên 25 tầng; Các khu nhà chung cư cũ Giảng Võ, Hào Nam, Ngọc Khánh 21 tầng; các khu chung cư Nam Thành Công, Bắc Thành Công, Khương Thượng, Quỳnh Mai, Vĩnh Hồ, Nam Đồng, Kim Liên, Láng Hạ, Phương Mai, Thanh Nhàn, Trung Tự được phép xây tới 24 tầng.

Quy hoạch đối với Dự án tái thiết đô thị quy mô trên 2ha

Với quy định quy định của Luật Thủ đô, quy hoạch chung Hà Nội trước đây, việc cải tạo chung cư cũ chỉ được xây tối đa 9 tầng thì nay Hà Nội đã nâng lên tối đa 24-25 tầng. Với quy chế này nhiều khả năng, việc xây dựng chung cư cũ lại trở thành "miếng bánh" ngon cho các doanh nghiệp khi nhiều dự án chung cư cũ đều có địa thế “vàng”.

Doanh nghiệp BĐS mừng nhưng cũng chưa hết lo

Trao đổi với chúng tôi về 17 miếng đất vàng nội đô đang chờ các nhà đầu tư nhảy vào xâu xé, Giám đốc một doanh nghiệp BĐS tại Hà Nội cho biết, sau khi Hà Nội cho phép nâng tầng các dự án cải tạo chung cư cũ, doanh nghiệp ông cũng đang trong quá trình xúc tiến xin đầu tư một dự án tại khu vực Giảng Võ.

Cũng theo tiết lộ của vị giám đốc này, “miếng bánh” ngon nhất sẽ được nhìn đến trước tiên. "Trong số 17 vị trí xây dựng Hà Nội ưu tiên tăng chiều cao 2 vị trí là chung cư cũ G6A Thành Công và khu A tập thể Ngọc Khánh (Ba Đình) với lợi thế chiếm trọn vẹn hai mặt hồ Giảng Võ và hồ Thành Công Án đã nhanh chóng lọt vào tầm ngắm của nhiều doanh nghiệp BĐS có tiềm lực", vị này cho biết.

Theo tìm hiểu của chúng tôi, nhiều doanh nghiệp BĐS đang "ngấp nghé" muốn xin đầu tư xây dựng tại các khu chung cu cũ không đều lo ngại về công tác đền bù. Theo đó, nguyên nhân quan trọng nhất được cho là do khó thỏa thuận mức đền bù giữa hai bên. Tình trạng cơi nới ở các khu chung cư cũ cũng khiến cho công tác thỏa thuận đền bù khó khăn khi nhiều hộ vẫn yêu cầu doanh nghiệp tính vào diện tích đền bù dẫn đến xung đột lợi ích.

Đặc biệt, ở khu đất vàng nên diện tích tầng 1 của các hộ dân đang kinh doanh tốt nên doanh nghiệp rất khó đàm phán về mức phí giải phóng mặt bằng hoặc chỗ ở cho họ sau khi xây dựng mới. Hơn thế nữa, quy chế yêu cầu phải bảo đảm các điều kiện tạo nhiều không gian mở, không làm gia tăng dân số cũng đang làm khó doanh nghiệp BĐS…

Theo Trí thức trẻ

Khoảnh khắc Phi Foden chạy lại chỗ Pep Guardiola ăn mừng đầy cảm xúc

Việc gia tăng sức ép sau đó của Man City không mang lại kết quả. Tuy nhiên, đội bóng đang tiến gần đến chức vô địch Ngoại hạng Anh đã giành lại thế của mình ở phút 55 nhờ được hưởng quả 11m và Mahrez thực hiện thành công.

Đó là tình huống mà bóng được Foden chuyền vào và Emre Can đánh đầu phá bóng bật tay khiến trọng tài không ngần ngại chỉ vào chấm phạt đền.

Nỗi ám ảnh không vượt qua được vòng 8 đội của Man City thực sự kết thúc khi Foden lập công ở phút 75, đảm bảo một chiến thắng với tỷ số tương tự như lượt đi.

Với kết quả này, Man City sẽ đụng độ PSG, đội đã biến Bayern thành cựu vương, ở bán kết diễn ra vào ngày 27/4 và 4/5 tới đây.

Dễ hiểu khi HLV Pep Guardiola vỡ òa sau tiếng còi mãn cuộc, bởi cuối cùng thì ông cùng Man City cũng có được ‘bước tiến’ mới, kể từ khi đến Etihad vào 2016.

Man xanh sẽ gặp PSG ở vòng bán kết

“Tôi vô cùng hạnh phúc khi cùng Man City vào bán kết, trở thành 1 trong 4 đội xuất sắc nhất châu Âu, chạm trán những đối thủ lớn, mạnh. Chúng tôi sẽ cố gắng thi đấu thật tốt”, Pep Guardiola trong niềm vui lấp lánh.

Cựu thuyền trưởng Barca cho hay thêm: “Đây là lần thứ 2 Man City vào bán kết Cúp C1 nên không phải là lịch sử nhưng chúng tôi bắt đầu xây dựng nó.

Man City đã rất xuất sắc, ngoại trừ 10 phút đầu tiên Dortmund chơi tốt”.

Pep Guardiola còn nhìn nhận: “Champions League hay nhưng cũng không công bằng, vì Man City sẽ bị đánh giá là thất bại hay thảm họa nếu bị loại. Bạn phải chiến đấu 11 tháng cho Premier League và các giải đấu khác”.

Thuyền trưởng Man City cũng tiết lộ điều đã nói với Phil Foden khi cậu học trò chạy lại chia sẻ khoảnh khắc ăn mừng ấn tượng: “Tôi đã nói, làm tốt lắm, sút cừ và chúng ta đi tiếp nào”.

L.H

Trưởng phòng NN&PTNT huyện Triệu Phong (ảnh nhỏ) được xác định có dấu hiệu vi phạm pháp luật khi đương chức Bí thư kiêm chủ tịch UBND xã Triệu Đại

Theo ông Chữ, sau khi tiếp nhận kết luận thanh tra của đoàn Thanh tra huyện Triệu Phong về những sai phạm xảy ra tại xã Triệu Đại giai đoạn 2013-2017, cơ quan CSĐT công an huyện đã vào cuộc điều tra và xác định có dấu hiệu tội phạm.

“Quyết định khởi tố vụ án liên quan đến sai phạm xảy ra tại UBND xã Triệu Đại dưới thời ông Võ Ngọc Khoa làm Chủ tịch UBND xã đã được VKSND cùng cấp phê chuẩn.

Do vụ án có nhiều tình tiết phức tạp liên quan đến quản lý đất đai, lạm quyền, quản lý tài chính và liên quan đến nhiều người, nhiều đơn vị nên cơ quan công an tiếp tục điều tra, củng cố hồ sơ để khởi tố bị can”, Thượng tá Chữ cho biết.

Trước đó, dư luận địa phương xã Triệu Đại bất bình trước những việc làm có dấu hiệu vi phạm của ông Võ Ngọc Khoa - nguyên Bí thư Đảng ủy, Chủ tịch UBND xã Triệu Đại (hiện là Trưởng phòng NN&PTNT huyện Triệu Phong).

Ngay sau khi nắm bắt thông tin, ngày 23/7/2018, UBND huyện Triệu Phong quyết định thanh tra đột xuất công tác quản lý, sử dụng đất và công tác quản lý, sử dụng các nguồn tài chính đối với UBND xã Triệu Đại và cá nhân ông Võ Ngọc Khoa. 

Việc giao đất, cho thuê ki ốt tại chợ Thuận của lãnh đạo UBND xã Triệu Đại được cơ quan công an kết luận là sai phạm

Quyết định thanh tra về những sai phạm của lãnh đạo UBND xã chỉ được thực hiện sau khi ông Khoa được điều chuyển lên giữ chức Trưởng phòng NN&PTNT huyện 2 tháng.

Quá trình thanh tra, đoàn liên ngành của huyện xác định việc quản lý, sử dụng đất và công tác quản lý, sử dụng nguồn tài chính của ông Khoa nói riêng, UBND xã Triệu Đại nói chung vi phạm pháp luật, có dấu hiệu phạm tội.

Theo kết luận của cơ quan Thanh tra huyện, trong giai đoạn giữ chức Bí thư Đảng ủy, Chủ tịch UBND xã Triệu Đại, ông Khoa đã thực hiện việc giao đất ở, giao đất kinh doanh cho thuê ki ốt tại chợ Thuận, thu tiền chờ làm thủ tục giao đất là trái quy định về quản lý đất đai.

Đặt ra các mức thu và thu tiền của các hộ dân từ việc giao đất, giao đất kinh doanh, cho thuê ki ốt, chờ làm thủ tục giao đất và các khoản thu không có nội dung với tổng số tiền hơn 3.985 triệu đồng và số tiền này để ngoài sổ sách, sử dụng chi các công việc của xã trái qui định.

Đồng thời, UBND xã Triệu Đại đã tổ chức cuộc họp thống nhất để thôn Đại Hào giao đất khu vực tiền lộ thôn, thu tổng số tiền gần 1,5 triệu đồng và sử dụng để chi các hoạt động của thôn là trái qui định, gây thất thoát ngân sách và khiến dư luận nhân dân, cán bộ đảng viên bất bình.

Kết luận của đoàn thanh tra huyện cũng chỉ rõ, trong giai đoạn giữ chức Bí thư, Chủ tịch UBND xã Triệu Đại, ông Khoa chỉ đạo thu tiền từ việc giao đất ở, giao đất quán kinh doanh, cho thuê ki ốt, chờ làm thủ tục giao đất, thu tiền để làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại thôn Quảng Điền là trái qui định.

Vụ việc đang được cơ quan công an huyện Triệu Phong điều tra.

Quang Thành

Vừa thăng chức, trưởng phòng lộ sai phạm thời làm quan xã

Huyện Triệu Phong xác định Trưởng phòng NN&PTNT Võ Ngọc Khoa, nguyên Bí thư Đảng ủy, Chủ tịch UBND xã Triệu Đại sai phạm nghiêm trọng, kiến nghị gửi hồ sang cơ quan điều tra. 

Ghi bàn: Choupo-Moting (40')

Đội hình ra sân

PSG (4-2-3-1):Keylor Navas; Colin Dagba, Danilo Pereira, Presnel Kimpembe, Abdou Diallo (Mitchel Bakker 58'); Leandro Paredes, Idrissa Gueye; Angel di Maria (Ander Herrera 88'), Neymar, Julian Draxler (Moise Kean 73'); Kylian Mbappe.

Bayern Munich (4-2-3-1): Manuel Neuer; Benjamin Pavard, Jerome Boateng, Lucas Hernandez, Alphonso Davies (Jamal Musiala 71'); Joshua Kimmich, David Alaba; Leroy Sane, Thomas Muller, Kingsley Coman; Eric Maxim Choupo-Moting (Javi Martinez 85').

Thiên Bình

*Dưới đây là những diễn biến chi tiết:

Son Heung Min thất vọng, muốn khóc sau trận thua MU

Son Heung Min đã ghi bàn đưa Tottenham vượt lên, nhưng MU buộc họ phải trắng tay ngay tại sân nhà, với chiến thắng ngược 3-1. Kết quả có nghĩa, đội bóng của Mourinho kém vị trí thứ 4 tới 6 điểm.

Sau trận đấu, Son Heung Min tỏ ra vô cùng thất vọng, mắt rơm rớm muốn khóc cũng như đưa ra lời xin lỗi người hâm mộ.

“Tôi cảm thấy rất thất vọng. Tôi không biết phải nói gì. Tôi thực sự xin lỗi vì điều đó (thất bại trước MU). Tôi cảm thấy tồi tệ.

Mourinho thì đáp trả gay gắt những phát ngôn của Solskaer về Son Heung Min

Một buổi chiều thật buồn. Bàn thắng không an ủi gì được tôi cả.

Tôi thực sự muốn giành chiến thắng trước MU, nhất là sau trận đấu với Newcastle vừa qua, tôi chỉ chơi 45 phút sau khi trở lại từ chấn thương, chúng tôi đã dẫn trước nhưng sau đó lại để hòa.

Tôi thực sự không biết phải nói gì. Tôi nghĩ, người hâm mộ thậm chí còn cảm thấy thất vọng hơn. Tôi thực sự xin lỗi về điều đó.

Tôi muốn kết thúc mùa giải một cách tốt đẹp, bởi tôi tin Tottenham có thể làm được. Chúng tôi cách 6 điểm so với top 4. Chúng tôi cần phải chiến thắng và chờ các đối thủ đánh rơi điểm…”.

L.H

Nikhil sau đó đưa chiếc Creta của mình về trung tâm dịch vụ ủy quyền của Hyundai, nơi bắt đầu toàn bộ công việc sửa chữa khá tốn kém.

Công việc phục hồi xe mất khoảng 13 ngày do nguyên nhân thủy kích khiến động cơ bị hư hỏng nặng. Các bộ phận cơ khí bên trong động cơ bị nước xâm nhập gây thiệt hại, như tay biên cong, gãy, ngoài ra mô-đun túi khí, hệ thống điều khiển lái, và các bộ phận dưới gầm phía trước cũng phải thay thế mới. Tất cả những thiệt hại này ước tính khoảng 50.000 Rupee (khoảng 14,5 triệu đồng) và không được bảo hiểm chi trả.

Chiếc Hyundai Creta của Nikhil thuộc đời xe 2019 và là dòng SUV nhỏ giá rẻ tại Ấn Độ (giá từ 12,78 lakh, khoảng 371 triệu đồng). Xe trang bị động cơ xăng 1.6L, dẫn động cầu trước và không có tính năng lội nước mà chỉ là khoảng sáng gầm nhỉnh hơn so với dòng xe đô thị như sedan hay hatchback.

Theo các chuyên gia, khi đi vào vùng nước sâu, ngoài nguy cơ hỏng động cơ do thủy kích vì đa số ô tô không phải sản xuất ra để lội được nước, chủ xe còn có thể tốn kém khi khắc phục sự cố về điện. Ô tô ngày nay đa số đều được điều khiển thông qua hệ thống điện phức tạp. Khi ngập nước, những vị trí thấp có dây điện và các giắc cắm, thiết bị chạy điện như sàn xe, cánh cửa rất dễ bị nước xâm nhập dẫn đến chập, cháy hoặc tiềm ẩn nguy cơ hư hỏng về sau. 

Đình Quý(theo Cartoq)

Bạn có góc nhìn (hoặc có trải nghiệm) nào về vấn đề trên? Hãy chia sẻ bài viết về Ban Ô tô xe máy theo email: [email protected]. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!

Khi mua xe hơi cũ, chỉ cần chú ý 4 vị trí sau bạn hoàn toàn có thể biết được chiếc xe đã từng bị thủy kích hay chưa.